PAIKKA Kaupungintalo, kaupunginhallituksen kokoushuone nro 115. Otsikko Sivu

Transkriptio

1 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta AIKA kello 17:00-19:45 PAIKKA Kaupungintalo, kaupunginhallituksen kokoushuone nro 115 LUETTELO KÄSITELLYISTÄ ASIOISTA Otsikko Sivu 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 4 2 Pöytäkirjantarkastajat 5 3 Suolahden yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman hyväksyminen 6 4 Äänekosken Kiinteistöhoito Oy:n ja Äänekosken kaupungin välisten 10 sopimusten hinnat vuonna Kiinteistöjen vuokrien hinnan tarkistus 12 6 Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden rakennuttamisen ja työmaavalvonnan puitesopimus 13 7 Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden kustannussuunnittelun ja -laskennan puitesopimus 8 Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden arkkitehtisuunnittelun puitesopimus 9 Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden rakennesuunnittelun puitesopimus 10 Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden LVIA-suunnittelun puitesopimus 11 Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden sähkösuunnittelun puitesopimus Äänekosken lukion rakennusurakoitsijan valinta Äänekosken lukion putkiurakoitsijan valinta Äänekosken lukion ilmanvaihtourakoitsijan valinta Äänekosken lukion sähköurakoitsijan valinta Äänekosken lukion rakennusautomaatiourakoitsijan valinta Ostotarjous Vanhan Suolahden kaupungin puutalosta Korttelin 308 asemakaavan muutos Piilolanniemen asemakaavan muutos Äänekosken Kiinteistönhoito Oy:n kuljetukset Rakennuttajapäällikön päätökset Ilmoitusasiat 35

2 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Matilanvirran kiinteistön vuokraaminen Keski-Suomen liikennejärjestelmän kehittämisen aiesopimus 37 vuosille PUHEENJOHTAJA VARAPUHEENJOHTAJA ILKKA KOVANEN MAURI ILVES

3 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ OSALLISTUJAT Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Kovanen Ilkka 17:00-19:45 puheenjohtaja Poissa 12 käsittelyn ajan. Ilves Mauri 17:00-19:45 varapuheenjohtaja Puheenjohtajana 12 aikana. Hytönen Meeri 17:00-19:45 jäsen Isoviita Martti 17:00-19:45 jäsen Kumpulainen Kari 17:00-19:45 jäsen Nyrönen Riitta 17:00-19:45 jäsen Penttinen Henna 17:00-19:45 jäsen Pönkänen Erkki 17:00-19:45 varajäsen Kinnunen Riitta 17:00-19:45 varajäsen POISSA Poikonen Raimo jäsen Vasko Kaija jäsen Tuononen Matti kaupunginjohtaja MUU Kiiskinen Kari 17:00-19:45 kaup.hallituksen puheenjohtaja Piilonen Pentti 17:00-19:45 kaupunginhallituksen edustaja Rautjärvi Tommi 17:00-19:45 tekninen johtaja Karppinen Jukka 17:00-19:45 katupäällikkö Flyktman-Vertainen Tuula 17:00-17:20 liikenneinsinööri Härtsiä Ville 17:20-17:45 opetus- ja kasvatusjohtaja Saaristo Tapio 17:20-17:45 rehtori Lehtonen Mika 17:20-17:45 rehtori ALLEKIRJOITUKSET KÄSITELLYT ASIAT Ilkka Kovanen Mauri Ilves Jukka Karppinen Puheenjohtaja Varapuheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä 1-24 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Äänekosken kaupungintalo, tekninen hallinto, 3. kerros Meeri Hytönen Martti Isoviita PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Äänekosken kaupungintalo, tekninen hallinto, 3. kerros

4 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus TELA 1 Ehdotus: Puheenjohtaja toteaa kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden.

5 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Pöytäkirjantarkastajat TELA 2 Ehdotus: Valitaan kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi Meeri Hytönen ja Martti Isoviita.

6 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Suolahden yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman hyväksyminen 64/ /2016 TELA 3 Äänekosken kaupungin tilapalvelut on tehnyt hankesuunnitelman Suolahden yhtenäisperuskoulun rakentamiseksi. Hankesuunnitelman toteuttamiseksi on tilapalvelu suorittanut valmisteluja Asemakadun koululla havaittujen sisäilmaongelmien vuoksi vuodesta 2013 lähtien. Käyttäjien tarve uusiin tiloihin on tullut selväksi eri tutkimuksien, haastattelujen ja rakennuksen teknisien tarkastelujen perusteella. Lisäksi käyttäjien puolelta sekä kasvun- ja oppimisen hallinnon puolelta on tullut selvitetyksi, että uudenlainen oppimisympäristö tukee yhtenäisperuskoulun perustamista. Käyttäjän kanssa käytyjen neuvottelujen pohjalta, ottaen huomioon Suolahden kaupunginosan ympäristö ja esim. uudet energia-ratkaisut, on selvää, että on olemassa hyvät perustelut nyt esillä olevalle tilaratkaisuille. Lisäksi on myös Äänekosken kaupunginvaltuustossa ratkaistu kouluverkkotyöryhmän selvityksen perusteella, että Asemakadun koulua ei peruskorjata tai perusparanneta, vaan koulun toiminta tullaan siirtämään Telakkakadun koulun yhteyteen toteutettavaan uuteen rakennukseen. Rakentamisen yhteydessä on myös tarkoitus ratkaista tyhjäksi jäävän vanhan Asemakadun koulun jatkojalostaminen. Hankesuunnitelman lähtökohtana ovat aina käyttäjän ja omistajan lähtötiedot. Hankesuunnitelman tavoitteeksi asetettiin, että ylä- sekä ala-koulun tilat saadaan yhteen ja samaan kiinteistöön yhteisöllisellä ja kaikkia oppilaita ja henkilökuntaa yhdistävällä tavalla. Lisäksi tarkoituksena on välttää turhaa rakentamista siten, että muutoksia tulisi olemassa olevaan, jo remontoituun rakennuksen osaan mahdollisimman vähän. Laajennus mitoitetaan 400 oppilaalle ja jokaiselle vuosiluokalle 1-6 tulee kolme luokkasarjaa. Luokkia uudisosaan tulee 17 ja sen lisäksi erikoisluokat tekstiili- ja tekniselletyölle. Rakennukseen sijoitetaan myös uusi liikuntatila. Rakennukseen rakennetaan myös uusi jakelukeittiö, joka keskeisellä sijainnillaan palvelee koko yhtenäisperuskoulun oppilaita. Hankesuunnitelmassa tilojen riittävyyttä ja sen toiminnallisia soveltuvuuksia arvioidaan yleensä karkeiden laskelmien ja suunnitelmien pohjalta. Nämä tulevat täsmentymään suunnitelmien edistyessä. Hankesuunnittelu ei ole vielä varsinaista rakennussuunnittelua, vaan hankesuunnittelu luo tavoitteet varsinaiselle suunnittelulle aikataulujen ja kustannuksien osalta. Koska Äänekosken kaupunki on linjannut ekologisuuden huomioimisen rakennushankkeissaan, tulee puun käyttöä hankkeessa edistää ympäristöystävällisenä rakennusmateriaalina.

7 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Myös rakennuksen elinkaarikustannuksissa tulee huomioida erilaisten energiaratkaisujen ja materiaalien vaikutus rakennuksen ylläpitoon ja kustannuksiin niin rakentamisen kuin sen olemassa olon aikana. Nyt rakennettava kokonaisuus on pinta-alaltaan n ohm 2. Kyseinen ohjelmapinta-ala on tilaohjelmassa eri toimintoihin tarvittava huoneiden ja tilojen teoreettinen pinta-ala. Ohjelmaneliöihin ei lasketa käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen, hormien tai rakenteiden pinta-alaa. Käytävätilojen pinta-ala on arvioiden mukaan n m 2. Lisäksi rakennuksen osaan tulee kolme kappaletta iv-konehuoneita, joiden pinta-alat ovat yhteensä n. 400 m 2. Käsitettä käytetään tilaohjelman ja tavoitekustannusarvion laatimisen yhteydessä. Yhtenäisperuskoulun toteuttamiseen on varattu kokonaisuudessaan määrärahaa ensikertaisen kalustamisen kanssa vuosille euroa. Vaikka yhtenäisperuskoulun suunnittelun lähtökohtana on, että hiljattain valmistuneeseen perusparannuksen piiriin kuuluneen vanhan koulun osalle ei tehtäisiin suurempia muutoksia, on se hankesuunnitelma vaiheessa osoittautunut vaativaksi tehtäväksi. Suunnittelun aikana on tullut selväksi, että esim. Suolahden alueen esiopetusryhmä, n. 20 lasta, tulee sijoittaa yhtenäisperuskoulun tiloihin. Tämä johtuu Suolahden alueella tapahtuneesta muutoksesta päivähoitotarpeessa. Lisäksi muita muutoksia aiheuttavia tarpeita ovat iltapäivätoiminnan laatu ja monimuotoisuus ja vanhoihin vss-tiloihin kohdistuvat tekniset muutostarpeet. Myös hallinnon tilojen uudelleen arviointi tulee suorittaa ja tehdä ne muutokset, joita yhtenäisperuskoulu vaatii. Lisäksi rakennuskokonaisuudessa tulee huomioida nuorisotilojen riittävyys Suolahden alueella. Kustannuksia lisää myös ekologiset ajatukset, kestävän ja ekotehokkaan rakentamisen vaatimukset. Tälle rakentamisen tavalle on tullut suuri kysyntä yhteiskunnallisesti ja siihen on myös kaupunkimme vastattava. Ekotehokkuus sisältää ne kaikki ei ratkaisut energiankulutuksesta viihtyväisyyteen ja terveyteen, joiden asioiden vuoksi olemme uutta rakennusta rakentamassa. Merkittävin mittari on hiilijalanjälki, jolla voidaan mitata niin sosiaalisia kuin ympäristöja taloudellisia tekijöitä. Tämän hetken arvion myötä kohteen rakentaminen tulee maksamaan n euroa. Tämä hinta on maksettava niistä arvoista, jotka olemme kohteeseen valinneet. Arvoista luopuminen (esim. puurakenteet), liikuntatilojen pienentäminen sekä yhteinsperuskoulun järjestäminen (vanhan puolen tilamuutokset) pudottavat kustannuksia huomattavasti. Hankkeen tavoitehinta kustannustasossa 78,00/ , laajuuden ollessa brm2 on seuraava:

8 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Rakennuttajan kustannukset Rakennustekniset työt LVI-työt Sähkötyöt Muut kustannukset (varaukset) Perustamiskustannukset yhteensä Irtokalustukseen ja varustukseen on lisäksi varattu Hankkeen neliöhinnaksi muodostuu /brm 2. Kustannuksissa on varauduttu mm. aurinkosähköpaneeleihin n kustannusvarauksella. Kaikki edellä luetellut kustannukset ovat alv 0 %:lla. Kustannukset jakautuvat uudisosan ja vanhan osan muutosten välillä seuraavasti: Uudisosa Rakennuttajan kustannukset Rakennustekniset työt LVI-työt Sähkötyöt Muut kustannukset (varaukset) perustamiskustannukset yhteensä neliöhinnaksi muodostuu /m 2 Vanha osa Rakennuttajan kustannukset Rakennustekniset työt LVI-työt Sähkötyöt Muut kustannukset (varaukset) perustamiskustannukset yhteensä neliöhinnaksi muodostuu /m 2

9 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Teknisen johtajan ehdotus: Oheismateriaalina on suunnitelmat, kustannusarvio ja tilaohjelma. (valmistelu: tekninen johtaja, puh ) Tekninen lautakunta päättää hyväksyä omalta osaltaan Suolahden yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman ja sen edelleen kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi.

10 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Äänekosken Kiinteistöhoito Oy:n ja Äänekosken kaupungin välisten sopimusten hinnat vuonna 2016 TELA 4 Sopimuksien lähtökohtana on oikein laadittujen kokonaisuuksien luominen, joita voidaan tilaajan puolelta valvoa, seurata ja mitata. Äänekosken kaupungilla on Äänekosken Kiinteistönhoito Oy:n kanssa solmittu erilaisia sopimuksia n. 100 eri kiinteistössä. Kunnossapidettävää katuverkkoa on n. 250 km, sisältäen kevyelle liikenteelle varatut reitit. Viheralueita kaupungilla on hoidettavana yli 50 hehtaaria ja leikkipuistoja lähes 30 kappaletta. Lisäksi kaupungilla hoidettavana esim. satamia ja muita yleisiä alueita, joita pidetään kunnossa sekä käyttökelpoisina erilaisilla sopimuksilla. Äänekosken kaupungin ja Äänekosken Kiinteistöhoito Oy:n välisen sopimuksien pääasiallisena tarkoituksena ja tavoitteena on parantaa kustannustehokkuutta sekä eri palvelualojen laatua kaikilla mahdollisilla mittareilla mitattuna. Sopimuksilla on myös tarkoitus karsia pois turhat tehtävät. Kaikki ne erilaiset tehtävät, jotka liittyvät kiinteistönhoitoon tai aluekunnossapitoon, ovat erittäin merkittäviä Äänekosken kaupungin talouden kannalta. Kustannuksien turha nouseminen aiheuttaa esim. vuokrien korotuspaineita sekä huonontaa asiakastyytyväisyyttä. Hyvillä sopimuksilla voimme parantaa laatua sekä kehittää parempia toimintamalleja. Äänekosken kaupungille on oikein laadituilla ja kustannustehokkailla sopimuksilla merkitystä kustannuksien lisäksi myös tulopuolelle. Oikein mitoitetut sopimukset alentavat myös Äänekosken Kiinteistönhoito Oy:n kuluja esim. koska korjaavia toimenpiteitä tarvitaan vähemmän. Toisaalta taas liian korkeat laatutasot aiheuttavat lisäkustannuksia. Hyvä ja riittävä laatu ja oikea hinnoittelu parantavat Äänekosken kaupungin viihtyisyyttä ja vähentää esim. asukkailta tulevaa reklamaatioiden määrää. Äänekosken kaupungin ja Äänekosken Kiinteistönhoito Oy:n välisten sopimuksien tarkoituksena on tuottaa määriteltyä palvelua. Niiden kautta saavutetaan omistajan näkökulmasta oikein mitoitettua, tasalaatuista toimintaa, jotka perustuvat viheralueiden, katu-, tie-, ja piha-alueiden sekä kaupungin omistamien kiinteistöjen hoito- ja huoltosopimuksiin niin talvi- kuin kesäaikana. Sopimukset ovat voimassa toistaiseksi. Sopimuksia tarkastellaan yhteisesti sovittujen käytäntöjen kautta, joita ovat esim. säännölliset seurantakokoukset. Kaupungin hallitus ja valtuusto ( KH / KV ) on kumonnut (KH / KV ) päätökset siitä, että vuoden 2016 aikana kyseiset

11 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Teknisen johtajan ehdotus: sopimukset kilpailutetaan yleisillä markkinoilla. Koska Äänekosken kaupungin täysin yksin omistama Äänekosken Kiinteistönhoito Oy suorittaa toimintaansa pääosin Äänekosken kaupungin kanssa, toteutetaan näihin sopimuksiin kuuluvat hankinnat ns. in house-hankintana. In house-hankinta tarkoittaa hankinnan ostamista hankintayksikön sidosyksiköltä. Kaupungin tilapalvelun toiminnassa tämä näkyy lähinnä siten, että hankinnan ostamisessa ei tarvitse noudattaa hankintalakia. Kaupungin valtuusto on edellyttänyt, että kaupungin talouden vakauttamisohjelman mukaisesti kiinteistönhoito yhtiö saavuttaa vuositasolle sille asetetun tehostamistavoitteen, jolla saadaan aikaan kustannuksien kohtuullistamista. Sopimuksien hinnoissa on otettu huomioon esim. uusien rekrytointien tarve, tehokkaampaan yksikkösuorittamiseen tähtäävät kalustohankinnat ja eri järjestelmien käytön tehostaminen. Näillä toimenpiteillä saavutetaan vuonna 2016 vaadittu :n tavoite sekä kolmen vuoden aikana yhteensä :n säästötavoite. Sopimuksen maksuperuste ja siihen liittyvät hinnat toteutetaan sopimuksissa kerrotuin tavoin. Sopimushinnat oheismateriaalina. (valmistelu: tekninen johtaja, puh ) Tekninen lautakunta päättää hyväksyä Äänekosken kaupungin ja Äänekosken Kiinteistönhoito Oy:n väliset sopimukset toistaiseksi voimassa oleviksi.

12 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Kiinteistöjen vuokrien hinnan tarkistus TELA 5 Äänekosken kaupungin tilapalvelut on valmistellut vuokrasopimuksiin ja toteutuneeseen kustannuskehitykseen perustuvat kaupungin vuokralle antamien kiinteistöjen tai toimitilojen vuokrien tarkastamiset. Vuokrien korotukset tulevat voimaan Vuokrien korotusperuste on olemassa olevien vuokrasopimuksien mukaisesti esim. indeksisidonnaisuus tai siitä vuokrasopimuksissa erikseen mainitsematta kaupungin normaalien vuokrankorotusperusteiden mukaisesti 2 %. Teknisen johtajan ehdotus: Oheismateriaalina vuokrien tarkistukset kohteittain. (valmistelu: tekninen johtaja, puh ) Tekninen johtaja esittää, että tekninen lautakunta hyväksyy oheismateriaalissa esitettyjen kohteiden vuokrien korotukset edellä mainituilla perusteilla. Vuokrien korotukset viedään kaupunginhallitukselle tiedoksi.

13 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden rakennuttamisen ja työmaavalvonnan puitesopimus 702/ /2015 TELA 6 Teknisen johtajan ehdotus: Äänekosken kaupungin tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden rakennuttamisen ja työmaavalvonnan tehtäväalasta tuntiveloituspohjaisesti. Puitesopimuskumppaneita voidaan valita 1-3 kyseiselle työlajille. Kansallinen hankintailmoitus on julkaistu sekä siihen liittyvä korjausilmoitus HILMAssa. Tarjoukset tuli jättää , kello mennessä. Määräaikaan mennessä saatiin yhdeksän tarjousta, joista yksi ei täyttänyt kelpoisuusvaatimuksia Vähimmäiskelpoisuusehdot täyttävien tarjoajien osalle suoritettiin tarjousten kokonaistaloudellisuuden edullisuuden arviointi rakennuttamis- ja suunnitteluohjelmassa esitetyin perustein. Rakennuskohteet sijaitsevat Äänekosken kaupungin alueella ja matkakustannukset sisältyvät tuntiveloitushintoihin. Kohteina ovat kaupungin omistamat julkiset hallinto- ja toimistotilat, päiväkodit, koulut, terveydenhuollon tilat, kulttuuri-, liikunta- ja nuorisopalveluiden tilat sekä sosiaalitoimen tilat. Puitesopimus tehdään ajalle vuosille 2016 ja Allekirjoitettava puitesopimus sisältää option vuodelle 2018, jonka käyttämisestä tilaaja päättää erikseen. Avauspöytäkirja ja tarjousvertailu oheismateriaalina. (valmistelu: tekninen johtaja, puh: ) Tekninen lautakunta päättää, että Äänekosken kaupunki valitsee kolme yritystä (Inmeco Oy, Wise Group Finland Oy, PH-Rakennuttajapalvelu Oy) rakennuttamisen ja työmaavalvonnan tehtäväalaa koskevaan puitejärjestelyyn ja tämän puitejärjestelysopimuksen mukaisesti tilaamaan heiltä palveluita järjestelyn sopimusehtojen mukaisesti.

14 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden kustannussuunnittelun ja -laskennan puitesopimus 702/ /2015 TELA 7 Teknisen johtajan ehdotus: Äänekosken kaupungin tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden kustannussuunnittelun ja -laskennan tehtäväalasta tuntiveloituspohjaisesti. Puitesopimuskumppaneita voidaan valita 1-3 kyseiselle työlajille. Kansallinen hankintailmoitus on julkaistu sekä siihen liittyvä korjausilmoitus HILMAssa. Tarjoukset tuli jättää , kello mennessä. Määräaikaan mennessä saatiin kahdeksan tarjousta, jotka kaikki täyttivät kelpoisuusvaatimukset. Vähimmäiskelpoisuusehdot täyttävien tarjoajien osalle suoritettiin tarjousten kokonaistaloudellisuuden edullisuuden arviointi rakennuttamis- ja suunnitteluohjelmassa esitetyin perustein. Rakennuskohteet sijaitsevat Äänekosken kaupungin alueella ja matkakustannukset sisältyvät tuntiveloitushintoihin. Kohteina ovat kaupungin omistamat julkiset hallinto- ja toimistotilat, päiväkodit, koulut, terveydenhuollon tilat, kulttuuri-, liikunta- ja nuorisopalveluiden tilat sekä sosiaalitoimen tilat. Puitesopimus tehdään ajalle vuosille 2016 ja Allekirjoitettava puitesopimus sisältää option vuodelle 2018, jonka käyttämisestä tilaaja päättää erikseen. Avauspöytäkirja ja tarjousvertailu oheismateriaalina. (valmistelu: tekninen johtaja, puh: ) Tekninen lautakunta päättää, että Äänekosken kaupunki valitsee kolme yritystä (Wise Group Finland Oy, PH-rakennuttajapalvelut Oy, Rakennuttajatoimisto Promen Oy) kustannussuunnittelun ja -laskennan tehtäväalaa koskevaan puitejärjestelyyn ja tämän puitejärjestelysopimuksen mukaisesti tilaamaan heiltä palveluita järjestelyn sopimusehtojen mukaisesti.

15 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden arkkitehtisuunnittelun puitesopimus 702/ /2015 TELA 8 Teknisen johtajan ehdotus: Äänekosken kaupungin tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden arkkitehtisuunnittelutehtävistä tuntiveloituspohjaisesti. Puitesopimuskumppaneita voidaan valita 1-3 kyseiselle työlajille. Kansallinen hankintailmoitus on julkaistu sekä siihen liittyvä korjausilmoitus HILMAssa. Tarjoukset tuli jättää , kello mennessä. Määräaikaan mennessä saatiin kuusi tarjousta, jotka kaikki täyttivät kelpoisuusvaatimukset. Vähimmäiskelpoisuusehdot täyttävien tarjoajien osalle suoritettiin tarjousten kokonaistaloudellisuuden edullisuuden arviointi rakennuttamis- ja suunnitteluohjelmassa esitetyin perustein. Rakennuskohteet sijaitsevat Äänekosken kaupungin alueella ja matkakustannukset sisältyvät tuntiveloitushintoihin. Kohteina ovat kaupungin omistamat julkiset hallinto- ja toimistotilat, päiväkodit, koulut, terveydenhuollon tilat, kulttuuri-, liikunta- ja nuorisopalveluiden tilat sekä sosiaalitoimen tilat. Puitesopimus tehdään ajalle vuosille 2016 ja Allekirjoitettava puitesopimus sisältää option vuodelle 2018, jonka käyttämisestä tilaaja päättää erikseen. Avauspöytäkirja ja tarjousvertailu oheismateriaalina. (valmistelu: tekninen johtaja, puh: ) Tekninen lautakunta päättää, että Äänekosken kaupunki valitsee kolme yritystä (Arkkitehdit.618 Oy, Arkitupa Oy, Arkkitehtipalvelu Oy Jyväskylä) arkkitehtisuunnittelun tehtäväalaa koskevaan puitejärjestelyyn ja tämän puitejärjestelysopimuksen mukaisesti tilaamaan heiltä palveluita järjestelyn sopimusehtojen mukaisesti.

16 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden rakennesuunnittelun puitesopimus 702/ /2015 TELA 9 Teknisen johtajan ehdotus: Äänekosken kaupungin tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden rakennesuunnitteluntehtäväalasta tuntiveloituspohjaisesti. Puitesopimuskumppaneita voidaan valita 1-3 kyseiselle työlajille. Kansallinen hankintailmoitus on julkaistu sekä siihen liittyvä korjausilmoitus HILMAssa. Tarjoukset tuli jättää , kello mennessä. Määräaikaan mennessä saatiin viisi tarjousta, jotka kaikki täyttivät kelpoisuusvaatimukset. Vähimmäiskelpoisuusehdot täyttävien tarjoajien osalle suoritettiin tarjousten kokonaistaloudellisuuden edullisuuden arviointi rakennuttamis- ja suunnitteluohjelmassa esitetyin perustein. Rakennuskohteet sijaitsevat Äänekosken kaupungin alueella ja matkakustannukset sisältyvät tuntiveloitushintoihin. Kohteina ovat kaupungin omistamat julkiset hallinto- ja toimistotilat, päiväkodit, koulut, terveydenhuollon tilat, kulttuuri-, liikunta- ja nuorisopalveluiden tilat sekä sosiaalitoimen tilat. Puitesopimus tehdään ajalle vuosille 2016 ja Allekirjoitettava puitesopimus sisältää option vuodelle 2018, jonka käyttämisestä tilaaja päättää erikseen. Avauspöytäkirja ja tarjousvertailu oheismateriaalina. (valmistelu: tekninen johtaja, puh: ) Tekninen lautakunta päättää, että Äänekosken kaupunki valitsee kolme yritystä (Wise Group Finland Oy, Sweco Rakennetekniikka Oy, Ramboll Finland Oy) rakennesuunnittelun tehtäväalaa koskevaan puitejärjestelyyn ja tämän puitejärjestelysopimuksen mukaisesti tilaamaan heiltä palveluita järjestelyn sopimusehtojen mukaisesti.

17 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden LVIA-suunnittelun puitesopimus 702/ /2015 TELA 10 Teknisen johtajan ehdotus: Äänekosken kaupungin tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden LVIA-suunnittelutehtävistä tuntiveloituspohjaisesti. Puitesopimuskumppaneita voidaan valita 1-3 kyseiselle työlajille. Kansallinen hankintailmoitus on julkaistu sekä siihen liittyvä korjausilmoitus HILMAssa. Tarjoukset tuli jättää , kello mennessä. Määräaikaan mennessä saatiin seitsemän tarjousta, jotka kaikki täyttivät kelpoisuusvaatimukset. Vähimmäiskelpoisuusehdot täyttävien tarjoajien osalle suoritettiin tarjousten kokonaistaloudellisuuden edullisuuden arviointi rakennuttamis- ja suunnitteluohjelmassa esitetyin perustein. Rakennuskohteet sijaitsevat Äänekosken kaupungin alueella ja matkakustannukset sisältyvät tuntiveloitushintoihin. Kohteina ovat kaupungin omistamat julkiset hallinto- ja toimistotilat, päiväkodit, koulut, terveydenhuollon tilat, kulttuuri-, liikunta- ja nuorisopalveluiden tilat sekä sosiaalitoimen tilat. Puitesopimus tehdään ajalle vuosille 2016 ja Allekirjoitettava puitesopimus sisältää option vuodelle 2018, jonka käyttämisestä tilaaja päättää erikseen. Avauspöytäkirja ja tarjousvertailu oheismateriaalina. (valmistelu: tekninen johtaja, puh: ) Tekninen lautakunta päättää, että Äänekosken kaupunki valitsee kolme yritystä (Insinööritoimisto Mittatyö Timo Holopainen Ky, Ramboll Finland Oy, Sweco Talotekniikka Oy) LVIA-suunnittelun tehtäväalaa koskevaan puitejärjestelyyn ja tämän puitejärjestelysopimuksen mukaisesti tilaamaan heiltä palveluita järjestelyn sopimusehtojen mukaisesti.

18 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden sähkösuunnittelun puitesopimus 702/ /2015 TELA 11 Äänekosken kaupungin tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset Äänekosken kaupungin kunnossapitotöiden ja pienten investointikohteiden sähkösuunnittelutehtävistä tuntiveloituspohjaisesti. Puitesopimuskumppaneita voidaan valita 1-3 kyseiselle työlajille. Teknisen johtajan ehdotus: Kansallinen hankintailmoitus on julkaistu sekä siihen liittyvä korjausilmoitus HILMAssa. Tarjoukset tuli jättää , kello mennessä. Määräaikaan mennessä saatiin kolme tarjousta, jotka kaikki täyttivät kelpoisuusvaatimukset. Kolmen tarjoajan osalle suoritettiin tarjousten kokonaistaloudellisuuden edullisuuden arviointi rakennuttamis- ja suunnitteluohjelmassa esitetyin perustein. Rakennuskohteet sijaitsevat Äänekosken kaupungin alueella ja matkakustannukset sisältyvät tuntiveloitushintoihin. Kohteina ovat kaupungin omistamat julkiset hallinto- ja toimistotilat, päiväkodit, koulut, terveydenhuollon tilat, kulttuuri-, liikunta- ja nuorisopalveluiden tilat sekä sosiaalitoimen tilat. Puitesopimus tehdään ajalle vuosille 2016 ja Allekirjoitettava puitesopimus sisältää option vuodelle 2018, jonka käyttämisestä tilaaja päättää erikseen. Avauspöytäkirja ja tarjousvertailu oheismateriaalina. (valmistelu: tekninen johtaja, puh: ) Tekninen lautakunta päättää, että Äänekosken kaupunki valitsee kaikki kolme yritystä (Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy, Sweco Talotekniikka Oy, Ramboll Finland Oy) sähkösuunnittelun tehtäväalaa koskevaan puitejärjestelyyn ja tämän puitejärjestelysopimuksen mukaisesti tilaamaan heiltä palveluita järjestelyn sopimusehtojen mukaisesti.

19 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Äänekosken lukion rakennusurakoitsijan valinta 399/ /2015 TELA 12 Äänekosken kaupunki on pyytänyt tarjoukset Äänekosken lukion rakennusurakasta. Äänekosken kaupunki julkaisi EY-kynnysarvon ylittävästä hankinnasta sen vaatiman ennakkoilmoituksen HILMA:ssa Ennakkoilmoituksen tarkoituksena oli antaa yrityksille alustava kuva hankintayksikön, Äänekosken kaupungin, sille tulevasta lukiota koskevasta hankinnasta. Teknisen johtajan ehdotus: Äänekosken kaupunki julkaisi hankintailmoituksen HILMA:ssa Hankintamenettelynä oli rajoitettu menettely. Rajoitetun menettelyn mukaisesti hankintaan osallistuvien halukkaiden urakoitsijoiden tuli toimittaa osallistumishakemuksensa , kello mennessä Äänekosken kaupungin tekniseen hallintoon. Määräaikaan mennessä saatiin kahdeksan hakemusta, joista yksi tarjouksen antaja ei täyttänyt hakuehtoja. Hankkeen laskentaan ilmoittautuneille ja ehdot täyttäneille lähetettiin tarjouspyynnöt. Tarjouspyynnössä tarjousten jättöaika oli kello Tarjousaika rajoitetussa menettelyssä alkaa tarjouspyynnön lähettämispäivästä menettelyn kaksivaiheisuudesta johtuen. Tarjousaikana havaittiin urakoitsijoiden toimesta, että hankinnan kohteen ja tarjousten tekemisen vaatiman ajan kannalta, johtuen esim. laskenta-ajalle osuvien juhlapyhien vuoksi, tulee hankintayksikön pidentää tarjousten tekemisen määräaikaa. Korjattuun tarjouksen jättöaikaan, , kello mennessä, saatiin viisi tarjousta. Edullisimman tarjouksen teki Rakennusliike Porrassalmi Oy. Avauspöytäkirja ja urakoitsijan soveltuvuutta ja vaatimuksia todentava asiakirja ovat oheismateriaalina. (valmistelija tekninen johtaja puh ) Tekninen lautakunta päättää valita Äänekosken lukion rakennusurakoitsijaksi Rakennusliike Porrassalmi Oy:n, tarjouksen pyynnönmukaisuuden, kelpoisuusehdot täyttävänä sekä edullisimman tarjouksen, , alv 0 %, jättäneenä. Ilkka Kovanen postui esteellisenä tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Puheenjohtajana toimi Mauri Ilves.

20 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Äänekosken lukion putkiurakoitsijan valinta 399/ /2015 TELA 13 Äänekosken kaupunki on pyytänyt tarjoukset Äänekosken lukion putkiurakasta. Äänekosken kaupunki julkaisi EY-kynnysarvon ylittävästä hankinnasta sen vaatiman ennakkoilmoituksen HILMA:ssa Ennakkoilmoituksen tarkoituksena oli antaa yrityksille alustava kuva hankintayksikön, Äänekosken kaupungin, sille tulevasta lukiota koskevasta hankinnasta. Teknisen johtajan ehdotus: Äänekosken kaupunki julkaisi hankintailmoituksen HILMA:ssa Hankintamenettelynä oli rajoitettu menettely. Rajoitetun menettelyn mukaisesti hankintaan osallistuvien halukkaiden urakoitsijoiden tuli toimittaa osallistumishakemuksensa , kello mennessä Äänekosken kaupungin tekniseen hallintoon. Määräaikaan mennessä saatiin viisi hakemusta. Kaikille viidelle hankkeen laskentaan ilmoittautuneille ja ehdot täyttäneille lähetettiin tarjouspyynnöt. Tarjouspyynnössä tarjousten jättöaika oli kello Tarjousaika rajoitetussa menettelyssä alkaa tarjouspyynnön lähettämispäivästä menettelyn kaksivaiheisuudesta johtuen. Tarjousaikana havaittiin urakoitsijoiden toimesta, että hankinnan kohteen ja tarjousten tekemisen vaatiman ajan kannalta, johtuen esim. laskenta-ajalle osuvien juhlapyhien vuoksi, tulee hankintayksikön pidentää tarjousten tekemisen määräaikaa. Korjattuun tarjouksen jättöaikaan, , kello mennessä, saatiin neljä tarjousta. Edullisimman tarjouksen teki Kosken LVI-Palvelu Oy. Avauspöytäkirja ja urakoitsijan soveltuvuutta ja vaatimuksia todentava asiakirja ovat oheismateriaalina. (valmistelija tekninen johtaja puh ) Tekninen lautakunta päättää valita Äänekosken lukion putkiurakoitsijaksi Kosken LVI-palvelu Oy:n, tarjouksen pyynnönmukaisuuden, kelpoisuusehdot täyttävänä sekä edullisimman tarjouksen, , alv 0 %, jättäneenä.

21 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Äänekosken lukion ilmanvaihtourakoitsijan valinta 399/ /2015 TELA 14 Äänekosken kaupunki on pyytänyt tarjoukset Äänekosken lukion lvi-urakasta. Äänekosken kaupunki julkaisi EY-kynnysarvon ylittävästä hankinnasta sen vaatiman ennakkoilmoituksen HILMA:ssa Ennakkoilmoituksen tarkoituksena oli antaa yrityksille alustava kuva hankintayksikön, Äänekosken kaupungin, sille tulevasta lukiota koskevasta hankinnasta. Äänekosken kaupunki julkaisi hankintailmoituksen HILMA:ssa Hankintamenettelynä oli rajoitettu menettely. Rajoitetun menettelyn mukaisesti hankintaan osallistuvien halukkaiden urakoitsijoiden tuli toimittaa osallistumishakemuksensa , kello mennessä Äänekosken kaupungin tekniseen hallintoon. Määräaikaan mennessä saatiin kuusi hakemusta. Hankkeen kuudelle laskentaan ilmoittautuneille ja ehdot täyttäneille lähetettiin tarjouspyynnöt. Tarjouspyynnössä tarjousten jättöaika oli kello Tarjousaika rajoitetussa menettelyssä alkaa tarjouspyynnön lähettämispäivästä menettelyn kaksivaiheisuudesta johtuen. Tarjousaikana havaittiin urakoitsijoiden toimesta, että hankinnan kohteen ja tarjousten tekemisen vaatiman ajan kannalta, johtuen esim. laskenta-ajalle osuvien juhlapyhien vuoksi, tulee hankintayksikön pidentää tarjousten tekemisen määräaikaa. Korjattuun tarjouksen jättöaikaan, , kello mennessä, saatiin kuusi tarjousta. Lisäksi kaksi tarjousta sisälsi vaihtoehtotarjouksen. Hankintalaki 47 :n mukaisesti tulee annetut vaihtoehtotarjoukset hylätä. Edullisimman hyväksyttävissä olevan tarjouksen antoi ESP Oy. Avauspöytäkirja ja urakoitsijan soveltuvuutta ja vaatimuksia todentava asiakirja ovat oheismateriaalina. Teknisen johtajan ehdotus: (valmistelija tekninen johtaja puh ) Tekninen lautakunta päättää valita Äänekosken lukion lvi-urakoitsijaksi ESP Oy:n, tarjouksen pyynnönmukaisuuden, kelpoisuusehdot täyttävänä sekä edullisimman tarjouksen, , alv 0 %, jättäneenä.

22 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Äänekosken lukion sähköurakoitsijan valinta 399/ /2015 TELA 15 Äänekosken kaupunki on pyytänyt tarjoukset Äänekosken lukion sähköurakasta. Äänekosken kaupunki julkaisi EY-kynnysarvon ylittävästä hankinnasta sen vaatiman ennakkoilmoituksen HILMA:ssa Ennakkoilmoituksen tarkoituksena oli antaa yrityksille alustava kuva hankintayksikön, Äänekosken kaupungin, sille tulevasta lukiota koskevasta hankinnasta. Teknisen johtajan ehdotus: Äänekosken kaupunki julkaisi hankintailmoituksen HILMA:ssa Hankintamenettelynä oli rajoitettu menettely. Rajoitetun menettelyn mukaisesti hankintaan osallistuvien halukkaiden urakoitsijoiden tuli toimittaa osallistumishakemuksensa , kello mennessä Äänekosken kaupungin tekniseen hallintoon. Määräaikaan mennessä saatiin viisi hakemusta. Yksi hakemus tuli tilaajayksikköön määräaikaan nähden myöhässä. Hankintalain perusteella myöhässä saapunut hakemus tulee hylätä. Hankkeen laskentaan määräaikaan mennessä ilmoittautuneille ja ehdot täyttäneille lähetettiin tarjouspyynnöt. Tarjouspyynnössä tarjousten jättöaika oli kello Tarjousaika rajoitetussa menettelyssä alkaa tarjouspyynnön lähettämispäivästä menettelyn kaksivaiheisuudesta johtuen. Tarjousaikana havaittiin urakoitsijoiden toimesta, että hankinnan kohteen ja tarjousten tekemiseen vaatiman ajan kannalta, johtuen esim. laskenta-ajalle osuvien juhlapyhien vuoksi, tulee hankintayksikön pidentää tarjousten jättämisen määräaikaa. Korjattuun tarjouksen jättöaikaan, , kello mennessä, saatiin neljä tarjousta. Edullisimman tarjouksen teki Caverion Oy. Avauspöytäkirja ja urakoitsijan soveltuvuutta ja vaatimuksia todentava asiakirja ovat oheismateriaalina. (valmistelija tekninen johtaja puh ) Tekninen lautakunta päättää valita Äänekosken lukion sähköurakoitsijaksi Caverion Oy:n, tarjouksen pyynnönmukaisuuden, kelpoisuusehdot täyttävänä sekä edullisimman tarjouksen, , alv 0 %, jättäneenä.

23 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Äänekosken lukion rakennusautomaatiourakoitsijan valinta 399/ /2015 TELA 16 Äänekosken kaupunki on pyytänyt tarjoukset Äänekosken lukion automaatiourakasta. Äänekosken kaupunki julkaisi EY-kynnysarvon ylittävästä hankinnasta sen vaatiman ennakkoilmoituksen HILMA:ssa Ennakkoilmoituksen tarkoituksena oli antaa yrityksille alustava kuva hankintayksikön, Äänekosken kaupungin, sille tulevasta lukiota koskevasta hankinnasta. Teknisen johtajan ehdotus: Äänekosken kaupunki julkaisi hankintailmoituksen HILMA:ssa Hankintamenettelynä oli rajoitettu menettely. Rajoitetun menettelyn mukaisesti hankintaan osallistuvien halukkaiden urakoitsijoiden tuli toimittaa osallistumishakemuksensa , kello mennessä Äänekosken kaupungin tekniseen hallintoon. Määräaikaan mennessä saatiin neljä hakemusta, joista yksi tarjouksen antaja ei täyttänyt hakuehtoja. Hankkeen laskentaan ilmoittautuneille ja ehdot täyttäneille lähetettiin tarjouspyynnöt. Tarjouspyynnössä tarjousten jättöaika oli kello Tarjousaika rajoitetussa menettelyssä alkaa tarjouspyynnön lähettämispäivästä menettelyn kaksivaiheisuudesta johtuen. Tarjousaikana havaittiin urakoitsijoiden toimesta, että hankinnan kohteen ja tarjousten tekemisen vaatiman ajan kannalta, johtuen esim. laskenta-ajalle osuvien juhlapyhien vuoksi, tulee hankintayksikön pidentää tarjousten tekemisen määräaikaa. Korjattuun tarjouksen jättöaikaan, , kello mennessä, saatiin kaksi tarjousta. Yksi hakemus tuli tilaajayksikköön määräaikaan nähden myöhässä. Hankintalain perusteella myöhässä saapunut tarjous tulee hylätä. Edullisimman tarjouksen antoi ARE Oy. Avauspöytäkirja ja urakoitsijan soveltuvuutta ja vaatimuksia todentava asiakirja ovat oheismateriaalina. (valmistelija tekninen johtaja puh ) Tekninen lautakunta päättää valita Äänekosken lukion automaatiourakoitsijaksi ARE Oy:n, tarjouksen pyynnönmukaisuuden, kelpoisuusehdot täyttävänä sekä edullisimman tarjouksen, , alv 0 %, jättäneenä.

24 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Myöhässä saapunut tarjous palautetaan tarjouksen antajalle avaamattomana.

25 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Ostotarjous Vanhan Suolahden kaupungin puutalosta 16/ /2016 TELA 17 Entisen Suolahden kaupungin virastotalokokonaisuus, johon kuuluu kaksi, alun perin koulurakennuksiksi tehtyä rakennusta, on Äänekosken kaupunginvaltuustossa hyväksytyn ja laaditun talouden tasapainottamisen toimenpideohjelman mukaisesti asetettu myyntiin tai vuokrattavaksi. Ohjelman tarkoitus on elvyttää kaupungin taloudellista tilannetta, sekä saavuttaa vuosien aikana pysyviä säästöjä. Teknisen toimen osalle toimialakohtaisissa tavoitteissa on asetettu turhista tiloista luopuminen. Äänekosken kaupunginvaltuustossa on käsitelty myytävät kiinteistöt. Lisäksi myytäville kiinteistöille on asetettu tavoitehinta. Rakennuskokonaisuudesta vanhempi, puinen kansakouluntalo vuodelta 1907 on ollut tarkoitus myydä ja uudempi kansakoulurakennus vuodelta 1926, vuokrata eri toimijoille. Rakennukset sijoittuvat Äänekoskentien ja Virastokadun risteykseen maisemallisesti keskeiselle paikalle. Vaikka rakennukset ovat pääsääntöisesti olleet vähäisellä käytöllä vuonna 2007 tapahtuneen Äänekosken kuntaliitoksen jälkeen, on kaupungin jatkossakin huolehdittava rakennuksien arvon säilyttämisestä niiden kuuluessa maakunnallisesti merkittävien kunnan- ja kaupungintalojen joukkoon. Äänekosken kaupungin tilapalvelut ovat saaneet ostositoumuksen rakennuskokonaisuuden puutalosta. Ostotarjouksessa kerrotaan, että rakennus tulisi kulttuuria palvelevaan käyttöön. Siellä tultaisiin järjestämään erilaisia tapahtumia sekä kursseja. Tilapalvelujen näkemys on, että alueelle ja rakennukseen sijoittuva mahdollinen toiminta tulisi olla tarjouksessa esitetyn kaltaista. Ostotarjouksen antaja on määritellyt tarjouksessaan rakennuksen hinnaksi Lisäksi alueen toimintoja kehitettäessä tulee huomioida kokonaisuus, jota säilytettävä, historiallisesti ja maisemallisesti arvokas paikka vaatii. Rakennuksen arvoa voidaan määritellä monin eri tavoin, esim. perustuen sen mahdolliseen tuottoarvoon. Kuitenkin kyseisessä tapauksessa ja ottaen huomioon 2012 rakennukselle asetettu vähittäismyyntitavoite , on rakennuksen arvonmääritystavaksi yksinkertaista asettaa sen tämänhetkinen tasearvo, joka on Myös rakennuksen mukana myytävä maapohjan pinta-ala sekä mahdollisten liittymien rakentamisen kustannukset tulee selvittää ennen rakennuksen myyntiä, mikäli ne kaupan ehtoja sovittaessa jää kaupungin kustannuksiksi. Mahdollisen ostajan tulee myös huomioida, että varainsiirtovero

26 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Tekninen lautakunta Teknisen johtajan ehdotus: kauppahinnasta laskettuna sekä kaupanvahvistajan palkkio tulee ostajan maksettavaksi. Lisäksi Äänekosken kaupunki ei tilapalvelujen näkemyksen mukaan voi hyväksyä kyseisen rakennuksen myymistä osamaksulla. Ostotarjous on oheismateriaalina. (valmistelu: tekninen johtaja, puh ) Tekninen lautakunta päättää hylätä annetun ostotarjouksen. Lisäksi ennen rakennuksen myyntiä on selvitettävä rakennuksen mukana myytävä maapohjan pinta-ala.

27 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Kaupunginhallitus Tekninen lautakunta Korttelin 308 asemakaavan muutos KH Kaupunki on saattamassa vireille asemakaavan muutosta ns. Kunta lan puis ton alueella, jolla sijaitsee kaupunginmuseo. Kaupunki on myy mäs sä museorakennusta tontteineen ja museorakennusten kortte li alu een käyttötarkoitusmerkintä tulee tarkistaa vastaamaan ra kennuk sen ja alueen suunnitteilla olevaa tulevaa käyttöä (mm. ra vin to latoi min ta). Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaavamuutoksen toisena tavoitteena on selvittää, voisiko Ää ne kosken uusi poliisiasema sijaita nykyisen museon liittymän koh dal le suun ni tel ta val la rakennuspaikalla. Mu seon viereinen paikka, joka on ollut ennen nykyistä puistokaavaa asuin ker ros ta lo jen tontti, on ollut esillä poliisiaseman sijaintipaikkoja kar toi tet taes sa yh te nä vaihtoehtona jo alkuvaiheessa. Kun ta lan puisto on edul li nen vaihtoehto mm. tontin logistisen sijainnin ja maas tonmuo to jen sekä ra ken nuk sen tarkoituksenmukaisen toteuttamisen ja ar vioi ta vis sa ole vien toteutuskustannusten kannalta. Muina vaihtoehtoina on selvitetty mahdollisuutta sijoittaa po lii si asema mm. pe las tus lai tok sen yhteyteen. Pelastuslaitoksen alueella raken ta mi sen haasteiksi saattaa muodostua mm. tonttialueen ra jal lisuus. Kaavamuutoksen yhteydessä Kuntalanpuiston alueelle on tarkoitus muo dos taa yli 5000 m2:n suuruinen tontti, jonka ra ken nus oi keu deksi tulisi mah dol li sen poliisitalon laajennusvara huomioon ottaen 4000 k-m2. Tontin käyt tö tar koi tus mer kin näk si on tarkoitus osoittaa yleisen ra ken ta mi sen salliva Y- merkintä: alue voisi toimia vaihtoehtoisesti esi mer kik si päi vä ko din sijaintipaikkana. Kaavamuutosalueelta laaditaan ennen ehdotusvaihetta luon to sel vitys. (valmistelu kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen, puh ) Kaupunginhallitus hyväksyy, että korttelin 308 asemakaavan muutos saa te taan vireille ja että päivätyn luonnoksen perusteella jär jes te tään maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n mukainen val mis te lu vai heen kuuleminen.

28 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Kaupunginhallitus Tekninen lautakunta TELA 18 Äänekosken kaupunginhallitus pyytää tekniseltä lautakunnalta lausuntoa korttelin 308 asemakaavamuutoksen valmisteluvaiheen luonnoksesta. Teknisen johtajan ehdotus: Kaavamuutoksen vaikutuksesta liikennemäärät Äänekoskentien liittymässä lisääntyvät jonkin verran, mutta vaikutusten ei katsota olevan erityisen merkittäviä tai muutoin liikenneympäristöä ja turvallisuutta huonontavia. Liikennöinti tonteille ohjataan olemassa olevan liittymän kautta. Kevyenliikenteen turvallisuuteen on otettu erityisesti huomiota Kotakennääntien ja Viiskulman kiertoliittymien suunnittelun yhteydessä; alueen liikenteenohjaus suunnitellaan uudelleen korostaen kevyenliikenteen turvallisuuden arvoja. Alueen viihtyisyys lisääntyy osittain pusikoituneen lähivirkistysalueen (uusi Y- tontti) tullessa rakennettuun ja hoidettuun kuntoon. Kaavassa on osoitettu entiselle Kaupunginmuseolle kulkeva putkilinja rasitteena Y- tontin kautta. Nykyisessä tilanteessa putki kulkee lähes Y- tontin läpi, mutta rakennushankkeen yhteydessä tulee varautua siirtämään putkilinja lähemmäs Y- tontin Äänekoskentien puoleista rajaa. Putkilinjan päälle ei ole mahdollista rakentaa, mutta esim. pysäköintipaikkojen osoittaminen linjan kohdalle on mahdollista. (valmistelu katupäällikkö p ) Teknisellä lautakunnalla ei ole huomauttamista korttelin 308 asemakaavamuutoksen valmisteluvaiheen luonnoksesta

29 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Tekninen lautakunta Piilolanniemen asemakaavan muutos 275/ /2015 KH Metsä Fibre Oy ja Metsä Board Oy hakevat maanomistajina asemakaavamuutoksen laatimista entisen paperitehtaan ja Piilolanniemen eteläkärjen alueelle. Hakemus kaavan muuttamisesta on päivätty Kaavan hakija on ilmoittanut olevansa valmis osallistumaan kaavahankkeen kustannuksiin. Piilolanniemen kaavahankkeen pinta-ala on noin 24 ha. Kaavan laatimisesta vastaa Sweco Ympäristö Oy. Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Äänekoski 2020 osayleiskaava on ollut luonnoksena nähtävillä Osayleiskaavaluonnoksessa nyt laadittavana olevalle asemakaava-alueelle on osoitettu teollisuus- ja varastoaluetta (T), teollisuus- ja varasto/ viheraluetta (T/V), pientalovaltaista asuinaluetta (AP) sekä suojaviheraluetta (EV). Suunnittelualueella on voimassa Ympäristökeskuksen ja Korkeimman hallinto-oikeuden vahvistama Paperitehtaan asemakaavan muutos, jossa nyt laadittavana olevan asemakaavan kaava-alue on osoitettu teollisuusrakennusten korttelialueeksi (TT-1), suojaviheralueen korttelialueeksi, joka on varattu teollisuuden tarpeisiin (EV-1) sekä avoimena säilytettäväksi maisemanhoitoalueeksi, joka varataan teollisuusrakennusten korttelialueeksi siinä tapauksessa, että alueelle sijoitetaan paperi- tai kartonkikone. Suunnittelun lähtökohtana on Biotuotetehtaan rakentamisen vaatimat muutokset liikennejärjetelyihin. Kaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuutta Tehtaankadun liittämiseksi teollisuusrakennusten korttelialueeseen ja osaksi yhtiön omistamaa teollisuustonttia. Kaavamuutoksessa päivitetään kaavamääräyksiä Piilolanniemessä ja suoja-alueella. Tavoitteena on Piilolanniemen maankäytön suunnittelu siten, että alueelle voitaisiin mahdollisesti sijoittaa Biotuotetehtaan tuottamaa energiaa hyödyntävää toimintaa. Suunnittelualueella tulee erityisesti huomioida alueen maisemalliset ja ympäristölliset lähtökohdat sekä toiminnan vaikutukset lähiympäristön asutukseen. Piilolanniemen kärjessä sijaitseva kaupungin jätevedenpumppaamo säilytetään ennallaan. Asemakaavasuunnittelussa selvitetään niemeen mahdollisesti suunniteltavan maankäytön aiheuttamat muutostarpeet alueella sijaitsevaan vesihuoltoverkostoon.

30 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Tekninen lautakunta Va. hallintojohtajan ehdotus: (Valmistelu kaavasuunnittelija Henriikka Lonka, puh ) Kaupunginhallitus hyväksyy, että Piilolanniemen asemakaavan muutos saatetaan vireille. KH Kaavaluonnoksessa Kuhnamontien ja Piilolanniemen kärjen välinen alue on kaavoitettu T-2 - merkinnällä teollisuus- ja va ras to ra ken nusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa ympäristöhäiriöitä ai heut ta maton ta toimintaa. Osa alueelle toteutuneesta kerrosalasta saadaan käyt tää myös liike- ja toimistotiloja varten Korttelialueelle ei saa sijoit taa laitosta, josta aiheutuva melutaso ylittää asumiseen varatun kort te li alu een rajalla muu meluhuomioon ottaen päivällä 55 db ja yöl lä 45 db. Koko T-2 - aluetta koskevan kaavamerkinnän perusteella ra ken nuspai kan maaperän pilaantuneisuus tulee tutkia ja pilaantuneet alueet kun nos taa ympäristöviranomaisten hyväksymien suunnitelmien mukai ses ti ennen rakennusluvan myöntämistä. Kaavaan lisätään ehdotusvaiheessa rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan korkeusasemat: teollisuusalueella rakennusten korkeut ta ei ole tarkoituksenmukaista määritellä kerrosluvuilla. Yleismääräyksillä ohjataan T-2 - korttelin rakentamatta jäävien osien hoi to ta soa: ne on rannassa ja vesistöön kohdistuvien täyttöalueiden osal ta hoidettava istutettuina tai luonnontilan kaltaisina. Lisäksi luonnok ses sa on määräykset hulevesien keräämisestä ja käsittelystä, mm. kaavassa edellytetään hulevesisuunnitelman esittämistä ra kennus lu pa pii rus tus ten tai tarvittaessa ympäristöluvan hakemisen yhtey des sä. Nykyinen Tehtaankatu on liitetty tonttiin siten, että pääosa POKE:n kam pus alu een liikenteestä tulisi jatkossa järjestettäväksi Kuh na montien ja/tai Piilolantien kautta. Nykyisen Tehtaankadun kautta kulkee jat kos sa biotuotetehtaan puutavara-autoliikenteen lisäksi huol to liiken ne mm. Piilolanniemen kärjessä sijaitsevalle pumppaamolle. Pumppaamon paikka säilyy ennallaan, mutta alueella sijaitsevia vesi huol to lin jo ja on jouduttu siirtämään. Nykyiset linjat on merkitty kaavaan ohjeellisin merkinnöin: linjojen siirto jatkossakin on mahdollista.

31 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/ Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Tekninen lautakunta Kaupunginjohtajan ehdotus: T-2 - alueen ja Piilolanniemen asutuksen välissä on suojaviheralue, jol le saa rakentaa meluvallin tai muun melua estävän rakenteen. Tehdasmuseo ja osa vanhoista tehdassaleista on kaavoitettu suo jelta vik si rakennuksiksi. Rakennusten ominaispiirteet ja luonne tulee säi lyt tää. Korjaus- ja muutostöistä on kuultava museoviranomaista. Tehdasmuseo edustaa tyypillistä luvun vaihteen tehdas ark ki teh tuu ria ja se on tehdasalueen vanhin rakennus. Vanhat teh das sa lit ovat valmistuneet ja ne muodostavat yh tenäi sen kokonaisuuden. Virran puoleinen itäjulkisivu on lu vul ta, län si puo len julkisivua on käsitelty luvulla. Kaavaluonnoksen laatimista varten on tehty monipuoliset läh tö tie tosel vi tyk set: Luontoselvitys (Sweco Ympäristö, 2015), Lii ken ne sel vitys (Sweco Ympäristö, 2015), Hulevesiselvitys (Sweco Ympäristö, 2015), Arkeologinen inventointi 2015 (Kulttuuriympäristöpalvelut Heis ka nen & Luoto Oy, 2015), Meluselvitys (Sweco Ympäristö, 2015). (valmistelu kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen, puh ) Kaupunginhallitus hyväksyy, että päivätyn luonnoksen pe rus teel la järjestetään maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n mu kai nen valmisteluvaiheen kuuleminen Piilolanniemen ase ma kaava muu tok sen osalta. Pyydetään luonnoksesta lausunnot tekniseltä lautakunnalta, ym päris tö lau ta kun nal ta, Äänekosken Energia Oy:ltä, Metsä Fibre Oy:ltä, Met sä Board Oyj:ltä, Keski-Suomen ELY -keskukselta, Kes ki-suomen liitolta, Keski-Suomen museolta, Keski-Suomen Pe las tus lai toksel ta sekä Liikennevirastolta. TELA 19 Äänekosken kaupunginhallitus pyytää tekniseltä lautakunnalta lausuntoa Piilolanniemen asemakaavamuutoksen valmisteluvaiheen luonnoksesta. Asemakaavaluonnoksessa osoitetuilla ohjeellisilla vesihuoltoon liittyvillä aluevarauksilla tuetaan välillisesti Äänekosken kaupunkialueen vesihuollon järjestämistä.