LIITE 6. Virtain kaupunki Keiturinsalmen asemakaava ja asemakaavan muutos Rakennustapaohje. Ras.5m lev. PAPINTIE 27 PAAVONTIE. Ras.5m lev.

Transkriptio

1 LIITE Virtin kupunki Keiturinslmen semkv j semkvn muutos..0 Rkennustpohje EM IL IN KU JA Rs.m lev. PAPINTIE 0 0 Rs.m lev. 0 0 PAAVONTIE 0

2 Sisältö Sisältö Rkennustpohje Keiturinslmen semkv AP-, suinpientlojen korttelilue AP-, suinpientlojen korttelilue -, erillispientlojen korttelilue -, erillispientlojen korttelilue -, erillispientlojen korttelilue Kvkrtt 0

3 Rkennustpohje Rkennustpohjeen trkoituksen on ohjt rkentmist Keiturinslmen lueell. Tvoitteen on että lueest muodostuisi yhtenäinen, ehjä j viihtyisä kokonisuus. Rkennustpohjeess nnetn ohjeit pää- j pihrkennusten rkentmiseen. Ohje on Virtin kupungin tontinluovutuksess rkentj j tontin hltij sitov. Rkentmistpohjeiden sisältö Alueen perusrkenne j rkennusten sijoittelu on määrätty semkvss. Esimerkki rkennusten sijoittelust on esitetty myös hvinnepiirroksess. Rkennustpohjeet on jettu korttelilueluokituksen mukn. Keiturinslmen semkvn rkennustpohjeess on kerrottu myös luett ohjvt kv- j yleismääräykset EMILINKUJA 0 Rs.m lev. 0 0 Ote hvinnekuvst (:000). 0 PAAVO P Keiturinslmen semkv Kvn sijinti Asemkv-lue sijitsee suunnilleen kolmen kilometrin etäisyydellä Virtin kupungin keskustst länteen. Alue rjoittuu länsiosltn Keiturinslmeen, eteläosiltn Rnt-Keiturin suinlueeseen. Kvlueen pint-l on noin hehtri. Kvkrtt löytyy sivult. Kvn tvoitteet Keiturinslmen semkvn tvoitteen on lisätä j monipuolist kupungin suntotonttitrjont sekä mhdollist rnnnläheinen suminen. Asemkv on pyritty suunnittelemn niin, että mhdollisimmn monelt kiinteistöltä vutuu vesistönäkymä. Alue sijoittuu Rnt-Keiturin semkvoitetun j jo rkennetun lueen pohjois- j itäpuolelle Keiturinniemen metsäiselle rinteelle. Järvinäkymät lueelt vutuvt etelään j länteen. Ympäristön rkentmistilnne on otettu erityisesti huomioon kvn ldinnss. Suunnittelun lähtökohtin on huomioitu myös lueen virkistys-, misem-, ympäristö- j luontorvot. Misem- j luonnonrvoiltn herkät Keiturinslmen rnnt on kvrtkisuss jätetty vpiksi rkentmiselt. 0 0 VU I :0 Rs.m lev. 0 Ote kvkrtst (:000). 0 - e=0. 0 ¾ k I e=0. EMILINKUJA e=0. PAAV P 0 AP

4 Kvmerkintä: AP-, suinpientlojen korttelilue (korttelit 0 j 0) KAAVAMÄÄRÄYKSET Asemkvss osoitetn kvmääräyksillä mnkäyttö- j rkennuslin :n mukn semkv-lueen rjt, semkvn sisältyvien lueiden rjt, ne yleiset j yksityiset trkoitukset, joihin m- j vesilueet on iottu käytettäviksi, rkentmisen määrä sekä rkennusten sijoitust j trvittess rkentmistp koskevt peritteet. Kerrosluvut j tehokkuus Tloiss s oll kksi kerrost. Tehokkuusluku eli kerrosln suhde tontin rkennusln on e=0,. Asuinrkennuksen julkisivumterilin tulee oll tiiltä, hrkko ti betoni. AP- lueiden sijinti kvkrtll. Ktto Kttomuoton sllitn hrjktto j jettu hrjktto (eri lppeill tsoero). Pulpetti-, mnsrdi- ti umkttoj ei sllit. Rkennusten vesikton mterilin on oltv kttotiiltä, betonikttotiiltä, konesumttu peltiä ti huop. Kttokltevuuden on oltv väliltä :,,. Teknisen huollon tilt Väestönsuoj-, tekniset-, sekä jätehuolto j -kierrätystä plvelevt tilt s rkent kvn merkityn rkennusoikeuden lisäksi. Hulevedet AP-, - j PL-lueit koskee määräys, joss vettäläpäisemättömiltä pinnoilt tulevi hulevesiä tulee viivyttää tontill siten, että viivytyspinnteiden, -ltiden ti -säiliöiden mitoitustilvuuden tulee oll yksi kuutiometri jokist st vettäläpäisemätöntä pintneliömetriä kohden. Huleveden viivytysjärjestelmien toteutus tulee suunnitell siten, että ne tyhjentyvät noin tunnin kuluess täyttymisestään. Lisäksi PL-lueell vettäläpäisemättömän pysäköinti- j pih-lueen hulevedet tulee joht öljynerotuksen kutt hulevesijärjestelmään. Suunnitelm hulevesien hllinnst tulee esittää rkennuslup-sikirjoiss. YLEISMÄÄRÄYKSET Autopikkoj on rkennettv vähintään utopikk sunto kohti. Rkennuksen lpohjrkenteet on suunniteltv j toteutettv niin, etteivät mperän rdonksut pääse sisätiloihin. Tontin mnpinnn tso on säilytettävä mhdollisimmn lähellä luonnollist korkeussem. Tontin rjoill korkeussemi ei s ilmn pkottv syytä muutt. Niiden -kortteleiden rkennukset on mhdollist toteutt hirsirkenteisin, joiss julkisivumteriliksi on määrätty puu. Niissä kortteleiss, joiss rkennuksille on määrätty puujulkisivu, ulkoseinät tulee toteutt höylähirrestä ti piiluveistetystä hirrestä lyhytnurkkisin myös ulkoseinän j väliseinän liittymäkohdss. Pitkänurkkslvoksen j pyöröhirren käyttöä ei sllit.

5 Kvmerkintä: AP-, suinpientlojen korttelilue (korttelit 0 j 0) RAKENNUSTAPHJEET Rkennustpohjeiden trkoituksen on ohjt rkentmist Keiturinslmen lueell. Rkennustpohjeess nnetn ohjeit pää- j pihrkennusten rkentmiseen. Julkisivujen värisävyjen tulee oll metsäiseen ympäristöön j toisiins sopivi (luonnonmukiset mnläheiset värit). Npuritonteill rkennusten väritys s poiket toisistn, mutt yleisvikutelm ei s oll kirjv. Ktto Vesikton värin tulee oll tummn punsävyinen (huop- j tiiliktot svitiilen- ti ntiikinpuninen, peltiktot himmeä punruske). Kiiltäviä pinnoitteit ei sllit. :, : Teknisen huollon tilt Tlousrkennusten j ktosten tulee noudtt suinrkennuksen muotoj j värejä. Rkennusten sijoitus Rkennusten sijoituksess rkennuspiklle j rkentmistöissä tulee kiinnittää erityistä huomiot olemss olevn puuston j luonnontilisen ympäristön säilymiseen. Keiturinslmen lueen rvo määräytyy siitä, miten onnistuneesti rkentminen sovitetn luonnonympäristöön. :,, jettu hrjktto Esimerkkejä kttokltevuuksist. Esimerkkikuv osoitt rkennuksen sijoitusperitteet rinteeseen pientlon tpuksess. Tontill tulee inventoid luonnonolosuhteet j korkeussemt. Rinteen täyttämistä j leikkmist tulee välttää.

6 Kvmerkintä: AP-, suinpientlojen korttelilue (kortteli 0) KAAVAMÄÄRÄYKSET Asemkvss osoitetn kvmääräyksillä mnkäyttö- j rkennuslin :n mukn semkv-lueen rjt, semkvn sisältyvien lueiden rjt, ne yleiset j yksityiset trkoitukset, joihin m- j vesilueet on iottu käytettäviksi, rkentmisen määrä sekä rkennusten sijoitust j trvittess rkentmistp koskevt peritteet. Kerrosluvut j tehokkuus Tloiss s oll yksi kerros. Tehokkuusluku eli kerrosln suhde tontin rkennusln on e=0,. Asuinrkennuksen julkisivumterilin tulee oll tiiltä, hrkko ti betoni. AP- lueiden sijinti kvkrtll. Ktto Kttomuoton sllitn hrjktto j jettu hrjktto (eri lppeill tsoero). Pulpetti-, mnsrdi- ti umkttoj ei sllit. Rkennusten vesikton mterilin on oltv kttotiiltä, betonikttotiiltä, konesumttu peltiä ti huop. Kttokltevuuden on oltv väliltä :,,. Teknisen huollon tilt Väestönsuoj-, tekniset-, sekä jätehuolto j -kierrätystä plvelevt tilt s rkent kvn merkityn rkennusoikeuden lisäksi. Hulevedet AP-, - j PL-lueit koskee määräys, joss vettäläpäisemättömiltä pinnoilt tulevi hulevesiä tulee viivyttää tontill siten, että viivytyspinnteiden, -ltiden ti -säiliöiden mitoitustilvuuden tulee oll yksi kuutiometri jokist st vettäläpäisemätöntä pintneliömetriä kohden. Huleveden viivytysjärjestelmien toteutus tulee suunnitell siten, että ne tyhjentyvät noin tunnin kuluess täyttymisestään. Lisäksi PL-lueell vettäläpäisemättömän pysäköinti- j pih-lueen hulevedet tulee joht öljynerotuksen kutt hulevesijärjestelmään. Suunnitelm hulevesien hllinnst tulee esittää rkennuslup-sikirjoiss. YLEISMÄÄRÄYKSET Autopikkoj on rkennettv vähintään utopikk sunto kohti. Rkennuksen lpohjrkenteet on suunniteltv j toteutettv niin, etteivät mperän rdonksut pääse sisätiloihin. Tontin mnpinnn tso on säilytettävä mhdollisimmn lähellä luonnollist korkeussem. Tontin rjoill korkeussemi ei s ilmn pkottv syytä muutt. Niiden -kortteleiden rkennukset on mhdollist toteutt hirsirkenteisin, joiss julkisivumteriliksi on määrätty puu. Niissä kortteleiss, joiss rkennuksille on määrätty puujulkisivu, ulkoseinät tulee toteutt höylähirrestä ti piiluveistetystä hirrestä lyhytnurkkisin myös ulkoseinän j väliseinän liittymäkohdss. Pitkänurkkslvoksen j pyöröhirren käyttöä ei sllit.

7 Kvmerkintä: AP-, suinpientlojen korttelilue (kortteli 0) RAKENNUSTAPHJEET Rkennustpohjeiden trkoituksen on ohjt rkentmist Keiturinslmen lueell. Rkennustpohjeess nnetn ohjeit pää- j pihrkennusten rkentmiseen. Julkisivujen värisävyjen tulee oll metsäiseen ympäristöön j toisiins sopivi (luonnonmukiset mnläheiset värit). Npuritonteill rkennusten väritys s poiket toisistn, mutt yleisvikutelm ei s oll kirjv. Ktto Vesikton värin tulee oll tummn punsävyinen (huop- j tiiliktot svitiilen- ti ntiikinpuninen, peltiktot himmeä punruske). Kiiltäviä pinnoitteit ei sllit. :, : Teknisen huollon tilt Tlousrkennusten j ktosten tulee noudtt suinrkennuksen muotoj j värejä. Rkennusten sijoitus Rkennusten sijoituksess rkennuspiklle j rkentmistöissä tulee kiinnittää erityistä huomiot olemss olevn puuston j luonnontilisen ympäristön säilymiseen. Keiturinslmen lueen rvo määräytyy siitä, miten onnistuneesti rkentminen sovitetn luonnonympäristöön. :,, jettu hrjktto Esimerkkejä kttokltevuuksist. Esimerkkikuv osoitt rkennuksen sijoitusperitteet rinteeseen pientlon tpuksess. Tontill tulee inventoid luonnonolosuhteet j korkeussemt. Rinteen täyttämistä j leikkmist tulee välttää.

8 Kvmerkintä: -, erillispientlojen korttelilue (korttelit 0, 0, 0, 00, 0 j 0) KAAVAMÄÄRÄYKSET Asemkvss osoitetn kvmääräyksillä mnkäyttö- j rkennuslin :n mukn semkv-lueen rjt, semkvn sisältyvien lueiden rjt, ne yleiset j yksityiset trkoitukset, joihin m- j vesilueet on iottu käytettäviksi, rkentmisen määrä sekä rkennusten sijoitust j trvittess rkentmistp koskevt peritteet. Kerrosluvut j tehokkuus Murtoluku roomlisen numeron edessä osoitt, kuink suuren osn rkennuksen suurimmn kerroksen lst s kellrikerroksess käyttää kerrosln luettvksi tilksi. Julkisivumterilin tulee oll puut. - lueiden sijinti kvkrtll. Ktto Rkennusten vesikton mterilin on oltv kttotiiltä, betonikttotiiltä, konesumttu peltiä ti huop. Kttomuoton sllitn hrjktto j jettu hrjktto. Pulpetti-, mnsrdi- ti umkttoj ei sllit. Kttokltevuuden on oltv väliltä :,. Ensimmäisen kerroksen lttitson j vesikton hrjn välisen etäisyyden tulee oll vähintään, metriä. min., m Teknisen huollon tilt j viherhuoneet Väestönsuoj-, tekniset-, sekä jätehuolto j -kierrätystä plvelevt tilt s rkent kvn merkityn rkennusoikeuden lisäksi. Asunnon yhteyteen s sllitun kerrosln lisäksi rkent viherhuoneen, jonk enimmäiskerrosl s oll m. Ensimmäisen kerroksen lttitson j vesikton hrjn välisen etäisyyden tulee oll vähintään, metriä. Hulevedet AP-, - j PL-lueit koskee määräys, joss vettäläpäisemättömiltä pinnoilt tulevi hulevesiä tulee viivyttää tontill siten, että viivytyspinnteiden, -ltiden ti -säiliöiden mitoitustilvuuden tulee oll yksi kuutiometri jokist st vettäläpäisemätöntä pintneliömetriä kohden. Huleveden viivytysjärjestelmien toteutus tulee suunnitell siten, että ne tyhjentyvät noin tunnin kuluess täyttymisestään. Lisäksi PL-lueell vettäläpäisemättömän pysäköinti- j pih-lueen hulevedet tulee joht öljynerotuksen kutt hulevesijärjestelmään. Suunnitelm hulevesien hllinnst tulee esittää rkennuslup-sikirjoiss. YLEISMÄÄRÄYKSET Autopikkoj on rkennettv vähintään utopikk sunto kohti. Rkennuksen lpohjrkenteet on suunniteltv j toteutettv niin, etteivät mperän rdonksut pääse sisätiloihin. Tontin mnpinnn tso on säilytettävä mhdollisimmn lähellä luonnollist korkeussem. Tontin rjoill korkeussemi ei s ilmn pkottv syytä muutt. Niiden -kortteleiden rkennukset on mhdollist toteutt hirsirkenteisin, joiss julkisivumteriliksi on määrätty puu. Niissä kortteleiss, joiss rkennuksille on määrätty puujulkisivu, ulkoseinät tulee toteutt höylähirrestä ti piiluveistetystä hirrestä lyhytnurkkisin myös ulkoseinän j väliseinän liittymäkohdss. Pitkänurkkslvoksen j pyöröhirren käyttöä ei sllit.

9 Kvmerkintä: -, erillispientlojen korttelilue (korttelit 0, 0, 0, 00, 0 j 0) RAKENNUSTAPHJEET Rkennustpohjeiden trkoituksen on ohjt rkentmist Keiturinslmen lueell. Rkennustpohjeess nnetn ohjeit pää- j pihrkennusten rkentmiseen. suositelln mlttvksi pääosin peittomlein. Myös tervpohjisi roslgin mhonki -käsittelyjä voi käyttää. Julkisivujen värisävyjen tulee oll metsäiseen ympäristöön j toisiins sopivi (luonnonmukiset mnläheiset värit). Npuritonteill rkennusten väritys s poiket toisistn, mutt yleisvikutelm ei s oll kirjv. Ktto Vesikton värin tulee oll tummn punsävyinen (huop- j tiiliktot svitiilen- ti ntiikinpuninen, peltiktot himmeä punruske). Kiiltäviä pinnoitteit ei sllit. Rkennus tulee vrust riittävillä räystäillä. Teknisen huollon tilt j viherhuoneet Tlousrkennusten j ktosten tulee noudtt suinrkennuksen muotoj j värejä. Rkennusten sijoitus Rkennusten sijoituksess rkennuspiklle j rkentmistöissä tulee kiinnittää erityistä huomiot olemss olevn puuston j luonnontilisen ympäristön säilymiseen. Keiturinslmen lueen rvo määräytyy siitä, miten onnistuneesti rkentminen sovitetn luonnonympäristöön. : :,, jettu hrjktto Esimerkkejä kttokltevuuksist. Esimerkkikuv osoitt rkennuksen sijoitusperitteet rinteeseen pientlon tpuksess. Tontill tulee inventoid luonnonolosuhteet j korkeussemt. Rinteen täyttämistä j leikkmist tulee välttää.

10 Kvmerkintä: -, erillispientlojen korttelilue (korttelit 0, 0) KAAVAMÄÄRÄYKSET Asemkvss osoitetn kvmääräyksillä mnkäyttö- j rkennuslin :n mukn semkv-lueen rjt, semkvn sisältyvien lueiden rjt, ne yleiset j yksityiset trkoitukset, joihin m- j vesilueet on iottu käytettäviksi, rkentmisen määrä sekä rkennusten sijoitust j trvittess rkentmistp koskevt peritteet. Kerrosluvut j tehokkuus Rkennuksiss s oll kksi kerrost. Tehokkuusluku eli kerrosln suhde tontin rkennusln on e=0,. Julkisivumterilin tulee oll tiiltä, hrkko ti betoni. Ktto Rkennusten vesikton mterilin on oltv kttotiiltä, betonikttotiiltä, konesumttu peltiä ti huop. Kttomuoton sllitn hrjktto j jettu hrjktto. Pulpetti-, mnsrdi- ti umkttoj ei sllit. Kttokltevuuden on oltv väliltä :,. - lueiden sijinti kvkrtll. Ensimmäisen kerroksen lttitson j vesikton hrjn välisen etäisyyden tulee oll vähintään, metriä. min., m Ensimmäisen kerroksen lttitson j vesikton hrjn välisen etäisyyden tulee oll vähintään, metriä. Teknisen huollon tilt j viherhuoneet Väestönsuoj-, tekniset-, sekä jätehuolto j -kierrätystä plvelevt tilt s rkent kvn merkityn rkennusoikeuden lisäksi. Asunnon yhteyteen s sllitun kerrosln lisäksi rkent viherhuoneen, jonk enimmäiskerrosl s oll m. Hulevedet AP-, - j PL-lueit koskee määräys, joss vettäläpäisemättömiltä pinnoilt tulevi hulevesiä tulee viivyttää tontill siten, että viivytyspinnteiden, -ltiden ti -säiliöiden mitoitustilvuuden tulee oll yksi kuutiometri jokist st vettäläpäisemätöntä pintneliömetriä kohden. Huleveden viivytysjärjestelmien toteutus tulee suunnitell siten, että ne tyhjentyvät noin tunnin kuluess täyttymisestään. Lisäksi PL-lueell vettäläpäisemättömän pysäköinti- j pih-lueen hulevedet tulee joht öljynerotuksen kutt hulevesijärjestelmään. Suunnitelm hulevesien hllinnst tulee esittää rkennuslup-sikirjoiss. YLEISMÄÄRÄYKSET Autopikkoj on rkennettv vähintään utopikk sunto kohti. Rkennuksen lpohjrkenteet on suunniteltv j toteutettv niin, etteivät mperän rdonksut pääse sisätiloihin. Tontin mnpinnn tso on säilytettävä mhdollisimmn lähellä luonnollist korkeussem. Tontin rjoill korkeussemi ei s ilmn pkottv syytä muutt. Niiden -kortteleiden rkennukset on mhdollist toteutt hirsirkenteisin, joiss julkisivumteriliksi on määrätty puu. Niissä kortteleiss, joiss rkennuksille on määrätty puujulkisivu, ulkoseinät tulee toteutt höylähirrestä ti piiluveistetystä hirrestä lyhytnurkkisin myös ulkoseinän j väliseinän liittymäkohdss. Pitkänurkkslvoksen j pyöröhirren käyttöä ei sllit. 0

11 Kvmerkintä: -, erillispientlojen korttelilue (korttelit 0, 0) RAKENNUSTAPHJEET Rkennustpohjeiden trkoituksen on ohjt rkentmist Keiturinslmen lueell. Rkennustpohjeess nnetn ohjeit pää- j pihrkennusten rkentmiseen. Julkisivujen värisävyjen tulee oll metsäiseen ympäristöön j toisiins sopivi (luonnonmukiset mnläheiset värit). Npuritonteill rkennusten väritys s poiket toisistn, mutt yleisvikutelm ei s oll kirjv. Ktto Rkennus tulee vrust riittävillä räystäillä. Vesikton värin tulee oll tummn punsävyinen (huop- j tiiliktot svitiilen- ti ntiikinpuninen, peltiktot himmeä punruske). Kiiltäviä pinnoitteit ei sllit. Teknisen huollon tilt j viherhuoneet Tlousrkennusten j ktosten tulee noudtt suinrkennuksen muotoj j värejä. : :,, jettu hrjktto Esimerkkejä kttokltevuuksist. Rkennusten sijoitus Rkennusten sijoituksess rkennuspiklle j rkentmistöissä tulee kiinnittää erityistä huomiot olemss olevn puuston j luonnontilisen ympäristön säilymiseen. Keiturinslmen lueen rvo määräytyy siitä, miten onnistuneesti rkentminen sovitetn luonnonympäristöön. Esimerkkikuv osoitt rkennuksen sijoitusperitteet rinteeseen pientlon tpuksess. Tontill tulee inventoid luonnonolosuhteet j korkeussemt. Rinteen täyttämistä j leikkmist tulee välttää.

12 Kvmerkintä: -, erillispientlojen korttelilue (korttelit 0 j 0) KAAVAMÄÄRÄYKSET Asemkvss osoitetn kvmääräyksillä mnkäyttö- j rkennuslin :n mukn semkv-lueen rjt, semkvn sisältyvien lueiden rjt, ne yleiset j yksityiset trkoitukset, joihin m- j vesilueet on iottu käytettäviksi, rkentmisen määrä sekä rkennusten sijoitust j trvittess rkentmistp koskevt peritteet. Kerrosluvut j tehokkuus Rkennuksiss s oll kerros j kellrikerroksess s käyttää / suurimmn kerroksen lst kerrosln luettvksi tilksi. Tehokkuusluku eli kerrosln suhde tontin rkennusln on e=0,. Julkisivumterilin tulee oll puut. Ktto Rkennusten vesikton mterilin on oltv kttotiiltä, betonikttotiiltä, konesumttu peltiä ti huop. Kttomuoton sllitn hrjktto j jettu hrjktto. Pulpetti-, mnsrdi- ti umkttoj ei sllit. - lueiden sijinti kvkrtll. Kttokltevuuden on oltv väliltä :,. Teknisen huollon tilt j viherhuoneet Väestönsuoj-, tekniset-, sekä jätehuolto j -kierrätystä plvelevt tilt s rkent kvn merkityn rkennusoikeuden lisäksi. Asunnon yhteyteen s sllitun kerrosln lisäksi rkent viherhuoneen, jonk enimmäiskerrosl s oll m. Hulevedet AP-, - j PL-lueit koskee määräys, joss vettäläpäisemättömiltä pinnoilt tulevi hulevesiä tulee viivyttää tontill siten, että viivytyspinnteiden, -ltiden ti -säiliöiden mitoitustilvuuden tulee oll yksi kuutiometri jokist st vettäläpäisemätöntä pintneliömetriä kohden. Huleveden viivytysjärjestelmien toteutus tulee suunnitell siten, että ne tyhjentyvät noin tunnin kuluess täyttymisestään. Lisäksi PL-lueell vettäläpäisemättömän pysäköinti- j pih-lueen hulevedet tulee joht öljynerotuksen kutt hulevesijärjestelmään. Suunnitelm hulevesien hllinnst tulee esittää rkennuslup-sikirjoiss. YLEISMÄÄRÄYKSET Autopikkoj on rkennettv vähintään utopikk sunto kohti. Rkennuksen lpohjrkenteet on suunniteltv j toteutettv niin, etteivät mperän rdonksut pääse sisätiloihin. Tontin mnpinnn tso on säilytettävä mhdollisimmn lähellä luonnollist korkeussem. Tontin rjoill korkeussemi ei s ilmn pkottv syytä muutt. Niiden -kortteleiden rkennukset on mhdollist toteutt hirsirkenteisin, joiss julkisivumteriliksi on määrätty puu. Niissä kortteleiss, joiss rkennuksille on määrätty puujulkisivu, ulkoseinät tulee toteutt höylähirrestä ti piiluveistetystä hirrestä lyhytnurkkisin myös ulkoseinän j väliseinän liittymäkohdss. Pitkänurkkslvoksen j pyöröhirren käyttöä ei sllit.

13 Kvmerkintä: -, erillispientlojen korttelilue (korttelit 0 j 0) RAKENNUSTAPHJEET Rkennustpohjeiden trkoituksen on ohjt rkentmist Keiturinslmen lueell. suositelln mlttvksi pääosin peittomlein. Myös tervpohjisi roslgin mhonki -käsittelyjä voi käyttää. Julkisivujen värisävyjen tulee oll metsäiseen ympäristöön j toisiins sopivi (luonnonmukiset mnläheiset värit). Npuritonteill rkennusten väritys s poiket toisistn, mutt yleisvikutelmn ei s oll kirjv. Ktto Vesikton värin tulee oll tummn hrm (grfiitinhrm) ti tumm hrmn vihreä. Kiiltäviä pinnoitteit ei sllit. Rkennus tulee vrust riittävillä räystäillä. : :, Teknisen huollon tilt j viherhuoneet Tlousrkennusten j ktosten tulee noudtt suinrkennuksen muotoj j värejä. Rkennusten sijoitus Rkennusten sijoituksess rkennuspiklle j rkentmistöissä tulee kiinnittää erityistä huomiot olemss olevn puuston j luonnontilisen ympäristön säilymiseen. Keiturinslmen lueen rvo määräytyy siitä, miten onnistuneesti rkentminen sovitetn luonnonympäristöön. : :,, jettu hrjktto Esimerkkejä kttokltevuuksist. Esimerkkikuv osoitt rkennuksen sijoitusperitteet rinteeseen pientlon tpuksess. Tontill tulee inventoid luonnonolosuhteet j korkeussemt. Rinteen täyttämistä j leikkmist tulee välttää.

14 Kvkrtt : K0 0 :0M0 : :0 0:0 0:0 : :0 : : :0 Rs.m lev. Rs.m lev. Rs.m lev. Rs.m lev. Rs.m lev. Keiturinniemi pp ¾ k I ¾ k I II II I II II II I II II e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. EMILINKUJA PAAVONTIE PAPINTIE JÄRVIMAISEMAKATU OSKARINKUJA KEITURINTIE RANTAKEITURINTIE AP- AP- AP PL /s VU VU M M 00 0 p VP VV LV VP AL VV VV AP jujkuju Vk mittkv :000