RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä"

Transkriptio

1 RS 15 Kuntoarvio Forsbyskola Kullbyntie 4 77 Koskenkylä Tarkastuspäivä Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

2 RS 15 Kuntoarvio 2 Tarkastuspäivä , Forsbyskola SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO YHTEENVETO RAKENNUSTEKNIIKKA LVI-TEKNIIKKA SÄHKÖJÄRJESTELMÄT VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET LISÄTUTKIMUKSET KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA KOHTEEN TIEDOT ASIAKIRJATILANNE KORJAUSHISTORIA KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO ULKOALUEET RAKENNUSTEN VIERUSTAT, PINTAVESIEN POISTO JA SALAOJITUS KASVILLISUUS JA VIHERALUEET LIIKENNEVÄYLÄT JA -ALUEET RAKENNELMAT, VARUSTEET JA JÄTEHUOLTO RAKENNUSTEKNIIKKA PERUSTUKSET JA SOKKELIT ALAPOHJA RAKENNUSRUNKO ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT IKKUNAT ULKO-OVET KATTORAKENTEET SISÄTILAT YLEISTILAT, TEKNISET TILAT WC- JA MÄRKÄTILAT LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ LÄMMÖNTUOTANTO VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT VEDENKÄSITTELY VESIJOHDOT VIEMÄRIT VESI- JA VIEMÄRIKALUSTEET VESI- JA VIEMÄRIERISTYKSET ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT ILMANVAIHTOKONEET KANAVISTOT Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

3 RS 15 Kuntoarvio 3 Tarkastuspäivä , Forsbyskola PÄÄTELAITTEET IV-ERISTYKSET MUUT JÄRJESTELMÄT KYLMÄTEKNISET JÄRJESTELMÄT PALONTORJUNTAJÄRJESTELMÄT SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO ALUESÄHKÖISTYS ALUEVALAISTUS ULKOPISTORASIAT KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET JAKOKESKUKSET ALLE 1V JOHTOTIET KAAPELILÄPIVIENNIT JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET NOUSUJOHDOT VOIMARYHMÄJOHDOT VALAISTUSRYHMÄJOHDOT VARUSTEET LIITTYMISJOHDOT MAADOITUKSET JA POTENTIAALIN TASAUKSET VALAISIMET, LÄMMITTIMET, KOJEET JA LAITTEET VALAISIMET TURVAVALAISTUSJÄRJESTELMÄ LÄMMITTIMET KOJEET JA LAITTEET TELE- JA ANTENNIJÄRJESTELMÄT PUHELIN- JA ATK-JÄRJESTELMÄ ANTENNIJÄRJESTELMÄ PALOTURVALLISUUSJÄRJESTELMÄ RIKOSVALVONTAJÄRJESTELMÄ KUNTOARVION TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

4 RS 15 Kuntoarvio 4 Tarkastuspäivä , Forsbyskola 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu liike- ja palvelurakennuksen kuntoarvion suoritusohjetta (KH 9 51) noudattaen. Toimeksiantaja: Loviisan kaupunki Tekninen keskus, tilapalvelut, Antti Kinnunen PL LOVIISA Tämän raportin ja siihen liittyvät tarkastukset on tehnyt seuraava työryhmä: Koordinaattori Rkm Heikki Iisakkila Raksystems Anticimex Rakennustekniikka Rkm Heikki Iisakkila Raksystems Anticimex LVI-järjestelmät DI Heikki Iivonen Raksystems Anticimex Sähköjärjestelmät Sähköins. Kimmo Kauko Raksystems Anticimex Liike- ja palvelurakennuksen kuntoarvion tilaajaohjeen (KH 9 5) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetty PTSehdotus 1 vuoden tarkastelujaksolle ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. Kuntoarvio ja PTS:n ajan tasalle saattaminen on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein. Lisäksi vuosittaisella katselmuksella voidaan arvioida kunnossapidon ja korjausten onnistumista ja esittää mahdolliset parannusehdotukset, jotka edesauttavat kiinteistön arvon säilyttämisessä ja nostamisessa sekä auttavat riskien hallinnassa ja ennakoinnissa. PTS-taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokittelu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat: 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 1 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 1 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 1 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 1 vuoden kuluessa 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

5 RS 15 Kuntoarvio 5 Tarkastuspäivä , Forsbyskola 2. YHTEENVETO Kuntoarvioinnin kohteena oleva koulukiinteistö muodostuu kahdesta eri rakennuksesta. Päärakennus (koulu 1) on valmistunut vuonna 1925 ja sitä on kunnostettu/laajennettu vuonna Toinen rakennus (koulu 2) on valmistunut vuonna 197 ja kunnostettu vuonna 2. Rakennukset ovat hirsirunkoisia ja harjakattoisia. Julkisivupinnat ovat maalattuja. Ikkunat ovat 2/3-lasisia puuikkunoita. Kattotyyppinä on harjakatto ja vesikatteena on saumapeltikate. Kohteessa tehtyjä merkittäviä eri rakenneosien käyttöikää pidentäviä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä ovat olleet mm. ikkunoiden osittainen uusiminen, yläpohjien lisäeristäminen ja ilmanvaihdon kunnostus. Lisäksi sisätiloja on kunnostettu muun muassa eri vaiheissa tehtyjen tilamuutosten yhteydessä. Ennakoivia korjaus- ja huoltotoimenpiteitä on tärkeää toteuttaa myös jatkossa, jotta korjaus- ja ylläpitokustannukset pysyisivät kohtuullisina. Rakennusteknisesti merkittävimmät tulevat korjaustarpeet liittyvät julkisivuihin, ikkunoihin ja ulko-oviin sekä sisätilojen osittaisiin saneerauksiin. LVI-tekniikan osalla huomioitavia asioita ovat mm. ilmanvaihtokanavien nuohoukset sekä mahdolliset vesi- ja viemäriputkien osittaiset uusimiset. Lisäksi tässä kuntoarviossa on esitetty pienempiä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, joilla saadaan ylläpidettyä ja lisättyä nykyisten rakenne- ja talotekniikan järjestelmäosien pitkäaikaiskestävyyttä sekä parantaa energiataloudellisuutta. Tarkemmat toimenpiteiden ehdotetut ajankohdat ja kustannusarviot on esitetty PTS-taulukoissa. Kohde on rakennus-, LVIA- ja sähkötekniikan osalta tyydyttävässä kunnossa eli kokonaisuutena rakennus on kuntoluokassa KL RAKENNUSTEKNIIKKA Rakennusten ulkopuolella huomioitavia asioita ovat katto- ja pintavesien poisohjauksen parantaminen sekä piharakenteiden ja päällysteiden kunnostus-/huoltotoimenpiteet. Rakennusten rungoissa ei todettu rakennevaurioita, eikä rakenteissa tehty havaintoja, jotka viittaisivat perustus-/ runkorakenteiden hallitsemattomiin liikkeisiin. Rakenteellisesti vaarattomia halkeamia havaittiin muun muassa sokkeleissa paikoin. Julkisivut ovat välttävässä kunnossa. Julkisivumaalauksissa esiintyy melko yleisesti hilseilyä ja haalistumista. Lisäksi paikallisia lahovaurioita havaittiin seinäverhouksissa paikoin. Osa ikkunoista ja ulko-ovista ovat ikääntyneitä ja niissä esiintyy melko yleisesti käyntiongelmia, lämpövuotoja ja pinnoitevaurioita. 2-lasiset vanhat ikkunat ja ulko-ovet suositellaan ensisijaisesti uusimaan. Uusimmille ikkunoille riittää tavanomaiset huoltotoimenpiteet. Vesikatteiden ikä ei ollut tiedossa, mutta havaintojen mukaan vesikatteet on uusittu jossakin vaiheessa. Myös rakennusten yläpohjiin on asennettu lisälämmöneristys. Vesikatoille riittää aluksi lähinnä tarvittavat paikkamaalaustoimenpiteet. Kattojen maalauksiin varaudutaan myöhemmin tarkastelujakson aikana. Sisätilat, kuten käytävät ja luokkahuoneet sekä keittiö- ja ruokalatilat ovat tyydyttävässä kunnossa. Normaalia käytöstä johtuvaa maalipintojen hilseilyä ja pinnoitteiden kulumaa esiintyy paikoin. Sisätiloissa on vuosien aikana myös tehty erilaisia tilamuutoksia. Tarkastetuissa wc- ja pesutiloissa ei havaittu viitteitä kosteusvaurioista. Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

6 RS 15 Kuntoarvio 6 Tarkastuspäivä , Forsbyskola Merkittävimmät rakennustekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan Piha-alueiden kunnostus (katto- ja pintavesien poisohjaus, päällysteet, piharakennukset jne) Julkisivujen kunnostus Vanhimpien ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen Vesikattojen paikka- ja huoltomaalaukset Sisätilojen vaiheittaiset kunnostukset käyttötarpeiden ja vaatimusten mukaan Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. PTS-taulukossa esitetyt korjauskustannukset ovat suuntaa antavia. Lopullisiin kustannuksiin vaikuttaa mm. korjausten laajuus, toteutustapa sekä valittu laatutaso. Kokonaisuutena kiinteistö on rakennustekniikan osalta kuntoluokassa tyydyttävä KL 3. Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

7 RS 15 Kuntoarvio 7 Tarkastuspäivä , Forsbyskola 2.2. LVI-TEKNIIKKA Koulukiinteistössä on suora sähkölämmitys. Käyttövesi lämmitetään lämminvesivaraajilla. Koulurakennuksessa (koulu 1) on lämminvesivaraaja vuodelta 21 ja teknisen työn rakennuksessa (koulu 2) vuodelta 212. Lämminvesivaraajia ja lämmönjakelun kiertovesipumppuja ylläpidetään toistaiseksi tarpeen mukaan. Vesijohdot ovat pääosin kuparia mutta muutamia muoviputkia havaittiin kohdekierroksella. Vanhimmat kupariputket ovat todennäköisesti 197 luvulta, mutta yksittäisiin kohtiin ja varsinkin koulurakennuksen (koulu 1) laajennuksen yhteydessä vuonna 21 on asennettu uutta putkea. Viemäriputkistot ovat ainakin kalusteiden yhteydessä muovia, mutta myös vanhaa valurautaputkea havaittiin kohdekierroksella. Vesikalusteet ovat pääosin 198 luvulta tai laajennuksen yhteydessä asennettuja. Vesimittareita ei ilmeisesti ole kohderakennuksissa. Osan 1 kellarissa havaittiin tonttijohto ja sulku, mutta ei vesimittaria. Vanhimpia kuparijohtoja voidaan joutua uusimaan kuluvalla kymmenvuotisjaksolla. Vanhat valurautaiset viemärit voivat tukkeutua herkästi. Ainakin keittiössä ja alapohjan lattiakaivossa on ollut viemäritukoksia. Viemärien painehuuhtelua (ja kuvausta) suositellaan tukkeumien avaamiseksi lähiaikoina. Pitkällä tähtäyksellä myös viemärit tulevat ainakin osin uusittaviksi. Ellei mitään laajempaa saneerausta suunnitella kohderakennuksiin, voidaan vesi- ja viemärijärjestelmiä toistaiseksi ylläpitää tarpeen mukaan. Rakennuksissa on koneellinen poisto- ja tuloilmanvaihtojärjestelmä. Molemmissa rakennuksissa on LTO kone, jossa on sähköinen jälkilämmityspatteri. Koulun 1 LTO kone on vuodelta 21 ja koulun 2 LTO kone on vuodelta 21. Ilmanvaihtokoneet ovat mukana kaukovalvonnassa. Merkittävimmät LVI-tekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan Viemärit painehuuhdellaan ja kuvataan lähiaikoina. Vesikalusteita ja lämminvesivaraajia ylläpidetään toistaiseksi tarpeen mukaan. Varaudutaan vanhimpien kupariputkien ja valurautaviemäreiden uusintaan. Ilmanvaihdon nuohous teetetään viiden vuoden välein. Ilmanvaihtokoneiden ylläpito teetetään tarvittaessa. Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. Rakennusten LVI-tekniikka on keskimäärin kuntoluokassa tyydyttävä. KL 3 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

8 RS 15 Kuntoarvio 8 Tarkastuspäivä , Forsbyskola 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT Tarkastuksen kohteena on kaksi puurakenteista koulurakennusta, päärakennus ja teknisen työn rakennus. Kyseisen kiinteistön sähköjärjestelmien määräaikaistarkastusten väli on 15 vuotta, edellisestä tarkastuksesta ei ole tietoa. Kiinteistön sähköpääkeskus on sijoitettu teknisen työn rakennukseen. Havaintojen mukaan pääkeskukselta sähkö jaetaan edelleen päärakennukselle. Pääkeskus- ja nousujohtokaaviot suositetaan teettämään ja toimittamaan laminoituna pääkeskuksen yhteyteen. Kiinteistön keskukset ovat suurelta osin 2-luvulta ja edelleen tyydyttävässä tai hyvässä kunnossa. Tarkastuksen aikana havaittu vanhin keskus on teknisen työn luokassa oleva tulppasulakekeskus arviolta 198-luvun loppupuolelta. Keskuksille ei arvioida laajempia uusimistarpeita, yksittäisiä komponentteja uusitaan tarpeen mukaan normaalina huoltotyönä. Kiinteistön lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys. Lämmittiminä toimivat seinille asennetut patterit sekä kattolämmityselementit. Lämmittimien ikä ja tyyppi vaihtelee tiloittain ja joissain tiloissa on sekaisin erilaisia pattereita. Lämmittimet ovat yleisesti edelleen tyydyttävässä kunnossa mutta PTS-jaksolle on esitetty varaukset vanhimpien pattereiden uusimiselle. Aluevalaistuksen taso on melko vaatimaton ja osa valaisimista on jo ikääntyneitä. Tarkastuksen aikana saatiin tieto, että ulkovalaistuksen parantaminen on tarkoitus tehdä lähiaikoina. PTS:ään on esitetty karkea kustannusvaraus. Sisätilojen valaisimina toimivat pääosin loisteputkivalaisimet. Valaisimet ovat eri aikakausilta mutta pääosin edelleen tyydyttävässä kunnossa. Tarkastuksen aikana tehtiin pistokoeluonteisia valaistusvoimakkuusmittauksia mutta tiloihin tuli yleisesti myös luonnonvaloa. Valaisinten lukumäärän perusteella osassa luokkatiloista valaistusvoimakkuudet jäävät vaatimattomalle tasolle. Luokat, joissa on vanhimmat valaistusratkaisut, suositetaan parantamaan valaistusta. Myös tauluvalaistukseen tulee kiinnittää huomiota. Valaistuksen osittaiselle uusimiselle vanhemmilta osin on esitetty varaus. Kiinteistön ryhmäjohdot on yleisesti uusittu ja luokkien sähköistystä on parannettu. Ainakin teknisen työn rakennuksessa havaittiin maadoittamattomia luokan rasioita, mitkä suositetaan uusimaan. Myös päärakennuksen ullakkotilojen vanhat kangaseristeiset johtimet suositetaan uusimaan valaisimineen ja sähkökalusteineen. Kiinteistössä ei ole automaattista paloilmoitusjärjestelmää. Järjestelmän asentamista suositetaan. Turvavalaistusjärjestelmä kattaa vain päärakennuksen laajennusosan. Järjestelmä suositetaan laajentamaan koko kiinteistöön. Rikosilmoitusjärjestelmiä asennetaan tarpeen mukaan. Kiinteistöön kuuluu harava-antenniin liitetty antennijärjestelmä. Tietoliikennekaapelointi on uusittu vuonna 211. Samassa yhteydessä on parannettu kiinteistön maadoitusjärjestelmiä sekä lisätty luokkiin pistorasioita. Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

9 RS 15 Kuntoarvio 9 Tarkastuspäivä , Forsbyskola Merkittävimmät sähkötekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan: Aluevalaistuksen uusiminen. Luokkien valaistuksen parantaminen tarpeen mukaan. Vanhimpien valaisinten uusimistarpeet. Päärakennuksen ullakon ja mahdollisesti asunnon vanhojen sähköjärjestelmien uusiminen. Sähköpattereiden uusiminen tarpeen mukaan. Turvavalaistusjärjestelmän toteutus koko kiinteistöön. Automaattisen paloilmoitusjärjestelmän toteutus. Kustannuksia aiheutuu lisäksi normaaleista huolto- ja ylläpitotyyppisistä toimenpiteistä, joita ei ole esitetty PTS:ssä. Kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmät ovat kokonaisuudessaan tyydyttävässä kunnossa. KL VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET Koulu 1:ssä ullakon viallinen ikkunalasi tulee uusia. Koulu 2:ssa luokan Åk 5-6 ilma ei vaihtunut kunnolla, ilmavirrat säädettävä! 2.5. LISÄTUTKIMUKSET Alapohjarakenteiden sekä ulkoseinien alahirsien kuntotutkimukset. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Asbestikartoitus (ellei ole aiemmin teetetty). Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

10 RS 15 Kuntoarvio 1 Tarkastuspäivä , Forsbyskola 2.6. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS 25 2 Vuosittaiset kustannukset [x 1 e] Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista Kustannustaso 213. Hintoihin sisältyy alv % Kustannusarvio (x 1 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht. Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Yhteensä Keskimäärin vuodessa Bruttoala m² 34,58 / m² / vuosi Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

11 RS 15 Kuntoarvio 11 Tarkastuspäivä , Forsbyskola 2.7. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS Kustannustaso 213. Hintoihin sisältyy alv % Kuntoluokkarvio Määrä- Kustannusarvio (x 1 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Toimenpide-ehdotukset Yht. Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus 3 Salaojituksen olemassaolon ja toimivuuden selvittäminen 1 erä 1 1 Kattovesien poisohjauksen parantaminen 1 erä Kasvillisuus ja viheralueet Liikenneväylät ja -alueet 3 Pihapäällysteiden painumakorjauksia ja tasauksia 2 erä Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto 2 Saunarakennuksen kunnostus ja varastorakennuksen purku 1 erä Jätesuojan hankkiminen 1 erä Perustukset ja sokkeli 3 Koulu 1: perusmuurien kunnostus 1 erä 5 5 Koulu 2: ulkorappujen kunnostus Alapohja 3 Alapohjien kunnon tarkastus 1 erä Rakennusrunko Ulkoseinät ja julkisivut 2 Julkisivujen kuntotutkimus 1 erä 2 2 Julkisivujen kunnostus (karkea arvio) 1 erä Ikkunat 2 2-lasisten puuikkunoiden uusiminen 1 erä Muiden ikkunoiden huolto 1 erä Ulko-ovet 2 Ulko-ovien uusiminen 1 erä Kattorakenteet 3 Vesikattojen paikkamaalaus 1 erä 2 2 Vesikattojen huoltomaalaus 1 erä Yleistilat, tekniset tilat 3 Sisätilojen kunnostuksia ja huoltomaalauksia 2 erä Wc- ja pesutilat 3 Wc- ja pesutilojen kunnostuksia 2 erä Rakennustekniikka yhteensä Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 1 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 1 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 1 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 1 vuoden 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

12 RS 15 Kuntoarvio 12 Tarkastuspäivä , Forsbyskola 2.8. LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Kuntoluokkarvio Määrä- Toimenpide-ehdotukset Lämmitysjärjestelmä 3 Kustannustaso 213. Hintoihin sisältyy alv % Lämmöntuotanto 3 Lämminvesivaraajien ylläpito tarvittaessa Vedenkäsittely 3 Kustannusarvio (x 1 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht Vesijohdot 3 Vanhimpia vesijohtoja uusitaan (varaus) 2 erä Viemärit 3 Valurautausten viemäreiden uusinta (varaus) 1 erä 3 3 Kuvaus ja painehuuhtelu 1 kpl Vesi- ja viemärikalusteet 3 Ylläpito 1 erä Vesi- ja viemärieristykset Ilmanvaihtokoneet 3 Ylläpito tarvittaessa 2 erä Kanavistot 3 Nuohous 2 kpl Päätelaitteet IV-eristykset Kylmätekniset järjestelmät Palontorjuntajärjestelmät 3 LVI-tekniikka yhteensä Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 1 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 1 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 1 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 1 vuoden 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

13 RS 15 Kuntoarvio 13 Tarkastuspäivä , Forsbyskola 2.9. SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Kustannustaso 213. Hintoihin sisältyy alv % Aluevalaistus 3 Aluevalaistuksen uusiminen Ulkopistorasiat Jakokeskukset alle 1V 3 Pääkeskus- ja nousujohtokaavioiden teettäminen 1 erä Johtotiet Kaapeliläpiviennit Nousujohdot Voimaryhmäjohdot Valaistusryhmäjohdot Varusteet Liittymisjohdot Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset Valaisimet 3 Luokkien valaistuksen parantaminen tarvittavin osin 1 erä 4 4 Vanhimpien valaisinten uusimistarpeet 1 erä 5 5 Päärakennuksen ullakon ja mahdollisesti asunnon vanhojen sähköjärjestelmien uusiminen 1 erä Turvavalaistusjärjestelmä 3 Turvavalaistusjärjestelmän laajentaminen koko kiinteistöön 1 erä Lämmittimet 3 Pattereiden uusiminen tarpeen mukaan 2 erää Kojeet ja laitteet 3 Kuntoluokka Määräarvio Kustannusarvio (x 1 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht Saunat Puhelin- ja atk-järjestelmä Antennijärjestelmä Paloturvallisuusjärjestelmä Automaattisen paloilmoitusjärjestelmän toteutus 1 erä 4 4 Sähkötekniikka yhteensä Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 1 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 1 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 1 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 1 vuoden 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

14 RS 15 Kuntoarvio Koskenkylän koulu Loviisantie Koskenkylä Tarkastuspäivä Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

15 RS 15 Kuntoarvio 2 Tarkastuspäivä , Koskenkylän koulu SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO YHTEENVETO RAKENNUSTEKNIIKKA LVI-TEKNIIKKA SÄHKÖJÄRJESTELMÄT VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET LISÄTUTKIMUKSET KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA KOHTEEN TIEDOT ASIAKIRJATILANNE KORJAUSHISTORIA KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO ULKOALUEET RAKENNUSTEN VIERUSTAT, PINTAVESIEN POISTO JA SALAOJITUS KASVILLISUUS JA VIHERALUEET LIIKENNEVÄYLÄT JA -ALUEET RAKENNELMAT, VARUSTEET JA JÄTEHUOLTO RAKENNUSTEKNIIKKA PERUSTUKSET JA SOKKELIT ALAPOHJA RAKENNUSRUNKO ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT IKKUNAT ULKO-OVET KATTORAKENTEET SISÄTILAT YLEISTILAT, TEKNISET TILAT WC- JA MÄRKÄTILAT LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ LÄMMÖNTUOTANTO LÄMMÖNJAKELU SÄÄTÖLAITTEET LÄMMÖNLUOVUTUS ERISTYKSET VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT VEDENKÄSITTELY VESIJOHDOT VIEMÄRIT VESI- JA VIEMÄRIKALUSTEET Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

16 RS 15 Kuntoarvio 3 Tarkastuspäivä , Koskenkylän koulu VESI- JA VIEMÄRIERISTYKSET ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT ILMANVAIHTOKONEET KANAVISTOT PÄÄTELAITTEET MUUT JÄRJESTELMÄT PALONTORJUNTAJÄRJESTELMÄT KYLMÄTEKNISET JÄRJESTELMÄT SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO ALUESÄHKÖISTYS ALUEVALAISTUS ULKOPISTORASIAT KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET JAKOKESKUKSET ALLE 1V JOHTOTIET KAAPELILÄPIVIENNIT JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET NOUSUJOHDOT VOIMARYHMÄJOHDOT VALAISTUSRYHMÄJOHDOT VARUSTEET LIITTYMISJOHDOT MAADOITUKSET JA POTENTIAALIN TASAUKSET VALAISIMET, LÄMMITTIMET, KOJEET JA LAITTEET VALAISIMET TURVAVALAISTUSJÄRJESTELMÄ LÄMMITTIMET KOJEET JA LAITTEET TELE- JA ANTENNIJÄRJESTELMÄT PUHELIN- JA ATK-JÄRJESTELMÄ ANTENNIJÄRJESTELMÄ PALOTURVALLISUUSJÄRJESTELMÄ RIKOSVALVONTAJÄRJESTELMÄ KUNTOARVION TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

17 RS 15 Kuntoarvio 4 Tarkastuspäivä , Koskenkylän koulu 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu liike- ja palvelurakennuksen kuntoarvion suoritusohjetta (KH 9 51) noudattaen. Toimeksiantaja: Loviisan kaupunki Tekninen keskus, tilapalvelut, Antti Kinnunen PL LOVIISA Tämän raportin ja siihen liittyvät tarkastukset on tehnyt seuraava työryhmä: Koordinaattori Rkm Heikki Iisakkila Raksystems Anticimex Rakennustekniikka Rkm Heikki Iisakkila Raksystems Anticimex LVI-järjestelmät DI Heikki Iivonen Raksystems Anticimex Sähköjärjestelmät Sähköins. Kimmo Kauko Raksystems Anticimex Liike- ja palvelurakennuksen kuntoarvion tilaajaohjeen (KH 9 5) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetty PTSehdotus 1 vuoden tarkastelujaksolle ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. Kuntoarvio ja PTS:n ajan tasalle saattaminen on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein. Lisäksi vuosittaisella katselmuksella voidaan arvioida kunnossapidon ja korjausten onnistumista ja esittää mahdolliset parannusehdotukset, jotka edesauttavat kiinteistön arvon säilyttämisessä ja nostamisessa sekä auttavat riskien hallinnassa ja ennakoinnissa. PTS-taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokittelu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat: 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 1 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 1 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 1 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 1 vuoden kuluessa 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

18 RS 15 Kuntoarvio 5 Tarkastuspäivä , Koskenkylän koulu 2. YHTEENVETO Kuntoarvioinnin kohteena oleva koulukiinteistö muodostuu varsinaisesta koulurakennuksesta sekä sen vieressä olevasta piharakennuksesta (paritalosta). Päärakennus on alun perin valmistunut vuonna 1963 ja sitä on laajennettu kahdesti, vuosina 1985 ja 199. Rakennukset ovat betoni- ja tiilirunkoisia. Julkisivupinnat ovat pääosin slammattuja ja maalattuja. Täydentävästi on käytetty myös lautaverhousta. Ikkunat ovat 2/3-lasisia puuikkunoita. Kattotyyppinä on loiva harjakatto ja vesikatteena on saumapeltikate. Kohteessa tehtyjä merkittäviä eri rakenneosien käyttöikää pidentäviä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä ovat olleet mm. ikkunoiden osittainen uusiminen, vesikatteiden uusiminen ja märkätilojen osittainen saneeraus. Lisäksi sisätiloja on kunnostettu muun muassa eri vaiheissa tehtyjen tilamuutosten yhteydessä. Ennakoivia korjaus- ja huoltotoimenpiteitä on tärkeää toteuttaa myös jatkossa, jotta korjaus- ja ylläpitokustannukset pysyisivät kohtuullisina. Kiinteistön LVI- järjestelmien uusimiselle on esitetty varaus tarkastelujakson puoliväliin. Rakennusteknisesti merkittävimmät tulevat korjaustarpeet liittyvät ikkunoihin ja ulko-oviin sekä sisätilojen osittaisiin saneerauksiin. Lisäksi tässä kuntoarviossa on esitetty pienempiä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, joilla saadaan ylläpidettyä ja lisättyä nykyisten rakenne- ja talotekniikan järjestelmäosien pitkäaikaiskestävyyttä sekä parantaa energiataloudellisuutta. Tarkemmat toimenpiteiden ehdotetut ajankohdat ja kustannusarviot on esitetty PTS-taulukoissa. Kohde on rakennus-, LVIA- ja sähkötekniikan osalta tyydyttävässä kunnossa eli kokonaisuutena rakennus on kuntoluokassa KL RAKENNUSTEKNIIKKA Rakennusten ulkopuolella huomioitavia asioita ovat katto- ja pintavesien poisohjauksen parantaminen sekä piharakenteiden ja päällysteiden kunnostus-/huoltotoimenpiteet. Myös salaojituksen toimivuus on syytä selvittää. Rakennusten rungoissa ei todettu rakennevaurioita, eikä rakenteissa tehty havaintoja, jotka viittaisivat perustus-/ runkorakenteiden hallitsemattomiin liikkeisiin. Rakenteellisesti vaarattomia halkeamia havaittiin muun muassa lattioissa paikoin. Julkisivut ovat kokonaisuutena tyydyttävässä kunnossa. Julkisivuissa esiintyy suhteellisen vähän maalipintojen hilseilyä ja haalistumista. Osa ikkunoista ja ulko-ovista ovat ikääntyneitä ja niissä esiintyy melko yleisesti käyntiongelmia, lämpövuotoja ja pinnoitevaurioita. 2-lasiset vanhat ikkunat sekä vanhimmat ulko-ovet suositellaan ensisijaisesti uusimaan. Vesikatteiden ikä ei ollut tiedossa, mutta havaintojen mukaan vesikatteet on ainakin osittain uusittu jossakin vaiheessa. Vesikatoille riittää aluksi lähinnä tarvittavat paikkamaalaustoimenpiteet. Kattojen maalauksiin varaudutaan myöhemmin tarkastelujakson aikana. Sisätilat, kuten käytävät ja luokkahuoneet sekä keittiötilat ovat tyydyttävässä kunnossa. Normaalia käytöstä johtuvaa maalipintojen hilseilyä ja pinnoitteiden kulumaa esiintyy paikoin. Sisätiloissa on vuosien aikana myös tehty erilaisia tilamuutoksia. Tarkastetuissa wcja pesutiloissa ei havaittu viitteitä kosteusvaurioista. Kellarissa oleva vanha saunaosasto on ikääntynyt ja kulunut. Mikäli saunaosastolle on jatkossa käyttötarvetta, tulee sen saneeraukseen varautua. Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

19 RS 15 Kuntoarvio 6 Tarkastuspäivä , Koskenkylän koulu Merkittävimmät rakennustekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan Piha-alueiden kunnostus (katto- ja pintavesien poisohjaus, maanpintojen kallistukset, salaojitus, jne) Vanhimpien ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen Vesikattojen paikka- ja huoltomaalaukset Sisätilojen vaiheittaiset kunnostukset käyttötarpeiden ja vaatimusten mukaan Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. PTS-taulukossa esitetyt korjauskustannukset ovat suuntaa antavia. Lopullisiin kustannuksiin vaikuttaa mm. korjausten laajuus, toteutustapa sekä valittu laatutaso. Kokonaisuutena kiinteistö on rakennustekniikan osalta kuntoluokassa tyydyttävä KL 3. Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

20 RS 15 Kuntoarvio 7 Tarkastuspäivä , Koskenkylän koulu 2.2. LVI-TEKNIIKKA Kiinteistössä on öljylämmitykseen perustuva vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä. Öljykattila ja poltin ovat vuodelta 199. Teräsrakenteinen öljysäiliö sijaitsee kellarissa erillisessä betonialtaassa. Lämmitysverkosto on rakentamis- ja laajennusvuosilta. Lämpöjohdot kulkevat myös viereiseen paritaloon kanaalissa. Patteriventtiilit ovat hyvin eri-ikäisiä. Lämmöntuotannon uusiminen eli öljylämmityksen muuttaminen esimerkiksi maalämpöön on perusteltua niin teknisistä kuin taloudellisista syistä kuluvan kymmenvuotisjakson aikana. Lämmityksen perussäätö teetetään maalämpöön siirtymisen yhteydessä, jolloin kaikki lämmityksen säätö- ja toimilaitteet tulevat joka tapauksessa uusittaviksi. Kiinteistö on liitetty kaupungin vesijohto- ja viemäriverkostoon. Vesimittari sijaitsee pannuhuoneessa. Vesijohdot ovat kuparia, viemärit muovia mutta vanhemmat valurautaisia. Koulun keskiosassa 196 luvun valurautaiset viemärit ja kupariputket ovat saavuttaneet keskimääräisen teknisen käyttöiän, joten kuntoarviossa on esitettävä myös vesi- ja viemärisaneerausta. Asian tarkentamiseksi kannattaa teettää putkiston kuntotutkimus sekä viemärien kuvaus ja huuhtelu. Tämän jälkeen voidaan ottaa kantaa putkiston todelliseen kuntoon ja jäljellä olevaan käyttöikään. Vesikalusteet ovat pääosin laajennusvuosilta (1985 ja 199). Vesikalusteita tulee uusittavaksi kuluvalla kymmenvuotisjaksolla yksitellen tai laajemman saneerauksen mukana. Kiinteistössä on pääosin koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Koulun keskiosan luokissa on omat LTO koneet ja niitä voidaan säätää paikallisesti. Teknisen työn luokassa on taas koneellinen poistoilmanvaihto ja ulkoilmaventtiilit ikkunakarmeissa. Uusimmassa siivessä on tuloilmakone varastohuoneen katossa, mutta koneessa ei ole lämmön talteenottoa, joten lämpöä menee hukkaan poistoilman mukana huomattavan paljon. Viereisessä paritalossa on oma uusi LTO kone vaatekomerossa. Kuntoarviossa esitetään ilmanvaihtojärjestelmän perusparannusta kuluvan kymmenvuotisjakson aikana. Merkittävimmät LVI-tekniset toimenpiteet kuluvalla kymmenvuotisjaksolla tulevat olemaan: Lämmöntuotannon uusiminen teetettävän hankesuunnitelman mukaisesti (luovutaan öljylämmityksestä). Lämmityksen perussäätö ja lämmitysverkoston uusimiset teetetään lämmöntuotannon uusimisen yhteydessä. Putkiston kuntotutkimus ja viemäreiden kuvaus. Vesikalusteiden ylläpito ja uusimiset teetetään tarpeen mukaan ja tulevan saneerauksen yhteydessä. Vesi- ja viemärisaneeraus teetettävän hankesuunnitelman mukaisesti. Ilmanvaihdon perusparannus teetettävän hankesuunnitelman mukaisesti. Kiinteistö on LVI tekniikan osalta pääosin kuntoluokassa KL 2 (välttävä). Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

21 RS 15 Kuntoarvio 8 Tarkastuspäivä , Koskenkylän koulu 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT Tarkastuksen kohteena on kolmessa osassa vuosina 1963/ -85/ -9 valmistunut peruskoulu. Kyseisen kiinteistön sähköjärjestelmien määräaikaistarkastusten väli on 15 vuotta, edellisestä tarkastuksesta ei ole tietoa. Kellarikerroksessa oleva pääkeskus on vuodelta 199 ja se on edelleen tyydyttävässä kunnossa. Muita pienempiä sähkön jakokeskuksia on muutama kappale ja ne ovat rakennusosien valmistumisajankohdilta. Ainakin keittiössä on alkuperäinen keskus vuodelta Vanhimmat keskukset suositetaan uusimaan nousujohtoineen. Sisätilojen valaisimina toimivat luokkien loisteputkivalaisimet ja käytävien pienloisteputkivalaisimet. Luokkien valaistusta suositetaan parantamaan ainakin tauluvalaistuksen osalta. Luokkiin on lisätty uusia pistorasiaryhmiä. Kellarin 196-luvun valaisimet ja sähkökalusteet ryhmäjohtoineen suositetaan uusimaan. Aluevalaistuksena toimivat rakenteisiin asennetut valaisimet sekä kentän valonheittimet. Valaisimet suositetaan vanhimmilta osin uusimaan ja aluevalaistusta parannetaan tarvittavin osin. Kiinteistössä ei ole automaattista paloilmoitusjärjestelmää. Järjestelmän hankkimista suositetaan. Turvavalaistusjärjestelmä suositetaan laajentamaan koko kiinteistöön. Rikosilmoitusjärjestelmiä hankitaan tarpeen mukaan. Luokissa ei juuri ole nykyaikaisia interaktiivisia opetuskäyttöön tarkoitettuja laitteita. Niitä hankitaan erillisten suunnitelmien mukaan eikä toimenpiteitä ole esitetty PTS:ssä. Kiinteistössä on jakelukeittiö, missä lähinnä tiskataan astiat. Vanha asunto on tarkoitus muuttaa lähiaikoina opetuskäyttöön mutta sen kustannuksia ei ole huomioitu tässä raportissa. Kiinteistön antennijärjestelmä on liitetty rakennuksen katolla olevaan harava-antenniin ja järjestelmä on ilmeisesti toimiva. Yleiskaapelointijärjestelmä on toteutettu lähivuosina eikä sille arvioida toimenpiteitä. Merkittävimmät sähkötekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan: Aluevalaistuksen uusiminen. Luokkien valaistuksen parantaminen tarpeen mukaan. 196-luvun keskusten uusiminen nousujohtoineen. Kellaritilojen sähkösaneeraus. Turvavalaistusjärjestelmän laajentaminen koko kiinteistöön. Automaattisen paloilmoitusjärjestelmän toteutus. Kustannuksia aiheutuu lisäksi normaaleista huolto- ja ylläpitotyyppisistä toimenpiteistä, joita ei ole esitetty PTS:ssä. Kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmät ovat kokonaisuudessaan tyydyttävässä kunnossa. KL 3 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

22 RS 15 Kuntoarvio 9 Tarkastuspäivä , Koskenkylän koulu 2.4. VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET Käytävällä veistosalin vieressä oleva maadoittamaton pistorasia suositetaan muuttamaan maadoitetuksi LISÄTUTKIMUKSET Putkiston kuntotutkimus Asbestikartoitus (ellei ole aiemmin teetetty). Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

23 RS 15 Kuntoarvio 1 Tarkastuspäivä , Koskenkylän koulu 2.6. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS 7 6 Vuosittaiset kustannukset [x 1 e] Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista Kustannustaso 213. Hintoihin sisältyy alv % Kustannusarvio (x 1 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht. Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Yhteensä Keskimäärin vuodessa Kerrosala m² 43,66 / m² / vuosi Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

24 RS 15 Kuntoarvio 11 Tarkastuspäivä , Koskenkylän koulu 2.7. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS Kustannustaso 213. Hintoihin sisältyy alv % Kuntoluokkarvio Määrä- Kustannusarvio (x 1 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Toimenpide-ehdotukset Yht. Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus 3 Salaojituksen olemassaolon ja toimivuuden selvittäminen 1 erä 1 1 Kattovesien poisohjauksen parantaminen 1 erä 6 6 Maanpintojen kallistusten korjaaminen 1 erä Kasvillisuus ja viheralueet Liikenneväylät ja -alueet 3 Pihapäällysteiden painumakorjauksia ja tasauksia 2 erä Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto 3 Jätesuojan hankkiminen 1 kpl Perustukset ja sokkeli 3 Sokkeleiden huoltomaalaus 1 erä 3 3 Piharakennuksen porrastasanteen uusiminen 1 erä Alapohja Rakennusrunko Ulkoseinät ja julkisivut Ikkunat 2 2-lasiset ikkunat uusitaan 1 erä 2 2 Muille ikkunoille tehdään kunnostus- ja huoltotoimenpiteet 1 erä Ulko-ovet 3 Vanhimmat ulko-ovet uusitaan 1 erä 8 8 Muiden ulko-ovien kunnostus ja huolto 1 erä Parvekkeet Kattorakenteet 3 Vesikattojen paikkamaalaus 1 erä 2 2 Vesikattojen huoltomaalaus 1 erä Yleistilat, tekniset tilat 3 Sisätilojen kunnostuksia ja huoltomaalauksia 2 erä Öljysäiliön kunto tulee selvittää 1 erä Sisätilat, märkätilat 3 Wc- ja pesutilojen kunnostuksia 2 erä Rakennustekniikka yhteensä Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 1 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 1 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 1 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 1 vuoden 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

25 RS 15 Kuntoarvio 12 Tarkastuspäivä , Koskenkylän koulu 2.8. LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Kuntoluokkarvio Määrä- Toimenpide-ehdotukset Lämmitysjärjestelmä Lämmöntuotanto 2 Kustannustaso 213. Hintoihin sisältyy alv % Lämmöntuotannon uusiminen (öljylämmityksestä luopuminen) 1 erä Lämmönjakelu 2 Lämmityksen perussäätö 1 kpl Säätölaitteet 2 Uusinta 1 erä x Lämmönluovutus 3 Patteriventtiilit uusitaan perussäädön yhteydessä 1 erä x Eristykset 3 Kustannusarvio (x 1 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht Vedenkäsittely Vesijohdot 2 Putkiston kuntotutkimus 1 kpl 6 6 Vesi- ja viemärisaneeraus (yhdistetään aikataulullisesti lämmöntuotannon uusimiseen) 1 erä Viemärit 2 Kuvaus ja painehuuhtelu 1 kpl Vesi- ja viemärikalusteet 3 Vesikalusteiden uusimisia 6 erä x Vesi- ja viemärieristykset Ilmanvaihtokoneet 3 Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus (yhdistetään aikataulullisesti lämmöntuotannon uusimiseen) 2 erä Kanavistot 3 Nuohous ja mahdolliset kanavamuutokset 1 erä x Päätelaitteet 3 Muutokset liittyvät ilmanvaihdon perusparannukseen 1 erä x IV-eristykset Palontorjuntajärjestelmät Kylmätekniset järjestelmät LVI-tekniikka yhteensä Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 1 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 1 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 1 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 1 vuoden 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

26 RS 15 Kuntoarvio 13 Tarkastuspäivä , Koskenkylän koulu 2.9. SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Kustannustaso 213. Hintoihin sisältyy alv % Aluevalaistus 3 Aluevalaistuksen uusiminen Ulkopistorasiat Jakokeskukset alle 1V luvun keskusten uusiminen nousujohtoineen Johtotiet Kaapeliläpiviennit Nousujohdot Voimaryhmäjohdot Valaistusryhmäjohdot Varusteet Liittymisjohdot Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset Valaisimet 3 Luokkien valaistuksen parantaminen tarvittavin osin luvun valaisinten ja sähkökalusteiden uusiminen ryhmäjohtoineen asennettujen valaisinten uusiminen tarpeen mukaan 1 erä Turvavalaistusjärjestelmä 3 laajentaminen koko kiinteistöön 1 erä Lämmittimet Kojeet ja laitteet Saunat Puhelin- ja atk-järjestelmä Antennijärjestelmä 3 Kuntoluokka Määräarvio Kustannusarvio (x 1 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Paloturvallisuusjärjestelmä Automaattisen paloilmoitusjärjestelmän toteutus 1 erä 7 7 Sähkötekniikka yhteensä Yht. Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 1 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 1 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 1 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 1 vuoden 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Katriinan sairaala B-osa Katriinankuja Vantaa. Tarkastuspäivä

Kuntoarvio Start. Katriinan sairaala B-osa Katriinankuja Vantaa. Tarkastuspäivä Kuntoarvio Start Katriinankuja 4 176 Vantaa Kuntoarvio Start 2/22 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 213 222... 4 2.2. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013 Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011 RS 15 Kuntoarvio Sepänkatu 7 08100 Lohja RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 8 2.4. VÄLITTÖMÄSTI

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011 Kuntoarvio Start Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Koivukoti 1. Kuriiritie VANTAA. Tarkastuspäivä

Kuntoarvio Start. Koivukoti 1. Kuriiritie VANTAA. Tarkastuspäivä Kuntoarvio Start Koivukoti 1 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Tarkastuspäivä 13.1.2012 Kuntoarvio Start 2/18 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2012 2021... 4 2.1.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011 Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011

RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011 RS Kuntoarvio Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO Tarkastus pvm 6.5.2011 RS Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 6 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011 Kuntoarvio Start Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Pähkinärinteen neuvola ja sivukirjasto Mantelikuja VANTAA. Tarkastuspäivä

RS 15 Kuntoarvio. Pähkinärinteen neuvola ja sivukirjasto Mantelikuja VANTAA. Tarkastuspäivä RS 15 Kuntoarvio Pähkinärinteen neuvola ja sivukirjasto Mantelikuja 4 01710 VANTAA Tarkastuspäivä 1.11.2013 RS 15 Kuntoarvio 2/42 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

Kuntoarvio. Koy Enon Jäähalli Purokyläntie Eno. Tarkastuspäivä (17)

Kuntoarvio. Koy Enon Jäähalli Purokyläntie Eno. Tarkastuspäivä (17) 1(17) Kuntoarvio Koy Enon Jäähalli Purokyläntie 11 81200 Eno Tarkastuspäivä 29.10.2016 2(17) JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta. Tarkastuskäynti ja raportointi

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio TUUSULAN KUNNANTALO HYRYLÄNTIE 16 04300 TUUSULA. Tarkastuspäivä 15.5.2012 Raportti pvm: 13.8.2012

RS 15 Kuntoarvio TUUSULAN KUNNANTALO HYRYLÄNTIE 16 04300 TUUSULA. Tarkastuspäivä 15.5.2012 Raportti pvm: 13.8.2012 RS 15 Kuntoarvio TUUSULAN KUNNANTALO HYRYLÄNTIE 16 04300 TUUSULA Tarkastuspäivä 15.5.2012 Raportti pvm: 13.8.2012 RS 15 Kuntoarvio 2/39 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

Kuntoarvio RS 15. Salon seudun koulutuskuntayhtymä (SSKKY) Taitajankatu Salo. Tarkastuspäivä Raportointipäivä 5.7.

Kuntoarvio RS 15. Salon seudun koulutuskuntayhtymä (SSKKY) Taitajankatu Salo. Tarkastuspäivä Raportointipäivä 5.7. Kuntoarvio RS 15 Salon seudun koulutuskuntayhtymä (SSKKY) Taitajankatu 6 24240 Salo Raportointipäivä 5.7.2017 2(43) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2.

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava. Tarkastuspäivä 11.3.2014

RS 15 Kuntoarvio. ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava. Tarkastuspäivä 11.3.2014 RS 15 Kuntoarvio ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT...

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Kutomo Peltolantie 2a 20720 Turku. Tarkastuspäivä 16.10.2014

RS 15 Kuntoarvio. Kutomo Peltolantie 2a 20720 Turku. Tarkastuspäivä 16.10.2014 RS 15 Kuntoarvio Peltolantie 2a 20720 Turku RS 15 Kuntoarvio 2/45 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 6 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 7 2.4.

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Metsonkoti Metsotie 23 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 16.10.2013

RS 15 Kuntoarvio. Metsonkoti Metsotie 23 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 16.10.2013 RS Kuntoarvio Metsonkoti Metsotie 23 01610 Vantaa RS Kuntoarvio 2/48 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... VIRHE. KIRJANMERKKIÄ EI OLE MÄÄRITETTY. 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...

Lisätiedot

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI LILJATIE 24 01300 VANTAA Kuntoarvion päivitys Tarkastuspäiväys 26.2.2007 01300 Vantaa 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 0 JOHDANTO...3 1 YHTEENVETO...4 1.1 Kohteen kokonaiskunto...4 1.2 Rakennustekniikan

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio Taalintehtaan kunnantoimisto Malmintie 2 25900 TAALINTEHDAS Tarkastuspäivä 1.6.2010 RS 15 Kuntoarvio 2/47 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivät 6.3.2012 ja 24.4.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivät 6.3.2012 ja 24.4.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/25 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo luo RS 15 Kuntoarvio Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola Raportointipäivä 6.5.2016 2(41) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...

Lisätiedot

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015 RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan koulu ja kirjasto Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan koulu ja kirjasto Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/22 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011

Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011 Kuntoarvio Start Luhtitie 11 01660 VANTAA Kuntoarvio Start 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO. Tarkastuspäivä 4.6.2013

Kuntoarvio Start. Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO. Tarkastuspäivä 4.6.2013 Kuntoarvio Start Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/19 Asunto Oy Espoon

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme

Lisätiedot

Kuntoarvio RS 15. Asunto Oy Thymus. Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät. Ylisrinne 1-5, Espoo

Kuntoarvio RS 15. Asunto Oy Thymus. Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät. Ylisrinne 1-5, Espoo Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät Asunto Oy Thymus Ylisrinne 1-5, 02210 Espoo Tarkastuspäivä 7.6.2017 Raportointipäivä 30.6.2017 www.raksystems.fi Raksystems Insinööritoimisto Oy, Vetotie 3A,

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Neilikkatien Pajatalo Neilikkatie 3 01300 VANTAA. Tarkastuspäivä 12.7.2011

Kuntoarvio Start. Neilikkatien Pajatalo Neilikkatie 3 01300 VANTAA. Tarkastuspäivä 12.7.2011 Kuntoarvio Start Neilikkatie 3 01300 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Vantaankosken Paloasema Martinkyläntie 3 01670 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.4.2013

Kuntoarvio Start. Vantaankosken Paloasema Martinkyläntie 3 01670 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.4.2013 Kuntoarvio Start Martinkyläntie 3 01670 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa. Tarkastuspäivä 20.9.2012

Kuntoarvio Start. Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa. Tarkastuspäivä 20.9.2012 Kuntoarvio Start Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa Tarkastuspäivä 20.9.2012 Kuntoarvio Start 2/18 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN

Lisätiedot

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y DICKURSBY SKOLA Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 4.6.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555 01370

Lisätiedot

Kuntoarviot ja muut selvitykset

Kuntoarviot ja muut selvitykset Kuntoarviot ja muut selvitykset Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Tero Pyykkönen RKM, RI Kuntotarkastaja AKK Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA Kunnossapitotarveselvitys Oulu Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011 Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA. Tarkastuspäivä 24.9.2013

Kuntoarvio Start. Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA. Tarkastuspäivä 24.9.2013 Kuntoarvio Start Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/17 Latvan Koulu, yläkoulurakennus

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

Kuntoarvio RS 15. Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti. Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015

Kuntoarvio RS 15. Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti. Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015 Kuntoarvio RS 15 Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015 2(85) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Gesterbyn koulu Vilhonkummuntie KIRKKONUMMI. Tarkastuspäivä

RS 15 Kuntoarvio. Gesterbyn koulu Vilhonkummuntie KIRKKONUMMI. Tarkastuspäivä RS 15 Kuntoarvio Gesterbyn koulu Vilhonkummuntie 4 02400 KIRKKONUMMI Tarkastuspäivä 20.11.2013 RS 15 Kuntoarvio 2/46 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2.

Lisätiedot

Matinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT

Matinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT Matinkylä KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT 2 Matinkuja 1 3 Matinkuja 1 Rakennus on tyypillinen 70-luvun pesubetonipintainen betonisandwich ruutuelementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

Kurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00

Kurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00 1 9 Kurikantie 7, 61300 Kurikka Liikerakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 10.00 2 9 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Riihenmäen koulun

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Pienkerrostalo Ojarannantie 7 20210 Turku. Tarkastuspäivä 21.10.2013

Kuntoarvio Start. Pienkerrostalo Ojarannantie 7 20210 Turku. Tarkastuspäivä 21.10.2013 Kuntoarvio Start Pienkerrostalo Ojarannantie 7 20210 Turku Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...

Lisätiedot

Riitialan koulu Ikaalinen

Riitialan koulu Ikaalinen RS 15 Kuntoarvio Riitialan koulu Ikaalinen Tarkastuspäivä 15.1.2013 RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 6 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT...

Lisätiedot

ORVOKKITIEN KOULU. Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

ORVOKKITIEN KOULU. Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y ORVOKKITIEN KOULU Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 23.5.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011

Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Kuntoarvio Start Latukuja 2 01280 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 1/8 Honkiniementie 79, 62295 Kauhajärvi Omakotitalon kuntokartoitus 16.6.2017 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 2/8 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011

Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Kuntoarvio Start Korpikontiontie 3 01450 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

Knuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00

Knuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00 1 8 Knuuttilantie 5 C, 61600 Jalasjärvi Asuinrakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 15.00 2 8 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

Kiinteistöjen kunnossapito

Kiinteistöjen kunnossapito Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011 Kuntoarvio Start Hansinkatu 4 01400 VANTAA Kuntoarvio Start 2/20 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192

Lisätiedot

Teutjärven koulu Turkkilantie 167, Ruotsinkylä

Teutjärven koulu Turkkilantie 167, Ruotsinkylä 1510021097 13.10.2015 Loviisan kaupunki Teutjärven koulu Turkkilantie 167, 07990 Ruotsinkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO KATRIINAN SAIRAALAN VANHA OSA (vanha sairaala) LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 11.01.2008 Raportin päiväys: 07.02.2008 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 8392

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 19.5.2010 Raportin päiväys: 8.6.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

Hangon Casino. Appelgrenintie 10 10940 HANKO KIINTEISTÖN KUNTOARVIO. Tarkastuspäiväys 1.10.2009

Hangon Casino. Appelgrenintie 10 10940 HANKO KIINTEISTÖN KUNTOARVIO. Tarkastuspäiväys 1.10.2009 Hangon Casino Appelgrenintie 10 10940 HANKO KIINTEISTÖN KUNTOARVIO ys R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X I N S I N Ö Ö R I T O I M I S T O O Y W W W. R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X. F I V A L

Lisätiedot

Knuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30

Knuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30 1 7 Knuuttilantie 5 B, 61600 Jalasjärvi Rivitalorakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 12.30 2 7 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1.

Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1. Kuntoarvio Start Korpikontiontie 3 01450 VANTAA Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1.2012 Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2.

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 1/7 Aulavan Huvikeskus Rannankyläntie, 63340 Sapsalampi Huvikeskuksen kuntokatselmus 25.4.2017 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 2/7 Tilaus 10.4.2017: Etelä-Pohjanmaan

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 Kohde: Kämmekänkuja 7 60100 Seinäjoki Tilaus 24.9.2014: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Omakotitalon

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 2.11.2010 Raportin päiväys: 26.11.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

Naantali Luonnonmaa Rymättylän Kunnantupa

Naantali Luonnonmaa Rymättylän Kunnantupa NAANTALIN KAUPUNKI Rymättylän Kunnantupa Rakennuksen ja tontin myynti 2017 Naantali Luonnonmaa Rymättylän Kunnantupa Rymättylän Kunnantuvan alue Kunnantuvan alueelle Ilmakuva myytävälle Rymättylän

Lisätiedot

Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015

Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015 Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015 Lamminpään palvelutalo Valtimo Inspecta Oy Y-tunnus: 1787853-0 PL 1000 (Sörnäistenkatu 2) PL 7 (Sentnerikuja 3) Puh. 010 521 600 00581 Helsinki 00441 Helsinki

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5 G LVIjärjestelmät G LVIjärjestelmät Rakennuksen vesi ja viemärijärjestelmä on liitetty Oulun kaupungin vesi ja viemäriverkostoon. Lämmitysjärjestelmä on liitetty Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksessa

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

PIENTEN KOULUJEN KIINTEISTÖ- JA TILASELVITYS 30.1.2013

PIENTEN KOULUJEN KIINTEISTÖ- JA TILASELVITYS 30.1.2013 PIENTEN KOULUJEN KIINTEISTÖ- JA TILASELVITYS 30.1.2013 Pienten koulujen kiinteistö- ja tilaselvitys Jyväskylän Tilapalvelu 30.1.2013 Yleistä Jyväskylän Tilapalvelu on laatinut kiinteistö- ja tilaselvityksen

Lisätiedot

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön vaiheet maanhankinnasta ja kiinteistön

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, Isnäs

Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, Isnäs 1510021097 23.9.2015 Loviisan kaupunki Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, 07750 Isnäs Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Esimerkkikohteet - Maunula

Esimerkkikohteet - Maunula Esimerkkikohteet - Maunula KIMU- loppuseminaari 9.6.2011 Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Pakilantie 13 Pakilantie 13 Pakilantie 13 Pakilantie 13 Toimenpide Toteutusvuosi Eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot