RS 15 Kuntoarvio. Kutomo Peltolantie 2a Turku. Tarkastuspäivä

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "RS 15 Kuntoarvio. Kutomo Peltolantie 2a 20720 Turku. Tarkastuspäivä 16.10.2014"

Transkriptio

1 RS 15 Kuntoarvio Peltolantie 2a Turku

2 RS 15 Kuntoarvio 2/45 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO YHTEENVETO RAKENNUSTEKNIIKKA LVI-TEKNIIKKA SÄHKÖJÄRJESTELMÄT VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET LISÄTUTKIMUKSET KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA KOHTEEN TIEDOT ASIAKIRJATILANNE KORJAUSHISTORIA KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI ENERGIATALOUS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO ULKOALUEET RAKENNUSTEN VIERUSTAT, PINTAVESIEN POISTO JA SALAOJITUS KASVILLISUUS JA VIHERALUEET LIIKENNEVÄYLÄT JA -ALUEET RAKENNELMAT, VARUSTEET JA JÄTEHUOLTO RAKENNUSTEKNIIKKA PERUSTUKSET JA SOKKELIT ALAPOHJA RAKENNUSRUNKO ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT IKKUNAT ULKO-OVET PARVEKKEET KATTORAKENTEET SISÄTILAT TEKNISET TILAT SISÄTILAT, MÄRKÄTILAT LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ LÄMMÖNTUOTANTO LÄMMÖNJAKELU SÄÄTÖLAITTEET LÄMMÖNLUOVUTUS ERISTYKSET VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT VEDENKÄSITTELY VESIJOHDOT VIEMÄRIT VESI- JA VIEMÄRIKALUSTEET VESI- JA VIEMÄRIERISTYKSET ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT ILMANVAIHTOKONEET... 34

3 RS 15 Kuntoarvio 3/ KANAVISTOT PÄÄTELAITTEET IV-ERISTYKSET MUUT JÄRJESTELMÄT KYLMÄTEKNISET JÄRJESTELMÄT PALONTORJUNTAJÄRJESTELMÄT SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO ALUESÄHKÖISTYS ALUEVALAISTUS ULKOPISTORASIAT KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET JAKOKESKUKSET ALLE 1000V JOHTOTIET KAAPELILÄPIVIENNIT JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET NOUSUJOHDOT VOIMARYHMÄJOHDOT VALAISTUSRYHMÄJOHDOT VARUSTEET LIITTYMISJOHDOT MAADOITUKSET JA POTENTIAALIN TASAUKSET VALAISIMET, LÄMMITTIMET, KOJEET JA LAITTEET VALAISIMET TURVAVALAISTUSJÄRJESTELMÄ LÄMMITTIMET KOJEET JA LAITTEET SAUNAT TELE- JA ANTENNIJÄRJESTELMÄT PUHELIN- JA ATK-JÄRJESTELMÄ ANTENNIJÄRJESTELMÄ PALOTURVALLISUUSJÄRJESTELMÄ KUNTOARVION TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT... 45

4 RS 15 Kuntoarvio 4/45 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu liike- ja palvelurakennusten kuntoarvion suoritusohjetta (KH ) noudattaen. Toimeksiantaja: Turun kaupunki, kiinteän omaisuuden kehittäminen Timo Laiho, tonttipäällikkö Tämän raportin ja siihen liittyvät tarkastukset on tehnyt seuraava työryhmä: Koordinaattori Pasi Heikkinen Raksystems Anticimex Rakennustekniikka Pasi Heikkinen Raksystems Anticimex LVI-järjestelmät Asko Tamminen TA-Tekniikka Ky Sähköjärjestelmät Juha-Pekka Viitanen Raksystems Anticimex Liike- ja palvelurakennusten kuntoarvion tilaajaohjeen (KH ) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetty PTSehdotus 10 vuoden tarkastelujaksolle ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. Kuntoarvio ja PTS:n ajan tasalle saattaminen on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein. Lisäksi vuosittaisella katselmuksella voidaan arvioida kunnossapidon ja korjausten onnistumista ja esittää mahdolliset parannusehdotukset, jotka edesauttavat kiinteistön arvon säilyttämisessä ja nostamisessa sekä auttavat riskien hallinnassa ja ennakoinnissa. PTS-taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokittelu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat: 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden kuluessa 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa

5 RS 15 Kuntoarvio 5/45 2. YHTEENVETO Kuntoarvioinnin kohteena oli vuonna 1919 valmistunut toimisto- ja hallintorakennus Turussa. Rakennuksen tilat sijaitsevat kahdessa maanpäällisessä kerroksessa ja kellarikerroksessa. Kohteessa on tehty 2000-luvulla julkisivun ja vesikaton saneeraus. Kohde on kokonaisuutena tyydyttävässä kunnossa. KL RAKENNUSTEKNIIKKA Pintavedet poistuvat pihalta kallistuksin pääosin poispäin rakennuksesta. Kattovedet laskevat syöksytorvista rakennuksen vierustalle, josta ohjaus betonikouruilla kauemmas rakennuksen vierustalta. Betonikouruissa havaittiin painumia ja ne olivat osittain tukossa, jolloin ne aiheuttavat tarpeetonta kosteusrasitusta rakennuksen perustuksille ja kellarin seinärakenteille. Rakennuksen salaojituksen uusimisesta ei ole tietoa => Sadevesien ohjauksen parantamiseen ja salaojituksen rakentamiseen sokkelien vierustoille tulee varautua tarkastelujakson aikana. Rakennus on perustettu kalliolle betonirakenteisena. Näkyvissä olevat perustusrakenteet (sokkelit) ovat rappauspintaisia. Sokkelipinnoite on hyvässä kunnossa, vähäisiä valumajälkiä havaittiin tuuletusritilöiden aiheuttamista ruostevesistä. Sokkelien maanvastaisten osien vedeneristeitä ei tiettävästi ole => Sokkelien maanvastaisten vedeneristeiden asennukseen ja tuuletusritilöiden huoltomaalaukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. Rakennuksen alapohja on betonirakenteinen. Kellaritilojen lattioissa havaittiin kohonnutta kosteutta, joka aiheutuu rakennuksen ulkopuolelta ylärinteestä valuvista sadevesistä. Kellarin lattioiden kosteudesta ei ole haittaa nykyisellään, koska lattia- ja seinärakenteet ovat kivirakenteisia. Runkorakenteina toimivat tiili / betonirakenteiset seinät sekä betonirakenteiset välipohjat, yläpohja ja alapohja. Rakennuksen runkorakenteissa ei havaittu painumia tai huonoon kuntoon viittaavaa. Ulkoseinäpinnat ovat rapattuja julkisivuja. Rappauspinnoilla havaittiin paikoin pintojen lohkeilua ja valumajälkiä. Sisäänkäyntien alakatoissa havaittiin maalipintojen kulumaa => Rappauspintojen kevyeen paikkauskorjaukseen ja sisäänkäyntien kattojen huoltomaalaukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. Rakennuksessa on betonirakenteiset parvekkeet päädyissä. Parvekkeiden betonipinnat ja teräsrakenteiset kaiteet olivat maalipinnoiltaan kuluneita. Parvekkeiden alapuoliset sisäänkäyntien saumapeltikatteet ovat maalipinnoiltaan kuluneita => Parvekkeen betonilaattojen ja teräskaiteiden pinnoitekorjaukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. Rakennuksen ikkunat ovat tyypiltään kaksipuitteisia- ja lasisia avattavia puuikkunoita. Ikkunoissa havaittiin maalipintojen kulumaa ulko- ja sisäpinnoilla => Ikkunoiden huoltomaalaukseen ja tiivistyksen tarkastukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. Ulko-ovet olivat puurakenteisia umpi- ja lasiaukollisia ovia. Ovissa havaittiin maalipintojen kulumaa => Ulko-ovien huoltomaalaukseen, tiivistämiseen ja käynnin tarkastukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana.

6 RS 15 Kuntoarvio 6/45 Rakennuksen vesikatto on tyypiltään mansardikatto. Vesikatteen materiaalina on tiilikate. Vesikatto on saneerattu 2000-luvulla alusrakenteineen ja on nyt hyvässä kunnossa. Puutteena havaittiin talotikkaiden puuttuminen ulkopuolelta ja yläpohjatilaan ei päästy tarkastuksella. Savupiipuista puuttuvat sadehatut ja katolta kulkusillat savupiipuille nuohousta varten. Päätyjen sisäänkäyntien saumapeltikatteet olivat maalipinnaltaan kuluneita => Talotikkaiden asennukseen, yläpohjatilaan kulun järjestämiseen, savupiippujen sadehattujen asennukseen ja kulkusiltojen asennukseen piipuille sekä päätyjen sisäänkäyntien saumapeltikattojen huoltomaalaukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. Vedenpoisto tapahtuu ulkopuolisilla ränneillä ja syöksytorvilla. Katon huollot ja tarkastukset tulee tehdä säännöllisesti. Kuntoarvion yhteydessä käytiin läpi myös kohteen yleiset sisätilat mukaan lukien WC- ja märkätilat. Yleistilojen pinnat olivat pääosiltaan hyvässä kunnossa. Huonetiloja on kahdessa kerroksessa, tilojen kunto on tyydyttävä / hyvä. WC- ja märkätilat olivat yleisesti tyydyttävässä kunnossa => Wc- ja märkätilojen pinnoitekorjauksia on odotettavissa tarkastelujakson aikana. Tilojen korjaustarve määritellään kuitenkin tulevan käyttötarkoituksen ja tarpeen mukaan. Merkittävimmät rakennustekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan Sadevesien ohjauksen parantaminen. Salaojituksen asennus. Rappauspintojen kevyt pinnoitekorjaus. Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistyksen tarkistus / korjaus. Ulko-ovien huoltomaalaus ja tiivistäminen ja käyntisovitus. Talotikkaiden asennus, huoltoluukun ja reitin järjestäminen yläpohjatilaan. Wc- ja märkätilojen pinnoitekorjauksia (varaus) Rakennus on rakennustekniikan osalta tyydyttävässä / hyvässä kunnossa. KL 3/ LVI-TEKNIIKKA Lämmityksen lämmönlähteenä on valurautainen kevytöljykattila. Lämmityskattilalle tulisi suorittaa kuntotutkimus, tämän käyttöiän määrittelemiseksi. Lämmityskattilan ja öljypolttimon tekninen käyttöikä tulee vastaan tarkastelujakson aikana. Teräksinen öljysäiliö on kellarissa erillisessä sisätilassa. Öljysäiliölle tulee suorittaa sisäpuolinen puhdistus ja kuntotutkimus. Lämmitysjärjestelmässä on avoin paisunta-astia. Lämmitysverkoston paisuntajärjestelmä tulee rakentaa suljetuksi järjestelmäksi. Kiertovesipumpun tekninen käyttöikä tulee vastaan tarkastelujakson aikana. Sulkuventtiileinä on uusittu kattilahuoneessa. Vanhat sulkuventtiilit on jätetty paikoilleen. Kellarissa lämpöjohtojen eristeenä on massaeristeet, joita on suojattu mm. muovilla. Lämmityspatterit ovat vanhoja ja näille tulisi suorittaa kuntotutkimus esim. röntgenkuvauksella. Lämmityspatterit ja käsisäätöiset patteriventtiilit ovat vanhoja. Patteriventtiilit tulisi uusia termostaattisilla patteriventtiileillä. Lämmitysverkostolle tulisi suorittaa perussäädön suunnittelu ja säätö. Tonttivesijohto tulee pohjakerroksen nurkkaan, minne se on koteloitu ja eristetty mineraalivillalla. Tonttiviemäriä ei pääsyt näkemään kunnolla, mutta se näyttäisi olevan materiaaliltaan muovia. Näkyvät vesijohdot ovat materiaaliltaan kuparia. Vesijohdot on uusittu 1980-luvulla tehdyssä muutostöissä. Lämmin käyttövesi valmistetaan wc ja kylpyhuonetiloissa olevilla sähköisillä vedenlämmittimillä. Vedenlämmittimille on odotettavissa uusimis-

7 RS 15 Kuntoarvio 7/45 tarve tarkastelujakson aikana. Vesihanat ovat pääosin kaksiotehanoja. WC-istuimet on eri aikoina asennettuja ja varustettu yhdellä huuhteluvesimäärällä. Vesikalusteiden uusimisia on odotettavissa tarkastelujakson aikana. Näkyvät viemärit ovat materiaaliltaan muovia. Lämpötilasäädin ja toimimoottori on uusittu 1980-luvun saneerauksen jälkeen. Lämmitysverkoston säätöventtiili on vanha. Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Korvaus- ja poistoilmaventtiilien kunto on osittain huono. Venttiilien uusimisia tulee suorittaa. Ilmahormeille tulisi suorittaa kuntotutkimus savuhormien kuntotutkimuksen yhteydessä. Merkittävimmät LVI-tekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan Öljypolttimon uusiminen Lämmityskattilan uusiminen Avopaisuntajärjestelmän muuttaminen kalvo paisunta-astialla varustetuksi Patteriventtiilien uusiminen ja varustaminen termostaatilla Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu ja säätö Vedenlämmittimien uusimisia Vesikalusteiden uusimisia Korvaus- ja poistoilmaventtiilien uusimisia Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. Rakennus on LVI-tekniikan osalta kuntoluokassa tyydyttävä. KL SÄHKÖJÄRJESTELMÄT Kiinteistössä on eri saneerauksien aikaisia tyypillisiä sähköjärjestelmiä. Sähköjärjestelmät ovat pääosin luvuilta, mutta myös tätäkin vanhempia asennuksia havaittiin. Sähköjärjestelmät ovat yleisiltä teknisiltä ominaisuuksiltaan tyydyttävässä kunnossa. Samalla tasolla ovat järjestelmien sähkölujuus ja -turvallisuus. Jakelujärjestelmä on 4-johdinjärjestelmän mukainen. Kiinteistön keskukset on varustettu tulppasulakkein. Sähköenergian mittari on sähköpääkeskuksen yhteydessä. Kiinteistön valaistus on toteutettu monin eri valaisintyypein. Valaisimina toimivat loistesekä hehkulamppuvalaisimet. Valaisimet ovat toimintakuntoisia, mutta vuoden 1980 tai niitä vastaavat valaisimet ovat elinkaarensa ylittäneet. Aluevalaistuksen valaisimina toimivat rakennuksen seinissä sekä katoksissa olevat valaisimet. Aluevalaisimet ovat mallin perusteella pääosin 2000-luvulta asennettuja. Kiinteistössä ei ole antenni- eikä puhelinjärjestelmiä. Kiinteistössä ei ole turvavalaistus eikä paloilmoitinjärjestelmiä. Sähköjärjestelmien tekninen käyttöikä on pääosin maksimissaan noin 40 vuotta, mikä ylittyy osin sähköjärjestelmän osalta. Järjestelmälle ei kuitenkaan ole kannattavaa tehdä uusimisia ennen kuin on tiedossa tuleva käyttötarkoitus, koska se määrää tulevan saneerauksen laajuuden ja tason. PTS:ssä ei tämän vuoksi ole laskettu kuin perustasoinen sähköjärjestelmän saneeraus.

8 RS 15 Kuntoarvio 8/45 Merkittävimmät sähkötekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan: Sähköjärjestelmän ylläpitokuluja Vanhempien kuin 1980 sisävalaisimien uusiminen saneerauksen yhteydessä Sähköjärjestelmän saneeraus jakson alkupuolella yhdessä muun saneerauksen kanssa Antennijärjestelmän rakennus saneerauksen yhteydessä Yleiskaapelointiverkon rakennus saneerauksen yhteydessä Paloilmoitinjärjestelmän rakennus saneerauksen yhteydessä Turvavalaistusjärjestelmän rakennus saneerauksen yhteydessä Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. Rakennus on sähköjärjestelmien osalta kuntoluokassa tyydyttävä / välttävä KL 3/ VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET Piha-alueella olevan pylväsvalaisimen rikotun valaisimen korjaus tai uusiminen 2.5. LISÄTUTKIMUKSET Salaojituksen tarkastus Parvekkeiden kuntotutkimus Öljysäiliön, lämmityskattilan, lämmityspatterien kuntotutkimus Savu- ja ilmahormien kuntotutkimus

9 RS 15 Kuntoarvio 9/ KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS Vuosittaiset kustannukset [x 1000 e] Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista Kustannustaso Hinnat ALV 0% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht. Rakennetekniikka ,5 LVIA-tekniikka ,0 Sähkötekniikka ,0 Yhteensä Keskimäärin vuodessa 40,42 / m³ / vuosi Kerrosala 600 m²

10 RS 15 Kuntoarvio 10/ RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Toimenpide-ehdotukset Yht. Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus 2 Rakennuksen vierustojen painumien korjaus ja sadevesien ohjauksen parantaminen syöksytorvien alta 1 erä 6,0 6,0 Salaojien tarkastus / uusiminen 1 erä 1,0 25,0 26, Kasvillisuus ja viheralueet Liikenneväylät ja -alueet 3 Sorapintojen kunnostus 1 erä 3,0 3, Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto 4 Kuntoluokka Määräarvio Perustukset ja sokkeli 4 Sokkelin maanvastaisten vedeneristeiden asennus 1 erä 5,0 5,0 Tuuletusritilöiden huoltomaalaus 1 erä 0,5 0, Alapohja Rakennusrunko Ulkoseinät ja julkisivut 3-4 Julkisivujen kevyt pinnoitekorjaus ja sisäänkäyntien kattojen huoltomaalaus 1 erä 10,0 10, Ikkunat 3-2 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistyksen tarkastus / korjaus 1 erä 5,0 5, Ulko-ovet 3-4 Ulko-ovien huoltomaalaus, tiivistäminen ja käyntisovitus 1 erä 2,0 2, Parvekkeet 2 Parvekkeen pinnoitekorjaus (betonilaatat, teräskaiteet) 1 erä 8,0 8,0 Parvekkeiden kuntotutkimus 1 erä 3,0 3, Kattorakenteet 4-3 Talotikkaiden asennus, piipunhattujen asennus sekä kulun järjestäminen savupiipuille ja yläpohjatilaan 1 erä 5,0 5,0 Saumapeltikatteiden huoltomaalaus 1 erä 2,0 2, Yleistilat, tekniset tilat 4-3 Lämmönjakohuoneen lattian maalaus 3,0 3, Sisätilat, märkätilat 3 Tilojen pintakorjauksia tehdään tarpeen mukaan (varaus) 2 erä 20,0 20,0 40,0 Rakennustekniikka yhteensä 4,5 44,0 17,0 3,0 10,0 20,0 20,0 118,5

11 RS 15 Kuntoarvio 11/ LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Toimenpide-ehdotukset Lämmitysjärjestelmä Määräarvio Kuntoluokka Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht Lämmöntuotanto 3 Öljysäiliön ja lämmityskattilan kuntotutkimus 1 erä 4,0 4,0 Lämmityskattilan ja öljypolttimen uusiminen 1 erä 10,0 10, Lämmönjakelu 3 Kiertovesipumpun uusiminen / kunnostus 1 erä 1,0 1,0 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen suljetuksi paisuntajärjestelmäksi 1 erä 4,0 4,0 Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu 1 erä 2,0 2,0 Lämmitysverkoston perussäätö 1 erä 1,0 1, Säätölaitteet 4 Säätöventtiilin karatiivisteen uusiminen 1 erä 1,0 1,0 Lämpötilasäätimen uusiminen 1 erä 2,0 2, Lämmönluovutus 3 Patteriventtiilien uusiminen ja varustaminen termostaateilla 1 erä 4,0 4,0 Lämmityspatterien kuntotutkimus 1 erä 4,0 4,0 Lämmityspatterien ilmaruuvien uusimisia 1 erä 1,0 1, Eristykset Massaeristeiden kapselointeja pohjakerroksessa 1 erä 5,0 5, Vedenkäsittely Vesijohdot 4/3 Vedenlämmittimien uusimisia 4 erä 2,0 2,0 2,0 2,0 8, Viemärit Vesi- ja viemärikalusteet 3 Vesikalusteiden uusimisia / kunnostuksia 4 erä 1,0 1,0 2,0 2,0 6, Vesi- ja viemärieristykset Ilmanvaihtokoneet Kanavistot 3 Savu- ja ilmahormien kuntotutkimus 1 erä 3,0 3, Päätelaitteet 2/3 Korvaus- ja poistoilmaventtiilien uusimisia 1 erä 4,0 4, IV-eristykset Kylmätekniset järjestelmät Palontorjuntajärjestelmät 4 LVI-tekniikka yhteensä 17,0 12,0 5,0 3,0 5,0 14,0 4,0 60,0

12 RS 15 Kuntoarvio 12/ SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Toimenpide-ehdotukset Aluevalaistus 4 Kuntoluokka Määräarvio Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht Ulkopistorasiat Jakokeskukset alle 1000V 2-3 Sähköjärjestelmän ylläpitokuluja 5 erä 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 5,0 Sähköjärjestelmän saneeraus yhdessä muun saneerauksen kanssa 1 erä 40,0 40, Johtotiet 4 Johtoreittien lisäasennus tarvittaessa Kaapeliläpiviennit Nousujohdot 3 Uusitaan keskuksien uusimisen yhteydessä sis x Voimaryhmäjohdot 3-4 x x Valaistusryhmäjohdot Varusteet 2-3 Yleisten tilojen sähkökalusteiden uusiminen 1 erä 2,0 2, Liittymisjohdot 3 Uusitaan tarvittaessa 1 erä x Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset 2-4 Alkuperäisien osien uusiminen 1 erä 1,0 1, Valaisimet 2 Sisätilojen valaisimien uusiminen 1 erä 3,0 3, Turvavalaistusjärjestelmä - Järjestelmän rakennus 1 erä 3,0 3, Lämmittimet Kojeet ja laitteet Saunat Puhelin- ja atk-järjestelmä 3 Yleiskaapelointijärjestelmän rakennus 1 erä 4,0 4, Antennijärjestelmä 2-4 Antennijärjestelmän rakennus 1 erä 2,0 2, Paloturvallisuusjärjestelmä - Järjestelmän rakennus 1 erä 4,0 4,0 Sähkötekniikka yhteensä 1,0 60,0 1,0 1,0 1,0 64,0

13 RS 15 Kuntoarvio 13/45 3. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 3.1. KOHTEEN TIEDOT Kohde: Lähiosoite: Peltolantie 2a Postinumero- ja toimipaikka: Turku Rakennustyyppi: Majoitus- ja ravitsemusrakennus Tilavuus: 2110 m 3 Kerrosala: 600 m 2 Kerrosluku: 2 + kellari Rakennusvuosi: 1919 Julkisivua alapihalta. Julkisivua yläpihalta ASIAKIRJATILANNE Kohteen rakennusteknisiä pohjapiirustuksia oli tarkastuksella käytettävissä. Kohteesta oli edellisen remontin aikaisia LVI-piirustuksia. Sähköpiirustuksia oli osittain vuodelta On suositeltavaa, että kohteen kaikkia piirustuksia säilytetään yhdessä paikassa, esimerkiksi isännöitsijän toimistossa. Aina tulevien muutosten ja lisäysten yhteydessä, kaikkien sellaisten rakenneosien ja järjestelmien dokumentit, joihin tehdään muutoksia tai lisäyksiä, tulee päivittää nykyistä tilannetta vastaavaksi. Sähköpiirustukset tulisi olla myös löydettävissä sähköpääkeskustilasta. Täydelliset sarjat sähköjärjestelmien käyttöpiirustuksia pitää määräysten mukaan olla kiinteistössä aina käytettävissä ja löydettävissä esim. huoltotöitä varten KORJAUSHISTORIA Rakennuksen korjaushistoriasta ei saatu tarkempia tietoja. Tarkastuksella havaittuja korjauksia ovat: 1980 öljylämmityksen saneeraus, vesi- ja viemärijohdot

14 RS 15 Kuntoarvio 14/ vesikattoremontti (ruoteet, pellitykset, alushuopa) ja julkisivujen rappauspintojen korjaus 2001, osa sähköjärjestelmästä (osin valaisimet ja sähkökalusteet) Lämmitysverkoston keskussäätöön on tehty korjauksia 2000-luvulla 3.4. KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE Kohteessa tehtiin huoltohenkilökunnan haastatteluja, jolla selvitettiin rakennukseen liittyviä puutteita ja havaintoja käyttäjän näkökulmasta katsottuna. Kohteessa ei tehty käyttäjäkyselyä HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI Kohdetta hoitaa kaupungin kiinteistönhoito henkilökunta. Kiinteistön edustaja oli tarkastuksessa mukana. Kiinteistön rakenteista ei tehty havaintoja, mitkä viittaisivat normaalien huoltotoimenpiteiden laiminlyöntiin. LVI-teknisiä laitteita on huollettu pääosin asianmukaisesti. Sähköjärjestelmien osalta huolto on ollut pääosin hyvällä tasolla. Rakennuksen LVI-laitteille tulee suorittaa vuosittain määräaikaishuoltoja. Säännöllisillä huolloilla LVI-laitteiden käyttöikä pitenee, energiantalous pysyy kunnossa ja käyttäjän viihtyvyys on taattu. Tällaisia suositeltavia huoltoja ovat mm. Lämmitysjärjestelmä: Lämmityskattiloiden puhdistus Öljypolttimon ja huolto vuosittain, sekä öljynsuodattimen puhdistus Lämmitysverkoston lämpötilasäätöjen tarkistus Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lämminvesivaraajien toiminnan tarkistus Ilmanvaihtojärjestelmä: Korvaus- ja poistoilmaventtiilien toiminnan tarkistus Kiinteistölle suositellaan huoltokirjan laatimista. Huoltokirjan avulla voidaan saavuttaa halutut sisäolosuhteet, rakenteiden ja laitejärjestelmien suunnitellut käyttöiät sekä hyvä energiatalous järkevästi ja taloudellisesti. Lisäksi tehdyistä korjauksista on ajan tasalla olevaa tietoa käytettävissä esim. korjaussuunnitelmia laadittaessa sekä rakenne- ja talotekniikan järjestelmäosien korjaustarpeen ajankohtaa määritettäessä. Sähköjärjestelmä: Säännöllinen kiinteistökierros ja sähköjärjestelmien puutteiden korjaus (pimeät valaisimet, rikkoontuneet sähkökalusteet, jne)

15 RS 15 Kuntoarvio 15/ ENERGIATALOUS Kohteessa ei valmistumisen jälkeen rakennukseen ole tehty merkittäviä energiataloutta parantavia toimenpiteitä, muita kuin lämmitysverkoston keskussäädön uusiminen. Lämpöenergian kulutus Lämpöenergian kulutustietoja ei ollut käytettävissä. Lämpöenergian kulutus, MWh Normitettu kulutus MWh Kulutus, kwh/rm³a Normitettu kulutus, kwh/rm³a Vertailuarvo, kwh/rm³a Ero vertailuarvoon, kwh/rm³a Vuosi 2011 Vuosi 2012 Vuosi 2013 Veden kulutus Kiinteistön veden kulutus on saatujen tietojen mukaan seuraava. Vuosi 2011 Vuosi 2012 Vuosi 2013 Veden kulutus, m³ / a 81,92 47,42 14,87 Kulutus, dm³ / r-m³ / a 38,82 22,47 7,04 Vertailuarvo, dm³ / r-m³ / a Ero vertailuarvoon, dm³ / r-m³ / a Ero vertailuarvoon ( % ) Vertailuarvoa on vaikea määritellä, koska ei ole tarkkaa tietoa, mitä toimintaa rakennuksessa on ollut vuosina 2011, 2012 ja Vuoden 2013 veden kulutusarvo on pieni ja rakennuksen vuoden 2013 käyttöajasta ei ole tietoa. Käyttöveden painemittaria ei ollut näkyvissä. Kaksiotehanojen uusiminen yksiotehanoiksi ja yksiotehanojen avautumiskulman säätö siten, että hanoista saadaan normivirtaamat. Sähkön kulutus Kiinteistön sähkönkulutus oli saatavilla vuosilta Kulutusta ei tosin voda verrata toiseen vastaavanlaiseen rakennukseen, joten ominaiskulutukseksi on valittu 4.2kWh/m3/a. Sähkön kulutus, kwh/a Vuosi 2011 Vuosi 2012 Vuosi Ominaiskulutus, kwh/m 3 /a 1,5 2,1 1,2 Vertailuarvo, kwh/m 3 /a 4,2 4,2 4,2 Ero vertailuarvoon, kwh/m 3 /a -2,7-2,1-3,0 Ero vertailuarvoon ( % ) Kiinteistössä suurimmat yksittäiset sähkönkulutusjärjestelmät oletuksen mukaan on valaistus. Tilojen valaisimet ovat pääosin loiste- sekä hehkulamppuvalaisimia. Hehkulamppuvalaisimiin suositetaan vaihtamaan energiasäästö- tai LED-lamput. Valaisimien uusimisien

16 RS 15 Kuntoarvio 16/45 yhteydessä suositellaan valaisimet korvattaviksi energiataloudellisimmilla valaisintyypeillä, kuten LED-lamppuvalaisimilla. Aluevalaistusta ohjataan hämäräkytkimellä, joka on kyseisessä kohteessa oletuksen mukaan riittävä. Valaisimia on sen verran vähän, että vaikka ne uusittaisiin energiatehokkaampiin niin energiankulutuksen kannalta siitä ei olisi hyötyä SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Huonelämpötilat olivat pistokoemittauksissa +18 C +19 C välillä. Ulkoilman lämpötila oli n. +4 C. Ilman laatu ja vaihtuvuus Pistokoetarkastuksissa rakennuksessa ilmanlaatu oli hyvä. Rakennuksessa on painovoimainen poistoilmanvaihto. Tuhoeläimet ja linnut Tuhoeläinten aiheuttamia haittoja ei havaittu. Valaistus Valaisimia uusittaessa tulee valita valonlähde tilan tarpeen mukaan, esimerkiksi ulos suositellaan käytettävän monimetalli- tai LED-lamppuja ja sisätiloissa käytävillä LEDlamppuja. Melu LVI-laitteiden aiheuttamaa ääntä ei ollut havaittavissa tarkastetuissa tiloissa TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT Ei havaittu turvallisuus / ympäristöriskejä KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Kosteusvauriojälkiä havaittiin kellarin lattioissa.

17 RS 15 Kuntoarvio 17/45 4. RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO 4.1. ULKOALUEET Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus Pintavedet poistuvat pihalta kallistuksin pääosin poispäin rakennuksesta. Vierustoilla on tapahtunut paikoin maanpintojen painumaa. Kattovedet laskevat syöksytorvista rakennuksen vierustalle, josta ohjaus betonikouruilla kauemmas rakennuksen vierustalta. Betonikouruissa havaittiin painumia ja ne olivat osittain tukossa, jolloin ne aiheuttavat tarpeetonta kosteusrasitusta rakennuksen perustuksille ja kellarin seinärakenteille => Sadevesien ohjauksen parantamiseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. Rakennuksen salaojituksen uusimisesta ei ole tietoa => Salaojituksen tarkastamiseen ja rakentamiseen sokkelien vierustoille tulee varautua tarkastelujakson aikana. Betonikouru painunut. Rännivesikouru lähes tukossa. Rakennuksen vierustojen painumien korjaus ja sadevesien ohjauksen parantaminen syöksytorvien alta. Salaojien tarkastus / uusiminen Kasvillisuus ja viheralueet Kasvillisuutta ei ole istutettu liian lähelle rakennusta. Rakennuksen ympärillä on luonnon varaista puustoa ja rakennuksen vierustoilla heinikoitunutta ruohikkoa. Kasvillisuutta hoidetaan tarpeen mukaan huoltoyhtiön toimesta (ei huomioida PTS-taulukossa) Liikenneväylät ja -alueet

18 RS 15 Kuntoarvio 18/45 Liikennöidyt kulkutiet ja piha-alueet ovat sorapintaisia. Sorapinnoilla havaittiin rakennuksen vierustan kulkuväylillä ja pihatiellä heinikoitumista ja painumaa => Sorapintojen kunnostuksiin tulee varautua tarkastelujakson aikana. Sorapintojen kunnostus. Kulkutiellä painumaa. Sorapinnoilla heinikoitumaa Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto Jätehuoltoastiat sijaitsee rakennuksen yläpihalla, jossa on sekajäte- ja kierrätysastiat. Ei toimenpide-ehdotuksia.

19 RS 15 Kuntoarvio 19/ RAKENNUSTEKNIIKKA Perustukset ja sokkelit Rakennus on perustettu kalliolle betonirakenteisena. Näkyvissä olevat perustusrakenteet (sokkelit) ovat rappauspintaisia. Sokkelipinnoite on hyvässä kunnossa, vähäisiä valumajälkiä havaittiin tuuletusritilöiden aiheuttamista ruostevesistä. Sokkelien maanvastaisten osien vedeneristeitä ei tiettävästi ole => Sokkelien maanvastaisten vedeneristeiden asennukseen ja tuuletusritilöiden huoltomaalaukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. Tuuletusritilästä valunut ruostevettä sokkelille. Sokkelipinnat hyväkuntoisia. Sokkelin maanvastaisten vedeneristeiden asennus. Tuuletusritilöiden huoltomaalaus Alapohja Rakennuksen alapohja on betonirakenteinen maanvarainen laatta. Kellaritilojen lattioissa havaittiin kohonnutta kosteutta, joka aiheutuu rakennuksen ulkopuolelta ylärinteestä valuvista sadevesistä. Kellarin lattioiden kosteudesta ei ole haittaa nykyisellään, koska lattiaja seinärakenteet ovat kivirakenteisia. Kellaritiloissa ei suositella säilytettävän puurakenteista materiaalia, joka on vaarassa kosteusvaurioitua.

20 RS 15 Kuntoarvio 20/45 Kosteusjälkiä kellarin lattiassa. Kosteusjälkiä kellarin lattiassa. Ei toimenpide-ehdotuksia Rakennusrunko Runkorakenteina toimivat tiili / betonirakenteiset seinät sekä betonirakenteiset välipohjat, yläpohja ja alapohja. Rakennuksen runkorakenteissa ei havaittu painumia tai huonoon kuntoon viittaavaa. Ei toimenpide-ehdotuksia Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinäpinnat ovat rapattuja julkisivuja. Rappauspinnoilla havaittiin paikoin pintojen lohkeilua ja valumajälkiä. Sisäänkäyntien alakatoissa havaittiin maalipintojen kulumaa => Rappauspintojen kevyeen paikkauskorjaukseen ja sisäänkäyntien kattojen huoltomaalaukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana.

21 RS 15 Kuntoarvio 21/45 Rappauspinnalla kulumaa. Valumajälkiä rappauspinnalla. Sisäänkäynnin katossa maalipinnan kulumaa. Rappauspinnalla lohkeilua. Valumajälkiä rappauksen alareunassa. Valumajälkiä rappauspinnalla. Julkisivujen kevyt pinnoitekorjaus ja sisäänkäyntien kattojen huoltomaalaus.

22 RS 15 Kuntoarvio 22/ Ikkunat Rakennuksen ikkunat ovat tyypiltään kaksipuitteisia- ja lasisia avattavia puuikkunoita. Ikkunoissa havaittiin maalipintojen kulumaa ulko- ja sisäpinnoilla => Ikkunoiden huoltomaalaukseen ja tiivistyksen tarkastukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. Puuikkunoiden tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on 50 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Sisäosien maalaukseen on varauduttava 8 15 vuoden välein, ulkomaalaus 5 15 vuoden välein. Tiivistäminen suoritetaan tarpeen mukaan mutta siihen on varauduttava 3 12 vuoden välein. Ikkunan ulkopuoli maalipinnaltaan kulunut. Ikkunan sisäosilla maalipinta kulunut. Maalipinna kulumaa ikkunan ulkopinnalla. Ulkopuitteessa ja sisäosalla maalipinnan kulumaa. Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistyksen tarkastus / korjaus Ulko-ovet Ulko-ovet olivat puurakenteisia umpi- ja lasiaukollisia ovia. Ovissa havaittiin maalipintojen kulumaa => Ulko-ovien huoltomaalaukseen, tiivistämiseen ja käynnin tarkastukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana.

23 RS 15 Kuntoarvio 23/45 Puurakenteisten ulko-ovien tekninen käyttöikä on normaaleissa olosuhteissa 40 vuotta, huoltomaalaukseen ja käyntisovitukseen tulee varautua 5 15 vuoden välein. Ovien huoltomaalaus ja tiivistäminen tulee tehdä vuoden välein. (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Pääovi yläpihalla. Kellarin ovessa maalipinta kulunut. Kellarin ovessa maalipinta kulunut. Päädyn ulko-ovessa maalipinta kulunut. Ulko-ovien huoltomaalaus, tiivistäminen ja käyntisovitus Parvekkeet Rakennuksessa on betonirakenteiset parvekkeet päädyissä. Parvekkeiden betonipinnat ja teräsrakenteiset kaiteet olivat maalipinnoiltaan kuluneita. Parvekkeiden alapuoliset sisäänkäyntien saumapeltikatteet ovat maalipinnoiltaan kuluneita => Parvekkeen betonilaattojen ja teräskaiteiden pinnoitekorjaukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. Parvekkeiden betonilaatoille suositellaan kuntotutkimusta parvekekorjauksen edeltävänä työnä, jolla saadaan tarkempi betonirakenteen kunto (raudoitteiden peitepaksuus, betonin karbonatisoituminen).

24 RS 15 Kuntoarvio 24/45 Parveke päädyssä. Parvekkeen pinnoitteet kuluneita. Parvekkeen pinnoitekorjaus (betonilaatat, teräskaiteet) Kattorakenteet Rakennuksen vesikatto on tyypiltään mansardikatto. Vesikatteen materiaalina on tiilikate. Vesikatto on saneerattu 2000-luvulla alusrakenteineen ja on nyt hyvässä kunnossa. Puutteena havaittiin talotikkaiden puuttuminen ulkopuolelta ja yläpohjatilaan ei päästy tarkastuksella. Savupiipuista puuttuvat sadehatut ja katolta kulkusillat savupiipuille nuohousta varten. Päätyjen sisäänkäyntien saumapeltikatteet olivat maalipinnaltaan kuluneita => Talotikkaiden asennukseen, yläpohjatilaan kulun järjestämiseen, savupiippujen sadehattujen asennukseen ja kulkusiltojen asennukseen piipuille sekä päätyjen sisäänkäyntien saumapeltikattojen huoltomaalaukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. Vedenpoisto tapahtuu ulkopuolisilla ränneillä ja syöksytorvilla. Katon huollot ja tarkastukset tulee tehdä säännöllisesti. Sinkityn ja maalatun rivipeltikatteen tekninen käyttöikä on normaaliolosuhteissa 60 vuotta. Betonitiilikatteen tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on 45 vuotta. (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot).

25 RS 15 Kuntoarvio 25/45 Peltikatteen maalipinta hilseilee. Maalipinta kulunut. Talotikkaiden asennus, piipunhattujen asennus sekä kulun järjestäminen savupiipuille ja yläpohjatilaan. Saumapeltikatteiden huoltomaalaus. Katteen säännöllinen tarkastus ja huolto (ei huomioida PTS-taulukossa) SISÄTILAT Tekniset tilat Kohteen lämmönjakohuone on kellarissa. Lämmönjakohuoneen lattialla havaittiin kosteusjälkiä / likaantumaa => Lämmönjakohuoneen lattian maalaukseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. Toimenpide-ehdotus: Lämmönjakohuoneen lattian maalaus Sisätilat, märkätilat Kuntoarvion yhteydessä käytiin läpi myös kohteen yleiset sisätilat mukaan lukien WC- ja märkätilat. Yleistilojen pinnat olivat pääosiltaan hyvässä kunnossa. Huonetiloja on kahdessa kerroksessa, tilojen kunto on tyydyttävä / hyvä. WC- ja märkätilat olivat yleisesti tyydyttävässä kunnossa => Wc- ja märkätilojen pinnoitekorjauksia on odotettavissa tarkastelujakson aikana. Tilojen korjaustarve määritellään kuitenkin tulevan käyttötarkoituksen ja tarpeen mukaan. Wc- ja märkätilojen pintakorjauksia tehdään tarpeen mukaan (varaus PTStaulukkoon).

26 RS 15 Kuntoarvio 26/45 Pesuhuoneessa muovimatot. Keittiö. Yläkerran wc. Keittiössä puuhella. Wc-tila. Remontoitu kokoontumistila yläkerrassa.

27 RS 15 Kuntoarvio 27/45 5. LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO 5.1. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Lämmitysjärjestelmä Lämmönlähteenä on öljylämmitys ja rakennusten lämmitys on toteutettu vesikiertoisella patterilämmityksellä Lämmöntuotanto Kattilahuone sijaitsee rakennuksen pohjakerroksessa. Valurautaisen kevytöljykattilan Högfors 20, minkä teho on 90 kw ja valmistusvuosi on Öljypoltin on tyyppiä KP6 (Oilon Oy). Öljypolttimossa ei ole valmistusvuotta, mutta se on ilmeisesti asennettu lämmityskattilan kanssa yhtä aikaa. Lämmityskattilan ja öljypolttimen tekninen käyttöikä on kuitenkin tullut vastaan KH-kortin perusteella tarkastusjakson aikana. Lämmityskattilan uusiminen tai lämmönlähteen muuttamista esim. maalämpöön tulee selvittää. Lämmityskattilan ja toisessa kerroksessa olevan puuhella savuhormien kunto tulee tarkistaa. Pohjakerroksessa on erillisessä tilassa teräksinen öljysäiliö, mikä on asennettu ilmeisesti lämmityskattilan yhteydessä. Öljysäiliöt tulisi puhdistaa alle 15 vuoden välein. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) perusteella valurautakattiloiden tavoitteellinen tekninen käyttöikä on 40 vuotta, öljypolttimoiden vuotta, tiilipiippujen vuotta, ennen 1990 sisätiloihin asennettujen teräksisten öljysäiliöiden 40 vuotta. Lämmityskattila Öljypoltin

28 RS 15 Kuntoarvio 28/45 Öljysäiliö Lämmityskattilan savuhormi kattilahuoneessa Lämmityskattilan ja öljypolttimen uusiminen Lämmönjakelu Kattilahuone sijaitsee rakennuksen pohjakerroksessa. Näkyvät lämpöjohdot ovat materiaaliltaan terästä. Rakennuksessa on avopaisunta-astia, mitä ei päässyt näkemään. Avopaisunta-astia tulee muuttaa suljetuksi verkostoksi, omalla kalvopaisunta-astialla. Lämpöjohdot näyttävät vanhoilta. Lämmönjakohuoneessa on näkyvissä vanhoja sulkuventtiileitä ja kaksi muutama uudempi sulkuventtiili, joilla lämmitysverkosto voidaan sulkea. Kiertovesipumppu on tyyppiä ASH 50/4 (Kolmeks Oy). Kiertovesipumppu on asennettu lämmityskattilan yhteydessä. Kiertovesipumpulle on odotettavissa kunnostustarpeita tarkastelujakson aikana. Lämmitysverkoston kiertovesipumppu tulisi uusia taajuusmuuttajalla lämmitysverkoston perussäädön yhteydessä. Lämmitysverkostolle tulisi suorittaa perussäädön suunnittelu ja säätö KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan sulkuventtiilien tavoitteellinen tekninen käyttöikä on 30 vuotta, lämmityspumppujen tavoitteellinen tekninen käyttöikä on vuotta ja teräksisten lämpöjohtojen tavoitteellinen tekninen käyttöikä on yli 50 vuotta, mikäli ulkopuolista kosteutta ei pääse putkiston kanssa kosketuksiin, eikä putkiston vedessä ole suuria määriä happea. Lämmitysverkoston kiertovesipumppu Uusittu sulkuventtiili kattilahuoneessa

29 RS 15 Kuntoarvio 29/45 Vanhoja sulkuventtiileitä kattilahuoneessa Vanhoja lämpöjohtoputkia Kiertovesipumpun kunnostus / uusimisia tarkastelujakson aikana Avopaisuntajärjestelmän muuttaminen suljetuksi paisuntajärjestelmäksi Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu ja säätö Säätölaitteet Päärakennuksen kattilahuoneessa on lämmitysverkoston lämpötilasäädin, tyyppiä Ouman EH 201L. Lämpötilasäädin on ilmeisesti asennettu / 2000-luvulla, ja tälle on mahdollisesti odotettavissa uusimistarvetta tarkastelujakson loppupuolella. Lämmitysverkoston säätöpisteet olivat + 20 ºC / + 21 ºC + 0 ºC / + 40 ºC - 20 C / +59 C KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) lämpötilasäätimien tavoitteellinen tekninen käyttöikä on noin 15 vuotta. mukaan Lämpötilasäädin Lämmitysverkosto säätöventtiilinä on asennettu ilmeisesti 1980-luvulla, mutta toimimoottori on uudempi, tyyppiä ML 6420 (Honeywell). Säätöventtiilin karatiivisteelle on odotettavissa uusimistarve tarkastelujakson aikana.

30 RS 15 Kuntoarvio 30/45 Kolmitieventtiili ja toimimoottori KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan kenttälaitteiden tavoitteellinen tekninen käyttöikä on 15 vuotta. Säätöventtiilin karatiivisteen uusiminen Lämpötilasäätimen mahdollinen uusiminen tarkastelujakson loppupuolella Lämmönluovutus Lämmönluovuttimina on vanhat radiaattoripatterit. Lämmityspattereissa on vanhat käsikahvaiset patteriventtiilit. Patteriventtiilit tulisi uusia termostaattisilla patteriventtiileillä, joilla saadaan huoneisiin tuleva ilmaisenergia hyödynnettyä. Lämmityspatterien ilmaruuvien uusimisia patteriventtiilien uusimisen yhteydessä. Lämmityspattereille tulisi suorittaa kuntotutkimus esim. röntgenkuvauksella. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan vesikiertoisten lämmityspatterien patteriventtiilien tavoitteellinen tekninen käyttöikä on 25 vuotta ja termostaattien 15 vuotta. Lämmityspatterien tekniseen käyttöikään vaikuttaa mm. lämpöjohtoverkostossa mahdollisesti oleva vapaa happipitoisuus. Vanha lämmityspatteri ja patteriventtiili Patteriventtiilien uusiminen ja varustaminen termostaatilla Lämmityspatterien ilmaruuvien uusimisia.

31 RS 15 Kuntoarvio 31/ Eristykset Näkyvien lämpöjohtoputkien alkuperäisinä lämpöeristeinä on massaeristeet ja päällysteenä on mm. jutekangas. Massaeristeiden päällystä on pyritty suojamaan mm. alumiinipaperilla. Näkyvien lämpöeristeiden kunto on tyydyttävä. Pohjakerroksessa, joissa työskennellään massaeristeet tulisi kapseloida. Massaeristeiden suojauksia pohjakerroksessa Massaeristeitä ja uusittuja lämpöeristeitä sulkuventtiilien uusimisen yhteydessä Massaeristeiden kapselointi pohjakerroksessa tiloissa, joissa työskennellään 5.2. VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT Vedenkäsittely Rakennus on liitetty kaupungin vesijohtoverkostoon, vedenkäsittelylaitteita ei ole Vesijohdot Tonttivesijohto tulee pohjakerroksen yhteen lämpöeristettyyn puulaatikkoon, missä on vesimittari. Vesimittarille tuleva tonttivesijohtoa ei pääsyt näkemään kunnolla, mutta se näyttäisi olevan materiaaliltaan muovia. Vesimittarilta lähtevä kylmävesiputki ja kerroksissa näkyvät kylmän ja lämpimän käyttöveden putket ovat materiaaliltaan kuparia. Näkyvinä sulkuventtiileinä on vesimittarin kohdalla istukkaventtiilit ja muualla palloventtiilit. Vesijohdot ja sulkuventtiilit on ilmeisesti uusittu 1980-luvun saneerauksen yhteydessä (lvpiirustuksia ei ollut käytettävissä). Lämmin käyttövesi lämmitetään wc-tiloissa ja kylpyhuoneessa olevilla vedenlämmittimillä (4 kpl), joissa on sähkölämmitys. Vedenlämmittimille on odotettavissa uusimistarve tarkastelujaksona aikana.

32 RS 15 Kuntoarvio 32/45 Vesimittari ja istukkaventtiili Yhdessä wc-tilassa näkyvät käyttöveden vesijohtoputket Vedenlämmitin Vedenlämmitin KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan kuparisten käyttövesiputkien tavoitteellinen tekninen käyttöikä on 50 vuotta, sulku- ja linjasäätöventtiilien tavoitteellinen käyttöikä on vuotta, sekä vedenlämmittimien 20 vuotta. Vedenlämmittimien uusimisia Viemärit Jätevedet johdetaan kaupungin jätevesiviemäriin. Pihalla olevassa tonttiviemärin tarkastusaukossa ei ollut havaittavissa täytöstä. Pohjakerroksessa näkyviä viemäriputkia ei ole lämpöeristetty. Huoltomiehen mukaan pohjakerroksessa ilman lämpötila ei ole laskenut pakkasen puolelle talvisin. Rakennuksessa näkyvät viemäriputket ovat materiaaliltaan muovia. Sadevedet johdetaan syöksytorvista maastoon. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan vuoden 1975 jälkeen asennettujen muoviviemärien tavoitteellinen tekninen käyttöikä on 50 vuotta.

33 RS 15 Kuntoarvio 33/45 Pihalla oleva jäteveden tarkastuskaivo Pohjakerroksessa näkyviä muovisia viemäriputkia Ei toimenpiteitä Vesi- ja viemärikalusteet Vesihanoina on pääosin kaksiotehanoja. Vesihanoille on odotettavissa kunnostuksia / uusimisia tarkastelujakson aikana. Vesihanojen yleiskunto on tyydyttävä / välttävä. Tarkastettujen tiloissa on eri aikoina asennettuja wc-istuimia, varustettuna yhdellä huuhteluvesimäärällä. Tarkastettujen wc-istuimien ulkoinen kunto oli tyydyttävä. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan yksiotehanojen tavoitteellinen tekninen käyttöikä on vuotta ja wc-istuimien on noin 50 vuotta. Wc:n vesikalusteet Keittonurkkauksen kaksiotehana Vesikalusteiden kunnostuksia / uusimisia tarkastelujakson aikana Vesi- ja viemärieristykset Näkyvien kylmävesijohtojen eristeenä on pohjakerroksessa mineraalivillakoru ja päällysteenä mm. alumiinipaperi. Näkyvien vesijohtojen eristeiden kunto on tyydyttävä.

34 RS 15 Kuntoarvio 34/45 Kylmävesiputken ja vesimittarikotelon lämpöeristyksiä pohjakerroksessa Ei toimenpiteitä 5.3. ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT Ilmanvaihtokoneet Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Toimenpide-ehdotus: Ei toimenpiteitä Kanavistot Poistoilmakanavat ovat pääosin rakenneainekanavia. Öljysäiliötilassa on näkyvissä galvanoituja peltikanavia. Savuhormeille ja ilmahormeille tulisi suorittaa kuntotutkimus. Öljysäiliötilassa näkyviä peltikanavia

35 RS 15 Kuntoarvio 35/45 Ei toimenpiteitä Päätelaitteet Rakennuksessa on poistoilmaventtiileinä pääosin säleikköventtiileitä ja lautasventtiileitä. Ulkoilmaventtiileinä on vanhoja peltisiä kääntyviä venttiileitä. Osan tulo- ja poistoilmaventtiilien kunto on huono ja näiden uusimiseen tulee varautua. Rikkinäinen korvausilmaventtiili pohjakerroksessa Huonokuntoinen korvausilmaventtiili Alkuperäinen säleikköventtiili poistossa WC-tilan poistossa lautasventtiili Korvaus- ja poistoilmaventtiilien uusimisia IV-eristykset Ilmanvaihtokanavien eristyksiä ei ollut näkyvissä muualla, kuin öljykattilan tilan poistoilmakanavan paloeristyksissä. Paloerityksen päällysteenä on galvanoitu pelti.

36 RS 15 Kuntoarvio 36/45 Öljysäiliötilan poistoilmakanavan paloeristys ja pellitys Ei toimenpiteitä 5.4. MUUT JÄRJESTELMÄT Kylmätekniset järjestelmät Rakennuksessa ei ole kylmäteknisiä laitteita. Ei toimenpiteitä Palontorjuntajärjestelmät Rakennuksessa on näkyvissä käsisammutin. Käsisammuttimen tarkastusaika on mennyt mennyt umpeen. Käsisammuttimelle tulee suorittaa määräaikaishuollot määräysten mukaan (ei huomioida PTS-taulukossa). Käsisammutin Ei toimenpiteitä

37 RS 15 Kuntoarvio 37/45 6. SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO 6.1. ALUESÄHKÖISTYS Aluevalaistus Aluevalaistuksen valaisimina toimivat rakennuksen seinissä sekä katoksissa olevat valaisimet. Seinävalaisimissa on integroidut liiketunnistimet. Uusia valaisimia hankittaessa tulee ottaa huomioon niiden energiatehokkuus sekä kulutuskestävyys. LED-lamput ovat tässä suhteessa parhaita, joten aluevalaistuksen valonlähteeksi suositellaan monimetalli- tai LED-lamppuja. Valaisimina tulisi suosia energiatehokkailla lampuilla toimivia valaisimia. Valaisimien tarkastus tulee toteuttaa säännöllisesti. Valaisimien kuvut on puhdistettava säännöllisesti huolto-ohjelman mukaisesti tai vähintään aina lampunvaihtojen yhteydessä. Valaisimen likaantuminen vähentää merkittävästi valotehoa. Liiketunnistinvalaisin. Katoksen valaisin. Pylväsvalaisin. Valaisin lähempää.

38 RS 15 Kuntoarvio 38/45 Ks. kappale Ulkopistorasiat Kiinteistössä ei havaittu varsinaisia ulkopistorasioita. Ei toimenpiteitä 6.2. KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET Jakokeskukset alle 1000V Kiinteistön jakelujärjestelmänä on käytössä nelijohdin- eli TN-C -järjestelmä. Sähköpääkeskus on kiinteistön sisäseinällä ja sen yhteydessä on kiinteistön sähköenergian kulutuksen mittaus. Sähköpääkeskus on arviolta aikana asennettu. Sähköpiirustuksia ei havaittu kuin vuodelta 2001, jolloin osa sähköjärjestelmästä on uusittu. Silmämääräisten havaintojen mukaan keskukset ovat tyydyttävässä kunnossa. Sulakemerkinnät ovat asianmukaisesti merkittyjä. Merkintöjen oikeellisuutta ei tarkastuksen yhteydessä varmistettu. Sähköjärjestelmien tekninen käyttöikä on pääosin maksimissaan noin 40 vuotta, mikä ylittyy osin sähköjärjestelmän osalta. Järjestelmälle ei kuitenkaan ole kannattavaa tehdä uusimisia ennen kuin on tiedossa tuleva käyttötarkoitus, koska se määrää tulevan saneerauksen laajuuden ja tason. PTS:ssä ei tämän vuoksi ole laskettu kuin perustasoinen sähköjärjestelmän saneeraus. Sähköpääkeskus. Ryhmäkeskus.

39 RS 15 Kuntoarvio 39/45 Lämmönjakohuoneen ryhmäkeskus. Ryhmäkeskus. Sähköjärjestelmän ylläpitokustannuksia Sähköjärjestelmän saneeraus yhdessä muun saneerauksen kanssa jakson alkupuolella Johtotiet Kiinteistön kaapeloinnit on toteutettu pääasiassa putkituksia käyttäen, jotka kulkevat rakenteissa ja pinta-asennuksin. Tulevissa lisäasennuksissa tulee varautua kaapelireittien lisäasennustarpeeseen. Täyteen asennetut kaapelireitit ja kaapelien niputtaminen alentavat merkittävästi kaapelien kuormitettavuutta. Pinta-asennusta. Toimenpide-ehdotus: Ei toimenpiteitä Kaapeliläpiviennit

40 RS 15 Kuntoarvio 40/45 Puutteellisia kaapeliläpivientejä ei havaittu. Tehtäessä uusia kaapeliläpivientejä tulee varmistua siitä, että ne tiivistetään asianmukaisesti 6.3. JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET Nousujohdot Sähköpääkeskuksesta sähkö jaetaan ryhmäkeskuksille suoraan. Nousujohtojen keskimääräinen tekninen elinkaari on noin 40 vuotta. Ylikuormituksia ja normaalia suurempia lämpenemisiä ei havaittu tarkastuksen yhteydessä. Kaapelit ovat silmämääräisen tarkastelun perusteella tyydyttävässä kunnossa, mutta ne tulee uusia saneerauksen yhteydessä. Nousujohdot ovat 4-johdinjärjestelmän mukaiset eivätkä ne vastaa turvallisuudeltaan nykyaikaista 5-johdinjärjestelmää. Nousujohtojen uusiminen saneerauksen yhteydessä Voimaryhmäjohdot Koneille ja laitteille menevät voimajohdot ovat pääosin muovieristeisiä MMJ- kaapeleita. Asennukset ovat osin alkuperäisiä. Kaapelit suositellaan muutettavaksi 5-johdinjärjestelmän mukaiseksi kojeiden uusimisen yhteydessä. Voimaryhmäjohdot suositetaan uusittavan laitteiden uusimisien yhteydessä Valaistusryhmäjohdot Valaistusryhmäjohdot ovat TN-C 4-johdinjärjestelmän mukaisia. Koko rakennuksen sähkönjakelujärjestelmä on syytä saneerata tulevaisuudessa 5-johdinjärjestelmäksi, jossa on erillinen maadoitusjohdin. Valaistusryhmäjohdot ovat toistaiseksi olleet pääosin toimintakuntoisia. Suositellaan sähkönjakelujärjestelmän saneeraamista 5-johdinjärjestelmäksi tulevaisuudessa Varusteet Tarkastuksessa havaittiin sähkökalusteiden heikkenemistä. Osa valaistuksen kytkimien suojalevyistä on haljennut. Kiinteistön tilojen pistorasiat ovat pääosin 1-luokan rasioita.

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011 Kuntoarvio Start Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2.

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011

RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011 RS Kuntoarvio Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO Tarkastus pvm 6.5.2011 RS Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 6 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä

RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä RS 15 Kuntoarvio Forsbyskola Kullbyntie 4 77 Koskenkylä Tarkastuspäivä 13.12.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- RS 15 Kuntoarvio 2 Tarkastuspäivä 13.12.213,

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011 Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011 RS 15 Kuntoarvio Sepänkatu 7 08100 Lohja RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 8 2.4. VÄLITTÖMÄSTI

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011 Kuntoarvio Start Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013 Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava. Tarkastuspäivä 11.3.2014

RS 15 Kuntoarvio. ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava. Tarkastuspäivä 11.3.2014 RS 15 Kuntoarvio ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015 RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Katriinan sairaala B-osa Katriinankuja Vantaa. Tarkastuspäivä

Kuntoarvio Start. Katriinan sairaala B-osa Katriinankuja Vantaa. Tarkastuspäivä Kuntoarvio Start Katriinankuja 4 176 Vantaa Kuntoarvio Start 2/22 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 213 222... 4 2.2. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00

Kurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00 1 9 Kurikantie 7, 61300 Kurikka Liikerakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 10.00 2 9 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011

Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011 Kuntoarvio Start Luhtitie 11 01660 VANTAA Kuntoarvio Start 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

Riitialan koulu Ikaalinen

Riitialan koulu Ikaalinen RS 15 Kuntoarvio Riitialan koulu Ikaalinen Tarkastuspäivä 15.1.2013 RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 6 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT...

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio Taalintehtaan kunnantoimisto Malmintie 2 25900 TAALINTEHDAS Tarkastuspäivä 1.6.2010 RS 15 Kuntoarvio 2/47 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivät 6.3.2012 ja 24.4.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivät 6.3.2012 ja 24.4.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/25 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio TUUSULAN KUNNANTALO HYRYLÄNTIE 16 04300 TUUSULA. Tarkastuspäivä 15.5.2012 Raportti pvm: 13.8.2012

RS 15 Kuntoarvio TUUSULAN KUNNANTALO HYRYLÄNTIE 16 04300 TUUSULA. Tarkastuspäivä 15.5.2012 Raportti pvm: 13.8.2012 RS 15 Kuntoarvio TUUSULAN KUNNANTALO HYRYLÄNTIE 16 04300 TUUSULA Tarkastuspäivä 15.5.2012 Raportti pvm: 13.8.2012 RS 15 Kuntoarvio 2/39 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011 Kuntoarvio Start Hansinkatu 4 01400 VANTAA Kuntoarvio Start 2/20 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Neilikkatien Pajatalo Neilikkatie 3 01300 VANTAA. Tarkastuspäivä 12.7.2011

Kuntoarvio Start. Neilikkatien Pajatalo Neilikkatie 3 01300 VANTAA. Tarkastuspäivä 12.7.2011 Kuntoarvio Start Neilikkatie 3 01300 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo luo RS 15 Kuntoarvio Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola Raportointipäivä 6.5.2016 2(41) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kuntoarvio RS 15. Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti. Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015

Kuntoarvio RS 15. Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti. Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015 Kuntoarvio RS 15 Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015 2(85) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011 Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011

Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Kuntoarvio Start Latukuja 2 01280 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri

Lisätiedot

Naantali Luonnonmaa Rymättylän Kunnantupa

Naantali Luonnonmaa Rymättylän Kunnantupa NAANTALIN KAUPUNKI Rymättylän Kunnantupa Rakennuksen ja tontin myynti 2017 Naantali Luonnonmaa Rymättylän Kunnantupa Rymättylän Kunnantuvan alue Kunnantuvan alueelle Ilmakuva myytävälle Rymättylän

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan koulu ja kirjasto Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan koulu ja kirjasto Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/22 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO. Tarkastuspäivä 4.6.2013

Kuntoarvio Start. Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO. Tarkastuspäivä 4.6.2013 Kuntoarvio Start Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/19 Asunto Oy Espoon

Lisätiedot

Knuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30

Knuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30 1 7 Knuuttilantie 5 B, 61600 Jalasjärvi Rivitalorakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 12.30 2 7 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4 Uudenmaankatu 4 / Hämeenkatu 16 20500 Turku

Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4 Uudenmaankatu 4 / Hämeenkatu 16 20500 Turku /^S Raksystems 'Anticimex.5 RS' Kuntoarvio r.ii*. - Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4 Uudenmaankatu 4 / Hämeenkatu 6 0500 Turku Tarkastuspäivä 4.09.00 Vahaheikkilantie 56 b FI-080 Turku p. 007 495

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Metsonkoti Metsotie 23 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 16.10.2013

RS 15 Kuntoarvio. Metsonkoti Metsotie 23 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 16.10.2013 RS Kuntoarvio Metsonkoti Metsotie 23 01610 Vantaa RS Kuntoarvio 2/48 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... VIRHE. KIRJANMERKKIÄ EI OLE MÄÄRITETTY. 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011

Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Kuntoarvio Start Korpikontiontie 3 01450 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y DICKURSBY SKOLA Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 4.6.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555 01370

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari

Lisätiedot

Tarkastusväli (vuotta)

Tarkastusväli (vuotta) 1 TONTTI Yleistarkastus vuosittain Salaojat ja putket 40-50 2 5 Asfalttipäällysteet 20 2 5-12 Sora- ja kivituhkapäällysteet 1 Tasaus vuosittain Lipputanko, kuivatusteline, yms. 40 1 10 Puurakenteiset aidat

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Riihenmäen koulun

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO KATRIINAN SAIRAALAN VANHA OSA (vanha sairaala) LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 11.01.2008 Raportin päiväys: 07.02.2008 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 8392

Lisätiedot

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa

Lisätiedot

ORVOKKITIEN KOULU. Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

ORVOKKITIEN KOULU. Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y ORVOKKITIEN KOULU Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 23.5.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555

Lisätiedot

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva.

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva. Mikko Hiltunen / MHi 30.10.2008 MUISTIO 1 (7) Vantaan kaupunki Hämeenkylän päiväkoti Sahratie 7 01630 Vantaa 4 LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO YLEISTÄ Katselmus on suoritettu 29.10.2008. Katselmuksessa on

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1.

Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1. Kuntoarvio Start Korpikontiontie 3 01450 VANTAA Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1.2012 Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2.

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Vantaankosken Paloasema Martinkyläntie 3 01670 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.4.2013

Kuntoarvio Start. Vantaankosken Paloasema Martinkyläntie 3 01670 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.4.2013 Kuntoarvio Start Martinkyläntie 3 01670 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

Knuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00

Knuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00 1 8 Knuuttilantie 5 C, 61600 Jalasjärvi Asuinrakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 15.00 2 8 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

Matinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT

Matinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT Matinkylä KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT 2 Matinkuja 1 3 Matinkuja 1 Rakennus on tyypillinen 70-luvun pesubetonipintainen betonisandwich ruutuelementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus

Lisätiedot

Heka Vartioharju, Rekitie 4

Heka Vartioharju, Rekitie 4 2 HANKESELOSTUS 1 / 10 Heka Vartioharju, Rekitie 4 hnro 7303001 18.11.2013 Heka Vartioharju, Rekitie 4 Luonnokset 21.10.2013 Sijainti Kohde Rekitie 4, 00950 Helsinki Vartiokylä, kortteli 45330, tontti

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 Kohde: Kämmekänkuja 7 60100 Seinäjoki Tilaus 24.9.2014: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Omakotitalon

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Koivukoti 1. Kuriiritie VANTAA. Tarkastuspäivä

Kuntoarvio Start. Koivukoti 1. Kuriiritie VANTAA. Tarkastuspäivä Kuntoarvio Start Koivukoti 1 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Tarkastuspäivä 13.1.2012 Kuntoarvio Start 2/18 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2012 2021... 4 2.1.

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 Virttoontie 64, 62170 Lakaluoma Vapaa-ajan asunnon kuntokatselmus 8.3.2016 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 2/7 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa. Tarkastuspäivä 20.9.2012

Kuntoarvio Start. Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa. Tarkastuspäivä 20.9.2012 Kuntoarvio Start Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa Tarkastuspäivä 20.9.2012 Kuntoarvio Start 2/18 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS

KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS Svapa Oy Muurarinkatu 2, 92120 Paavo Koskela p. 050 529 0012, paavo.koskela@svapa.fi www.svapa.fi 1(4) Pikku Soini Tontti 1,, kuntoarvio hinnan määritystä varten

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kokonkatu 6 33960 Pirkkala 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Omakotitalo Kokonkatu 6 33960 Pirkkala Kohteen pinta-ala: Ei tarkemitattu Kohteen tilavuus: - m³ Kerrosluku:

Lisätiedot

Kuntoarvio. Koy Enon Jäähalli Purokyläntie Eno. Tarkastuspäivä (17)

Kuntoarvio. Koy Enon Jäähalli Purokyläntie Eno. Tarkastuspäivä (17) 1(17) Kuntoarvio Koy Enon Jäähalli Purokyläntie 11 81200 Eno Tarkastuspäivä 29.10.2016 2(17) JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta. Tarkastuskäynti ja raportointi

Lisätiedot

1920 luvulla rakennettujen vuokratalojen kuntotutkimus ja korjausehdotuksia MAURI PIHLAJAVIITA

1920 luvulla rakennettujen vuokratalojen kuntotutkimus ja korjausehdotuksia MAURI PIHLAJAVIITA 1920 luvulla rakennettujen vuokratalojen kuntotutkimus ja korjausehdotuksia MAURI PIHLAJAVIITA Johdanto Tämän kuntotutkimuksen lähtökohtana oli selvittää Porin kaupungin omistamien Sahamäenkadun 1-3, 5-7

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA. Tarkastuspäivä 24.9.2013

Kuntoarvio Start. Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA. Tarkastuspäivä 24.9.2013 Kuntoarvio Start Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/17 Latvan Koulu, yläkoulurakennus

Lisätiedot

Kiinteistöjen kunnossapito

Kiinteistöjen kunnossapito Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma

Lisätiedot

Kuntoarvio/kuntotodistus

Kuntoarvio/kuntotodistus KIINTEISTÖ OY NIKKARINKRUUNU 16.10.2012 ALEKSIS KIVEN TIE 8 Kuntoarvio/kuntotodistus Aleksis Kiven tie 8:n kiinteistö siirtyi kaupungin omistuksesta Nikkarinkruunulle vuoden 2009 alusta. Kohteesta ei ole

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 2.11.2010 Raportin päiväys: 26.11.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 1/8 Honkiniementie 79, 62295 Kauhajärvi Omakotitalon kuntokartoitus 16.6.2017 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 2/8 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kuntoarvio RS 15. Salon seudun koulutuskuntayhtymä (SSKKY) Taitajankatu Salo. Tarkastuspäivä Raportointipäivä 5.7.

Kuntoarvio RS 15. Salon seudun koulutuskuntayhtymä (SSKKY) Taitajankatu Salo. Tarkastuspäivä Raportointipäivä 5.7. Kuntoarvio RS 15 Salon seudun koulutuskuntayhtymä (SSKKY) Taitajankatu 6 24240 Salo Raportointipäivä 5.7.2017 2(43) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2.

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 Tattikuja 3, 62510 Evijärvi Omakotitalon kuntokartoitus 14.10.2015 klo 14.30 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 2/9 Tilaus 6.10.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto /

Lisätiedot

AS OY OSMANKÄÄMINTIE 46

AS OY OSMANKÄÄMINTIE 46 AS OY OSMANKÄÄMINTIE 46 OSMANKÄÄMINTIE 66 01300 VANTAA KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 27.8.2007 01300 Vantaa 2/42 SISÄLLYSLUETTELO 0 JOHDANTO............ 4 1 YHTEENVETO............ 5 1.1 Rakennustekniikka...

Lisätiedot

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HANGON KAUPUNKI Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Sami Heikkilä, Juhani Pirinen Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Pähkinärinteen neuvola ja sivukirjasto Mantelikuja VANTAA. Tarkastuspäivä

RS 15 Kuntoarvio. Pähkinärinteen neuvola ja sivukirjasto Mantelikuja VANTAA. Tarkastuspäivä RS 15 Kuntoarvio Pähkinärinteen neuvola ja sivukirjasto Mantelikuja 4 01710 VANTAA Tarkastuspäivä 1.11.2013 RS 15 Kuntoarvio 2/42 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 19.5.2010 Raportin päiväys: 8.6.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

JOUSIMIEHEN PÄIVÄKOTI Jousimiehenkatu 6 44100 ÄÄNEKOSKI

JOUSIMIEHEN PÄIVÄKOTI Jousimiehenkatu 6 44100 ÄÄNEKOSKI JOUSIMIEHEN PÄIVÄKOTI Jousimiehenkatu 6 44100 ÄÄNEKOSKI KUNTOARVIO Tarkastuspäivä 6.7.2009 R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X I N S I N Ö Ö R I T O I M I S T O O Y W W W. R A K S Y S T E M S A N T I

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot