RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie Sääksmäki. Tarkastuspäivä

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015"

Transkriptio

1 RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI Tampere p Y-tunnus:

2 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO YHTEENVETO RAKENNUSTEKNIIKKA LISÄTUTKIMUKSET KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA KOHTEEN TIEDOT ASIAKIRJATILANNE KORJAUSHISTORIA HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI ENERGIATALOUS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO ULKOALUEET RAKENNUSTEN VIERUSTAT, PINTAVESIEN POISTO JA SALAOJITUS KASVILLISUUS JA VIHERALUEET LIIKENNEVÄYLÄT JA -ALUEET RAKENNELMAT, VARUSTEET JA JÄTEHUOLTO RAKENNUSTEKNIIKKA PERUSTUKSET JA SOKKELIT ALAPOHJA RAKENNUSRUNKO ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT IKKUNAT ULKO-OVET PARVEKKEET KATTORAKENTEET SISÄTILAT TEKNISET TILAT SISÄTILAT LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ LÄMMÖNTUOTANTO LÄMMÖNJAKELU SÄÄTÖ- JA TOIMILAITTEET LÄMMÖNLUOVUTUS ERISTYKSET VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT VESIJOHDOT VIEMÄRIT VESI- JA VIEMÄRIKALUSTEET VESI- JA VIEMÄRIERISTYKSET ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT ILMANVAIHTOKONEET KANAVISTOT PÄÄTELAITTEET MUUT JÄRJESTELMÄT PALONTORJUNTAJÄRJESTELMÄT KYLMÄTEKNISET JÄRJESTELMÄT SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO... 41

3 RS 15 Kuntoarvio 3/ ALUESÄHKÖISTYS ALUEVALAISTUS ULKOPISTORASIAT KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET JAKOKESKUKSET ALLE 1000V JOHTOTIET KAAPELILÄPIVIENNIT JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET NOUSUJOHDOT VOIMARYHMÄJOHDOT VALAISTUSRYHMÄJOHDOT VARUSTEET LIITTYMISJOHDOT MAADOITUKSET JA POTENTIAALIN TASAUKSET VALAISIMET, LÄMMITTIMET, KOJEET JA LAITTEET VALAISIMET TURVAVALAISTUSJÄRJESTELMÄ LÄMMITTIMET KOJEET JA LAITTEET SAUNAT TELE- JA ANTENNIJÄRJESTELMÄT PUHELIN- JA ATK-JÄRJESTELMÄ ANTENNIJÄRJESTELMÄ PALOTURVALLISUUSJÄRJESTELMÄ KUNTOARVION TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT... 50

4 RS 15 Kuntoarvio 4/50 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu liikerakennusten kuntoarvion suoritusohjetta (KH ) noudattaen. Toimeksiantaja: c/o Valkeakosken kaupunki Tontti-insinööri Jani Kiiskilä Sääksmäentie Valkeakoski Tämän raportin ja siihen liittyvät tarkastukset on tehnyt seuraava työryhmä: Koordinaattori Sähköins.Juha-Pekka Viitanen Raksystems Insinööritoimisto Oy Rakennustekniikka RI Tommi Silvasti Raksystems Insinööritoimisto Oy LVI-järjestelmät Lvi-ins. Matti Honkonen Raksystems Insinööritoimisto Oy Sähköjärjestelmät Sähköins.Juha-Pekka Viitanen Raksystems Insinööritoimisto Oy Kuntoarvion tilaajaohjeen (KH ) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetty PTSehdotus 10 vuoden tarkastelujaksolle ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. Kuntoarvio ja PTS:n ajan tasalle saattaminen on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein. Lisäksi vuosittaisella katselmuksella voidaan arvioida kunnossapidon ja korjausten onnistumista ja esittää mahdolliset parannusehdotukset, jotka edesauttavat kiinteistön arvon säilyttämisessä ja nostamisessa sekä auttavat riskien hallinnassa ja ennakoinnissa. PTS-taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokittelu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat: 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden kuluessa 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa

5 RS 15 Kuntoarvio 5/50 2. YHTEENVETO Kuntoarvioinnin kohteena oli kolme erillistä vanhainkotiin kuulunutta rakennusta Valkeakosken Sääksmäellä. Kaikki rakennukset ovat tyhillään. Päärakennus on monimuotoinen ja siinä on eri aikoina rakennettuja osia. Päärakennus on 1-2 kerroksinen, joista alin kerros on pääosin kellarikerros. Päärakennuksen itäpuolella sijaitseva peltola on yksikerroksinen puurakenteinen rakennus. Kolmas tarkastettu rakennus ryhmäkoti sijaitsee päärakennuksen eteläpuolella. Kohde on pääasiassa kuntoluokassa välttävä-tyydyttävä. KL 2/ RAKENNUSTEKNIIKKA Tarkastuksen kohteena olleiden rakennusten julkisivun muodostavat puurakenteiset puuverhoillut sekä tiilirakenteiset rapatut ulkoseinät ja puurakenteiset ikkunat sekä ulko-ovet. Rakennuksissa on harja- ja aumakattoa tiilikatteella. Rakennusten kunto vaihtelee rakennuksittain Peltolan ollessa rakennuksista huonoimmassa ja eniten toimenpiteitä vaativassa kunnossa. Ryhmäkodin voidaan yleisesti ottaen todeta vaativan pienimmän määrän toimenpiteitä. Päärakennuksen osalla rakenteiden kunto vaihtelee tiloittain. Merkittävimmät rakennustekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan Yleisesti: Ulkopuolen toimenpiteet o sadevesiviemäröinnin ja rännikaivojen asentaminen kattovesien poisjohtamisen tehostamiseksi o rakennuksen vierustojen muotoileminen joka puolella rakennuksesta poispäin viettäviksi o piha- ja aluevarusteiden ja rakennelmien huoltaminen Erillisen pihasaunarakennuksen peruskorjaus Ikkunoiden ja ovien tarkastaminen ja tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet (mm. vaurioiden korjaaminen, säätö, huoltomaalaus) IV-konehuoneiden lattiapinnoitteiden tarkastus ja tarpeen mukaiset huollot ja tiivistykset Päärakennus: Salaojajärjestelmän ja sokkelin vedeneristyksen asennus kellarikerrokselliselle osalle Lepola siiven alapohjarakenteen tarkastaminen kokonaisuudessaan alapuolelta, alapohjatilan tyhjennys orgaanisesta materiaalista, tarvittavat korjaukset Rapattujen julkisivujen kuntotutkimus ja tarpeen mukaiset huollot Julkisivujen puuverhousten tarpeen mukaiset huollot Parvekerakenteiden huoltaminen Räystäiden ja rännien tarpeen mukaiset huollot Sisätilojen tarpeen mukaiset huollot Lepola (peruskorjaus sisältäen vähintään): Alapohjarakenteen uusiminen kokonaisuudessaan Runkorakenteiden tarkistus ja tarpeen mukaiset korjaustoimenpiteet Ulkoverhouksen uusiminen Vesikaton rakenteiden tarkastaminen ja tarpeen mukaiset huollot

6 RS 15 Kuntoarvio 6/50 Sisätilojen pintarakenteiden uusiminen kokonaisuudessaan Ryhmäkoti: Alapohjarakenteen tarkempi tutkimus Ulkoverhouksen huoltomaalaus Vesikatteen ja rännien pesu Saunan panelointien uusiminen Sisätilojen pintarakenteiden uusimisia tarpeen mukaan Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huolto-toimia tai pienempiä korjauksia. Päärakennus on rakennustekniikan osalta pääosin kuntoluokassa tyydyttävä. KL 3 Lepola on rakennustekniikan osalta pääosin kuntoluokassa heikko/välttävä. KL1..2 Ryhmäkoti on rakennustekniikan osalta pääosin kuntoluokassa hyvä. KL LVI-TEKNIIKKA Kiinteistöön 1980-luvun puolivälissä tehty mittava peruskorjaus, jonka yhteydessä lvijärjestelmät on saneerattu varsin perusteellisesti. Tarkastushetkellä kiinteistö oli tyhjillään ja lisäksi kaksi kiinteistöön kuuluvaa rakennusta (vanha pihasaunarakennus ja ns. Peltolarakennus) olivat kylmillään. Kylmillään olevien rakennuksien putkistot on tyhjennetty. Kiinteistöön kuuluva Ryhmäkoti-rakennus on peruskorjattu vuonna 1999 ja sen osalta ei ole odotettavissa mainittavampia saneeraustarpeita. Tämän kuntoarvion pääpaino käsittelee päärakennusta, mutta myös kylmillään olevien rakennuksien lvi-järjestelmät käytiin tarkastuskierroksella läpi. Kiinteistön tarvitsema lämpö tuotetaan kevytöljykattilalaitteistolla, joka on pääosin vuodelta 1985, eli kiinteistön peruskorjauksen ajalta. Laitteistolla arvioidaan olevan käyttöikää jäljellä kokonaisuutena alle kymmenisen vuotta. viimeistään lämmöntuotantolaitteiden uusimisen yhteydessä on luontevaa tehdä myös rakennusautomaatiojärjestelmän päivitys. Lämpöjohdoilla ja patterilla arvioidaan olevan vielä runsaasti käyttöikää jäljellä. Patteriventtiilien tekninen käyttöikä (noin vuotta) huomioiden suositellaan lämmitysverkostolle perussäätöä viimeistään jakson loppuvuosina. Perussäädön yhteydessä kaikki vanhat patteriventtiilit uusitaan (tarvittaessa myös linjaventtiilit) ja tämän jälkeen virtaamat säädetään tasapainoon. Vesijohdot venttiileineen, viemärit sekä vesi- ja viemärikalusteet ovat niin ikään pääosin kiinteistön peruskorjauksen ajalta. Tarkastelujaksolla on odotettavissa lähinnä tarpeen mukaan tehtäviä huoltokorjauksia ja uusimistarpeita mm. vesikalusteiden osalta. Kokonaisuutena kiinteistön vesi- ja viemäjärjestelmien arvioidaan olevan vielä kohtuullisen hyvässä kunnossa. Kiinteistössä on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Kokonaisuutena ilmanvaihtokoneet ja -järjestelmät ovat rakenteellisesti kohtuullisen tyydyttävässä kunnossa, ja kokonaisvaltaisia saneeraus- tai uusimistarpeita ei ole odotettavissa, mikäli kiinteistön käyttötarkoitus ei tulevaisuudessa oleellisesti poikkea edellisestä käyttötarkoituksesta. Merkittävimmät LVI-tekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan

7 RS 15 Kuntoarvio 7/50 Lämmöntuotantolaitteiston uusiminen Rakennusautomaatiojärjestelmän päivitys Lämmitysverkoston perussäätö Vesi- ja viemärikalusteiden tarpeenmukaiset uusimiset Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. Kiinteistö on LVI-tekniikan osalta pääosin kuntoluokassa tyydyttävä. KL SÄHKÖJÄRJESTELMÄT Päärakennuksen ja Peltolan sähköjärjestelmät ovat uusittu kokonaisuudessaan vuonna Ryhmäkodin sähköjärjestelmä on uusittu vuonna Sähköjärjestelmien uusimisajankohdan tasolla ovat järjestelmien sähkölujuus ja -turvallisuus. Jakelujärjestelmä on 4-johdinjärjestelmän mukainen Päärakennuksessa sekä Peltolassa ja Ryhmäkodissa uudempi 5-johdinjärjestelmä. Kiinteistön keskukset on varustettu tulppasulakkein. Sähköenergian mittarit ovat kunkin rakennuksen sähköpääkeskuksen yhteydessä. Kiinteistöjen valaistus on toteutettu erilaisin valaisimin, kuten loiste- sekä hehkulamppuvalaisimin. Valaisimet ovat toimintakuntoisia, mutta vuonna 1985 asennetut valaisimet ovat elinkaarensa ylittäneet. Aluevalaistuksen valaisimina toimivat numero- ja seinävalaisimet sekä pylväsvalaisimet kiinteistön piha-alueella. Aluevalaisimien elinkaari on suurelta osin ylittynyt. Kiinteistöissä on havaintojen mukaan saneerauksen aikainen puhelinjärjestelmän verkko ja antennijärjestelmä. Kiinteistöjen katolla on harava-antennit. Kiinteistöissä on saneerauksien yhteydessä sekä myöhemmin asennettu ATK-järjestelmä. Paikoitusalueella on autonlämmitystolpat, joissa kotelot ovat saneerauksien yhteydessä asennetut. Kotelot eivät vaadi toimenpiteitä jakson aikana. Kiinteistöissä on saunoja, joissa on sähkökiukaat. Kiukaat olivat havaintojen mukaan vielä hyvässä kunnossa ja eivät vaadi toimenpiteitä jakson aikana. Sähköjärjestelmien tekninen käyttöikä on pääosin maksimissaan noin 40 vuotta, minkä johdosta kaikki alkuperäiset sähkö- ja telejärjestelmät kiinteistön yleisten tilojen osalta sekä keskusten ja nousujohtojen osalta eivät vaadi toimenpiteitä. Saneerauksien yhteydessä tulee kuitenkin arvioida uusimistarpeet uudelleen, etenkin Peltolan kohdalla. Merkittävimmät sähkötekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan: Sähköjärjestelmän ylläpitokuluja Aluevalaistuksen uusiminen kaikissa rakennuksissa jakson puolessa välissä Sisävalaisimien uusiminen päärakennuksessa jakson alkupuolella Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. Rakennus on sähköjärjestelmien osalta kuntoluokassa tyydyttävä - hyvä. KL 3/4

8 RS 15 Kuntoarvio 8/ VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET Öljysäiliön kunnon tarkastus, mikäli ei ole tehty 2.5. LISÄTUTKIMUKSET Rapattujen julkisivujen kuntotutkimus Lepolan alapohjarakenteen tarkastaminen kokonaisuudessaan Päärakennuksen yläpohjatilojen tarkastaminen sateella Peltolan vesikattorakenteiden kunnon tarkempi selvittäminen Ryhmäkodin alapohjarakenteen tarkempi selvittäminen Vesijohtojen kuntotutkimus jakson jälkipuoliskolla Sähköjärjestelmän kuntotutkimus jakson alussa

9 RS 15 Kuntoarvio 9/ KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS KIINTEISTÖN PTS-EHDOTUS, YHTEENVETO Vuosittaiset kustannukset [x 1000 e] Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista Hintoihin sisältyy Alv 24 % Kustannustaso 2015 Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht. Rakennetekniikka LVIA-tekniikka 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 43,5 0,5 0,5 4,5 20,5 72,0 Sähkötekniikka Yhteensä

10 RS 15 Kuntoarvio 10/ RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS Kustannustaso 2015 Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Toimenpide-ehdotukset Yht. Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus 2 Rakennuksen vierustojen profilointien korjaaminen 1 erä 10,0 10,0 Sadevesijärjestelmien asentaminen 1 erä 50,0 50,0 Salaojajärjestelmän asentaminen mahdollisuuksien mukaan päärakennuksen kellarikerrokselliselle osalle 1 erä 70,0 70, Kasvillisuus ja viheralueet 4 Viheralueiden huollot 1 erä 3,0 3,0 6, Liikenneväylät ja -alueet 3 Tarpeen mukaisia huoltoja 1 erä 3,0 3,0 6, Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto 3 Piha- ja aluevarusteiden sekä rakennelmien tarpeen mukainen huoltaminen 2 erä 6,0 2,0 8,0 Erillisen piharakennuksen (saunarakennus) peruskorjaaminen (varaus) 1 erä 100,0 100, Perustukset ja sokkeli 3 Päärakennuksen kellarikerroksellisen osan sokkelin huoltaminen ja sen vedeneristyksen asentaminen 1 erä 20,0 20, Alapohja 1..3 Lepolan alapohjarakenteen tarkastaminen ja tarpeen mukaiset toimenpiteet (varaus) 1 erä 10,0 10,0 Peltolan alapohjarakenteen uusiminen 1 erä 80,0 80,0 Ryhmäkodin alapohjarakenteen lisätutkimus 1 erä 2,0 2, Rakennusrunko 2..4 Peltolan hirsirungon tarkastaminen ja tarpeen mukaiset korjaukset (varaus) 1 erä 15,0 15, Ulkoseinät ja julkisivut 2..3 Rapattujen julkisivujen kuntotutkimus 1 erä 3,0 3,0 Päärakennuksen julkisivujen tarvittavat huollot (varaus) 1 erä 30,0 30,0 Peltolan ulkoverhouksen uusiminen kokonaisuudessaan 1 erä 40,0 40,0 Ryhmäkodin ulkoverhouksen huoltomaalaus 1 erä 8,0 8, Ikkunat 2..4 Ikkunoiden tarkastaminen ja tarpeen mukaiset huollot 1 erä 50,0 50, Ulko-ovet 3..4 Ulko-ovien tarkastaminen ja tarpeen mukaiset huollot 1 erä 10,0 10, Parvekkeet 2 Kuntoluokka Määräarvio Hintoihin sisältyy Alv 24 % Parvekerakenteiden huoltaminen 1 erä 4,0 4, Kattorakenteet 4 Päärakennuksen rännien ja räystäiden tarpeen mukaiset huollot sekä vesikaton tarkastukset (varaus) 1 erä 25,0 25,0 Peltolan vesikaton rakenteiden kunnon tarkempi selvittäminen ja tarpeen mukaiset huollot (varaus) 4,0 4,0 Ryhmäkodin vesikaton ja rännien puhdistus 1 erä 7,0 7, Tekniset tilat 3 IV-konehuoneiden lattioiden tarkastus ja tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet 1 erä 2,0 2, Sisätilat 1..4 Päärakennuksen sisätilojen pintarakenteiden uusimisia (varaus) 2 erä 50,0 20,0 70,0 Peltolan sisätilojen pintarakenteiden uusiminen kokonaisuudessaan 1 erä 150,0 150,0 Ryhmäkodin pintarakenteiden uusimisia 2 erä 8,0 8,0 16,0 Rakennustekniikka yhteensä 28,0 566,0 58,0 108,0 36,0 796,0

11 RS 15 Kuntoarvio 11/ LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Lämmöntuotanto 2 3 Kustannustaso 2015 Hintoihin sisältyy Alv 24 % Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Lämmöntuotantolaitetiden uusiminen 1 erä 18,0 18, Lämmönjakelu 4 Tarpeenmukaisia huoltokorjauksia Säätö- ja toimilaitteet 2 3 Kuntoluokka Määräarvio Yht. Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 1 erä 25,0 25, Lämmönluovutus 3 4 Lämmityksen perussäätö (patteriventtiilit uusitaan ja virtaamat säädetään) 1 erä 20,0 20, Eristykset Vesijohdot 3 4 Tarpeenmukaisia huoltokorjauksia Vesijohtojen kuntotutkimus 4,0 4, Viemärit 4 Tarpeenmukaisia huoltokorjauksia Vesi- ja viemärikalusteet 2 4 Varaus: vesi- ja viemärikalusteiden korjauksia/uusimisia 10 erä 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 5, Vesi- ja viemärieristykset Ilmanvaihtokoneet 3 Tarpeenmukaisia huoltokorjauksia Kanavistot 4 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja virtaamien säätö huoltohjelman mukaan Päätelaitteet Palontorjuntajärjestelmät 5 Koestukset / tarkastukset Kylmätekniset järjestelmät 3 Tarpeenmukaisia huoltokorjauksia LVI-tekniikka yhteensä 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 43,5 0,5 0,5 4,5 20,5 72,0

12 RS 15 Kuntoarvio 12/ SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Aluevalaistus 2 Kustannustaso 2015 Hintoihin sisältyy Alv 24 % Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi uusiminen 1 erä 8,0 8, Ulkopistorasiat 4 Kuntoluokka Määräarvio Yht Jakokeskukset alle 1000V 3-4 Sähköjärjestelmän ylläpitokuluja 10 erä 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 20,0 Sähkökuntotutkimus (kaikki alueen kiinteistöt) 1 erä 4,0 4,0 Piharakennuksen sähköjärjestelmän saneeraus (varaus) 1 erä 8,0 8, Johtotiet Kaapeliläpiviennit Nousujohdot Voimaryhmäjohdot Valaistusryhmäjohdot Varusteet Liittymisjohdot Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset Valaisimet 2 Sisävalaisimien uusiminen 1 erä 15,0 15, Turvavalaistusjärjestelmä Lämmittimet Kojeet ja laitteet Saunat Puhelin- ja atk-järjestelmä Antennijärjestelmä Paloturvallisuusjärjestelmä 4 Sähkötekniikka yhteensä 6,0 17,0 2,0 18,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 55,0

13 RS 15 Kuntoarvio 13/50 3. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 3.1. KOHTEEN TIEDOT Kohde: Lähiosoite: Sääksmäentie 771 Postinumero- ja toimipaikka: Sääksmäki Tilavuus: - Huoneistoala: Vanhainkoti 1213 m 2 Ryhmäkoti 175 m 2 Saneerausvuosi: Vanhainkoti 1985, Peltola 1985 ja Ryhmäkoti 1999 Vanhainkodin sisäpihan puolelta. Sauna / pesula- rakennus. Peltola. Ryhmäkoti ASIAKIRJATILANNE Käytettävissä ei ollut rakennuspiirustuksia tai -asiakirjoja. lvi-piirustuksia ei tarkastushetkellä ollut käytössä, mutta sillä ei kuntoarvin laatimisen kannalta ollut oleellista merkitystä Alkuperäiset nousujohtokaaviot oli käytettävissä sekä hajanainen sarja muita kuvia

14 RS 15 Kuntoarvio 14/50 On suositeltavaa, että kohteen kaikkia piirustuksia säilytetään yhdessä paikassa, esimerkiksi isännöitsijän toimistossa. Aina tulevien muutosten ja lisäysten yhteydessä, kaikkien sellaisten rakenneosien ja järjestelmien dokumentit, joihin tehdään muutoksia tai lisäyksiä, tulee päivittää nykyistä tilannetta vastaavaksi KORJAUSHISTORIA Isännöitsijäntodistuksesta saatujen tietojen mukaan kiinteistöön on tehty mm. seuraavia korjauksia: 1985, Vanhainkoti ja Peltola, kattava peruskorjaus 1999, Ryhmäkoti-rakennuksen kattava peruskorjaus 3.4. HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI Kiinteistön rakennusteknisiä huoltotoimia on hoidettu pääasiassa tyydyttävästi. Osittain rakennuksien suurempia huoltoja on tehty puutteellisesti. LVI-teknisten järjestelmien huollot on hoidettu kokonaisuutena varsin asianmukaisesti. Sähköjärjestelmien osalta huolto on ollut tyydyttävällä tasolla. Rakennuksen rakenteille sekä LVIS-laitteille tulee suorittaa vuosittain määräaikaishuoltoja. Säännöllisillä huolloilla LVIS-laitteiden käyttöikä pitenee, energiantalous pysyy kunnossa ja käyttäjän viihtyvyys on taattu. Tällaisia suositeltavia huoltoja ovat mm. Rakenteet: vesikaton tarkastus vähintään 2 kertaa vuodessa ja aina rankkasateen ja myrskyn jälkeen salaojien ja sadevesikaivojen toiminta piha-alueilla Lämmitysjärjestelmä: lämmitysverkoston säätöautomatiikan toiminnan tarkastus lämpimän käyttöveden säätöjen tarkastus Ilmanvaihtojärjestelmä: ilmanvaihtokoneiden huolto, mm. ohjausten toiminnan tarkastus Sähköjärjestelmä: Saunojen kiukaiden toiminnan tarkastus (ajastus, lämpötila, termostaatti, vastukset) Säännöllinen kiinteistökierros ja sähköjärjestelmien puutteiden korjaus (pimeät valaisimet, rikkoontuneet sähkökalusteet, autonlämmityskotelot )

15 RS 15 Kuntoarvio 15/ ENERGIATALOUS Uudemman Kohteessa sen valmistumisen jälkeen tehtyjä merkittäviä energiataloutta parantavia toimenpiteitä ovat olleet 1980-luvun puolivälissä koko kiinteistöön tehty kattava peruskorjaus ja vuonna 1999 tehty Ryhmäkoti-rakennuksen peruskorjaus. Merkittävästi energiatalouteen vaikuttavia toimenpiteitä ei tällä tarkastelujaksolle ole ehdottaa, sillä mm. ilmanvaihdossa on jo pääosin lämmöntalteenottolaitteet Lämpöenergian kulutus Kulutuslukemia ei ollut käytössä. Motivan tilastojen mukaan vanhainkotirakennusten keskimääräinen lämpöenergian kulutus on luokkaa 61 kwh/rm³/a, mutta mm. taloteknisten järjestelmien eritasoisista toteutuksesta johtuen vaihteluväli on kuitenkin varsin suuri. Energiataloudellinen tarkastelu, lämpöenergia Lämmityksen ja etenkin ilmanvaihdon säätöjen oikealla toiminnalla on oleellinen merkitys lämpötalouteen ko. tapaisissa kiinteistöissä. Lämmitysverkoston perussäädöllä saadaan todennäköisesti energiataloutta hieman parannettua, mutta merkittäviä lämmönsäästöjä ei ole saatavissa ilman mittavia investointeja. Veden kulutus Kulutustietoja ei ollut käytössä. Energiataloudellinen tarkastelu, veden kulutus Havaintojen mukaan käyttöveden kulutuksesta ei ole saavutettavissa merkittäviä energiansäästöjä. Sähkön kulutus Kiinteistön kiinteistösähkön kulutuksia ei ollut saatavilla. Kiinteistösähkön keskimääräinen ominaiskulutus on ollut huomattavasti alhaisempi, kuin vastaavilla kiinteistöillä keskimäärin. Vastaavanlaisten rakennusten kiinteistösähkön keskimääräinen ominaiskulutus on 15,7 kwh/rm3/a (KH , taulukko 8). Normaalia alhaisempi kulutus selittyy pienillä kiinteistökulutukseen kuuluvilla tiloilla sekä oikealla ryhmittelyllä energiamittareiden suhteen. Kiinteistössä suurimmat yksittäiset sähkönkulutusjärjestelmät ovat valaistus, ilmastointikoneet sekä räystäskouru- ja autonlämmitykset talvisin.

16 RS 15 Kuntoarvio 16/ SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Lämpötila Aistinvaraisesti arvioituna ei merkittävästi poikkeavia sisälämpötiloja havaittu. Kiinteistönhoitajan mukaan suurempia lämpöongelmia ei ole esiintynyt. Patteriventtiileillä ja termostaateilla on vielä teknistä käyttöikää jäljellä kymmenisen vuotta, mutta venttiileiden tekninen ikääntyminen saattaa jo aiheuttaa lämmön epätasaisuuksia. Ilman laatu ja vaihtuvuus Kiinteistö oli tarkastushetkellä tyhjillään, joten todellista kuvaa ilmanvaihdon toiminnasta ja riittävyydestä ei saatu. Merkittäviä puutteita ei kuitenkaan tullut esiin. Sisäilman epäpuhtaudet Päärakennuksen sisäilmassa oli paikottain havaittavissa hieman ummehtunutta hajua. Kaikkien tilojen ilmanvaihto ei saadun tiedon mukaan ole tällä hetkellä koko ajan päällä, joka saattaa aiheuttaa sisäilmaan ummehtunutta hajua. Peltolan sisäilmaa ei voida arvioida alapohjan ollessa osittain purettu ja rakennuksen ollessa kylmillään. Ryhmäkodin sisäilmassa ei havaittu merkittäviä epäpuhtauksia. Melu Mitään normaalista poikkeavaa talotekniikasta johtuvaa tai muuta meluhaittaa ei havaittu kohdekierroksella. Tuhoeläimet ja linnut Merkittäviä tuhoeläinongelmia ei päärakennuksessa tai ryhmäkodissa havaittu ja myöskään ei tullut tietoon. Peltolan tuhoeläintilannetta ei voida tarkastella nykyisessä tilassaan. Valaistus Sisävalaistus on pääosin tyydyttävällä tasolla yleisissä tiloissa. Ulkovalaistus on valaisimien sijoittelusta ja lukumäärästä päätellen tyydyttävällä tasolla nykyajan suosituksien mukaisesti, mutta rakennusajankohdalle tyypillisellä tasolla. Sisä- ja ulkovalaisimet ovat ylittäneet elinkaarensa ja ne suositellaan uusittavan jakson aikana TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT Akuutteja turvallisuus- tai ympäristöriskejä ei havaittu. Tietoon ei tullut, että tontilla olisi aiemmin ollut sellaista toimintaa, joka olisi aiheuttanut esim. maaperän saastumista.

17 RS 15 Kuntoarvio 17/ KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Päärakennuksen ja ryhmäkodin kellaritiloissa oli paikoittain havaittavissa jonkin verran kosteuden aiheuttamia jälkiä tilojen kivirakenteissa. Päärakennuksessa jälkiä oli havaittavissa paikoittain maanvastaisten ulkoseinärakenteiden alaosissa. Peltolan alapohjarakenteissa ja hirsirakenteisten ulkoseinien alaosissa oli paikoittain havaittavissa kosteuden aiheuttamia lahovaurioita.

18 RS 15 Kuntoarvio 18/50 4. RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO 4.1. ULKOALUEET Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus Päärakennuksen osalla pinta- ja kattovesien poistossa havaittiin jonkin verran puutteita. Kattovedet ohjataan rakennuksen vierustoille, josta ne pyritään ohjaamaan pois pintojen muotoilun avulla. Paikoittain rakennuksen vierustat ovat tasaisia tai ne ohjautuvat vähäisessä määrin rakennukseen päin. Pinta- ja kattovedet imeytyvät osittain rakennuksen vierustoille aiheuttaen rakenteille ylimääräistä kosteusrasitusta. Rakennuksella ei tehtyjen havaintojen perusteella ole salaojajärjestelmää. Rakennuksen sisäpuolella kellarikerroksen tiloissa oli rakenteissa paikoittain havaittavissa kosteuden aiheuttamia jälkiä. Peltolan osalla kattovedet ohjataan myös pääosin rakennuksen vierustalle. Katto- ja pintavedet imeytyvät osittain rakennuksen vierustalle. Paikoittain maanpinnat rakennuksen vierustalla viettävät rakennukseen päin. Rakennuksella ei tehtyjen havaintojen perusteella ole salaojajärjestelmää. Rakennuksella ei ole maanpintojen alapuolisia tiloja ja alapohjarakenteena on tuulettuva alapohja. Ryhmäkodin osalla kattovedet ohjataan myös rakennuksen vierustalle. Katto- ja pintavedet imeytyvät osittain rakennuksen vierustalle. Maanpintojen muotoilussa rakennuksen vierustalla ei havaittu suurempia puutteita. Rakennuksen sisäpuolella maanpintojen alapuolisissa tiloissa oli paikoittain havaittavissa kosteuden aiheuttamia jälkiä. Suositellaan kaikkien tarkastettujen rakennusten osalla tehostamaan kattovesien poisjohtamista rännikaivojen ja sadevesiviemäreiden avulla sekä muotoilemaan rakennuksen vierustat kaikin paikoin rakennuksista poispäin viettäviksi. Salaojajärjestelmän asentaminen ainakin osalle päärakennusta on suositeltavaa (kosteusrasitusten mukaan). Suositellaan kaikkien tarkastettujen rakennusten osalla tehostamaan kattovesien poisjohtamista rännikaivojen ja sadevesiviemäreiden avulla sekä muotoilemaan rakennuksen vierustat kaikin paikoin rakennuksista poispäin viettäviksi. Salaojajärjestelmän asentaminen ainakin osalle päärakennusta on suositeltavaa (kosteusrasitusten mukaan).

19 RS 15 Kuntoarvio 19/50 Sadevesien poisjohtamista rakennusten ympäriltä tulisi tehostaa. Maanpinnat viettävät paikoin rakennuksiin päin Kasvillisuus ja viheralueet Viheralueita rakennusten ympärillä on paljon. Kasveissa ei havaittu merkittäviä vaurioita tarkastuksen aikana. Nurmialueiden kunto on melko hyvä ja niihin ei tarkastuskierroksella tehtyjen havaintojen perusteella tarvitse kohdistaa merkittäviä toimenpiteitä. Rakennuksissa kiinni olevien kasvien ja etenkin suurten puiden poistamista suositellaan. Suositellaan rakennuksissa kiinni olevien kasvien ja etenkin suurten puiden poistamista (ei huomioitu PTS:ssä). Muut viheralueiden huollot tarpeen mukaan (ei huomioitu PTS:ssä) Liikenneväylät ja -alueet Rakennusten liikennöidyt alueet ja paikoitusalueet ovat sora- tai asfalttipintaisia eikä niissä havaittu suurempia vaurioita. Asfalttipinnoissa oli paikoittain havaittavissa vähäistä halkeilua ja vähäisiä painumia. Liikennöityjä alueita tulee tarkastelujakson aikana huoltaa tarpeen mukaan. Liikenneväylien ja alueiden huoltoja tulee tehdä tarpeen mukaan Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto Jätehuollosta ei tarkasteluhetkellä tehty havaintoja rakennuksen ollessa tyhjillään. Rakennuksen ulkoalueiden laajuus huomioiden on jätteiden syväkeräysastioiden asentaminen rakennuksille mahdollista. Piha- ja aluevarusteita on melko vähän. Näitä ovat mm. tomutusteline ja keinu. Piha- ja aluevarusteissa havaittiin vähäistä huollon tarvetta ja niiden kevyttä tarpeen mukaista huoltamista tarkastelujakson aikana suositellaan (ei huomioitu PTS:ssä). Rakennelmia piha-alueilla ovat lähinnä betonirakenteiset tukimuurit, luiskat ja portaat sekä muutamat puurakenteiset aidat. Rakennelmissa ei havaittu suurempia vaurioita, mutta be-

20 RS 15 Kuntoarvio 20/50 tonirakenteissa oli havaittavissa sammaloitumista ja paikallisia vaurioita. Suositellaan betonirakennelmien puhdistamista, vaurioiden korjaamista ja rakenteiden suojapinnoittamista. Puurakennelmat tulee tarkastaa ja tehdä tarpeen mukaiset huollot. Päärakennuksen itäpuolella on erillinen kivirakenteinen aumakatolla ja rivipeltikatteella varustettu piharakennus (saunarakennus). Rakennus on kylmillään ja sen rakenteissa on havaittavissa merkittäviä puutteita mm. puurakenteisten ikkunoiden osalla sekä julkisivujen pinnoituksessa. Sisätiloissa pintarakenteissa on havaittavissa merkittäviä vaurioita. Rakennus tulee peruskorjata rakenteiden osalta, jos se otetaan käyttöön. Suositellaan piha- ja aluevarusteiden sekä rakennelmien tarpeen mukaista huoltamista tarkastelujakson aikana. Erillinen saunarakennus vaatii rakenteiden osalla peruskorjauksen. Betonirakenteiset portaat ja tukimuurit tulisi huoltaa. Piharakennus on peruskorjauksen tarpeessa RAKENNUSTEKNIIKKA Perustukset ja sokkelit Rakennusten perustamisolosuhteista ja toteutustavasta ei tarkastuskierroksella saatu tarkkaa tietoa. Rakennusten sokkelit ovat pääosin luonnonkivirakenteiset. Päärakennuksen osalla osa perustusrakenteista on betonirakenteisia. Tarkastuskierroksen aikana ei havaittu merkittäviä viitteitä perustusten epätasaisesta painumisesta. Päärakennuksessa on osittain maalattua ja luonnonkivellä pinnoitettua betonirakenteista sokkelia. Päärakennuksen ja ryhmäkodin sisäpuolen rakenteissa maanpintojen alapuolisissa tiloissa oli paikoittain havaittavissa kosteuden aiheuttamia jälkiä. Sokkeleiden vedeneristyksestä ei saatu varmaa tietoa eikä havaintoja tehty. Suositellaan päärakennuksen betonirakenteisten sokkeleiden ja maanpaineseinien vedeneristysten tarkastamista ja tarpeen mukaan niiden asentamista tarkastelujakson aikana. Päärakennuksen betonirakenteiset sokkelit tulee huoltaa maanpintojen yläpuolisilta osin tarkastelujakson aikana.

21 RS 15 Kuntoarvio 21/50 Suositellaan päärakennuksen betonirakenteisten sokkeleiden vedeneristyksen tarkastamista ja tarpeen mukaan korjaamista/asentamista tarkastelujakson aikana. Samalla tulee betonirakenteiset sokkelit huoltaa Alapohja Päärakennuksen alemman kerroksen alapohjarakenteena on maanvarainen betonilaatta. Maanvaraisessa alapohjarakenteessa ei havaittu merkittäviä vaurioita tai muuta tarvetta toimenpiteille. Muutamia vähäisiä kuivumishalkeamia oli lattioissa havaittavissa. Päärakennuksen Lepola-siivessä on ryömitätilallinen puurakenteinen alapohja, jota tarkasteltiin tuuletusluukuista kuvaamalla. Suurempia vaurioita alapohjarakenteissa ei havaittu, mutta paikoittain alapohjatila on hyvin matala ja tilassa on orgaanista materiaalia lisäten rakenteiden rasituksia. Tilasta havaittiin ajoittain tulevan mikrobiperäistä hajua. Suositellaan Lepola-siiven alapohjatilan tarkastamista alapuolelta kokonaisuudessaan, tilan tyhjentämistä orgaanisesta aineksesta ja mahdollisten vaurioiden korjaamista. Peltolan osalla alapohjarakenne on vaurioitunut ja se on osittain purettu. Mikäli rakennus otetaan uudelleen käyttöön, on erittäin suositeltavaa purkaa ja uusia alapohjarakenne koko rakennuksen osalla. Ryhmäkodin alapohjarakenteen tyypistä ja toiminnasta ei saatu tarkkaa tietoa. Rakennuksen ulkopuolella oli sokkeleissa havaittavissa joitakin alapohjan tuuletusluukkuja, mutta ne oli tukittu. Rakennuksella saattaa olla ryömintätila, mutta kulkuluukkua tilaan ei havaittu. Vauriohavaintoja alapohjarakenteessa rakennuksen sisäpuolella ei tehty. Suositellaan alapohjarakenteen rakenneratkaisujen ja alapohjarakenteen kunnon selvittämistä lisätutkimuksilla. Suositellaan päärakennuksen Lepola-siiven alapohjatilan tarkastamista alapuolelta kokonaisuudessaan, tilan tyhjentämistä orgaanisesta aineksesta ja mahdollisten vaurioiden korjaamista. Peltola rakennuksen alapohjarakenne tulee uusia kokonaisuudessaan, mikäli rakennus otetaan uudelleen käyttöön. Suositellaan ryhmäkodin alapohjarakenteen rakenneratkaisujen ja alapohjarakenteen kunnon selvittämistä lisätutkimuksilla.

22 RS 15 Kuntoarvio 22/50 Kosteuden aiheuttamaa jälkeä päärakennuksen kellarikerroksessa. Peltolan osittain purettua alapohjarakennetta Rakennusrunko Päärakennuksen kantavina runkorakenteina on puu-, tiili- ja betonirakenteisia seiniä sekä tehtyjen havaintojen perusteella puu- ja betonirakenteisia välipohjia (kantavana rakenteena ainakin osittain ontelolaatta). Yläpohjat ovat puurakenteisia. Päärakennuksen runkorakenteissa ei havaittu merkittäviä vaurioita eikä niihin arvioida kohdistuvan suurempia toimenpiteitä tarkastelujaksolla. Peltolan kantavat pystyrakenteet ovat hirsirakenteisia seiniä ja yläpohja on puurakenteinen. Hirsirakenteisten ulkoseinien alimmissa hirsissä oli paikoittain havaittavissa lahovaurioita (puretun alapohjarakenteen osalla). Kaikkien hirsirakenteisten seinien alaosat tulee tarkistaa alapohjarakenteen uusimisen yhteydessä ja vauriot tulee korjata. Peltolan korjauksia tehtäessä on suositeltavaa uusia rakennuksen sisäpuolen hirsiseinien pintarakenteet ja samalla tarkastaa hirsirakenteisten seinien kunto. Ryhmäkodin kantavina rakenteina toimivat puurakenteiset seinät. Yläpohja on myös puurakenteinen. Ryhmäkodin runkorakenteissa ei havaittu vaurioita. Peltolan osalla kaikkien hirsirakenteisten seinien alaosat tulee tarkistaa alapohjarakenteen uusimisen yhteydessä ja vauriot tulee korjata. Korjauksia tehtäessä on suositeltavaa uusia rakennuksen sisäpuolen hirsiseinien pintarakenteet ja samalla tarkastaa hirsirakenteisten seinien kunto Ulkoseinät ja julkisivut Päärakennuksen osalla ulkoseinät ovat pääosin rapattua tiilirakenteista ulkoseinää sekä puurakenteista puuverhoiltua ulkoseinää. Julkisivuissa havaittiin jonkin verran paikallisia vaurioita sekä rapatulla, että puuverhotulla osalla. Suositellaan kuntotutkimuksen tekemistä rapatuille ulkoseinille ja tarpeen mukaisten huoltojen tekemistä kuntotutkimuksen mukaan. Puuverhoiltujen seinien osalla suositellaan paikallisten vaurioiden korjaamista ja verhouksen huoltomaalaamista. Peltolan osalla ulkoseinät ovat hirsirakenteisia ja seinien ulkopuolen pintarakenteena on maalattu puu-ulkoverhous. Ulkoverhouksessa oli havaittavissa jonkin verran paikallisia vaurioita. Tehtyjen havaintojen perusteella ulkoverhouksen takana ei ole tuuletusrakoa ja

23 RS 15 Kuntoarvio 23/50 alapäässä sadevedet pääsevät kastelemaan verhousta ja hirsirunkoa (johtuen sokkelin ja ulkoseinän liitoksesta. Suositellaan ulkoverhouksen uusimista ja rakentamista siten, että ulkoverhouksen takana on tuuletusrako ja seinän alapäässä sadevedet eivät pääse kastelemaan rakenteita. Ryhmäkodin osalla ulkoseinät ovat puurakenteisia ja ulkoverhouksena on puuulkoverhous. Ryhmäkodin ulkoseinissä ja ulkoverhouksessa ei havaittu merkittäviä puutteita tai vaurioita. Suositellaan puuverhouksen huoltomaalaamista tarkastelujaksolla. Päärakennuksen osalla suositellaan kuntotutkimuksen tekemistä rapatuille ulkoseinille ja tarpeen mukaisten huoltojen tekemistä kuntotutkimuksen mukaan. Puuverhoiltujen seinien osalla suositellaan paikallisten vaurioiden korjaamista ja verhouksen huoltomaalaamista. Peltolan osalla suositellaan ulkoverhouksen uusimista ja rakentamista siten, että ulkoverhouksen takana on tuuletusrako ja seinän alapäässä sadevedet eivät pääse kastelemaan rakenteita. Ryhmäkodin osalla suositellaan puuverhouksen huoltomaalaamista tarkastelujaksolla. Paikallista vauriota päärakennuksen rapatussa julkisivussa. Peltolan julkisivuverhouksen uusimista suositellaan Ikkunat Päärakennuksen, Peltolan ja ryhmäkodin ikkunat ovat pääosin puurakenteisia MSEtyyppisiä ikkunoita. Tehtyjen havaintojen perusteella ikkunoiden uusimista ei tarvitse ajoittaa tarkastelujaksolle, mutta ikkunoissa oli paikoittain havaittavissa melko paljon maalipinnoitteen kulumista ja muuta huollon tarvetta. Suositellaan kaikkien ikkunoiden tarkastamista ja tarpeen mukaisten huoltojen tekemistä tarkastelujakson alussa. Suositellaan rakennusten kaikkien ikkunoiden tarkastamista ja tarkastuksen perusteella tarvittavien huoltotoimenpiteiden tekemistä tarkastelujakson alussa.

24 RS 15 Kuntoarvio 24/50 Päärakennuksen ikkunaa ulkopuolelta. Ryhmäkodin ikkunaa ulkopuolelta Ulko-ovet Rakennusten ulko-ovet ovat puurakenteisia ovia ja ovien kunto vaihtelee melko paljon niiden sijainnista ja täten niille aiheutuvien rasitusten vaihtelusta johtuen. Ovien huolloista ei saatu tarkkaa tietoa. Puurakenteisten ulko-ovien tekninen käyttöikä on keskimäärin noin 40 vuotta ja huoltoväli n. 10 vuotta. Akuuttia ovien uusimistarvetta ei havaittu, mutta paikoittain oli jonkin verran huollon tarvetta havaittavissa. Suositellaan kaikkien ovien tarkastamista ja tarpeen mukaisten huoltotoimenpiteiden tekemistä tarkastelujakson alkupuolella. Suositellaan kaikkien rakennusten ulko-ovien tarkastamista ja tarpeen mukaisten huoltojen tekemistä ikkunoiden huollon yhteydessä. Huollon tarpeessa olevaa ulko-ovea päärakennuksessa. Ryhmäkodin ulko-ovea.

25 RS 15 Kuntoarvio 25/ Parvekkeet Päärakennuksessa on yksi parveke. Parvekkeen rakenteina on betoni-, tiili-, puu- ja teräsrakennetta. Parvekkeen kantavat rakenteet ovat pääosin betoni- ja teräsrakenteisia. Parvekerakenteissa havaittiin jonkin verran vaurioita ja parveke pitäisi huoltaa perusteellisesti tarkastelujakson alussa. Parvekerakenteet tulee huoltaa tarkastelujakson alussa. Vaurioita parvekkeen rapatussa pinnassa. Parveketta sisäpuolelta Kattorakenteet Päärakennuksen kattomuotona on pääosin harja- ja aumakattoa tiilikatteella. Vesikaton kantavat rakenteet ovat puurakenteisia ja paikalla rakennettuja. Vesikatteella on ulkopuolinen vedenpoistojärjestelmä. Tehtyjen havaintojen perusteella tiilikatteet eivät suurimmalta osin ole kovin vanhoja ja uusituille katteille on asennettu aluskatteet. Katteissa ja vesikaton rakenteissa yläpohjatiloissa ei havaittu merkittäviä vaurioita eikä yläpohjatilojen tuuletuksessa havaittu merkittäviä puutteita. Yksittäisiä paikallisia kosteuden aiheuttamia jälkiä havaittiin yläpohjatiloissa muutamin paikoin, mutta on mahdollista, että ne ovat aiheutuneet ennen katteiden uusimista. Saadun tiedon mukaan vesikatolta ei ole aiheutunut vesivuotoja sisätiloihin. Suositellaan yläpohjatilojen tarkastamista vesisateella mahdollisten vuotojen havaitsemiseksi sekä vesikatteen tarkastamista paremmin kokonaisuudessaan katteen ollessa kuiva. Päärakennuksen räystäsrakenteissa oli havaittavissa melko paljon tummumista maalipinnoilla ja paikoittain oli havaittavissa lahovaurioita räystäsrakenteissa sekä vaurioita vedenpoistojärjestelmässä. Suositellaan räystäiden ja vedenpoistojärjestelmän tarkastamista kokonaisuudessaan ja tarpeen mukaisten huoltojen tekemistä tarkastelujakson alussa. Peltolan kattomuotona on auma/harjakatto tiilikatteella ja ulkopuolisella vedenpoistojärjestelmällä. Vesikaton kantavat rakenteet ovat puuta ja ne ovat paikalla rakennettuja. Tiilikate on tehtyjen havaintojen perusteella vielä melko uusi ja sille on asennettu aluskate vanhan pärekatteen päälle. Vesikatteessa ei havaittu merkittäviä vaurioita. Yläpohjatilan tuuletuksessa ei havaittu merkittäviä puutteita, mutta paikoittain oli vesikaton kantavissa rakenteissa yläpohjatilassa havaittavissa lahovaurioita. Suositellaan vesikaton kantavien rakenteiden kunnon tarkempaa selvittämistä tarkastelujakson alussa.

26 RS 15 Kuntoarvio 26/50 Ryhmäkodin vesikatteena on tiilikate aluskatteella ja vesikaton kantavina rakenteina toimivat puurakenteiset tehdasvalmisteiset kattoristikot. Vedenpoistojärjestelmä on ulkopuolinen. Tehtyjen havaintojen perusteella vesikate ja vesikaton rakenteet ovat vielä melko uusia ja hyväkuntoisia. Vesikatteen pinnalla oli havaittavissa melko paljon sammaloitumista ja ränneissä oli myös melko paljon sammalta. Suositellaan vesikaton ja rännien puhdistamista sammaleenpoistoaineita käyttäen tarkastelujakson alussa. Vesikattojen ja yläpohjatilojen tarkastuksista (vähintään 2 kertaa vuodessa) ja tarpeen mukaisista huolloista tulee huolehtia. KH-kortin mukaan tiilikatteen tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on n. 45 vuotta ja bitumikermikatteen n. 30 vuotta. Suositellaan päärakennuksen yläpohjatilojen tarkastamista vesisateella mahdollisten vuotojen havaitsemiseksi sekä vesikatteen tarkastamista paremmin kokonaisuudessaan katteen ollessa kuiva. Lisäksi suositellaan räystäiden ja vedenpoistojärjestelmän tarkastamista kokonaisuudessaan ja tarpeen mukaisten huoltojen tekemistä tarkastelujakson alussa. Suositellaan Peltolan vesikaton kantavien rakenteiden kunnon tarkempaa selvittämistä ja tarpeen mukaisten huoltojen tekemistä tarkastelujakson alussa. Suositellaan ryhmäkodin vesikaton ja rännien puhdistamista sammaleenpoistoaineita käyttäen tarkastelujakson alussa. Kuivunutta vesivuotojälkeä päärakennuksen yläpohjatilassa vesikaton rakenteissa. Vauriota päärakennuksen räystäsrakenteissa.

27 RS 15 Kuntoarvio 27/50 Lahovauriota vesikaton kuormia kantavassa rakenteessa. Sammaloitumista ryhmäkodin vesikatolla SISÄTILAT Tekniset tilat Kohteen tekniset tilat sijaitsevat pääosin päärakennuksessa ja teknisiä tiloja on melko paljon. Teknisten tilojen pintarakenteina on mm. muovimattopintaa IV-konehuoneiden lattioissa. Suositellaan kaikkien IV-konehuoneiden lattioiden muovimattopinnoitteiden tarkastamista ja tarpeen mukaisten tiivistysten ja korjausten tekemistä tarkastelujakson alussa, jotta koneiden mahdollisissa vuototilanteissa ei pääse aiheutumaan vesivahinkoriskiä alapuolen rakenteille. Lämmönjakohuoneen pintarakenteina on pääosin maalattua tiili- ja betonipintaa. Pintarakenteet ovat lämmönjakohuoneessa melko kuluneita ja kosteuden aiheuttamia jälkiä on monin paikoin havaittavissa. Kosteuden nousemista maaperästä rakenteisiin voidaan todennäköisesti hieman vähentää salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen asentamisella, mutta kokonaan tätä ei todennäköisesti voida kustannustehokkain toimenpitein estää. Suositellaan lämmönjakohuoneen pintarakenteiden uusimista tarkastelujaksolla tarpeen mukaan (ei huomioitu PTS:ssä). Pintarakenteina tulee käyttää kosteuden läpi päästäviä rakenteita. Suositellaan kaikkien IV-konehuoneiden lattioiden muovimattopinnoitteiden tarkastamista ja tarpeen mukaisten tiivistysten ja korjausten tekemistä tarkastelujakson alussa, jotta koneiden mahdollisissa vuototilanteissa ei pääse aiheutumaan vesivahinkoriskiä alapuolen rakenteille.

28 RS 15 Kuntoarvio 28/50 Kosteuden aiheuttamaa jälkeä lämmönjakohuoneen seinässä. IV-konehuoneen lattiaa Sisätilat Päärakennuksen kuivien sisätilojen kunto on yleisesti ottaen melko hyvä. Osa pintarakenteista on ikääntyneitä, mutta niissä ei havaittu suurempia vaurioita. Paikoittain oli havaittavissa hieman heikommassa kunnossa olevia pintarakenteita. Kuivien tilojen pintarakenteiden uusimisia tulee tehdä lähinnä tarpeen mukaan. Tehtyjen havaintojen perusteella päärakennuksen märkätilojen (suihku- ja saunatilat) pintarakenteet ovat paikoittain melko ikääntyneitä ja märkätiloja rajaavat rakenteet ovat paikoittain levyrakenteita, jotka vaurioituvat helposti kosteudesta. Märkätilojen pintarakenteiden uusiminen osassa tiloista on suositeltavaa, mikäli tiloja otetaan uudelleen käyttöön. Keittiön pintarakenteiden uusimiseen tarkastelujakson aikana tulee varautua. Päärakennuksen kellarikerroksen osalla on todennäköistä, että maaperästä pääsee nousemaan jonkin verran kosteutta rakenteisiin ja kustannustehokkain toimenpitein kosteuden nousua ei pystytä katkaisemaan. Onkin suositeltavaa uusia päärakennuksen kellarikerroksen pintarakenteita kosteutta kestäviksi ja läpäiseviksi materiaaleiksi (esim. maalipinnoitteet ja keraamiset laatoitukset). Kaikkien tilojen osalla toimenpidettä ei tarvitse tehdä välittömästi ja ensimmäisessä vaiheessa tarkastelujakson alussa voidaan pinnoitteet uusia niissä tiloissa, joissa kosteusrasitusten arvioidaan olevan merkittävimpiä (voidaan määrittää esimerkiksi lisätutkimuksella). Peltolan osalla on suositeltavaa uusia kaikki sisäpuolen pintarakenteet mikäli rakennus otetaan uudelleen käyttöön. Ryhmäkodin pintarakenteiden kunto on tehtyjen havaintojen perusteella kuivien tilojen ja märkätilojen osalla melko hyvä eikä niihin arvioida kohdistuvan suurempia toimenpiteitä tarkastelujaksolla. Saunan panelointien uusimista tarkastelujakson alkupuolella suositellaan ja kuivien tilojen yksittäisiin pintarakenteiden uusimisiin tulee varautua. KH-kortin mukaan märkätilojen keraamisten laatoitusten käyttöikä nykyaikaisilla vedeneristeillä on n. 30 vuotta ja kosteussulkusivelyllä n. 15 vuotta. Saunan puupanelointien tekninen käyttöikä on n. 20 vuotta. Päärakennuksen osalla tulee varautua keittiön ja osan märkätilojen pintarakenteiden uusimiseen sekä yksittäisiin kuivien tilojen pintarakenteiden uusimisiin. Kella-

29 RS 15 Kuntoarvio 29/50 rikerroksen pinnoitteita tulisi uusia vähitellen kosteutta kestäviksi pintarakenteiksi (maalipinnat ja keraamiset laatoitukset). Peltolan osalla suositellaan kaikkien pintarakenteiden uusimista peruskorjauksen yhteydessä. Ryhmäkodin osalla suositellaan saunan panelointien uusimista ja varautumista yksittäisiin kuivien tilojen pintarakenteiden uusimisiin. Märkätilojen osittaiseen uusimiseen päärakennuksen osalla tulee varautua. Peltolan sisätilaa. Patterista on laskettu vesiä suoraan lattialle patteria tyhjennettäessä. Ryhmäkodin sisätilojen kunto on yleisesti ottaen melko hyvä. Päärakennuksen sisätilaa.

30 RS 15 Kuntoarvio 30/50 5. LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO 5.1. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Kiinteistössä on kevyellä polttoöljyllä toimiva kattilalaitos. Lämmönjakotapana on perinteinen vesikiertoinen patterilämmitys varustettuna termostaattisilla patteriventtiileillä Lämmöntuotanto Päärakennuksessa olevassa lämmönjakohuoneessa on kaksi kevyellä polttoöljyllä toimivaa lämmityskattilaa oheislaitteineen. Kattilat ovat vuodelta 1985, eli ne ovat kiinteistön peruskorjauksen ajalta. Kattiloissa tuotettu lämpö varataan erilliseen lämminvesivaraajaan. Kiinteistönhoitajan mukaan lämmöntuotantolaitteisto on toiminut kokonaisuutena kohtuullisen hyvin. Öljysäiliö on maan sisään asennettu terässäiliö. Säiliö on ilmeisesti peruskorjauksen ajalta. Tarkastushetkellä lämmöntuotantolaitteistossa ei havaittu mainittavampia vikaantumisia, mutta laitteiston käyttöikä huomioiden on kokonaisvaltaiseen uusimistarpeeseen varauduttava tarkastelujakson aikana. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) perusteella keskuslämmityskattiloiden ja lämminvesivaraajien tekninen käyttöikä on vuotta. Öljypolttimien tekninen käyttöikä on noin 15 vuotta. Maahan asennettujen teräksestä valmistettujen öljysäiliöiden käyttöikä on luokkaa 40 vuotta. Lämmityskattila varusteineen ovat pääosin kiinteistön peruskorjauksen ajalta (1985) Lämminvesivaraaja ja lämmitysverkoston paisuntasäiliö Lämmöntuotantolaitteisto varaudutaan uusimaan tarkastelujakson aikana (PTStaulukossa laitteiston uusiminen nykyisen kaltaiseksi) Lämmönjakelu Kiertovesipumput sekä paisuntalaitteet ovat pääosin kiinteistön peruskorjauksen ajalta, osin uudempia (tarpeen mukaan uusittuja). Käytännössä pumppuja yms. laitteita voidaan toistaiseksi uusia tarpeen mukaan huoltokorjauksina, ja kokonaisvaltaisemmin lämmöntuotantolaitteiden uusimisen yhteydessä.

31 RS 15 Kuntoarvio 31/50 Lämpöjohdot ovat ilmeisesti pääosin kiinteistön peruskorjauksen ajalta ja ne ovat perinteisiä teräsputkia kierre- ja hitsiliitoksin. Lämpöjohdot on asennettu alas laskettujen käytäväkattojen suojaan ja näkyviin seinä- / kattopinnoille. Lämpöputkien osalta ei ole odotettavissa mainittavampia uusimistarpeita, oleellisia vikaantumisia ei havaittu. Sulku- ja linjasäätöventtiilit ovat ilmeisesti peruskorjauksen ajalta, venttiilit ovat vielä tyydyttävässä kunnossa. Kiinteistöön kuuluvista rakennuksista vanha erillinen saunarakennus ja ns. Peltolarakennus olivat tarkastushetkellä kylmillään. Kyseisten rakennusten lämmitys- ja käyttövesiverkostot on tyhjennetty. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan kiertovesipumppujen ja paisunta-astioiden tekninen käyttöikä on 20 vuotta, sulkuventtiilien ja linjasäätöventtiilien noin 30 vuotta. Lämpöjohtojen tekninen käyttöikä on yli 50 vuotta, mikäli ulkopuolista kosteutta ei pääse putkiston kanssa kosketuksiin, eikä putkiston vedessä ole suuria määriä happea. Kiertovesiumppuja lämmönjakohuoneessa Vanhaan saunarakennukseen ja ns. Peltolarakennukseen johtava lämpökanaalin pää Lämpöjohdoissa ei havaittu mainittavampia vikaantumisia Kylmillään olevien rakennusten putkistot on tyhjennetty

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013 Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011 Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo luo RS 15 Kuntoarvio Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola Raportointipäivä 6.5.2016 2(41) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y DICKURSBY SKOLA Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 4.6.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555 01370

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011 Kuntoarvio Start Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2.

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

Kiinteistöjen kunnossapito

Kiinteistöjen kunnossapito Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI LILJATIE 24 01300 VANTAA Kuntoarvion päivitys Tarkastuspäiväys 26.2.2007 01300 Vantaa 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 0 JOHDANTO...3 1 YHTEENVETO...4 1.1 Kohteen kokonaiskunto...4 1.2 Rakennustekniikan

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011 Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kuntoarvio RS 15. Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti. Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015

Kuntoarvio RS 15. Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti. Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015 Kuntoarvio RS 15 Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015 2(85) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

Riitialan koulu Ikaalinen

Riitialan koulu Ikaalinen RS 15 Kuntoarvio Riitialan koulu Ikaalinen Tarkastuspäivä 15.1.2013 RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 6 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT...

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kokonkatu 6 33960 Pirkkala 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Omakotitalo Kokonkatu 6 33960 Pirkkala Kohteen pinta-ala: Ei tarkemitattu Kohteen tilavuus: - m³ Kerrosluku:

Lisätiedot

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna 1 1. KOHTEEN TIEDOT Kohde Vuorikatu, Hämeenlinna Tilaaja Asko Taskila, Senaatti-kiinteistöt Myyntipäällikkö Kehityskiinteistöt PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 Helsinki gsm. 040 511 2157 2. TEKNINEN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011

Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011 Kuntoarvio Start Luhtitie 11 01660 VANTAA Kuntoarvio Start 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011 SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS TARKASTUSVIRASTO KAUPUNGINMUSEO 2 1 YHTEENVETO 1.1

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011 RS 15 Kuntoarvio Sepänkatu 7 08100 Lohja RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 8 2.4. VÄLITTÖMÄSTI

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4 Uudenmaankatu 4 / Hämeenkatu 16 20500 Turku

Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4 Uudenmaankatu 4 / Hämeenkatu 16 20500 Turku /^S Raksystems 'Anticimex.5 RS' Kuntoarvio r.ii*. - Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4 Uudenmaankatu 4 / Hämeenkatu 6 0500 Turku Tarkastuspäivä 4.09.00 Vahaheikkilantie 56 b FI-080 Turku p. 007 495

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Rakennetutkimus

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä

RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä RS 15 Kuntoarvio Forsbyskola Kullbyntie 4 77 Koskenkylä Tarkastuspäivä 13.12.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- RS 15 Kuntoarvio 2 Tarkastuspäivä 13.12.213,

Lisätiedot

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön vaiheet maanhankinnasta ja kiinteistön

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08.

Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08. Kuntoselvitys Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka Raporttipäivä: 05.08.2015 Tarkastuspäivä: 05.08.2015 Oravakuja 1 C ja D Oravakuja 1, 04130, Sipoo 2 (16) Sisällysluettelo 1. Johdanto 2. Kuntoselvityksen

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009.

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009. . 1 (20) Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009 Projekti VANTAAN KAUPUNKI NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa Rev. Päiväys Muuttanut Hyväksynyt Muutos P:\\Kuntoarvio_.doc Aaro Kohonen Oy www.aarokohonen.com

Lisätiedot

RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava

RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava RAK Insinööritoimisto Lauri Mehto Oy 04200 Kerava 2/15 SISÄLLYSLUETTELO 1 JOHDANTO... 3 2 KOHTEEN TIEDOT... 3 2.1 Kohteen tiedot... 3 2.2 Aineisto...

Lisätiedot

Kurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00

Kurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00 1 9 Kurikantie 7, 61300 Kurikka Liikerakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 10.00 2 9 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö

Lisätiedot

KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely

KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely Altaiden betonirakenteet, ympäröivien tilojen rakenteet 05.10.2016 RI (AMK) Kari Lehtola ja Rkm Timo Ekola Esityksen sisältö Kuntoarvio 2012;

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kuntoarviot ja muut selvitykset

Kuntoarviot ja muut selvitykset Kuntoarviot ja muut selvitykset Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Tero Pyykkönen RKM, RI Kuntotarkastaja AKK Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA Kunnossapitotarveselvitys Oulu Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Omakotitalo - 1 - 1 Yleistietoa tarkastuksesta Kohde Kohteen pinta-ala: 161 / 113 m 2 Omakotitalo Kohteen tilavuus: Kaskistentie 386 Kerrosluku: 1 64700 Teuva Rakennusvuosi:

Lisätiedot

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO LAUSUNTO PAROLANTIE 3, 02120 ESPOO 2 HUONEISTOJEN PÄÄTYJEN TARKASTUS AVATUILTA KOHDILTA Kohde: Tilaaja: As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne

Lisätiedot

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti 2/9 Rekkatie 3 80100 Joensuu Tapani Hirvonen Kiteen kaupunki / Tekninen keskus Kiteentie 25 82500 Kitee Kohde Tuhkala

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta TARKASTUSKÄYNTI 12.6.2014 Talo-C, huoneiston C 1 osalta 2 Sisällysluettelo 1. YLEISTIETOA TARKASTUKOHTEESTA... 3 2. VAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDESUOSITUKSET... 4 2.1. Perustukset, alapohja ja rakennuksen

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

Savon ammatti- ja aikuisopisto Presidentinkatu 1 ja 3 vanhat osat

Savon ammatti- ja aikuisopisto Presidentinkatu 1 ja 3 vanhat osat Savon ammatti- ja aikuisopisto Presidentinkatu 1 ja 3 vanhat osat Rakennetekninen arviointi rakennuksien peruskorjattavuudesta Rakennussuunnittelutoimisto Nylund Oy Sivu 2 / 16 Sisällys 1. Yleistä... 3

Lisätiedot

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HANGON KAUPUNKI Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Sami Heikkilä, Juhani Pirinen Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011 Kuntoarvio Start Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011 Kuntoarvio Start Hansinkatu 4 01400 VANTAA Kuntoarvio Start 2/20 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

YLÄASTEEN A-RAKENNUKSEN SOKKELIRAKENTEIDEN LISÄTUTKIMUKSET

YLÄASTEEN A-RAKENNUKSEN SOKKELIRAKENTEIDEN LISÄTUTKIMUKSET LAUSUNTO 8.6.2009 Kaavin kunta / tekninen toimisto Ari Räsänen PL 13 73601 Kaavi YLÄASTEEN A-RAKENNUKSEN SOKKELIRAKENTEIDEN LISÄTUTKIMUKSET Kohde Taustaa Aikaisemmat tutkimukset Kaavin yläaste A-rakennus

Lisätiedot

KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS

KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS Svapa Oy Muurarinkatu 2, 92120 Paavo Koskela p. 050 529 0012, paavo.koskela@svapa.fi www.svapa.fi 1(4) Pikku Soini Tontti 1,, kuntoarvio hinnan määritystä varten

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Kutomo Peltolantie 2a 20720 Turku. Tarkastuspäivä 16.10.2014

RS 15 Kuntoarvio. Kutomo Peltolantie 2a 20720 Turku. Tarkastuspäivä 16.10.2014 RS 15 Kuntoarvio Peltolantie 2a 20720 Turku RS 15 Kuntoarvio 2/45 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 6 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 7 2.4.

Lisätiedot

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27 9 LIITE 5. s. 1 1 RAKENNNESELVITYS 1.1 TEHTÄVÄN MÄÄRITTELY Selvitys on rajattu koskemaan :ssa olevan rakennuksen 1. ja 2. kerroksen tiloihin 103, 113, 118, 204 ja 249 liittyviä rakenteita. 1.2 YLEISKUVAUS

Lisätiedot

Laatuongelmien syitä Omakotitalojen tyypilliset riskirakenteet Pientalojen yleisimmät laatuvirheet

Laatuongelmien syitä Omakotitalojen tyypilliset riskirakenteet Pientalojen yleisimmät laatuvirheet Laatuongelmien syitä Omakotitalojen tyypilliset riskirakenteet Pientalojen yleisimmät laatuvirheet 1 RKM Matti Eklund 10.2.2015 2 Rakennuttamistehtäviä Rakennustöiden valvontaa Kauppakamarin hyväksymiä

Lisätiedot

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 Virttoontie 64, 62170 Lakaluoma Vapaa-ajan asunnon kuntokatselmus 8.3.2016 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 2/7 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA. Tarkastuspäivä 24.9.2013

Kuntoarvio Start. Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA. Tarkastuspäivä 24.9.2013 Kuntoarvio Start Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/17 Latvan Koulu, yläkoulurakennus

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

Varia Vantaa Tennistie 1 01370 VANTAA. Pintakallistusselvitys

Varia Vantaa Tennistie 1 01370 VANTAA. Pintakallistusselvitys Pintakallistusselvitys Varia Vantaa Tennistie 1 01370 VANTAA Pintakallistusselvitys 2 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Varia Vantaa Rivitalorakennus Tennistie 1 01370 VANTAA Tilaaja Tekijä Vantaan tilakeskus

Lisätiedot

RAKENNUSOSAN KUNTOTUTKIMUS EVIRAN TOIMITILAT

RAKENNUSOSAN KUNTOTUTKIMUS EVIRAN TOIMITILAT RAKENNUSOSAN KUNTOTUTKIMUS EVIRAN TOIMITILAT KOHTEEN YLEISTIEDOT KOHDE TILAAJA Satamatie 15 90520 Oulu Liikelaitos Oulun Tilakeskus Tekninen isännöitsijä Matias Pirttimaa TUTKIMUKSEN TEKIJÄT Instaro Oy

Lisätiedot

Kuntoarvio/kuntotodistus

Kuntoarvio/kuntotodistus KIINTEISTÖ OY NIKKARINKRUUNU 16.10.2012 ALEKSIS KIVEN TIE 8 Kuntoarvio/kuntotodistus Aleksis Kiven tie 8:n kiinteistö siirtyi kaupungin omistuksesta Nikkarinkruunulle vuoden 2009 alusta. Kohteesta ei ole

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 01.04.2009 Raportin päiväys: 21.04.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

Kuntoarvio. Koy Enon Jäähalli Purokyläntie Eno. Tarkastuspäivä (17)

Kuntoarvio. Koy Enon Jäähalli Purokyläntie Eno. Tarkastuspäivä (17) 1(17) Kuntoarvio Koy Enon Jäähalli Purokyläntie 11 81200 Eno Tarkastuspäivä 29.10.2016 2(17) JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta. Tarkastuskäynti ja raportointi

Lisätiedot

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Sisäilmastoseminaari 2014 Petri Annila, Jommi Suonketo ja Matti Pentti Esityksen sisältö Tutkimusaineiston

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011

RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011 RS Kuntoarvio Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO Tarkastus pvm 6.5.2011 RS Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 6 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7

Lisätiedot

TUUSNIEMEN KUNTA. Kirkonkylän alakoulu. Korjattavuusarvio P27815

TUUSNIEMEN KUNTA. Kirkonkylän alakoulu. Korjattavuusarvio P27815 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Korjattavuusarvio 1 (19) S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A TUUSNIEMEN KUNTA Kirkonkylän alakoulu Korjattavuusarvio P27815 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY FCG SUUNNITTELU

Lisätiedot

Hakunilan ja Hakunilanrinteen koulujen Ulkopuolinen kuntokatselmus Havainnot 2.11.2013

Hakunilan ja Hakunilanrinteen koulujen Ulkopuolinen kuntokatselmus Havainnot 2.11.2013 Hakunilan ja Hakunilanrinteen koulujen Ulkopuolinen kuntokatselmus Havainnot 2.11.2013 Katselmuspäivämäärä:2.11.2013 Paikka:Hakunilanrinteenkoulu,Hiirakkotie18,01200Hakunila Koulurakennuskatselmointiinvainulkopuoleltalukuunottamattakattorakenteita.

Lisätiedot

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT Homevaurioiden tutkimisessa pääongelma ei liity: Näytteenoton tekniseen osaamiseen (ulkoisen kontaminaation estäminen,

Lisätiedot

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut pitää katon käyttökuntoisena pidempään

Lisätiedot

Heka Vartioharju, Rekitie 4

Heka Vartioharju, Rekitie 4 2 HANKESELOSTUS 1 / 10 Heka Vartioharju, Rekitie 4 hnro 7303001 18.11.2013 Heka Vartioharju, Rekitie 4 Luonnokset 21.10.2013 Sijainti Kohde Rekitie 4, 00950 Helsinki Vartiokylä, kortteli 45330, tontti

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari

Lisätiedot