RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu Lohja. Tarkastuspäivä

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011"

Transkriptio

1 RS 15 Kuntoarvio Sepänkatu Lohja

2 RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO YHTEENVETO RAKENNUSTEKNIIKKA LVI-TEKNIIKKA SÄHKÖJÄRJESTELMÄT VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET LISÄTUTKIMUKSET KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA KOHTEEN TIEDOT ASIAKIRJATILANNE KORJAUSHISTORIA KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO ULKOALUEET RAKENNUSTEN VIERUSTAT, PINTAVESIEN POISTO JA SALAOJITUS KASVILLISUUS JA VIHERALUEET LIIKENNEVÄYLÄT JA -ALUEET RAKENNELMAT, VARUSTEET JA JÄTEHUOLTO RAKENNUSTEKNIIKKA PERUSTUKSET JA SOKKELIT ALAPOHJA RAKENNUSRUNKO ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT IKKUNAT ULKO-OVET PARVEKKEET KATTORAKENTEET SISÄTILAT YLEISTILAT JA TOIMISTOTILAT WC-TILAT JA KEITTIÖT LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ LÄMMÖNTUOTANTO LÄMMÖNJAKELU SÄÄTÖLAITTEET LÄMMÖNLUOVUTUS ERISTYKSET VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT VEDENKÄSITTELY VESIJOHDOT VIEMÄRIT... 33

3 RS 15 Kuntoarvio VESI- JA VIEMÄRIKALUSTEET VESI- JA VIEMÄRIERISTYKSET ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT ILMANVAIHTOKONEET KANAVISTOT PÄÄTELAITTEET SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO ALUESÄHKÖISTYS ALUEVALAISTUS ULKOPISTORASIAT KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET JAKOKESKUKSET ALLE 1000V JOHTOTIET KAAPELILÄPIVIENNIT JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET NOUSUJOHDOT VOIMARYHMÄJOHDOT VALAISTUSRYHMÄJOHDOT VARUSTEET LIITTYMISJOHDOT MAADOITUKSET JA POTENTIAALIN TASAUKSET VALAISIMET, LÄMMITTIMET, KOJEET JA LAITTEET VALAISIMET TURVAVALAISTUSJÄRJESTELMÄ LÄMMITTIMET KOJEET JA LAITTEET SAUNAT TELE- JA ANTENNIJÄRJESTELMÄT PUHELIN- JA ATK-JÄRJESTELMÄ ANTENNIJÄRJESTELMÄ PALOTURVALLISUUSJÄRJESTELMÄ KUNTOARVION TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT... 42

4 RS 15 Kuntoarvio 4 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu liike- ja palvelurakennuksen kuntoarvion suoritusohjetta (KH ) noudattaen. Toimeksiantaja: Lohjan kaupunki Tilahallintopäällikkö Jorma Kaasinen Karstuntie Lohja Tämän raportin ja siihen liittyvät tarkastukset on tehnyt seuraava työryhmä: Koordinaattori Rkm Heikki Iisakkila Raksystems Anticimex Rakennustekniikka Rkm Heikki Iisakkila Raksystems Anticimex LVI-järjestelmät DI Mikko Niinistö Raksystems Anticimex Sähköjärjestelmät Sähköins. Simo Metsä Raksystems Anticimex Liike- ja palvelurakennuksen kuntoarvion tilaajaohjeen (KH ) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetty PTSehdotus 10 vuoden tarkastelujaksolle ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. Kuntoarvio ja PTS:n ajan tasalle saattaminen on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein. Lisäksi vuosittaisella katselmuksella voidaan arvioida kunnossapidon ja korjausten onnistumista ja esittää mahdolliset parannusehdotukset, jotka edesauttavat kiinteistön arvon säilyttämisessä ja nostamisessa sekä auttavat riskien hallinnassa ja ennakoinnissa. PTS-taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokittelu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat: 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.

5 RS 15 Kuntoarvio 5 2. YHTEENVETO Kuntoarvioinnin kohteena on 1930-luvun lopulla rakennettu kiinteistö, joka sijaitsee Lohjan keskustassa. Kohde muodostuu yhdestä kerroksisesta toimistorakennuksesta. Kiinteistö on tullut kaupungin omistukseen vuonna Kiinteistössä ei ole tehty merkittäviä rakennusteknisiä toimenpiteitä viime vuosina. Kiinteistö on varsin heikossa kunnossa ja siihen tulisi tehdä perusteellisia korjaustoimenpiteitä. LVI- järjestelmien uusimisen lisäksi korjausta ja uusimista vaativat julkisivut, ikkunat, ulko-ovet, vesikatto sekä sisätilat. Ennakoivia korjaus- ja huoltotoimenpiteitä on tärkeää toteuttaa jatkossa, jotta korjaus- ja ylläpitokustannukset pysyisivät kohtuullisina. Kohde on rakennus-, LVIA- ja sähkötekniikan osalta välttävässä tai heikossa kunnossa eli kokonaisuutena rakennus on kuntoluokassa KL RAKENNUSTEKNIIKKA Piha-alueiden kallistuksissa, päällysteissä sekä sade- ja pintavesien poisohjauksessa esiintyy korjausta vaativia puutteita ja vaurioita. Rakennuksen salaojien olemassaolo ja toimivuus tulee selvittää. Tarkastuksen kohteena olevien rakennusten julkisivun muodostavat rapatut puurakenteiset ulkoseinät sekä puurakenteiset ikkunat ja ulko-ovet. Vesikatto on muodoltaan pulpettikatto ja vesikatteena on maalattu saumapeltikate. Rakennusten rungossa ei todettu rakennevaurioita, eikä rakenteissa tehty havaintoja, jotka viittaisivat perustus-/ runkorakenteiden hallitsemattomiin liikkeisiin. Vaarattomia kutistumahalkeamia havaittiin muutamissa kohdissa. Julkisivurappauksessa esiintyy ikääntymisestä ja säärasituksesta tulleita vaurioita ja ne vaativat korjaustoimenpiteitä. Julkisivuremontin pohjaksi suositellaan ulkoseinille tekemään erillinen kuntotutkimus. Ikkunoissa ja ulko-ovissa esiintyy yleisesti epätiiviyttä, toiminnallisia puutteita sekä lahovaurioita ja ne suositellaan uusimaan. Vesikatossa esiintyy ruostevaurioita se alkaa olla teknisen käyttöikänsä lopussa. Tiettävästi ei vesikatossa ole kuitenkaan esiintynyt merkittäviä vuotoja. Sisätilojen pintarakenteita on kunnostettu eri vaiheissa muun muassa muutostöiden yhteydessä. Rappukäytävässä, kellari- ja WC-tiloissa sekä toimistotiloissa havaittiin käytöstä ja ikääntymisestä johtuvaa kulumaa. Kosteudentunnistimella havaittiin kellaritilojen alapohjissa paikoin kohonnutta kosteutta. Sisätilat suositellaan kunnostamaan kokonaisvaltaisesti tulevan putkiremontin yhteydessä.

6 RS 15 Kuntoarvio 6 Merkittävimmät rakennustekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan Sade- ja pintavesien poisohjauksen parantaminen Julkisivujen kunnostus (edellyttää kuntotutkimusta) Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen Vesikatteen uusiminen WC-tilojen ja muiden sisätilojen kunnostaminen putkiremontin yhteydessä Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. PTS-taulukossa esitetyt korjauskustannukset ovat suuntaa antavia. Lopullisiin kustannuksiin vaikuttaa merkittävästi mm. korjausten laajuus ja toteutustapa sekä valittu laatutaso. Kokonaisuutena kiinteistö on rakennustekniikan osalta kuntoluokassa välttävä - heikko. KL 3-4

7 RS 15 Kuntoarvio LVI-TEKNIIKKA Kiinteistöllä ei ole omaa kaukolämpöliittymää. Lämpö ja lämmin käyttövesi tulevat rakennuksen vieressä sijaitsevan entisen paloaseman lämmönjakokeskuksen kautta. Mikäli kiinteistö peruskorjataan ja viereinen entinen paloasema puretaan pois, tulee kiinteistö varustaa omalla kaukolämpöliittymällä ja lämmönjakokeskuksella. Tarvittavat tilat lämmönjakolaitteille löytyvät kellarista. Peruskorjauksen laajuudesta riippuen on vanha patteriverkosto järkevintä uusia kokonaisuudessaan. Putkieristeet ovat suurelta osin vanhoja asbestieristyksiä. Eristykset olivat ehjiä, mutta asbesti tulee huomioida peruskorjauksessa. Kiinteistön vesijohdot ja viemärit on kuntotutkittu vuonna Tutkimuksissa rakennuksen sisäpuoliset on todettu huonokuntoisiksi ja jäljellä olevaksi käyttöiäksi luvattu alle 5 vuotta. Vesijohdot on näkyvin osin uusittu kupari- ja muoviputkella. Kuntotutkimuksissa vesijohdot on todettu vielä tyydyttäväkuntoisiksi, mutta ne tulee uusia yhtä aikaa viemäreiden kanssa. Vesijohdot ja viemärit tulevat uusittavaksi viimeistään kiinteistön peruskorjauksessa, samoin vesi- ja viemärikalusteet. Kiinteistön alkujaan painovoimainen ilmanvaihto on osin muutettu koneelliseksi poistoksi. Havaitut poistoilmakoneet olivat ensimmäinen toimistokerroksen kanavapuhallin ja vesikatolla hormin päällä oleva huippuimuri. Mikäli kiinteistö peruskorjataan, tulee ilmanvaihto rakentaa nykynormit täyttäväksi: koneellinen tulo- ja poisto, lämmön talteenotto, mahdollisesti myös jäähdytys. Tilat ilmanvaihtokoneelle(-koneille) tai mahdolliselle ilmastointikonehuoneelle tulee myös varata. Merkittävimmät LVI-tekniset toimenpiteet kuluvalla kymmenvuotisjaksolla tulevat olemaan Lämmitysjärjestelmien uusiminen mahdollisessa peruskorjauksessa Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen mahdollisessa peruskorjauksessa Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen mahdollisessa peruskorjauksessa Kiinteistö on LVI-tekniikan osalta kuntoluokassa välttävä-heikko KL 3-4

8 RS 15 Kuntoarvio SÄHKÖJÄRJESTELMÄT Sähköjärjestelmät ovat eri aikakausilta ja yleisiltä teknisiltä ominaisuuksiltaan yleisesti välttävässä kunnossa. Osa järjestelmistä on jo ylittänyt elinkaarensa. Samalla tasolla ovat järjestelmien sähköturvallisuus. Uusimisia on tehty sähköjärjestelmille vuosien saatossa, mutta korjaushistoriaa ei ole olemassa. Jakelujärjestelmä on 4- ja 5 -johdinjärjestelmän mukainen. Kiinteistön keskukset on varustettu tulppasulakkein. Kiinteistön valaistus on toteutettu pääosin loisteputkivalaisimin, mutta myös alkuperäisiä hehkulamppuvalaisimia löytyy kellarikerroksesta. Kiinteistössä on havaintojen mukaan alkuperäinen puhelinjärjestelmän verkko ja sen rinnalle on asennettu atk-järjestelmän verkko. Sähköjärjestelmien tekninen käyttöikä on pääosin maksimissaan noin 40 vuotta, minkä johdosta suositellaan uusimaan kaikki sähkö- ja telejärjestelmät viimeistään jakson lopulla. PTS-taulukossa hinnat on arvioitu töiden tekemisenä kokonaisvaltaisesti. Hinnat tarkentuvat valitun laatutason mukaan hankesuunnitelmassa. Vaikka kohteessa on myös uusittu joitakin sähköjärjestelmien osia, tulee kokonaisvaltaisesti edullisemmaksi uusia kaikki sähköjärjestelmät kerralla. Merkittävimmät sähkötekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan: Sähköjärjestelmien uusiminen Rakennus on sähköjärjestelmien osalta kuntoluokassa välttävä. KL 3

9 RS 15 Kuntoarvio VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET Irrallaan oleva harva-antenni tulee poistaa vesikatolta. Kellarin varastotilat tulee tyhjentää ylimääräisistä tavaroista LISÄTUTKIMUKSET Salaojien toimivuus tulee selvittää. Julkisivujen kuntotutkimukset. Asbestikartoitus ellei sitä ole jo aiemmin teetettynä.

10 RS 15 Kuntoarvio KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS Vuosittaiset kustannukset [x 1000 e] Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht. Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Yhteensä Keskimäärin vuodessa 133,90 / m² / vuosi Pinta-ala 534 m²

11 RS 15 Kuntoarvio RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS Kuntoluokkarvio Määrä- Toimenpide-ehdotukset Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus 3 Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Salaojien huuhtelu ja toimintakunnon selvitys 1 erä 2 2 Sadevesijärjestelmän rakentaminen ja rakennuksen vierustan muotoilu 1 erä Kasvillisuus ja viheralueet 2-3 Yht Liikenneväylät ja -alueet 3 Pihapäällysteiden kunnostuksia 2 erä Ulkoportaiden kunnostuksia 1 erä Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto 3 Jätesuojan hankkiminen 1 erä Perustukset ja sokkeli 3 Perustusten kunnostuksia 1 erä Alapohja Rakennusrunko Ulkoseinät ja julkisivut 3-4 Ulkoseinien kuntotutkimus 1 erä 3 3 Ulkoseinien kunnostus 1 erä Ikkunat 3-4 Ikkunoiden uusiminen 1 erä Ulko-ovet 3-4 Ulko-ovien uusiminen 1 erä Parvekkeet 3 Parvekkeen kunnostus 1 erä Kattorakenteet 3-4 Vesikatteen ja kattovarusteiden uusiminen 1 erä Yleistilat, WC- ja keittiötilat 3 Sisätilojen peruskorjaus 1 erä Rakennustekniikka yhteensä Kuntoluokat 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.

12 RS 15 Kuntoarvio LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Lämmöntuotanto 4 Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Oma kaukolämpöliittymä / lämmönjakokeskus 1 erä Lämmönjakelu 3 Lämmitysverkoston uusiminen ja lisärakentaminen (iv-lämmitys) Säätölaitteet 3 1 erä 35 Kiinteistöautomaatio 1 erä Yksittäiset säätölaitekorjaukset 2 erä Lämmönluovutus 3 Patterien uusiminen (sis. kohtaan 5.1.2) 1 erä x Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen (sis ) 1 erä x Eristykset 2 Asbestikartoitus 1 erä Vedenkäsittely 2 Kuntoluokka Määräarvio Yht Vesijohdot 3 Vesijohto- ja viemäriuusimisen suunnittelu 1 erä 5 5 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 1 erä 120 perinteisellä tavalla Viemärit 4 Viemäreiden uusiminen (sis. kohtaan 5.2.2) 1 erä x Vesi- ja viemärikalusteet 3 Vesi- ja viemärikaluste uusiminen (kohta 5.2.2) 1 erä x Vesi- ja viemärieristykset 2 Asbestin purku (sisältyy kohtaan 5.2.2) Ilmanvaihtokoneet 3 Ilmanvaihdon perusparannus 2 erä Kanavistot 3 Kanavistojen uusiminen (sis. kohtaan 5.3.1) 1 erä x Päätelaitteet 2 Päätelaitteiden uusiminen (sis. kohtaan 5.3.1) IV-eristykset IV-eristykset (sis. kohtaan 5.3.1) Kylmätekniset järjestelmät Jäähdytyksen rakentaminen (varaus) Palontorjuntajärjestelmät x x x x LVI-tekniikka yhteensä Kuntoluokat 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.

13 RS 15 Kuntoarvio SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Aluevalaistus 3 Kuntoluokka Määräarvio Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht Ulkopistorasiat Jakokeskukset alle 1000V 3 Uusiminen 1 erä Johtotiet 3 Uusiminen (sis 6.2.1) Kaapeliläpiviennit Nousujohdot 3 Uusiminen (sis 6.2.1) Voimaryhmäjohdot 3 Uusiminen (sis 6.2.1) Valaistusryhmäjohdot 3 Uusiminen (sis ) Varusteet 3 Uusiminen (sis ) Liittymisjohdot 3 Uusiminen (sis 6.2.1) Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset 3 Uusiminen (sis 6.2.1) Valaisimet 3 Uusiminen 1 erä Turvavalaistusjärjestelmä Lämmittimet Kojeet ja laitteet Saunat Puhelin- ja atk-järjestelmä 3 Uusiminen 1 erä Antennijärjestelmä Paloturvallisuusjärjestelmä - Sähkötekniikka yhteensä Kuntoluokat 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.

14 RS 15 Kuntoarvio KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 3.1. KOHTEEN TIEDOT Kohde: Toimistorakennus Lähiosoite: Sepänkatu 7 Postinumero- ja toimipaikka: Lohja Rakennustyyppi: Toimistorakennus Tilavuus: m3 Pinta-ala: 534 m2 Kerrosluku 2 + kellari Rakennusvuosi: ASIAKIRJATILANNE Käytettävissä oli kohteen pääpiirustuksia sekä putkistojen kuntotutkimusraportti, Suomen talokeskus Oy vuodelta KORJAUSHISTORIA Kohteessa ei ole tehty merkittäviä korjaustoimenpiteitä viime vuosina. Räystäskourut ja syöksytorvet on uusittu vuonna 2011.

15 RS 15 Kuntoarvio KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE Kohteessa ei suoritettu erillistä kirjallista käyttäjäkyselyä. Tarkastuskierroksen aikana haastateltiin rakennuksen kiinteistönhoitajaa sekä paikalla olleita kiinteistön käyttäjiä. Lisäksi kohteen isännöitsijää haastateltiin puhelimitse tarkastuksen jälkeen HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI Kiinteistön rakenteista ei tehty havaintoja, mitkä viittaisivat normaalien huoltotoimenpiteiden laiminlyöntiin. LVI-teknisiä laitteita on huollettu asianmukaisesti. Sähköjärjestelmien osalta huolto on ollut riittävää. LVI-laitteille tulee suorittaa vuosittain määräaikaishuoltoja. Säännöllisillä huolloilla LVIlaitteiden käyttöikä pitenee, energiantalous pysyy kunnossa ja viihtyvyys tiloissa on taattu. Tällaisia suositeltavia huoltoja ovat: Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston säätökäyrän tarkistus Säätölaitteiden toiminnan tarkastus Lämminkäyttövesi: Lämpimän käyttöveden lämpötila-asetuksen tarkistus Säätölaitteiden toiminnan tarkastus Ilmanvaihto: Raitis- ja poistoilmaventtiilien puhdistus ja auki pitäminen Sähköjärjestelmä: Valaisimien kupujen ja heijastinpintojen puhdistaminen säännöllisesti parhaan valotehon saavuttamiseksi

16 RS 15 Kuntoarvio LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS Kiinteistö vaatii nykykunnossaan suurehkoja korjaustoimenpiteitä, joilla vaikutusta myös energiatalouteen. Energian ja veden verollisina hintoina on käytetty Kaukolämpö: 55 / MWh Vesi (sis. jätevesi): 3,48 / m 3 Sähkö: 0,1 / kwh Lämpöenergian kulutus Vuosi 2008 Vuosi 2009 Vuosi 2010 Mitattu kulutus, MWh Sääkorjattu kulutus, MWh Ominaiskulutus, kwh/rm 3 Lämpö ja lämmin käyttövesi tulevat viereisen paloaseman kautta. Kohteen lämmön kulutusta ei mitata erikseen. Molempien rakennusten yhteiskulutuksesta laskettua ominaiskulutustakaan ei voitu määrittää, koska paloaseman rakennustilavuus ei ollut tiedossa. Tilastojen mukaiset ominaiskulutusten vertailuarvot vastaavan tyyppisille rakennuksille ovat (Lähde: MOTIVA): - toimistorakennukset 35 kwh/rm 3, vuosi. - palo- ja pelastustoimen rakennukset 27 kwh/rm 3, vuosi. Energiataloudellinen tarkastelu, lämpöenergia Mikäli kiinteistö peruskorjataan, ei kulutusten tarkastelu ja säästötoimenpide-ehdotukset nykykunnossa enää tarpeen. Vedenkulutus Vuosi 2008 Vuosi 2009 Vuosi 2010 Mitattu kulutus, m Ominaiskulutus, litraa/rm 3, vuosi Mitattuun kulutukseen ei oletettavasti sisälly lämmin käyttövesi. Tilastojen mukainen vertailuarvo toimistorakennusten vedenkulutukselle on 68 litraa/rm 3, vuosi. (Lähde: MOTIVA) Energiataloudellinen tarkastelu, vedenkulutus Mikäli kiinteistö peruskorjataan, vähenee vedenkulutus uusien vesi- ja viemärikalusteiden myötä. Kiinteistön nykykunnossa kustannustehokkainta vedensäästöä on huolehtia, etteivät vesi- ja viemärikalusteet vuoda ja se, että mahdolliset vuodot korjataan välittömästi.

17 RS 15 Kuntoarvio 17 Sähkön kulutus Kulutustietoja ei ollut käytettävissä. Kiinteistön kokonaissähkön kulutus on ollut vuosina alla olevan taulukon mukainen. Vuosi 2008 Vuosi 2009 Vuosi 2010 Sähkön kulutus, kwh/a Ominaiskulutus, kwh/m 3 /a 7,6 6,9 Vastaavanlaisten rakennusten kiinteistösähkön keskimääräinen ominaiskulutus on 15,7 kwh/m³/vuosi (KH , taulukko 8) SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Lämpötila Lämpötiloja ei mitattu, koska ei ollut lämmityskausi. Ilman laatu ja vaihtuvuus Ilmanlaatu oli pääosin tyydyttävä. Sisäilman epäpuhtaudet Sisäilmassa ei aistinvaraisesti ollut havaittavissa epäpuhtauksia. Tuhoeläimet ja linnut Tuhoeläinten tai lintujen aiheuttamia haittoja ei havaittu. Valaistus Sisävalaistus on yleisesti tyydyttävällä tasolla liiketiloissa. Kellarikerroksen valaistus on heikolla tasolla. Melu Ilmanvaihdosta tai putkistoista ei havaittu aiheutuvan tiloihin häiritsevää melua.

18 RS 15 Kuntoarvio TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT Talotikkaat suositellaan varustamaan turvakiskolla. Vesikatolla ei ole lumiesteitä. Vesikatolla irrallaan oleva harava-antenni suositellaan poistamaan, koska se voi pudota alas. Muita turvallisuus- tai ympäristöriskejä ei havaittu KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Useissa ikkunoissa esiintyy mm. ikääntymisestä ja säärasituksesta tulleita kosteus- ja lahovaurioita. Kellaritilojen alapohjassa havaittiin kosteudentunnistimella kohonnutta kosteutta. Ompelimon takaosassa sijaitsevan WC:n bide-suihkun kohdalla havaittiin lattiassa paikallisesti kohonnutta kosteutta. Bide-suihkun kahvan tiivisteessä havaittiin vesivuoto.

19 RS 15 Kuntoarvio RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO 4.1. ULKOALUEET Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus Kohde sijaitsee loivassa rinteessä. Ympäröivät maanpinnat ovat melko tasaisia ja monin paikoin on havaittavissa maanpintojen painumista. Rakennuksen seinustoilla on paikoin kasvillisuutta. Sade- ja pintavesien poisohjauksessa esiintyy puutteita. Pääosin kattosadevedet ohjautuvat maahan rakennuksen vierustalle. Rakennusten salaojituksesta ei tehty havaintoja, koska salaojien tarkastuskaivoja ei havaittu rakennusten nurkilla. Myöskään salaojien huoltohistoriasta ei saatu tietoja. Mahdollisesti ei rakennusta ole lainkaan salaojitettu. Salaojituksen tekninen käyttöikä huollettuna on noin 40 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Huoltamattomana käyttöikä on lyhempi. Salaojituksen toimivuus suositellaan tarkastettavaksi säännöllisesti, esim. kolmen vuoden välein ja salaojat suositellaan huuhdeltaviksi noin 10 vuoden välein putkiin kertyvästä irtoaineksesta. Kattovesien poisohjauksessa esiintyy puutteita. Rakennuksen ympärillä on lähes tasamaa. Rakennusten ympärille ja piha-alueille suositellaan rakentamaan toimiva sadevesijärjestelmä. Maanpinnat tulee muotoilla rakennuksesta poispäin viettäviksi. Salaojien huuhtelu ja toimintakunnon selvitys.

20 RS 15 Kuntoarvio Kasvillisuus ja viheralueet Piha-alueella kasvaa luonnonvaraisia tai istutettuja puita ja koristekasveja. Rakennuksen välittömässä läheisyydessä on paikoin haitallista kasvillisuutta. Rakennuksen lähellä olevat puut ja pensaat eivät tarkastuksessa tehtyjen havaintojen mukaan ole vielä aiheuttaneet merkittäviä vaurioita rakenteille, mutta niiden vaikutusta rakenteiden kuntoon tulee tulevaisuudessa seurata. Etenkin rakennuksen välittömässä läheisyydessä olevat pensaat ja puut voivat tulevaisuudessa lisätä rakenteiden rasitusta. Liian lähellä rakennusta olevat puut ja pensaat tulee poistaa. Haitalliset kasvit suositellaan poistamaan seiniltä ja seinien vierustoilta. Sisäpihan koivun oksat ulottuvat vesikaton päälle. Haitalliset koristekasvit ja puut poistetaan seiniltä ja seinien vierustoilta. Muilta osin viherrakenteille riittää normaali perushuolto pihan huoltotöiden yhteydessä. Viheralueiden huoltotöitä ei ole laskettu mukaan PTS-taulukkoon Liikenneväylät ja -alueet Paikoitusalue ja liikennöidyt piha-alueet ovat sorapintaisia. Muita päällysteitä ovat asfaltoinnit ja betonilaatoitukset. Asfaltoinnissa esiintyy muutamissa kohdin painumia ja halkeamia. Sorakäytävillä ja pihalaatoituksilla on muutamia painumakohtia.

21 RS 15 Kuntoarvio 21 Sorapäällysteessä on muutamia painumakohtia. Pihapäällysteiden painumia ja vaurioita korjataan heti PTS-jakson alussa ja myöhemmin tarpeen mukaan Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto Kiinteistössä on suhteellisen vähän ulkopuolisia rakenteita. Ulko-ovien kohdalla on kivirakenteiset portaat. Kellariin johtaa ulkopuoliset betonirakenteiset portaat. Portaikoissa havaittiin muutamia rakoja ja rapautumaa. Jäteastia on pihalla ilman katosta. Rakoja pääsisäänkäynnin ulkoportaissa. Jäteastialle suositellaan hankkimaan jätekatos. Ulkoportaiden painumat ja muuta vauriot korjataan esimerkiksi julkisivuremontin yhteydessä. Jäteastialle suositellaan hankkimaan katettu jätesuoja.

22 RS 15 Kuntoarvio RAKENNUSTEKNIIKKA Perustukset ja sokkelit Rakennepiirustusten puuttuminen vaikeutti rakenteiden arvioimista. Rakennuksen perustukset ovat teräsbetoni- ja tiilirakenteisia. Sokkeleiden ulkopinnat ovat rapattuja ja maalattuja. Perustuksissa ei näkyviltä osin havaittu merkittäviä halkeamia eikä viitteitä haitallisista painumista. Myöskään rakennusten rungossa ei todettu rakennevaurioita, eikä rakenteissa tehty havaintoja, jotka viittaisivat perustus-/ runkorakenteiden hallitsemattomiin liikkeisiin. Sokkelin rappauspinnoissa esiintyy paikoin halkeilua ja rapautumaa. Sokkeleiden rappauspinnat kunnostetaan ja huoltomaalataan julkisivuremontin yhteydessä Alapohja Rakennusten alapohjarakenteena on maanvarainen teräsbetonilaatta. Alapohjissa ei havaittu rakenteellisia vaurioita eikä viitteitä haitallisista painumista. Kellarikerrosten alapohjalaatassa havaittiin muutamia vaarattomia kutistumahalkeamia. Kellaritilojen alapohjassa havaittiin kosteudentunnistimella kohonnutta kosteutta. Havainnot viittaavat kapillaarisesti maaperästä tulevaan kosteusrasitukseen. Vähäisestä kosteudesta ei kellaritilojen lattioissa ole merkittävää rakenteellista haittaa, mikäli kellaritilojen lattioita ei pinnoiteta liian tiiviillä lattiamateriaalilla. Ei alapohjarakenteisiin kohdistuvia toimenpiteitä Rakennusrunko Kellarikerroksen rakenteet ovat kiviainesrakenteisia. Muilta osin rakennuksen kantavat pystyrakenteet ovat puurakenteisia. Kellarin välipohja betonirakenteinen, välipohjat ja yläpohjat ovat puurakenteisia. Runkorakenteissa ei näkyviltä osin havaittu merkittäviä rakenteellisia vaurioita. Eri runkoosissa havaittiin yksittäisiä halkeamia, joista ei ole rakenteellista haittaa. Runkorakenteiden halkeamien syynä on ensisijaisesti liikuntasaumojen puute tai niiden vähäisyys. Yleensä halkeamat johtuvat rakenteiden kutistumista, lämpöliikkeistä tai perustusten epätasaisesta painumasta. Myös lähialueella suoritettavat louhintatyöt voivat aiheuttaa perustus- ja runkorakenteille halkeamia. Eri rakennetyyppien välissä havaitut halkeamat, kuten katon rajassa seinän ja katon liittymäkohdissa, ovat syntyneet eri rakenteiden luontaisen elämisen takia. Ei rakennusrunkoon kohdistuvia toimenpiteitä.

23 RS 15 Kuntoarvio Ulkoseinät ja julkisivut Rakennepiirustusten puuttuminen vaikeutti rakenteiden arvioimista. Havaintojen mukaan ulkoseinät ovat puurunkoisia seiniä. Julkisivut ovat ulkopinnoiltaan rapattuja ja maalattuja. Väriltään ulkoseinät ovat harmaita. Ulkoseinille ei havaintojen mukaan ole tehty merkittäviä korjaustoimenpiteitä viime vuosina. Kokonaisuutena ulkoseinäpinnat ovat välttävässä tai heikossa kunnossa. Ulkoseinien rappauspinnoissa on havaittavissa rapautumaa ja halkeilua, eniten sisäpihan puolella. Ko. kohdissa on ulkoseinien ulkopuolinen laudoitus tullut esille rappauksen alta. Julkisivujen varusteissa, kuten talotikkaissa esiintyy ruostevaurioita. Rapatun julkisivun tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on yleensä noin 50 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Eniten rappauksen vaurioita esiintyy sisäpihan puolella. Ulkoseinälaudoitus on tullut esiin rakennuksen nurkalla rappauksen vauriokohdassa. Ulkoseinärappaukset suositellaan uusimaan kokonaisvaltaisesti. Korjaussuunnittelun pohjaksi julkisivuille suositellaan tekemään erillinen kuntotutkimus Ikkunat Rakennuksessa on puurakenteiset pääosin 2-puitteiset ikkunat. Väriltään ikkunat ovat valkoisia. Ikkunoissa havaittiin yleisesti epätiiviyttä, toiminnallisia puutteita ja lahovaurioita. Myös kiinteistön käyttäjiltä saatujen palautteiden mukaan on ikkunoissa havaittu yleisesti mm. epätiiviyttä ja lämpövuotoja. Puuikkunan keskimääräinen tekninen käyttöikä tavanomaisissa olosuhteissa on 50 vuotta.(kh Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Sisäosien maalaukseen on varauduttava 8 10 vuoden välein. Tiivistäminen suoritetaan tarpeen mukaan mutta siihen on varauduttava vuoden välein.

24 RS 15 Kuntoarvio 24 Ikkunan alakarmissa lahovaurioita. Ikkunoiden avattavuudessa ja tiivistyksissä esiintyy yleisesti ongelmia. Kaikki ikkunat suositellaan uusimaan julkisivuremontin yhteydessä Ulko-ovet Kaikki ulko-ovet ovat puurakeisia ja pääosin lasiaukollisia ovia. Sisäpihan puoleinen ulko-ovi on uusittu jossakin vaiheessa, mutta muut ulko-ovet ikääntyneitä ja kuluneita. Ulkoovissa esiintyy yleisesti pinnoitevaurioita, käyntihäiriöitä ja tiivistevikoja. Kellarin ovessa on graffitipiirroksia. Puuovien tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on 40 vuotta. (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Ulko-ovien huoltomaalaus ja käyntisovitus tulee tehdä 5 10 vuoden välein. Porrashuoneen ulko-ovi. Kellarin ovi. Vanhat ulko-ovet suositellaan uusimaan julkisivuremontin yhteydessä.

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä

RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä RS 15 Kuntoarvio Forsbyskola Kullbyntie 4 77 Koskenkylä Tarkastuspäivä 13.12.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- RS 15 Kuntoarvio 2 Tarkastuspäivä 13.12.213,

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013 Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y DICKURSBY SKOLA Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 4.6.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555 01370

Lisätiedot

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015 RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo luo RS 15 Kuntoarvio Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola Raportointipäivä 6.5.2016 2(41) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011 Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI LILJATIE 24 01300 VANTAA Kuntoarvion päivitys Tarkastuspäiväys 26.2.2007 01300 Vantaa 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 0 JOHDANTO...3 1 YHTEENVETO...4 1.1 Kohteen kokonaiskunto...4 1.2 Rakennustekniikan

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta TARKASTUSKÄYNTI 12.6.2014 Talo-C, huoneiston C 1 osalta 2 Sisällysluettelo 1. YLEISTIETOA TARKASTUKOHTEESTA... 3 2. VAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDESUOSITUKSET... 4 2.1. Perustukset, alapohja ja rakennuksen

Lisätiedot

AsOy Rappu PL JYVÄSKYLÄ

AsOy Rappu PL JYVÄSKYLÄ LIITE KIINTEISTÖN KUNTOARVIOON KH 90-00314 - ASUINKIINTEISTÖN KUNTOARVIO LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS 13.6.2013 11.2.2013 1. KOHTEEN TIEDOT 1.1. Kiinteistön perustiedot AsOy Rappu Rakennuksia

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely

KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely Altaiden betonirakenteet, ympäröivien tilojen rakenteet 05.10.2016 RI (AMK) Kari Lehtola ja Rkm Timo Ekola Esityksen sisältö Kuntoarvio 2012;

Lisätiedot

Kuntoarvio RS 15. Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti. Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015

Kuntoarvio RS 15. Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti. Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015 Kuntoarvio RS 15 Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015 2(85) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

ERILLINEN ENERGIATODISTUS

ERILLINEN ENERGIATODISTUS ASUNTO OY PENKKA ERILLINEN ENERGIATODISTUS Optiplan Oy Y-tunnus 0775337-1 www.optiplan.fi Puh. 010 507 6000 Helsinki Mannerheimintie 105 PL 48, 00281 Helsinki Turku Helsinginkatu 15 PL 124, 20101 Turku

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kokonkatu 6 33960 Pirkkala 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Omakotitalo Kokonkatu 6 33960 Pirkkala Kohteen pinta-ala: Ei tarkemitattu Kohteen tilavuus: - m³ Kerrosluku:

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

Kuntoarviot ja muut selvitykset

Kuntoarviot ja muut selvitykset Kuntoarviot ja muut selvitykset Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Tero Pyykkönen RKM, RI Kuntotarkastaja AKK Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA Kunnossapitotarveselvitys Oulu Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 Kohde: Kämmekänkuja 7 60100 Seinäjoki Tilaus 24.9.2014: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Omakotitalon

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Koivukoti 1. Kuriiritie VANTAA. Tarkastuspäivä

Kuntoarvio Start. Koivukoti 1. Kuriiritie VANTAA. Tarkastuspäivä Kuntoarvio Start Koivukoti 1 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Tarkastuspäivä 13.1.2012 Kuntoarvio Start 2/18 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2012 2021... 4 2.1.

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009.

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009. . 1 (20) Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009 Projekti VANTAAN KAUPUNKI NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa Rev. Päiväys Muuttanut Hyväksynyt Muutos P:\\Kuntoarvio_.doc Aaro Kohonen Oy www.aarokohonen.com

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS Mäkikatu 5-7 B12 76100 Pieksämäki 1 1. LÄHTÖTIETOJA KOHTEESTA: Omistaja: - Kohteen osoite: Toimeksianto: Mäkikatu 5-7 B12, 76100 Pieksämäki Kosteuskartoitus myyntiä

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

Teutjärven koulu Turkkilantie 167, Ruotsinkylä

Teutjärven koulu Turkkilantie 167, Ruotsinkylä 1510021097 13.10.2015 Loviisan kaupunki Teutjärven koulu Turkkilantie 167, 07990 Ruotsinkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava

RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava RAK Insinööritoimisto Lauri Mehto Oy 04200 Kerava 2/15 SISÄLLYSLUETTELO 1 JOHDANTO... 3 2 KOHTEEN TIEDOT... 3 2.1 Kohteen tiedot... 3 2.2 Aineisto...

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ kem 2

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ kem 2 MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ 2.440 kem 2 MYYTÄVÄ KOHDE Hämeenkyrössä osoitteessa Sivutie 11, 39200 Hämeenkyrö sijaitseva teollisuuskiinteistö. Kiinteistön vieressä on K-Supermarket ja Tokmanni

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS. Naulakallion hoitokoti KASTELLI Naulakalliontie 11. TEKNINEN PERUSKORJAUS Hanke 8085203 16.4.2013

HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS. Naulakallion hoitokoti KASTELLI Naulakalliontie 11. TEKNINEN PERUSKORJAUS Hanke 8085203 16.4.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS Naulakallion hoitokoti KASTELLI Naulakalliontie 11 TEKNINEN PERUSKORJAUS Hanke 8085203 16.4.2013 2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus 1.3 Laajuus

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 Virttoontie 64, 62170 Lakaluoma Vapaa-ajan asunnon kuntokatselmus 8.3.2016 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 2/7 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kuntoarvio. Koy Enon Jäähalli Purokyläntie Eno. Tarkastuspäivä (17)

Kuntoarvio. Koy Enon Jäähalli Purokyläntie Eno. Tarkastuspäivä (17) 1(17) Kuntoarvio Koy Enon Jäähalli Purokyläntie 11 81200 Eno Tarkastuspäivä 29.10.2016 2(17) JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta. Tarkastuskäynti ja raportointi

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 24.05.16 10693 Pirttimäki Tommi 045 326 1711 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 9 32701 Huittinen sanna.paivaniemi@oikeus.fi TYÖKOHDE Antinkuja 2 27710 Köyliö

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 1/8 Kallionpääntie 11, 62190 Ruha Omakotitalon kuntokartoitus 5.8 ja 11.8.2016 KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 2/8 Tilaus 27.7.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011 SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS TARKASTUSVIRASTO KAUPUNGINMUSEO 2 1 YHTEENVETO 1.1

Lisätiedot

TUUSNIEMEN KUNTA. Kirkonkylän alakoulu. Korjattavuusarvio P27815

TUUSNIEMEN KUNTA. Kirkonkylän alakoulu. Korjattavuusarvio P27815 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Korjattavuusarvio 1 (19) S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A TUUSNIEMEN KUNTA Kirkonkylän alakoulu Korjattavuusarvio P27815 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY FCG SUUNNITTELU

Lisätiedot

TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 Rakennustapaselostus 12.6.2014 YLEISTÄ TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 koostuu seitsemästätoista paritalosta, joissa on yhteensä 34 huoneistoa. Kaikki huoneistot

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08.

Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08. Kuntoselvitys Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka Raporttipäivä: 05.08.2015 Tarkastuspäivä: 05.08.2015 Oravakuja 1 C ja D Oravakuja 1, 04130, Sipoo 2 (16) Sisällysluettelo 1. Johdanto 2. Kuntoselvityksen

Lisätiedot

LPK Perttu ja RPPK Arttu Pertunpellontie 10. Rakennetekniset korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

LPK Perttu ja RPPK Arttu Pertunpellontie 10. Rakennetekniset korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS LPK Perttu ja RPPK Arttu Pertunpellontie 10 Rakennetekniset korjaukset Hanke 8081470 11.6.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus 1.3 Laajuus

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS. Rakennustunnus: Pyörätie Vantaa

ENERGIATODISTUS. Rakennustunnus: Pyörätie Vantaa ENERGIATODISTUS Rakennus Rakennustyyppi: Osoite: Erillinen pientalo (yli 6 asuntoa) Valmistumisvuosi: Rakennustunnus: Pyörätie 50 0280 Vantaa 2000 Useita, katso "lisämerkinnät" Energiatodistus on annettu

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Alppitie 5 A 9, 90530 Oulu Kosteuskartoituspäivä 08.06.2016 www.raksystems.fi Raksystems Insinööritoimisto Oy, Paavo Havaksen Tie 5 F, 90570 Oulu Y-tunnus 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 01.04.2009 Raportin päiväys: 21.04.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta Perusmuurin päällä Rossin päällä

VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta Perusmuurin päällä Rossin päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 04.06.15 9705 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto Pl 9 32701 HUITTINEN TYÖKOHDE As Oy Kauttuan Vanha Kartano Mikolanmäentie 1 as

Lisätiedot

ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE

ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE KIINTEISTÖN ENERGIA- TEHOKKUUTTA LUODAAN JOKA PÄIVÄ Kiinteistöjen tehokas energiankäyttö on fiksua paitsi ympäristön kannalta, myös taloudellisesta

Lisätiedot

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 3.12.2014 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 20.08.15 9935 Kinnunen Vesa 050-9186695 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27510 Eura markus.rantanen@eura.fi TYÖKOHDE As Oy Kotivainio Kotivainiontie 3 as

Lisätiedot

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27 9 LIITE 5. s. 1 1 RAKENNNESELVITYS 1.1 TEHTÄVÄN MÄÄRITTELY Selvitys on rajattu koskemaan :ssa olevan rakennuksen 1. ja 2. kerroksen tiloihin 103, 113, 118, 204 ja 249 liittyviä rakenteita. 1.2 YLEISKUVAUS

Lisätiedot

HEKA TAPULIKAUPUNKI AISATIE 8 LUONNOKSET

HEKA TAPULIKAUPUNKI AISATIE 8 LUONNOKSET HEKA TAPULIKAUPUNKI AISATIE 8 LUONNOKSET 20.12.2013 1 Helsingin kaupungin asunnot Oy c/o Heka-Suutarila Oy / Aisatie 8 Osoite: Aisatie 8, 00750 HELSINKI Kaupunginosa 40 Suutarila, kortteli 40162, tontti

Lisätiedot

RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS

RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS Tilaaja Kohde Tarkistaja Sivu 1 / 3 Päiväys 20.11.2014 RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS Raahen seudun ulosottovirasto / Kihlakunnanvouti Vähäsantanen Juha Kuusikuja 3, Lampinsaari Markus Liedes KOHTEEN YLEISTIEDOT

Lisätiedot

ASUNTO OY LANKASALPA

ASUNTO OY LANKASALPA KIINTEISTÖTARKASTUS 1 ASUNTO OY LANKASALPA Malmikatu 6 55100 Imatra 30.05.2011 KIINTEISTÖTARKASTUS 2 1. YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Asunto Oy Lankasalpa Malmikatu 6 55100 Imatra Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

HEKA KATAJANOKKA PERUSKORJAUKSEN HANKESELOSTUS MERISOTILAANKATU 2 MERISOTILAANKATU 3. Kohde ja sen sijainti

HEKA KATAJANOKKA PERUSKORJAUKSEN HANKESELOSTUS MERISOTILAANKATU 2 MERISOTILAANKATU 3. Kohde ja sen sijainti HEKA KATAJANOKKA PERUSKORJAUKSEN HANKESELOSTUS MERISOTILAANKATU 2 MERISOTILAANKATU 3 Kohde ja sen sijainti Msk 2 Merisotilaankatu 2, 00160 Helsinki Katajanokka, kortteli 8015, tontti 2, tontin pinta-ala

Lisätiedot

ASUNTOJEN KORJAUKSET YHT ,51

ASUNTOJEN KORJAUKSET YHT ,51 P T S 2017-2046, euroina KOHDE Vapaat kohteet As-m2: 4889,5 As-kpl: 78 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 YHTEENSÄ YHTEENSÄ eur eur eur eur eur eur eur eur eur eur

Lisätiedot

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi 1(5) KOSTEUSMITTAUSTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN 2(5) 1 YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Pienkerrostalohuoneisto Osoite Rakennusvuosi 1989 Käyttötarkoitus Asuinhuoneisto Tarkastuksen tilaaja(t) Tarkastuksen

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi. Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala. Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin pinta-ala 7151 m2

Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi. Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala. Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin pinta-ala 7151 m2 RAKENNUSTAPASELOSTE Kohde Osoite Kaupungin osa Kortteli/Tontti Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala Kurikka Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin

Lisätiedot

Sisältö. Energiaviisas taloyhtiö -koulutus Viisas energiankäyttö ja huolto Energiaviisas korjausrakentaminen

Sisältö. Energiaviisas taloyhtiö -koulutus Viisas energiankäyttö ja huolto Energiaviisas korjausrakentaminen Taloyhtiön nykytila Oppaan taustalla on Pääkaupunkiseudun kuluttajien energianeuvonta, joka on Helsingin, Espoon ja Vantaan kaupunkien sekä HSY:n rahoittama hanke. Sisältö Energiaviisas taloyhtiö -koulutus

Lisätiedot

MUUTTOVALMIS SISUSTUSVALMIS AVAIMET KÄTEEN LISÄTIETOJA X= kuuluu urakkaan, O= ei kuulu urakkaan

MUUTTOVALMIS SISUSTUSVALMIS AVAIMET KÄTEEN LISÄTIETOJA X= kuuluu urakkaan, O= ei kuulu urakkaan MUUTTOVALMIS SISUSTUSVALMIS AVAIMET KÄTEEN LISÄTIETOJA X= kuuluu urakkaan, O= ei kuulu urakkaan SUUNNITELMAT JA VALVONTA Pääpiirustukset ja pääsuunnittelijan Pääpiirustukset, perustamistapaselvitys O X

Lisätiedot

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 6702/2016 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 6702/2016 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 6702/2016 1/8 Säntinkatu 18, 64700 Teuva Omakotitalon kuntokartoitus 10.3.2016 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 6702/2016 2/8 Tilaus 25.2.2016: Etelä-Pohjanmaan Ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Matarin päiväkoti Ajomiehenkuja VANTAA. Tarkastuspäivä

Kuntoarvio Start. Matarin päiväkoti Ajomiehenkuja VANTAA. Tarkastuspäivä Kuntoarvio Start Ajomiehenkuja 11 01400 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

Onnistunut peruskorjaus helsinkiläisessä koulussa Marianna Tuomainen, HKR-Rakennuttaja Susanna Peltola, HKR-Rakennuttaja Marja Paukkonen, Helsingin

Onnistunut peruskorjaus helsinkiläisessä koulussa Marianna Tuomainen, HKR-Rakennuttaja Susanna Peltola, HKR-Rakennuttaja Marja Paukkonen, Helsingin Onnistunut peruskorjaus helsinkiläisessä koulussa Marianna Tuomainen, HKR-Rakennuttaja Susanna Peltola, HKR-Rakennuttaja Marja Paukkonen, Helsingin kaupungin opetusvirasto Juha Juvonen, Helsingin kaupungin

Lisätiedot

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita Hankkeen nimi Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4 Rakennusteknilliset osat Alueosat Maaosat Tuennat ja vahvistukset Päällysteet Alueen varusteet, opasteet Alueen rakenteet, aidat, tukimuurit

Lisätiedot

ILMANVAIHDON JA LÄMMITYKSEN SÄÄDÖT

ILMANVAIHDON JA LÄMMITYKSEN SÄÄDÖT ILMANVAIHDON JA LÄMMITYKSEN SÄÄDÖT 25.10.2016 Talokeskus Yhtiöt Oy Timo Haapea Linjasaneerausyksikön päällikkö LÄMPÖJOHTOVERKOSTON PERUSSÄÄTÖ, MITÄ SE TARKOITTAA? Kiinteistön erilaisten tilojen lämpötilojen

Lisätiedot

Ruukin päiväkoti Koulutie 4B 07970, Ruotsinpyhtää

Ruukin päiväkoti Koulutie 4B 07970, Ruotsinpyhtää 1510018818 23.4.2015 Loviisan kaupunki Ruukin päiväkoti Koulutie 4B 07970, Ruotsinpyhtää Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO

Lisätiedot

SISÄILMATUTKIMUS. Yhteenveto PÄIVÄTUULI KIUKAINEN. I n s i n ö ö r i t o i m i s t o L E V O L A Sivu 1 / 15

SISÄILMATUTKIMUS. Yhteenveto PÄIVÄTUULI KIUKAINEN. I n s i n ö ö r i t o i m i s t o L E V O L A Sivu 1 / 15 L E V O L A Sivu 1 / 15 PÄIVÄTUULI 27400 KIUKAINEN SISÄILMATUTKIMUS Yhteenveto 01.02.2016 L E V O L A Sivu 2 / 15 Tilaaja Euran kunta / Markus Rantanen Toimeksianto Rakennuksen sisäilmatutkimus käyttötarkoituksen

Lisätiedot

Matarin päiväkoti Ajomiehenkuja VANTAA. Alustatilaselvitys

Matarin päiväkoti Ajomiehenkuja VANTAA. Alustatilaselvitys Alustatilaselvitys Matarin päiväkoti Ajomiehenkuja 11 01400 VANTAA Alustatilaselvitys 2 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Matarin päiväkoti Ajomiehenkuja 11 01400 VANTAA Tilaaja Tekijä Vantaan tilakeskus

Lisätiedot

Valkon koulu Pitkäniityntie 62 07910, Valko

Valkon koulu Pitkäniityntie 62 07910, Valko 1510018818 8.4.2015 Loviisan kaupunki Valkon koulu Pitkäniityntie 62 07910, Valko Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO JA

Lisätiedot

RAKENNUSOSAN KUNTOTUTKIMUS EVIRAN TOIMITILAT

RAKENNUSOSAN KUNTOTUTKIMUS EVIRAN TOIMITILAT RAKENNUSOSAN KUNTOTUTKIMUS EVIRAN TOIMITILAT KOHTEEN YLEISTIEDOT KOHDE TILAAJA Satamatie 15 90520 Oulu Liikelaitos Oulun Tilakeskus Tekninen isännöitsijä Matias Pirttimaa TUTKIMUKSEN TEKIJÄT Instaro Oy

Lisätiedot

Energiaremontti-ilta

Energiaremontti-ilta Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti-ilta 19.4.2011 Valtuustosali Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Juhani Heljo Jaakko

Lisätiedot

Mankkaan koulun sisäilmaselvitysten tuloksia. Tiedotustilaisuus

Mankkaan koulun sisäilmaselvitysten tuloksia. Tiedotustilaisuus Mankkaan koulun sisäilmaselvitysten tuloksia Tiedotustilaisuus 24.11.2014 Sisäilmaongelmat ovat monimutkaisia kokonaisuuksia Sisäolosuhteisiin vaikuttavat useat eri tekijät: lämpö-, kosteus-, valaistus-

Lisätiedot

KUSTANNUSSELVITYS. LOVISA SSC Loviisa ruotsinkielinen koulukeskus LOVIISA

KUSTANNUSSELVITYS. LOVISA SSC Loviisa ruotsinkielinen koulukeskus LOVIISA KUSTANNUSSELVITYS LOVISA SSC Loviisa ruotsinkielinen koulukeskus LOVIISA 28.11.2016 Sisällysluettelo Sisällysluettelo 2 Dokumentin tiedot 2 Hankekuvaus 3 Lähtökohdat 3 Laskentaperusteet 4 Erillishinnat

Lisätiedot

AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016. Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK)

AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016. Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK) AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016 Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK) VESIJOHTOJEN, VIEMÄREIDEN JA LÄMMITYSJÄRJESTELMIEN SEKÄ

Lisätiedot

Homekoirakartoitusraportti Länsitie 62, Laihia. Laihian Yläaste ja Lukio A- rakennus

Homekoirakartoitusraportti Länsitie 62, Laihia. Laihian Yläaste ja Lukio A- rakennus 1/5 Länsitie 62, Laihia. Laihian Yläaste ja Lukio A- rakennus Raportin sisältö: suorittaa homekartoituksia koulutettujen homekoirien avulla. Ohjaajana toimii Keski-Pohjanmaan maaseutuopiston Kannuksen

Lisätiedot

Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, Isnäs

Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, Isnäs 1510021097 23.9.2015 Loviisan kaupunki Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, 07750 Isnäs Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Autioniityn päiväkoti Lammaslammentie VANTAA. Tarkastuspäivä

Kuntoarvio Start. Autioniityn päiväkoti Lammaslammentie VANTAA. Tarkastuspäivä Kuntoarvio Start Lammaslammentie 3 01710 VANTAA Kuntoarvio Start 2/22 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

2 6000 m 2 vapaata toimistotilaa Rakennusvuosi 1997 Toimistotilaa 12 604 m 2 Vapaana ~6 000 m 2 Kerroksia 7 Tilojen kunto Sijaitsevat parkkitalossa P5, johon kulku yhdyskäytävän kautta. Vieraspaikat sijaitsevat

Lisätiedot