RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu Lohja. Tarkastuspäivä
|
|
- Katriina Mäki
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 RS 15 Kuntoarvio Sepänkatu Lohja
2 RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO YHTEENVETO RAKENNUSTEKNIIKKA LVI-TEKNIIKKA SÄHKÖJÄRJESTELMÄT VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET LISÄTUTKIMUKSET KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA KOHTEEN TIEDOT ASIAKIRJATILANNE KORJAUSHISTORIA KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO ULKOALUEET RAKENNUSTEN VIERUSTAT, PINTAVESIEN POISTO JA SALAOJITUS KASVILLISUUS JA VIHERALUEET LIIKENNEVÄYLÄT JA -ALUEET RAKENNELMAT, VARUSTEET JA JÄTEHUOLTO RAKENNUSTEKNIIKKA PERUSTUKSET JA SOKKELIT ALAPOHJA RAKENNUSRUNKO ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT IKKUNAT ULKO-OVET PARVEKKEET KATTORAKENTEET SISÄTILAT YLEISTILAT JA TOIMISTOTILAT WC-TILAT JA KEITTIÖT LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ LÄMMÖNTUOTANTO LÄMMÖNJAKELU SÄÄTÖLAITTEET LÄMMÖNLUOVUTUS ERISTYKSET VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT VEDENKÄSITTELY VESIJOHDOT VIEMÄRIT... 33
3 RS 15 Kuntoarvio VESI- JA VIEMÄRIKALUSTEET VESI- JA VIEMÄRIERISTYKSET ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT ILMANVAIHTOKONEET KANAVISTOT PÄÄTELAITTEET SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO ALUESÄHKÖISTYS ALUEVALAISTUS ULKOPISTORASIAT KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET JAKOKESKUKSET ALLE 1000V JOHTOTIET KAAPELILÄPIVIENNIT JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET NOUSUJOHDOT VOIMARYHMÄJOHDOT VALAISTUSRYHMÄJOHDOT VARUSTEET LIITTYMISJOHDOT MAADOITUKSET JA POTENTIAALIN TASAUKSET VALAISIMET, LÄMMITTIMET, KOJEET JA LAITTEET VALAISIMET TURVAVALAISTUSJÄRJESTELMÄ LÄMMITTIMET KOJEET JA LAITTEET SAUNAT TELE- JA ANTENNIJÄRJESTELMÄT PUHELIN- JA ATK-JÄRJESTELMÄ ANTENNIJÄRJESTELMÄ PALOTURVALLISUUSJÄRJESTELMÄ KUNTOARVION TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT... 42
4 RS 15 Kuntoarvio 4 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu liike- ja palvelurakennuksen kuntoarvion suoritusohjetta (KH ) noudattaen. Toimeksiantaja: Lohjan kaupunki Tilahallintopäällikkö Jorma Kaasinen Karstuntie Lohja Tämän raportin ja siihen liittyvät tarkastukset on tehnyt seuraava työryhmä: Koordinaattori Rkm Heikki Iisakkila Raksystems Anticimex Rakennustekniikka Rkm Heikki Iisakkila Raksystems Anticimex LVI-järjestelmät DI Mikko Niinistö Raksystems Anticimex Sähköjärjestelmät Sähköins. Simo Metsä Raksystems Anticimex Liike- ja palvelurakennuksen kuntoarvion tilaajaohjeen (KH ) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetty PTSehdotus 10 vuoden tarkastelujaksolle ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. Kuntoarvio ja PTS:n ajan tasalle saattaminen on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein. Lisäksi vuosittaisella katselmuksella voidaan arvioida kunnossapidon ja korjausten onnistumista ja esittää mahdolliset parannusehdotukset, jotka edesauttavat kiinteistön arvon säilyttämisessä ja nostamisessa sekä auttavat riskien hallinnassa ja ennakoinnissa. PTS-taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokittelu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat: 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.
5 RS 15 Kuntoarvio 5 2. YHTEENVETO Kuntoarvioinnin kohteena on 1930-luvun lopulla rakennettu kiinteistö, joka sijaitsee Lohjan keskustassa. Kohde muodostuu yhdestä kerroksisesta toimistorakennuksesta. Kiinteistö on tullut kaupungin omistukseen vuonna Kiinteistössä ei ole tehty merkittäviä rakennusteknisiä toimenpiteitä viime vuosina. Kiinteistö on varsin heikossa kunnossa ja siihen tulisi tehdä perusteellisia korjaustoimenpiteitä. LVI- järjestelmien uusimisen lisäksi korjausta ja uusimista vaativat julkisivut, ikkunat, ulko-ovet, vesikatto sekä sisätilat. Ennakoivia korjaus- ja huoltotoimenpiteitä on tärkeää toteuttaa jatkossa, jotta korjaus- ja ylläpitokustannukset pysyisivät kohtuullisina. Kohde on rakennus-, LVIA- ja sähkötekniikan osalta välttävässä tai heikossa kunnossa eli kokonaisuutena rakennus on kuntoluokassa KL RAKENNUSTEKNIIKKA Piha-alueiden kallistuksissa, päällysteissä sekä sade- ja pintavesien poisohjauksessa esiintyy korjausta vaativia puutteita ja vaurioita. Rakennuksen salaojien olemassaolo ja toimivuus tulee selvittää. Tarkastuksen kohteena olevien rakennusten julkisivun muodostavat rapatut puurakenteiset ulkoseinät sekä puurakenteiset ikkunat ja ulko-ovet. Vesikatto on muodoltaan pulpettikatto ja vesikatteena on maalattu saumapeltikate. Rakennusten rungossa ei todettu rakennevaurioita, eikä rakenteissa tehty havaintoja, jotka viittaisivat perustus-/ runkorakenteiden hallitsemattomiin liikkeisiin. Vaarattomia kutistumahalkeamia havaittiin muutamissa kohdissa. Julkisivurappauksessa esiintyy ikääntymisestä ja säärasituksesta tulleita vaurioita ja ne vaativat korjaustoimenpiteitä. Julkisivuremontin pohjaksi suositellaan ulkoseinille tekemään erillinen kuntotutkimus. Ikkunoissa ja ulko-ovissa esiintyy yleisesti epätiiviyttä, toiminnallisia puutteita sekä lahovaurioita ja ne suositellaan uusimaan. Vesikatossa esiintyy ruostevaurioita se alkaa olla teknisen käyttöikänsä lopussa. Tiettävästi ei vesikatossa ole kuitenkaan esiintynyt merkittäviä vuotoja. Sisätilojen pintarakenteita on kunnostettu eri vaiheissa muun muassa muutostöiden yhteydessä. Rappukäytävässä, kellari- ja WC-tiloissa sekä toimistotiloissa havaittiin käytöstä ja ikääntymisestä johtuvaa kulumaa. Kosteudentunnistimella havaittiin kellaritilojen alapohjissa paikoin kohonnutta kosteutta. Sisätilat suositellaan kunnostamaan kokonaisvaltaisesti tulevan putkiremontin yhteydessä.
6 RS 15 Kuntoarvio 6 Merkittävimmät rakennustekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan Sade- ja pintavesien poisohjauksen parantaminen Julkisivujen kunnostus (edellyttää kuntotutkimusta) Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen Vesikatteen uusiminen WC-tilojen ja muiden sisätilojen kunnostaminen putkiremontin yhteydessä Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. PTS-taulukossa esitetyt korjauskustannukset ovat suuntaa antavia. Lopullisiin kustannuksiin vaikuttaa merkittävästi mm. korjausten laajuus ja toteutustapa sekä valittu laatutaso. Kokonaisuutena kiinteistö on rakennustekniikan osalta kuntoluokassa välttävä - heikko. KL 3-4
7 RS 15 Kuntoarvio LVI-TEKNIIKKA Kiinteistöllä ei ole omaa kaukolämpöliittymää. Lämpö ja lämmin käyttövesi tulevat rakennuksen vieressä sijaitsevan entisen paloaseman lämmönjakokeskuksen kautta. Mikäli kiinteistö peruskorjataan ja viereinen entinen paloasema puretaan pois, tulee kiinteistö varustaa omalla kaukolämpöliittymällä ja lämmönjakokeskuksella. Tarvittavat tilat lämmönjakolaitteille löytyvät kellarista. Peruskorjauksen laajuudesta riippuen on vanha patteriverkosto järkevintä uusia kokonaisuudessaan. Putkieristeet ovat suurelta osin vanhoja asbestieristyksiä. Eristykset olivat ehjiä, mutta asbesti tulee huomioida peruskorjauksessa. Kiinteistön vesijohdot ja viemärit on kuntotutkittu vuonna Tutkimuksissa rakennuksen sisäpuoliset on todettu huonokuntoisiksi ja jäljellä olevaksi käyttöiäksi luvattu alle 5 vuotta. Vesijohdot on näkyvin osin uusittu kupari- ja muoviputkella. Kuntotutkimuksissa vesijohdot on todettu vielä tyydyttäväkuntoisiksi, mutta ne tulee uusia yhtä aikaa viemäreiden kanssa. Vesijohdot ja viemärit tulevat uusittavaksi viimeistään kiinteistön peruskorjauksessa, samoin vesi- ja viemärikalusteet. Kiinteistön alkujaan painovoimainen ilmanvaihto on osin muutettu koneelliseksi poistoksi. Havaitut poistoilmakoneet olivat ensimmäinen toimistokerroksen kanavapuhallin ja vesikatolla hormin päällä oleva huippuimuri. Mikäli kiinteistö peruskorjataan, tulee ilmanvaihto rakentaa nykynormit täyttäväksi: koneellinen tulo- ja poisto, lämmön talteenotto, mahdollisesti myös jäähdytys. Tilat ilmanvaihtokoneelle(-koneille) tai mahdolliselle ilmastointikonehuoneelle tulee myös varata. Merkittävimmät LVI-tekniset toimenpiteet kuluvalla kymmenvuotisjaksolla tulevat olemaan Lämmitysjärjestelmien uusiminen mahdollisessa peruskorjauksessa Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen mahdollisessa peruskorjauksessa Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen mahdollisessa peruskorjauksessa Kiinteistö on LVI-tekniikan osalta kuntoluokassa välttävä-heikko KL 3-4
8 RS 15 Kuntoarvio SÄHKÖJÄRJESTELMÄT Sähköjärjestelmät ovat eri aikakausilta ja yleisiltä teknisiltä ominaisuuksiltaan yleisesti välttävässä kunnossa. Osa järjestelmistä on jo ylittänyt elinkaarensa. Samalla tasolla ovat järjestelmien sähköturvallisuus. Uusimisia on tehty sähköjärjestelmille vuosien saatossa, mutta korjaushistoriaa ei ole olemassa. Jakelujärjestelmä on 4- ja 5 -johdinjärjestelmän mukainen. Kiinteistön keskukset on varustettu tulppasulakkein. Kiinteistön valaistus on toteutettu pääosin loisteputkivalaisimin, mutta myös alkuperäisiä hehkulamppuvalaisimia löytyy kellarikerroksesta. Kiinteistössä on havaintojen mukaan alkuperäinen puhelinjärjestelmän verkko ja sen rinnalle on asennettu atk-järjestelmän verkko. Sähköjärjestelmien tekninen käyttöikä on pääosin maksimissaan noin 40 vuotta, minkä johdosta suositellaan uusimaan kaikki sähkö- ja telejärjestelmät viimeistään jakson lopulla. PTS-taulukossa hinnat on arvioitu töiden tekemisenä kokonaisvaltaisesti. Hinnat tarkentuvat valitun laatutason mukaan hankesuunnitelmassa. Vaikka kohteessa on myös uusittu joitakin sähköjärjestelmien osia, tulee kokonaisvaltaisesti edullisemmaksi uusia kaikki sähköjärjestelmät kerralla. Merkittävimmät sähkötekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan: Sähköjärjestelmien uusiminen Rakennus on sähköjärjestelmien osalta kuntoluokassa välttävä. KL 3
9 RS 15 Kuntoarvio VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET Irrallaan oleva harva-antenni tulee poistaa vesikatolta. Kellarin varastotilat tulee tyhjentää ylimääräisistä tavaroista LISÄTUTKIMUKSET Salaojien toimivuus tulee selvittää. Julkisivujen kuntotutkimukset. Asbestikartoitus ellei sitä ole jo aiemmin teetettynä.
10 RS 15 Kuntoarvio KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS Vuosittaiset kustannukset [x 1000 e] Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht. Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Yhteensä Keskimäärin vuodessa 133,90 / m² / vuosi Pinta-ala 534 m²
11 RS 15 Kuntoarvio RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS Kuntoluokkarvio Määrä- Toimenpide-ehdotukset Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus 3 Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Salaojien huuhtelu ja toimintakunnon selvitys 1 erä 2 2 Sadevesijärjestelmän rakentaminen ja rakennuksen vierustan muotoilu 1 erä Kasvillisuus ja viheralueet 2-3 Yht Liikenneväylät ja -alueet 3 Pihapäällysteiden kunnostuksia 2 erä Ulkoportaiden kunnostuksia 1 erä Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto 3 Jätesuojan hankkiminen 1 erä Perustukset ja sokkeli 3 Perustusten kunnostuksia 1 erä Alapohja Rakennusrunko Ulkoseinät ja julkisivut 3-4 Ulkoseinien kuntotutkimus 1 erä 3 3 Ulkoseinien kunnostus 1 erä Ikkunat 3-4 Ikkunoiden uusiminen 1 erä Ulko-ovet 3-4 Ulko-ovien uusiminen 1 erä Parvekkeet 3 Parvekkeen kunnostus 1 erä Kattorakenteet 3-4 Vesikatteen ja kattovarusteiden uusiminen 1 erä Yleistilat, WC- ja keittiötilat 3 Sisätilojen peruskorjaus 1 erä Rakennustekniikka yhteensä Kuntoluokat 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.
12 RS 15 Kuntoarvio LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Lämmöntuotanto 4 Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Oma kaukolämpöliittymä / lämmönjakokeskus 1 erä Lämmönjakelu 3 Lämmitysverkoston uusiminen ja lisärakentaminen (iv-lämmitys) Säätölaitteet 3 1 erä 35 Kiinteistöautomaatio 1 erä Yksittäiset säätölaitekorjaukset 2 erä Lämmönluovutus 3 Patterien uusiminen (sis. kohtaan 5.1.2) 1 erä x Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen (sis ) 1 erä x Eristykset 2 Asbestikartoitus 1 erä Vedenkäsittely 2 Kuntoluokka Määräarvio Yht Vesijohdot 3 Vesijohto- ja viemäriuusimisen suunnittelu 1 erä 5 5 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 1 erä 120 perinteisellä tavalla Viemärit 4 Viemäreiden uusiminen (sis. kohtaan 5.2.2) 1 erä x Vesi- ja viemärikalusteet 3 Vesi- ja viemärikaluste uusiminen (kohta 5.2.2) 1 erä x Vesi- ja viemärieristykset 2 Asbestin purku (sisältyy kohtaan 5.2.2) Ilmanvaihtokoneet 3 Ilmanvaihdon perusparannus 2 erä Kanavistot 3 Kanavistojen uusiminen (sis. kohtaan 5.3.1) 1 erä x Päätelaitteet 2 Päätelaitteiden uusiminen (sis. kohtaan 5.3.1) IV-eristykset IV-eristykset (sis. kohtaan 5.3.1) Kylmätekniset järjestelmät Jäähdytyksen rakentaminen (varaus) Palontorjuntajärjestelmät x x x x LVI-tekniikka yhteensä Kuntoluokat 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.
13 RS 15 Kuntoarvio SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Aluevalaistus 3 Kuntoluokka Määräarvio Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht Ulkopistorasiat Jakokeskukset alle 1000V 3 Uusiminen 1 erä Johtotiet 3 Uusiminen (sis 6.2.1) Kaapeliläpiviennit Nousujohdot 3 Uusiminen (sis 6.2.1) Voimaryhmäjohdot 3 Uusiminen (sis 6.2.1) Valaistusryhmäjohdot 3 Uusiminen (sis ) Varusteet 3 Uusiminen (sis ) Liittymisjohdot 3 Uusiminen (sis 6.2.1) Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset 3 Uusiminen (sis 6.2.1) Valaisimet 3 Uusiminen 1 erä Turvavalaistusjärjestelmä Lämmittimet Kojeet ja laitteet Saunat Puhelin- ja atk-järjestelmä 3 Uusiminen 1 erä Antennijärjestelmä Paloturvallisuusjärjestelmä - Sähkötekniikka yhteensä Kuntoluokat 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.
14 RS 15 Kuntoarvio KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 3.1. KOHTEEN TIEDOT Kohde: Toimistorakennus Lähiosoite: Sepänkatu 7 Postinumero- ja toimipaikka: Lohja Rakennustyyppi: Toimistorakennus Tilavuus: m3 Pinta-ala: 534 m2 Kerrosluku 2 + kellari Rakennusvuosi: ASIAKIRJATILANNE Käytettävissä oli kohteen pääpiirustuksia sekä putkistojen kuntotutkimusraportti, Suomen talokeskus Oy vuodelta KORJAUSHISTORIA Kohteessa ei ole tehty merkittäviä korjaustoimenpiteitä viime vuosina. Räystäskourut ja syöksytorvet on uusittu vuonna 2011.
15 RS 15 Kuntoarvio KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE Kohteessa ei suoritettu erillistä kirjallista käyttäjäkyselyä. Tarkastuskierroksen aikana haastateltiin rakennuksen kiinteistönhoitajaa sekä paikalla olleita kiinteistön käyttäjiä. Lisäksi kohteen isännöitsijää haastateltiin puhelimitse tarkastuksen jälkeen HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI Kiinteistön rakenteista ei tehty havaintoja, mitkä viittaisivat normaalien huoltotoimenpiteiden laiminlyöntiin. LVI-teknisiä laitteita on huollettu asianmukaisesti. Sähköjärjestelmien osalta huolto on ollut riittävää. LVI-laitteille tulee suorittaa vuosittain määräaikaishuoltoja. Säännöllisillä huolloilla LVIlaitteiden käyttöikä pitenee, energiantalous pysyy kunnossa ja viihtyvyys tiloissa on taattu. Tällaisia suositeltavia huoltoja ovat: Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston säätökäyrän tarkistus Säätölaitteiden toiminnan tarkastus Lämminkäyttövesi: Lämpimän käyttöveden lämpötila-asetuksen tarkistus Säätölaitteiden toiminnan tarkastus Ilmanvaihto: Raitis- ja poistoilmaventtiilien puhdistus ja auki pitäminen Sähköjärjestelmä: Valaisimien kupujen ja heijastinpintojen puhdistaminen säännöllisesti parhaan valotehon saavuttamiseksi
16 RS 15 Kuntoarvio LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS Kiinteistö vaatii nykykunnossaan suurehkoja korjaustoimenpiteitä, joilla vaikutusta myös energiatalouteen. Energian ja veden verollisina hintoina on käytetty Kaukolämpö: 55 / MWh Vesi (sis. jätevesi): 3,48 / m 3 Sähkö: 0,1 / kwh Lämpöenergian kulutus Vuosi 2008 Vuosi 2009 Vuosi 2010 Mitattu kulutus, MWh Sääkorjattu kulutus, MWh Ominaiskulutus, kwh/rm 3 Lämpö ja lämmin käyttövesi tulevat viereisen paloaseman kautta. Kohteen lämmön kulutusta ei mitata erikseen. Molempien rakennusten yhteiskulutuksesta laskettua ominaiskulutustakaan ei voitu määrittää, koska paloaseman rakennustilavuus ei ollut tiedossa. Tilastojen mukaiset ominaiskulutusten vertailuarvot vastaavan tyyppisille rakennuksille ovat (Lähde: MOTIVA): - toimistorakennukset 35 kwh/rm 3, vuosi. - palo- ja pelastustoimen rakennukset 27 kwh/rm 3, vuosi. Energiataloudellinen tarkastelu, lämpöenergia Mikäli kiinteistö peruskorjataan, ei kulutusten tarkastelu ja säästötoimenpide-ehdotukset nykykunnossa enää tarpeen. Vedenkulutus Vuosi 2008 Vuosi 2009 Vuosi 2010 Mitattu kulutus, m Ominaiskulutus, litraa/rm 3, vuosi Mitattuun kulutukseen ei oletettavasti sisälly lämmin käyttövesi. Tilastojen mukainen vertailuarvo toimistorakennusten vedenkulutukselle on 68 litraa/rm 3, vuosi. (Lähde: MOTIVA) Energiataloudellinen tarkastelu, vedenkulutus Mikäli kiinteistö peruskorjataan, vähenee vedenkulutus uusien vesi- ja viemärikalusteiden myötä. Kiinteistön nykykunnossa kustannustehokkainta vedensäästöä on huolehtia, etteivät vesi- ja viemärikalusteet vuoda ja se, että mahdolliset vuodot korjataan välittömästi.
17 RS 15 Kuntoarvio 17 Sähkön kulutus Kulutustietoja ei ollut käytettävissä. Kiinteistön kokonaissähkön kulutus on ollut vuosina alla olevan taulukon mukainen. Vuosi 2008 Vuosi 2009 Vuosi 2010 Sähkön kulutus, kwh/a Ominaiskulutus, kwh/m 3 /a 7,6 6,9 Vastaavanlaisten rakennusten kiinteistösähkön keskimääräinen ominaiskulutus on 15,7 kwh/m³/vuosi (KH , taulukko 8) SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Lämpötila Lämpötiloja ei mitattu, koska ei ollut lämmityskausi. Ilman laatu ja vaihtuvuus Ilmanlaatu oli pääosin tyydyttävä. Sisäilman epäpuhtaudet Sisäilmassa ei aistinvaraisesti ollut havaittavissa epäpuhtauksia. Tuhoeläimet ja linnut Tuhoeläinten tai lintujen aiheuttamia haittoja ei havaittu. Valaistus Sisävalaistus on yleisesti tyydyttävällä tasolla liiketiloissa. Kellarikerroksen valaistus on heikolla tasolla. Melu Ilmanvaihdosta tai putkistoista ei havaittu aiheutuvan tiloihin häiritsevää melua.
18 RS 15 Kuntoarvio TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT Talotikkaat suositellaan varustamaan turvakiskolla. Vesikatolla ei ole lumiesteitä. Vesikatolla irrallaan oleva harava-antenni suositellaan poistamaan, koska se voi pudota alas. Muita turvallisuus- tai ympäristöriskejä ei havaittu KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Useissa ikkunoissa esiintyy mm. ikääntymisestä ja säärasituksesta tulleita kosteus- ja lahovaurioita. Kellaritilojen alapohjassa havaittiin kosteudentunnistimella kohonnutta kosteutta. Ompelimon takaosassa sijaitsevan WC:n bide-suihkun kohdalla havaittiin lattiassa paikallisesti kohonnutta kosteutta. Bide-suihkun kahvan tiivisteessä havaittiin vesivuoto.
19 RS 15 Kuntoarvio RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO 4.1. ULKOALUEET Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus Kohde sijaitsee loivassa rinteessä. Ympäröivät maanpinnat ovat melko tasaisia ja monin paikoin on havaittavissa maanpintojen painumista. Rakennuksen seinustoilla on paikoin kasvillisuutta. Sade- ja pintavesien poisohjauksessa esiintyy puutteita. Pääosin kattosadevedet ohjautuvat maahan rakennuksen vierustalle. Rakennusten salaojituksesta ei tehty havaintoja, koska salaojien tarkastuskaivoja ei havaittu rakennusten nurkilla. Myöskään salaojien huoltohistoriasta ei saatu tietoja. Mahdollisesti ei rakennusta ole lainkaan salaojitettu. Salaojituksen tekninen käyttöikä huollettuna on noin 40 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Huoltamattomana käyttöikä on lyhempi. Salaojituksen toimivuus suositellaan tarkastettavaksi säännöllisesti, esim. kolmen vuoden välein ja salaojat suositellaan huuhdeltaviksi noin 10 vuoden välein putkiin kertyvästä irtoaineksesta. Kattovesien poisohjauksessa esiintyy puutteita. Rakennuksen ympärillä on lähes tasamaa. Rakennusten ympärille ja piha-alueille suositellaan rakentamaan toimiva sadevesijärjestelmä. Maanpinnat tulee muotoilla rakennuksesta poispäin viettäviksi. Salaojien huuhtelu ja toimintakunnon selvitys.
20 RS 15 Kuntoarvio Kasvillisuus ja viheralueet Piha-alueella kasvaa luonnonvaraisia tai istutettuja puita ja koristekasveja. Rakennuksen välittömässä läheisyydessä on paikoin haitallista kasvillisuutta. Rakennuksen lähellä olevat puut ja pensaat eivät tarkastuksessa tehtyjen havaintojen mukaan ole vielä aiheuttaneet merkittäviä vaurioita rakenteille, mutta niiden vaikutusta rakenteiden kuntoon tulee tulevaisuudessa seurata. Etenkin rakennuksen välittömässä läheisyydessä olevat pensaat ja puut voivat tulevaisuudessa lisätä rakenteiden rasitusta. Liian lähellä rakennusta olevat puut ja pensaat tulee poistaa. Haitalliset kasvit suositellaan poistamaan seiniltä ja seinien vierustoilta. Sisäpihan koivun oksat ulottuvat vesikaton päälle. Haitalliset koristekasvit ja puut poistetaan seiniltä ja seinien vierustoilta. Muilta osin viherrakenteille riittää normaali perushuolto pihan huoltotöiden yhteydessä. Viheralueiden huoltotöitä ei ole laskettu mukaan PTS-taulukkoon Liikenneväylät ja -alueet Paikoitusalue ja liikennöidyt piha-alueet ovat sorapintaisia. Muita päällysteitä ovat asfaltoinnit ja betonilaatoitukset. Asfaltoinnissa esiintyy muutamissa kohdin painumia ja halkeamia. Sorakäytävillä ja pihalaatoituksilla on muutamia painumakohtia.
21 RS 15 Kuntoarvio 21 Sorapäällysteessä on muutamia painumakohtia. Pihapäällysteiden painumia ja vaurioita korjataan heti PTS-jakson alussa ja myöhemmin tarpeen mukaan Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto Kiinteistössä on suhteellisen vähän ulkopuolisia rakenteita. Ulko-ovien kohdalla on kivirakenteiset portaat. Kellariin johtaa ulkopuoliset betonirakenteiset portaat. Portaikoissa havaittiin muutamia rakoja ja rapautumaa. Jäteastia on pihalla ilman katosta. Rakoja pääsisäänkäynnin ulkoportaissa. Jäteastialle suositellaan hankkimaan jätekatos. Ulkoportaiden painumat ja muuta vauriot korjataan esimerkiksi julkisivuremontin yhteydessä. Jäteastialle suositellaan hankkimaan katettu jätesuoja.
22 RS 15 Kuntoarvio RAKENNUSTEKNIIKKA Perustukset ja sokkelit Rakennepiirustusten puuttuminen vaikeutti rakenteiden arvioimista. Rakennuksen perustukset ovat teräsbetoni- ja tiilirakenteisia. Sokkeleiden ulkopinnat ovat rapattuja ja maalattuja. Perustuksissa ei näkyviltä osin havaittu merkittäviä halkeamia eikä viitteitä haitallisista painumista. Myöskään rakennusten rungossa ei todettu rakennevaurioita, eikä rakenteissa tehty havaintoja, jotka viittaisivat perustus-/ runkorakenteiden hallitsemattomiin liikkeisiin. Sokkelin rappauspinnoissa esiintyy paikoin halkeilua ja rapautumaa. Sokkeleiden rappauspinnat kunnostetaan ja huoltomaalataan julkisivuremontin yhteydessä Alapohja Rakennusten alapohjarakenteena on maanvarainen teräsbetonilaatta. Alapohjissa ei havaittu rakenteellisia vaurioita eikä viitteitä haitallisista painumista. Kellarikerrosten alapohjalaatassa havaittiin muutamia vaarattomia kutistumahalkeamia. Kellaritilojen alapohjassa havaittiin kosteudentunnistimella kohonnutta kosteutta. Havainnot viittaavat kapillaarisesti maaperästä tulevaan kosteusrasitukseen. Vähäisestä kosteudesta ei kellaritilojen lattioissa ole merkittävää rakenteellista haittaa, mikäli kellaritilojen lattioita ei pinnoiteta liian tiiviillä lattiamateriaalilla. Ei alapohjarakenteisiin kohdistuvia toimenpiteitä Rakennusrunko Kellarikerroksen rakenteet ovat kiviainesrakenteisia. Muilta osin rakennuksen kantavat pystyrakenteet ovat puurakenteisia. Kellarin välipohja betonirakenteinen, välipohjat ja yläpohjat ovat puurakenteisia. Runkorakenteissa ei näkyviltä osin havaittu merkittäviä rakenteellisia vaurioita. Eri runkoosissa havaittiin yksittäisiä halkeamia, joista ei ole rakenteellista haittaa. Runkorakenteiden halkeamien syynä on ensisijaisesti liikuntasaumojen puute tai niiden vähäisyys. Yleensä halkeamat johtuvat rakenteiden kutistumista, lämpöliikkeistä tai perustusten epätasaisesta painumasta. Myös lähialueella suoritettavat louhintatyöt voivat aiheuttaa perustus- ja runkorakenteille halkeamia. Eri rakennetyyppien välissä havaitut halkeamat, kuten katon rajassa seinän ja katon liittymäkohdissa, ovat syntyneet eri rakenteiden luontaisen elämisen takia. Ei rakennusrunkoon kohdistuvia toimenpiteitä.
23 RS 15 Kuntoarvio Ulkoseinät ja julkisivut Rakennepiirustusten puuttuminen vaikeutti rakenteiden arvioimista. Havaintojen mukaan ulkoseinät ovat puurunkoisia seiniä. Julkisivut ovat ulkopinnoiltaan rapattuja ja maalattuja. Väriltään ulkoseinät ovat harmaita. Ulkoseinille ei havaintojen mukaan ole tehty merkittäviä korjaustoimenpiteitä viime vuosina. Kokonaisuutena ulkoseinäpinnat ovat välttävässä tai heikossa kunnossa. Ulkoseinien rappauspinnoissa on havaittavissa rapautumaa ja halkeilua, eniten sisäpihan puolella. Ko. kohdissa on ulkoseinien ulkopuolinen laudoitus tullut esille rappauksen alta. Julkisivujen varusteissa, kuten talotikkaissa esiintyy ruostevaurioita. Rapatun julkisivun tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on yleensä noin 50 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Eniten rappauksen vaurioita esiintyy sisäpihan puolella. Ulkoseinälaudoitus on tullut esiin rakennuksen nurkalla rappauksen vauriokohdassa. Ulkoseinärappaukset suositellaan uusimaan kokonaisvaltaisesti. Korjaussuunnittelun pohjaksi julkisivuille suositellaan tekemään erillinen kuntotutkimus Ikkunat Rakennuksessa on puurakenteiset pääosin 2-puitteiset ikkunat. Väriltään ikkunat ovat valkoisia. Ikkunoissa havaittiin yleisesti epätiiviyttä, toiminnallisia puutteita ja lahovaurioita. Myös kiinteistön käyttäjiltä saatujen palautteiden mukaan on ikkunoissa havaittu yleisesti mm. epätiiviyttä ja lämpövuotoja. Puuikkunan keskimääräinen tekninen käyttöikä tavanomaisissa olosuhteissa on 50 vuotta.(kh Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Sisäosien maalaukseen on varauduttava 8 10 vuoden välein. Tiivistäminen suoritetaan tarpeen mukaan mutta siihen on varauduttava vuoden välein.
24 RS 15 Kuntoarvio 24 Ikkunan alakarmissa lahovaurioita. Ikkunoiden avattavuudessa ja tiivistyksissä esiintyy yleisesti ongelmia. Kaikki ikkunat suositellaan uusimaan julkisivuremontin yhteydessä Ulko-ovet Kaikki ulko-ovet ovat puurakeisia ja pääosin lasiaukollisia ovia. Sisäpihan puoleinen ulko-ovi on uusittu jossakin vaiheessa, mutta muut ulko-ovet ikääntyneitä ja kuluneita. Ulkoovissa esiintyy yleisesti pinnoitevaurioita, käyntihäiriöitä ja tiivistevikoja. Kellarin ovessa on graffitipiirroksia. Puuovien tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on 40 vuotta. (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Ulko-ovien huoltomaalaus ja käyntisovitus tulee tehdä 5 10 vuoden välein. Porrashuoneen ulko-ovi. Kellarin ovi. Vanhat ulko-ovet suositellaan uusimaan julkisivuremontin yhteydessä.
KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka
KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset
LisätiedotILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO
ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO Metsolan koulu Allintie 9 48220 Kotka Tarkastus pvm 15.9.2011 ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ... 3 1.1. KOHTEEN TIEDOT... 3 1.2. KUNTOARVION
LisätiedotKUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013
1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:
LisätiedotKUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009
1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta
LisätiedotKuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011
Kuntoarvio Start Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2.
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä
RS 15 Kuntoarvio Forsbyskola Kullbyntie 4 77 Koskenkylä Tarkastuspäivä 13.12.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- RS 15 Kuntoarvio 2 Tarkastuspäivä 13.12.213,
LisätiedotKEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere
KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3
LisätiedotKuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011
Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.
LisätiedotLehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio
25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto
LisätiedotKUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo
KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme
LisätiedotKuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012
Kuntoarvio Start Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011
RS Kuntoarvio Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO Tarkastus pvm 6.5.2011 RS Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 6 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7
LisätiedotKuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011
Kuntoarvio Start Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5
LisätiedotKuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011
Kuntoarvio Start Hansinkatu 4 01400 VANTAA Kuntoarvio Start 2/20 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN
LisätiedotKuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013
Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO
LisätiedotRAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA
RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien
LisätiedotTERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA
TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1
LisätiedotKUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013
1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio. ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava. Tarkastuspäivä 11.3.2014
RS 15 Kuntoarvio ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT...
LisätiedotKORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä
KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön
LisätiedotKuntoarvio. Pulesjärven leirintäalue Itäniementie Tampere. Tarkastuspäivä
Kuntoarvio Pulesjärven leirintäalue Itäniementie 63 33680 Tampere Tarkastuspäivä 12.4.2016 Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio 2/16 SISÄLLYSLUETTELO
LisätiedotKaunialan sotavammasairaala
1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut
LisätiedotDICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y
DICKURSBY SKOLA Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 4.6.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555 01370
LisätiedotRAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA
RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...
LisätiedotRS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015
RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...
LisätiedotKnuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00
1 8 Knuuttilantie 5 C, 61600 Jalasjärvi Asuinrakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 15.00 2 8 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa
LisätiedotYksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5
D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5
LisätiedotKuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011
Kuntoarvio Start Luhtitie 11 01660 VANTAA Kuntoarvio Start 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN
LisätiedotKuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011
Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN
LisätiedotWise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2
Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo
luo RS 15 Kuntoarvio Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola Raportointipäivä 6.5.2016 2(41) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...
LisätiedotKuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012
Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio. Kutomo Peltolantie 2a 20720 Turku. Tarkastuspäivä 16.10.2014
RS 15 Kuntoarvio Peltolantie 2a 20720 Turku RS 15 Kuntoarvio 2/45 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 6 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 7 2.4.
LisätiedotKuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011
Kuntoarvio Start Latukuja 2 01280 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN
LisätiedotVIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI
VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI LILJATIE 24 01300 VANTAA Kuntoarvion päivitys Tarkastuspäiväys 26.2.2007 01300 Vantaa 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 0 JOHDANTO...3 1 YHTEENVETO...4 1.1 Kohteen kokonaiskunto...4 1.2 Rakennustekniikan
LisätiedotEsa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi
sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,
LisätiedotKuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011
Kuntoarvio Start Korpikontiontie 3 01450 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.
LisätiedotHaddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom
1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1
LisätiedotSelvitys korjauskustannuksista
Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen
LisätiedotKuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012
Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.
LisätiedotHeka Vartioharju, Rekitie 4
2 HANKESELOSTUS 1 / 10 Heka Vartioharju, Rekitie 4 hnro 7303001 18.11.2013 Heka Vartioharju, Rekitie 4 Luonnokset 21.10.2013 Sijainti Kohde Rekitie 4, 00950 Helsinki Vartiokylä, kortteli 45330, tontti
LisätiedotKUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA
1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.
LisätiedotHÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS
HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen
LisätiedotKurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00
1 9 Kurikantie 7, 61300 Kurikka Liikerakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 10.00 2 9 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa
LisätiedotKuntoarvio/kuntotodistus
KIINTEISTÖ OY NIKKARINKRUUNU 16.10.2012 ALEKSIS KIVEN TIE 8 Kuntoarvio/kuntotodistus Aleksis Kiven tie 8:n kiinteistö siirtyi kaupungin omistuksesta Nikkarinkruunulle vuoden 2009 alusta. Kohteesta ei ole
LisätiedotKUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5
KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN
LisätiedotKuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivät 6.3.2012 ja 24.4.2012
Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/25 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.
LisätiedotLVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO
LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri
LisätiedotKIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut
KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379
LisätiedotKuntoarvio Start. Katriinan sairaala B-osa Katriinankuja Vantaa. Tarkastuspäivä
Kuntoarvio Start Katriinankuja 4 176 Vantaa Kuntoarvio Start 2/22 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 213 222... 4 2.2. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.3.
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio TUUSULAN KUNNANTALO HYRYLÄNTIE 16 04300 TUUSULA. Tarkastuspäivä 15.5.2012 Raportti pvm: 13.8.2012
RS 15 Kuntoarvio TUUSULAN KUNNANTALO HYRYLÄNTIE 16 04300 TUUSULA Tarkastuspäivä 15.5.2012 Raportti pvm: 13.8.2012 RS 15 Kuntoarvio 2/39 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...
LisätiedotORVOKKITIEN KOULU. Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y
ORVOKKITIEN KOULU Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 23.5.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555
LisätiedotKuntoselvitys. Rakennustekniikka
LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus
LisätiedotVoiko asukas vaikuttaa kiinteistön energiankulutukseen?
Voiko asukas vaikuttaa kiinteistön energiankulutukseen? Matti Hellgrén Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija Talokeskus Yhtiöt Oy!"#$%&'%(')*+,-.)/0)$1)%$1'&2134)5$%")."25$"")"'3"1.(1,5"6"#7&#(3.")5")$+5S'.$5")
LisätiedotPÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET
PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET PÄIVÄKOTI m2 /m2/a Otan päiväkoti 1.700 1.6 M 92,22 Onnelan päiväkoti 466 200.800 43,09 Nummen päiväkoti 1.070 270.300 25,26 Heinon talo 80 146.400 183,00 Sampaanalan päiväkoti
LisätiedotKuntoarvio Start. Kaivokselan koulu ja kirjasto Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012
Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/22 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.
LisätiedotKOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.
KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake
LisätiedotKuntoarvio RS 15. Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti. Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015
Kuntoarvio RS 15 Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015 2(85) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...
LisätiedotKuntoarvio Start. Martinlaakson nuorisotila Martinlaaksonpolku Vantaa. Tarkastuspäivä
Kuntoarvio Start Martinlaakson nuorisotila Martinlaaksonpolku 3 01620 Vantaa Kuntoarvio Start 2/20 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN
LisätiedotKuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1.
Kuntoarvio Start Korpikontiontie 3 01450 VANTAA Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1.2012 Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2.
LisätiedotKuntoarvio Start. Neilikkatien Pajatalo Neilikkatie 3 01300 VANTAA. Tarkastuspäivä 12.7.2011
Kuntoarvio Start Neilikkatie 3 01300 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio Taalintehtaan kunnantoimisto Malmintie 2 25900 TAALINTEHDAS Tarkastuspäivä 1.6.2010 RS 15 Kuntoarvio 2/47 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...
LisätiedotLVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO
LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari
LisätiedotUUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN
UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö
LisätiedotKUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN
KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kokonkatu 6 33960 Pirkkala 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Omakotitalo Kokonkatu 6 33960 Pirkkala Kohteen pinta-ala: Ei tarkemitattu Kohteen tilavuus: - m³ Kerrosluku:
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9
KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:
LisätiedotTARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta
TARKASTUSKÄYNTI 12.6.2014 Talo-C, huoneiston C 1 osalta 2 Sisällysluettelo 1. YLEISTIETOA TARKASTUKOHTEESTA... 3 2. VAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDESUOSITUKSET... 4 2.1. Perustukset, alapohja ja rakennuksen
Lisätiedotkorjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013
Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten
LisätiedotRiitialan koulu Ikaalinen
RS 15 Kuntoarvio Riitialan koulu Ikaalinen Tarkastuspäivä 15.1.2013 RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 6 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT...
LisätiedotKuntoarvio Start. Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa. Tarkastuspäivä 20.9.2012
Kuntoarvio Start Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa Tarkastuspäivä 20.9.2012 Kuntoarvio Start 2/18 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio. Metsonkoti Metsotie 23 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 16.10.2013
RS Kuntoarvio Metsonkoti Metsotie 23 01610 Vantaa RS Kuntoarvio 2/48 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... VIRHE. KIRJANMERKKIÄ EI OLE MÄÄRITETTY. 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...
LisätiedotAsOy Rappu PL JYVÄSKYLÄ
LIITE KIINTEISTÖN KUNTOARVIOON KH 90-00314 - ASUINKIINTEISTÖN KUNTOARVIO LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS 13.6.2013 11.2.2013 1. KOHTEEN TIEDOT 1.1. Kiinteistön perustiedot AsOy Rappu Rakennuksia
LisätiedotKäpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus
1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin
LisätiedotHAJUHAITAN SELVITYS HUONESSA n:o 616
VANTAAN KAUPUNGINTALO HAJUHAITAN SELVITYS HUONESSA n:o 616 Helsingissä 08.04.2004 TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut 00641 HELSINKI fax. (09) 350 3340 s-posti: asiantuntijapalvelut@tekmanni.fi SISÄLLYSLUETTELO
LisätiedotLattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012
Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8
KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto
LisätiedotEnergiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä
Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja
LisätiedotMäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu
Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä
LisätiedotAsunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4 Uudenmaankatu 4 / Hämeenkatu 16 20500 Turku
/^S Raksystems 'Anticimex.5 RS' Kuntoarvio r.ii*. - Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4 Uudenmaankatu 4 / Hämeenkatu 6 0500 Turku Tarkastuspäivä 4.09.00 Vahaheikkilantie 56 b FI-080 Turku p. 007 495
LisätiedotTaloyhtiön energiansäästö
Taloyhtiön energiansäästö Hallitusforum 19.03.2011 Messukeskus, Helsinki Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä
LisätiedotKnuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30
1 7 Knuuttilantie 5 B, 61600 Jalasjärvi Rivitalorakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 12.30 2 7 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa
LisätiedotTIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA
PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus
LisätiedotKIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely
KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely Altaiden betonirakenteet, ympäröivien tilojen rakenteet 05.10.2016 RI (AMK) Kari Lehtola ja Rkm Timo Ekola Esityksen sisältö Kuntoarvio 2012;
LisätiedotTarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena
Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa
LisätiedotKuntoarvio Start. Vantaankosken Paloasema Martinkyläntie 3 01670 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.4.2013
Kuntoarvio Start Martinkyläntie 3 01670 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.
LisätiedotKuntoarvio Start. Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO. Tarkastuspäivä 4.6.2013
Kuntoarvio Start Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/19 Asunto Oy Espoon
LisätiedotAsunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen
Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto
LisätiedotKiinteistöjen kunnossapito
Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma
LisätiedotKuntoarviot ja muut selvitykset
Kuntoarviot ja muut selvitykset Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Tero Pyykkönen RKM, RI Kuntotarkastaja AKK Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA Kunnossapitotarveselvitys Oulu Uusi asunto-osakeyhtiölaki
LisätiedotKohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna
1 1. KOHTEEN TIEDOT Kohde Vuorikatu, Hämeenlinna Tilaaja Asko Taskila, Senaatti-kiinteistöt Myyntipäällikkö Kehityskiinteistöt PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 Helsinki gsm. 040 511 2157 2. TEKNINEN
LisätiedotERILLINEN ENERGIATODISTUS
ASUNTO OY PENKKA ERILLINEN ENERGIATODISTUS Optiplan Oy Y-tunnus 0775337-1 www.optiplan.fi Puh. 010 507 6000 Helsinki Mannerheimintie 105 PL 48, 00281 Helsinki Turku Helsinginkatu 15 PL 124, 20101 Turku
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9
KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 Tattikuja 3, 62510 Evijärvi Omakotitalon kuntokartoitus 14.10.2015 klo 14.30 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 2/9 Tilaus 6.10.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto /
LisätiedotKuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom
1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA
LisätiedotKUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT
L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti
LisätiedotTapiolan uimahalli. TIIVISTELMÄ KORJAUSHANKKEESTA Kimmo Martinsen
Tapiolan uimahalli TIIVISTELMÄ KORJAUSHANKKEESTA 8.1.2018 Kimmo Martinsen 1 Tiivistelmä hankkeesta Korjaushankkeen ensimmäisessä vaiheessa v. 2014 2016 on jo toteutettu uimahallin vanhan osan puku- ja
LisätiedotVaria Vantaa Tennistie 1 01370 VANTAA. Pintakallistusselvitys
Pintakallistusselvitys Varia Vantaa Tennistie 1 01370 VANTAA Pintakallistusselvitys 2 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Varia Vantaa Rivitalorakennus Tennistie 1 01370 VANTAA Tilaaja Tekijä Vantaan tilakeskus
LisätiedotKuntoarvio Start. Koivukoti 1. Kuriiritie VANTAA. Tarkastuspäivä
Kuntoarvio Start Koivukoti 1 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Tarkastuspäivä 13.1.2012 Kuntoarvio Start 2/18 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2012 2021... 4 2.1.
LisätiedotOmakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:
Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto
Lisätiedot