RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie HANKO. Tarkastus pvm

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011"

Transkriptio

1 RS Kuntoarvio Täktomin koulu Täktomintie HANKO Tarkastus pvm

2 RS Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO YHTEENVETO RAKENNUSTEKNIIKKA LVI-TEKNIIKKA SÄHKÖJÄRJESTELMÄT VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET LISÄTUTKIMUKSET KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA KOHTEEN TIEDOT ASIAKIRJATILANNE KORJAUSHISTORIA KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO ULKOALUEET RAKENNUSTEN VIERUSTAT, PINTAVESIEN POISTO JA SALAOJITUS KASVILLISUUS JA VIHERALUEET LIIKENNEVÄYLÄT JA -ALUEET RAKENNELMAT, VARUSTEET JA JÄTEHUOLTO RAKENNUSTEKNIIKKA PERUSTUKSET JA SOKKELIT ALAPOHJA RAKENNUSRUNKO ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT IKKUNAT ULKO-OVET PARVEKKEET JA SISÄÄNTULOPORTAAT KATTORAKENTEET SISÄTILAT YLEISTILAT, TEKNISET TILAT LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ LÄMMÖNTUOTANTO LÄMMÖNJAKELU SÄÄTÖLAITTEET LÄMMÖNLUOVUTUS ERISTYKSET VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT VEDENKÄSITTELY VESIJOHDOT VIEMÄRIT...37

3 RS Kuntoarvio VESI- JA VIEMÄRIKALUSTEET VESI- JA VIEMÄRIERISTYKSET ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT ILMANVAIHTOKONEET KANAVISTOT PÄÄTELAITTEET IV-ERISTYKSET MUUT JÄRJESTELMÄT KYLMÄTEKNISET JÄRJESTELMÄT PALONTORJUNTAJÄRJESTELMÄT SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO ALUESÄHKÖISTYS ALUEVALAISTUS ULKOPISTORASIAT KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET JAKOKESKUKSET ALLE 1000V JOHTOTIET KAAPELILÄPIVIENNIT JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET NOUSUJOHDOT VOIMARYHMÄJOHDOT VALAISTUSRYHMÄJOHDOT VARUSTEET LIITTYMISJOHDOT MAADOITUKSET JA POTENTIAALIN TASAUKSET VALAISIMET, LÄMMITTIMET, KOJEET JA LAITTEET VALAISIMET TURVAVALAISTUSJÄRJESTELMÄ LÄMMITTIMET KOJEET JA LAITTEET SAUNAT TELE- JA ANTENNIJÄRJESTELMÄT PUHELIN- JA ATK-JÄRJESTELMÄ ANTENNIJÄRJESTELMÄ PALOTURVALLISUUSJÄRJESTELMÄ KUNTOARVION TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT... 48

4 RS Kuntoarvio 4 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu asuinkiinteistön kuntoarvion suoritusohjetta (KH ) noudattaen. Toimeksiantaja: Hangon Kaupunki Tilahallinto Talopäällikkö Bengt Lindholm Santalantie Hanko Tämän raportin ja siihen liittyvät tarkastukset on tehnyt seuraava työryhmä: Koordinaattori Olli-Pekka Oksanen Raksystems Anticimex Rakennustekniikka Olli-Pekka Oksanen Raksystems Anticimex LVI-järjestelmät Lvi-ins. Jan Lönnqvist Raksystems Anticimex Sähköjärjestelmät Sähköins. Karita Häkkinen Raksystems Anticimex Asuinkiinteistöjen kuntoarvion tilaajaohjeen (KH ) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetty PTSehdotus 10 vuoden tarkastelujaksolle ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. Kuntoarvio ja PTS:n ajan tasalle saattaminen on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein. Lisäksi vuosittaisella katselmuksella voidaan arvioida kunnossapidon ja korjausten onnistumista ja esittää mahdolliset parannusehdotukset, jotka edesauttavat kiinteistön arvon säilyttämisessä ja nostamisessa sekä auttavat riskien hallinnassa ja ennakoinnissa. PTS-taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokittelu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat: 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.

5 RS Kuntoarvio 5 2. YHTEENVETO Kuntoarvioinnin kohteena oli vuonna 1904 rakennettu rakennus Hangon kaupungissa Täktomin kylässä. Rakennus on toiminut kouluna koko ajan.. Kohteessa tehtyjä merkittäviä eri rakenneosien käyttöikää pidentäviä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä ovat olleet jatkuvaan kunnossapitoon liittyvät toimenpiteet, joita tehty tarvittaessa. Ennakoivia korjaus- ja huoltotoimenpiteitä on tärkeää toteuttaa jatkossa, jotta korjaus- ja ylläpitokustannukset pysyisivät kohtuullisina. Tässä kuntoarviossa on esitetty runsaasti korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, jotka on ehdotettu tehtäviksi suurempina kokonaisuuksina, etenkin lvis-puolella. Remontoinnin ajankohdan ja laajuuden määrittelee lopullisesti tilojen tuleva käyttö. Rakennus tarvitsee laajoja perusparannustoimenpiteitä ja niiden suorittaminen on järkevää sen jälkeen kun tiedetään tuleva käyttötarkoitus. Tällaisia merkittävimpiä kokonaisuuksia ovat vuonna 2012: lämmitysverkoston saneeraus, käyttövesiputkiston ja viemäreiden uusiminen vuonna 2013: sähköjen uusiminen, julkisivujen ja ikkunoiden uusinta Lisäksi tässä kuntoarviossa on esitetty pienempiä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, joilla saadaan ylläpidettyä ja lisättyä nykyisten rakenne- ja talotekniikan järjestelmäosien pitkäaikaiskestävyyttä sekä parantaa energiataloudellisuutta. Tarkemmat toimenpiteiden ehdotetut ajankohdat ja kustannusarviot on esitetty PTS-taulukoissa. Kohde on LVIA- ja sähkötekniikan osalta kohtalaisessa kunnossa ja rakennustekniseltä osalta kohtalaisessa tyydyttävässä kunnossa eli kokonaisuutena rakennus on kuntoluokassa KL 3 (ja osin luokassa 2).

6 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA Tarkastuksen kohteena olevan rakennuksen perustukset ovat paikalla valettua betonia. Rakennuksen runko on hirsirakenteinen. Rakennuksen ikkunat ovat 2-lasiset puuikkunat. Vesikatto on monimuotoinen ja vesikatteena on rivipeltikate. Rakennuksen rungossa ei todettu rakennevaurioita, eikä rakenteissa tehty havaintoja, jotka viittaisivat perustus-/ runkorakenteiden hallitsemattomiin liikkeisiin. Kellarin pinnat ovat kivirakenteisia. Rakennuksen ikkunat ovat vanhoja ja ne vaativat korjaustoimia / uusimista. Rakennuksen sisätilat ovat eriaikoina saneerattuja, viimeisimmät pintojen kunnostukset on tehty päiväkotitiloihin viimeisten kahden-vuoden aikana. Merkittävimmät rakennustekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan Kattovesien hallittu poisjohtaminen Julkisivujen uusinta Ikkunoiden peruskorjaus / uusinta Vesikatteen huoltomaalaus Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. Rakennus on rakennustekniikan osalta kuntoluokassa tyydyttävä. KL 2-3

7 2.2. LVI-TEKNIIKKA Rakennuksessa on oma öljylämmityskeskus. Lämmityskattila on vuosimallia Myös öljypoltin on vanha. Lämmitysjärjestelmänä on kaksiputkinen patterilämmitys. Putket ja linjaventtiilit ovat vanhoja ja uusimisen tarpeessa. Lämmityspattereissa on osin käsisäätöiset ja osin termostaattiset patteriventtiilit. Nekin ovat uusimistarpeessa. Viemäriputkistot ovat materiaaliltaan pääosin alkuperäisesti valurautaa ja uusittuja osia muovista. Vesimittari sijaitsee kellarikerroksen varastohuoneessa. Vesimittarille tuleva tonttivesijohto on materiaaliltaan terästä ja ilmeisesti alkuperäinen. Kylmän käyttöveden runkolinjat ovat materiaaliltaan galvanoitua terästä. Lämpimän käyttöveden linjat ovat kuparia. Käyttöveden sulkuventtiilit ovat osin vanhoja istukkaventtiileitä ja osin palloventtiileitä. Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Poistoilmaventtiilit ovat ritilä- ja lautasventtiileitä, jotka on muurattu tiili- tai peltihormeihin. Merkittävimmät LVI-tekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan Öljykattilan uusiminen tai liittyminen kaukolämpöverkostoon Öljypolttimen uusiminen tai liittyminen kaukolämpöverkostoon Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus (mikäli ei liitytä kaukolämpöverkostoon) Kiertovesipumppujen uusiminen lämmitysverkoston uusimisen yhteydessä Paisunta-astian uusiminen Varolaitteiden uusiminen Vanhojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö Säätöjärjestelmän asennus Lämmitysverkoston saneeraus (uusitaan lämpöputkisto, lämpöpatterit ja patteriventtiilit) Vakiopainesäätimen asennus Tonttivesijohdon uusiminen Käyttövesiputkiston saneeraus Vesikalusteet uusitaan saneerauksen yhteydessä Ilmanvaihtokanavien puhdistus Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. Rakennus on LVI-tekniikan osalta kuntoluokassa välttävä. KL 3

8 RS Kuntoarvio SÄHKÖJÄRJESTELMÄT Sähköjärjestelmät ovat eri aikakausilta. Osa järjestelmästä on alkuperäistä, osa vain muutaman vuoden takaa. Yleisiltä teknisiltä ominaisuuksiltaan, kiinteistö on yleisesti välttävässä kunnossa. Samalla tasolla on myös rakennuksen sähköturvallisuus. Osa kiinteistöstä on saneerattu, mm. porraskäytävät ja toisen kerroksen tiloja. Saneerauksen yhteydessä myös sähköjä on uusittu. Jakelujärjestelmä on 4- ja 5-johdinjärjestelmän (TN-C-S) mukainen, ja siitä puuttuu osittain erillinen maadoitusjohdin. Kiinteistön vanhat keskukset on varustettu tulppasulakkein, uudessa on johdonsuojakatkaisijat. Vanhat sähköjärjestelmät ovat pääasiassa elinkaarensa (40 vuotta) ylittäneet. Ryhmäjohdot sähkökalusteineen ovat osittain alkuperäisiä ja ne ovat välttävässä kunnossa. Kiinteistön alkuperäiset ryhmäjohdotukset kalusteineen tulee uusia jakson aikana. Kiinteistön valaistus on toteutettu pääosin erilaisin hehkulamppu- ja loisteputkivalaisimin. Valaistusvoimakkuus on yleisesti tyydyttävällä tasolla. Valaisimet ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Teleosia ovat puhelin- ja antennijärjestelmät. Telejärjestelmien kuntotaso on pääosin välttävä. Puhelinjärjestelmä on alkuperäinen, ja edelleen käyttökuntoinen puheenvälitykseen. Kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmien maksimi elinkaari on yleisesti noin 40 vuotta, mikä kyseisessä kiinteistössä on pääosin jo ylitetty. Sähkö- ja telejärjestelmät ovat saatujen tietojen mukaan olleet kuitenkin toistaiseksi pääosin toimintakuntoisia. Elinkaariajattelun ja vuosikymmenten aikana kasvaneen sähkönkulutustarpeen perusteella seuraavan kymmenen vuoden ajanjakson aikana tulee kuitenkin varautua laajamittaiseen sähkösaneeraukseen, jossa uusitaan pääosin kaikki kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmät. Merkittävimmät sähkötekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan: Aluevalaistuksen uusiminen/lisääminen Nousujohtoremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös keskukset Maadoitusjärjestelmän rakentaminen Kalusteiden ja ryhmäjohtojen uusiminen Valaisimien uusiminen ja lisääminen Turvavalaistusjärjestelmän uusiminen Yleiskaapelointijärjestelmän rakentaminen Antennijärjestelmän uusiminen Paloilmaisinjärjestelmän rakentaminen Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. Rakennus on sähköjärjestelmien osalta kuntoluokassa tyydyttävä-välttävä. KL 2-3

9 RS Kuntoarvio VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET Talvella vuotaneenviemärin tuuletusputken aiheuttamat vauriot Vesikatteen läpivientien tiiveyden tarkistaminen Sähkökeskusten edessä on oltava riittävästi tyhjää tilaa Sulakekansien tulee olla paikoillaan, kosketussuojauksellisista syistä Kuvuttomiin tai rikkoutuneilla kuvuilla varustettuihin valaisimiin on asennettava uudet suojakuvut tai valaisimet on uusittava Vioittuneet kalusteet tulee uusia 2.5. LISÄTUTKIMUKSET Tarvittaessa seuraavat kuntotutkimukset: o julkisivujen kuntotutkimus o ikkunoiden kuntotutkimus

10 RS Kuntoarvio KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Yhteensä Yht. Keskimäärin vuodessa 144,87 / m² / vuosi Huoneistoala 419 m²

11 RS Kuntoarvio RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Kuntoluokka Määräarvio Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus 3 Kattovesien hallittu poisjohtaminen 1 erä Kasvillisuus ja viheralueet 2 rakennuksen vierustalta pensaiden poisto 1 erä Liikenneväylät ja -alueet 2 Yht Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto 2 varastojen kuntotutkmis 2 erä Perustukset ja sokkeli Alapohja Rakennusrunko 2 1 erä Ulkoseinät ja julkisivut 3 Julkisivujen pesu ja kunnon tutkiminen 1 erä Ikkunat 3 ikkunoiden kuntotutkimus 1 erä Ulko-ovet 3 Vanhojen ovien uusinta (1 + 2 kpl) 2 erä Parvekkeet 3 Puurakenteisten portaikkojen kunnostus 1 erä Kattorakenteet 2 Kattojen huoltomaalaus 1 erä Yleistilat, tekniset tilat 2 vuotovahingon vaatimat korjaus työt 1 kpl 4 4 Rakennustekniikka yhteensä Kuntoluokat 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.

12 RS Kuntoarvio LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Lämmitysjärjestelmä 3 Kuntoluokka Määräarvio Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht Lämmöntuotanto 3 Lämmityskattilan ja öljypolttimen uusiminen 1 erä 9 9 Öljysäiliön tarkastus ja huolto / uusiminen 1 erä Lämmönjakelu 3 Kiertovesipumppujen uusiminen 1 erä 3 3 Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1 erä Paisunta-astian uusiminen 1 erä 1 1 Varolaitteiden uusiminen 1 erä Säätölaitteet 3 Säätöjärjestelmän asennus 1 erä Lämmönluovutus 3 Lämmitysverkoston saneeraus (putket, patterit, termostaattiset patteriventtiilit) 1 erä Eristykset 3 Uusitaan putkistosaneerauksen yhteydessä 1 erä Vedenkäsittely 3 Vakiopaineensäätimen asennus putkistosaneerauksen yhteydessä 1 erä Vesijohdot 3 Tonttivesijohdon uusiminen 1 erä Käyttövesiputkiston saneeraus 1 erä Viemärit 3 Viemäriputkiston uusiminen 1 erä Vesi- ja viemärikalusteet 3 Vesikalusteiden uusiminen saneerauksen yhteydessä 1 erä Vesi- ja viemärieristykset 3 Uusitaan putkistosaneerauksen yhteydessä 1 erä Ilmanvaihtokoneet Kanavistot 3 erä Ilmanvaihtokanavien puhdistus 1 erä Päätelaitteet IV-eristykset 3 1 erä Kylmätekniset järjestelmät 3

13 RS Kuntoarvio Palontorjuntajärjestelmät 3 LVI-tekniikka yhteensä Kuntoluokat 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Aluevalaistus 2 Kuntoluokka Määräarvio Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Uusiminen ja lisääminen 1 erä Ulkopistorasiat - Lisääminen 1 erä Jakokeskukset alle 1000V 2-3 Uusiminen saneerauksen yhteydessä 2 erä Johtotiet 3 sis erä Kaapeliläpiviennit 3 sis erä Nousujohdot 3 sis erä Voimaryhmäjohdot 3 sis erä Valaistusryhmäjohdot 3 Uusiminen saneerauksen yhteydessä 1 erä Varusteet 3 sis erä Liittymisjohdot 3 sis erä Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset 3 sis erä Valaisimet 3 sis erä Turvavalaistusjärjestelmä - Lisäämien 1 erä Lämmittimet 2 Yht Kojeet ja laitteet 2-3 sis

14 RS Kuntoarvio Saunat Puhelin- ja atk-järjestelmä 3 Yleiskaapelointiverkon rakentaminen 1 erä Antennijärjestelmä 3 Antennijärjestelmän uusiminen 1 erä Paloturvallisuusjärjestelmä - verkkojännitteellä toimivat palovaroittimet 1 erä 5 5 Sähkötekniikka yhteensä Kuntoluokat 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.

15 RS Kuntoarvio 3. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 3.1. KOHTEEN TIEDOT Kohde: Täktömon koulu rakennus Lähiosoite: Täktomintie 432 Postinumero- ja toimipaikka: Hanko Rakennustyyppi: Koulurakennus Huoneistoja: -- Tilavuus: m 3 Kerrosala: 419 m 2 Kerrosluku 2 Rakennusvuosi: 1904 Rakennuksen etujulkisivua. Rakennuksen takajulkisivua 3.2. ASIAKIRJATILANNE Kohteesta oli käytettävissä pääpiirustuksia. Pääpiirustukset on päivätty piirretyiksi Lvi-piirustuksia ei ollut saatavilla kuntoarvion tekoa varten. Kiinteistöstä ei ollut käytössä sähköpiirustuksia. Täydelliset sarjat sähköjärjestelmien käyttöpiirustuksia pitää määräysten mukaan olla kiinteistössä aina käytettävissä ja löydettävissä esim. huoltotöitä varten. On suositeltavaa, että kohteen kaikkia piirustuksia säilytetään yhdessä paikassa, esimerkiksi kiinteistön arkistossa. Aina tulevien muutosten ja lisäysten yhteydessä, kaikkien sellaisten rakenneosien ja järjestelmien dokumentit, joihin tehdään muutoksia tai lisäyksiä, tulee päivittää nykyistä tilannetta vastaavaksi..

16 RS Kuntoarvio KORJAUSHISTORIA Saatavilla olevien dokumenttien perusteella kiinteistöön on tehty seuraavia merkittäviä korjauksia tai huoltotöitä: Rakennuksen sisätiloja on saneerattu tarpeen mukaan, päiväkotitilojen pinnat saneerattu muutama vuosi sitten Päiväkodin porrashuone ja poistumistie kunnostettu / rakennettu 2010 Muista merkittävien remonttien toteutusajasta ei saatu tietoja KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE Kohteessa ei suoritettu käyttäjäkyselyä. Tarkastuksen yhteydessä haastateltiin kiinteistön käyttäjiä, opettajia ja keittiöhenkilökuntaa sekä keskusteltiin kohteesta Hangon kaupungin tilapäällikkö Bengt Lindholmin kanssa. Heidän mukaansa rakennus on ollut normaalissa koulukäytössä koko ajan ja rakennukseen ei ole suoritettu mitään merkittäviä toimenpiteitä. Tehdyt työt rajoittuvat huoltotoimiin ja kunnossapitoon HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI Kiinteistön huolto on ollut välttämättömien toimien suorittamista. Rakennuksen LVI-laitteille tulee suorittaa vuosittain määräaikaishuoltoja. Säännöllisillä huolloilla LVI-laitteiden käyttöikä pitenee, energiantalous pysyy kunnossa ja käyttäjän viihtyvyys on taattu. Tällaisia suositeltavia huoltoja ovat mm. Lämmitysjärjestelmä: lämmönjakokeskuksessa lämmitysverkoston säätökäyrän, toimimoottorien toiminnan ja säätöjen tarkistus. lämpimän käyttöveden lämpötilasäätimen toiminnan tarkastus öljypolttimen huolto ja kattilan puhdistus Ilmanvaihtojärjestelmä: poistoilmaventtiilien puhdistus vuosittain Kiinteistölle suositetaan huoltokirjan laatimista. Huoltokirjan avulla voidaan saavuttaa halutut sisäolosuhteet, rakenteiden ja laitejärjestelmien suunnitellut käyttöiät sekä hyvä energiatalous järkevästi ja taloudellisesti. Lisäksi tehdyistä korjauksista on ajan tasalla

17 RS Kuntoarvio 17 olevaa tietoa käytettävissä esim. korjaussuunnitelmia laadittaessa sekä rakenne- ja talotekniikan järjestelmäosien korjaustarpeen ajankohtaa määritettäessä LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS Kulutustietoja ei ollut saatavilla. Energian- ja vedenkulutuksen yksikköhintoina on käytetty Polttoöljyn hinta muutettuna kaukolämmöksi: 60 / MWh Vesi (sis. jätevesimaksun): 3,2 / m3 Sähkö: 0,09 / kwh Lämpöenergian kulutus Lämpöenergian kulutus on ollut vuosina alla olevan taulukon mukainen. Ominaiskulutus ei sisällä lämpimän käyttöveden lämmittämisen energiankulutusta. Vuosi 2008 Vuosi 2009 Vuosi 2010 Lämpöenergian kulutus, MWh Kulutus, kwh/rm3a 42,4 49,0 45,7 Normitettu kulutus, kwh/rm3a 51,1 51,4 40,9 Vertailuarvo, kwh/rm3a 45,0 45,0 45,0 Ero vertailuarvoon, kwh/rm3a +6,1 +6,4-4,1 Vertailuarvo on KH-ohjekortin (KH ) mukaan rakennuksille, jotka on rakennettu ennen vuotta Energiataloudellinen tarkastelu, lämpöenergia Kulutus on vertailuarvoon nähden koholla. Tässä kuntoarviossa esitetään toimenpiteiksi lämmitysjärjestelmän perussäätöä, jonka yhteydessä uusitaan vanhat patteri- ja linjasäätöventtiilit ja esisäädetään patteriventtiilit. Myös lämmöntuotannon uusiminen pienentää lämpöenergian kulutusta. Säästö vuodessa: 10 % x 100 MWh/a x 60,00 / MWh = 600 / a Toimenpide tulee tehtäväksi joka tapauksessa, koska koko lämmitysjärjestelmä on vanhentunut. Näin ollen takaisinmaksuaikaa ei kannata laskea. Veden kulutus Kiinteistön veden kulutustietoja ei ole saatavilla arviota varten.

18 RS Kuntoarvio 18 Sähkön kulutus Kiinteistön sähkön kulutus on pysynyt samalla tasolla viimeisen kahden vuoden ajan. Kiinteistössä suurimmat yksittäiset sähkönkulutusjärjestelmät oletuksen mukaan ovat keittiölaitteet, lvi- laitteisto, laitesähkö ja valaistus. Käytössä olevat hehkulamput suositetaan vaihdettavan energiansäästölampuiksi. Aluevalaistusta ohjataan hämäräkytkimellä, joka on kyseisessä kohteessa oletuksen mukaan riittävä SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Lämpötila Rakennuksen huonelämpötilat vaikuttivat kierroksen aikana olevan tyydyttävällä tasolla. Koska ei ole lämmityskausi, lämpötiloja ei mitattu. Ilman laatu ja vaihtuvuus Rakennuksen ilmanlaatu vaikutti tarkastushetkellä olevan tyydyttävä. Sisäilman epäpuhtaudet Sisäilmassa ei aistinvaraisesti ollut havaittavissa epäpuhtauksia. Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Tuhoeläimet ja linnut Tuhoeläinten aiheuttamia vaurioita ei havaittu Valaistus Valaistus on toteutettu pääosin loisteputkivalaisimin. Valaisimet ovat kokonaisuudessaan tyydyttävässä kunnossa ja valaistustaso tämän hetkisten käyttäjien tarpeisiin riittävä. Melu LVI-laitteiden aiheuttamaa ääntä ei ollut havaittavissa yleisissä tiloissa.

19 RS Kuntoarvio TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT Merkittäviä turvallisuus- tai ympäristöriskejä ei havaittu. Rakennuksen öljysäiliön kuntoa ei ilmeisesti ole tarkastettu ja se on riski ympäristölle sillä mahdollisesta öljyvahingosta voi aiheuta merkittävät kunnostuskustannukset KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Merkittävimpiä kosteusvaurioita havaittiin seuraavasti: viemärin tuuletusputken vuotokohta talven aikana

20 4. RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO 4.1. ULKOALUEET Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus Rakennus sijaitsee tasaisella tontilla. Ympäröivät maanpinnat ovat tasaiset. Sokkeleiden vierustat ovat hiekkaa tai nurmikkoa sekä istutuksia. Perusmuurin vieressä olevat istutukset ovat liian lähellä taloa. Rakennuksen ympärillä ei ilmeisesti ole salaojia. Salaojien puuttumisen aiheuttamia merkittäviä vaurioita ei havaittu.. Kattovedet johdetaan vesikatolta alas syöksytorvilla. Syöksytorvien alla ei ole toimivaa kattovesien poisjohtamista perustuksien vierustalta. Rakennuksen ympärillä tulee olla hallittu kattovesien poistojärjestelmä nykyohjeiden mukaan. Kattovedet tulee johtaa hallitusti erillisellä umpiputkistolla tai pinta järjestelmillä pois perustuksien vierustalta vähintään kolmen metrin päähän perustuksista. Perustuksien vierustalla suositellaan pidettävän sepelöity tai vastaava kaistale, joka ei pidä maata perusmuurin vieressä märkänä. Perusmuuria vasten suunnitellaan tarvittaessa vedeneristyskerros. Rakennuksen perustuksien vierustalla kasvaa pensaita Kattovedet nurkille ja paikoin kasvillisuutta on perustuksien lähellä Rakennuksen vierustalta poistetaan pensaat ja kattovesille järjestetään oma poisto putkisto 20

21 Kasvillisuus ja viheralueet Rakennusten ympärillä on pääasiassa nurmetettuja viheralueita, joissa kasvaa puita ja pensaita. Pensaita on lähellä rakennusten julkisivuja. Rakennuksen lähellä olevat puut ja pensaat eivät tarkastuksessa tehtyjen havaintojen mukaan ole vielä aiheuttaneet vaurioita rakenteille, mutta niiden vaikutusta rakenteiden kuntoon tulee tulevaisuudessa seurata. Etenkin rakennusten vierustalla olevat pensaat voivat tulevaisuudessa lisätä rakenteiden rasitusta. Rakennuksen lähellä olevat puut ja pensaat tulee poistaa. Perustuksien vierustalla istutuksia ja kattovedet valuvat maahan Rakennuksen lähellä olevien pensaiden poisto. Viherrakenteille riittää normaali perushuolto pihan huoltotöiden yhteydessä. Viheralueiden huoltotöitä ei ole laskettu mukaan PTS-taulukkoon Liikenneväylät ja -alueet Rakennuksen piha-alue on hiekkapintainen kulkualueilta ja muuten nurmikkoa sekä leikkialue hiekkapintainen. Hiekka-alueiden reunoilla alkaa kasvaa paikoin ruohoa, joka johtuu pihan vähäisestä käytöstä. Piha-alueen tuleva käyttö määrittelee tulevien pintojen teon laajuuden ja kiireellisyyden. Piha-alueet eivät välttämättä tarvitse toimenpiteitä kulkureittien osalta. 21

22 Piha-aluetta Leikkialue, jonka aidan reunassa alkaa kasvamaan ruohoa Piha-alueen kunnostaminen tulevan käytön tarpeen mukaan (ei mukan pts taulukossa) Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto Pihassa on kasi erillistä rakennusta, jotka toimivat varastoina. Rakennukset ovat teknisen käyttöikänsä lopussa ja niiden tuleva käyttötarkoitus ratkaisee käytön jatkon. Rakennukset toimivat varastoina, mutta etenkin varaston takasivulla maanrajassa olevat julkisivuverhoukset ovat alkaneet lahoamaan. Varaston rakenteiden vaatimat korjaustoimet tulee selvittää rakenteiden kuntotutkimuksella, mikäli rakennuksia aiotaan käyttää jatkossa. Pihassa on aidattu leikkialue, jossa on erilaisia välineitä kuten keinu, hiekkalaatikko, kiipeilyteline jne. Varusteet ovat päällisin puolin kunnossa, mutta ne tulee turvallisen käytön varmistamiseksi tarkistaa vuosittain, suositus aika keväisin ennen käyttökauden alkua. Rakennuksen tuleva käyttö ratkaisee myös leikkialueen kohtalon. Varasto ja vanha saunarakennus Entinen ulko wc-rakennus 22

23 Varastorakennuksen puurakenteet lähtevät maansaunan nurkalla puuverhouksen alaosa on laalta takasivulla honnut varastojen tulevan käytön selvitys ja mikäli ne säilytetään niiden rakenteiden kuntotutkimus (pts 2012) leikkialueen varusteiden ja välineiden turvallisuustarkastukset keväisin (ei mukana pts) 4.2. RAKENNUSTEKNIIKKA Perustukset ja sokkelit Rakennukset on perustettu luonnonkiviperusmuurille rossipohjan, joiden päältä lähtee hirsirunko. Kellarin osalla on betoniperusmuuri, jonka sisäpuolelle on tehty tiiliruuraus. Rakennuksen rungossa ei todettu rakennevaurioita, eikä rakenteissa tehty havaintoja, jotka viittaisivat perustus-/ runkorakenteiden hallitsemattomiin liikkeisiin. Syöksytorvista tulevat vedet imeytyvät seinärakenteeseen (kts. kohta 4.2.8). Maanvastaisissa seinissä ei havaittu merkittävää poikkeavaa kosteutta rakennuksen kellarikerroksessa, mutta tilojen tuleva käyttö ratkaisee tarvittavat toimenpiteet tiloille. 23

24 Koulurakennuksessa on luonnonkiviperustukset Kellarin seiniä Perusmuurille ei toimenpiteitä Alapohja Rakennusten alapohja on osin puurakenteinen kantava alapohja alapuoleisella ryömintätilalla ja ja osin kellarillinen maanvaraisella betonilaatalla. Alapohjissa ei havaittu rakenteellisia vaurioita. Pintakosteuden tunnistimella tutkittaessa havaittiin muutamissa kohdin normaalista poikkeavaa kosteutta samoin väliseinien alaosissa Kohonneet kosteudet viittaavat alapohjasta kapillaarisesti nousevaan kosteuteen, joka on vanhoilla rakennuksilla tyypillistä. Alapohjan alapuolen täyttö ei ole kapillaarisen kosteuden nousun estävällä materiaalilla tehty. Rakennuksen kellarin tuleva käyttö ratkaisee tarvitaanko betonipintaiseen kellarikerrokseen toimenpiteitä, nykyisellä käytöllä ei ole tarpeita korjauksiin. Ryömintätilaista alapohjaa Rakennuksen alapohjana on noin puoliksi puurakenteinen kantava alapohja 24

25 Ei alapohjarakenteisiin kohdistuvia toimenpiteitä Rakennusrunko Rakennuksen runko on hirsirakenteinen. Runkorakenteissa ei havaittu vaurioita, jotka johtuisivat rakenteiden haitallisista tai epätasaista painumista. Runko on verhoiltu sekä sisäettä ulkopuolelta, joten yksittäisten hirsien kuntoa ei voida tarkistaa ilman rakenteiden avauksia.. Rossipohjassa ei havaittu merkittäviä vaurioita alahirsissä tarkastetulla alueella Ennen korjaustöiden tekoa tulee rakennuksen hirsirungon kunto tarkistaa (pts 2012) Ulkoseinät ja julkisivut Rakennusten ulkoseinät ovat vaakapaneloituja. Panelointi on maalipinnoitteen osalta tyydyttävä ja paikoin pinta on likainen. Julkisivuja on maalattu useaan kertaan vuosien aikana ja se tekee paneleiden pinnoista alkuperäistä tiiviimmän ja vaikuttaa niiden hengittävyyteen. Julkisivupintojen useat maalikerrokset estää verhouksen toiminnan ja verhouksen tauksen ilmaraon merkitys korostuu. Vanhoissa rakennuksissa ilmarakoa ei tyypillisesti ole, vaan pinnoite on asennettu suoraan hirsiseinään, ellei seinän oikomiseen ole tarvittu koolauksia. Julkisivuilla on likaa etenkin varjon puoleisilla osilla. Näiltä osin rakennuksen julkisivut tulee puhdistaa ja samalla verhouksen kunto tarkistaa. Julkisivun puuverhouksen tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on noin 50 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) ja seinien huoltokäsittely väli on ilmansuunnasta ja olosuhteista riippuen 10- vuotta. 25

26 Rakennuksen päätyä Varjon puolella julkisivuilla on runsaasti likaa julkisivujen pesu ja samalla paneleiden tutkimus (pts 2012) Ikkunat Rakennuksen ikkunat ovat MS -tyypin kaksipuitteisia puuikkunoita, molemmissa puitteissa on yksi lasi. Ikkunat ovat alkuperäisiä. Ikkunoiden puuosat ovat tyypillisesti kuluneet ja niitä on huoltomaalattu ajoittain. Ikkunoiden iän ja tulevan käytön pohjalta päätetään uusitaanko ikkunat vai tehdäänkö niille raskas kunnostus, jossa ikkunat irrotetaan ja puretaan sekä käydään puite kerrallaan läpi. Ikkunat tiivistetään, heloitus uusitaan jne. Ennen päätöstä ikkunoille tehtävästä toimenpiteestä suositellaan ikkunoille kuntotutkimusta, jolla saadaan tieto ikkunoiden todellisesta kunnosta ja samalla toimenpidesuositus. Puuikkunoiden tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on 50 vuotta ja vaikeissa 30 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Sisäosien maalaukseen on varauduttava 8 10 vuoden välein. Tiivistäminen suoritetaan tarpeen mukaan mutta siihen on varauduttava vuoden välein. 26

27 Rakennuksessa on 2-lasiset puuikkunat Rakennuksessa on 2-lasiset puuikkunat Ikkunoiden kuntotutkimus jatkotoimenpiteiden selvittämiseksi (pts 2012) Ulko-ovet Sisätiloihin johtavat ovet, 2 kpl, ovat puurakenteisia ja ne on uusittu joitakin vuosia sitten. Muut ulko-ovet ovat myös puurakenteisia umpiovia. Uusitut ovet ovat kunnossa ja niille ei ole tulossa toimenpiteitä tiiveyden seuraamista lukuun ottamatta. Vanhat ovet ovat käyttöikänsä lopussa. Vanhoista ovista opettajan huoneeseen johtava ovi on teknisesti ja taloudellisesti uusimista vaativa ovi. Kaksi kellariin johtavaa ovea eivät ole niin tärkeitä uusimisen kannalta. Puuovien tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on 40 vuotta. (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Puuovien huoltomaalaus ja käyntisovitus tulee tehdä 5 10 vuoden välein ja metalliovien vuoden välein. Pääovi on uusittu Päiväkotiin johtava ovea ei ole uusittu 27

28 opettajan huoneeseen johtavan oven uusiminen kellariin johtavien ovien peruskorjaus ja myöhemmin uusinta Parvekkeet ja sisääntuloportaat. Rakennuksessa ei ole parvekkeita. Rakennukseen johtavien ovien edessä on puiset portaat. Puisia portaita on kolmet, joista ainakin yhdet on uusittu ilmeisesti lähivuosina. Portaikkojen rakenteissa ei havaittu välitöntä korjausta vaativia vaurioita. Puuportaiden tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on noin 50 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Huoltomaalaus suositelleen tehtäväksi vuoden välein. Vasemman pääoven portaikkoa, joka on vanha Oikean oven portaikko on uusittu. Portaikkojen peruskorjaus (2 kpl) Kattorakenteet Vesikate Rakennuksessa on pääosin harjakatto, jonka pinnoitteena on konesaumattu peltikate. Rakennuksessa on pieneltä osin pulpetti / tasakattoa ja katteena saumapeltikate. Vesikatteen iästä ei ole tietoa eikä siitä koska se on viimeksi maalattu. Vesikatolle kulku tapahtuu talotikkaiden kautta ja katolla on kulkusillat hormeille ja ilmanvaihtokoneille. Vesikatteen maalipinnalla on ruostetta. Vesikatteen huoltomaalaus on ajankohtainen. Talvella on sisääntulo oven kohdalla olevan poikien wc:n katosta tippunut vettä ja 28

29 katossa kosteusjälki (välikatto). Vuodon aiheuttaja on ollut viemärin tuuletusputki. Vesikatolta tarkasteltaessa vaikutti siltä, että viemärituuletusputken kotelo on yläreunastaan tiivistetty puutteellisesti. Kaikkien läpivientien tiiveys tulee tarkistaa heti. Saumapeltikatteen tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on 60 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) ja huoltomaalaus suositetaan tehtäväksi vuoden välein. Yleiskuva katoilta Korroosiovaurioita Kattovesien poisjohtaminen Kattojen räystäillä on räystäskourut, joista sade- ja sulamisvedet johdetaan syöksytorvien kautta rakennuksen vierustoille Sadevesikouruissa on roskia eikä syöksytorvien alla ole hallittua vesien poisjohtamista. Sadevesikourut tulee puhdistaa säännöllisesti vähintään kerran vuodessa. Rakennuksen vierustalta syöksytorvien alta tulee kattovedet johtaa hallitusti kauemmas perustuksista. Räystäskouru tarkastushetkellä likainen Kattovedet nurkille 29

30 Yläpohjarakenteet Yläpohja on puurakenteinen ja peltikatteen alla on harvalaudoitus eikä aluskatetta. Yläpohjassa on riittävä ilmanvaihto, eikä rakenteissa havaittu vaurioita, jotka vaatisivat korjaamista. Yläpohjan lämmöneristystä on parannettu lisäämällä yläpohjaan puhallusvillaa. Lämmöneristyksen riittävyys tulee arvioida tulevan käytön mukaan. Ullakkotilaa Ullakkotilaa vesikatteen huoltomaalaus sadevesikourujen puhdistus säännöllisesti (normaalia huoltoa, ei mukana pts) 4.3. SISÄTILAT Yleistilat, tekniset tilat Rakennus on toiminut aina kouluna. Rakennuksessa on kaksi maanpäällistä kerrosta, joissa sijaitsevat luokkatilat ja esikoulutilat. Molemmissa kerroksissa on kettiötilaa. Rakennuksen alla on osin kellaritiloja, joista suurin osa on varastotiloja. Lisäksi rakennuksessa on tekninen tila kellarissa. Märkätilat Molemmissa kerroksissa on yksi wc / suihkutila, joita ei käytetty suihkuina. Toinen on toiminut siivousvälinevarastona. 30

31 Lisäksi rakennuksessa on alakerrassa kaksi wc-tilaa sekä yläkerrassa yksi wc. Alakerran poikien wc:ssä kulkee viemärin tuuletusputki, josta oli talven aikana valunut vettä.rakenteisiin. Kattoa ei ole avattu. Vuotovahingon korjaamiseksi tulee välipohjaa avata ja akikki kastuneet rakenteet kuivata / uusia samoin väliseinät ja yläpohja. Yleistilat Kaikkien tilojen pinnat ovat uusittuja eri ajankohtina, uusimmat pinnat ovat noin vuoden vanhat, esikoulutiloissa, muut vanhempia. Tilojen tuleva käyttö määrittelee tarvittavan korjauslaajuuden. Varastotilat Varastotilojen (kellarin tilat) pinnat ovat tiiltä. Tilojen tuleva käyttö määrittelee niiden remontointilaajuuden. Tilat soveltuvat nykyisellään kylmiksi varastotiloiksi, joissa ei saa säilyttää tavaroita, jotka tarvitsevat lämpöisen kuivan tilan. Kellarin lattian alapuolen kapillaarisen kosteuden nousun esto tulee tehdä tulevan käyttötarkoituksen mukaan. Tekniset tilat Lämmönjakokeskuksen pinnat ovat kuluneita. Kaikkien pohjakerroksessa olevien tilojen betonipinnat suositetaan huoltomaalattaviksi. Ennen maalauksia tulee varmistua siitä, että rakenteet ovat kuivia. Betonilattian pintakäsittelyn (maali) tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on 10 vuotta, minkä kuluessa uusintamaalaukseen tulee varautua (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Seinäpinnoilla käyttöikä on luonnollisesti pidempi. 31

32 Ruokalaa Luokkahuonetta Siivousvälinevarastoa Alakerran keittiötä Luokkahuonetta Portaat yläkertaan 32

33 Esikoulun keittiötilaa Oikean puoleisen eteisen katossa talven vuodon Toimenpide-ehdotus: vuotovahingon aiheuttamien vahinkojen korjaus heti sisätilojen kunnostukset tarpeen mukaan (ei mukana pts) 33

34 5. LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO 5.1. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Lämmitysjärjestelmä Rakennuksessa on oma öljylämmityskeskus. Rakennuksessa on perinteinen kaksiputkinen vesikiertoinen patterilämmitys varustettuna käsisäätöisillä patteriventtiileillä Lämmöntuotanto Lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden kattila on vuosimallia Öljypoltin on Oilon Oy:n valmistama ja vanhaa tekoa. Öljysäiliötä ei ole tarkastettu eikä huollettu 30 vuoteen. Öljysäiliöiden tarkastusväli on 10 vuotta, joten se tulisi tarkastaa ja huoltaa ensi tilassa. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) perusteella lämmityskattiloiden tekninen käyttöikä on vuotta ja öljypolttimien vuotta. Kattilan ja öljypolttimen uusimiseen tulisi varautua tarkastelujakson aikana. Vaihtoehtoisesti tulisi harkita siirtymistä toiseen lämmöntuotantomuotoon, kuten esim. kaukolämmitykseen. Kiinteistön kattila ja öljypoltin ovat vanhoja. Lämmityskattila ja öljypoltin tulee uusia tarkastelujakson aikana. Öljysäiliö tulee tarkastaa ja huoltaa tai uusia jakson alussa. Tai vaihtoehtona siirrytään kaukolämmitykseen, mikäli kaupungin verkosto on riittävän lähellä kiinteistöä.

35 Lämmönjakelu Lämmönjakohuoneesta lähtevät vuodelta 1958 olevat lämpöjohtoputket ovat teräksiset hitsaus- ja kierreliitoksin. Lämmitysverkoston kiertovesipumput ovat Kolmeks Oy:n valmistamia ja vanhoja. Toisen pumpun moottori on vaihdettu. Paisunta-astia on kooltaan 80 dm3. Putkiston sulkuventtiilit ovat alkuperäisiä istukkaventtiileitä. Linjasäätöventtiileinä on myös alkuperäisiä istukkaventtiileitä. Alkuperäisten sulkuventtiilien ulkoinen kunto on välttävä. Useissa kohtaa havaittiin venttiilien karojen hapettumista. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan lämmityspumppujen ja paisunta-astioiden tekninen käyttöikä on 20 vuotta, sulkuventtiilien ja linjasäätöventtiilien noin 30 vuotta. Lämpöjohtojen tekninen käyttöikä on yli 50 vuotta, mikäli ulkopuolista kosteutta ei pääse putkiston kanssa kosketuksiin, eikä putkiston vedessä ole suuria määriä happea. Alkuperäisiä istukkaventtiileitä. Alkuperäinen kiertovesipumppu. Lämmitysverkoston uusimisen yhteydessä uusitaan myös pumput, paisunta-astia varolaitteineen ja sulku- ja linjasäätöventtiilit Säätölaitteet Lämmitysveden ja lämpimän käyttöveden lämpötilasäädöt on hoidettu käsisäädöllä istukkaventtiileitä kuristamalla. Lämmitysverkoston uusimisen yhteydessä kiinteistöön asennetaan myös säätöjärjestelmä. 35

36 Lämmönluovutus Lämmönluovuttimina kiinteistössä ovat levypatterit ja näihin on asennettu pääosin termostaattiset patteriventtiilit. Patterit ja termostaattiset patteriventtiilit ovat vanhoja. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan lämmityspatterien patteriventtiilien tavoitteellinen käyttöikä on 25 vuotta ja termostaattien vuotta. Lämmitysverkostoon liitettyjen lämmitysputkien tavoitteellinen käyttöikä on vuotta. Alkuperäinen patteri ja termostaattinen patteriventtiili. Muutamia käsisäätöisiä patteriventtiilejä oli myös jäljellä. Lämmitysverkosto uusitaan kokonaan Eristykset Lämpöjohtoputkien eristeenä on alkuperäisiä pahvikouruja ja mutkissa ja haaroissa massa. Kiinteistössä on teetetty 2010 asbestikartoitus. Näkyvien lämpöjohtojen eristysten kunto on välttävä. Lämmitysverkoston uusimisen yhteydessä uusitaan myös eristykset VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT Vedenkäsittely Kohteessa ei ole käyttöveden käsittelylaitteita. Kiinteistöön suositellaan asennuttamaan vakiopaineensäädin vesimittarin yhteyteen. 36

37 Vesijohdot Kohde on liitetty kaupungin vesijohtoverkostoon. Tonttivesijohto tulee rakennuksen kellarikerroksen varastoon vesimittarille. Tuleva tonttivesijohto vesimittarille on terästä ja välttävässä kunnossa. Kylmän käyttöveden runkoputkisto on materiaaliltaan galvanoitua terästä ja välttävässä kunnossa. Kiinteistön lämpimän käyttöveden johdot ovat materiaaliltaan kuparia. Linjasulkuventtiilit ovat kylmävesilinjassa pääosin vanhoja istukkaventtiileitä, mutta myös palloventtiileitä on näkyvillä. Lämpimän käyttöveden kiertoputkiston kokonaiskierron linjasäätöventtiilit ovat myös osittain uusittuja ja osittain vanhoja istukkaventtiileitä. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan kuparisten käyttövesiputkien tekninen käyttöikä on vuotta, sulku- ja linjasäätöventtiilien tavoitteellinen käyttöikä on vuotta. Kiinteistön vesimittari. Käyttövesijohto on paikoitellen hapettunut. Varaudutaan uusimaan tonttivesijohto, vanhat käyttövesijohdot ja linjasulut Viemärit Sade- ja jätevedet johdetaan kaupungin sade- ja jätevesiverkostoihin. Viemärit ovat alkuperäisesti materiaaliltaan valurautaa, mutta paikoin uusittu muoviviemäreiksi. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan valurautaviemärien tekninen käyttöikä on 50 vuotta. 37

38 Valurautainen viemäri. Wc:ssä on uusittu osittain viemäriä muoviseksi. Vanhat viemärit tulisi uusia jakson aikana Vesi- ja viemärikalusteet Kiinteistössä on käytössä pääosin vanhoja yhdellä huuhteluvesimäärällä varustettuja wcistuimia. Hanat ovat myös pääosin vanhoja kaksiotehanoja. Vesihanoja ja wc-istuimia uusittaessa tulisi varmistaa, että ko. vesikalusteet on tyyppihyväksyttyjä. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan kaksiotehanojen tekninen käyttöikä on 25 vuotta, ja wc-istuimien tekninen käyttöikä on noin 50 vuotta. Vanha wc-istuin. Vanha kaksiotehana. Vesikalusteet tulisi uusia putkistosaneerauksen yhteydessä. 38

39 Vesi- ja viemärieristykset Näkyvien vesijohtojen eristeenä on pääosin pahvikouru ja mutkissa ja haaroissa massa, joka saattaa sisältää asbestia. Myös suuri osa putkia on eristämättä. Kiinteistössä on teetetty asbestikartoitus Pahvieristeitä seinän sisällä. Kiinteistön alapohjassa on putkia lisäeristetty villaeristein. Eristeet uusitaan kokonaan putkiremontin yhteydessä ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT Ilmanvaihtokoneet Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Toimenpide-ehdotus: Ei toimenpide-ehdotuksia Kanavistot Poistoilmakanavat ovat osin materiaaliltaan galvanoitua peltiä ja osin tiilestä muurattuja hormeja. Poistoilmakanavia ei ole puhdistettu ilmeisesti viimeisten 10 vuoden aikana. Kanavat tulisi puhdistaa noin 10 vuoden välein. Ilmanvaihtokanavien puhdistus teetetään jakson alussa Päätelaitteet Rakennuksen poistoilmaventtiilit ovat ritilä- ja lautasventtiileitä. 39

40 Kiinteistön poistoilmaventtiilit ovat osin ritilävent- Myös lautasventtiileitä on. tiilejä. Poistoilmaventtiilit tulee puhdistaa vuosittain IV-eristykset Poistoilmakanavien eristyksiä ei ollut näkyvissä. Ei toimenpiteitä 5.4. MUUT JÄRJESTELMÄT Kylmätekniset järjestelmät Kiinteistössä ei ole kylmäteknisiä järjestelmiä. Ei toimenpiteitä Palontorjuntajärjestelmät Rakennuksessa on yksittäisiä käsisammuttimia. Käsisammuttimille tulisi suorittaa määräysten mukaiset tarkastukset määräaikoina. Määräaikaistarkastukset sammuttimille (ei huomioitu PTS-taulukossa) 40

41 6. SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO 6.1. ALUESÄHKÖISTYS Aluevalaistus Kiinteistön aluevalaistuksena toimivat julkisivuihin asennetut valaisimet, jotka on hiljattain uusittu. Valaisimet ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Valaisimia tulisi kuitenkin lisätä, jotta riittävä valaistusvoimakkuus kulkuteille saavutetaan. Valaisimien tarkastus tulee toteuttaa säännöllisesti. Valaisimien kuvut on puhdistettava säännöllisesti huolto-ohjelman mukaisesti tai vähintään aina lampunvaihtojen yhteydessä. Valaisimen likaantuminen ja tummuminen vähentää merkittävästi valotehoa. Tummuneet ja vaurioituneet kuvut tulee uusia. Yleisvalaisin Lisätään valaisimia Ulkopistorasiat Kiinteistössä ei havaittu kiinteitä ulkopistorasioita. Saneerauksen yhteydessä tulee ottaa huomioon sähkönkäytöntarve myös ulkotiloissa. Suositetaan lisäämään kiinteitä ulkopistorasioita joko rakennuksen julkisivuun tai erilliseen pistorasiatolppaan. Lisätään kiinteitä ulkopistorasioita 6.2. KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET 41

42 Jakokeskukset alle 1000V Kiinteistön pääjakelujärjestelmänä on käytössä nelijohdin- eli TN-C -järjestelmä. Toiseen kerrokseen on uusittu ryhmäkeskus, joka on toteutettu viisijohdinjärjestelmällä. Pää- ja mittauskeskukset Kiinteistön pääkeskus sijaitsee sisäänkäyntikerroksessa. Keskus on sijoitettu vaneriseen kaappiin. Keskus on uusittu joitain kymmeniä vuosia sitten. Se on vielä toimintakuntoinen, mutta sen uusimista suositetaan. Myös muiden vanhojen keskusten uusiminen tulee ajankohtaiseksi jakson aikana. Keskuksien yksittäisiin ohjauslaitteiden uusimisiin tulee varautua jo ennen saneerausta. Sulakemerkinnät ovat asianmukaisia. Merkintöjen oikeellisuutta ei tarkastuksen yhteydessä varmistettu. Kiinteistön pääkeskus 2. kerroksen uusi keskus Muut keskukset ja järjestelmät Keskukset ovat 3-vaiheisia ja ne ovat pääosin elinkaarensa lopussa. Kaikkien vanhojen keskusten uusimista suositetaan saneerauksen yhteydessä. Suositetaan kaikkien vanhojen keskusten uusimista nousujohtoineen Johtotiet Kiinteistön kaapeloinnit on toteutettu sekä rakenteissa kulkevina että pinta-asennuksina. Erityisesti vanhat asennukset on toteutettu pinta-asennuksina. Alkuperäisiä johdotusten päälle on osassa tiloista tapetoitu. Kaapelointeja uusittaessa tulee varautua asennusreittien osittaiseen muuttamiseen. 42

43 Kaapeleita pintaan asennettuna kellarissa Vanhat pintajohtimet on jätetty tapetin alle Toimenpide-ehdotus: Sähkösaneerauksen yhteydessä tulee varautua johtoteiden muuttamiseen Kaapeliläpiviennit Kiinteistössä havaittiin läpivientejä, jotka eivät ole tämän päivän määräysten mukaisia. Läpivientejä ei tarvitse takautuvasti muuttaa, mutta saneerauksen yhteydessä ne tulee ottaa huomioon. Tehtäessä uusia kaapeliläpivientejä tulee varmistua siitä, että ne tiivistetään asianmukaisesti 6.3. JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET Nousujohdot Nousujohtojen keskimääräinen tekninen elinkaari on noin 40 vuotta. Toisen kerroksen keskukselle menevä nousujohto on uusi, ja se on kuljetettu rakennuksen julkisivua pitkin. Ylikuormituksia ja normaalia suurempia lämpenemisiä ei havaittu tarkastuksen yhteydessä. Nousujohdot ovat pääosin 4-johdinjärjestelmän mukaiset, joka ei turvallisuudeltaan vastaa nykyaikaista 5-johdinjärjestelmää, jossa on erillinen maadoitusjohdin. Vanhojen nousujohtojen uusiminen saneerauksen yhteydessä Voimaryhmäjohdot 43

44 Koneille ja laitteille menevät voimajohdot ovat osin vielä alkuperäisiä, osin uusittu laitteiden uusimisen yhteydessä. Kaapelit suositetaan muutettavaksi 5-johdinjärjestelmän mukaiseksi saneerauksen yhteydessä. Voimaryhmäjohdot suositetaan uusittavan saneerauksen yhteydessä Valaistusryhmäjohdot Valaistusryhmäjohdot ovat pääosin TN-C, eli 4-johdinjärjestelmän mukaisia. Valaistusryhmäjohdoiksi mielletään yleensä myös pistorasioiden ja kytkinten syöttöjohdot. Rakennuksen sähkönjakelujärjestelmä on syytä saneerata kokonaisuudessaan 5johdinjärjestelmäksi, jossa on erillinen maadoitusjohdin. Vanhat valaistusryhmäjohdot ovat ylittäneet teknisen elinkaarensa, mutta ovat toistaiseksi olleet pääosin toimintakuntoisia. Suositetaan yleisten tilojen alkuperäisen varustuksen ja valaistustason parantamista Suositetaan valaistusryhmäjohtojen uusimista sähkökalusteineen. Vanha johdin metalliputkessa Johtoja on lisätty tarpeen vaatiessa Suositetaan sähkönjakelujärjestelmän saneeraamista 5-johdinjärjestelmäksi Varusteet Kiinteistön asennuskalusteet ovat osin alkuperäisiä, osin remonttien yhteydessä uusittuja ja lisättyjä. Kalusteita tulee uusia heti, kun niissä havaitaan vaurioita. Kiinteistön kalusteiden uusimista suositetaan saneerauksen yhteyteen. 44

45 Vanha kytkin Kalusteet ovat eri vuosikymmeniltä Kalusteiden uusiminen Liittymisjohdot Kiinteistö on liitetty paikallisen sähkölaitoksen pienjänniteverkkoon. Ei ole tarkkaa tietoa, milloin liittymiskaapeli on uusittu. Näin ollen sen tarkistaminen ja/tai uusiminen on ajankohtaista nousujohtoremontin yhteydessä. Syöttökaapelin mitoituksen tulee olla riittävä kiinteistön jatkoa ajatellen. Puhelin järjestelmällä on oma liityntäkaapelinsa ao. laitoksen verkkoon. Teleoperaattori vastaa liittymän kunnosta. Liittymiskaapeleiden keskimääräinen tekninen elinkaari on noin 50 vuotta. Sähkösaneerauksen yhteydessä uusitaan myös liittymiskaapelit Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset Maadoituksen tarkoitus on estää vaarallisten kosketusjännitteiden muodostuminen sähkölaitteiden vikatapauksissa. Maadoitukset takaavat sähköverkon vikavirralle luotettavan reitin ja varmistavat suojalaitteiden luotettavan ja nopean toiminnan. Maadoitusjärjestelmä on oletettavasti alkuperäinen ja se perustuu mahdollisesti käyttövesi- ja viemäriputkiston käyttöön maadoittavana osana. Tästä on oletettavasti tehty putkistoyhdistykset pääkeskuksen N-kiskoon. Antennijärjestelmä on oletettavasti myös maadoitettu käyttövesiputkistoon. Viimeistään seuraavan peruskorjausten yhteydessä tulee kiinteistöön rakentaa maadoitusjärjestelmä, joka vastaa tämän päivän määräyksiä. 45

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä

RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä RS 15 Kuntoarvio Forsbyskola Kullbyntie 4 77 Koskenkylä Tarkastuspäivä 13.12.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- RS 15 Kuntoarvio 2 Tarkastuspäivä 13.12.213,

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015 RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

AsOy Rappu PL JYVÄSKYLÄ

AsOy Rappu PL JYVÄSKYLÄ LIITE KIINTEISTÖN KUNTOARVIOON KH 90-00314 - ASUINKIINTEISTÖN KUNTOARVIO LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS 13.6.2013 11.2.2013 1. KOHTEEN TIEDOT 1.1. Kiinteistön perustiedot AsOy Rappu Rakennuksia

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013 Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 Kohde: Kämmekänkuja 7 60100 Seinäjoki Tilaus 24.9.2014: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Omakotitalon

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS Mäkikatu 5-7 B12 76100 Pieksämäki 1 1. LÄHTÖTIETOJA KOHTEESTA: Omistaja: - Kohteen osoite: Toimeksianto: Mäkikatu 5-7 B12, 76100 Pieksämäki Kosteuskartoitus myyntiä

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 20.08.15 9935 Kinnunen Vesa 050-9186695 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27510 Eura markus.rantanen@eura.fi TYÖKOHDE As Oy Kotivainio Kotivainiontie 3 as

Lisätiedot

VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta Perusmuurin päällä Rossin päällä

VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta Perusmuurin päällä Rossin päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 04.06.15 9705 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto Pl 9 32701 HUITTINEN TYÖKOHDE As Oy Kauttuan Vanha Kartano Mikolanmäentie 1 as

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 Virttoontie 64, 62170 Lakaluoma Vapaa-ajan asunnon kuntokatselmus 8.3.2016 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 2/7 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011 Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo luo RS 15 Kuntoarvio Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola Raportointipäivä 6.5.2016 2(41) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta TARKASTUSKÄYNTI 12.6.2014 Talo-C, huoneiston C 1 osalta 2 Sisällysluettelo 1. YLEISTIETOA TARKASTUKOHTEESTA... 3 2. VAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDESUOSITUKSET... 4 2.1. Perustukset, alapohja ja rakennuksen

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 1/8 Kallionpääntie 11, 62190 Ruha Omakotitalon kuntokartoitus 5.8 ja 11.8.2016 KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 2/8 Tilaus 27.7.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y DICKURSBY SKOLA Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 4.6.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555 01370

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 24.05.16 10693 Pirttimäki Tommi 045 326 1711 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 9 32701 Huittinen sanna.paivaniemi@oikeus.fi TYÖKOHDE Antinkuja 2 27710 Köyliö

Lisätiedot

KUSTANNUSSELVITYS. LOVISA SSC Loviisa ruotsinkielinen koulukeskus LOVIISA

KUSTANNUSSELVITYS. LOVISA SSC Loviisa ruotsinkielinen koulukeskus LOVIISA KUSTANNUSSELVITYS LOVISA SSC Loviisa ruotsinkielinen koulukeskus LOVIISA 28.11.2016 Sisällysluettelo Sisällysluettelo 2 Dokumentin tiedot 2 Hankekuvaus 3 Lähtökohdat 3 Laskentaperusteet 4 Erillishinnat

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

Kuntoarvio. Koy Enon Jäähalli Purokyläntie Eno. Tarkastuspäivä (17)

Kuntoarvio. Koy Enon Jäähalli Purokyläntie Eno. Tarkastuspäivä (17) 1(17) Kuntoarvio Koy Enon Jäähalli Purokyläntie 11 81200 Eno Tarkastuspäivä 29.10.2016 2(17) JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta. Tarkastuskäynti ja raportointi

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

Rivitaloyhtiön kiinteistön kosteuskartoitus

Rivitaloyhtiön kiinteistön kosteuskartoitus Satakunnan Rakennekuivaus Oy 11-12.11.2015 Korjaamonkatu 5 28610 Pori Rivitaloyhtiön kiinteistön kosteuskartoitus Kohde: As Oy Kotivainio Tilaaja: Euran kunta / Rantanen Markus Kotivainiontie 3 Sorkkistentie

Lisätiedot

ASUNTO OY LANKASALPA

ASUNTO OY LANKASALPA KIINTEISTÖTARKASTUS 1 ASUNTO OY LANKASALPA Malmikatu 6 55100 Imatra 30.05.2011 KIINTEISTÖTARKASTUS 2 1. YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Asunto Oy Lankasalpa Malmikatu 6 55100 Imatra Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08.

Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08. Kuntoselvitys Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka Raporttipäivä: 05.08.2015 Tarkastuspäivä: 05.08.2015 Oravakuja 1 C ja D Oravakuja 1, 04130, Sipoo 2 (16) Sisällysluettelo 1. Johdanto 2. Kuntoselvityksen

Lisätiedot

Kuntoarvio RS 15. Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti. Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015

Kuntoarvio RS 15. Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti. Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015 Kuntoarvio RS 15 Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015 2(85) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kokonkatu 6 33960 Pirkkala 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Omakotitalo Kokonkatu 6 33960 Pirkkala Kohteen pinta-ala: Ei tarkemitattu Kohteen tilavuus: - m³ Kerrosluku:

Lisätiedot

MUUTTOVALMIS SISUSTUSVALMIS AVAIMET KÄTEEN LISÄTIETOJA X= kuuluu urakkaan, O= ei kuulu urakkaan

MUUTTOVALMIS SISUSTUSVALMIS AVAIMET KÄTEEN LISÄTIETOJA X= kuuluu urakkaan, O= ei kuulu urakkaan MUUTTOVALMIS SISUSTUSVALMIS AVAIMET KÄTEEN LISÄTIETOJA X= kuuluu urakkaan, O= ei kuulu urakkaan SUUNNITELMAT JA VALVONTA Pääpiirustukset ja pääsuunnittelijan Pääpiirustukset, perustamistapaselvitys O X

Lisätiedot

KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely

KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely Altaiden betonirakenteet, ympäröivien tilojen rakenteet 05.10.2016 RI (AMK) Kari Lehtola ja Rkm Timo Ekola Esityksen sisältö Kuntoarvio 2012;

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009.

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009. . 1 (20) Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009 Projekti VANTAAN KAUPUNKI NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa Rev. Päiväys Muuttanut Hyväksynyt Muutos P:\\Kuntoarvio_.doc Aaro Kohonen Oy www.aarokohonen.com

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI LILJATIE 24 01300 VANTAA Kuntoarvion päivitys Tarkastuspäiväys 26.2.2007 01300 Vantaa 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 0 JOHDANTO...3 1 YHTEENVETO...4 1.1 Kohteen kokonaiskunto...4 1.2 Rakennustekniikan

Lisätiedot

Kuntoarviot ja muut selvitykset

Kuntoarviot ja muut selvitykset Kuntoarviot ja muut selvitykset Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Tero Pyykkönen RKM, RI Kuntotarkastaja AKK Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA Kunnossapitotarveselvitys Oulu Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS

RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS Tilaaja Kohde Tarkistaja Sivu 1 / 3 Päiväys 20.11.2014 RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS Raahen seudun ulosottovirasto / Kihlakunnanvouti Vähäsantanen Juha Kuusikuja 3, Lampinsaari Markus Liedes KOHTEEN YLEISTIEDOT

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 01.04.2009 Raportin päiväys: 21.04.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

HEKA TAPULIKAUPUNKI AISATIE 8 LUONNOKSET

HEKA TAPULIKAUPUNKI AISATIE 8 LUONNOKSET HEKA TAPULIKAUPUNKI AISATIE 8 LUONNOKSET 20.12.2013 1 Helsingin kaupungin asunnot Oy c/o Heka-Suutarila Oy / Aisatie 8 Osoite: Aisatie 8, 00750 HELSINKI Kaupunginosa 40 Suutarila, kortteli 40162, tontti

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011 SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS TARKASTUSVIRASTO KAUPUNGINMUSEO 2 1 YHTEENVETO 1.1

Lisätiedot

ENSIRAPORTTI. Työ 70-1351. Peltoniemenkuja 1 Raportointipäivä 08.06.2012. A - Kunnostus- ja kuivauspalvelut Oy Y-tunnus: 1911067-2

ENSIRAPORTTI. Työ 70-1351. Peltoniemenkuja 1 Raportointipäivä 08.06.2012. A - Kunnostus- ja kuivauspalvelut Oy Y-tunnus: 1911067-2 ENSIRAPORTTI Peltoniemenkuja 1 Raportointipäivä 08.06.2012 Työ 70-1351 KOHDE: TILAT: TILAAJA: Peltoniemenkuja 1 4, 01760 VANTAA Kytöpuiston koulun tiloissa toimivan hammashoitolan 2 kerroksen käytävä,

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 6702/2016 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 6702/2016 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 6702/2016 1/8 Säntinkatu 18, 64700 Teuva Omakotitalon kuntokartoitus 10.3.2016 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 6702/2016 2/8 Tilaus 25.2.2016: Etelä-Pohjanmaan Ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

HOMEKOIRATARKASTUS RAPORTTI

HOMEKOIRATARKASTUS RAPORTTI HOMEKOIRATARKASTUS RAPORTTI Mäkeläntie 2, Pulkkila 17.5.2014 HOMEKOIRATARKASTUS RAPORTTI M Ä K E L Ä N T I E 2, P U L K K I LA Kohde Osia koulurakennuksesta osoitteessa Mäkeläntie 2, 92600 Pulkkila Tilaaja

Lisätiedot

Rakennustapaseloste, asunnot

Rakennustapaseloste, asunnot RAKENNUSTAPASELOSTE TA-Asumisoikeus Oy / KIVELÄNTIE 4 26.4.2011 Rakennustapaseloste, asunnot Rakenteet Asuinrakennukset ovat puu- tai betonirunkoisia. Rakennukset perustetaan paalujen varaan. Yläpohjat

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Alppitie 5 A 9, 90530 Oulu Kosteuskartoituspäivä 08.06.2016 www.raksystems.fi Raksystems Insinööritoimisto Oy, Paavo Havaksen Tie 5 F, 90570 Oulu Y-tunnus 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

RAKENNEKOSTEUSMITTAUSRAPORTTI Työnumero:

RAKENNEKOSTEUSMITTAUSRAPORTTI Työnumero: RAKENNEKOSTEUSMITTAUSRAPORTTI Työ:3503160 Kohde: Kaivokselan koulu, Vantaa Osoite: Kaivosvoudintie 10, 01610 Vantaa Yhteyshenkilö: Juha Leppälä, p. 040 522 4062 juha.leppala@iss.fi Vahinkotapahtuma: Toimeksianto:

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4103/2016 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 4103/2016 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 4103/2016 1/8 Koskenrannantie 50, 62800 Vimpeli Omakotitalon kuntokartoitus 12.4.2016 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4103/2016 2/8 Tilaus 23.3.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

LISÄKIRJE 1 TARJOUSPYYNTÖÖN

LISÄKIRJE 1 TARJOUSPYYNTÖÖN KAUNIAISTEN KAUPUNKI GRANKULLA STAD YHDYSKUNTATOIMI Päivämäärä Rakennuttaminen ja tekninen suunnittelu 7.3.2017 1/1 LISÄKIRJE 1 TARJOUSPYYNTÖÖN KASAVUOREN KOULUKESKUS - LIIKUNTASALIN LATTIAN SANEERAUS

Lisätiedot

Kuntoarvio Peltokaari Aarnenkatu 26

Kuntoarvio Peltokaari Aarnenkatu 26 arvio 1.6.2016 Peltokaari Aarnenkatu 26 49400 Hamina Petri Karnaattu p. 0400 579 310 Kuva 1. Etujulkisivu Peltokaari 1.6.2016 JOHDANTO... 1 1. YHTEENVETO JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET... 2 RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

ILMANVAIHDON JA LÄMMITYKSEN SÄÄDÖT

ILMANVAIHDON JA LÄMMITYKSEN SÄÄDÖT ILMANVAIHDON JA LÄMMITYKSEN SÄÄDÖT 25.10.2016 Talokeskus Yhtiöt Oy Timo Haapea Linjasaneerausyksikön päällikkö LÄMPÖJOHTOVERKOSTON PERUSSÄÄTÖ, MITÄ SE TARKOITTAA? Kiinteistön erilaisten tilojen lämpötilojen

Lisätiedot

LIITE 1 DOKUMENTOINTI RAKENTEET. Yleistä

LIITE 1 DOKUMENTOINTI RAKENTEET. Yleistä 1 DOKUMENTOINTI LIITE 1 RAKENTEET Yleistä Rakenteet arvioitiin silmämääräisesti 19.3.2009. Asiantuntija-apuna arvioinnissa olivat mukana Pälkäneen kunnan rakennusmestari Asko Valkama ja Pirkanmaan maakuntamuseon

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Omakotitalo - 1 - 1 Yleistietoa tarkastuksesta Kohde Kohteen pinta-ala: 161 / 113 m 2 Omakotitalo Kohteen tilavuus: Kaskistentie 386 Kerrosluku: 1 64700 Teuva Rakennusvuosi:

Lisätiedot

KUUKAUSITIEDOTE HEINÄKUU 2015

KUUKAUSITIEDOTE HEINÄKUU 2015 29.7.2015 Sivu 1/9 Hämeenlinnan kaupunki Linnan Tilapalvelut liikelaitos PL 84 13101 Hämeenlinna Hanke: Tuomelan koulun peruskorjaus KUUKAUSITIEDOTE HEINÄKUU 2015 Tällä tiedotteella pyrimme kuvaamaan rakennuskohteen

Lisätiedot

Nettihuutokauppa 3.8.2016 klo 13:00 saakka internetosoitteessa www.huutokaupat.com

Nettihuutokauppa 3.8.2016 klo 13:00 saakka internetosoitteessa www.huutokaupat.com ETELÄ-KARJALAN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 40, Pormestarinkatu 1 A, 2. krs 53101 LAPPEENRANTA 15.06.2016 Puhelin 029 562 4440, Telekopio 029 562 4460 Sähköposti etela-karjala.uo@oikeus.fi OMAKOTITALO

Lisätiedot

Energiaremontti-ilta

Energiaremontti-ilta Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti-ilta 19.4.2011 Valtuustosali Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Juhani Heljo Jaakko

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Koivukoti 1. Kuriiritie VANTAA. Tarkastuspäivä

Kuntoarvio Start. Koivukoti 1. Kuriiritie VANTAA. Tarkastuspäivä Kuntoarvio Start Koivukoti 1 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Tarkastuspäivä 13.1.2012 Kuntoarvio Start 2/18 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2012 2021... 4 2.1.

Lisätiedot

KOSTEUSKARTOITUS JUHA SYRJÄMÄKI RAPORTTI KUNTO-/KOSTEUSKARTOITUS MYYNTIÄ VARTEN HIRVIJOENTIE 158, KAUHAVA

KOSTEUSKARTOITUS JUHA SYRJÄMÄKI RAPORTTI KUNTO-/KOSTEUSKARTOITUS MYYNTIÄ VARTEN HIRVIJOENTIE 158, KAUHAVA RAPORTTI 11712 KUNTO-/KOSTEUSKARTOITUS MYYNTIÄ VARTEN 11.5.2016 HIRVIJOENTIE 158, KAUHAVA RAPORTTI 11712 1/10 Työn tilaaja: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Läsnä: rakennuksen omistaja, ulosottoviraston

Lisätiedot

Markku Viljanen PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

Markku Viljanen PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.11.15 10150 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori pirjo.karilahti@oikeus.fi TYÖKOHDE Tuorintie 8 28260 Harjunpää

Lisätiedot

Teutjärven koulu Turkkilantie 167, Ruotsinkylä

Teutjärven koulu Turkkilantie 167, Ruotsinkylä 1510021097 13.10.2015 Loviisan kaupunki Teutjärven koulu Turkkilantie 167, 07990 Ruotsinkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016. Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK)

AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016. Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK) AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016 Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK) VESIJOHTOJEN, VIEMÄREIDEN JA LÄMMITYSJÄRJESTELMIEN SEKÄ

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS Puusuutarintie 19, Helsinki. Talo ja tarkastus Oy

KUNTOTARKASTUS Puusuutarintie 19, Helsinki. Talo ja tarkastus Oy KUNTOTARKASTUS 7.11.2016 Puusuutarintie 19, Helsinki Talo ja tarkastus Oy www.talojatarkastus.fi Sisällys 2 1. YLEISTÄ... 3 1.1 KUNTOTARKASTUKSEN LAAJUUS... 3 1.2 KUNTOTARKASTUKSEN SUORITTAJAT... 3 1.3

Lisätiedot

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita Hankkeen nimi Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4 Rakennusteknilliset osat Alueosat Maaosat Tuennat ja vahvistukset Päällysteet Alueen varusteet, opasteet Alueen rakenteet, aidat, tukimuurit

Lisätiedot

Läsnä olleet: Jukka Tolvanen ja Riitta-Liisa Saastamoinen ( ).

Läsnä olleet: Jukka Tolvanen ja Riitta-Liisa Saastamoinen ( ). 1 1. YLEISTIEDOT TARKASTUKSESTA Kohde: Tuhkalantie 8, 83900 Juuka Kiinteistötunnus: 176-403-27-54 Kohteen pinta-ala: 175 m 2 (huoneistoala) 246 m 2 (kerrosala) Tilavuus: 1230 m³ Kerrosluku: 2 Rakennusvuosi:

Lisätiedot

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi 1(5) KOSTEUSMITTAUSTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN 2(5) 1 YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Pienkerrostalohuoneisto Osoite Rakennusvuosi 1989 Käyttötarkoitus Asuinhuoneisto Tarkastuksen tilaaja(t) Tarkastuksen

Lisätiedot

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti 2/9 Rekkatie 3 80100 Joensuu Tapani Hirvonen Kiteen kaupunki / Tekninen keskus Kiteentie 25 82500 Kitee Kohde Tuhkala

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Pöröläntie Kauttua

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Pöröläntie Kauttua PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 12.05.16 10658 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Pöröläntie 1 27500 Kauttua

Lisätiedot

ERILLINEN ENERGIATODISTUS

ERILLINEN ENERGIATODISTUS ASUNTO OY PENKKA ERILLINEN ENERGIATODISTUS Optiplan Oy Y-tunnus 0775337-1 www.optiplan.fi Puh. 010 507 6000 Helsinki Mannerheimintie 105 PL 48, 00281 Helsinki Turku Helsinginkatu 15 PL 124, 20101 Turku

Lisätiedot

2. Perustukset 3. Vanhat perustamistavat 4. Maanpinnat, sadevesijärjestelmät 5. Salaojitus järjestelmät 6. Rakennuksen korkeusasema 7. Vesikatto 8.

2. Perustukset 3. Vanhat perustamistavat 4. Maanpinnat, sadevesijärjestelmät 5. Salaojitus järjestelmät 6. Rakennuksen korkeusasema 7. Vesikatto 8. 2. Perustukset 3. Vanhat perustamistavat 4. Maanpinnat, sadevesijärjestelmät 5. Salaojitus järjestelmät 6. Rakennuksen korkeusasema 7. Vesikatto 8. Yläpohjat 9. Julkisivu 10. Välipohjat 11. Rakennuksen

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

Kunnossapito-ohjelma Kaunialan sotavammasairaala 12.07.2006 Oletusversio

Kunnossapito-ohjelma Kaunialan sotavammasairaala 12.07.2006 Oletusversio Kerrostalot F31 Ulkoseinät Julkisivujen laastipaikkauskorjaukset F31 Ulkoseinät B-talon elementtisaumojen 6500 F31 Ulkoseinät Julkisivujen kuntotutkimus Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus F34 Julkisivun

Lisätiedot

Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, Isnäs

Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, Isnäs 1510021097 23.9.2015 Loviisan kaupunki Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, 07750 Isnäs Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Mankkaan koulun sisäilmaselvitysten tuloksia. Tiedotustilaisuus

Mankkaan koulun sisäilmaselvitysten tuloksia. Tiedotustilaisuus Mankkaan koulun sisäilmaselvitysten tuloksia Tiedotustilaisuus 24.11.2014 Sisäilmaongelmat ovat monimutkaisia kokonaisuuksia Sisäolosuhteisiin vaikuttavat useat eri tekijät: lämpö-, kosteus-, valaistus-

Lisätiedot

PÄIVÄKODIN PORTAIKON ALAPUOLISEN VARASTON KORJAUKSEN ONNISTUMISEN TARKASTUS JA KOSTEUSVAURIOT JA LEPOHUONEEN LATTIAN KYLMYYS

PÄIVÄKODIN PORTAIKON ALAPUOLISEN VARASTON KORJAUKSEN ONNISTUMISEN TARKASTUS JA KOSTEUSVAURIOT JA LEPOHUONEEN LATTIAN KYLMYYS Raportti 2014 1(6) Lpk Ågeli Kivalterinpolku 3 00640 Helsinki PÄIVÄKODIN PORTAIKON ALAPUOLISEN VARASTON KORJAUKSEN ONNISTUMISEN TARKASTUS JA KOSTEUSVAURIOT JA LEPOHUONEEN LATTIAN KYLMYYS Taustatietoja

Lisätiedot

RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava

RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava RAK Insinööritoimisto Lauri Mehto Oy 04200 Kerava 2/15 SISÄLLYSLUETTELO 1 JOHDANTO... 3 2 KOHTEEN TIEDOT... 3 2.1 Kohteen tiedot... 3 2.2 Aineisto...

Lisätiedot

Cygnaeuksen koulu Maariankatu 7, 20100 TURKU

Cygnaeuksen koulu Maariankatu 7, 20100 TURKU Cygnaeuksen koulu, 20100 TURKU SISÄILMASTO- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS JATKOTUTKIMUSSUUNNITELMA 15.3.2010 Raksystems-Antcimex Oy Vähäheikkiläntie 56 B FI-20810 TURKU p. 0207 495 500 20100 TURKU 2

Lisätiedot

RAKENNUSOSAN KUNTOTUTKIMUS EVIRAN TOIMITILAT

RAKENNUSOSAN KUNTOTUTKIMUS EVIRAN TOIMITILAT RAKENNUSOSAN KUNTOTUTKIMUS EVIRAN TOIMITILAT KOHTEEN YLEISTIEDOT KOHDE TILAAJA Satamatie 15 90520 Oulu Liikelaitos Oulun Tilakeskus Tekninen isännöitsijä Matias Pirttimaa TUTKIMUKSEN TEKIJÄT Instaro Oy

Lisätiedot