Kuntoarvio Start. Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie ESPOO. Tarkastuspäivä

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Kuntoarvio Start. Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO. Tarkastuspäivä 4.6.2013"

Transkriptio

1 Kuntoarvio Start Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie ESPOO Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

2 Kuntoarvio Start 2/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO YHTEENVETO KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET LISÄTUTKIMUKSET KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA KOHTEEN TIEDOT ASIAKIRJATILANNE KORJAUSHISTORIA KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI ENERGIATALOUS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO ULKOALUEET PERUSTUKSET JA RUNKO ULKOSEINÄT IKKUNAT JA OVET KATTORAKENTEET SISÄTILAT LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT... 19

3 Kuntoarvio Start 3/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu asuinkiinteistön kuntoarvion suoritusohjetta (KH ) soveltaen. Tarkastuskäynti ja raportti on tehty yhteistyössä kolmen asiantuntijan toimesta. Raportti ei sovelletusta sisällöstä ja normaalia kuntoarviota kevyemmästä raportointitavasta johtuen täytä esim. kaupunkien / kuntien korjausavustusvaatimuksia. Toimeksiantaja: Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 c/o isännöitsijä Jukka Jaakkola Kruununtie 5 A Espoo Tämän raportin on tehnyt Raksystems Anticimexissä seuraava työryhmä: Koordinaattori Heikki Nurmela Raksystems Anticimex Rakennustekniikka Heikki Nurmela Raksystems Anticimex LVI-järjestelmät Meri Lauranto Raksystems Anticimex Sähköjärjestelmät Karita Häkkinen Raksystems Anticimex Asuinkiinteistöjen kuntoarvion tilaajaohjeen (KH ) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon PTS on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetyn PTS-ehdotus ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. Tässä raportissa käytetyt kuntoluokat ovat seuraavat: 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai Uusiminen 6 10 vuoden kuluessa 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa

4 Kuntoarvio Start 4/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 2. YHTEENVETO Kuntoarvioinnin kohteena oleva asunto-osakeyhtiö sijaitsee Espoon Mankkaan kaupunginosassa. Yhtiöön kuuluu kaksi yksikerroksista paritalorakennusta, joissa on yhteensä 4 asuntoa. Julkisivut ovat pääosin tiiliverhoiltuja. Vesikatto muotona on harjakatto ja katteena peltikate. Kohteessa on suorasähkölämmitys. Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1994 ja ne ovat pääosin tyydyttäväkuntoisia. KL KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE Välittömät tai lähiaikojen (0 2 v) toimenpiteet Tukimuurin uudelleen rakentaminen Kasvillisuuden poistaminen rakennusten läheisyydestä Sadevesien ohjauksien parantaminen Salaojien huuhtelu ja kuvaus Salaojien mahdollinen uudelleen rakentaminen ( ei PTS:ssä kustannusta ) Lisätutkimukset ks. kohta 2.7. Vesikatteen läpikäynti ja tarkastus Lahonneen räystään korjaus Kulkusiltojen asentaminen A-B talon katolla Lämminvesivaraajien uusiminen Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen Viemärit ja salaojat huuhdellaan ja mahdollisesti kuvataan 3 5 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet Aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus Pesuhuoneiden kunnostukset Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaukset Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö Aluevalaistuksen osittainen uusiminen Ulkopistorasioiden uusiminen Yleisten tilojen lämmityspatterin uusiminen 6 10 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet Vesikourujen uusimiseen tulee varautua Huippuimurien uusiminen Aluevalaistuksen osittainen uusiminen

5 Kuntoarvio Start 5/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS Vuosittaiset kustannukset [x 1000 e] Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista Kustannustaso 2013, hintoihin sisältyy alv 24 % Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht. Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Yhteensä Keskimäärin vuodessa 36,88 / m² / vuosi Huoneistoala, noin 282 m²

6 Kuntoarvio Start 6/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Kuntoluokka 4.1. Ulkoalueet 3 Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus 3 3 Tukimuurin uudelleen rakentaminen 7 7 Kasvillisuuden poistaminen rakennusten vierustoilta x Sadevesien ohjauksien parantamista suositellaan 1 1 Salaojien tarkastus suositellaan tehtäväksi kolmen vuoden välein ja puhdistus enintään kymmenen vuoden välein 1 1 Salaojien uudelleen rakentaminen tarpeen mukaan, samalla tulisi toteuttaa maanpintojen madaltaminen talojen edustoilla sekä lisätä vedeneriste sokkeliin x 4.2. Perustukset ja runko 3 Sokkeleiden pintojen korjaus 2 2 Suositellaan pistokoeluonteisesti talon edustoilla alaohjauspuun tutkimista Ulkoseinät 3 Puupintojen huoltomaalaus 8 8 Teräspintojen puhdistus ja huoltomaalaus 4 4 Lahonneen räystään korjaus A asunnon kohdalla Ikkunat ja ovet 3 Ikkunoille ja oville suoritetaan huolto / kunnostus / käsittelytoimenpiteitä julkisivujen kunnostamisen yhteydessä Kattorakenteet 3 Kateruuvien läpikäynti ja reikien tiivistäminen katoissa 1 1 Vesikourujen uusimiseen jakson lopulla tulee varautua 3 3 Kulkusiltojen asentaminen A-B talon katolle Sisätilat 3 Kustannustaso 2013, hintoihin sisältyy alv 24 % Asunnon B3 pesuhuoneen lisämittaus 1 1 Kaikkien pesuhuoneiden kunnostus jakson aikana Rakennustekniikka yhteensä Yht. X= ei kustannusta PTS:ssä Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden kuluessa 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa

7 Kuntoarvio Start 7/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset 5.1 Lämmitysjärjestelmä Kustannustaso 2013, hintoihin sisältyy alv 24 % Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht. 5.2 Vesi- ja viemärijärjestelmät 3 Lämminvesivaraajien uusiminen 4 4 Viemärit ja salaojat huuhdellaan ja mahdollisesti kuvataan 3 3 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen Ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmät 3 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2 2 Huippuimurien uusiminen 2 2 LVI-tekniikka yhteensä SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Kuntoluokka Kuntoluokka 6.1. Sähköjärjestelmät 3 Kustannustaso 2013, hintoihin sisältyy alv 24 % Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Aluevalaistuksen uusiminen Ulkopistorasioiden uusiminen 1 1 Yleisten tilojen lämmityspattereiden uusiminen 1 1 Sähkötekniikka yhteensä Yht. Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden kuluessa 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa

8 Kuntoarvio Start 8/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET Sähköpääkeskus on tyhjennettävä sinne kuulumattomasta tavarasta Valaisimiin, joista puuttuu suojakupu, on kupu asennettava paikoilleen tai valaisin uusittava Vesikourujen puhdistus 2.7. LISÄTUTKIMUKSET Salaojien huuhtelu ja kuvaus B3 asunnon pesuhuone lisämittaus Suositellaan pistokoeluonteisesti talon edustoilla alaohjauspuun tutkimista Kylmiä lattia/seinäpintoja ja rakenteellisia kylmäsiltoja voidaan pyrkiä havainnoimaan lämpökamerakuvaksella tarpeen mukaan

9 Kuntoarvio Start 9/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 3. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 3.1. KOHTEEN TIEDOT Kohde Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Lähiosoite Kruununtie 5 Postinumero- ja toimipaikka Espoo Rakennustyyppi Paritalo 2 kpl Asuinhuoneistoja 4 kpl Tilavuus 1067 m 3 Huoneistoala 282,5 m² Rakennusvuosi ASIAKIRJATILANNE Kohteen teknistä aineistoa oli käytettävissä lähinnä rakennetekniikan ja arkkitehtipääpiirustusten osalta. Kansiot / kuvat on arkistoituina taloyhtiössä KORJAUSHISTORIA Aidan rakentaminen Pihan asfaltointi Huoneistojen A1, A2 ja B4 vesivaraajat on uusittu KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE Kohteessa suoritettiin kirjallinen käyttäjäkysely, jonka avulla selvitettiin rakennuksen eri huoneistojen lämpö- ja veto-olosuhteita sekä rakenteissa, teknisissä järjestelmissä tai tilojen käytössä havaittuja epäkohtia. Lisäksi tarkastuksen yhteydessä haastateltiin suullisesti asunnoissa ja kohteessa paikalla olleita asukkaita. Kyselyissä esiin tulleita keskeisiä asioita olivat mm. Varaston räystäslaudat lahonneet Takapihan ratapölleistä tehty muuri kaatuu Talvisin lattiat ovat kylmät Patterit eivät mene kiinni 3.5. HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI Huoltotoimia on hoidettu talkootyönä. Kiinteistön huoltotoimenpiteet ovat tyydyttävällä tasolla, laiminlyöntejä ei tarkastuskierroksen aikana havaittu ENERGIATALOUS Lämpöenergian kulutus Kohteessa on suorasähkölämmitys osakkaat maksavat itse lämmitykseen kuluva sähkön.

10 Kuntoarvio Start 10/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Veden kulutus Kohteen keskimääräinen vedenkulutus vuosina on ollut 138 dm³/asukas/vrk. Normaali vedenkulutus asukasta kohden vaihtelee tyypillisesti välillä dm³/asukas/vrk (Lähde: MOTIVA). Veden kulutus on ollut hyvällä tasolla. Sähkön kulutus Kiinteistösähkön keskimääräinen ominaiskulutus on vuosina ollut noin 2,4 kwh/m³/vuosi. Kulutus on normaalilla tasolla. Kiinteistösähkön keskimääräinen ominaiskulutus rivitaloissa noin 2-4 kwh/m³/vuosi SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Lämpötila Huonelämpötilat olivat normaalilla tasolla, vaihdellen välillä +21 C +22 C. Ilman laatu ja vaihtuvuus, sisäilman epäpuhtaudet Huoneistojen ilmanlaatu ja vaihtuvuus olivat aistinvaraisesti arvioiden hyvällä tasolla. Tarkastuskierroksen aikana ei havaittu sisäilman epäpuhtauksia. Tuhoeläimet ja linnut Tuhoeläinongelmia ei havaittu. Valaistus Yleisten tilojen sisävalaistus on tarkoituksenmukainen. Valaistuksen säännöllisestä huollosta tulee huolehtia kattavasti. Melu Kiinteistökierroksella ei havaittu esim. talotekniikan aiheuttamaa meluhaittaa TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT Merkittäviä turvallisuus- tai ympäristöriskejä ei havaittu KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Asunnon B3 pesuhuoneen rakenteiden osalta suositellaan lisätutkimusta, koska pintakosteuden osoittimella havaittiin lievästi kohollaan olevia kosteusarvoja, vaikka pesutilaa ei oltu käytetty. Muita kosteusvaurioihin liittyviä havaintoja ei tehty.

11 Kuntoarvio Start 11/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 4. RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO 4.1. ULKOALUEET Maanpintojen kallistukset ovat rakennusten ympärillä melko tasaisia, suhteessa rakennuksiin myös melko korkealla. Maanpintoja tulisi madaltaa mahdollisuuksien mukaan. Pihat ovat asfaltti / kivi / betonilaatta ja nurmipintaisia ja vielä tyydyttävässä kunnossa. Sadevedet katoilta valuvat pihoille ja etupihan osalla edelleen sadevesijärjestelmiin. Sadevesien ohjauksia tulisi parantaa. Pihoilla on runsaasti kasvillisuutta, jota tulee poistaa rakennusten välittömästä läheisyydestä. Jätehuoltovarusteet sijaitsivat asianmukaisesti lukittavassa tilassa paikoitusalueen yhteydessä. Takapihan tukimuuri on puurakenteinen, se on hajonnut ja se on käyttöikänsä lopussa. Aidat ovat vielä tyydyttävässä kunnossa. Rakennukset on piirustusten mukaan varustettu myös salaojituksella. Salaojituksen toimivuutta ei arvion yhteydessä tarkastettu. Niiden toiminta tulisi ensisijaisesti varmistaa. Mikäli alapohjarakenteissa on havaittavissa kosteudesta johtuvia vaurioita, tulee salaojien uusiminen kyseeseen. Jätehuoltoastiat ovat pihalla olevassa katoksessa. Takapihan tukimuuri on jo aikansa elänyt. Se tulisi rakentaa uudelleen. Aidat olivat vielä tyydyttävässä kunnossa. Rakenteissa kasvavat kasvit lisäävät huoltotarvetta ja voivat vaurioittaa myös rakenteita. Toimenpide-ehdotukset: Aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus Tukimuurin uudelleen rakentaminen Kasvillisuuden poistaminen rakennusten vierustoilta

12 Kuntoarvio Start 12/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Sadevesien ohjauksien parantamista suositellaan Salaojien tarkastus suositellaan tehtäväksi kolmen vuoden välein ja puhdistus enintään kymmenen vuoden välein Salaojien uudelleen rakentaminen tarpeen mukaan, samalla tulisi toteuttaa maanpintojen madaltaminen talojen edustoilla sekä lisätä vedeneriste sokkeliin. ( ei PTS:ssä, suuntaa-antava kustannus on noin t/ ) 4.2. PERUSTUKSET JA RUNKO Rakennukset ovat perustettu paikalla valettujen teräsbetonisten anturoiden varaan. Sokkelit ovat paikalla valettuja betonirakenteita. Perustukset ovat matalaperusteiset ja kyseessä on ns. valesokkelirakenne. Maanpinnat ovat erityisesti rakennusten etupuolella suhteessa rakennuksiin melko korkealla. Tästä voi aiheutua kosteusrasitusta rakenteille. Erillistä vedeneristystä ei sokkeleissa havaittu. Alapohjarakenne on kantava maavarainen betonilaatta. Rakennukset ovat puurunkoiset, autokatoksien osalla on myös teräsrakenteita. Runko- tai perustusrakenteissa ei havaittu tarkastuskäynnin aikana rakenteellisesti merkittäviä vaurioita tai puutteita. Alapohjassa ei havaittu huomautettavaa, tosin asukaspalautteissa oli maininta kylmistä lattioista. Etupuolella sokkelit ovat lähes maan peitossa. Toimenpide-ehdotukset: Katoksien runkorakenteena terästä, joita tulisi jo huoltomaalata. Sokkeleiden pintojen korjaus Suositellaan pistokoeluonteisesti talon edustoilla alaohjauspuun tutkimista 4.3. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat pääosin tiiliverhoiltuja sekä täydentävästi puuverhoiltuja. Räystäät ovat puuta. Seinät ovat puurunkoisia. Ulkoseinät ovat rakenteellisesti hyvässä kunnossa. Jakson aikana eteen tulee todennäköisesti vain vähäisiä toimenpiteitä, kuten esimerkiksi puupintojen maalauksia. Asunnot on lisäksi varustettu autokatoksilla, joiden kantavana rakenteina on teräsrakenteet. Niiden maalipintojen havaittiin olevan jo kuluneita.

13 Kuntoarvio Start 13/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Puupinnat tulisivat huoltomaalata. Tiiliverhousta autokatoksessa. Asunnon A1 kohdalla räystäs lahonnut. Toimenpide-ehdotukset: Päätyjen osalla on vaihtelevasti tiiltä ja puuverhousta. Puupintojen huoltomaalaus Teräspintojen puhdistus ja huoltomaalaus Lahonneen räystään korjaus A asunnon kohdalla 4.4. IKKUNAT JA OVET Ikkunarakenteet ovat avattavia MSK-tyyppisiä puuikkunoita. Puupinnoissa on havaittavissa pientä kulumista, mutta ikkunoiden laajamittaisiin korjaamisiin ei ole tarvetta. Vesipeltien kaadot ovat melko loivat, mutta niistä ei havaittu aiheutuvan vaurioita rakenteille. Ikkunarakenteet ovat hyvässä kunnossa. Ikkunoille kohdistuu jakson aikana vain vähäisiä huolto / kunnostustoimenpiteitä. Ulko-ovet ovat puupintaisia, alkuperäisiä ovia. Takaovet ovat kaksilehtisiä puuovia. Ovirakenteet ovat vielä hyvässä kunnossa, ovien toiminnassa ei havaittu suuria puutteita. Oviin kohdistuu jakson aikana vain vähäisiä huolto / kunnostustoimenpiteitä, maalaukset kannattaa tehdä muiden maalausten yhteydessä.

14 Kuntoarvio Start 14/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Ikkunat ovat kolmipuitteisia puuikkunoita. Ikkunoiden ulkopinnoissa havaittavissa pientä kulumista. Takaovet ovat vielä hyvässä kunnossa. Asuntojen etuovet ovat vielä hyvässä kunnossa. Toimenpide-ehdotukset: Ikkunoille ja oville suoritetaan huolto / kunnostus / käsittelytoimenpiteitä julkisivujen kunnostamisen yhteydessä 4.5. KATTORAKENTEET Kattotyyppinä on harjakatto ja vesikatteena on muovipinnoitettu peltikate. Läpivienneissä tai itse katteessa ei havaittu suurempaa kulumista. Vesikatteet ovat hyvässä kunnossa ja teknistä käyttöikää on vielä jäljellä. Vesikatoille johtavat tikkaat ovat kiinni päätyseinässä. Lisäksi C-D- talon katolla on asianmukaisesti kulkusillat, ne tulisi lisätä myös A-B talon katolle. Katoilla on tarvittavilla osin lumiesteet. Kattovesien poisohjaus tapahtuu ulkopuolisella sadevesijärjestelmällä (räystäskourut ja syöksytorvet) pihoille ja maahan. Niiden uusimiseen jakson lopussa tulee varautua. Yläpohjan rakenteet ovat puuta. Lämmöneristekerroksen vahvuus on noin 250 mm. Yläpohjat ovat tuulettuvia. Tuuletus tapahtuu räystäiden ja tuuletusritilöiden kautta. Yläpohjiin on käynti A-B talon päädyn kautta sekä C-D talon autokatoksen luukusta.

15 Kuntoarvio Start 15/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Harjakattoisen vesikaton peltikate oli hyvässä kunnossa. Kuvaa katteesta, yhdessä kohdin A-B talon katolla havaittiin reikä. Kuvaa autokatosten suuntaan, jossa on myös lumiesteet. Yläpohjassa ei havaittu puutteita, siltä osin kuin sitä pystyttiin tarkastamaan. Toimenpide-ehdotukset: Kateruuvien läpikäynti ja reikien tiivistäminen katoissa Vesikourujen uusimiseen jakson lopulla tulee varautua Kulkusiltojen asentaminen A-B talon katolle Katteen säännöllinen tarkastus ja huolto ( ei PTS:ssä )

16 Kuntoarvio Start 16/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie SISÄTILAT Yleiset tilat sijaitsivat talon D-asunnon päädyssä. Yhteisiä tiloja ovat talovarasto ha tekniset tilat, ne olivat tyydyttäväkuntoiset. Talovarasto. Asuintilojen pintarakenteet ovat hyvässä kunnossa. Asuintiloissa ei havaittu merkittäviä vaurioita tai vikoja. Paikoin asukaspalautteissa oli mainintoja kylmistä lattioista. Koska sisätilat ovat pääosin osakkaiden vastuulla ei kustannuksia ole PTS:ssä. Asuntojen märkätilat olivat laattapintaisia (löylyhuoneet paneloituja) ja ne olivat tyydyttävässä kunnossa. Pesuhuoneet ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa. Asunnon B3 pesuhuoneen seinien alaosissa havaittiin kohollaan olevia kosteusarvoja, tästä syystä suositellaan lisämittausta rakenteista. Muissa pesuhuoneissa ei havaittu välittömästi korjattavaa. Tyypillisesti -90 luvulla rakennetun vesieristysmääräysten mukaisesti rakennettu levyrakenteinen pesuhuone alkaa olla jo käyttöiän lopussa. Kaikkia pesuhuoneita suositellaan kunnostettavaksi jakson aikana. Märkätilojen osalta PTS:ssä on kustannuksia 10t/ /psh. Pesuhuoneet ovat seinien ja lattioiden osalta laattapintaisia. Toimenpide-ehdotukset: Asunnon B3 pesuhuoneen kohdalla suositellaan lisämittausta. Asunnon B3 pesuhuoneen lisämittaus Kaikkien pesuhuoneiden kunnostus jakson aikana

17 Kuntoarvio Start 17/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 5. LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO 5.1. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Kohteessa on suora sähkölämmitys, joka käsitellään raportin sähköosiossa VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT Vesijohtoverkosto putkivarusteineen on rakentamisvuodelta Vesijohdot ovat muovia suojaputkessa, kytkentäjohdot kuparia. Sähkökäyttöiset lämminvesivaraajat (yht. 4 kappaletta) sijaitsevat huoneistosaunojen lauteiden alla ja tulevat teknisen käyttöikänsä perusteella uusittaviksi alkavan kymmenvuotisjakson aikana. Kiinteistössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Huoneistokohtaiset vesimittarit ovat alkuperäiset rakentamisvuodelta ja niiden uusimista suositellaan lämminvesivaraajien uusimisen yhteydessä. Kiinteistön päävesimittari sijaitsee erillisessä teknisessä tilassa. Asuntojen vesijohdoissa ei tiettävästi ole esiintynyt vuotoja ja myös veden paine on sopiva. Vesikalusteet ovat hyvässä kunnossa. Vesijohtojen eristyksissä ei havaittu vaurioita. Viemäriverkosto varusteineen on niinikään alkuperäistä. Viemärit ovat muovia. Viemäreitä on painehuuhdeltu säännöllisesti noin neljän vuoden välein tonttiviemärin ollessa herkkä tukkeutumaan. Seuraavan huuhtelun yhteydessä voi harkita kaikkien kiinteistön ulkopuolisten viemärien ja salaojien huuhtelua ja mahdollisesti TV-kuvausta. Huoneiston vesimittari. Toimenpide-ehdotukset: Vesikalusteet olivat kunnossa. Vesikalusteita uusitaan tai kunnostetaan niiden vikaantuessa tarpeen mukaan. Lämminvesivaraajat uusitaan kerralla Lämminvesivaraajien uusimisen yhteydessä uusitaan huoneistokohtaiset vesimittarit Ulkopuolisille viemäreille suositellaan painehuuhtelua ja mahdollisesti TV-kuvausta

18 Kuntoarvio Start 18/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT Kohteessa on alkuperäinen koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä eli huoneistokohtaiset huippuimurit. Poistoilman säätö tapahtuu keittiöiden liesikuvuista ja on ollut asukkaiden vastuulla. Uusittaessa liesikupuja suositellaan nykymääräysten mukaisesti valittavan ainoastaan pakkotoimisia malleja, koska perusilmanvaihto pitäisi olla rakennuksessa jatkuvasti. Korvausilmaa varten on oleskelutilojen ikkunoissa rakoventtiilit. Ilmanvaihtokanavat on nuohottu viimeksi vuonna Koneellisessa ilmanvaihdossa ilmanvaihtokanavat tulee nuohota kymmenen vuoden välein. Ilmanvaihtokoneiden käyttöikä riippuu ennen kaikkea varaosien saatavuudesta, mutta huippuimurien keskimääräisen teknisen käyttöiän (15 25 vuotta) perusteella niiden uusimista kerralla kannattanee harkita. Kartiomallinen poistoventtiili. Toimenpide-ehdotukset: Korvausilmaventtiili. Ilmanvaihtokanavien nuohous ilmamäärien säätö kerran jakson aikana. Huippuimurien uusiminen.

19 Kuntoarvio Start 19/19 Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 6. SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO 6.1. SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT Sähköjärjestelmät ovat tyydyttävässä kunnossa. Sähköpääkeskus sijaitsee omassa lukitussa tilassaan B-talon päädyssä. Samassa tilassa on myös kiinteistö- ja mittarikeskukset. Huoneistojen ryhmäkeskukset ovat kolmevaiheisia automaattivarokkein varustettuja. Keskusten elinkaaren perusteella suositetaan, että kaikkien keskusten liitokset kiristetään ja samalla uusitaan tarvittavat ohjauslaitteet (kuten kontaktorit). Huoneistojen ulkopistorasiat ovat toistaiseksi tyydyttävässä kunnossa. Pistorasiat tulee uusia heti kun niiden maadoituspinnoissa havaitaan hapettumisen merkkejä. Aluevalaistus on toteutettu seinille asennetuilla valaisimilla sekä pylväsvalaisimilla. Seinävalaisimet ovat tyydyttävässä kunnossa, mutta pylväsvalaisimien kuvut ovat tummentuneet ja pylväsosat ruostuneet. Suositetaan pylväsvalaisimien uusimista jakson ajalle. Kiinteistössä on suora sähkölämmitys. Lämmittimet tulevat teknisen elinkaarensa päähän jakson aikana. Asukkaiden mukaan lämmittimissä on jo havaittavissa epäsäännöllistä toimivuutta, joka oletettavasti johtuu pääasiassa termostaattien vikaantumisesta. Kiinteistön ja huoneistojen kaikkien alkuperäisten lämmityspattereiden uusimista suositetaan jakson alkupuolelle. Jakson aikana tulee myös varautua alkuperäisten lattialämmitystermostaattien uusimiseen. (Saatujen tietojen mukaan pattereiden ja termostaattien uusiminen on osakkaan omalla vastuulla, joten uusimisia ei ole huomioitu PTS-taulukossa.) Kiinteistössä on huoneistokohtaisia saunoja. Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan huoneistokohtaisten kiukaiden kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin sanota. Kiukaan keskimääräinen elinkaari on n. 15 vuotta, jonka jälkeen sen uusimista suositetaan. Antennijärjestelmä on alkuperäinen, mutta antennivahvistin on uusittu vuonna Pää-/kiinteistökeskus sekä kulutusmittarit. Toimenpide-ehdotukset: Väärin asennettu palovaroitin. Keskusten liitosten kiristäminen ja ohjauslaitteiden uusiminen Ulkovalaistuksen osittainen uusiminen Yleisten tilojen lämmityspattereiden uusiminen

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013 Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011 Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011

Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011 Kuntoarvio Start Luhtitie 11 01660 VANTAA Kuntoarvio Start 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011 Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA. Tarkastuspäivä 24.9.2013

Kuntoarvio Start. Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA. Tarkastuspäivä 24.9.2013 Kuntoarvio Start Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/17 Latvan Koulu, yläkoulurakennus

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011 Kuntoarvio Start Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011 Kuntoarvio Start Hansinkatu 4 01400 VANTAA Kuntoarvio Start 2/20 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivät 6.3.2012 ja 24.4.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivät 6.3.2012 ja 24.4.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/25 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011 Kuntoarvio Start Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011

Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Kuntoarvio Start Latukuja 2 01280 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011

Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Kuntoarvio Start Korpikontiontie 3 01450 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Pienkerrostalo Ojarannantie 7 20210 Turku. Tarkastuspäivä 21.10.2013

Kuntoarvio Start. Pienkerrostalo Ojarannantie 7 20210 Turku. Tarkastuspäivä 21.10.2013 Kuntoarvio Start Pienkerrostalo Ojarannantie 7 20210 Turku Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Vantaankosken Paloasema Martinkyläntie 3 01670 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.4.2013

Kuntoarvio Start. Vantaankosken Paloasema Martinkyläntie 3 01670 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.4.2013 Kuntoarvio Start Martinkyläntie 3 01670 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan koulu ja kirjasto Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan koulu ja kirjasto Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/22 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1.

Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1. Kuntoarvio Start Korpikontiontie 3 01450 VANTAA Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1.2012 Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2.

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Neilikkatien Pajatalo Neilikkatie 3 01300 VANTAA. Tarkastuspäivä 12.7.2011

Kuntoarvio Start. Neilikkatien Pajatalo Neilikkatie 3 01300 VANTAA. Tarkastuspäivä 12.7.2011 Kuntoarvio Start Neilikkatie 3 01300 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo luo RS 15 Kuntoarvio Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola Raportointipäivä 6.5.2016 2(41) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 15.10.15 10105 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori kirsi.sjogren@oikeus.fi TYÖKOHDE Enäjärventie 37 28370 Pori VAKUUTUSYHTIÖ

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI LILJATIE 24 01300 VANTAA Kuntoarvion päivitys Tarkastuspäiväys 26.2.2007 01300 Vantaa 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 0 JOHDANTO...3 1 YHTEENVETO...4 1.1 Kohteen kokonaiskunto...4 1.2 Rakennustekniikan

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015 RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO LAUSUNTO PAROLANTIE 3, 02120 ESPOO 2 HUONEISTOJEN PÄÄTYJEN TARKASTUS AVATUILTA KOHDILTA Kohde: Tilaaja: As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2011-2021

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2011-2021 1/8 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2011-2021 2011-2021 ohjelma hyväksyttiin yhtiökokouksessa. S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa. Tarkastuspäivä 20.9.2012

Kuntoarvio Start. Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa. Tarkastuspäivä 20.9.2012 Kuntoarvio Start Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa Tarkastuspäivä 20.9.2012 Kuntoarvio Start 2/18 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 Tattikuja 3, 62510 Evijärvi Omakotitalon kuntokartoitus 14.10.2015 klo 14.30 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 2/9 Tilaus 6.10.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto /

Lisätiedot

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 3.12.2014 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

ASUNTO OY LANKASALPA

ASUNTO OY LANKASALPA KIINTEISTÖTARKASTUS 1 ASUNTO OY LANKASALPA Malmikatu 6 55100 Imatra 30.05.2011 KIINTEISTÖTARKASTUS 2 1. YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Asunto Oy Lankasalpa Malmikatu 6 55100 Imatra Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY OMAKOTITALON SYYSHUOLTO 22.9.2010 Rakennusmestari Esa Kinnarinen Rakennus NAVA Oy Miksi taloa kannattaa huoltaa? Säännöllisellä huollolla ja kunnossapidolla talo säilyy paremmassa

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset KS-TARKASTUS 1/8 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA Haastattelulla kartoitetaan rakenteiden ja laitteiden toimivuus, huoltotoimenpiteet ja mahdolliset käytössä esiintyneet puutteet ja virheet/ongelmat. Kohteen

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

AS OY KAHISEVANRINNE

AS OY KAHISEVANRINNE AS OY KAHISEVANRINNE Kahisevantie 13 02710 ESPOO KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 17.7.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4

Lisätiedot

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut pitää katon käyttökuntoisena pidempään

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012 Kosteusvaurioiden korjaaminen Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry Jukka Jaakkola Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 940 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO KATRIINAN SAIRAALAN VANHA OSA (vanha sairaala) LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 11.01.2008 Raportin päiväys: 07.02.2008 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 8392

Lisätiedot

Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä

Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Valkeakosken Kiinteistöpisteen taloyhtiöilta 29.05.2013 DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?

Lisätiedot

Esimerkkikohteet - Maunula

Esimerkkikohteet - Maunula Esimerkkikohteet - Maunula KIMU- loppuseminaari 9.6.2011 Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Pakilantie 13 Pakilantie 13 Pakilantie 13 Pakilantie 13 Toimenpide Toteutusvuosi Eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen

Lisätiedot

Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS. Perinnetalo Satamatie 13 90520 Oulu

Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS. Perinnetalo Satamatie 13 90520 Oulu Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS Satamatie 13 90520 Oulu 12.10.2006 Satamatie 13, 90520 Oulu 12.10.2006 2 (21) SISÄLLYSLUETTELO ESIPUHE...3 1. KIINTEISTÖN KUNTO

Lisätiedot

AS. Oy Moision Rypsipelto

AS. Oy Moision Rypsipelto AS. Oy Moision Rypsipelto Huolto- ja Korjaussuunnitelma 26.5.2011 Sivu 1 Yleistä Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla 1.7.2011 voimaan tulleen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaisesti suunnitelma taloyhtiössä

Lisätiedot

AS. OY LEILANKUJA 4:N KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMA VUOSILLE 2011 2020 1. KIINTEISTÖNPIDON KÄSITTEISTÖÄ

AS. OY LEILANKUJA 4:N KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMA VUOSILLE 2011 2020 1. KIINTEISTÖNPIDON KÄSITTEISTÖÄ 1/7 :N KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMA VUOSILLE 2011 2020 Ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 05.04.2011 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON KÄSITTEISTÖÄ - KUNTOARVIO JA TEKNINEN PTS -

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo

Lisätiedot

AS. OY LEILANKUJA 4:N KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMA VUOSILLE 2010 2019 1. KIINTEISTÖNPIDON KÄSITTEISTÖÄ

AS. OY LEILANKUJA 4:N KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMA VUOSILLE 2010 2019 1. KIINTEISTÖNPIDON KÄSITTEISTÖÄ 1/7 :N KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMA VUOSILLE 2010 2019 Hyväksytty yhtiökokouksessa S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON KÄSITTEISTÖÄ - KUNTOARVIO JA TEKNINEN PTS - KUNTOTUTKIMUS 2. KUNNOSSAPIDON

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08.

Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08. Kuntoselvitys Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka Raporttipäivä: 05.08.2015 Tarkastuspäivä: 05.08.2015 Oravakuja 1 C ja D Oravakuja 1, 04130, Sipoo 2 (16) Sisällysluettelo 1. Johdanto 2. Kuntoselvityksen

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 RTS, Rakennusfoorumi 5.5.2015 Jukka Kero Taustat ja vastaajat / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kokonkatu 6 33960 Pirkkala 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Omakotitalo Kokonkatu 6 33960 Pirkkala Kohteen pinta-ala: Ei tarkemitattu Kohteen tilavuus: - m³ Kerrosluku:

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011 RS 15 Kuntoarvio Sepänkatu 7 08100 Lohja RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 8 2.4. VÄLITTÖMÄSTI

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

KUNTOARVIO-RAPORTTI MANEESI 13.09.2013 1 / 6

KUNTOARVIO-RAPORTTI MANEESI 13.09.2013 1 / 6 1 / 6 RAKENNUSRUNGON KUNTOARVIORAPORTTI Pvm: 13.9.2013 Laatija: Kimmo Keskitalo 2 / 6 Sisällysluettelo 1 Kiinteistön perustiedot... 3 2 Johdanto... 3 3 Yhteenveto... 4 3.1.1 Perustukset, (F1)... 4 3.1.2

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Metsonkoti Metsotie 23 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 16.10.2013

RS 15 Kuntoarvio. Metsonkoti Metsotie 23 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 16.10.2013 RS Kuntoarvio Metsonkoti Metsotie 23 01610 Vantaa RS Kuntoarvio 2/48 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... VIRHE. KIRJANMERKKIÄ EI OLE MÄÄRITETTY. 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava. Tarkastuspäivä 11.3.2014

RS 15 Kuntoarvio. ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava. Tarkastuspäivä 11.3.2014 RS 15 Kuntoarvio ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT...

Lisätiedot

Taloyhtiön energiansäästö

Taloyhtiön energiansäästö Taloyhtiön energiansäästö Hallitusforum 19.03.2011 Messukeskus, Helsinki Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä

Lisätiedot

Työterveyslaitos, Rauno Holopainen

Työterveyslaitos, Rauno Holopainen Työterveyslaitos, Rauno Holopainen Työskentelen Työterveyslaitoksella teknologiajohtajan tehtävässä. Koulutukseltani olen tekniikan tohtori (TKK/2004). Työkokemusta minulla on rakentamisen (Kostamus),

Lisätiedot

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y DICKURSBY SKOLA Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 4.6.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555 01370

Lisätiedot

Tutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA

Tutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Rakenteiden kosteusmittaus Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Tilaaja: Elina Väänänen Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy PL 5202 70701 Kuopio Tarkastaja: Mika Holm 040-760 2737

Lisätiedot

Kiinteistöjen kunnossapito

Kiinteistöjen kunnossapito Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma

Lisätiedot