PETÄJÄVESI-PYHÄNSELKÄ 400 KV & PYHÄNSELKÄ-NUOJUANKANGAS KV VOIMANSIIRTOALUEIDEN LUNASTUS

Transkriptio

1 PETÄJÄVESI-PYHÄNSELKÄ 400 KV & PYHÄNSELKÄ-NUOJUANKANGAS KV VOIMANSIIRTOALUEIDEN LUNASTUS Alkukokoukset ja haltuunottokatselmukset: > & > & > &

2 TOIMITUKSEN ALKUKOKOUS JA HALTUUNOTTOKATSELMUS Lunastustoimikunta suorittaa lunastustoimituksen: Toimitusinsinööri: Tero Väyrynen Kaksi uskottua miestä Asianosaiset Hakija (lunastaja): Fingrid Oyj Maanomistajat Vuokra-, rasite-, ym. erityisten oikeuksien haltijat 2

3 TOIMITUKSEN ALKUKOKOUS JA HALTUUNOTTOKATSELMUS Lunastustoimituksessa käsitellään muun muassa Alueiden haltuunotto Voimansiirtolinjaa varten tarvittavien käyttöoikeuksien lunastaminen Korvauskäsittely Alkukokous ja haltuunottokatselmus Selostetaan lunastuslupaa, voimansiirtolinjahanketta sekä lunastustoimitusmenettely Suoritetaan haltuunottokatselmus ja käsitellään ennakkokorvauksia koskevat asiat Käsittely lähtökohtaisesti kokouksessa, kesto 2-3 tuntia Maastoon lähdetään vain vaadittaessa, päivän kesto tuolloin pidempi tai maastokäynti eri päivänä kokouksessa ei ollut maastokatselmusta 3

4 TIEDOTTAMINEN JA KOKOUKSEN LAILLISUUS Kokouksista on tiedotettu lähetetyillä kutsukirjeillä kaikille tiedossa oleville asianosaisille. Lisäksi kokouskutsut on julkaistu ilmestyneissä paikallislehdissä. 4

5 TOIMITUKSEN ALOITTAMINEN Valtioneuvoston lunastuslupa ja ennakkohaltuunottolupa Fingrid Oyj:lle luvat pysyvän käyttöoikeuden hankkimiseen Petäjävesi-Pyhänselkä 400 kv voimansiirtojohtoa (Metsälinja) ja Pyhänselkä-Nuojuankangas kv voimansiirtojohtoa (Järvilinjan osa) varten tarvittaviin alueisiin Lunastusluvan nojalla hakijalle oikeus lunastuksen toimeenpanoon. Ennakkohaltuunotto voidaan toimeenpanna suoraan ennakkohaltuunottoluvan nojalla. Päätös: Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Aloitetaan toimituksen käsittely. 5

6 ERITYISTEN OIKEUKSIEN ILMOITTAMISVELVOLLISUUS Kutsukirjeessä on pyydetty ilmoittamaan ne erityisten oikeuksien haltijat, joita toimitus koskee. (LunL 16.2 ) Erityinen oikeus = Vuokraoikeus, hallintaoikeus, ym. Jos ilmoitusvelvollisuus laiminlyödään, voi siitä seurata LunL 72.1 :n mukainen korvausvelvollisuus. 6

7 TOIMITUKSEN TARKOITUS Lunastetaan lunastusluvan mukaisesti pysyvä käyttöoikeus voimansiirtolinjan takia tarpeellisiin alueisiin - vahvistetaan lunastuksen kohde ja laaditaan siitä kartta, - lunastettavasta ja lunastuksen vuoksi poistettavasta omaisuudesta laaditaan selitelmä, - pidetään haltuunottokatselmus, - tehdään korvauksien määräämistä ja toimituskustannusten suorittamista koskevat päätökset sekä - käsitellään lunastuksen toimeenpanoon liittyvät asiat niiltä osin, kuin ne lunastustoimikunnan ratkaistavaksi kuuluvat. 7

8 LUNASTETTAVAT ALUEET Uusi voimajohto sijoittuu pääosin olemassa olevien johtojen rinnalle mutta osin myös yhteispylväisiin entisen johdon kanssa. 8

9 LUNASTUSLUPA: LUNASTETTAVAT KÄYTTÖOIKEUDET Lunastusluvan mukaisesti johdon omistajalla on sähkön ja tiedon siirtämiseen tarpeellisten johtojen, pylväitten ja muiden laitteiden rakentamista, käyttöä, tarkastamista, kunnossapitoa, korjaamista ja uusimista varten oikeus: 1) pystyttää ja pitää johtoaukealla sähkönsiirtojohto pylväineen, johtoköysineen ja muine laitteineen sekä tiedonsiirtoon liittyvine laitteineen, 2) suorittaa tarpeellisia mittauksia johtoaukealla, ja suorittaa maadoituksia, joista aiheutuvat työnaikaiset vahingot korvataan erikseen maanomistajalle, 3) pitää johtoaukea vapaana puista, vesoista ja rautatiealuetta lukuun ottamatta muista esineistä, jotka saattavat vaikuttaa häiritsevästi johdon käyttöön ja kunnossapitoon, 4) poistaa johtoaukealta rautatiealuetta lukuun ottamatta rakennukset ja muut rakenteet, joiden paikoillaan pitämisestä tai sinne pystyttämisestä ei ole erikseen sovittu, 5) sopivalla tavalla merkitä johtoaukean rajat niin, että ne ovat helposti havaittavissa, 6) merkitä reunavyöhykkeillä sekä erityisestä syystä myös johtoalueen ulkopuolella kasvavat puut, jotka korkeutensa takia saattavat olla vaarallisia johdon säilymiselle, ja kaataa tällaiset puut, jollei metsänomistaja itse huolehdi niiden kaatamisesta. Johtoalueen ulkopuolella tapahtuvasta puiden kaatamisesta aiheutuva vahinko korvataan erikseen maanomistajalle, 7) johdon omistajan lukuun työskentelevillä henkilöillä on oikeus jalan tai ajoneuvolla liikkua johtoaukeaa pitkin pylväältä toiselle. Hakijalla on oikeus tätä varten tehdä sinne rautatiealuetta lukuun ottamatta väliaikaisia ajoteitä ja rumpuja, tehdä ja kunnossapitää johtoaukealla olevissa aidoissa tarpeellisia veräjiä sekä käyttää hyväkseen johtoaukealle johtavia kiinteistölle kuuluvia teitä ja polkuja sekä tarvittaessa muitakin alueita kulkemiseen jalan tai moottorikäyttöisillä taikka muilla työkoneilla ja ajoneuvoilla. 9

10 LUNASTUSLUPA: MAANOMISTAJAN KÄYTTÖOIKEUDEN RAJOITUKSET 1) Johtopylväiden rakenteiden väliin ja kolmea (3) metriä lähemmäksi niiden ulkopuolelle ei saa pystyttää minkäänlaisia rakenteita tai laitteita, tavallisia aitoja ja rautatien käytölle tarpeellisia laitteita lukuun ottamatta. 2) Aitoja ei saa kiinnittää pylväisiin eikä tukirakenteisiin. 3) Ojia tai muita kaivauksia ei saa tehdä eikä tieoikeutta perustaa kolmea (3) metriä lähemmäksi pylväsrakenteita. Etäisyys luetaan ojan tai kaivauksen luhistumattomasta reunasta. 4) Johtoaukealla ei saa ilman erityistä lupaa kasvattaa puita eikä rautatiealuetta lukuun ottamatta pitää rakennuksia tai kahta (2) metriä korkeampia muitakaan rakenteita tai laitteita, tavallisia aitoja lukuun ottamatta. Rakennuksia ei saa rautatiealuetta lukuun ottamatta rakentaa metriä lähemmäksi johtoaukean keskilinjaa. 5) Reunavyöhykkeillä kasvavat puut saavat johtoaukean reunassa olla enintään 10 metriä korkeita ja muulla osalla reunavyöhykettä niin paljon sanottua mittaa korkeampia kuin puiden etäisyys on johtoaukean reunasta. 6) Johtoaukealla ja sen läheisyydessä ei saa harjoittaa sellaista toimintaa, josta saattaa aiheutua vaaraa johdon käytölle ja kunnossa pysymiselle. 10

11 Lunastajan puheenvuoro - Erillinen esitys Mikko Kuoppala Fingrid Oyj

12 LUNASTUSTOIMITUKSESSA TEHDYT SELVITYKSET Arkistutkimukset Kaavoitusselvitys 12

13 TOIMITUKSEN VAIHEET Alkukokous ja haltuunottokatselmus: Esitellään lunastustoimitus ja voimansiirtolinjahanke Käydään läpi haltuunotettava omaisuus kartan ja haltuunottoluettelon avulla Tehdään ennakkokorvauksia koskevat ratkaisut Hankkeen toteuttaminen Tarpeelliset maastotyöt, rajamerkkien siirrot ja rajankäynnit? Välikokous ajankohta vuonna 2023? Selvennetään maastotyöt, rajankäynnit, esitetään kartta Käsitellään korvausvaatimukset ja pidetään tarvittavat korvauksia koskevat maastokatselmukset Hakijan vastine Loppukokous ajankohta ? Päätökset tarpeellisista rajankäynneistä Vahvistetaan lunastuksen kohde Annetaan korvauksia koskeva päätös Aikataulu riippuvainen voimansiirtolinjan toteuttamisen aikataulusta 13

14 KORVAUSKÄSITTELY Menetysten korvaamisessa lähtökohtana on täyden korvauksen periaate, millä tarkoitetaan sitä, ettei kenenkään varallisuusasema muutu lunastuksessa Korvaus lunastettavasta omaisuudesta määrätään käyvän hinnan perusteella, millä tarkoitetaan sitä hintaa, jonka lunastetuista menetyksistä olisi voinut saada vapaaehtoisella kaupalla Lunastuskorvaus muodostuu kohteen-, haitan ja vahingonkorvauksesta: Kohteenkorvaus käyttöoikeuden lunastuksesta (vrt. lunastusluvan käyttöoikeudet ja rajoitukset) Haitankorvaus lunastuksessa jäljelle jäävän omaisuuden käyttämiselle aiheutuvasta haitasta Vahingonkorvaus hankkeen vuoksi aiheutuvasta tappiosta, kustannuksista tai muusta vahingosta (esimerkiksi omaisuudelle aiheutuva vahinko) Lunastuksen kohteena olevilla kiinteistöille ja tiedossa oleville erityisten oikeuksien haltijoille korvaukset määrätään viran puolesta. Muille aiheutunut haitta tai vahinko korvataan vain vaadittaessa. 14

15 KORVAUSKÄSITTELY Edunvalvontakustannukset Hakija velvollinen korvaamaan välttämättömät kustannukset, jotka aiheutuvat asianosaiselle hänen oikeutensa valvomisesta toimituksessa tai haltuunottokatselmuksessa (edunvalvontakustannusten korvaus) Huomioon otetaan ansion menetys, matkakustannukset sekä tarvittavien selvitysten laatu ja laajuus samoin kuin asiamiehen käyttämisen tarve. Ansionmenetyksiä on näytettävä toteen esittämällä työnantajan antama todistus palkan pidättämisestä tai muu luotettava selvitys Ilmoituksensa mukaisesti hakija maksaa 50 / osallistuva tilakokonaisuus kunkin tilaisuuden osalta Mikäli suurempia korvausvaatimuksia, käsittely vain lunastustoimikunnalle osoitettavan vaatimuksen perusteella 15

16 KORVAUSKÄSITTELY Korvaukset määrätään loppukokouksessa haltuunottohetken kunnossa ja hintatasossa. Hakija on velvollinen maksamaan korvaukset 3 kk kuluessa niiden määräämisestä Korvauksille lasketaan 6 % vuotuinen korko haltuunotosta korvausten maksupäivään saakka. Jos yleinen hintataso on kohonnut (inflaatio, rahan arvon muutos) haltuunoton ja korvauksen määräämisajankohdan välillä korvaukset korjataan vastaamaan kohonnutta hintatasoa (elinkustannusindeksi). Pääsääntöisesti kertakaikkisena määrättävät korvaukset kuuluvat siihen kiinteistöön, jota lunastus koskee, mikä otettava huomioon erityisesti omistajanvaihdostilanteissa Asianosaiset voivat halutessaan myös sopia myös korvauksista lunastuksen hakijan kanssa. 16

17 KORVAUSKÄSITTELY Ennakkokorvaukset Oikeus vaatia ennakkohaltuunotossa haltuunotettavasta omaisuudesta, käsittely vain vaatimuksesta Ennakkokorvauksena voidaan määrätä 3/4 likimäärin arvioiduista loppukorvauksista. Vähennetään lopullisesta korvauksesta Ei vuotuista korkoa! Mahdollinen liian suureksi arvioitu ennakkokorvaus on maksettava hakijalle takaisin korkoineen Ennakkokorvauksista ei voi valittaa 17

18 HALTUUNOTTO KATSELMUS 18

19 HALTUUNOTTOTIEDOT Perustuvat metsänhoitoyhdistyksen ja OTSO-metsäpalvelujen tekemään maastoinventointiin Haltuunottoa koskeva kartta lähetetty maanomistajille Tekniset inventointitiedot taulukkomuodossa Käydään läpi kokouksessa tarpeellisilta osin Maastoon vain erikseen vaadittaessa tai harkinnan mukaan 19

20 ENNAKKOKORVAUKSET Kutsukirjeessä suositeltu tekemään vaatimus mennessä Viimeinen mahdollisuus korvausvaatimusten tekemisen haltuunottokatselmuksessa 20

21 HALTUUNOTETTAVA OMAISUUS JA ENNAKKOKORVAUKSET Ennakkohaltuunotto suoritetaan haltuunottoluettelon ja haltuunottoa koskevan kartan mukaisesti Ennakkokorvaukset -> Käsiteltiin esitetyt ennakkokorvausvaatimukset Haltuunotto välittömästi tai kun määrätyt ennakkokorvaukset on maksettu Haltuunoton tapahduttua välittömästi Hakijalle oikeus haltuunotetun omaisuuden poistamiseen haltuunotettavalta alueelta Oikeus rakentamistoimien aloittamiseen Päätökseen ei ole valitusoikeutta 21

22 MUUT KÄSITELTÄVÄT ASIAT 22

23 MUUT KÄSITELTÄVÄT ASIAT Edunvalvontakustannukset Toimituskustannusten osamaksu ja osittelu Toimituskustannukset maksaa Fingrid Oy Peritään kiinteistötoimitusmaksun osamaksua vuosittain tehtävien töiden mukaisesti Asiakirjat ja toimituksen internet-sivut Pöytäkirja asianosaisille kuten kutsukirjeet lähetetty Lisäksi lunastustoimituksen internetsivut päivittyvät sitä mukaan kun muutoksia tulee Toimituskäsittely siirretään myöhempään ajankohtaan Kokous päätetään 23

24 SUUNNANNÄYTTÄJÄ 24