Pysyvän käyttöoikeuden lunastaminen kv:n voimansiirtojohtoa ja tiedonsiirtolaitteita varten Marttilan kunnassa

Transkriptio

1 Toimitusnumero (6) Voimansiirtoalueen lunastus, ALKUKOKOUS Kohde: Aika: kello Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Pysyvän käyttöoikeuden lunastaminen kv:n voimansiirtojohtoa ja tiedonsiirtolaitteita varten Marttilan kunnassa Marttilan kunnantalon valtuustosali, Härkätie 773, Marttila Anna Maria Mäenpää Leskinen Matti Tapani Vartiainen Heikki Tapani Läsnäolijat: Toimitusinsinööri ja uskotut miehet muodostavat lunastustoimikunnan. Lunastajan, Fingrid Oyj:n edustajana maankäyttöinsinööri Ilkka Alm Salme Saarinen edustaen Tyyne ja Eerikki Alieskolan kuolinpesää tilalta Ojanperä Heikki Haapanen tilalta Toikka avustajanaan Mikko Tegel Erja ja Kari Hannula tilalta Juusela Tapani Heikkilä tilalta Väinölä ja Yli-Mattilan yksityistien tiekunnan edustajana Maarit Iso-Berg-Hietarinta edustaen itseään ja muita Raimo Hietarinnan kuolinpesän osakkaita (Katja Laurinen, Kirsi Santti ja Karoliina Hietarinta) tiloilta Saloranta ja Kuriniitty Mikko Kylänpää tilalta Riitsuo Helvi Laine tilalta Uusitalo Jaakko Lehtimäki tilalta Pukinoja Petteri Lehtovaara tiloilta Kalliola I, Knuutila ja Perkola ja Ollilan yksityistien tiekunnan edustajana Jaana Majuri tilalta Kairamäki II Eino Pelkonen edustaen Pasi ja Kirsi Mielosta tilalta Metsäniemi Esko Numminen tiloilta Koivisto II ja Uusitalo ja Marjamäen yksityistien tiekunnan edustajana Hannu Nurmi tilalta Vaihela ja edustaen Huovariston yksityistien tiekuntaa Viljo Ojala tiloilta Kuusimäki, Takatalo ja Takatalo II sekä Riitsuon yksityistien tiekunnan edustajana Hannu Rautarinta tilalta Päärni Eino Risti tilalta Mansikkamaa tieisännöitsijä Esa Ojanen edustaen Riitsuon yksityistien, Mäntsälän yksityistien, Loventien ja Paltonpään yksityistien tiekuntia

2 Toimitusnumero (6) Jari Sallasmaa tiloilta Kettu, Välimaa, Hakala ja Linjapelto ja Mäntsälän yksityistien tiekunnan edustajana Jari Savonen tilalta Kotiranta II Martti Skyttä tilalta Hallinmäki ja Hallinmäen yksityistien tiekunnan edustajana Jaakko Suominen tiloilta Hirvasmäki ja Alihaara Esko Talola tilalta Talola Kaija ja Seppo Taponen tilalta Tuomisalo Timo Yllieskola tiloilta Vähäniittu, Ylieskola ja Rajamaa 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille. Lisäksi kokouskutsu on julkaistu Auranmaa viikkolehti -nimisessä sanomalehdessä Kokouksen laillisuus Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä tai uskottuja miehiä eli lunastustoimikuntaa kohtaan eikä estettä toimitusta vastaan. Kokous on laillisesti kokoon kutsuttu ja lunastustoimikunta on esteetön. Kokous on laillinen. 3. Vireilletulo ja edellytykset Toimitusinsinööri selosti toimituksen vireilletuloa. Valtioneuvosto on myöntänyt Fingrid Oyj:lle lunastus- ja ennakkohaltuunottoluvan (asiatunnus TEM/1338/ /2014) lunastuslupapäätöksessä tarkemmin määritetyllä tavalla. Lunastustoimitus on tullut vireille, kun lunastuslupapäätös on saapunut Maanmittauslaitokseen. Korkeimmasta hallinto-oikeudesta saadun tiedon perusteella lunastuslupapäätöksestä ei ole valitettu. Lunastajan edustaja vaati lunastuksen toimeenpanoa. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. 4. Toimitusmenettely ja toimituksen tarkoitus Toimitusinsinööri selosti toimitusmenettelyä, toimituksen tarkoitusta ja lunastuslain säännöksiä tarpeellisin osin. Toimitusinsinööri totesi, että lunastuksen toimeenpano ja lunastustoimitus käsitellään lain kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta ( /603) mukaisesti. Jäljempänä lakia kutsutaan lunastuslaiksi. Hankkeen tarkoituksena on rakentaa Liedon muuntoaseman ja Forssan muuntoaseman välille uusi kv:n voimajohto. Rakentaminen tapahtuu Marttilan kunnassa ny-

3 Toimitusnumero (6) kyisen luvulla rakennetun 110 kv:n kaksoisjohdon paikalle. Linjalle rakennetaan uusia pylväitä ja vanhat pylväät puretaan. Uusiin pylväisiin sijoitetaan nykyinen 110 kv:n voimajohto. Varsinais-Suomen alueella voimajohtohanke käsitellään kolmessa erillisessä lunastustoimituksessa. Hanke on jaettu kunnittain lunastustoimituksiin toimitusnumerot (Lieto), (Marttila) ja (Koski Tl ja Somero). Lunastustoimitusta tarvitaan pysyvän käyttöoikeuden lunastamiseksi johtoa varten tarvittaviin alueisiin johdon omistajalle ja vastaavasti maanomistajien taloudellisten menetysten korvaamiseksi. Fingrid Oyj:n edustaja maankäyttöpäällikkö Ilkka Alm kertoi hankkeen sisällöstä: Pylväiden kokonaismäärä pienenee 18 % entisestä ja pylväät tulevat uusiin paikkoihin. Reunavyöhyke varataan myös peltojen kohdalle. Rakennusrajoitus ulottuu jatkossa reunavyöhykkeen reunaan. Ilkka Alm kertoi linjan rakentamisesta: Rakentaminen alkaa todennäköisesti elokuussa 2015 uusien pylväiden perustusten teolla ja rakentaminen etenee Forssasta Lietoon päin. Linjan pitäisi olla valmis joulukuussa Seuraava lunastustoimituksen kokous olisi näin ollen ajankohtainen vuonna Ilkka Alm kertoi, että rakentajaa ei ole vielä valittu. Kun urakoitsija on selvillä, maanomistajille lähetetään urakoitsijan yhteystiedot. Urakoitsija mm. sopii kulkureiteistä ja korjaa tai korvaa rakennustöistä aiheutuneet vahingot. Hankkeeseen otetaan mahdollisesti tieisännöitsijä, joka toimii paikallisena ja puolueettomana yhdyshenkilönä tieasioissa. Isännöitsijä mm. tekisi urakoitsijan kanssa alku- ja loppukatselmukset käytetyillä teillä. 5. Lunastuksen kohde Lunastuksen kohteena ovat kv:n sähkönsiirtojohtoa ja tiedonsiirtolaitteita varten tarvittavat alueet Marttilan kunnassa. Johdon sijainti on kiinteistöjen tarkkuudella todettu lunastuslupa-asiakirjoissa ja niihin liitetyissä kartoissa. Lunastaja on toimittanut toimitusinsinöörille mittakaavaan 1:2000 laaditut johtoalueen kartat, joista ilmenee käyttöoikeudella lunastettavat alueet sekä niillä oleva omaisuus. Lunastusluvan kiinteistöluetteloon on merkitty kylien nimet. Maanmittauslaitos on luopunut kyläjaotuksesta ja kiinteistö yksilöidään ainoastaan kiinteistötunnuksella. Lunastusluvan kiinteistöluetteloon on tullut kiinteistöjaotuksen muutoksia: - johtoalue ei ulotu enää tilan Arike alueelle, vaan koskee tiloja Saaristo ja Halli - tila Rukkalanmaa on lakannut ja johtoalue on tilan Ruukkalanmaa alueella - johtoalue ulottuu rekisteröidyn tilan Päärni alueelle Uuden voimajohdon tarvitsema johtoalue on 56 m leveä. Siitä johtoaukean leveys on 36 m ja johtoaukean molemmin puolin on 10 m leveät reunavyöhykkeet. Nykyistä voimansiirtolinjaa koskeva kartoitus- ja paalutustoimitus TN:o (ark.tunnus Marttila 3:36-) on merkitty kiinteistörekisteriin Johtoaukean leveydeksi toimituksissa on todettu 44 m ja reunavyöhykkeiden leveydeksi metsämaalla 10 m. Lopullinen lunastuksen kohde vahvistetaan loppukokouksessa. Toimitusinsinööri selosti lunastuslupapäätöstä, josta käy ilmi lunastajalle annetut oikeudet ja kohdekiinteistöjen käytölle asetetut rajoitukset.

4 Toimitusnumero (6) 6. Korvausmenettely Toimitusinsinööri selosti korvauskäsittelyä koskevia säännöksiä ja menettelyä. Hän totesi, että lunastustoimikunta tulee viran puolesta määräämään lopulliset lunastuskorvaukset sen jälkeen, kun johto on tullut rakennetuksi. Lunastajan edustaja totesi, että yleisesti lunastustoimituksissa on menetelty niin, että jos linjan rakentamisen aikana tuhotaan satoa, viljelijä on ilmoittanut siitä EU-tukien käsittelijälle, joka on taas korjannut peltojen pinta-aloja. Urakoitsija ja viime kädessä lunastaja ovat korvanneet menetetyn tuen. 7. Edunvalvontakustannukset Toimitusinsinööri selosti, että korvausta edunvalvontakuluista voidaan määrätä lain mukaan vain vaadittaessa. Lunastettavan omaisuuden omistajalle on korvattava välttämättömät kustannukset, jotka aiheutuvat oikeudenvalvonnasta. Kustannusten määrää arvioitaessa huomioidaan ansion menetys, matkakustannukset, tarvittavien selvitysten laatu ja laajuus sekä asiamiehen käyttämisen tarve (Lunastuslaki 82 ). Ilkka Alm ilmoitti lunastajan maksavan ilman eri vaatimusta toimituskokouksiin tai katselmuksiin osallistuville kiinteistöjen omistajille 50 /kokous (1 omistaja / tila/tilakokonaisuus). Suuremmat kulut on perusteltava lunastustoimikunnalle esitettävällä vaatimuksella. Edunvalvontakulut käsitellään kaikki yhdellä kertaa vasta loppukokouksessa, jossa korvausvaatimus edunvalvontakuluista on viimeistään esitettävä. 8. Asianosaisten kuuleminen Keskusteltiin teiden käytöstä linjan rakentamisen aikana ja korvausasioista yleisesti. Jaakko Lehtimäki tilalta Pukinoja ilmoitti, että tilalle on laadinnassa uusi ojitussuunnitelma ja hän haluaisi sitä varten tietää uuden pylvään perustusten ulottuvuuden. Lunastaja lupasi selvittää asiaa. 9. Omistustiedot ja erityisten oikeuksien haltijat Lunastuslain 48 :n nojalla korvaus määrätään suoritettavaksi sille, jolle lunastettava omaisuus toimituksen alkaessa eli tällä päivämäärällä kuuluu. Mikäli omaisuus vaihtaa omistajaa toimituksen aikana, luovutuskirjaan tulee selkeästi kirjata korvauksen saaja. Käytiin läpi maanvuokra-oikeuksien haltijoita. 10. Ennakkohaltuunotto Valtioneuvosto on myöntänyt lunastajalle eli Fingrid Oyj:lle oikeuden ottaa lunastettavat alueet haltuunsa ennen lopullisen lunastuspäätöksen julistamista ja lopullisten korvausten maksamista (ennakkohaltuunottolupa). Toimitusinsinööri selosti annetun oikeuden merkitystä todeten, että sen perusteella lunastajalla on oikeus saada lunastuksen kohteena olevat alueet ja niillä oleva omaisuus välittömästi hallintaansa ryhtyäkseen rakentamaan voimajohtoa. Toimitusinsinööri selosti ennakkohaltuunottoa koskevat lunastuslain säännökset. Lunastaja saa oikeuden ottaa omaisuuden haltuunsa haltuunottokatselmuksen päättymisen ja vaadittujen ennakkokorvausten suorittamisen jälkeen (lunastuslaki 63 ). Haltuunottokatselmuksessa on käsiteltävä seuraavat asiat: vahvistettava ja osoitettava haltuunottoluvan perusteella haltuunotettava omaisuus

5 Toimitusnumero (6) laadittava selitelmä haltuunotettavasta ja haltuunoton johdosta poistettavasta omaisuudesta, sekä määrättävä asianosaisten vaatimuksesta likimääräisen arvion nojalla haltuunotettavasta omaisuudesta ennakkokorvaus Toimitusinsinööri ehdotti, että lunastajan laatimat ennakkohaltuunottokartat (lähetetty kokouskutsun mukana kiinteistöjen omistajille) ja niiden sisältämä tieto ovat riittävät lunastettavan omaisuuden ottamiseksi ennakkoon haltuun eikä erillistä maastokatselmusta pidetä. Tämä menettely sopi läsnäolijoille eikä kukaan kysyttäessä edellyttänyt maastokatselmuksen suorittamista. Ennakkokorvaukset Toimitusinsinööri oli pyytänyt asianosaisia lähettämään vaatimuksen ennakkokorvauksista ennen alkukokousta tai esittämään vaatimuksen niiden maksamisesta viimeistään alkukokouksessa. Ennen alkukokousta oli saapunut yksi vaatimus: Seppo Laine tilalta Jaakola vaati ennakkokorvausta. Kysyttäessä kukaan ei vaatinut kokouksessa ennakkokorvausta. Tilasta Jaakola on lunastettu 1920-luvulla voimansiirtolinjaa varten käyttöoikeus. Lunastus on koskenut tilan metsämaata. Lunastus on kohdistunut 44 m leveään johtoaukeaan ja sen molemmin puolin 10 m leveisiin reunavyöhykkeisiin. Lunastuksen perustana olleessa lunastusluvassa määritellyt käyttöoikeuden rajoitukset ovat olleet sisällöltään samat kuin myönnetyssä lunastusluvassa: Johtoaukealla ei saa kasvattaa puita eikä sille saa pystyttää 2 m korkeampia rakenteita tai laitteita. Reunavyöhykkeellä kasvava puu saa johtoaukean reunassa olla enintään 10 m pituinen ja sitä kauempana niin paljon sanottua mittaa pitempi kuin puun oma etäisyys johtoaukean reunasta. Tässä toimituksessa lunastetaan tilan Jaakola alueella käyttöoikeus 36 m leveään johtoaukeaan ja sen molemmin puolin 10 m leveisiin reunavyöhykkeisiin. Johtoaukean keskikohta on samassa paikassa kuin 1920-luvun lunastuksessa. Lunastus tapahtuu siis kokonaan alueella, johon kohdistuu aiempi käyttöoikeuden rajoitus ja jonka lunastus on käsitelty aiemmin. Lunastustoimikunta katsoo, että tilan Jaakola omistajalle on maksettu nyt lunastuksen kohteena olevista alueista jo aikaisemmin täysi korvaus, joten tässä toimituksessa ei tule korvattavaa (kohteen korvaus). Samoin nyt käsiteltävästä käyttöoikeuden rajoituksesta ei aiheudu haittaa tai vahinkoa, joka olisi korvattava. Näin ollen myöskään ennakkokorvausta ei tule maksettavaksi. Koska ennakkokorvauksia ei määrätä ja haltuunotettava omaisuus on osoitettu ja selitetty ennakkohaltuunottokartoissa, lunastustoimikunta julisti lunastuslain tarkoittaman haltuunottokatselmuksen päättyneeksi. Näin ollen lunastaja saa ottaa omaisuuden haltuunsa. Haltuunoton kohde on määritetty myönnetyssä lunastusluvassa ja alue otetaan haltuun ennakkohaltuunottokarttojen mukaisesti. Ennakkohaltuunotto kirjataan tapahtuneeksi tänä päivänä eli Kiinteistötoimitusmaksu Toimituksessa voidaan tarvittaessa periä kiinteistötoimitusmaksun osamaksua lunastajalta. 12. Toimituksen keskeyttäminen ja kokouksen päättäminen Toimitus keskeytetään johdon rakentamiseksi.

6 Toimitusnumero (6) Toimitusinsinööri ilmoitti, että toimitusta jatketaan, kun johto on tullut rakennetuksi. Seuraavasta kokouksesta tiedotetaan kiinteistönmuodostamislain mukaisesti kutsukirjeillä ja sanomalehdissä julkaistavalla kutsulla. Toimitusinsinööri päätti kokouksen toimituspaikalla Anna Maria Mäenpää