Uutisia Kiinteistöliitosta... 4 Ajankohtaista... 5 Vaikuttaminen... 9 Lakiasiat... 9 Oikeustapaukset...11 Markkina ja suhdanteet...

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Uutisia Kiinteistöliitosta... 4 Ajankohtaista... 5 Vaikuttaminen... 9 Lakiasiat... 9 Oikeustapaukset...11 Markkina ja suhdanteet..."

Transkriptio

1 Sisältö Uutisia Kiinteistöliitosta... 4 Kiinteistöliittoon yli 920 uutta jäsentä... 4 Erika Mattsson Kiinteistöliiton neuvontalakimieheksi... 4 Henkilöstöuutisia Kiinteistöalan Kustannuksesta... 4 Kiinteistöliiton Hiltunen Senaatti-kiinteistöjen hallituksen puheenjohtajaksi... 4 Palkitse ansioitunut henkilö Kiinteistöliiton kunniamerkillä!... 4 Kiinteistölehti kaikille kiinteistöyhdistysten jäsentaloyhtiöille... 5 Kiinteistöliiton Kärkkäinen ja Hallberg uusiin lautakuntiin... 5 Ajankohtaista... 5 Kiinteistö- ja rakentamisalan ensimmäinen mainetutkimus julkistettu... 5 Rakentamismääräyskokoelman muutokset voimaan vuoden alusta... 6 Valtion asuntorahastosta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus palvelu avattu... 6 Energiatodistus osaksi Suomen Talokeskuksen kulutusseurantaa... 6 VTT kerää asukkaiden kokemuksia putkiremonteista... 7 Vuokraturva ja Helsingin yliopisto yhteistyöhön... 7 Isännöinnille ensimmäiset yleiset sopimusehdot... 7 Isännöintiyritysten hakupalvelu avattu... 8 Täytettävät energiatodistuslomakkeet julkaistu... 8 Vaikuttaminen... 9 Ehdotus valtioneuvoston asuntopoliittiseksi toimenpideohjelmaksi vuosille Lakiasiat... 9 Rakennuttajan arvioitava luotettavasti yhtiövastikkeen määrä... 9 Viestintäviraston uusi määräys edistää laajakaistan etenemistä Suomessa Kiinteistöliitto: Parveketupakointia ei voi kieltää ilman perusteita Oikeustapaukset...11 Helsingin HO Nro KKO:2007: KKO:2007: KHO:2007: KHO:2007: KHO:2007: KHO / T Helsingin HO nro KKO:2008: Markkina ja suhdanteet...14 Asuntolainakanta edelleen kasvussa

2 Uudisrakentamisen volyymi kasvoi 12 prosenttia lokakuussa Nordea: Asuinrakentaminen supistuu Asuntoon satsaavien määrä vähentynyt tammikuussa Kiinteistöpalvelujen kasvu jatkuu Rakennuskustannukset nousseet vuodessa 5,7 prosenttia Asuntoturva ja Öhman sijoittanut kymmeniä miljoonia vuokra-asuntoihin Kotitalouksista 29 prosenttia kaavailee asunnon korjausta Talous ja verot...16 Asumistuen hyväksyttäviä asumismenoja korotetaan vuonna Erityisryhmien asunnoille 300 miljoonan euron korkotukilainoitus Julkaisut ja tapahtumat...16 Isännöitsijän käsikirja päivittyi Merkittävä arvolisäverolain muutos Taloyhtiön tilintarkastus -kirja ilmestynyt uusittuna Taloyhtiö 2008 tapahtuman sivut avattu Kiinteistöarvioijien auktorisointikoe AKA-koe samanaikaisesti Helsingissä ja Oulussa

3 UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA Kiinteistöliittoon yli 920 uutta jäsentä Suomen Kiinteistöliittoon on liittynyt vuoden 2007 aikana yli 920 uutta jäsenyhtiötä. Uusista jäsenistä pääosa on asunto-osakeyhtiöitä, joita on liittynyt alueellisten kiinteistöyhdistysten jäseniksi yli 850. Lisäksi kiinteistöosakeyhtiöitä on liittynyt yli 30, vuokrataloyhteisöjä parikymmentä sekä muita kiinteistönomistajia lähes kolmekymmentä. Jäsenmäärän kasvu on ollut erityisen hyvää kasvukeskuksissa eli Uudenmaan, Pirkanmaan, Oulun ja Varsinais-Suomen alueilla. Alueelliseen yhteistyöhön ryhtyneiden yhdistysten kasvu on ollut merkittävää; Kiinteistöliitto Itä-Suomen kolmeen kiinteistöyhdistykseen on liittynyt lähes kaksisataa uutta jäsentä 2007 kuluessa. Keski-Suomessa ja Satakunnassa jäsenmäärä on myös kehittynyt suotuisasti. Erika Mattsson Kiinteistöliiton neuvontalakimieheksi Suomen Kiinteistöliiton uudeksi neuvontalakimieheksi on nimitetty oik. yo Erika Mattsson. Mattsson on toiminut aiemmin Kiinteistöliitto Uusimaan lakimiehen äitiyslomansijaisena. Henkilöstöuutisia Kiinteistöalan Kustannuksesta Kiinteistöalan Kustannus Oy:n kirjaryhmän uudeksi kustannustoimittajaksi on valittu ark. yo, mainosgraafikko Mika Petäjä. Mika tulee Talentumista, jossa hän toimii Suomen laki -toimituksen taiton esimiehenä ja graafisena suunnittelijana. Mika aloittaa työnsä kirjaryhmän palveluksessa Kiinteistöliiton Hiltunen Senaattikiinteistöjen hallituksen puheenjohtajaksi Valtioneuvosto on määrännyt Senaattikiinteistöjen hallituksen toimikaudeksi Senaatti-kiinteistöjen puheenjohtajaksi nousee Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen ja varapuheenjohtajaksi budjettineuvos Elina Selinheimo valtiovarainministeriöstä. Muut valtioneuvoston asettamat hallituksen jäsenet ovat toimitusjohtaja Hanna Kaleva KTI Kiinteistötieto Oy:stä, insinööri Pertti Rantanen ja kansliapäällikkö Kari Rimpi puolustusministeriöstä. Säännösten nojalla hallituksen jäseneksi määrättiin projektipäällikkö Tarja Hietamäki ja hänen varajäsenekseen ICT-asiantuntija Urpo Astala Senaatti-kiinteistöistä. Palkitse ansioitunut henkilö Kiinteistöliiton kunniamerkillä! Kiinteistöliiton kunniamerkki on tunnustus pitkäaikaisesta ja ansiokkaasta työstä kiinteistöalalla. Onko teidän taloyhtiössä, isännöitsijätoimistossa, huoltoyhtiössä tai muussa työ- tai asuinyhteisössänne henkilöitä, joita haluatte arvostaa ja kiittää kiinteistöalan kunniamerkillä? Kunniamerkki voidaan myöntää esimerkiksi isännöitsijälle, ansioituneelle hallituksen jäsenelle, talonmiehelle, siivoojalle, tilintarkastajalle, kirjanpitäjälle, huoltoyhtiön henkilökunnalle tai muulla tavoin kiinteistöalalla työskenteleville. Kunniamerkki sopii annettavaksi myös merkkipäivän tai eläkkeellesiirtymisen yhteydessä. Kunniamerkki valaa itseluottamusta, lisää työn arvostusta ja on osoitus siitä, ettei pitkäaikainen työ ole ollut turhaa. Kiinteistöalan kunniamerkki voidaan jakaa juhlatilaisuuksien yhteydessä, kuten työntekijän täyttäessä vuosia tai huoltoyrityksen, isännöitsijätoimiston, taloyhtiön tai muiden vastaavien viettäessä merkkipäiviään. Kiinteistöalan kunniamerkit ovat pronssinen 10 vuoden, hopeinen 20 vuoden ja kultainen 30 vuoden toiminnasta. Kuhunkin kunniamerkkiin liittyy kunniakirja, jonka myöntää Kiinteistöliiton kunniamerkkilautakunta. Kunniamerkkien hinnat selviävät tilauslomakkeesta. Tilausosoite on Suomen Kiinteistöliitto ry Annankatu 24, Helsinki, puhelin (09) Tilauslomake löytyy pdf-muodossa Kiinteistöliiton 4

4 sivuilta Kiinteistölehti kaikille kiinteistöyhdistysten jäsentaloyhtiöille Taloyhtiöiden oman lehden - Suomen Kiinteistölehden - kasvu jatkuu vuonna 2008, kun Kiinteistölehti sisältyy jäsenetuna kaikkien kiinteistöyhdistysten jäsenyyteen tämän vuoden alusta. Taloyhtiöiden hallituksille ja isännöitsijöille Suomen Kiinteistölehti on oiva työkalu tietojen ajan tasalla pitämiseen. Hallituksen tiedonsaannin turvaaminen ja osaaminen hyödyttävät kaikkia osakkaita. Valtaosassa Kiinteistöliiton jäsenyhdistyksiä on Kiinteistölehti sisältynyt jäsenyyteen jo pidempään, mutta vuoden 2008 alusta myös Forssan, Kalajokilaakson, Lapin, Rauman ja Varsinais- Suomen kiinteistöyhdistysten sekä Suomen Vuokranantajien jäsenet saavat tutkitusti hyödylliseksi koetun Kiinteistölehden jäsenetuna. Näin ollen alueellisten kiinteistöyhdistysten noin taloyhtiötä sekä Suomen Vuokranantajien noin jäsentä saavat jäsenyyteen sisältyvänä lehtenä arvostetun Suomen Kiinteistölehden. Kiinteistölehti ilmestyy 10 kertaa vuodessa, käytännössä joka kuukausi kesäkautta lukuunottamatta. Suomen Kiinteistölehden julkaisija on Suomen Kiinteistöliitto ja kustantaja Kiinteistöalan Kustannus Oy. Suomen Kiinteistölehdellä on Kiinteistöliiton kokoamat vahvat ja asiantuntevat taustaorganisaatiot sekä toimiva yhteistyöverkosto. Suomen Kiinteistölehti on Aikakauslehtien Liiton jäsen ja monista alalla ilmestyvistä julkaisuista poiketen sillä on virallinen tarkastettu levikki. Lukijoita lehden jokaisella numerolla on yli ja sen tarkastettu levikki on kappaletta (LT ). Kiinteistölehti on perustettu vuonna 1925, joten lehdellä on ansiokas ja pitkä historia taloyhtiöiden tiedonvälittäjänä. Kiinteistölehden verkkosivut palvelevat osoitteessa: Kiinteistöliiton Kärkkäinen ja Hallberg uusiin lautakuntiin Kiinteistöalan koulutussäätiön hallitus on nimittänyt Energiatodistuksen antajan pätevyyden arviointilautakuntaan Suomen Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäisen. Lautakunnan muut jäsenet ovat I Eero Erkiö (Pöyry Building Services), TkT Pekka Tuomaala (VTT), DI Petri Murtomaa (TAMK) ja henkilöstöpäällikkö Aimo Virtanen (YIT Kiinteistötekniikka Oy). Energiatodistuksen antajan oikaisulautakuntaan koulutussäätiö on nimittänyt Kiinteistöliiton lakimies Tiina Hallbergin. Lautakunnan muut jäsenet ovat toimialapäällikkö Marina Furuhjelm (RAKLI), ja apulaisjohtaja, DI Aimo Hämäläinen (Helsingin yliopisto). Lisätietoja: Suomen Kiinteistöliitto, päälakimies Anu Kärkkäinen ja lakimies Tiina Hallberg puh AJANKOHTAISTA Kiinteistö- ja rakentamisalan ensimmäinen mainetutkimus julkistettu Ala kaipaa visionäärejä Kiinteistö- ja rakentamisalan kasvunäkymät ovat suomalaisten mielestä valoisat ja alalla on paljon ammattitaitoa, sanovat Kiinteistö- ja rakentamisfoorumin teettämän mainetutkimuksen vastaajat. Alan heikkoudet ovat lähes kaikkien vastaajien mielestä samat, mutta vahvuudet eivät ole yhtä kiteytyneitä. Maine parantumassa "Alalla on parantuva maine. Aiemmin kiinteistöalalla jouduttiin, nyt sinne pyritään", totesi eräs haastatelluista. Yhtenä syynä tähän pidettiin alan liiketoiminnallistumista sekä orastavaa kansainvälistymistä. Vastaajat näkivät alan kasvumahdollisuudet erittäin hyvinä, osa piti tilannetta jo ylikuumentuneena. Toimijoita kehotettiin kiinnittämään huomiota kohonneisiin kustannuksiin ja hintoihin niin haastateltujen vaikuttajien kuin sähköisen kyselyn vastaajienkin taholta. 5

5 Vastaajat olivat sitä mieltä, että kiinteistö- ja rakentamisalan houkuttelevuus on parantumassa. Alan työllisyysnäkymiä pidettiin erityisen hyvinä ja alaa pidettiin tärkeänä työllistäjänä. Haasteena laadun parantaminen Kiinteistö- ja rakentamisalan haasteiksi koettiin yksimielisesti heikko laatu, alan epäluotettavuus sekä työvoimapula. Lääkkeeksi laadun parantamiseen tarjottiin asiakkaiden tarkempaa kuuntelemista ja huomioimista koko prosessin ajan. Kouluarvosanaksi seitsemän Kokonaisuutena kiinteistö- ja rakentamisalan maine koettiin keskinkertaiseksi. Sille annettiin kouluarvosana 7. Huomion arvoista on se, että nuorimmat, alle 30-vuotiaat vastaajat kokivat alan maineen positiivisimmaksi. Voidaan siis ajatella, että alan maine todella on kohentumassa. Lisätietoja: Suomen Kiinteistöliitto, viestintäpäällikkö Marjukka Vainio puh KIINTEISTÖ- JA RAKENTAMISFOORUMI: Arkkitehtitoimistojen Liitto ATL ry Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry Kiinteistöpalvelut ry LVI-talotekniikkateollisuus ry Rakennusteollisuus RT ry Rakennustietosäätiö RTS Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Rakennusinsinöörien Liitto RIL ry Suunnittelu- ja konsulttitoimistojen liitto SKOL ry Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL ry Rakentamismääräyskokoelman muutokset voimaan vuoden alusta Uudistetut rakentamismääräyskokoelman osat C3 (Rakennuksen lämmöneristys), D3 (Rakennusten energiatehokkuus) ja D5 (Rakennuksen energiankulutuksen ja lämmitystehon tarpeen laskenta) astuivat voimaan Määräysten uudistaminen ei tiukenna rakennusten energiankulutusta koskevaa vaatimustasoa, vaan tuo joustavuutta niihin ratkaisuihin, joilla uudisrakennusten energiatehokkuutta parannetaan. Uudisrakentamisessa korostuu jatkossa myös arkkitehtien ja muiden suunnittelijoiden entistä tiiviimpi yhteistyö. Lisätietoja: Suomen rakentamismääräyskokoelma (Ympäristöministeriön sivuilta) Valtion asuntorahastosta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Valtion asuntorahasto (ARA) muuttui vuoden 2008 alussa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukseksi. Samalla sen tehtävät asumisen asiantuntijana laajenivat. Uusi ARA muuttaa kesällä 2008 Lahteen. Lisätietoja: -palvelu avattu Rakennusala hakee uusia keinoja, joiden avulla alalta pyritään kitkemään yhteiskunnallisia velvoitteitaan laiminlyövät yrittäjät Tilaajavastuu.fi -palvelu on viimeisin esimerkki työstä terveiden kilpailuolosuhteiden edistämiseksi. Internetissä toimiva palvelu hyödyntää nykyteknologiaa, jonka avulla rakennustyön tilaaja voi tarkastaa urakoitsijoiden lakisääteisten velvoitteiden hoitamisen hakemalla palvelusta tilaajavastuulain vaatimusten mukaiset yritysraportit. Jatkossa palvelua aiotaan laajentaa osin myös ulkomaalaisiin yrityksiin. Palvelusta löytyy YTJ-ote, kaupparekisteritiedot, liiketoimintakiellot, sekä Rakentamisen Laatu RA- LA ry:n ylläpitämät yritystiedot. RALA:n rekisteritiedot ovat saatavissa ainoastaan RALA:n rekisterissä olevista yrityksistä ja niihin sisältyy mm. verovelkatiedot, tieto noudatettavasta työehtosopimuksesta ja sertifioinnit. Energiatodistus osaksi Suomen Talokeskuksen kulutusseurantaa Suomen Talokeskus liittää rakennuksen energiatodistuksen osaksi kulutusseurantapalveluaan. Raportointivälineenä on joko -osoitteessa toimiva käyttöliittymä tai Tampuuri - kiinteistötietojärjestelmän kulutusseurantaosio. Niissä taloyhtiöissä, joissa annetaan isännöitsijäntodistus, voidaan energiatodistus helpoiten antaa osana isännöitsijäntodistusta. Muidenkin kiinteistöjen energiatehokkuudesta voidaan ilmeisimmin 6

6 antaa samanlainen energiatodistus ilman erillistä kohteessa tehtävää tarkastusta. Näiden energiatodistusten voimassaoloaika on vuosi. Energiakatselmukseen perustuvan energiatodistuksen voimassaoloaika on kymmenen vuotta. Energiatodistuksen laadinta tulee osaksi Talokeskuksen kulutusseurantapalvelua - joko Kulunettai Tampuuri- kiinteistötietojärjestelmää. Liittymästä voi käynnistää energiatodistuksen laadinnan. Ensimmäisellä kerralla ohjelma kysyy muutaman perustiedon kuten bruttoneliömetrit ja mahdollisten sähköisten lisälämmittimien vaikutukset kokonaisenergian käyttöön kiinteistössä. Annetut tiedot tallentuvat tietokantaan. Muuten ohjelma hyödyntää kulutusseurannan tietoja todistuksen laadinnan perustana. Energiatodistus lisätään 2008 syksyllä yhdeksi kulutusseurannan raportiksi. Energiatodistus on siten Talokeskuksen asiakkaiden tulostettavissa milloin tahansa. Nyt on tärkeää, että taloyhtiöt tekisivät viipymättä päätöksen kulutusseurantapalvelun käynnistämisestä myös niissä kiinteistöissä, jotka eivät vielä kuulu Talokeskuksen palvelujen piiriin. Näin on mahdollista saada ensi vuodelle luotettavat kulutustiedot, jotta energiatodistus voitaisiin laatia heti vuoden 2009 alusta lähtien kulutusseurannan käyttöliittymän avulla. Raportointiohjelman käyttäjätunnuksen ja salasanan tilaukset sekä palvelusopimuksen päivityksen voi saattaa ajantasalle joko puhelimitse tai sähköpostitse: Energiahallintaosasto: Markkinointi, sopimusasiat: Matti Hellgrèn p Asiakaspalvelu: Carita Vuorenmaa p Tuotantopäällikkö: Jukka Haajanen p VTT kerää asukkaiden kokemuksia putkiremonteista VTT kerää kerrostaloasukkaiden kokemuksia ja mielipiteitä putkiremonteista internetkyselyllä. Kysely liittyy tutkimushankkeeseen, jossa kehitetään uusia toimintamalleja taloyhtiöiden putkisaneerauksiin. Putkiremontteihin liittyvään internetkyselyyn toivotaan vastauksia niiltä kerrostaloyhtiöiden asukkailta, joille putkiremontti on ajankohtainen, äskettäin toteutettu tai odotettavissa alle kymmenen vuoden sisällä. Kyselyllä selvitetään kerrostaloasukkaiden näkemyksiä putkiremonteista, niihin liittyvistä tekniikoista, päätöksentekotilanteista, nykykäytännöistä, ongelmista ja hyödyistä. Kyselyyn vastaaminen kestää noin 15 minuuttia. Tutkimuksessa on mukana useita toimijoita, joita ovat kiinteistöjen omistajat, talotekniikka-alan suunnittelijat, urakoitsijat, kiinteistöpalveluyritykset, tuoteteollisuus, isännöitsijät ja kokeilussa mukana olevien kiinteistöjen edustajat. Kyselyyn voi osallistua internetosoitteessa: Lisätietoja: VTT, Erikoistutkija Satu Paiho, puh Vuokraturva ja Helsingin yliopisto yhteistyöhön Helsingin yliopisto ja Vuokraturva aloittavat yhteistyön, jossa Vuokraturva järjestää vuokraasuntoja Helsingin yliopiston tiedekuntiin ulkomailta saapuville professoreille ja muulle tutkimus- ja opetustehtävissä työskentelevälle kansainväliselle henkilökunnalle. Asuntoja vuokrataan sekä yksityisiltä vuokranantajilta että instituutioilta. Vuokraturvan ottaa niin yksityisiltä kuin instituutionaalisiltakin vuokranantajilta vastaan tarjouksia Helsingin yliopiston kansainväliselle henkilökunnalle sopivista asunnoista, tutustuu niihin ja auttaa yliopiston kansainvälistä henkilökuntaa löytämään parhaan vaihtoehdon uudeksi kodikseen Suomessa. Vuokraturva auttaa työntekijöitä myös sopeutumaan suomalaiseen asumiskulttuuriin ja tutustumaan uuden asuinalueensa palveluihin. Isännöinnille ensimmäiset yleiset sopimusehdot Kiinteistöalan järjestöt ovat laatineet isännöintisopimusten tueksi Isännöintipalvelujen yleiset sopimusehdot ISE ISE 2007 tarjoaa yhteiset pelisäännöt isännöintisopimusten taustaksi ja suosittelee sopimaan muun muassa taloyhtiön tietojen omistusoikeuksista. Isännöintipalvelujen yleiset sopimusehdot ovat laatineet ja hyväksyneet Suomen Isännöintiliitto ry, Suomen Kiinteistöliitto ry ja Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry. 7

7 ISE 2007:ssä määritellään yleiset pelisäännöt muun muassa sopimuksen muuttamiseen, siirtoon ja päättämiseen, alihankkijoiden käyttöön, palkkion maksamiseen, hinnantarkistukseen, vahingonkorvausvastuuseen ja erimielisyyksien ratkaisemiseen. Sopimusehtoja käytetään isännöintiyrityksen ja tilaajan kuten taloyhtiön välillä. Kun isännöintisopimuksessa viitataan yleisiin sopimusehtoihin, näistä asioista ei tarvitse enää erikseen sopia tilaajan ja palveluntarjoajan sopimuksessa. Tietojen omistusoikeuksista sovittava Uutena asiana sopimusehdoissa on otettu kantaa tietojen omistamista koskeviin kysymyksiin. Taloyhtiöiden ja isännöintiyritysten on suositeltavaa sopia, kuka omistaa isännöintiyrityksen asiakkaastaan keräämät ja ylläpitämät tiedot, ja miten menetellään esimerkiksi siinä tilanteessa, kun taloyhtiö vaihtaa isännöintiyritystä. Tietojen omistus-, käyttö- ja hyödyntämisoikeudesta on sovittava aina erikseen. Isännöintiyrityksen ja taloyhtiön on sovittava esimerkiksi huoltokirjan ylläpidosta, tiedonsiirrosta, tiedonsiirtotavoista, tiedon luovuttamisesta ja tiedon omistusoikeudesta sopimuksen päättyessä. Sähköisen tiedonhallinnan ja viestinnän lisääntyessä on tietoturvallisuudesta huolehtiminen entistä tärkeämpää. Varmuuskopioinnit ja palo- ja murtoturvallisuus ovat esimerkkejä, joista on sovittava, jotta varmistetaan tietojen turvallinen käsittely. Sopimusehdot heti käyttöön Kiinteistöalan järjestöt suosittelevat, että isännöintipalvelun tilaajat ja tarjoajat ottavat uudet sopimusehdot käyttöön välittömästi. Mahdollisuuksien mukaan niitä suositellaan otettavaksi myös vanhoihin sopimuksiin, jotta myös ne saadaan ajan tasalle. Vanhoissa sopimuksissa uudet sopimusehdot voidaan ottaa käyttöön vain molempien osapuolten yhteisymmärryksessä. Aiemmin käytössä olleet sopimusehdot koskivat sekä isännöintiä että kiinteistönhuoltoa, mikä hankaloitti sopimista. Uusi ISE 2007 koskee vain isännöintiä ja muita kiinteistöjohtamispalveluita. Lisätiedot: Suomen Kiinteistöliitto, lakimies Juha Terho puh. (09) Isännöintiyritysten hakupalvelu avattu Isännöintiliiton www-sivuilla on avattu Isännöintiyritysten hakupalvelu. Palvelun avulla löytää helposti tietyllä paikkakunnalla toimivat isännöintiyritykset esimerkiksi silloin, kun taloyhtiö etsii isännöintipalvelun tarjoajaa. Nyt yrityksiä voi hakea paikkakunnan mukaan, myöhemmin palveluun liitetään muitakin hakukriteereitä. Palvelun tiedot perustuvat Isännöintiliiton jäsenrekisteriin. Isännöintiliitolla on 186 jäsenyritystä, joista monet toimivat useilla paikkakunnilla ja suurimmat valtakunnallisesti. Palvelu toimii osoitteessa: tykset/ Täytettävät energiatodistuslomakkeet julkaistu Ympäristöministeriö on julkaissut nettisivuillaan energiatodistukset täytettävinä ja tulostettavina pdf-tiedostoina. Osoite on 1&lan=fi tai polkua -> energiatodistuslomakkeet. Ruotsinkieliset lomakkeet ilmestyvät lähiaikoina. Energiatodistusten antamista varten on kolme erilaista lomakemallia, joiden yksityiskohtaiset täyttöohjeet ovat asetuksessa rakennuksen energiatodistuksesta. 1. Energiatodistus pienille asuinrakennuksille Lomaketta käytetään, kun todistus annetaan * rakennuslupamenettelyn yhteydessä tai * erillisen tarkastuksen yhteydessä (niin sanottu erillinen energiatodistus). 2. Energiatodistus muille rakennuksille Lomaketta käytetään, kun todistus annetaan * rakennuslupamenettelyn yhteydessä, * energiakatselmuksen yhteydessä tai * erillisen tarkastuksen yhteydessä. 3. Energiatodistus, joka sisältyy isännöitsijäntodistukseen Kun energiatodistus annetaan osana Isännöitsijäntodistusta, lomakkeesta täytetään etusivu ja rakennuksen energiankulutusta koskeva osa. 8

8 VAIKUTTAMINEN Ehdotus valtioneuvoston asuntopoliittiseksi toimenpideohjelmaksi vuosille Ympäristöministeriön asettama valtiovarainministeriön alivaltiosihteeri Martti Hetemäen johdolla toiminut työryhmä on saanut valmiiksi ehdotuksen valtioneuvoston asuntopoliittiseksi toimenpideohjelmaksi vuosille Työryhmässä olivat edustettuina valtiovarainministeriö, sosiaali- ja terveysministeriö, ympäristöministeriö, Valtion asuntorahasto, Suomen Kuntaliitto, Suomen Kiinteistöliitto, Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI, Helsingin Seudun Kauppakamari sekä edustajat kustakin hallituspuolueesta. Lisää tukea vammaisten ja asunnottomien asumiseen sekä vuokra-asuntotuotantoon Työryhmä ehdottaa, että erityisryhmien asuntojen investointiavustuksiin käytettäisiin vuosina yhteensä 340 miljoonaa euroa. Erityisryhmien asuntojen investointiavustuksella voidaan tukea esimerkiksi kehitysvammaisille osoitettavia asuntoja, mikä vähentää laitosasumisen tarvetta. Avustusta käytetään myös pitkäaikaisasunnottomille kohdennettaviin asuntoihin, joissa avustuksen enimmäismäärä esitetään nostettavaksi 50 prosenttiin asunnon hinnasta. Helsingin seudun vuokratuotannon lisäämiseksi ehdotetaan useita toimenpiteitä. Vuosina aloitettaville normaaleille valtion korkotukilainoittamille vuokra-asunnoille maksettaisiin korkotuen lisäksi myös uusi käynnistysavustus. Valtion ja Helsingin seudun välistä aiesopimusta valmistellut ryhmä on esittänyt avustuksen suuruudeksi euroa asuntoa kohden. Lisäksi Helsingin seudulle esitetään uutta vuokraasuntojen tuottamismallia, jossa valtio antaisi täytetakauksen vuokratalon pankkilainalle ja kunnat osoittaisivat vastavuoroisesti kohtuuhintaisen tontin. Asuntoja tulisi pitää vähintään 20 vuotta vuokra-asuntoina. Haja-asutusalueiden talousvesiavustusten tulorajoja nostetaan Haja-asutusalueiden talousjätevesiavustuksen tulorajoja tulisi nostaa vuosiksi keskimäärin 30 prosentilla. Jotta töiden aloittamista ei lykättäisi avustusjärjestelmän loppuvuosiin, ehdotetaan tulorajoja alennettavaksi 10 prosentilla vuonna 2011 ja edelleen 10 prosentilla vuonna Avustusta ei makseta enää vuonna Tällaisella porrastuksella vähennetään riskiä, että työt keskittyisivät siirtymäkauden loppuvuosiin ja nostaisivat kustannuksia. Kaavoitusta sujuvammaksi ja lisää yhteistyötä Työryhmä ehdottaa, että kaavoituksen sujuvoittamiseksi maankäyttö- ja rakennuslakia muutetaan selvitysmies Lauri Tarastin tekemien ehdotusten pohjalta. Otettaisiin käyttöön valituslupa korkeimmalta hallinto-oikeudelta sellaisissa hallinto-oikeuden asemakaavaa koskevissa päätöksissä, joissa ei ole muutettu valituksen kohteena ollutta viranomaisen päätöstä. Ympäristöministeriön yhdessä Suomen Kuntaliiton kanssa tulisi edistää kuntien ja yksityisten tahojen kumppanuutta kaavoituksessa. Työryhmä esittää myös kokeiluja, joissa rakentaminen voisi tapahtua kevennetyillä rakentamis- ja kaavamääräyksillä. Kaavoitustavoitteiden saavuttamista tuetaan kolmen vuoden aikana yhteensä 30 miljoonan euron kunnallistekniikka-avustuksella. Avustukset kohdennetaan pääsiassa valtion ja Helsingin seudun väliseen aiesopimukseen liittyville kunnille. Kiinteistörahastojen kaksinkertainen verotus poistuu vuokra-asuntotuotannossa Kiinteistörahastoja koskevien verosäännösten uudistamista selvitetään vuonna 2008 ja uudistus saatetaan voimaan mahdollisimman pian. Uudistuksessa nykyinen kaksinkertainen verotus poistuisi, mikä lisäisi sijoittajien kiinnostusta vuokraasuntorakentamiseen. Tätä mallia ei rajata ainoastaan Helsingin seutua koskevaksi, ja se toteutetaan siten, että se lisää uusien vuokra-asuntojen rakentamista. Tiedote kokonaisuudessaan liitteineen ympäristöministeriön sivuilla LAKIASIAT Rakennuttajan arvioitava luotettavasti yhtiövastikkeen määrä Korkein oikeus on antamassaan tuomiossa velvoittanut VVO Rakennuttaja Oy:n maksamaan asunto-osakkeiden ostajille hinnanalennusta asuntokaupan taloudellisen virheen perusteella. VVO Rakennuttaja Oy oli perustajaosakkaana rakennuttanut Asunto Oy Helsingin Piilonpirtin omistaman vapaarahoitteisen 39-huoneistoisen kerrostalon. Asunto-osakeyhtiö oli ollut VVOR:n yksinomaisessa hallinnossa toukokuussa 2001 pidettyyn yhtiökokoukseen asti. Tuossa yhtiökokouksessa VVOR:n edustajat olivat esittäneet yhtiö- 9

9 vastikkeen ja vesimaksun huomattavaa korottamista. Rakennuttajan laatimassa taloussuunnitelmassa koskien vuotta 2002 hoitovastikkeeksi oli arvioitu 2,46 euroa neliömetriltä kuukaudessa, mutta tarvittava hoitovastike oli ollut 2,99 euroa neliömetriltä kuukaudessa. Vesimaksu oli ollut arvioidun 8,40 euron sijasta 10,56 euroa henkilöä kohti kuukaudessa. Korkein oikeus päätyi siihen, että VVOR oli arvioinut taloussuunnitelmassa hoitovastikkeen ja vesimaksun todellisia ja ennakoitavissakin olevia kustannuksia selvästi alhaisemmiksi ja siten antanut niistä harhaanjohtavaa tietoa. Korkein oikeus piti oikeana Helsingin hovioikeuden arviota, jonka mukaan kohtuulliseksi hinnanalennukseksi muodostui huoneiston koon mukaan 40 euroa neliömetriltä. Hinnanalennukset huoneistoittain ovat välillä euroa. KKO ei muuttanut hovioikeuden tuomion lopputulosta. Kiinteistöliitto pitää myönteisenä, että Korkeimman oikeuden ratkaisun myötä rakennuttajat joutuvat kiinnittämään entistä enemmän huomiota asunto-osakeyhtiön taloussuunnitelman oikeaan sisältöön. Asunnon ostajan on voitava luottaa siihen, että rakennuttajayhtiö ammattilaisena arvioi asunto-osakeyhtiön hoitokustannukset niin hyvin kuin ennakolta on mahdollista, ja ostaja puolestaan voi suunnitella oman taloutensa luotettavalle pohjalle. Lisäksi asunnon ostajan on voitava luotettavasti vertailla uusien asuntojen hoitomenoja keskenään. Lisätietoja: Suomen Kiinteistöliitto ry, lakimies Sirkka Terho puh. (09) Viestintäviraston uusi määräys edistää laajakaistan etenemistä Suomessa Viestintäviraston uusi kiinteistöjen sisäverkkoa koskeva tekninen määräys tulee voimaan 1. huhtikuuta Voimassa oleva määräys on lähtenyt ajatuksesta, että kiinteistön sisäverkko on puhelinverkko. Uuden määräyksen tavoitteena on, ettei tulevaisuus tuo esteitä televerkon kautta saatavien palveluiden käyttöönotolle. Uusi määräys edellyttää, että uudisrakennuksiin rakennettaan nopea laajakaistainen yleiskaapelointijärjestelmä ja varaudutaan liittämään asunnot valokuidulla yleiseen televerkkoon sitä mukaa, kun valokaapeliverkko laajenee. Jokaiseen asuinhuoneistoon asennetaan kotijakamo sekä huoneiston jokaiseen asuinhuoneeseen tietoliikennerasia. Määräystä sovelletaan myös silloin, kun olemassa olevaa kiinteistön sisäverkkoa uudistetaan eli vanha verkko korvataan uudella. Tällöin ei kuitenkaan automaattisesti edellytetä huoneistokohtaisia rasioita, vaan kiinteistönomistajalla on enemmän valinnanvapautta huoneistojen kotikaapelointien suhteen. Määräys 25 E / 2008 Kiinteistön sisäjohtoverkosta löytyy Viestintäviraston sivuilta osoitteesta: ->säädökset ja päätökset -> määräykset -> teletoiminta. Lisätietoja: lakimies Tiina Hallberg, Suomen Kiinteistöliitto ( ) Kiinteistöliitto: Parveketupakointia ei voi kieltää ilman perusteita Suomen Kiinteistöliiton mukaan Korkeimman oikeuden KKO:n tänään parveketupakoinnista antama päätös antaa rajat taloyhtiön mahdollisuudelle kieltää tupakointi huoneistojen parvekkeella. Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen pitää hyvänä, että KKO otti päätöksessään kantaa tupakointiin laajasti, eikä vain Lempäälän yksittäistapaukseen. - Päätös antaa taloyhtiölle mahdollisuuden puuttua parveketupakointiin, jos tupakoinnista aiheutuu muille asukkaille kohtuutonta haittaa, Kärkkäinen toteaa. Korkeimman oikeuden mukaan lempääläläisen taloyhtiön päätös kieltää parveketupakointi oli mitätön. KKO:n mukaan kielto olisi rajoittanut perusteettomasti osakkaan hallintaoikeutta parvekkeeseensa. Tupakointi on lähtökohtaisesti luvallista parvekkeella, eikä sitä voi kieltää yleisesti. Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen korostaa, että tupakointi voidaan kieltää taloyhtiössä kuitenkin yksittäistapauksessa, jos tupakointi uhkaa terveyttä tai heikentää kohtuuttomasti muiden talon asukkaiden asumisviihtyisyyttä. Kysymyksessä olevan lempääläläisen taloyhtiön tupakointikielto tähtäsi kaiken tupakoinnin kieltämiseen osakashallinnassa olevilla parvekkeilla. - KKO tuo esille, ettei kukaan ole velvollinen sietämään asuinympäristössään kohtuutonta ympäristöhaittaa, olipa kysymys tupakansavusta, melusta tai muista päästöistä, mutta kategorisesti parveketupakointia ei voi kieltää, Kärkkäinen huomauttaa. Yhtiö ei tällä tavalla voi julistaa taloyhtiötä yleisesti savuttomaksi, mutta ratkaisu ei sulje pois ti- 10

10 lanteita, joissa voidaan osoittaa terveyshaitta. KKO:n päätös on yhdenmukainen myös Kiinteistöliiton aiemman esittämän tulkinnan kanssa, minkä mukaan osakkaat voivat taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä sopia jo yhtiötä perustettaessa, että talo on savuton. Lisätietoja: Suomen Kiinteistöliitto, päälakimies Anu Kärkkäinen ja lakimies Sirkka Terho puh OIKEUSTAPAUKSET Helsingin HO Nro 3658 Huoneiston yhtiöjärjestykseen merkitty, vastikeperusteena oleva pinta-ala ei vastannut nykyisin käytettävää standardia. Osakkeenomistajat olivat yhdenvertaisuusperiaatteeseen vedoten vaatineet yhtiökokousta muuttamaan huoneiston lattiapinta-alan 80:stä 68:aan neliömetriin ja vahvistamaan vastikkeen maksuperusteeksi 68 neliömetriä. Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden tuomiota, jolla osakkeenomistajien nostama moitekanne oli hylätty. Kannetta ei ollut nostettu yhtiöjärjestyksen kohtuullistamiskanteena, vaan tavanomaisena moitekanteena. Kyseessä oli tornihuoneisto, jonka pinta-ala on nykykriteerein mitattuna 68 neliömetriä. Käräjäoikeus oli perustellut hylkäävää ratkaisuaan siten, että vastaajan esittämän näytön perusteella yhtiöjärjestykseen merkityn pinta-alan ja todellisen, samojen periaatteiden mukaan lasketun pinta-alan erotus on 6 neliömetriä tai vähemmän, joten yhtiöjärjestyksen merkinnän ei voitu katsoa aiheuttavan sellaista huomattavaa epäsuhtaa, jonka perusteella yhtiökokouksen päätöstä voitaisiin pitää AOYL 46 :n vastaisena. Kantajat olivat myös olleet huoneiston hankkiessaan tietoisia siitä, että yhtiövastiketta peritään 80 neliömetrin mukaan. KKO:2007:91 Kysymys oli siitä, oliko asunto-osakkeiden myyjä menetellyt asuntokauppalain 6 luvun 14 :n 3 momentissa tarkoitetulla tavalla kunnianvastaisesti ja arvottomasti ja ostaja siten voinut vedota kaupan kohteen virheellisyyteen pykälän 2 momentissa säädetyn kahden vuoden määräajan estämättä. Myyjä oli antanut asunto-osakkeen ostajalle selvästi ja varauksetta sellaisen kuvan, että hän tosiasiassa tiesi vedeneristyksen asennetuksi, vaikkei näin ollut asia. Tällaisen virheellisen käsityksen antamista kaupan syntymisen kannalta olennaisesta seikasta ei voida enää pitää pelkästään kaupan kohteen ominaisuuksien kaupallisena kehumisena. Myyjän menettelyä pidettiin kunnianvastaisena ja arvottomana, joten ostaja oli voinut tehokkaasti vedota kaupan virheeseen vielä kahden vuoden määräajan umpeen kulumisen jälkeen. Asiassa oli jo alemmissa asteissa selvitetty tai tullut riidattomaksi, että huoneiston WC:n ja pesuhuoneen lattiasta oli puuttunut vedeneristys ja pesuhuoneen seinistä vähimmäisvaatimuksena ollut kosteussulku. Myyjän aloitteesta jatkettujen kauppaneuvottelujen tarkoituksena oli nimenomaisesti ollut selvittää kosteiden tilojen vedeneristyksen asianmukaisuus tilanteessa, jossa ostajat olivat ilmoittaneet myyjälle aikomuksestaan vetäytyä kaupasta kosteustarkastusraportissa esitettyjen varaumien johdosta. Neuvottelujen tähän lähtökohtaan nähden oli selvää, että vedeneristyksen asianmukaisuudella oli ollut myyjän tieten kaupan syntymisen kannalta ratkaiseva merkitys. Asuntokauppalain 6 luvun 14 :n 2 momentin mukaan ostaja menettää oikeutensa vedota kaupan kohteen virheeseen, jollei hän ilmoita virheestä myyjälle kahden vuoden kuluessa siitä, kun asunnon hallinta on luovutettu ostajalle. Pykälän 3 momentin mukaan ostaja kuitenkin saa edellä mainitun määräajan estämättä vedota virheeseen, jos myyjä on menetellyt törkeän huolimattomasti tai kunnianvastaisesti ja arvottomasti. Asuntokauppalain 6 luvun 14 :n 3 momentin poikkeussäännöksen perusteluissa (HE 14/1994 vp s. 135) on esimerkkeinä tilanteista, joissa virheeseen voidaan myyjän kunnianvastaisen ja arvottoman menettelyn perusteella vedota kahden vuoden määräajan estämättä, mainittu se, että myyjä on salannut ostajalta tai pyrkinyt peittämään tiedossaan olleita olennaisia virheitä taikka sen, että asunnossa tehdyt muutostyöt ovat olleet luvattomia. Myös kauppalain 33 :n perusteluissa (HE 93/1986 vp s. 85) ja maakaaren 2 luvun 25 :n 3 momentin perusteluissa (HE 120/1994 vp s. 58) on mainittu saman tyyppiset tilanteet esimerkkeinä vastaavan kaltaisen säännöksen soveltamistilanteista. Jotta myyjän menettelyä voidaan pitää säännöksessä tarkoitetulla tavalla kunnianvastaisena ja arvottomana, menettelyn tulee poiketa selvästi siitä, mitä voidaan pitää kyseisessä sopimuksentekotilanteessa yleisesti hyväksyttynä. Näin ollen esimerkiksi kaupan kohteen ominaisuuksien tavanomainen kaupallinen kehuminen ei yleensä vielä sellaisenaan voi täyttää säännöksen sovel- 11

11 tamisedellytyksiä, jolleivät annetut tiedot ole virheellisiä tai ainakaan anna olennaisesti virheellistä kuvaa kaupan kannalta merkityksellisistä seikoista. Korkein oikeus totesikin, että yksittäistapauksittain arvioitavaksi jää, voidaanko myyjän menettelyyn kohdistettavaa moitearvostelua pitää niin painavana, että se riittää syrjäyttämään reklamaatiosääntelyn taustalla olevan tarpeen saada ostajan ja myyjän välit joutuisasti selvitetyiksi. KKO:2007:99 Yleistestamentin saajalla oli oikeus hakea pesänselvittäjän- ja jakajan määräämistä, vaikka alkuperäistä testamenttia ei löytynyt. Perittävän tekemään yleistestamenttiin vedoten A haki pesänselvittäjän ja -jakajan määräämistä kuolinpesään. Perittävän leski vastusti hakemusta väittäen, että perittävä oli peruuttanut testamentin, koska alkuperäistä testamenttia ei ollut löytynyt hänen jälkeensä. Koska yleisjälkisäädöksen saaja katsotaan kuolinpesän osakkaaksi, vaikka hänen oikeutensa on riidanalainen, ja koska ei ollut selvää, ettei A:lla ollut väittämäänsä oikeutta, hakemus hyväksyttiin. KHO:2007:95 Kaupunginhallitus oli antanut kaupungin omistamalle osakeyhtiölle tehtäväksi hankkia raviratakiinteistön maa-alueet ja rakennukset omistavan yhtiön osakkeet. Kaupunginvaltuusto oli omalta osaltaan edellyttänyt tällaisen kaupan tekemistä. Valtuuston tekemä päätös ei kuitenkaan voinut olla oikeudellisesti sitova suhteessa osakeyhtiöön, eikä siihen sisältynyt miltään osin päätöstä kunnan omien varojen käyttämisestä, joten KHO katsoi päätöksen koskevan vain valmistelua. Siten kaupunginvaltuuston päätöksestä tehty valitus oli jätettävä tutkimatta. Kunnanhallitus antaa kuntalain 23 :n nojalla tarvittaessa ohjeita kuntaa eri yhteisöjen hallintoelimissä edustaville henkilöille kunnan kannan ottamisesta käsiteltäviin asioihin. X:n kaupunginhallitus oli päättänyt antaa kaupungin omistamalle osakeyhtiölle tehtäväksi hankkia yhtiön omistukseen raviratakiinteistön maa-alueet ja rakennukset omistavan yhtiön osakkeet. Kaupunginhallituksen päätöksessä oli määritelty enimmäiskauppahinta ja asetettu kaupan toteuttamiselle määrättyjä muita edellytyksiä ja ehdotettu, että valtuusto omalta osaltaan hyväksyy kaupunginhallituksen päätöksen mukaisen omistajapoliittisen ratkaisun. Kaupunginvaltuusto oli valituksenalaisella päätöksellään omalta osaltaan hyväksynyt kaupunginhallituksen päätöksessä tarkoitetun omistajapoliittisen ratkaisun. Kaupunginvaltuuston päätös sisälsi kaupungin omistajana osakeyhtiölle antaman ohjauksen raviratakiinteistön maaalueet ja rakennukset omistavan yhtiön osakkeiden hankkimisesta. Valtuusto oli omalta osaltaan myös edellyttänyt tällaisen kaupan tekemistä. Valtuuston päätöksellä ei kuitenkaan ollut voitu oikeudellisesti sitovalla tavalla määrätä kunnan hallinnosta erillisen yksityisoikeudellisen osakeyhtiön toiminnasta. Valtuuston päätös ei siten sisältänyt sellaista kunnan edustajalle annettua toimintaohjetta kunnan kannan ottamisesta kysymyksessä olevaan osakkeiden hankkimista koskevaan asiaan, jota kuntalain 23 :n 2 momentissa tarkoitetaan. Valtuuston päätöksellä ei myöskään ollut miltään osin päätetty kunnan omien varojen käyttämisestä. Näillä perusteilla kaupunginvaltuuston päätös koski kuntalain 91 :n tarkoittamalla tavalla vain valmistelua, eikä päätöksestä sen vuoksi saanut tehdä kunnallisvalitusta. Tämän vuoksi hallinto-oikeuden päätös, jolla K:n kaupunginvaltuuston päätöksestä tekemä valitus oli hylätty, oli kumottava ja poistettava ja valitus jätettävä tutkimatta. KHO:2007:86 Uutta 44,4 MW:n raskasta polttoöljyä käyttävää kattilaa ei saatu sijoittaa lämpökeskusrakennukseen ottaen huomioon toiminnan laajentamisesta aiheutuvien haitallisten ympäristövaikutusten lisääntyminen sekä alueiden asemakaavan mukainen nykyinen käyttö. Ympäristölupaa oli haettu uuden 44,4 MW:n raskasta polttoöljyä käyttävän kattilan sijoittamiseen vuonna 1973 vahvistetussa asemakaavassa sairaaloiden ja muiden sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YS) varatulle alueelle. Kattila tuli sijoitettavaksi vanhaan, alun perin korttelissa olevan sairaalan tarpeisiin rakennettuun lämpökeskusrakennukseen. Kattilan sijoittaminen ei edellyttänyt lämpökeskusrakennuksen laajentamista tai uuden savupiipun rakentamista. Lämpökeskusrakennus sijaitsi noin 100 metrin etäisyydellä keskussairaalasta, noin 250 metrin etäisyydellä lähimmistä asunnoista ja metrin etäisyydellä terveyskeskuksesta, palvelukodista, kolmesta päiväkodista ja vanhusten palvelukeskuksesta. Kattilan sijoittamiseen lämpökeskusrakennukseen ei ollut maankäyttö- ja rakennuslain lupajärjestelmästä johtuvaa estettä. Uuden kattilan sijoittaminen vanhaan lämpökeskusrakennukseen ei siten ollut luvan myöntämisen edellytyksiä koskevan ympäristönsuojelulain 42 :n 2 momentin ensimmäises- 12

12 sä virkkeessä tarkoitetuin tavoin asemakaavan vastaista. Asemakaavan oikeusvaikutuksia koskeva maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n 2 momentti oli kuitenkin tarkoitettu sovellettavaksi myös niissä tapauksissa, joissa asemakaavasta ei aiheutunut maankäyttö- ja rakennuslain lupajärjestelmän kautta vaikuttavaa estettä hankkeen toteuttamiselle. Vastaavasti sijoituspaikan valintaa koskeva ympäristönsuojelulain 6 :n 2 momentin 2 kohta edellytti, että alueen asemakaavassa osoitettu käyttötarkoitus otettiin huomioon siinäkin tapauksessa, ettei maankäyttö- ja rakennuslain lupajärjestelmä sinänsä ollut esteenä luvan myöntämiselle. Kun otettiin huomioon toiminnan laajentamisesta aiheutuvien haitallisten ympäristövaikutusten lisääntyminen sekä YSkortteliin ja lähialueille osoitettujen alueiden asemakaavan mukainen nykyinen käyttö, lämpökeskusrakennus ei soveltunut ympäristönsuojelulain 42 :n 2 momentin toisessa virkkeessä ja 6 :n 2 momentissa tarkoitetuin tavoin uuden 44,4 MW:n raskasta polttoöljyä käyttävän kattilan sijoituspaikaksi. KHO:2007:84 Kunnalle voitiin myöntää lupa saada lunastaa Suomen valtiolta/senaatti-kiinteistöiltä maankäyttö- ja rakennuslain 99 :n 3 momentissa tarkoitetut yleiskaavassa liikenneväyläksi, asuntorakentamiseen ja siihen liittyvään yhdyskuntarakentamiseen sekä osaksi virkistysalueeksi osoitetut alueet. KHO / T 3124 Asuntolainan ennenaikaisesta maksusta pankin perimä korkoerokorvaus ei ollut korkomenoa eikä muullakaan perusteella A:n verotuksessa vähennyskelpoinen. A oli vakituisen asuntonsa rahoittamiseksi nostanut pankilta lainaa. Kiinteäkorkoisen lainan laina-ajaksi oli sovittu 20 vuotta. Lainaehtojen mukaan A:lla oli oikeus maksaa laina takaisin pankille ennen laina-ajan päättymistä. Tällöin pankki saattaisi periä A:lta lainaehtojen mukaisen korkoerokorvauksen, joka olisi seurausta markkinakorkojen laskemisesta lainassa olleen kiinteän korkojakson aikana. Korkoerokorvaus lasketaan diskonttaamalla luoton ennenaikaisen poismaksuhetken jälkeiset kassavirrat (korko ja lyhennykset) nykyhetkeen (ennenaikainen takaisinmaksuhetki) ja vertaamalla näin saatua luoton nykyarvoa luoton sen hetkiseen pääomamäärään. Mainittujen suureiden välinen korkoerokorvaus oli pankille maksettavaa korvausta siitä, että pankille jää kertymättä lainaehtojen mukainen korko lainan ennenaikaisen takaisinmaksun johdosta. Korkoerokorvaus ei ollut korkomenona eikä muullakaan perusteella A:n verotuksessa vähennyskelpoinen. Ennakkoratkaisu vuosille 2006 ja Helsingin HO nro 2510 Vuokrasopimuksen mukaan vuokrasuhde oli voimassa toistaiseksi alkaen Edelleen vuokrasopimuksen mukaan vuokralaisen ensimmäinen irtisanomispäivä ilman sopimussakkoa oli ja vuokralainen oli velvollinen korvaamaan vuokranantajalle sopimussakkona 800 euroa, mikäli hän irtisanoo sopimuksen ennen sovittua päivää. Hovioikeus totesi, että vuokranantaja ja vuokralainen voivat vapaasti sopia irtisanomisajan alkamisajankohdasta ja sopimussakkoon ovat sovellettavissa yleiset sopimusoikeudelliset säännöt ja periaatteet. Lisäksi hovioikeus totesi, että vuokrasuhteen kesto ja sopimussakon suuruus huomioon ottaen sopimussakkoa koskevaa ehtoa ei voitu pitää asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 6 :n nojalla kohtuuttomana. Näin ollen irtisanottuaan vuokrasuhteen päivätyllä ilmoituksella päättymään vuokralaiset olivat velvollisia korvaamaan vuokranantajalle sopimussakkona 800 euroa. KKO:2008:7 Asunto-osakeyhtiö - Yhtiökokouksen päätöksen moite Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen yksinkertaisella äänten enemmistöllä tekemä päätös, jolla oli yleisesti kielletty tupakointi asuntojen oleskeluparvekkeilla, oli asunto-osakeyhtiölain 48 :n 1 momentin 2 kohdan nojalla mitätön. Asunto-osakeyhtiö Eemelin Hovin pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa oli päätetty kieltää tupakanpoltto asuntojen oleskeluparvekkeilla. Tupakointi lähtökohtaisesti luvallista huoneistoissa ja niihin kuuluvilla parvekkeilla Parvekkeiden osalta Korkein oikeus totesi, ettei niitä ollut merkitty yhtiöjärjestyksessä osakehuoneistoihin kuuluviksi. Korkein oikeus kuitenkin katsoi, että parveketta oli osakkaan hallintaoi- 13

13 keuden kannalta pidettävä huoneistoon kuuluvana. Korkein oikeus totesi tupakoinnin - kun sitä ei ole yleisesti lailla kielletty - olevan lähtökohtaisesti luvallista osakehuoneistoissa ja niihin kuuluvilla parvekkeilla. Tupakoinnin kieltäminen yhtiöjärjestyksen määräyksellä Korkein oikeus totesi olevan selvää, että osakkeenomistajat voivat asunto-osakeyhtiötä perustettaessa sopia, että talo on savuton eli ettei yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa eikä osakkaiden hallitsemissa tiloissa saa tupakoida. Tällainen määräys voidaan myöhemminkin sisällyttää asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestykseen ainakin asunto-osakeyhtiölain 41 :ssä mainituin edellytyksin, millä tarkoitetaan pääsääntöisesti 2/3 määräenemmistön kannatusta ja sen lisäksi suostumuksia niiltä osakkailta, joiden osakkeita päätös välittömästi koskee. Asunto-osakeyhtiön oikeus puuttua asukkaan toimintaan sekä vahvistaa järjestyssääntöjä tai tehdä päätöksiä kohtuuttoman haitan ennalta ehkäisemiseksi Tietyissä olosuhteissa, esimerkiksi poikkeuksellisen runsaan tupakoinnin ollessa kysymyksessä, parveketupakointi voi kuitenkin muodostua muiden osakkaiden asumisviihtyisyyttä olennaisesti heikentäväksi ja mahdollisesti myös terveyttä uhkaavaksi tekijäksi, joka tosiasiallisesti kaventaa tupakansavusta kärsivien osakkaiden hallintaoikeutta. Naapuruussuhteissa ja nykyisin ympäristöoikeudessa kehittyneiden periaatteiden mukaan kukaan ei ole velvollinen sietämään asuinympäristössään kohtuutonta ympäristöhaittaa, olipa kysymys tupakansavusta, melusta tai muista päästöistä. Tarkoitetuissa olosuhteissa myös asuntoosakeyhtiöllä on oikeus puuttua asukkaan sellaiseen toimintaan, joka aiheuttaa muille asukkaille kohtuutonta haittaa, häiriötä tai rasitusta, ja ryhtyä korjauksen saamiseksi niihin toimenpiteisiin, joihin asunto-osakeyhtiölaki antaa mahdollisuuden. Yhtiö voi myös vahvistaa järjestyssääntöjä tai tehdä päätöksiä, joilla pyritään ennalta ehkäisemään kohtuuttomien haittojen muodostuminen. Nyt kysymyksessä oleva tupakointikielto tähtäsi kaiken tupakoinnin kieltämiseen osakashallinnassa olevilla parvekkeilla. Tällainen kielto rajoittaisi perusteettomasti osakkaan hallintaoikeutta siltä osin kuin tupakoinnista ei olisi odotettavissa edellä tarkoitettua kohtuutonta haittaa. Esitetyillä perusteilla Korkein oikeus katsoi, ettei asuntoosakeyhtiön yhtiökokous ollut voinut yksinkertaisella äänten enemmistöllä tehdä päätöstä, jolla oli yleisesti kielletty tupakointi osakkeenomistajan hallintaan kuuluvilla parvekkeilla. Yhtiökokouksen päätös oli siten asunto-osakeyhtiölain 48 :n 1 momentin 2 kohdan perusteella mitätön. Hovioikeuden tuomion lopputulosta ei muutettu. MARKKINA JA SUHDANTEET Asuntolainakanta edelleen kasvussa Kotitaloudet nostivat marraskuussa uusia asuntolainoja 1,8 mrd. euroa ja niiden keskikorko oli 4,92 prosenttia. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko laski hieman jo toista kuukautta peräkkäin markkinakorkojen mukana. Euriborkorot ovat viime vuosina olleet yleisin asuntolainojen viitekorkona käytetty korko ja myös marraskuussa 51 prosenttia uusista asuntolainasopimuksista sidottiin euriboreihin. Rahalaitosten kotitalouksille myöntämien asuntolainojen kanta oli marraskuun lopussa 61,8 mrd. euroa ja sen keskikorko 4,96 prosenttia. Asuntolainakanta jatkoi kasvuaan, joskin sen vuosikasvu edelleen hiukan hidastui. Marraskuussa asuntolainakannan vuosikasvu oli 12,6 prosenttia. Lähde: Suomen Pankin tiedote Uudisrakentamisen volyymi kasvoi 12 prosenttia lokakuussa Uudisrakentamisen volyymi-indeksi nousi Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan lokakuussa 12,4 prosenttia edellisen vuoden lokakuuhun verrattuna. Asuinrakentamisen volyymi supistui 4 prosenttia. Rivi- ja kerrostalojen rakentamisen volyymit supistuivat edelleen ja lokakuussa jatkui myös omakotitalojen volyymin väheneminen. Muun kuin asuinrakentamisen volyymi jatkoi voimakasta, reilun 30 prosentin kasvua. Eniten ovat kasvaneet liike- ja toimistorakentamisen sekä teollisuus- ja varastorakentamisen volyymit. Nordea: Asuinrakentaminen supistuu 2008 Nordea arvioi asuinrakentamisen supistuvan "selvähkösti" kuluvana vuonna eikä parannusta asiaan ole luvassa myöskään vuonna Sen sijaan pankki odottaa muun rakentamisen jatkuvan vah- 14

14 vana vielä kuluvan vuoden. Liike- ja toimitilojen aloitusten Nordea katsoo olevan niin korkealla tasolla, ettei sama tahti voi jatkua enää vuosina Nordea odottaa asuntojen hintojen nousun hidastuvan edelleen tai jopa pysähtyvän kuluvana vuonna. Asuntoon satsaavien määrä vähentynyt tammikuussa 2008 Nykyisen asuntonsa peruskorjaukseen tai uuden asunnon ostoon aikoo panostaa seuraavien 12 kuukauden aikana entistä harvempi kotitalous. Kotitalouksista 23 prosenttia aikoo joko varmasti tai ehkä satsata asuntonsa korjaamiseen seuraavien 12 kuukauden aikana. Osuus on laskenut selvästi kuukaudessa, sillä joulukuussa lukema oli 29 prosenttia. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen tammikuussa tekemästä kuluttajabarometristä. Myös asunnon ostoa kaavailevien määrä on laskenut hivenen, vaikka muutos ei olekaan merkittävä. Kotitalouksista 7 prosenttia aikoo joko varmasti tai ehkä ostaa asunnon seuraavien 12 kuukauden aikana, kun lukema oli joulukuussa 8 prosenttia. Kiinteistöpalvelujen kasvu jatkuu Palvelualojen liikevaihto oli vuoden 2007 heinäsyyskuussa 9,1 prosenttia suurempi kuin vastaavana ajanjaksona vuotta aiemmin. Edellisellä kesäkuuhun päättyneellä kolmen kuukauden jaksolla liikevaihdon lisäys oli 9,5 prosenttia. Palvelualoissa ei ole mukana kaupan toimialoja ja liikevaihto on työpäiväkorjattu poistamalla kalenterista aiheutuvat vaihtelut. Palvelualojen päätoimialoista liikevaihdon kasvuvauhti oli nopeinta kiinteistö-, vuokraus-, tutkimus- ja liike-elämän palveluissa, jossa liikevaihto oli 12,7 prosenttia vuodentakaista vastaavaa ajanjaksoa suurempi. Majoitus- ja ravitsemistoiminnan liikevaihto lisääntyi tuoreimmalla kolmen kuukauden jaksolla 4,8 prosenttia. Kuljetuksen, varastoinnin ja tietoliikenteen toimialalla kasvua kertyi heinäsyyskuussa 7,2 prosenttia. Muiden yhteiskunnallisten ja henkilökohtaisten palveluiden toimialalla liikevaihto nousi 7,4 prosenttia. Rakennuskustannukset nousseet vuodessa 5,7 prosenttia Rakennuskustannukset kohosivat vuoden 2006 marraskuusta vuoden 2007 marraskuuhun 5,7 prosenttia. Rakentamisen työkustannukset nousivat vuodessa 4,3 prosenttia, rakennustarvikkeiden hinnat 6,7 prosenttia ja muiden kustannusten hinnat 5,6 prosenttia. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen rakennuskustannusindeksistä. Lokakuusta 2007 marraskuuhun 2007 rakennuskustannusten kokonaisindeksi pysyi ennallaan. Työpanosten hinnat nousivat 0,1 prosenttia ja muiden panosten hinnat 0,2 prosenttia. Tarvike- panosten hinnat sen sijaan laskivat 0,1 prosenttia. Asuntoturva ja Öhman sijoittanut kymmeniä miljoonia vuokra-asuntoihin Asuntoturvan ja Öhman Varainhoidon sijoittajille suunnattu asuntoihin sijoittava suljettu rahasto aloitti toimintansa Rahaston on kahdeksan ensimmäisen toimintakuukautensa aikana sijoittanut vuokra-asuntoihin kymmeniä miljoonia euroja. Sijoitukset tehdään yhteistyökumppani Vuokraturvan kautta. Asunnot sijaitsevat valtaosin pääkaupunkiseudulla. Rahaston nimi on Quorum Asuntoturva I Ky. Rahasto on täyteen merkitty. Rahaston omistamasta asuntokannasta merkittävä osa koostuu yksittäisistä asuinhuoneistoista, lähinnä yksiöistä ja kaksioista. Yksittäisellä asunnonomistajalla on mahdollisuus myydä asuntonsa rahastolle ilman välityspalkkiota. Kotitalouksista 29 prosenttia kaavailee asunnon korjausta Tilastokeskuksen joulukuun tilastobarometrin mukaan 29 prosenttia kotitalouksista aikoo varmasti tai ehkä satsata asuntonsa korjaamiseen seuraavien kuuden kuukauden aikana. Asunnon korjausaikeet ovat vähentyneet sekä vuoden takaiseen että edelliskuun tasoon verrattuna. Viime vuoden joulukuussa asunnon korjausta suunnittelevien määrä oli 35 prosenttia ja kuluvan vuoden marraskuussa 33 prosenttia. 15

15 Kuluttajien näkemys lainanoton edullisuudesta on heikentynyt merkittävästi vuodessa. Tuoreimmassa barometrissä lainanottoa piti edullisena 43 prosenttia vastaajista, kun vuotta aiemmin lukema oli 64 prosenttia. Kuitenkin yhtä moni kuin aiemmin eli 13 prosenttia kotitalouksista suunnitteli ottavansa lainaa vuoden sisällä. Kokonaisuudessaan kuluttajien luottamus on tällä hetkellä vuodesta 1995 lasketun indikaattorin keskiarvon tasolla. Joulukuun luottamusindikaattorin saldoluku oli 14,0, kun keskiarvo on 13,9. TALOUS JA VEROT Asumistuen hyväksyttäviä asumismenoja korotetaan vuonna 2008 Valtioneuvosto on päättänyt asumistuen määräytymisperusteista vuodelle Yleisen asumistuen enimmäisasumismenoja korotetaan 0,19 euroa neliömetriä kohden kuukaudessa. Tämä vastaa asumistuen saajien keskimääräistä v tapahtunutta vuokrien nousua. Yhden henkilön ruokakuntien täysimääräiseen asumistukeen oikeuttavia tulorajoja on tarkistettu kaikissa kuntaryhmissä siten, että työmarkkinatukea saava yhden henkilön ruokakunta saa työmarkkinatuen korotuksen jälkeenkin edelleen täysimääräistä tukea vuonna Myös hyväksyttäviä vesimaksuja sekä omakotitalossa hyväksyttäviä muita hoitokuluja korotetaan siten, että ne vastaavat keskimääräistä kustannusten nousua. Yleistä asumistukea saa vuoden 2007 lopussa noin ruokakuntaa. Vuoden 2008 lopussa tuensaajia arvioidaan olevan noin Vuoden 2007 lopussa keskimääräinen tuki on 238 euroa kuukaudessa. Keskimääräisen tuen arvioidaan nousevan 244 euroon vuoden 2008 lopussa, mikä johtuu asumismenojen noususta ja enimmäisasumismenojen tarkistamisesta. Asumistuen uudet määräytymisperusteet otetaan huomioon vuonna 2008 tehtävässä asumistukien vuositarkistuksessa tai olosuhteiden muutoksen vuoksi tehtävässä välitarkistuksessa. Erityisryhmien asunnoille 300 miljoonan euron korkotukilainoitus Valtioneuvosto on päättänyt vuoden 2008 korkotukilainojen yhteensä 670 miljoonan euron suuruisen valtuuden käytöstä. Valtuus on 120 miljoonaa euroa pienempi kuin vuonna Lisäksi takauslainavaltuutta jaettiin 15 miljoonaa euroa. Valtion talousarvion mukaan vuonna 2008 sosiaalisen asuntotuotannon rahoitus toteutetaan korkotukilainoin ja aravalainojen myöntämisestä luovutaan. Toimintansa aloittanut Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus, joka on valtion asuntorahasto virasto ARAn seuraaja, tekee tarkemman lainajaon valtioneuvoston nyt vahvistaman käyttösuunnitelman linjausten mukaisesti. Erityisryhmien, esimerkiksi vanhusten ja vammaisten, asuntoja varten osoitetaan käyttösuunnitelmassa 300 miljoonan euron suuruinen korkotukilainavaltuus. Tuki pyritään suuntaamaan pääosin kaikkein heikoimmassa taloudellisessa ja sosiaalisessa asemassa oleville ryhmille, kuten pitkäaikaisasunnottomille, mielenterveyskuntoutujille, kehitysvammaisille ja dementikoille. Ns. normaalien vuokra-asuntojen osuutta on nostettu 36 prosentista 38 prosenttiin. Asumisoikeusja osaomistusasuntojen lainoituksen sekä asuntoosakeyhtiötalojen perusparannuslainoituksen prosentuaaliset osuudet säilyvät entisen tasoisina. Korkotukilainoituksessa painotetaan erityisesti elinkaaritaloudeltaan edullisten ja energiaa säästävien asuntojen rakentamista nopeimmin kasvaviin keskuksiin yhdyskuntarakennetta eheyttävällä tavalla. Myös perusparannuslainoituksessa kiinnitetään erityistä huomiota kiinteistöjen energiatalouteen. Asunto-osakeyhtiötalojen perusparantamista varten myönnettävät 40 prosentin korkotukilainat kohdentuvat talon ylläpidon kannalta keskeisten korjaustoimenpiteiden lisäksi erityisesti energiataloudellisiin korjaustoimiin. JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Isännöitsijän käsikirja päivittyi Isännöitsijän käsikirja on alan vanhin ja arvostetuin käsi- ja oppikirja. Ensimmäinen painos ilmestyi jo 1930-luvulla. Vuosien mittaan kirjasta on muodostunut perusteos, jonka tuntee ja jota 16

16 käyttää lähes jokainen isännöitsijä ja kiinteistöalan ammattilainen. Isännöitsijän käsikirjaan on koottu kaikki isännöintitehtävässä tarvittavat perustiedot niin hallinnon, talouden ja työsuhdeasioiden kuin tekniikan, huollon ja turvallisuudenkin saralta. Kirjoittajina on joukko alansa parhaita asiantuntijoita. Teos toimii mainiosti myös oppikirjana. Liitteet päivitetty; mukana mm. uusi ISE Isännöitsijän käsikirjan 14. painos ilmestyy tammikuussa. Teos on kauttaaltaan päivitetty ja ajantasaistettu. Hinta 130 euroa. Tilaukset ja tiedustelut: KiinteistöFoorumi, kiinteistöalan kirjakauppa, puh. (09) , Merkittävä arvolisäverolain muutos Kiinteistöinvestointeja koskeva arvonlisäverolain laaja muutos on nyt vahvistettu ja uudet säännökset tulevat voimaan alkaen. Muutokset antavat verovelvollisille aiempaa laajemmat oikeudet ALV-vähennyksiin ja -palautuksiin kiinteistökulujen osalta. Myös kiinteistöjen myynti- ja käyttötarkoituksen muutostilanteissa ALVpalautuksiin liittyvät menettelyt ja laskentatavat muuttuvat olennaisesti. Lain muutos vaikuttaa tietyissä tilanteissa myös ennen lain voimaantuloa valmistuneisiin kiinteistöinvestointeihin. Uusissa ja peruskorjatuissa kiinteistöissä on syytä selvittää myös vanhojen verottomien vuokrasopimusten osalta mahdollisuus hakeutua arvonlisäverovelvolliseksi ja hyödyntää veron vähennysoikeutta. Kiinteistöalan Koulutuskeskus järjestää aiheesta koulutustilaisuuden Helsingissä Tilaisuuden tavoitteena on selvittää käytännönläheisesti kiinteistöinvestointien uusien ALVsäännösten sisältö, soveltaminen ja käytännön vaikutukset sekä Verohallituksen asiaa koskeva ohjeistus. Tutustu ohjelmaan. Taloyhtiön tilintarkastus -kirja ilmestynyt uusittuna Jari Etelämaan kirjasta Taloyhtiön tilintarkastus on ilmestynyt uusi painos. Kirja selvittää uuden tilintarkastuslain mukanaan tuomat muutokset ja siirtymäajan säännökset. Samalla se toimii selkeänä perustietopakettina asunto-osakeyhtiön tilintarkastustehtävästä. Kirja on 130-sivuinen A5- kokoa olevan perusteos taloyhtiön tilintarkastuksesta. Kirja on laadittu nimenomaan asuntoosakeyhtiöiden osakastilintarkastajien tarpeisiin, mutta se sopii nopeaksi avuksi myös ammattimaisille tilintarkastajille ja tiedonlähteeksi osakkaille, hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille. Kirjoittaja on kiinteistöalan tilintarkastukseen erikoistunut HTM-tilintarkastaja Jari Etelämaa. Keskeinen sisältö Kiinteistöyhteisön tilintarkastus Asuntoosakeyhtiön tilintarkastajana toimiminen Tilintarkastuksen suorittaminen Tilintarkastuksen raportit. Liitteenä Tilintarkastuskertomus, KHT-yhdistyksen malli Tilinpäätösmerkintä, KHT-yhdistyksen malli Tilintarkastuspöytäkirja, KHT-yhdistyksen malli Malli osakepääoman maksun todistamisesta, KHTyhdistys Uusi ja vanha tilintarkastuslaki Uusi ja vanha tilintarkastusasetus Kirjaa myy Kiinteistöalan Kustannus Oy 35 euron hintaan, puh. (09) Taloyhtiö 2008 tapahtuman sivut avattu Taloyhtiö 2008 tapahtumassa jaetaan jälleen tietoa seminaareissa, tietoiskuissa, näyttelyosastoilla sekä neuvontapisteissä Wanhassa Satamassa Helsingin Katajanokalla. Seminaareissa keskitytään taloyhtiöiden kannalta erityisen polttavaan aiheeseen eli viestintään, tapahtuman pääteemana on edelleen korjausrakentaminen. Viestintää, sen merkitystä ja eri viestintätapoja käsitellään erityisesti korjausrakentamisen näkövinkkelistä. Tapahtumaan ovat tervetulleita kaikki päivän aiheista ja näytteilleasettajista kiinnostuneet. Sisäänpääsymaksua ei ole vaan pelkkä rekisteröityminen kävijäksi tapahtuman nettisivuilla riittää. Varaa aika kalenteriisi ja tule Taloyhtiö 2008 tapahtumaan! Päivän ohjelmasta, aikataulusta lisää tapahtuman nettisivuilta osoitteesta: Täsmätietoa taloyhtiön tilintarkastukseen! 17

17 Vuoden taloyhtiöteko palkitaan Viime vuosien tapaan palkitaan jälleen vuoden taloyhtiöteko kilpailun voittajat. Kilpailu on vapaamuotoinen, mutta oivalluksen, teon, hankkeen tai idean valinnassa kiinnitetään vuoden teeman mukaisesti erityistä huomiota siihen, miten teko liittyy päivän aiheeseen eli viestintään. Lisätietoa kilpailusta: Kiinteistöarvioijien auktorisointikoe AKA-koe samanaikaisesti Helsingissä ja Oulussa Keskuskauppakamarin kiinteistöarviointilautakunta järjestää kiinteistöarvioijien auktorisointikokeen (AKA-koe) lauantaina 10. toukokuuta 2008 yhtäaikaisesti Hotel Arthurissa, osoitteessa Vuorikatu 19, Helsinki ja Radisson SAS Hotel Oulun tiloissa, osoitteessa Hallituskatu 1, Oulu. Koetilaisuus alkaa klo Kokeeseen pyritään hakumenettelyllä. Hakuaika on Hakemusten tulee olla perillä viimeistään kello hakuajan viimeisenä päivänä. Kiinteistöarviointilautakunnan auktorisointijaosto hyväksyy kokeeseen osallistujat. Kokeeseen pääsystä ilmoitetaan hakijoille viikolla 10. Kiinteistöarviointilautakunnan sääntöjen 6 :n mukaan auktorisoiduksi kiinteistöarvioijaksi voidaan hyväksyä henkilö, joka on aikaisemman toimintansa perusteella saavuttanut ja edelleen omaa alalla riittäväksi katsottavan käytännön kokemuksen ja ammattitaidon, joka tarkoittaa vähintään viiden vuoden työkokemusta ja hyväksyttäväksi katsottavaa koulutusta, tai kolmen vuoden työkokemusta ja soveltuvaa korkeakoulututkintoa. Henkilön on oltava rehelliseksi tunnettu sekä muilta ominaisuuksiltaan ja elämäntavoiltaan sopiva suorittamaan kiinteistöarviointeja sekä hallittava itseään ja omaisuuttaan. Hakemuslomake ja sen liite, ohje koevaatimuksista ja kirjallisuusluettelo on saatavilla Keskuskauppakamarin kotisivuilta, Koemaksu on 200 euroa ja koemaksulasku lähetetään kokeeseen hyväksytyille. Lisätietoja: kiinteistöarviointilautakunnan sihteeri, lakimies Raisa Harju puh. (09) , 18

18

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp - EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

Kiinteistö- ja rakentamisfoorumi. Suunnittelu- ja konsulttitoimistojen liitto SKOL ry

Kiinteistö- ja rakentamisfoorumi. Suunnittelu- ja konsulttitoimistojen liitto SKOL ry Kiinteistö- ja rakentamisfoorumi Suunnittelu- ja konsulttitoimistojen liitto SKOL ry Hyvä suunnittelu kannattaa aina. Siitä syntyy rakennuksesi käytettävyys, turvallisuus ja arvo, olipa kohde minkä kokoinen

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (5) Kiinteistölautakunta To/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/2016 1 (5) 11 Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle vuokratun asuntotontin (kerrostalo) vuokrasopimuksen vuokra-ajan jatkaminen (Käpylä, tontti 25857/1) HEL 2015-013448 T 10

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5 07.01.2015 18:43:52 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 07.01.2015 Toiminimi: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2015 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on tyydyttävä Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on rakennusalan

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso 03.12.2016 14:55:13 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 03.12.2016 Toiminimi: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖRJESTYS: Fastighets Ab Commerce Kristinestad - Kiinteistö Oy Commerce 05.03.2014 11:58:45 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.03.2014 Toiminimi: Fastighets

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Ahtola ja kotipaikka Helsingin kaupunki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia

Lisätiedot

Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset

Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset Kunnanhallitus 110 06.06.2016 Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset 406/220/2016 (367/220/2015) Kunnanhallitus 15.06.2015

Lisätiedot

HE vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT

HE vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT HE 11812000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi äitiysavustuslain 3 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi äitiysavustuslakia siten, että äitiysavustukseen

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 6664/ /2015

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 6664/ /2015 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/2016 1 (1) 193 Asianro 6664/10.00.02.01/2015 Asuntotontin 297-20-20-4 (Keski-Kaari 33) vuokraaminen / TA-Asumisoikeus Oy Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelujen

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 4/2014 1 (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/6 24.02.2014

Helsingin kaupunki Esityslista 4/2014 1 (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/6 24.02.2014 Helsingin kaupunki Esityslista 4/2014 1 (5) 6 Helsingin kaupungin määräysvallassa olevien asuntoosakeyhtiöiden varsinaiset yhtiökokoukset 2014 HEL 2014-000259 T 00 01 05 Päätösehdotus Hallituksen ja tilintarkastajien

Lisätiedot

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien

Lisätiedot

Hallituksen tehtävät ja vastuut

Hallituksen tehtävät ja vastuut Hallituksen tehtävät ja vastuut Taloyhtiötapahtuma 2016 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Hallituksen rooli ja tehtävät taloyhtiössä Hallituksen päätöksenteko Hallituksen

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/ (11) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/ (11) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (11) 48 Kaupungin määräysvallassa olevien asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokoukset 2013 HEL 2013-002428 T 00 01 05 Päätös Hallituksen ja tilintarkastajien valinta Konsernijaosto

Lisätiedot

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräistä Valtion asuntorahastosta maksettavista avustuksista annetun lain muuttamiseksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi eräistä

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 2684/ /2016

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 2684/ /2016 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2016 1 (1) 59 Asianro 2684/10.00.02.01/2016 Y-tontin 297-34-34-3 (Sipulikatu 4) vuokraaminen / Vaalijalan kuntayhtymä Vs. kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy Maaomaisuuden hallintapalvelujen

Lisätiedot

Ehdotus NEUVOSTON PÄÄTÖS

Ehdotus NEUVOSTON PÄÄTÖS EUROOPAN KOMISSIO Bryssel 18.2.2014 COM(2014) 81 final 2014/0041 (NLE) Ehdotus NEUVOSTON PÄÄTÖS Euroopan unionin kannasta Euroopan unionin ja sen jäsenvaltioiden sekä Korean tasavallan väliseen vapaakauppasopimukseen

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 215. Kaupunginhallitus 20.06.2016 Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 215. Kaupunginhallitus 20.06.2016 Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 0.06.06 Sivu / 68/06 0.05.05 Kaupunginhallituksen konsernijaosto 7 5..06 Kaupunginhallitus 59 8..06 5 Kiinteistö Oy Ankkurin osakkeiden myyntiä koskevan päätöksen tarkistaminen Valmistelijat

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 3/2014

Asuntotuotantokysely 3/2014 Asuntotuotantokysely 3/2014 Sami Pakarinen Lokakuu 2014 1 (3) Lokakuun 2014 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Laki. opintotukilain muuttamisesta

Laki. opintotukilain muuttamisesta EV 109/1999 vp - HE 73/1999 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi opintotukilain ja asumistukilain muuttamisesta Eduskunnalle on annettu hallituksen esitys n:o 7311999 vp laeiksi opintotukilain

Lisätiedot

Käynnistysavustus perusparantamiseen

Käynnistysavustus perusparantamiseen Dnro 19454/021/13 Käynnistysavustus perusparantamiseen 2013 2014 Hakuohje 19.9.2013 Avustuksen hakuaika 19.9.2013 31.12.2014 Sisällys 1 UUSI VALTUUS SEKÄ SOVELLETTAVAT LAIT JA OHJEET... 3 2 AVUSTUKSEN

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA Tämän lain tarkoituksena on erityisesti lisäämällä mahdollisuuksia rakennusten energiatehokkuuden vertailuun edistää rakennusten energiatehokkuutta ja

Lisätiedot

Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2017 budjetista

Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2017 budjetista Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2017 budjetista Ympäristövaliokunta 29.9.2016 Mia Koro-Kanerva Suomen Vuokranantajat Suomen Vuokranantajat ry Suomen Vuokranantajat on valtakunnallinen yksityisten

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2016

Asuntotuotantokysely 2/2016 Asuntotuotantokysely 2/2016 Sami Pakarinen Kesäkuu 2016 1 (2) Kesäkuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokraasuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta sekä laiksi vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista

Lisätiedot

ESPOON KAUPUNGIN- HALLITUKSEN JOHTOSÄÄNTÖ ESPOON KAUPUNGIN- HALLITUKSEN JOHTOSÄÄNTÖ. Ehdotus kaupunginhallitus

ESPOON KAUPUNGIN- HALLITUKSEN JOHTOSÄÄNTÖ ESPOON KAUPUNGIN- HALLITUKSEN JOHTOSÄÄNTÖ. Ehdotus kaupunginhallitus ESPOON KAUPUNGIN- HALLITUKSEN JOHTOSÄÄNTÖ Valtuusto 8.12.2008 Voimaan 1.1.2009 Valtuusto 10.12.2012 Viimeksi muutettu Valtuusto 9.12.2013 Voimaan 1.1.2014 3 Kaupunginhallituksen tehtävät ja Kaupunginhallitus

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-Oy Säästöpurje 19.03.2015 16:26:25 1(14) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 19.03.2015 Toiminimi: Asunto-Oy Säästöpurje Yritys- ja yhteisötunnus:

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015 Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä 09.11.2016 15:37:34 Y-tunnus: 0160494-9 YHTEISÖSÄÄNNÖT Yritys- ja yhteisötunnus: 0160494-9 Nimi: Asunto Oy Kotkan Lemminkäisenkatu 11 Sisältö:

Lisätiedot

HE 56/2000 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta

HE 56/2000 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta HE 56/2000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että vuokratalolainojen

Lisätiedot

Mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelutalohanke; Kiinteistöosakeyhtiö Riihimäen Inkilänrinteen

Mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelutalohanke; Kiinteistöosakeyhtiö Riihimäen Inkilänrinteen Mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelutalohanke; Kiinteistöosakeyhtiö Riihimäen Inkilänrinteen osakkeiden ostaminen Tekla 14.2.2012 58 Khall. 27.2.2012 90 Khall. 3.6.2013 292 Khall. 19.6.2013 316

Lisätiedot

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA 1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Myllypuron Yhteiskerhotila, ruotsiksi Fastighets AB Kvarnbäckens Klubbhus ja kotipaikka

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96 06.10.2014 Sivu 1 / 1 3797/02.07.00/2014 96 Yleisten rakennusten tontin vuokraus Kilosta Y-Säätiölle nuorisoasuntojen rakentamista varten kortteli 54144 tontti 10 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey,

Lisätiedot

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 29

Espoon kaupunki Pöytäkirja 29 09.03.2015 Sivu 1 / 1 995/02.07.00/2015 29 Tontin määräosan myynti ja yleisen alueen vuokraus Tapiolasta Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti -yhtiölle pysäköintilaitoksen rakentamista varten, korttelin

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 280. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 280. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 14.09.2015 Sivu 1 / 1 3769/02.05.05/2015 Kaupunginhallituksen konsernijaosto 44 7.9.2015 280 Tapiolan Urheilutalo Oy:n vähemmistöosakkeiden lunastaminen Valmistelijat / lisätiedot: Antti

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 1/2016

Asuntotuotantokysely 1/2016 Asuntotuotantokysely 1/2016 Sami Pakarinen Helmikuu 2016 1 (2) Helmikuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmasti

Lisätiedot

Yhtiön toiminimi on Nurmijärven Työterveys Oy ja ruotsiksi Arbetshälsan i Nurmijärvi Ab.

Yhtiön toiminimi on Nurmijärven Työterveys Oy ja ruotsiksi Arbetshälsan i Nurmijärvi Ab. YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Nurmijärven Työterveys Oy ja ruotsiksi Arbetshälsan i Nurmijärvi Ab. 2 Kotipaikka Yhtiön kotipaikka on Nurmijärven kunta. 3 Toimiala Yhtiön toimialana on

Lisätiedot

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481. t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta

Lisätiedot

Ajankohtaisia oikeustapauksia. Kuntamarkkinat lakimies, OTK, TkL Sampsa Matilainen

Ajankohtaisia oikeustapauksia. Kuntamarkkinat lakimies, OTK, TkL Sampsa Matilainen Ajankohtaisia oikeustapauksia Kuntamarkkinat 15.9.2016 lakimies, OTK, TkL Sampsa Matilainen Sopimukset ketä kiinnostaa 2 KKO 2016:10 (sopimus - sopimuksen tulkinta - oikeustoimi - oikeustoimen tulkinta

Lisätiedot

ASUNTO-OY REVONTULENTIE 4 1 (5) Yhtiökokouksen 10.11.2016 hyväksymä versio HOITOMENOJEN TALOUSARVIO AJALLE 1.7.2016-30.6.2017 ================================================== KIINTEISTÖN TUOTOT Hoitovastikkeet

Lisätiedot

Laki. varainsiirtoverolain muuttamisesta

Laki. varainsiirtoverolain muuttamisesta Laki varainsiirtoverolain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan varainsiirtoverolain (931/1996) 47 49, sellaisina kuin ne ovat, 47 laissa 876/2012 sekä 48 ja 49 laissa 526/2010, muutetaan

Lisätiedot

Asuntotontin (kerrostalo, k-m 2 ) pitkäaikainen vuokraaminen Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle (Laajasalo, Gunillankallio, tontti 49048/6)

Asuntotontin (kerrostalo, k-m 2 ) pitkäaikainen vuokraaminen Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle (Laajasalo, Gunillankallio, tontti 49048/6) 1 MUISTIO/KN Asuntotontin (kerrostalo, 2 400 k-m 2 ) pitkäaikainen vuokraaminen Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle (Laajasalo, Gunillankallio, tontti 49048/6) Mellinintie 3 Hakemus Asuntosäätiön Asumisoikeus

Lisätiedot

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 Asumisoikeuden myöntämisestä Keskisuomalaisen Osakunnan hallitsemiin asuntoihin sekä tämän asumisoikeuden käyttämisestä on voimassa olevien huoneenvuokralainsäädännön

Lisätiedot

KAUPUNGIN LUOTTAMUSHENKILÖIDEN JA VIRANHALTIJOIDEN PALKKIOSÄÄNTÖ

KAUPUNGIN LUOTTAMUSHENKILÖIDEN JA VIRANHALTIJOIDEN PALKKIOSÄÄNTÖ KAUPUNGIN LUOTTAMUSHENKILÖIDEN JA VIRANHALTIJOIDEN PALKKIOSÄÄNTÖ Hyväksytty kaupunginvaltuustossa 19.3.2012 21 Voimaantulo 1.1.2013 1 Soveltamisala 2 Kokouspalkkiot Kaupungin luottamushenkilöille suoritetaan

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki 06.08.2016 14:35:02 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 06.08.2016 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki Yritys-

Lisätiedot

REKISTERIOTTEEN TIEDOT

REKISTERIOTTEEN TIEDOT Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisteri Arkadiankatu 6 A 00100 Helsinki puh. 029 509 5000 kirjaamo@prh.fi Sivu: 1 (2) Luontiajankohta: 08.06.2016 12:52:34 REKISTERIOTTEEN TIEDOT Toiminimi: Yritys

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero

Lisätiedot

HE 146/2016 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi valtion televisio- ja radiorahastosta annetun lain 3 :n väliaikaisesta muuttamisesta

HE 146/2016 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi valtion televisio- ja radiorahastosta annetun lain 3 :n väliaikaisesta muuttamisesta Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi valtion televisio- ja radiorahastosta annetun lain 3 :n väliaikaisesta muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan valtion televisio- ja

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie 7-9 31.05.2012 08:24:48 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 31.05.2012 Toiminimi: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie

Lisätiedot

Asuinrakennusten korjaustarve

Asuinrakennusten korjaustarve Asuinrakennusten korjaustarve Asuntoreformiyhdistys (ARY) 28.4.2015 Harri Hiltunen Roolitus Toteuttajat: PTT, VTT, KTI Tilaajat: Suomen Kiinteistöliitto, Kiinteistöalan koulutussäätiö, Rakennusteollisuus

Lisätiedot

RAUMAN KAUPUNGIN LUOTTAMUSHENKILÖIDEN PALKKIO- JA MATKUSTUSSÄÄNTÖ

RAUMAN KAUPUNGIN LUOTTAMUSHENKILÖIDEN PALKKIO- JA MATKUSTUSSÄÄNTÖ RAUMAN KAUPUNGIN LUOTTAMUSHENKILÖIDEN PALKKIO- JA MATKUSTUSSÄÄNTÖ Kaupunginvaltuusto hyväksynyt 7.3.2016 Voimaantulopäivä 1.4.2016 Soveltamisala 1 Luottamushenkilölle suoritetaan palkkiota luottamustoimen

Lisätiedot

Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus

Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus 1/5 Verohallinto Ylitarkastaja Janne Myllymäki PL 325 0052 VERO janne.myllymaki@vero.fi Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus Lausunnonantajasta

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 21. Rakennuslautakunta Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 21. Rakennuslautakunta Sivu 1 / 1 Rakennuslautakunta 07.02.2013 Sivu 1 / 1 4922/10.03.00/2012 21 Lausunnon antaminen Helsingin hallinto-oikeudelle uudisrakennuslupaa koskevasta valituksesta, kiinteistö 49-12-14-2, Revontulentie 1, 02100

Lisätiedot

MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä

MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA SOPIMUSOSAPUOLET Kokkolan kaupunki (Y-tunnus: 0179377-8) PL 43 67101 KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä St-1 Oy (Y-tunnus: 0201124-8)

Lisätiedot

Yhtiön kotipaikka on Keravan kaupunki.

Yhtiön kotipaikka on Keravan kaupunki. YHTIÖJÄRJESTYS 1 (5) Luonnos Keski-Uudenmaan informaatioteknologia Oy:n yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi 2 Yhtiön kotipaikka 3 Yhtiön toimiala 4 Yhtiön omistajuus 5 Tilikausi 6 Osakepääoma Yhtiön toiminimi

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Sirpa Alen 8/2003 Kirsi Laakso Marja Kostiainen Ari Laine 2.9.2003 Korjausavustukset vuonna 2002 Kunnan ja ARAn myöntämien korjausavustusten osuus %-osuus

Lisätiedot

Y-tunnus 0196833-9 Kotipaikka Helsinki Osoite Tammasaarenlaituri 3, 00180 Helsinki

Y-tunnus 0196833-9 Kotipaikka Helsinki Osoite Tammasaarenlaituri 3, 00180 Helsinki Epävirallinen käännös SULAUTUMISSUUNNITELMA 1. SULAUTUMISEEN OSALLISTUVAT YHTIÖT 2. SULAUTUMINEN Veritas keskinäinen vahinkovakuutusyhtiö (jäljempänä Veritas Vahinkovakuutus ) Y-tunnus 0196833-9 Kotipaikka

Lisätiedot

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 302/2006 vp. Hallituksen esitys rakennuksen energiatehokkuutta koskevaksi lainsäädännöksi. Asia. Valiokuntakäsittely.

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 302/2006 vp. Hallituksen esitys rakennuksen energiatehokkuutta koskevaksi lainsäädännöksi. Asia. Valiokuntakäsittely. EDUSKUNNAN VASTAUS 302/2006 vp Hallituksen esitys rakennuksen energiatehokkuutta koskevaksi lainsäädännöksi Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä rakennuksen energiatehokkuutta koskevaksi lainsäädännöksi

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ HE 108/2001 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laeiksi työllisyyslain 21 :n, palkkaturvalain 9 :n, merimiesten palkkaturvalain 8 :n ja työehtosopimuslain muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettaviksi

Lisätiedot

5. Ääniluettelon vahvistaminen sekä kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen

5. Ääniluettelon vahvistaminen sekä kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen AFFECTO OYJ -- PÖRSSITIEDOTE -- 13.2.2014 klo 12.30 Kutsu Affecto Oyj:n varsinaiseen yhtiökokoukseen Affecto Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 10.4.2014

Lisätiedot

Haapajärven kaupunki. Luottamushenkilöiden palkkiosääntö

Haapajärven kaupunki. Luottamushenkilöiden palkkiosääntö Haapajärven kaupunki Luottamushenkilöiden palkkiosääntö Kaupunginhallitus, Kaupunginvaltuusto 14.11.2011 66 1.11.2011 LUOTTAMUSHENKILÖIDEN PALKKIOSÄÄNTÖ 1 Soveltamisala Luottamushenkilölle suoritetaan

Lisätiedot

MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO. 1.1 Sopijapuolet. Vuokranantaja: Jämsän kaupunki Y- 0175622-1 Seppolantie 10 42100 Jämsä

MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO. 1.1 Sopijapuolet. Vuokranantaja: Jämsän kaupunki Y- 0175622-1 Seppolantie 10 42100 Jämsä 1 MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Jämsän kaupunki Y- 0175622-1 Seppolantie 10 42100 Jämsä Vuokralainen: Jämsän Vesi liikelaitos Y-0175622-1-300 Teollisuuskatu 10 42100 Jämsä

Lisätiedot

Lausunto 1 (5) 16.9.2013

Lausunto 1 (5) 16.9.2013 Lausunto 1 (5) Sosiaali- ja terveysministeriö Kirjaamo PL 33 00023 VALTIONEUVOSTO LAUSUNTO ESITYKSESTÄ TERVEYDENSUOJELULAIN MUUTTAMISEKSI JA ASETUKSESTA ASUNNON JA MUUN OLESKELUTILAN TERVEYDELLISISTÄ OLOSUHTEISTA

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa

Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa Sami Pakarinen Kimmo Anttonen Huhtikuu 2016 Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne hyvin tyydyttävä Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne jatkunee tänä vuonna

Lisätiedot

Päätös. Laki. työttömyysturvalain muuttamisesta

Päätös. Laki. työttömyysturvalain muuttamisesta EDUSKUNNAN VASTAUS 167/2006 vp Hallituksen esitys laiksi työttömyysturvalain ja eräiden siihen liittyvien lakien muuttamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laiksi työttömyysturvalain

Lisätiedot

Ympäristölautakunnan päämääränä on hyvä ja turvallinen elinympäristö.

Ympäristölautakunnan päämääränä on hyvä ja turvallinen elinympäristö. 1 ULVILAN KAUPUNGIN YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN JOHTOSÄÄNTÖ Hyväksytty: 31.01.2011 Valt. 7 Voimaantulo: 01.02.2011 1 Toiminta-ajatus Ympäristölautakunnan päämääränä on hyvä ja turvallinen elinympäristö. Ympäristölautakunta

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Ari Laine 9/27 Toni Pekka 27.11.27 Avustukset hissien rakentamiseen, korjaamiseen ja/tai liikuntaesteen poistamiseen vuosina 23-26 Hissien rakentamiseen

Lisätiedot

PARVEKETUPAKOINTI. Oulu 14.6.2007

PARVEKETUPAKOINTI. Oulu 14.6.2007 PARVEKETUPAKOINTI Oulu 14.6.2007 Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja alan asiantuntijaorganisaatio.

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 31.12.2015 Ville Koponen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

HE 123/2010 vp. Arvonlisäverolain (1501/1993) 32 :n 3 momentin mukaan kiinteistöhallintapalveluja ovat rakentamispalvelut, kiinteistön puhtaanapito

HE 123/2010 vp. Arvonlisäverolain (1501/1993) 32 :n 3 momentin mukaan kiinteistöhallintapalveluja ovat rakentamispalvelut, kiinteistön puhtaanapito HE 123/2010 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi arvonlisäverolain 32 ja :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan arvonlisäverolakia muutettavaksi siten, että kiinteistöhallintapalvelun ja itse suoritetun

Lisätiedot

ALOITTEEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ALOITTEEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ LAKIALOITE 110/2009 vp Laki vakuutetun sairausvakuutusmaksun ja työnantajan sairausvakuutusmaksun suuruudesta vuonna 2010 ja sairausvakuutuslain 7 luvun :n ja 18 luvun :n muuttamisesta Eduskunnalle ALOITTEEN

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 95. Valtuusto Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 95. Valtuusto Sivu 1 / 1 Valtuusto 10.06.2013 Sivu 1 / 1 5370/02.05.00/2012 Kaupunginhallitus 169 27.5.2013 95 Sopimus pääkaupunkiseudun kaupunkien osallistumisesta Suomen Kansallisoopperan käyttökustannuksiin Valmistelijat /

Lisätiedot

RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2015. Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja näiden edustajat

RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2015. Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja näiden edustajat RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2015 VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS AIKA: PAIKKA: LÄSNÄ: 24.3.2015 klo 18.00 alkaen Sibeliustalo, Ankkurikatu 7, Lahti Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi lasten kotihoidon ja yksityisen hoidon tuesta annetun lain 13 :n muuttamisesta Työn ja perhe-elämän yhteensovittamisen helpottamiseksi esityksessä ehdotetaan, että

Lisätiedot

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala Nykyinen OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS Muutosehdotukset OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Omnia koulutus Oy ja kotipaikka Espoo. 1 Toiminimi ja kotipaikka

Lisätiedot

RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2016. Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja näiden edustajat

RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2016. Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja näiden edustajat RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2016 VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS AIKA: PAIKKA: LÄSNÄ: 31.3.2016 klo 18.00 alkaen Sibeliustalo, Ankkurikatu 7, Lahti Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNGINVALTUUSTO PÖYTÄKIRJA 6/2007 1

HELSINGIN KAUPUNGINVALTUUSTO PÖYTÄKIRJA 6/2007 1 HELSINGIN KAUPUNGINVALTUUSTO PÖYTÄKIRJA 6/2007 1 77 HALLINNON JA TALOUDEN TARKASTUSSÄÄNNÖN MUUTTAMINEN Khs 2006-1644 Esityslistan asia Kj/6 Kaupunginvaltuusto päätti kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti

Lisätiedot

KAJAANIN AMMATTIKORKEAKOULU -LIIKELAITOKSEN JOHTOSÄÄNTÖ

KAJAANIN AMMATTIKORKEAKOULU -LIIKELAITOKSEN JOHTOSÄÄNTÖ KAJAANIN AMMATTIKORKEAKOULU -LIIKELAITOKSEN JOHTOSÄÄNTÖ Hyväksytty kaupunginvaltuustossa 1.12.2003 1. luku YLEISTÄ 1 Soveltamisala Tätä johtosääntöä sovelletaan Kajaanin kaupungin ylläpitämän, kunnallisena

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/ Helsingin kaupunki Esityslista 7/2013 1 (5) Päätöshistoria 11.03.2013 48 HEL 2013-002428 T 00 01 05 Päätös Hallituksen ja tilintarkastajien valinta Konsernijaosto päätti kehottaa hallintokeskuksen oikeuspalveluita

Lisätiedot

HALLITUKSEN JA SEN VALIOKUNTIEN EHDOTUKSET PIDETTÄVÄLLE VARSINAISELLE YHTIÖKOKOUKSELLE

HALLITUKSEN JA SEN VALIOKUNTIEN EHDOTUKSET PIDETTÄVÄLLE VARSINAISELLE YHTIÖKOKOUKSELLE HALLITUKSEN JA SEN VALIOKUNTIEN EHDOTUKSET 16.3.2016 PIDETTÄVÄLLE VARSINAISELLE YHTIÖKOKOUKSELLE OSINGONJAKOEHDOTUS Digia Oyj:n vapaa oma pääoma oli 31.12.2015 päivätyn taseen mukaan 34.214.777,30 euroa,

Lisätiedot

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen Vesa Puisto Lakimies 3.5.2016 Taustaksi Asumisoikeusasuminen on eräänlainen omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto Asumisoikeusasumista

Lisätiedot

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Luonnos Tontti nro 3 Naantalin kaupungin 15. kaupunginosan (Tammisto) korttelissa 15 ( ).

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Luonnos Tontti nro 3 Naantalin kaupungin 15. kaupunginosan (Tammisto) korttelissa 15 ( ). Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 1 Myyjä Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2. 2 Ostaja Naantalin Vuokratalot Oy, y-tunnus 08544715. 3 Kaupan kohde Tontti nro 3 Naantalin kaupungin 15. kaupunginosan

Lisätiedot

MÄNTYHARJUN KUNTA Kh Kv liite 3. Palkkiosääntö. Kvalt hyväksynyt Voimaantulo

MÄNTYHARJUN KUNTA Kh Kv liite 3. Palkkiosääntö. Kvalt hyväksynyt Voimaantulo MÄNTYHARJUN KUNTA Kh 10.12.2012 Kv 30.1.2013 liite 3 Palkkiosääntö Kvalt hyväksynyt 30.1.2013 25 Voimaantulo 1.2.2013 1 Soveltamisala Kunnan luottamushenkilöille, viranhaltijoille ja työntekijöille suoritetaan

Lisätiedot

ETELÄ-POHJANMAAN SAIRAANHOITOPIIRIN KUNTAYHTYMÄ

ETELÄ-POHJANMAAN SAIRAANHOITOPIIRIN KUNTAYHTYMÄ 1.1.2005 - ETELÄ-POHJANMAAN SAIRAANHOITOPIIRIN KUNTAYHTYMÄ P E R U S S O P I M U S 1. Luku SAIRAANHOITOPIIRIN KUNTAYHTYMÄ 1 Nimi ja kotipaikka Kuntayhtymän nimi on Etelä-Pohjanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä

Lisätiedot

Salon kaupungin luottamushenkilöiden kokouspalkkiosääntö. Salon kaupunginvaltuusto,

Salon kaupungin luottamushenkilöiden kokouspalkkiosääntö. Salon kaupunginvaltuusto, Salon kaupungin luottamushenkilöiden kokouspalkkiosääntö Salon kaupunginvaltuusto, 20.5.2013 83 698/01.02.01/2013 2(6) Sisällysluettelo: 1 Soveltamisala 3 2 Kokouspalkkiot 3 3 Samana päivänä pidetyt kokoukset

Lisätiedot

LUOVUTUSKIRJA Sibelius-Akatemian, Yleisradio Oy:n Helsingin Kaupungin Sekä Helsingin Musiikkitalo Oy:n välillä

LUOVUTUSKIRJA Sibelius-Akatemian, Yleisradio Oy:n Helsingin Kaupungin Sekä Helsingin Musiikkitalo Oy:n välillä LUOVUTUSKIRJA Sibelius-Akatemian, Yleisradio Oy:n ja Helsingin Kaupungin Sekä Helsingin Musiikkitalo Oy:n välillä 2 (8) Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tänään tehneet seuraavan luovutuskirjan (jäljempänä

Lisätiedot

NAANTALIN KAUPUNKI Luottamustointen palkkio- ja matkustussääntö alkaen

NAANTALIN KAUPUNKI Luottamustointen palkkio- ja matkustussääntö alkaen NAANTALIN KAUPUNKI Luottamustointen palkkio- ja matkustussääntö 1 1 Soveltamisala 2 Kokouspalkkiot Luottamushenkilöille suoritetaan palkkiota luottamustoimen hoitamisesta, korvausta ansionmenetyksestä

Lisätiedot