kiinteistönluovutuksen esisopimus

Transkriptio

1 Sivu () Ehdotus kunnanhallitukselle. Tämä sopimus perustuu kunnanhallituksen päätökseen pp.kk.vvvv xx, joka on saanut lainvoiman pp.kk.vvvv.. Sopijaosapuolet Luovuttajana: EKE-Rakennus Oy Y-tunnus: - Postiosoite: Piispanportti, Espoo ja Luovuttajana: Kiinteistö Oy Masalan Metsäkylä Y-tunnus: - Postiosoite: c/o EKE-Yhtiöt, Piispanportti, Espoo ovat jäljempänä tässä sopimuksessa yhdessä Maanomistaja. sekä Luovutuksensaajana: Kirkkonummen kunta Y-tunnus: - Postiosoite: PL, Kirkkonummi jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta Kiinteistönvutuksen esisopimus on tämän sopimuksen kohdassa.. Asemakaava.. Sopimusalue ja asemakaavaehdotus Sopimuksen kohteena olevat Maanomistajan omistamat alueet on rajattu liitteenä olevalle kartalle, liite, jäljempänä sopimusalue. Sopimusalueen pinta-ala on noin ha. Sopimusalueeseen kuuluu Kirkkonummen kunnassa Maanomistajan omistamat: tila LINTURANTA RN:o :, kiinteistötunnus ---, tila KURKIRANTA RN:o :, kiinteistötunnus ---, tila KÄKI RN:o :, kiinteistötunnus ---, tila HANHIJÄRVI RN:o :, kiinteistötunnus ---, ja

2 Sivu () osa tilasta UTJORD RN:o :, kiinteistötunnus ---. Tilojen LINTURANTA RN:o :, KURKIRANTA RN:o :, KÄKI RN:o : ja HANHIJÄRVI RN:o : omistaja on EKE-Rakennus Oy. Tilan UTJORD RN:o : omistaja on Kiinteistö Oy Masalan Metsäkylä. Sopimusalueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Sopimusalue on Kirkkonummen kunnan yleiskaava :ssa retkeily- ja ulkoilualuetta (kaavamerkintä VR), pientalovaltaista aluetta (AP) ja vesialuetta (W). Sopimusalue on osa Sarvvikinportin asemakaavan ja asemakaavamuutoksen aluetta, jonka kaavaehdotuksen (piirustus n:o ) kunnanhallitus on hyväksynyt (päätös pp.kk.vvvv xx), jäljempänä asemakaava. Jäljempänä asemakaava-alueella tarkoitetaan kunnanhallituksen hyväksymän asemakaavan aluetta. Sopimusalue on ensimmäisen asemakaavan alueella. Jäljempänä tässä sopimuksessa tonteilla tarkoitetaan asemakaavan rakennuskortteleihin muodostettavia tontteja... Kaavoituksen käynnistämissopimus ja asemakaavoituspäätökset Kunta ja EKE-Rakennus Oy ovat allekirjoittaneet Espoossa.. päivätyn sopimuksen asemakaavoituksen käynnistämisestä. Asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma hyväksyttiin yhdyskuntatekniikan lautakunnassa.. ja asemakaava kuulutettiin vireille..... Sopimuksen tarkoitus Tällä sopimuksella Kunta ja Maanomistaja sopivat maankäyttö- ja rakennuslain (/) a luvun mukaisesti Maanomistajan osallistumisesta Kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Sopijaosapuolet toteavat, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia. Sopijaosapuolet toteavat, että maankäyttösopimusneuvottelut on käyty asemakaavan sisällön tultua ratkaistuksi... Sopimusalueen asemakaava Sopimusalueeseen sisältyy asemakaavassa: osa liikerakennusten korttelista (kaavamerkintä KL), osa korttelin asuinkerrostalojen tontista (AK), osa korttelin asuinkerrostalojen tontista (AK), osa korttelin asumista palvelevasta yhteiskäyttöisestä tontista (AH), osa korttelin autopaikkojen tontista (LPA), korttelin asuinkerrostalojen tontit (AK), korttelin autopaikkojen tontti (LPA), korttelin liike- ja toimistorakennusten tontti (K), sekä suojaviheralueita (EV), lähivirkistysalueita (VL), puistoalueita (VP), yleistä pysäköintialuetta (LP), katualueita ja vesialuetta (W).

3 Sivu () Sopimusalueelle kohdistuu asemakaavassa rakennusoikeutta EKE-Rakennus Oy:n omistamille kiinteistöille seuraavasti: k-m rakennusoikeutta liikerakennusten korttelissa (kaavamerkintä KL). Korttelin rakennusoikeudesta em. määrä kohdistuu laskennallisesti EKE-Rakennus Oy:n omistamalle kiinteistölle jyvitettynä korttelin maanomistuksen pinta-alojen suhteessa. Koko korttelin rakennusoikeuden määrä on k-m. k-m rakennusoikeutta asuinkerrostalojen tonteille korttelissa (AK). Korttelin rakennusoikeudesta em. määrä kohdistuu laskennallisesti EKE-Rakennus Oy:n omistamalle kiinteistölle jyvitettynä korttelin maanomistuksen pinta-alojen suhteessa. Koko korttelin asuinkerrostalojen rakennusoikeuden määrä on k-m. k-m rakennusoikeutta asuinkerrostalojen tonteille korttelissa (AK). k-m rakennusoikeutta liike- ja toimistorakennusten tontille korttelissa (K). k-m rakennusoikeutta asumista palvelevassa yhteiskäyttöisessä korttelissa (AH), palvelee asuinkerrostalojen kortteleita ja. Korttelin rakennusoikeudesta em. määrä kohdistuu laskennallisesti EKE-Rakennus Oy:n omistamalle kiinteistölle jyvitettynä AKkortteleiden ja maanomistuksen pinta-alojen suhteessa. Koko korttelin rakennusoikeuden määrä on k-m.. Yhdyskuntarakentaminen.. Kadut ja muut yleiset alueet Asemakaavassa osoitettujen sopimusaluetta palvelevien katualueiden, yleisten pysäköintialueiden ja kevyen liikenteen väylien suunnittelusta ja rakentamisesta vastaa Kunta. Tämän sopimuksen kohdan mukaisella kiinteistönvutuksen esisopimuksella kunnan omistukseen tulevien asemakaavan mukaisten virkistysalueiden ja puistojen suunnittelusta ja rakentamisesta vastaa Kunta. Tarve tilaa LINTURANTA RN:o : rasittaville tieoikeuksille --K, --K ja --K tulee poistumaan asemakaavassa osoitetun kadun kadunpitopäätöksen myötä... Vesi- ja jätevesihuollon järjestäminen ja hulevesien hallinta Kunta vastaa tällä sopimuksella omistukseensa tulevilla asemakaavan yleisillä alueilla alueelliselle hulevesijärjestelmälle ja huleveden viivytykseen varattujen alueiden (kaavamerkinnät hule- ja hule-) toteuttamisesta. Kunnan liikelaitos (Kirkkonummen Vesi -liikelaitos) vastaa asemakaava-aluetta palvelevan vesihuoltoverkoston (vesijohdot, viemärit ja hulevesiviemärit) suunnittelusta ja rakentamisesta. Tontin omistaja vastaa ns. tonttijohtojen suunnittelusta ja rakentamisesta. Tontin omistaja tai haltija vastaa tonttinsa hulevesien hallinnasta maankäyttö- ja rakennuslain a luvun mukaisesti. Tontin omistaja vastaa asemakaavassa edellytettyjen tonttikohtaisten hulevesien hallintaratkaisujen suunnittelusta, rakentamisesta ja kunnossa- ja ylläpidosta. Sopimusalueen tontit ja rakennukset liitetään yleiseen vesijohtoon, viemäriin ja hulevesiviemäriin. Vesihuoltoverkostoihin liityttäessä Kunnan liikelaitos (Kirkkonummen Vesi -liikelaitos) perii sopimusalueelle rakennettavien rakennusten osalta vesihuoltolain (/) mukaiset kulloinkin voimassa olevien tariffien mukaiset liittymis- ja käyttömaksut. Liittymisen maksut, johon kuuluu liittymismaksu, liitostyömaksu sekä maatyömaksu (tiealueella rakennettujen tonttijohtoliittymien rakentamismaksu), maksajana on liittymishetken tontin omistaja.

4 Sivu ().. Sisäinen kunnallistekniikka ja rakentamisaikataulu Kunta laatii asemakaava-alueen katusuunnitelmat viipymättä asemakaavan saatua lainvoiman. Kunta rakennuttaa asemakaava-alueen sisäisen kunnallistekniikan hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Sisäisellä kunnallistekniikalla tarkoitetaan asemakaava-alueen kytkemistä ulkopuoliseen kunnallistekniseen verkostoon, yleiseen tiehen sekä asemakaava-alueen sisälle sijoittuvia asemakaavan mukaisia rakenteita kuten kadut, kevyen liikenteen väylät, vesihuollon linjat ja pumppaamot, yleisillä alueilla olevat Kunnan hulevesijärjestelmät ja puisto- ja virkistysalueet. Rakennettu sisäinen kunnallistekniikka on Kunnan omaisuutta. Kunta sitoutuu rakennuttamaan asemakaava-alueen sisäisen kunnallistekniikan siten, että kadut ja vesihuoltoverkostot ovat käyttökunnossa viimeistään kuukauden kuluttua siitä, kun katusuunnitelmat ovat saaneet lainvoiman. Mahdolliset valitukset urakoitsijan valintapäätöksestä pidentävät määräaikaa valitusten käsittelyn ajan... Johtojen ja laitteiden siirtäminen Kunta vastaa katu- ja muilla yleisillä alueilla tarvittavista johtojen ja kaapeleiden siirroista. Kunnan liikelaitos (Kirkkonummen Vesi -liikelaitos) vastaa tonteilla sijaitsevien vesihuoltolinjojen siirroista, jotka liittyvät asemakaava-alueen vesihuollon rakentamiseen vesihuollon yleissuunnitelman mukaisesti. Sopimusalueen tonteilla tarvittavista johtojen ja kaapeleiden sekä niihin liittyvien laitteiden siirroista sekä siirrosta aiheutuvista kustannuksista sopii tontin omistaja em. johtojen omistajan kanssa. Kunta ei osallistu siirtokustannuksiin... Rasitteet ja vastaavat Kunnalla on oikeus perustaa korvauksetta sopimusalueelle tarvittavat rasitteet johdoille, kaapeleille, putkille ja niihin liittyville laitteille sekä yleistä kevyen liikenteen kulkua varten. Mikäli katujen rakentaminen sopimusalueella vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaatii kadun ja tontin pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai leikkausluiskan ulottamista tontille, sallii Maanomistaja tämän korvauksetta... Muu yhdyskuntarakentaminen Sopijaosapuolet toteavat, että sopimusalueen asukkaita varten tarvitaan yhdyskuntarakentamisen palveluina mm. päivähoito-, peruskoulu- ja terveydenhoitopalveluja. Kunta vastaa em. palveluiden toteuttamisesta määräämällään tavalla. Kunta toteuttaa alueelle tarvittavat palvelut asuntorakentamisen edellyttämässä aikataulussa.. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakentamisen kustannuksista.. Sopimuskorvaus ja maksuaikataulu Sopijaosapuolet toteavat, että asemakaava aiheuttaa Kunnalle kunnallistekniikan rakentamisen kustannuksia, muun yhdyskuntarakentamisen kustannuksia sekä vesihuoltoverkoston rakentamiskustannuksia, joita ei saada katettua normaaleilla vesihuollon liittymismaksuilla. Vesihuollon rakentamiskustannusten ylitys huomioidaan maankäyttösopimuskorvauksessa, jolloin korotetun liittymismaksun perimisestä asemakaava-alueella voidaan pua. Kustannukset on eritelty liitteessä.

5 Sivu () Maanomistaja osallistuu asemakaavan toteuttamisen kustannuksiin maksamalla Kunnalle rahakorvauksen ja vuttamalla Kunnalle maa-alueita tämän sopimuksen kohdan kiinteistönvutuksen esisopimuksen mukaisesti. Maanomistaja maksaa Kunnalle euron rahakorvauksen kolmessa () erässä alla olevan maksuerätaulukon mukaisesti. Ensimmäinen maksuerä maksetaan, kun asemakaava on saanut lainvoiman seuraavasti: o. maksuerä rahakorvauksesta, kuukauden kuluessa euroa. Loput maksuerät maksetaan, kun kunnallistekniikan rakennusurakka on käynnistetty (urakkasopimus allekirjoitettu) seuraavasti: o. maksuerä rahakorvauksesta, kuukauden kuluessa euroa, o. maksuerä rahakorvauksesta, kuukauden kuluessa euroa. Kunta ilmoittaa kunnallistekniikan urakkasopimuksen allekirjoituksesta Maanomistajalle viipymättä. Rahakorvauksen maksuerät maksetaan Kunnan lähettämiä laskuja vastaan. Kunta lähettää laskut Maanomistajan ilmoittamaan osoitteeseen. Viivästyskorko määräytyy korkolain (/) mukaan. Selvyyden vuoksi todetaan, että asemakaava-alueen maanomistajat eivät ole yhteisvastuullisia toistensa maksuvelvoitteista.. Kiinteistönvutuksen esisopimus Kunta ja Maanomistaja sitoutuvat allekirjoittamaan tämän sopimuksen kohdan ehtojen mukaisen vutuskirjan kolmen () kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaava on saanut lainvoiman... Luovutuksen kohde EKE-Rakennus Oy vuttaa Kunnalle Kirkkonummen kunnassa: tilasta LINTURANTA RN:o :, kiinteistötunnus ---, noin, ha suuruisen määräalan, tilasta KURKIRANTA RN:o :, kiinteistötunnus ---, noin, ha suuruisen määräalan, ja tilasta KÄKI RN:o :, kiinteistötunnus ---, noin, ha suuruisen määräalan. Yllä mainitut määräalat ovat asemakaavassa: osa liikerakennusten korttelia (kaavamerkintä KL), pinta-alaltaan noin, ha ja arvoltaan euroa, korttelin liike- ja toimistorakennusten tontti (K), pinta-alaltaan noin, ha ja arvoltaan euroa, sekä yleisinä alueina noin, ha lähivirkistysalueita (kaavamerkintä VL) ja puistoalueita (VP), noin, ha suojaviheralueita (EV), noin, ha yleistä pysäköintialuetta (LP) ja noin, ha katualuetta, jotka ovat arvoltaan euroa. EKE-Rakennus Oy vuttaa Kunnalle tilasta HANHIJÄRVI RN:o : noin, ha suuruisen määräalan, joka on asemakaavassa vesialuetta (W), arvoltaan euroa. Määräalan rajaus kulkee samassa linjassa rannan virkistysalueen rajauksen kanssa kohti kiinteistön kaakkoisrajaa.

6 Sivu () Kiinteistö Oy Masalan Metsäkylä vuttaa Kunnalle tilasta UTJORD RN:o : noin, ha suuruisen määräalan asemakaavan mukaista katualuetta, arvoltaan euroa. Luovutettavat alueet on osoitettu liitteenä olevilla kartoilla, liitteet a ja b... Luovutuksen perusteet Luovutus perustuu tähän kiinteistönvutuksen esisopimukseen... Kauppahinta ja maksuehdot Maanomistaja vuttaa alueita maankäyttösopimuksen perusteella. Maanomistaja suorittaa sopimuskorvausta maa-alueita vuttamalla... Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen Luovutuksen kohteen omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät vutuksensaajalle vutuskirjan allekirjoituksella... Kiinnitykset ja panttioikeudet Luovutuksen kohde vutetaan kiinnityksistä ja panttioikeuksista vapaana. Luovuttaja sitoutuu hankkimaan panttioikeuden haltijoilta viipymättä suostumuksen siitä, että vutuksen kohde voidaan lohkomisessa vapauttaa emäkiinteistöön vahvistetusta kiinnityksistä. Kiinnitykset tullaan purkamaan vutettavista määräaloista vuttajan kustannuksella... Rasitteet Luovutuksen kohde vutetaan.. päivättyyn kiinteistörekisteriotteeseen merkityin rasittein... Kustannukset, verot ja maksut Luovuttaja vastaa vutuksen kohteesta maksettavista veroista ja maksuista omistusajaltaan. Luovutuksensaaja vastaa saamansa vutuksen kohteen varainsiirtoverosta, lainhuuto- ja lohkomiskustannuksista. Luovutuksensaaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion... Vaaranvastuu Vaaranvastuu vutuksen kohteesta siirtyy vutuksensaajalle silloin, kun hallintaoikeus on siirtynyt vutuksensaajalle... Irtain omaisuus Tämän vutuksen yhteydessä ei ole erikseen vutettu muuta irtainta omaisuutta, eikä sellaisen vutuksesta ole tehty eri sopimustakaan... Kiinteistöön tutustuminen Luovutuksensaaja on ennen vutuksen tekemistä tutustunut vutuksen kohteeseen huolellisesti ja hyväksyy kohteen nykyisessä kunnossaan... Saadut tiedot Sopijaosapuolet ovat tutustuneet seuraaviin kiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin:

7 Sivu (). Kiinteistörekisteriote. Lainhuutotodistus. Rasitustodistus. Asemakaavan kartta ja -määräykset. Asemakaavan lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeet.. Maaperän pilaantuminen ja muu maan arvoa alentava toiminta Ympäristönsuojelulain (/) :n mukaisesti vuttaja ilmoittaa, että vutuksen kohteena olevalla alueella ei ole vuttajan tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.. Muut ehdot.. Rakentamisvelvoite ja -aikataulu Maanomistaja sitoutuu rakentamaan omistukseensa jäävät sopimusalueen tontit tai vuttamaan tontit rakennettavaksi asemakaavan ja lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeen mukaisesti. Asuntojen rakentamisaikataulu Maanomistaja käynnistää viipymättä kunnallisteknisten töiden alkaessa valmistelut asuntotuotannon aloittamiseksi alueella. Maanomistaja sitoutuu toteuttamaan asuntotuotantoa seuraavasti laskettuna siitä, kun tonteille on toteutettu liikennöitävässä kunnossa oleva katu, ja tontit ovat liitettävissä vesihuoltoon: asuinkerrostalojen korttelin tonteille k-m asuinrakennusoikeutta viiden () vuoden kuluessa, asuinkerrostalojen korttelin tonteille k-m asuinrakennusoikeutta kahdeksan () vuoden kuluessa. Asemakaavan ARA-velvoitteen korvaamiseksi Maanomistaja vuttaa Kunnalle kantatie :n pohjoispuolelta Riistametsän alueelta noin, ha raakamaa-alueen. Asemakaava-alueen julkisten palvelujen turvaamiseksi Maanomistaja ilmoittaa tämän sopimuksen kohdan. mukaiselle seurantaryhmälle vuosittain seuraavan vuoden asuntotuotannon aloitusten suunnitellun määrän. Asuntotuotanto Maanomistaja sitoutuu toteuttamaan sopimusalueen tonteille omistus- ja hallintarakenteeltaan sekä asuntojakaumaltaan monipuolista ja markkinakysyntää vastaavaa asuntotuotantoa. Asuntojen huoneistojakauma ja koko Tontille toteutettavien asuntojen huoneistoalasta (h-m ) yhden asuinhuoneen asuntojen yhteenlaskettu huoneistoala saa olla enintään % ja neljän asuinhuoneen ja sitä suurempien perheasuntojen yhteenlasketun huoneistoalan on oltava vähintään %. Asuinrakennuksen yhden asuinhuoneen asuntojen keskimääräisen huoneistoalan (h-m ) on oltava vähintään, h-m. Määräykset eivät koske erityisryhmien asumista tai palveluasumista eikä valtion tukemaa asuntotuotantoa.

8 Sivu () Ilmoitusvelvollisuus Maanomistaja sitoutuu ilmoittamaan Kunnalle kirjallisesti, mikäli asuntomarkkinatilanteesta tai muusta sopijaosapuolista riippumattomista syistä sopimusalueen toteutuksessa ei voida edetä edellä tässä sopimuskohdassa mainitulla tavalla. Sopijaosapuolet sitoutuvat tarvittaessa neuvottelemaan muutoksista toteutuksen aikatauluun... Sopimuksen vakuus Kohdassa mainitun sopimuskorvauksen suorittamisen vakuudeksi Maanomistaja vuttaa Kunnalle euron suuruisen Kunnan hyväksymän vakuuden. Hyväksyttävinä vakuuksina pidetään sopimusalueella oleviin rakennuskorttelien tontteihin vahvistetuista parhaalla etusijalla olevista kiinnityksistä annettavia sähköisiä panttikirjoja tai muuta Kunnan hyväksymää vakuutta. Kunta palauttaa vakuuden, kun tämän sopimuksen kohdan. mukaiset velvoitteet on täytetty. Vakuus on annettava Kunnalle ennen asemakaavan voimaantuloa. Kunta vapauttaa vakuudesta viipymättä tämän sopimuksen kohdassa. mainitun maksuerän suuruisen osuuden, kun kyseisen maksuerän maksusuoritus on kirjattu Kunnan pankkitilille. Kunnan hallussa olevia sähköisiä kiinteistöpantteja voidaan vastaavasti vapauttaa huonoimmalta etusijalta lähtien... Sopimuksen siirtäminen Mikäli Maanomistaja vuttaa sopimusalueen tai osan siitä kolmannelle osapuolelle ennen tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämistä, vastaa Maanomistaja kuitenkin tämän sopimuksen mukaisten velvoitteidensa täyttämisestä ja muista sopimusehdoista vuttamansa alueen osalta siihen saakka, kunnes Kunta on siirron hyväksynyt ja kolmas osapuoli on osaltaan ottanut vastatakseen tämän sopimuksen ehtojen ja velvoitteiden täyttämisestä Kunnalle... Kaavan sisällön muuttuminen Mikäli asemakaava tulee lainvoimaiseksi tämän sopimuksen kohdassa. mainitusta asemakaavaehdotuksesta poikkeavalla tavalla, neuvottelevat sopijaosapuolet tämän sopimuksen muutoksista... Sopimuksen seurantaryhmä Sopijaosapuolet nimeävät edustajansa sopimuksen seurantaryhmään, joka seuraa ja valvoo sopimuksen toteutumista... Sopimuksen voimaantulo ja päättyminen Tämä sopimus tulee voimaan, kun tämä sopimus on allekirjoitettu ja kunnanhallituksen tätä sopimusta koskeva hyväksymispäätös ja kunnanvaltuuston asemakaavaa koskeva hyväksymispäätös ovat saaneet lainvoiman. Sopimus katsotaan päättyneeksi, kun tämän sopimuksen kohdan, ja mukaiset velvoitteet ja sitoumukset on täytetty ja tämän sopimuksen kohdan mukainen kiinteistönvutus on tehty... Erimielisyyksien ratkominen Sopijaosapuolet ovat tietoisia maankäyttösopimuksen oikeudellisesta nteesta ja sitoutuvat olemaan riitauttamatta sopimuksen pätevyyttä.

9 Sivu () Sopijaosapuolet pyrkivät ratkaisemaan tätä sopimusta koskevat erimielisyytensä ensisijaisesti neuvottelemalla. Mikäli sopijaosapuolet eivät pysty kohtuullisessa ajassa ratkaisemaan erimielisyyksiään neuvottelemalla, ratkaistaan ne jommankumman sopijaosapuolen niin vaatiessa Länsi-Uudenmaan käräjäoikeudessa.. Sopimuksen liitteet Allekirjoitukset Kaupanvahvistus Tämän sopimuksen liitteenä on: - Liite : Kartta sopimusalueesta - Liite a: Kartta vutettavista alueista (EKE-Rakennus Oy) - Liite b: Kartta vutettavista alueista (Kiinteistö Oy Masalan Metsäkylä) - Liite : Yhdyskuntarakentamisen kustannusarvio

10 : : : : : : : : : : : : : : : : : : rp : a rp : b : : : rp A : : : A : B : C : : D : : E : : : : : F : : G : Liite, Sarvvikinportin asemakaavan maankäyttösopimus KIRDno-- Sopimusalue, ðã -- EV p pp HEINÄ- KEDONPOLKU e RIISTAMETSÄNPOLKU VILTSKOGSSTIGEN EV hule- et/p EV vkp hule- p K LP I hule- dba IV IV +yht +yht vvl vvl dba VL/me +yht IV +yht IV vk V +yht FINNTRÄSKINPUISTO FINNTRÄSKPARKEN AK EV FINNTRÄSKINREUNA FINNTRÄSKKANTEN dba VP LPA hule- pp KURJENMIEKANPOLKU IRISSTIGEN jk dba V +yht KURJENJALANPIHA KRÅKKLÖVERGÅRDEN V +yht hule- VL/me et/p hule- hule- hule- LPA KURJENMIEKANPIHA IRISGÅRDEN KURJENPOLVENPIHA MIDSOMMARBLOMSTERGÅRDEN IV +yht AH IV +yht AH (, ) AK V +yht jk I IV +yht AK sva IV +yht VIII +yht hule- KLH et/m II ðã -- AK p VIII +yht HÖVALLSSTIGEN le VL/me VL FINNTRÄSKINREUNA FINNTRÄSKKANTEN VL /s W pp EV EV/eko pp/t FINNTRÄSKINREUNA FINNTRÄSKKANTEN ajo s- EV/eko Metriä

11 : : : : : rp A : : : A : B : C : : D : : Liite a, Sarvvikinportin asemakaavan maankäyttösopimus KIRDno-- EKE-Rakennus Oy vuttaa kunnalle: --- määräala noin, hehtaaria --- määräala noin, hehtaaria --- määräala noin, hehtaaria --- määräala noin, hehtaaria (vesialue) - - ðã, Metriä

12 Liite b, Sarvvikinportin asemakaavan maankäyttösopimus KIRDno-- Kiinteistö Oy Masalan Metsäkylä vuttaa kunnalle: --- määräala noin, hehtaaria : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : Metriä

13 Liite. Yhdyskuntarakentamisen kustannusarvio Sivu () Riistametsän asemakaava Kunnallistekniikan rakentamisen kustannukset asemakaavan ja asemakaavamuutoksen alueella ovat kunnallistekniikan yleissuunnitelman kustannusarvion (Ramboll Finland Oy,..) mukaan seuraavat: Hinta (ALV %) Kadut Pohjanvahvistukset Raitit Julkisten alueiden ympäristörakentaminen Yhteensä Sarvvikinportin asemakaava ja asemakaavamuutos Kunnallistekniikan rakentamisen kustannukset asemakaavan ja asemakaavamuutoksen alueella ovat kunnallistekniikan yleissuunnitelman kustannusarvion (Ramboll Finland Oy,..) mukaan seuraavat: Hinta (ALV %) Kadut Pohjanvahvistukset Raitit Julkisten alueiden ympäristörakentaminen Vesihuollon ylitys (* Yhteensä Maanomistajan osuus muun yhdyskuntarakentamisen (julkisen palvelurakentamisen) kustannuksista uuden asuinrakennusoikeuden osalta on: Muu yhdyskuntarakentaminen (* Ylimääräiset vesihuoltoverkoston rakentamiskustannukset, joita ei saada katettua vesihuollon voimassa olevan hinnaston (..) mukaisilla liittymismaksuilla laskettuna Sarvvikinportin asemakaava-alueen uuden asuinrakennusoikeuden osalta.