HEINOLAN KAUPUNKI ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTUKSESTA 1 (5)

Transkriptio

1 HEINOLAN KAUPUNKI ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTUKSESTA 1 (5) I. Tämä esisopimus liittyy Heinolan kaupungin ja Reino Javanainen kuolinpesän väliseen maankäyttösopimukseen, joka allekirjoitetaan yhtä aikaa tämän sopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Heinolan kaupunki ja Reino Javanainen kuolinpesä ovat sopineet jäljempänä esitetyn kiinteistöjen luovutuskirjan allekirjoittamisesta seuraavin sopimusehdoin. Esisopimus johtaa määräalan luovutukseen, mikäli asemakaava ja asemakaavanmuutos 668 Ak/Akm tulee sopimusalueella voimaan pääosiltaan päivätyn kaavaehdotuksen muodossa. Esisopimuksen mahdollisesta raukeamisesta ei aiheudu korvausvelvollisuuksia puolin eikä toisin. Lopullinen luovutus tehdään kolmen (3) kuukauden kuluessa siitä, kun edellä mainitut edellytykset ovat täyttyneet. Kaupunki vastaa tästä esisopimuksesta maksettavasta kaupanvahvistajan palkkiosta.

2 HEINOLAN KAUPUNKI ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTUKSESTA 2 (5) II. SOPIMUSOSAPUOLET Reino Javanainen, kuolinpesä jäljempänä (täydennetään oikeudenomistajien nimet) Heinolan kaupunki, , jäljempänä Rauhankatu Heinola LUOVUTUKSEN KOHDE Tilasta Ojapelto ( ) luovuttaa luovutuksensaajalle noin 2369 m 2 :n suuruisen määräalan asemakaavan ja asemakaavan muutoksen ehdotuksen 668 Ak/Akm mukaista lähivirkistysaluetta (VL). Luovutettavan määräalan lopullinen pinta-ala tarkentuu lohkomistoimituksessa. Mahdollinen pinta-alan muutos ei vaikuta vaihtoon ja sen ehtoihin. Luovutettava alue on merkitty liitekartalle. LUOVUTUSEHTO Luovutus tapahtuu vastikkeetta kiinteistön Ojapelto 1:550 kaavoitustyötä vastaan. luovuttaa lle n m 2 suuruisen määräalan, joka on asemakaavaehdotuksessa merkitty lähivirkistysalueeksi (VL). Luovutettavan lähivirkistysalueen (VL) arvo on sama, kuin maankäyttösopimuksen kohdassa 5 laskettu kaavoituskustannusten korvaus. KAUPAN MUUT EHDOT Tämän määräalan luovutuksen kaikki ehdot on esitetty tässä luovutuskirjassa. 1. Omistus- ja hallintaoikeus Sopimusosapuolet sitoutuvat allekirjoittamaan lopullisen alueiden luovutuskirjan kolmen (3) kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaava ja asemakaavanmuutos 668 Ak/Akm on tullut voimaan. Alueen omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät, kun tässä sopimuksessa tarkoitettu luovutuskirja on allekirjoitettu.

3 HEINOLAN KAUPUNKI ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTUKSESTA 3 (5) 2. Kiinnitykset ja panttioikeudet Määräalaan ei ole vahvistettu kiinnityksiä. 3. Osuudet Luovutettava määräala ei saa osuuksia yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. 4. Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset Määräala luovutetaan rasitteista, käyttöoikeuksista ja käyttörajoituksista vapaina. 5. Rasitukset Määräala luovutetaan rasituksista vapaina. 6. Verot ja maksut suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron, lainhuudatuskulut, kaupanvahvistajan maksun sekä lohkomiskustannukset. vastaa luovutettavan alueen osalta kiinteistöverosta koko kalenterivuoden, kiinteistöverolain mukaisesti. 7. Kohteeseen tutustuminen on tutustunut määräalaan, sen rajoihin ja maasto-olosuhteisiin eikä luovutuksensaajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. hyväksyy luovutuksen kohteena olevan määräalan siinä kunnossa kuin se kauppakirjan allekirjoitushetkellä on. 8. Asiakirjoihin tutustuminen on tutustunut määräalaa koskevien asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutorekisteriote 2. Rasitustodistus 3. Kiinteistörekisteriote 4. Asemakaava 9. Ympäristönsuojelulain 104 :n selontekovelvollisuus ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

4 HEINOLAN KAUPUNKI ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTUKSESTA 4 (5) 10. Irtaimisto Tämän määräalan luovutuksen yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. 11. Johtojen ym. sijoittaminen sallii kaupungin sijoittaa tilalle Ojapelto 1:550 yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevat tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnikkeet. Näistä mahdollisesti aiheutuneet suoranaiset vahingot korvataan erillisellä sopimuksella. ALLEKIRJOITUKSET Tätä luovutuskirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi molemmille vaihdon osapuolille ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Heinolassa X.X.2017 Reino Javanainen kuolinpesä HEINOLAN KAUPUNKI Tekninen toimi Tapio Pesonen teknisen toimen johtaja JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että tämän luovutuskirjan osapuolet Heinolan kaupungin teknisen toimen puolesta teknisen toimenjohtaja Tapio Pesonen sekä Reino Javanaisen kuolinpesän puolesta xxx valtakirjalla ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Heinolassa x.x.2017

5 HEINOLAN KAUPUNKI ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTUKSESTA 5 (5) III. ESISOPIMUKSEN ALLEKIRJOITUKSET Tätä luovutuskirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi molemmille vaihdon osapuolille ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Heinolassa X.X.2017 Reino Javanainen kuolinpesä HEINOLAN KAUPUNKI Tekninen toimi Tapio Pesonen teknisen toimen johtaja IV. ESISOPIMUSTA KOSKEVA JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että tämän luovutuskirjan osapuolet Heinolan kaupungin teknisen toimen puolesta teknisen toimenjohtaja Tapio Pesonen sekä Reino Javanaisen kuolinpesän puolesta xxxx valtakirjalla ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Heinolassa x.x.2017