1 (7) VAIHTOKIRJAN ESISOPIMUS. Osapuolet 1. Ylivieskan kaupunki, Kyöstintie 4, PL Ylivieska

Transkriptio

1 1 (7) VAIHTOKIRJAN ESISOPIMUS Osapuolet 1. Ylivieskan kaupunki, Kyöstintie 4, PL Ylivieska 2. Maler Oy, Joutsentie 2, Ylivieska Vaihdon kohde 1. Ylivieskan kaupunki luovuttaa Maler Oy:lle: Määräala Ylivieskan kaupungin Ylivieskan kylässä (406) sijaitsevasta tilasta 22:41 Hyppylä (kiinteistötunnus ),jonka pinta-ala on noin 0,2126 ha. Määräala Ylivieskan kaupungin Ylivieskan kylässä (406) sijaitsevasta tilasta Kivipelto (kiinteistötunnus ), jonka pinta-ala on noin 0,0098 ha. Tila Kivipelto , pinta-alaltaan noin 0,0883 ha hankitaan kaupungille vaihtokirjalla YR-Insinöörit / Kaupunki. Määräala Ylivieskan kaupungin Toivonpuiston (9.) kaupunginosan yleisestä alueesta, joka on 9. kaupunginosan katualuetta (kiinteistötunnus ), pinta-ala on noin 0,0560 ha. Määräala Ylivieskan kaupungin Toivonpuiston (9.) kaupunginosan yleisestä alueesta, joka on 9. kaupunginosan puistoaluetta (kiinteistötunnus ), pinta-ala on noin 0,0444 ha. Kaavoitustilanne: Em. määräalat ovat voimassa olevissa , ja hyväksytyissä asemakaavoissa 9. kaupunginosan AR- korttelialueen sekä puisto- ja katualueiden osia. Asemakaavan muutos on tullut vireille teknisten palveluiden lautakunnan päätöksellä Valmisteluaineisto on ollut nähtävillä Määräalat ovat osoitettu asemakaavan muutosluonnoksessa TY- tontin osaksi 0,3228 ha / 1937 k-m 2 Ylivieskan kaupungin 9. kaupunginosassa. Kohteen arvo: ,00 euroa 2. Maler Oy luovuttaa Ylivieskan kaupungille: Määräala Ylivieskan kaupungin Toivonpuiston kaupunginosassa (9.) sijaitsevasta AR- tontista (kiinteistötunnus ), jonka pinta-ala on noin 0,0177 ha. Määräala Ylivieskan kaupungin Toivonpuiston kaupunginosassa (9.) sijaitsevasta AR- tontista (kiinteistötunnus ), jonka pinta-ala on noin 0,0296 ha.

2 2 (7) Kaavoitustilanne: Em. määräalat ovat voimassaolevissa, , ja hyväksytyissä asemakaavoissa 9. kaupunginosan AR- korttelin 87 AR- tonttien 9 ja 2 osia, pinta-alaltaan yhteensä noin 0,0473 ha. Kohteen arvo: 4 700,00 euroa Väliraha Lopullinen vaihtokirja Maler Oy maksaa Ylivieskan kaupungille välirahaa neljäkymmentätuhattaneljäsataa (40 400,00 ) euroa. Vaihtokirjan esisopimuksessa on määritelty vaihdon kohteena olevien kiinteistöjen pinta-alojen suuruusluokka. Vaihdon kohteena olevien kiinteistöjen pinta-alat tarkennetaan lopulliseen vaihtokirjaan asemakaavamuutokseen ja sen perusteella laadittuun tonttijakoon perustuen. Lopullinen vaihtokirja allekirjoitetaan, kun kaupan kohteena olevia kiinteistöjä koskeva asemakaavamuutos ja sen pohjalta laadittu tonttijako ovat hyväksytyt ja lainvoimaiset Vaihdon muut ehdot 1. Välirahan määräytyminen Vaihdettavat alueet on hinnoiteltu asemakaavaluonnokseen perustuen. Kaupungin luovuttamat määräalat pinta-alaltaan yhteensä noin 0,3228 ha/1937 k-m2 ovat osoitettu asemakaavan muutosluonnoksessa TY- tontin osaksi Ylivieskan kaupungin Toivonpuiston (9.) kaupunginosassa ja ovat kaavoituksen jälkeen arvoltaan ,00 euroa. Maler Oy:n luovuttamat alueet, pinta-alaltaan yhteensä noin ha, ovat osoitettu asemakaavan muutosluonnoksessa Toivonpuiston kaupunginosan (9.) katu- ja puistoalueiksi ja ovat voimassa olevassa asemakaavassa AR- tontin osia arvoltaan 4 700,00 euroa 2. Välirahan maksaminen 3. Omistus- ja hallintaoikeus Väliraha on maksettava kuukauden kuluessa vaihtokirjan allekirjoittamisesta. Osapuolet saavat vaihdon kohteet hallintaansa ja omistukseensa, kun vaihtokirja on allekirjoitettu ja väliraha on maksettu. 4. Kiinnitykset Osapuolet vastaavat siitä, että kiinteistöt luovutetaan niiden vastaanottajille kiinnityksistä vapaana. Rasitustodistusten mukaan kiinteistöihin ja kohdistuu useita kiinteistökiinnityksiä. Maler Oy vakuuttaa ja vastaa siitä, että kiinteistöihin ei kohdistu vaihdontekohetkellä mitään muita kuin edellä mainittuja kiinnityksiä tai oikeuksia. Maler Oy sitoutuu kustannuksellaan vapauttamaan määräalat edellä mainittuihin kiinteistöihin kohdistuvista kiinnityksistä. Maler Oy luovuttaa vaihtokirjan tekotilaisuudessa kaupungille vireille laittamansa hakemuksen määräalan vapauttamiselle kiinnityksistä sekä panttioikeuden haltijoiden kirjalliset suostumukset vapauttamiselle (Liitteenä x).

3 3 (7) Rasitustodistuksen mukaan tilaan Kivipelto kohdistuu kiinteistökiinnityksiä (Saanto kaupungille vaihtokirjalla YR- Insinöörit Oy:ltä). Kaupunki vakuuttaa ja vastaa siitä, että kiinteistöihin ei kohdistu vaihdontekohetkellä mitään muita kuin edellä mainittuja kiinnityksiä tai oikeuksia. Kaupunki sitoutuvat kustannuksellaan vapauttamaan määräalat edellä mainittuun kiinteistöön kohdistuvista kiinnityksistä. Kaupunki luovuttaa vaihtokirjan tekotilaisuudessa vireille laittamansa hakemuksen määräalan vapauttamiselle kiinnityksistä sekä panttioikeuden haltijoiden kirjalliset suostumukset vapauttamiselle (Liittenä x). 5. Rasitteet, muut käyttöoikeudet ja rasitukset sekä vuokraoikeudet 6. Verot, maksut ja vastuu vahingosta Osapuolet ovat tietoisia kiinteistötietojärjestelmään kirjatuista rasitteista, käyttöoikeuksista ja käyttöoikeuden rajoituksista. Osapuolet vastaavat kaikista luovuttamiinsa kiinteistöihin kohdistuvista veroista, maksuista ja vahingoista käytön, hallinnan ja omistuksen mukaan. Kaupunki vastaa vaihtokirjan laatimis- ja vahvistamiskustannuksista. 7. Kohteeseen tutustuminen Osapuolet ovat tarkastaneet heille luovutetut kiinteistöt ja niiden alueet sekä rajat. Osapuolet ovat todenneet kiinteistöjen ominaisuuksiltaan vastaavan niistä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja. 8. Asiakirjoihin tutustuminen 9. Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin Osapuolet ovat tutustuneet seuraaviin heille luovutettuja kiinteistöjä koskeviin seuraaviin asiakirjoihin: 1. Lainhuutorekisterin ote 2. Rasitustodistus 3. Kiinteistörekisteriote 4. Karttaote kiinteistöstä Kiinteistörekisteriotteen mukaan vaihdettavilla kiinteistöillä ei ole osuutta yhteisiin maa- ja vesialueisiin ja erityisiin etuuksiin. 10. Ympäristösuojelulain 104 :n mukainen selontekovelvollisuus Ympäristönsuojelulain 104 :n mukaisesti Osapuolet ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei heidän luovuttamillaan kiinteistöillä ole harjoitettu toimintaa, joka olisi aiheuttanut tai saattaisi aiheuttaa maaperän pilaantumista. 11. Irtaimisto Tähän vaihtoon ei sisälly mitään irtaimistoa eikä eri sopimusta irtaimen luovuttamisesta ole tämän vaihdon yhteydessä tehty. Allekirjoitukset Tätä vaihtokirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi molemmille osapuolille ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

4 4 (7) Ylivieskassa, kuun. päivänä 2014 Vaihdon osapuolet: YLIVIESKAN KAUPUNKI Teho Ojanperä kaupunginjohtaja Liisa Seppänen vs. kaupunginsihteeri Maler Oy Jani Oikari toimitusjohtaja Terho Oikari hallituksen puheenjohtaja

5 5 (7) Julkisen kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kaupunginjohtaja Terho Ojanperä ja vs. kaupunginsihteeri Liisa Seppänen Ylivieskan kaupungin puolesta sekä toisena osapuolena toimitusjohtaja Jani Oikari ja hallituksen puheenjohtaja Terho Oikari Maler Oy:n puolesta ovat allekirjoittaneet tämän vaihtokirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Ylivieskassa. päivänä kuuta 2014 Eriia Laru Julkinen kaupanvahvistaja viran puolesta 9779/2, Ylivieskan kaupunki

6 6 (7) KARTTALIITE 1: Vaihtokirja Ylivieskan kaupunki / Maler Oy Maler Oy luovuttaa Ylivieskan kaupungille: 1) Määräala Ylivieskan kaupungin Toivonpuiston kaupunginosassa (9.) sijaitsevasta AR- tontista ( kiinteistötunnus ), jonka pinta-ala on noin 0,0177 ha. 2) Määräala Ylivieskan kaupungin Toivonpuiston kaupunginosassa (9.) sijaitsevasta AR- tontista (kiinteistötunnus ), jonka pinta-ala on noin 0,0296 ha. Ylivieskan kaupunki luovuttaa Maler Oy:lle: 1) Määräala Ylivieskan kaupungin Ylivieskan kylässä (406) sijaitsevasta tilasta 22:41 Hyppylä (kiinteistötunnus ),jonka pinta-ala on noin 0,2126 ha. 2) Määräala Ylivieskan kaupungin Ylivieskan kylässä (406) sijaitsevasta tilasta Kivipelto (kiinteistötunnus ), jonka pinta-ala on noin 0,0098 ha. Tila Kivipelto , pintaalaltaan noin 0,0883 ha hankitaan kaupungille vaihtokirjalla YR-Insinöörit / Kaupunki. 3) Määräala Ylivieskan kaupungin Toivonpuiston (9.) kaupunginosan yleisestä alueesta, joka on 9. kaupunginosan katualuetta (kiinteistötunnus ), pinta-ala on noin 0,0560 ha. 4) Määräala Ylivieskan kaupungin Toivonpuiston (9.) kaupunginosan yleisestä alueesta, joka on 9. kaupunginosan puistoaluetta (kiinteistötunnus ), pinta-ala on noin 0,0444 ha.

7 7 (7) KARTTALIITE 2 : Vaihtokirja Ylivieskan kaupunki / Maler Oy Kuva: Asemakaavan muutos on tullut vireille teknisten palveluiden lautakunnan päätöksellä Valmisteluaineisto on ollut nähtävillä Kaupunki luovuttaa alueet 1-4 pinta-ala yhteensä noin 0,3228 ha / 1937 k-m 2 Maler Oy luovuttaa alueet 1-2 pinta-ala yhteensä noin 0,0473 ha