KIINTEISTÖJEN VAIHTOKIRJA

Transkriptio

1 1/4 KIINTEISTÖJEN VAIHTOKIRJA Vaihdon osapuolet Kirkkonummen kunta Y-tunnus: PL 20, Kirkkonummi jäljempänä Kunta Kirkkonummen seurakuntayhtymä Y-tunnus xxxx PL 26, Kirkkonummi jäljempänä Seurakuntayhtymä Vaihdon kohteet Seurakuntayhtymä luovuttaa Seurakuntayhtymä luovuttaa Kunnalle Kirkkonummen kunnassa sijaitsevan määräalan tilasta Prästgården RN:o 3:56 (kiinteistötunnus ), pinta-alaltaan noin 6 ha. Kohde on voimassa olevan Keskustan 1. vaiheen osayleiskaavassa osoitettu julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY), puistoalueeksi (VP-1) ja lähivirkistysalueeksi (VL). Alue on mukana vireillä olevassa Vesitorninmäen asemakaavassa. Nähtävillä olleessa asemakaavaluonnoksessa (Yhdyskuntatekniikan lautakunta x.x.xxxx) alue on opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (kaavamääräys YO, rakennusoikeus kem 2 ), puistoaluetta (VP), katualuetta, asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK, laskennallinen rakennusoikeusosuus noin 2000 kem 2 ) ja autopaikkojen korttelialuetta (LPA). Hinta: euroa. Vaihtokohde ja Vesitorninmäen asemakaavaluonnos on esitetty sopimuksen liitekartalla 1. Kirkkonummen kunta luovuttaa Kunta luovuttaa Seurakuntayhtymälle Kirkkonummen kunnassa sijaitsevan määräalan kiinteistöstä Edis RN:o 1:252 (kiinteistötunnus ), pinta-alaltaan noin 3721 m 2.

2 2/4 Määräala on voimassa olevan asemakaavan mukainen korttelin 4051 tontti, jonka kaavamääräys on kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialue (YK) ja rakennusoikeus on 800 kem 2. Hinta: euroa. Vaihtokohde on esitetty sopimuksen liitekartalla 2. Väliraha Kirkkonummen kunta maksaa Seurakuntayhtymälle välirahana yhdeksänsataa kolmekymmentätuhatta euroa ( ,00 ). Maksuehdot Kunta maksaa välirahasta euroa viimeistään mennessä ja loppuosan euroa viimeistään mennessä Seurakuntayhtymän ilmoittamalle tilille. Oikeuksien siirtyminen (edellä oleva kirjaus edellyttäen, että vaihtokirjan hyväksymisestä on molempien osapuolten lainvoimaiset päätökset ja, että vaihtokirja on allekirjoitettu mennessä. Mikäli osapuolten päätökset saavat lainvoiman ja vaihtokirja allekirjoitetaan jälkeen: Kunta maksaa välirahasta euroa kahden viikon kuluessa vaihtokirjan allekirjoittamista ja loppuosan välirahasta ( euroa) viimeistään mennessä.) Mikäli maksu viivästyy, kunta maksaa viivästyskorkoa korkolain mukaisesti. Kohteiden hallinta- ja omistusoikeus siirtyy tämän vaihtokirjan allekirjoittamisella. Vastuu maksuista Luovutuksen saaja vastaa saamaansa kohteeseen kohdistuvista veroista ja muista maksuista vastaa omistusoikeuden siirtymisestä alkaen. Vaihtokirjan allekirjoittamisvuoden kiinteistöveron luovuttamastaan kohteesta maksaa kuitenkin luovuttaja. Luovutuksensaajat vastaavat vastaanottamiensa alueiden lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Luovutuksensaaja vastaa saamansa kohteen osalta luovutuksesta mahdollisesti maksettavasta varainsiirtoverosta.

3 3/4 Kaupanvahvistajan palkkion maksavat osapuolet puoliksi. Rasitukset ja rasitteet Kohteisiin tutustuminen Osuudet yhteisiin alueisiin Vaihdon kohteisiin ei kohdistu kiinnityksiä eikä panttioikeuksia. Seurakuntayhtymän luovuttamaan määräalaan kohdistuu kiinteistörekisteriotteesta x.x.2015 ilmenevä rasite sähköjohtoa varten. Seurakuntayhtymän luovuttama määräala on ollut vuokrattuna viljelykäyttöön ja vuokrasopimus on irtisanottu ennen vaihtokirjan allekirjoittamista. Kunnan luovuttamalla määräalalla sijaitsee Vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäri, likimääräinen sijainti osoitettu liitekartalla 2. Osapuolet ovat tutustuneet vaihtokohteita koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutorekisterin otteet 2. Rasitustodistukset 3. Kiinteistörekisterin otteet 4. Kaavakartat ja määräykset Osapuolet ovat tarkastaneet heille luovutettavat kiinteistöt ja niiden alueet sekä rajat. Osapuolet ovat todenneet kiinteistöjen ominaisuuksiltaan vastaavan niistä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja. Alueet otetaan vastaan sellaisina kuin ne ovat luovutushetkellä. Luovutettavat määräalat eivät saa osuuksia yhteisiin alueisiin. Irtain omaisuus Vaihtoon ei sisälly irtainta omaisuutta. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus Luovuttajat vastaavat ennen vaihtoa tapahtuneesta maaperän mahdollisesta pilaantumisesta aiheutuvista kustannuksista kuitenkin siten, että ensisijainen vastuu on mahdollisen pilaantumisen aiheuttajalla. Luovuttajien tiedossa ei ole, että maaperä olisi

4 4/4 pilaantunut tai että maaperässä olisi sellaisia jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Muut ehdot Tämän vaihtokirjan allekirjoituksin Seurakuntayhtymän luovuttamaa kohdetta koskeva vireillä oleva lunastuslupa- ja lunastusprosessi keskeytetään. Seurakuntayhtymä peruuttaa Ympäristöministeriön myöntämää lunastuslupaa koskevan valituksensa ja kunta ilmoittaa Maanmittauslaitokselle lunastustoimituksen peruuttamisesta. Tämän jälkeen osapuolilla ei ole mitään vaatimuksia toisilleen em. lunastuslupa- ja lunastusprosessiin liittyen. Osapuolet toteavat ja hyväksyvät yhdessä, että yhdyskuntatekniikan lautakunnan x.x.xxxx hyväksymän Vesitorninmäen asemakaavaluonnoksen pohjalta kunta laatii asemakaavaehdotuksen, joka on tarkoitus hyväksyä kunnanvaltuustossa viimeistään alkuvuonna Tätä vaihtokirjaa on tehty kolme samasanaista kappaletta, yksi Seurakuntayhtymälle, yksi Kirkkonummen kunnalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Edellä oleva vaihtokirja hyväksytään ja sitoudutaan sen ehdot täyttämään. Kirkkonummella xx. päivänä xxxxkuuta 2015 Kirkkonummen kunta Tarmo Aarnio kunnanjohtaja Anne Arvola talousjohtaja Paikka ja aika kuten edellä. Kirkkonummen Seurakuntayhtymä Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että N.N ja N.N. Kirkkonummen kunnan puolesta ja L.L Kirkkonummen Seurakuntayhtymän puolesta vaihdon osapuolina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä vaihtoa vahvistettaessa. Olen myös tarkistanut allekirjoittajien henkilölli-

5 5/4 syyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Kirkkonummella xx. päivänä xxxxkuuta 201x Etunimi Sukunimi Kaupanvahvistajan tunnus xxxxx/x