ANTTILAN TILASKESKUKSEN ASEMAKAAVA nro 3524 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 ANTTILAN TILASKESKUKSEN ASEMAKAAVA nr 3524 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Anttilan tilakeskus n sa maakunnallisesti arvkasta kulttuuriympäristöä Tuusulanjärven rannalla. Timinnt alueella vat vaihdelleet sen histrian aikana. Asemakaavatyön tarkituksena n löytää alueelle uusi elämä niin, että vanhja arvkkaita rakennuksia saataisiin säilymään. Alueelle tutkitaan vaihtehtisia timintja, jissa visivat sekittua esimerkiksi asuminen, elinkein ja virkistystiminnt. Suunnittelun tavitteet ja alue Tavitteena n kehittää aluetta nykypäivää palvelevaksi, kunniittaen kuitenkin samalla sen pitkää histriaa ja kulttuurihistriallisesti arvkasta ympäristöä. Kunnan strategian mukaisesti tavitteena n myös tukea asukasluvun, työpaikkjen, yritysten lukumäärän ja maanmyyntituljen kasvua. Alueeseen kuuluu vanhan tilakeskuksen rakennuskeskittymä Tuusulanjärveen ulttuen sekä alueen phjispuleinen peltalue. Anttilan tilakeskuksen asemakaavan alustava rajaus ilmakuvalla. Punainen rajaus; ehyt viiva sittaa tarkemman aluerajauksen ja katkviiva likimääräisen ja tarkentuvan aluerajauksen. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASSA (OAS) esitetään miksi kaava laaditaan, miten kaavitus etenee ja missä vaiheessa siihen vi vaikuttaa. a täydennetään tarvittaessa kaavaprsessin edetessä.

2 2/8 Suunnittelualueen sijainti Asemakaava-alue sijittuu nin klmen kilmetrin päähän Hyrylän keskustasta, Tuusulanjärven länsirannalle, Paijalantien ja Tuusulanjärven väliin. Kaava-alueen OAS-rajaus ja alustava asemakaavarajaus Asemakaavan OAS-rajaus.

3 3/8 Asemakaavan alustava rajaus phjakartalla (punainen viiva- katkviiva)

4 4/8 Osallistuminen ja aineistt Osalliset OAS-rajaus humii Anttilan tilakeskuksen ja sitä ympäröivät alueet, itse tilakeskus jää alueen keskelle. Alustava asemakaava-alue rajautuu phjisessa Sarvikallintiehen, etelä- ja länsiraja mukailee asemakaavitetun alueen rajaa ja pikkeaa hieman myös Paijalantien länsipulella. Itäraja kulkee Tuusulanjärvessä ja metsärajalla. Nähtävillälaikana kaavan materiaali laitetaan Tuusulan kunnan nettisivulle Asuminen ja ympäristö/kaavitus ja maankäyttö/vireillä levat kaavahankkeet ei le vielä viety kartalle). Materiaaliin vi tutustua TuusInfssa. TuusInf palvelee Tuusulan pääkirjastn rakennuksessa (Autasemankatu 2, Hyrylä, Tuusula). Suunnitteluun liittyvää aineista päivitetään Tuusulan karttapalveluun kartta.tuusula.fi Asemakaava prsessin aikana järjestetään asukastilaisuus/asukastilaisuuksia. Asukastilaisuuteen kutsutaan lehti-ilmituksella salliset, kaavan suunnittelijat ja kaavasta päättäjät. Osalliset vivat sallistua arviintityöhön ja esittää mielipiteensä kaavan vaikutuksista ttamalla yhteyttä suunnittelijaan sekä lausua mielipiteensä tai jättää muistutuksensa nähtävilläln aikana. Mielipiteet sallistumis- ja arviintisuunnitelmasta pyydetään esittämään viimeistään Halutessaan mielipiteen ja muistutusten jättäjät saavat tiedn kaavan etenemisestä kirjeitse. Asukastilaisuus pidetään Anttilan tilakeskuksen alueella sijaitsevassa Timintakeskus Kettusessa kl , site Tähtientie 2, Tuusula. Kirjalliset mielipiteet lähetetään sitteeseen Tuusulan kunta, kaavitus PL 60, TUUSULA tai sähköpstilla Kk kaavaprsessin ajan kaavituksen ktisivuilta löytyy tieta kaavasta ja sen etenemisestä. Kaavituksen etenemisen vaiheet ja sallistumismahdllisuudet n kuvattu viimeisellä sivulla. Alueen suunnittelussa sallisia vat: alueen ja lähialueiden maanmistajat, vukralaiset, asukkaat ja yritykset seurat ja yhdistykset Tuusula-Seura ry Tuusulan Yrittäjät ry Tuusulan Yrittäjänaiset

5 5/8 Uudenmaan Yrittäjät Sumen lunnnsujeluliitt Tuusulan yhdistys ry Sumen lunnnsujeluliitn Uudenmaan piiri ry Hyrylän Seudun Omaktiyhdistys ry Pr-Tuusulanjärvi liike Paijalan yhteisen alueen sakaskunta Tuusulanjärven sakaskunnat Anttila n meidän liike Vanhan Paijalan Seura Ry Tuusulanjärven maktiyhdistys asiantuntijaviranmaiset Musevirast Keski-Uudenmaan maakuntamuse Uudenmaan ELY -keskus Uudenmaan liitt HSL Keski-Uudenmaan pelastuslaits Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Tuusulan vesihultliikelaits Ikäihmisten neuvst Vammaisneuvst Tekninen lautakunta Kasvatus- ja sivistyslautakunta Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta Rakennusvalvntajast verknjakajat Caruna Oy, Telia Oyj, Elisa Oyj, DNA Palvelut Oy, Frtum Pwer and Heat Oy ja muut mahdllisesti alueella timivat verknrakentajat. Vaikutusten arviinti Kaavan valmistelun yhteydessä arviidaan kaavan tteuttamisen vaikutuksia muun muassa ihmisten elinlihin, elinympäristöön, kaupunkikuvaan, luntn, virkistykseen, maisemaan, kulttuuriperintöön ja liikenteeseen ja laaditaan tarvittavat selvitykset kaavaratkaisun merkittävien vaikutusten arviimiseksi. Vaikutusten arviintia surittavat kaavan valmisteluun sallistuvat kunnan asiantuntijat. Osalliset vivat sallistua arviintityöhön sen edetessä ttamalla yhteyttä suunnittelijaan, lausua mielipiteensä tai jättää muistutuksensa nähtävilläln aikana. Suunnittelun taustatieta Tuusulan kunta mistaa kk suunnittelualueen, lukuun ttamatta Tuusulanjärven vesisakaskunnan sekä Paijalan yhteisen alueen sakaskunnan mistamia alueita

6 6/8 Tuusulanjärven rannalla tilakeskuksen edustalla. Tilakeskuksen alueella ja kunnan vukramaalla sijaitsee yksityisen mistama rakennus. Kaavitus n tullut vireille kunnan alitteesta. Kunta valmistelee tarvittaessa maankäyttöspimukset maanmistajien kanssa. Aluetta ei le asemakaavitettu. Hyrylän laajentumissuunnat sayleiskaavassa (HYLA 2028) suunnittelualueen eteläsaan n merkitty lähivirkistysalue (VL-1) ja sen vierelle rannan pulelle lunnnsujelualue (SL-2). Myös alueen phjisrannalla n SL-2 merkitty lunnnsujelualue. Tuusulanjärven vesialueet n suunnittelualueen khdalla merkitty lintuvesien sujelualueeksi (W/sl). Paijalantien länsipulelle jäävä alue n sa kulttuurihistriallisesti arvkasta maisemakknaisuutta (sr/m). Itse Anttilan tilakeskuksen alueella ei kuitenkaan le sayleiskaavamerkintöjä. Oikeusvaikutuksettmassa Yleiskaava 2010:ssa Anttilan tilakeskuksen alue n merkitty yksityisten palveluiden ja hallinnn alueeksi (PK). Aluetta rajaa phjisessa Kuluttajantie ja etelässä Rantaniityntien ja Hankkijantien risteys. Suunnittelualueen eteläsa, sekä phjinen rantakaistale, n merkitty maa- ja metsätalusalueiksi (M). Phjispulen läntinen sa ja Paijalantien länsipuli n merkitty maanviljelysalueeksi (MV). Ote alustavasta kaavaehdtuksesta (kkl ). Tuusulan kunnan uudessa yleiskaavassa (valmisteilla) suunnittelualueen keskus eli varsinainen Anttilan tilakeskuksen alue n merkitty palvelun ja hallinnn alueeksi (P), jhn vi sijittaa asumista. Rannan eteläsa n merkitty Natura-alueeksi (SL1(2)) ja

7 7/8 kk ranta-alue, mukaan lukien lunnnsujelualueen länsireuna, n merkitty virkistysalueeksi (V). Ympärysalueet etelässä, phjisessa ja Paijalantien länsipulella vat maisemapelta (MA). Alueella sijaitsee yksi muinaismuistkhde (sm-45). Uudenmaan maakuntakaavassa (saanut lainviman ) suunnittelualueen eteläsa sijittuu taajamatimintjen alueelle ja sen rannalle n merkitty lunnnsujelualue. Phjissa n merkitty virkistysalueeksi. Kk suunnittelualue n maakunnallisesti arvkasta kulttuuriympäristöä. Anttilan tilakeskuksen alustava eteläinen rajaus kskettaa Anttilanrannan asemakaava-alueen lähivirkistysalueita. Vunna 2017 vahvistunut Anttilanrannan kaavaalue mudstaa Hyrylän palveluihin tukeutuvaa maktialuetta Tuusulanjärven länsirannalla.

8 8/8 Suunnittelualuetta kskevia suunnitelmia, selvityksiä ja päätöksiä: Eurpan 15 arkkitehtuurikilpailu 2019 Kulttuurimaisema- ja rakennuskantaselvitys: Tuusulanjärven länsirannan maisema-alue (Panu Savlainen, Anne Vähätal, 2014) Tuusulan Anttilanrannan luntselvitys (Lammi, Rutasu & Vauhknen, 2014) Tuusulan Anttilan tilakeskuksen alueen luntselvitys (Lammi, Vauhknen & Hagner-Wahlsten, 2016) Tuusulan histriallisen ajan muinaisjäänneinventinti (Katja Vurist, 2009) Anttilanrannan yleissuunnitelma (2004) Anttila n meidän liikkeen suunnitelma (Anttila n meidän työryhmä, 2004) Paijalan kyläläisten kannantt Anttilanrannan yleissuunnitelmaan (2004) Tuusulanjärven länsirannan virkistysaluesuunnitelma (Maisema-arkkitehdit Byman & Ruknen Oy, 2004) Tuusulan Anttila - Maaseutuasumista ihmisille ja hevsille. Diplmityö, Tampereen teknillinen ylipist, yhdyskuntasuunnittelu (Helinä Inkinen, 2018) Maaperän tilan tietjärjestelmä / Khderaprtti Vukraspimus, Tuusulan kunta ja Adulta Oy:n knkurssipesä, Anttilan tilakeskuksen alue n mukana Eurpan arkkitehtuurikilpailussa ( Vunna 2019 käytävän arkkitehtuurikilpailun tavitteena n löytää alueelle uusia timinnallisia ideita ja knsepteja sekä markkinida ja mainstaa aluetta. Millä uusilla tavilla esimerkiksi paikallinen ruuantutant, palvelut ja asuminen visivat kehittyä rinnakkain? Kuinka Anttilan tilakeskuksesta visi mudstua nykyaikainen tuttava kylä? Tai visik alueella lla jtain aivan uudenlaista palvelua? Kilpailun ideita käytetään asemakaavituksessa.

9 9/8 Asemakaavan alustava rajaus ilmakuvalla (punainen viiva- katkviiva -rajaus) Eurpan15 suunnittelualue ilmakuvalla (keltainen rajaus) Rakennettu ympäristö Vusina alueella timi Hankkijan ketila, jka teki alueella mm. kasvinjalstuskkeita. Tilakeskuksen alueella sijaitsee vanha navettakknaisuus, jka n rakennettu hllantilaissyntyisen van der Palsin aikana. Navettarakennus n alueen selkeä identiteettitekijä ja sen vi nähdä hittaessa alueen Paijalantietä pitkin. Keskellä aluetta, mäen päällä, sijaitsee vanha Rannankukun tilan päärakennus ja tämän vieressä 1910-luvulla rakennettu asuinrakennus. Alueella n aiemmin sijainnut myös Anttilan kartan, jsta vat nykyisin jäljellä vain kivinen ulkterassi ja prtaikk. Hankkijan entinen kasvihune n nykyisin paikallisen yrittäjän kasvihunekäytössä. Anttilan kartann paikalle n myöhemmin rakennettu uusi rakennus, jssa timii nykyään timintakeskus Kettunen. Alueen phjisemmalla laidalla timii myös yksityinen päiväkti Venlantupa.

10 10/8 Lisätiedt suunnittelijilta Asemakaavan salta Teija Hallenberg, kaavasuunnittelija, p. (09) , Hyryläntie 16, PL 60, Tuusula Pia Sjörs, kaavituspäällikkö, p , Kunnallistekniikka / infra-asiat Suvi Hnkanen,suunnitteluinsinööri, p , suvi.hnkanen@tuusula.fi. Kaavitusta vi seurata uutiskirje-palvelun avulla, jnka vit tilata sitteesta uutiskirje.tuusula.fi.

11 11/8 Kaavituksen eteneminen Vireilletul nykyinen kaavatyö n tullut vireille vunna 2018 kunnan alitteesta suunnittelusta n tiedtettu vuden 2006 kaavituskatsauksesta lähtien OAS OAS n nähtävillä , asukastilaisuus Anttilan tilakeskuksessa nähtävillälsta ilmitetaan kirjeillä, verkksivuilla ja Viikkuutiset -lehdessä mahdllisuus esittää mielipiteitä Lunns lunnsvaiheen aineist nähtävillä arvilta vuden 2020 alussa, tarvittaessa järjestetään asukastilaisuus nähtävillälsta ilmitetaan kirjeillä, verkksivuilla ja Viikkuutisetlehdessä mahdllisuus esittää mielipiteitä Ehdtus kaavaehdtus esitellään lautakunnalle arvilta lppuvudesta 2020 kaavan valmistelun aikana saatuihin humautuksiin vastataan vurvaikutusraprtissa, jka löytyy karttapalvelusta, lautakunnan päätöksistä lähetetään tiet niille, jtka vat mielipiteen tai muistutuksen yhteydessä ilmittaneet sähköpsti- tai pstisitteensa kunnanhallitus asettaa kaavaehdtuksen julkisesti nähtäville kaavaehdtuksen julkisesta nähtävillälsta ilmitetaan verkksivuilla mahdllisuus tehdä muistutus, viranmaisilta pyydetään lausunnt muistutukset ja lausunnt käsitellään lautakunnassa Hyväksyminen kunnanhallitus käsittelee kaavaehdtuksen kunnanvaltuust hyväksyy kaavan tiet kaavan hyväksymistä kskevasta päätöksestä lähetetään niille, jtka vat sitä kirjallisesti pyytäneet kaavaehdtuksen julkisen nähtävilläln aikana kaava tulee vimaan.