Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Transkriptio

1 OAS A-2668 D/475/ / 1(5) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Asemakaava ja asemakaavan muutos A-2668, Renkomäen väylä, Renkomäki ALOITE Asemakaava ja asemakaavan muutos tehdään kaupungin aloitteesta. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Renkomäen väylän aiemmin kaavoitettujen ja toteutettujen osien välissä, Näkkimistöntien pohjoispuolella. Suunnittelualue sijaitsee n. 7 km etäisyydellä Lahden kauppatorilta etelään. TAVOITE Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti kartalla Kaavatyön tarkoituksena on kaavoittaa puuttuva Renkomäen väylän osa yksityisten tilojen kautta.

2 OAS A-2668 D/475/ / 2(5) LÄHTÖTIEDOT MAANOMISTUS Tilat RN:o 3:68 ja 3:69 ovat yksityisessä omistuksessa. Muilta osin suunnittelualue on kaupungin omistuksessa. PÄIJÄT-HÄMEEN MAAKUNTAKAAVA 2006 Ympäristöministeriön vahvistamassa Päijät-Hämeen maakuntakaavassa 2006 alue kuuluu taajamatoimintojen alueeseen (A). Alue on merkitty kuuluvaksi kehittämisen kohdealueeseen (kk). LAHDEN YLEISKAAVA 2025 Lahden oikeusvaikutteinen yleiskaava 2025 on saanut lainvoiman Yleiskaavassa suunnittelualue on pääosin asuinaluetta (A-17) sekä pohjois- ja eteläosasta lähivirkistysaluetta (VL-41). Alueen läpi on merkitty kulkevaksi kokoojakatu tai yhdystie sekä sen varressa kevyen liikenteen pääväylä. tila RN:o 3:68 tila RN:o 3:69 Kuva 2. Ote voimassa olevasta asemakaavasta sekä suunnittelualueen alustava rajaus (punainen katkoviiva) NYKYINEN ASEMAKAAVA Suunnittelualue on pääosin asemakaavoittamatonta. Alueen pohjois- ja eteläosissa on asemakaavoitettuja lähivirkistys-, suojaviher- ja katualueita. SELVITYKSET Selvitystarvetta arvioidaan kaavatyön edetessä yhteistyössä viranomaisten ja yhteistyötahojen kanssa.

3 OAS A-2668 D/475/ / 3(5) OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS OSALLISET MRL 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat: - Alueen maanomistajat - Muut vaikutusalueen kiinteistöjen omistajat, asukkaat ja yritykset - Orimattilan kaupunki - Lahden maankäyttö ja aluehankkeet - Lahden kaupunkiympäristö / kadunpito, liikenne, vihertoimi - Lahden rakennus- ja ympäristövalvonta / ympäristöpalvelut - Hämeen ELY-keskus / ympäristö - Uudenmaan ELY-keskus / liikenne - Lahti Energia Oy - LE-Sähköverkko Oy - Lahti Aqua Oy - Posti Group Oyj - DNA Oy - TeliaSonera Finland Oyj - Elisa Oyj OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä koko kaavoitustyön ajan internetissä osoitteessa > Kaavoituskohteet > kaavakohteen omalla sivulla. Suunnitelmaa täydennetään tarvittaessa työn aikana. Sivulle lisätään kaavatyön yhteydessä mahdollisesti laadittavia selvityksiä sekä muuta työhön liittyvää aineistoa. Luonnosvaiheessa maanomistajia sekä naapuritonttien omistajia ja kaupungilta tontin vuokranneita kuullaan erikseen. Heille lähetetään kirjeitse osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos. Lisäksi kuulemisaineisto viedään kaupungin internet-sivuille. Lausuntoja pyydetään viranomaisilta ja yhteisöiltä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Luonnosvaiheen lausunnot ja mielipiteet otetaan huomioon kaavaehdotusta laadittaessa. Ehdotusvaiheessa lausuntoja pyydetään tarvittavilta viranomaisilta ja yhteisöiltä MRA 28 :n mukaisesti, mikäli he ovat sitä luonnosvaiheessa erikseen pyytäneet. VIRANOMAISYHTEISTYÖ Osallistumis- ja arviointisuunnitelma toimitetaan Hämeen ELY-keskukselle tiedoksi. Viranomaisilta pyydetään lausunto kaavaluonnoksesta luonnosvaiheen kuulemisen yhteydessä.

4 OAS A-2668 D/475/ / 4(5) KAAVOITUKSEN ETENEMINEN JA AIKATAULU Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. Aikataulu on tavoitteellinen ja edellyttää, että kaavasta ei jätetä muistutuksia tai valiteta. maalis/ syys loka/ 1 2 Aloitusvaihe Kaavan vireilletulosta on ilmoitettu vuoden kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. Luonnosvaihe Luonnosvaiheessa laaditaan idealuonnoksia ja selvityksiä sekä arvioidaan luonnoksen tai luonnosvaihtoehtojen vaikutuksia. Lisäksi käydään neuvotteluja osallisten kanssa. Luonnosvaiheessa järjestetään osallisten ennakkokuuleminen. Materiaalit lisätään kaavatyön verkkosivuille. Osalliset voivat lausua kaavaluonnoksesta mielipiteensä kirjallisesti tai suullisesti. Mielipiteen voi jättää suoraan kaavan laatijalle etunimi.sukunimi@lahti.fi. Tarvittavilta viranomaisilta ja yhteisöiltä pyydetään lausunnot. Annetut mielipiteet ja lausunnot julkaistaan nimineen kaupungin verkkosivuilla. marras joulu/ 3 Ehdotusvaihe Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville teknisen ja ympäristölautakunnan päätöksellä 30 vuorokaudeksi Lahti-Pisteeseen (Kirkkokatu 31, pääkirjaston aula), Nastolan yhteispalvelupisteeseen (Pekkalantie 5) sekä kaupungin verkkosivuille. Nähtävillä olosta kuulutetaan Uusi Lahti -lehdessä, Nastola-lehdessä ja kaupungin verkkosivuilla sekä kaupungin ilmoitustaululla. Jos mahdolliset muistutukset eivät aiheuta ehdotukseen olennaisia muutoksia, kaava etenee vastineineen hyväksymisvaiheeseen. Muussa tapauksessa tekninen ja ympäristölautakunta asettaa muutetun kaavaehdotuksen uudelleen nähtäville. Osalliset ja kunnan jäsenet voivat jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen nähtävilläoloaikana. Muistutus osoitetaan tekniselle ja ympäristölautakunnalle ja sen voi toimittaa Lahti-pisteeseen tai sähköpostilla osoitteeseen diaari.teky@lahti.fi. Muistutuksen tehneille lähetetään perusteltu vastaus, mikäli he ovat ilmoittaneet osoitteensa. Lausuntoja pyydetään tarvittavilta viranomaisilta, mikäli he ovat sitä luonnosvaiheessa pyytäneet. Muistutukset ja lausunnot julkaistaan nimineen kaupungin verkkosivulla. tammi helmi/ Hyväksymisvaihe Kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksen ja mahdolliset muistutukset vastineineen sekä esittää kaupunginvaltuustolle kaavan hyväksymistä. Kaupunginvaltuusto hyväksyy ehdotuksen. Hyväksymispäätöksestä lähetetään tieto kaava-aloitteen tekijälle ja viranomaisille sekä sitä pyytäneille kunnan jäsenille ja muistutuksen tekijöille. Osalliset ja kunnan jäsenet voivat valittaa kaupunginvaltuuston päätöksestä Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen 30 päivän valitusaikana. Hallinto-oikeuden päätöksestä on mahdollista valittaa edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. helmi huhti/ Voimaantulo Kaava saa lainvoiman noin 1,5 2 kuukauden kuluttua kaupunginvaltuuston päätöksestä, mikäli kaavasta ei valiteta.

5 OAS A-2668 D/475/ / 5(5) KAAVAN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI SOPIMUKSET MRL 9 :n mukaan kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Selvitysten perusteella on voitava arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset. Asemakaavan valmistelun osana laaditaan vaikutusarviointi, joka sisältää selvitykset suunnitelman toteuttamisen vaikutuksista - ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön - maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon - kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin - alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen - kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. Vaikutusarvioinnissa hyödynnetään lähtötietojen lisäksi osallisten mielipiteitä ja kommentteja, mutta varsinainen arviointi tehdään asiantuntijatyönä. Vaikutusarviointi kirjataan kaavaselostukseen. Asemakaava ja asemakaavan muutos ei vaadi maankäyttösopimusta. ASEMAKAAVAN LAATIJA Kaavoitusarkkitehti Markus Lehmuskoski puhelin: osoite: Tekninen ja ympäristötoimiala Askonkatu LAHTI s-posti: etunimi.sukunimi@lahti.fi PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS Lahdessa Markus Lehmuskoski kaavoitusarkkitehti