Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Kokous todettiin laillisesti koollekutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.

Transkriptio

1 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Aika klo 13:00-15:43 Paikka Kuntala, kokoushuone 1 Osallistujat Saapuvilla olleet jäsenet Sinijärvi Kauko Autio Markku Sysmäläinen Eero Nieminen Kirsi Heinimaa Sirkka Puttonen Mikko Vestola Hannele Leppänen Tommi Pirttinen Meeri Poissa Kinnunen Jaana Muut saapuvilla olleet Pekonen Tarmo Holmstedt Mari Lappalainen Jukka Niemi Päivi Salo Pentti puheenjohtaja varapuheenjohtaja jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen varajäsen jäsen kunnanhallituksen edustaja esittelijä, kaavoitusjohtaja esittelijä, ympäristötoimenjohtaja esittelijä, joht. rakennustarkastaja pöytäkirjanpitäjä Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Kokous todettiin laillisesti koollekutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Käsitellyt asiat :t Pöytäkirjan tarkastajien valinta Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Mikko Puttonen ja Kirsi Nieminen. Allekirjoitukset Kauko Sinijärvi puheenjohtaja Pentti Salo pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Laukaa Mikko Puttonen Kirsi Nieminen Pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä Maankäyttöosasto pöytäkirjanpitäjä Pentti Salo

2 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Käsitellyt asiat Asia Otsikko Sivu 132 Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan vuoden 2015 talousarvion tarkistaminen 133 Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan talousarvioehdotus vuodelle Päätös Lemminkäinen Infra Oy:n maa-aineslupahakemukseen, Hietasyrjä Päätös Taina Keinäsen maa-aineslupahakemukseen, Metsä-Onnela ja Pedonmäen sora-alue Päätös Jyväskylän kaupungin Altek Aluetekniikan maa-aineslupahakemukseen, Sorapurala Määräalan ostaminen kunnalle kiinteistöstä Jokiniitty AO-rakennuspaikan (Lievestuore) luovuttaminen rakennettavaksi 139 KL-rakennuspaikan (Kirkonkylä) luovuttaminen rakennettavaksi 140 Maankäyttösopimus Pauliina Lampikosken, Aku Naukkarisen, Asko Naukkarisen, Esko Naukkarisen, Eveliina Jalosen ja Marleena Naukkarisen kanssa / Kylmäniemen asemakaavamuutos, Laukaa kk Kylmäniemen asemakaavan muutos Keski-Laukaan yleiskaavan pohjoisosa, osa-alue I (Piilopohja-Kuukkala) 143 Laukaan kaavoitusviranomaisen vastine Keski-Suomen Ampujat ry:n ympäristölupapäätöstä koskevaan valitukseen 144 Laukaan kunnan kaavoitusviranomaisen vastine Mustankorkea Oy:n ympäristölupapäätöstä koskevaan valitukseen 145 Laukaan kunnan kaavoitusviranomaisen lausunto Democon Service Oy:n vesilain mukaiseen lupahakemukseen 146 Laukaan kunnan rakennusvalvontaviranomaisen lausunto Democon Service Oy:n vesilain mukaiseen hakemukseen 147 Laukaan kunnan lausunto Morenia Oy:n ympäristö- ja maa-aineslupahakemuksesta, Vanha-Luhtala ( ), Jyväskylä

3 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Poikkeamispäätös Rantamaja Suunnittelutarveratkaisu Lampila Etuostoasioiden käsittely Viranhaltijapäätökset Tiedoksi merkittävät asiat ja kirjelmät 52

4 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan vuoden 2015 talousarvion tarkistaminen 481/ /2015 Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelija: kaavoitusjohtaja Mari Holmstedt, puh Muutokset v talousarvioon päätetään KARAssa syyskuussa. Tiedossa olevat merkittävimmät ja tärkeimmät muutokset: Heikkilän metsätilan myynti Tilan myyntiarvoksi on talousarviossa arvioitu euroa. Kir janpi dos sa tilan tasearvo on euroa, jolloin käyttötaloustuloihin on arvioitu euroa. Tila sijaitsee Jyväskylän kaupungin alueel la. Kaupunki on laatimassa alueelle Leppälahden osa yleis kaavaa, jonka myötä tilan arvo saattaa nousta, jos alueelle kaavassa osoi te taan esim. rakennuspaikkoja. Näin ollen esitetään, että Heik kilän tilan myynnistä v talousarvioon esitetyt käyttötalous- ja inves toin ti mää rä ra hat poistetaan. Metsänuudistus Viime vuosina tehdyistä mittavista hakkuista aiheutuu vuodelle 2015 ar vioi tua suuremmat metsänuudistustoimepiteet, joten määrärahaa käyt tö ta lous me noi hin esitetään lisättäväksi eurolla. Mittauskalusto Mittausosaston GNSS-mittalaite on rikkoutunut siten, ettei sitä voida käyt tää molemmilla käytössä olevilla maastotallentimilla. Rik kou tumi sen myötä mittaustoimea on päätetty ryhtyä nykyaikaistamaan ja toi min taa te hos ta maan hankkimalla kokonaan uusi GNSS-laite vanhan rin nal le. Samalla hankittaisiin uusi vaaituskoje. Hankinnan myö tä mittaustoimen tu lok sel li suut ta paranee, kun molem mat kar toit ta jat voivat toimia yhtäaikaisesti maas to töis sä. Töiden suun nit te lu hel pot tuu ja ruuhka-aikoina pystytään vas taa maan ti lauksiin paremmin ja nopeammin. Myös omavaraisuus kart ta-ai neis ton yl lä pi dos sa pa ra nee resurssien myötä. Joustavan työn teon kannalta lai te on han kit ta va mahdollisimman pian. Edellä mai ni tun perusteella esi te tään in ves toin ti mää rä ra haan euron li säys tä. Talousjohtaja puoltaa em. muutoksia. Rakennusvalvonnan ja ympäristönsuojelun osalta vuoden 2015 talous ar vion määrärahoja ei ole tarpeen muuttaa. Kaavoitusjohtaja: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta antaa virastolle tarvittavat jatko-oh jeet lopullisten muutosehdotusten valmistelemiseksi vuoden 2015 talousarvioon.

5 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Päätös Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta keskusteli talousarvion 2015 muutosesityksistä ja evästi jatkovalmistelua syyskuun kokoukseen. Merkitään, että kokouksen aluksi maanmittausinsinööri Timo Takanen esitteli perustelut mittauskaluston uusimistarpeelle. Samoin määrärahatarpeen ja hankintamenettelyn. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelija: kaavoitusjohtaja Mari Holmstedt, puh Mittauskaluston hinnaksi kilpailutuksessa muodostui Kaavoitusjohtaja: Lautakunta esittää kunnanhallitukselle, että vuoden 2015 talousarvioon tehdään seuraavat määrärahamuutokset: Käyttötalous (tili/kustannuspaikka) / (Heikkilä) /72002: (metsänhoito) Investoinnit /97101/ (Heikkilä) /97401/ (Mittauskalusto) Päätös Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen.

6 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan talousarvioehdotus vuodelle / /2015 Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelija: kaavoitusjohtaja Mari Holmstedt, puh Talousarvioehdotusta vuodelle 2016 kaavoitus- ja ra ken nus lau takun nan osalta on valmisteltu maankäyttöosastolla. Valmistelu on teh ty kunnanhallituksen hyväksymän ta lous ar vion laa din taoh jeen mukaisesti. Tässä kokouksessa lautakunta käsittelee talousarviota ensimmäistä ker taa ja syyskuussa lautakunta tekee päätöksen KARAn ta lous arvio eh do tuk ses ta hyväksyttaväksi hallitukselle ja valtuustolle. Talousarvioehdotus tulee olemaan pääosin tavanomainen. Tiedossa olevia tärkeimpiä ja merkittävimpiä muutoksia ovat: - Heikkilän metsätilan myynti (siirto vuodelta 2015) Tilan myyntiarvoksi on talousarviossa arvioitu euroa. Kir jan pi dos sa tilan tasearvo on euroa, jolloin käyt tö talous tu loi hin on arvioitu euroa. Tila sijaitsee Jyväskylän kau pun gin alueella. Kaupunki on laatimassa alueelle Lep pä lahden osayleiskaavaa, jonka myötä tilan arvo saattaa nousta, jos alu eel le kaavassa osoitetaan esim. rakennuspaikkoja. Näin ollen esi te tään, että Heikkilän tilan myynnistä v talousarvioon esi te tyt määrärahat poistetaan. - Paikkatietojärjestelmän kehittäminen Kunnan paikkatietojärjestelmää ja kuntarekistereitä tullaan ke hittä mään nykyaikaisemmaksi ja tuottavammaksi sekä kuntalaisia ja sidosryhmiä palvelevaksi kokonaisuudeksi. Kokonaisvaltainen paik ka tie to jär jes tel mä mahdollistaa laajan aineiston käytön, esim. maaomaisuusrekisterin yl lä pi tä mi nen, rakennusvalvonnan säh köi sen asioinnin mahdollistaminen ja karttapalvelu. Tämä edellyttää järjestelmän vaihtoa, joka tul laan esittämään inves toin ti oh jel maan. Alustavan arvion mukaan hankinnan arvo on noin Lisäksi käyttötalouteen budjetoidaan vuosittaiset käyt tö mak sut. Osa nykyisistä käyttömaksuista poistuisi uuden jär jes tel män myötä. Esityslistan oheisaineistona jaetaan kunnanhallituksen :ssä 143 hyväksymä talousarvion laadintaohje. Ohje on myös luotta mus hen ki lö jär jes tel mäs sä. Vuoden 2016 talousarvion laadintaohje on laadittu vuoden 2014 tilin pää tök sen, vuoden 2015 talouden seurantatietojen ja vuotta 2016 kos ke vien taloudellisten ennusteiden ja kehitysnäkymien pe rus teella. Talousarvion laadintaohjetta ja sen perusteita on käsitelty joh toryh män talousarvioseminaarissa ja kunnanhallituksen ko koukses sa esittelyasiana.

7 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Päätös Kaavoitusjohtaja: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta antaa virastolle tarvittavat jatko-oh jeet lopullisen vuoden 2016 talousarvioehdotuksen val mis te lemi sek si KARAn syyskuun kokoukseen. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta keskusteli talousarvioon 2016 edellä esitetyistä, tavanomaisesta poikkeavista määrärahoista ja evästi jatkovalmistelua syyskuun kokoukseen. Merkitään, että kokouksen aluksi maanmittausinsinööri Timo Takanen esitteli perustelut paikkatietojärjestelmän kehittämiselle. Samoin määrärahatarpeen ja hankintamenettelyn. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelija: kaavoitusjohtaja Mari Holmstedt, puh Talousarvioehdotus on laadittu kunnanhallituksen ohjeen mukaiselle mal li poh jal le, jossa on euroina KARA-lautakunnan valtuustoon nähden sitovat tavoitteet tulosyksiköittäin. Lisäksi on esitetty toi minta-aja tus, painopistealueet, toiminnalliset tavoitteet ja -muutokset sekä tunnusluvut ja graafit. Valtuusto päät tää talousarviosta joulukuussa ja tammikuussa KA- RA-lau ta kun ta hy väk syy vuoden 2016 käyttösuunnitelman, jossa val tuus ton hy väk sy mä talousarvio jaetaan kustannuspaikoille. Vuoden 2016 talousarvio poikkeaa kunnahallituksen antamasta talous ar vion laadintaohjeesta toimintatulojen ja investointien osalta. Toi min ta tu lot ovat annettua ohjetta pienemmät seuraavista syistä: - Maaomaisuus: Jyväskylän kaupungin alueella sijaitseva metsätila Heikkilä tullaan myymään vuosien 2016 ja 2017 aikana. Alu eel la on tehty vuoden 2015 aikana pääte- ja har ven nus hakkui ta. Myynti toteutetaan kahdessa osassa siten, että vuonna 2016 myydään tilan pohjoinen palsta, jonka myyntiarvo on euroa (metsätaloudellinen arvo). Muiden palstojen myyn ti toteutetaan, kun Leppälahden kyläyleiskaava on saanut lain voi man. Kyläyleiskaavan luonnoksessa tilalle on osoitettu loma-asun non rantarakennuspaikkoja, joiden ar vo määritellään yleis kaa van lainvoimaistuttua. Vallitseva taloustilanne vaikuttaa asemakaavan mu kaisten raken nus paik ko jen kysyntään ja luovuttamiseen, jonka vuoksi tontin myyn nis tä saatava tulo on arvioitu aiempaa pienemmäksi. Muutos vuoden 2015 talousarvion käyttötalouden tulohin euroa ja investointiosan tulohin euroa

8 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Metsätilat: Metsäomaisuuden myynnissä palataan metsätalouden kannalta jär ke väl le ta sol le. Aiempina vuosina metsää on hakattu met säsuun ni tel man puitteissa maksimimäärät kunnan talouden ta sapai not ta mi sek si. Tämä on vaikuttanut myös met sän hoi to kus tannus ten kas vuun merkittävästi. Tulevina vuosin on varauduttava edel leen pie ne ne viin metsänmyyntituloihin, koska toimenpiteet pai not tu vat harvennushakkuisiin Muutos vuoden 2015 talousarvion käyttötalouden tuloihin euroa. - Maankäyttö: Maankäytön tulot ovat pääosin muodostuneet maan käyt tö so pimus ten sopimuskorvauksista. Suurin osa sopimusalueista on to teu tu nut, jonka vuoksi myös korvausten määrä pienenee. Uusien sopimuksien korvaukset on kohdennettu yh dys kun ta ra kenta mi seen ja kunnossapitoon. Muutos vuoden 2015 talousarvion käyttötalouden tuloihin euroa. Kokonaisuutena toimintakate poikkeaa annetusta talousarvion laadin ta oh jees ta euroa katteen ollen euroa. Toimintakulut ovat ohjeen mukaisesti euroa. Investointiohjelman mukaisten investointien lisäksi on talousarvioon esi tet ty määrärahaa metsäautoteiden kunnostamiseen ( euroa) sekä uuden kuntarekisteri - ja paikkatietojärjestelmän han kintaan ( euroa) Esityslistan oheisaineistona jaetaan maankäyttöosaston or ga ni saatio, jossa ovat tulosyksiköt, kustannuspaikat ja henkilöstö. Ta lous arvio eh do tus ta esitellään tarkemmin kokouksessa. Päätös Kaavoitusjohtaja: Lautakunta hyväksyy omalta osaltaan kaavoitus- ja ra ken nus lau takun nan talousarvioehdotuksen vuodelle 2016 ja esittää sen edelleen kun nan hal li tuk sel le ja valtuustolle hyväksyttäväksi. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen. Liitteet 1 Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan talousarvioehdotus 2016 Oheisaineisto Maankäyttöosaston organisaatio

9 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Päätös Lemminkäinen Infra Oy:n maa-aineslupahakemukseen, Hietasyrjä / /2015 Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelijat: Ympäristötoimenjohtaja Jukka Lappalainen p Ympäristösuunnittelija Heidi Hokkanen p Tiedot hakemuksesta Kylä, tila, kiinteistötunnus: Nurmijärvi, Hietasyrjä Ottamisalueen pinta-ala 15,8 ha Haettu ottamisaika 8 vuotta Lupaa haetaan käytössä olevalle ottoalueelle ja ottoalueen laajentamiselle. Haettu kokonaisottomäärä soralle ja hiekalle kiinto-m 3. Vuotuinen ottomäärä kiinto-m 3. Hakemuksessa haetaan MaL 21 :n mukaista aloituslupaa aloittaa toiminta mahdollisesta muutoksen hausta huolimatta. Alueella on Laukaan kunnan kaavoitus- ja rakennuslautakunnan ( 93) kokouksessaan myöntämä maa-ainesten ottolupa sekä toistaiseksi voimassa oleva ympäristölupa kiviaineksen murskaamiseen, joka on myönnetty ( 210). Ko. maa-ainesten ottamisalue sijaitsee Hietasyrjänkankaan II -luokan pohjavesialueella. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta on pyytänyt ja saanut Keski-Suomen ELY-keskuksen lausunnon. ELY-keskus on lausunnossaan pitänyt alueen maa-ainesten ottoa mahdollisena. ELY-keskuksen lausunto liitteenä. Naapureiden kuuleminen on suoritettu minkä johdosta ei ole jätetty muistutuksia. Hakijalla ei ole huomautettavaa Ely-keskuksen lausuntoon. Ottamissuunnitelman taksan mukainen tarkastusmaksu on 5.962,-. Maksu laskutetaan erikseen jälkikäteen. Kaikki alkuperäiset asiakirjat ovat nähtävänä kokouksessa, jossa asia myös esitellään tarkemmin.

10 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Ympäristötoimenjohtaja: 1. YLEISTÄ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää, että Lemminkäinen Infra Oy:lle myönnetään maa-ainesten ottolupa kiinteistölle Hietasyrjä hakemuksen ja seuraavien lupaehtojen ja määräysten mukaisesti: Otettavan maa-aineksen kokonaisottomäärä soralle ja hiekalle on kiinto-m3. Ottamisaika on 8 vuotta luvan lainvoimaiseksi tulosta lukien ja vuotuinen ottamismäärä on kiinto-m3. 2. ALUEEN MAASTOMERKINNÄT Valvonnan helpottamiseksi, ennen ottotoiminnan aloittamista, tulee alueelle asentaa riittävästi alinta ottotasoa osoittavia, selvästi näkyviä korkeusmerkkejä (vähintään kolme kolmiopukkia). Myös ottamis- ja kaivualueen rajat ja luiskakaltevuudet tulee merkitä maastoon. Ottoalueelle tulee sijoittaa selkeä taulu, josta ilmenee mm. maa-ainesluvanhaltijan / urakoitsijan yhteystiedot ja luvan voimassa oloaika. Alueen työnaikaiset jyrkät luiskat tulee suojata lippusiimoin tai muulla vastaavalla tavalla. 3. MÄÄRÄTYT TARKASTUKSET Alkutarkastus, kun maastomerkintä on suoritettu. Lopputarkastus, kun alueen maisemointityö on loppuun suoritettu. 4. ALIN OTTOTASO Toiminnassa olevalla alueella alin sallittu ottotaso on m (N 2000 ) ja laajennusalueella +148 m (N 2000 ). Ylimmän pohjavesitason väliin on jätettävä vähintään 3 metrin vahvuinen suojakerros. Ottotason alapuolisia massanvaihtoja tai pohjaveden asemaa muuttavaa kaivua ei sallita. 5. POHJAVESI JA POHJAVESIPUTKET Hakemuksen mukaan alueella sijaitsee 12 havaintopurkea, joista tarkkailaan pohjavesipinnan korkeutta neljä kertaa vuodessa. Näistä uudella koskemattomalla laajennusalueella sijaitsevat putket HP 45 ja HP HP ei ole havaittu pohjavesipintaa. HP 45 pohjavesipinnan korkeutta on seurattu hakemuksessa esitettyjen havaintojen perusteella vuodesta 2002 lähtien vaihdellen 1-4 kertaa vuodessa. Ylimmillään pohjavesipinta on ollut ,55 m N 60. Pohjavesipinnan korkeus tulee havaita neljä kertaa vuodessa (talvi, kevät, kesä ja syksy) ja havaintotulokset ja -päivä tulee merkitä havaintopäiväkirjaan. Pohjaveden pinnan korkeustiedot tulee

11 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta toimittaa Keski-Suomen ELY-keskukselle ja kunnan valvontaviranomaiselle kerran vuodessa, tammikuun aikana. 6. POLTTO- JA VOITELUAINEIDEN VARASTOINTI JA KÄSITTELY Poltto- ja voiteluaineiden sekä ympäristölle haitallisten kemikaalien varastointi alueella on kielletty. Alueella ei saa käyttää huonokuntoisia koneita tai ajoneuvoja. Autojen ja koneiden säilytys ja huolto on alueella kielletty, ellei ympäristön pilaantumisvaara ole poistettu asianmukaisilla tiloilla tai suojarakenteilla. Myös koneiden ja autojen tankkaus tulee järjestää siten, ettei siitä aiheudu öljy- tai polttoainepäästöjen vaaraa. Lisäksi pohjaveden puhtaana säilymiseksi on huolehdittava siitä, että pohjavedelle vahingollisten aineiden käsittelyssä noudatetaan erityistä huolellisuutta ja varovaisuutta. Jos öljyä tai muuta pohja- ja pintaveden laatua vaarantavaa ainetta joutuu maaperään, on siitä välittömästi ilmoitettava Keski-Suomen pelastuslaitokselle ja Laukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle, sekä ryhdyttävä heti toimenpiteisiin vahingon leviämisen estämiseksi. 7. ALUETTA KOSKEVAT ERITYISEHDOT Edellä mainitun päätöksen mukainen ottamistoiminta voidaan aloittaa em. lupapäätöksessä mainituin ehdoin valituksista huolimatta. Mikäli em. lupapäätös valitusten johdosta muuttuu tai hylätään, on hakija kustannuksellaan velvollinen saattamaan olosuhteet ottamisalueella ennalleen tai muuttuneen päätöksen mukaisiksi. 8. ALUEEN MAISEMOINTI Alueen luiskat muotoillaan vähintään kaltevuuteen 1:3. Alueen jälkitasauksessa, jälkiverhoilussa ja yleisessä siistimisessä ei saa käyttää pohjavettä vaarantavia materiaaleja. Pintamaat tulee varastoida kaivualueen ulkopuolelle siten, että ne voidaan käyttää maisemoinnin yhteydessä kasvualustan muodostamiseen (suositeltu varastointiaika enintään kolme vuotta). Alueelle istutetaan mäntyä tai koivua (2500 kpl/ha) niille osille, jollei luontaista taimettumista tapahdu. Maa-ainesten ottaminen ja alueen jälkihoitotoimenpiteet tulee tehdä vaiheittain ottamisen edistyessä. Vaiheittainen alueen maisemointitöiden tarkastus tulee tehdä kahden vuoden välein. Tarkastuksessa tulee olla läsnä luvanhaltija, kunnan maa-ainesoton valvoja sekä tarvittaessa Keski-Suomen ELY-keskuksen edustaja. Suunnitelman mukainen maisemointi suoritetaan loppuun 1 vuoden kuluessa ottamistoiminnan päättymisestä. Kaivannaisjätteet käsitellään lupahakemukseen liitetyn suunnitelman mukaisesti.

12 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Alueelle mahdollisesti asettuvat törmäpääsky-yhdyskunnat tulee ottaa huomioon maa-ainesten oton yhteydessä. Pesien hävittäminen on kiellettyä pesimäkauden aikana. 9. VALVONTAMAKSU JA VAKUUS Hakija maksaa kunnalle vuotuisen ottamistoiminnan valvontamaksun kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti. Ensimmäinen vuotuismaksu on 2.700,- ja se on maksettava tämän päätöksen saatua lainvoiman ja ennen ottamistoimintaan ryhtymistä. Tämän päätöksen lupaehdoissa määrättyjen toimenpiteiden suorittamisen ja aloitusluvan vakuudeksi on hakijan asetettava ,- :n suuruinen hyväksyttävä vakuus, joka muuttuu tämän lupapäätöksen mukaiseksi varsinaiseksi vakuudeksi kun lupapäätös on saanut lainvoiman ja kunnan rakennustarkastaja on hyväksynyt päätöksen mahdollisesti edellyttämät muutokset loppuun suoritetuiksi. Hakijan on haettava vakuudelle Laukaan kunnan maankäyttöosaston osastopäällikön hyväksymispäätös ennen ottamistoiminnan aloittamista. Hakija vastaa siitä, että em. vakuus on kaikissa tapauksissa voimassa siihen saakka kunnes kunnan rakennustarkastaja on hyväksynyt lupamääräysten mukaiset toimenpiteet suoritetuiksi, jonka jälkeen vakuus vapautetaan. Kunta pidättää itsellään oikeuden tarkistaa vakuuden suuruutta kustannustason nousua vastaavasti. Em. vakuus on asetettava ennen ottamistoimintaan ryhtymistä ja sille on haettava kunnan maankäyttöosaston osastopäällikön hyväksymispäätös (Maa-aineslaki 11 ja 12 :t). 10. MUUTA Hakemus ja ottamissuunnitelma sekä yllä olevat määräykset sisältävät laissa edellytetyt tarpeelliset lupamääräykset. Tämän päätöksen saatua lainvoiman tulee hakijan toimittaa siitä todistus kunnan rakennustarkastajalle. Päätös tässä asiassa annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen perustelut: Ottoalueella on jo olemassa olevaa toimintaa. Lakiviitteet: Maa-aineslaki 3, 11, 12 ja 21, maa-ainesasetus 8. Päättäjä Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen.

13 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Liitteet 2 Maa-aineslupahakemus, Lemminkäinen Infra Oy, Hietasyrjä 3 Maa-aineslupahakemus-Hietasyrjä Ottami ssuunnitelma 4 Liite maa-aineslupahakemukseen; Aloittamislupahakemus, Lemminkäinen Infra Oy, Hietasyrjä 5 Keski-Suomen ELY-keskuksen lausunto Lemminkäinen Infra Oy:n maa-aineslupahakemuksesta, Hietasyrjä

14 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Päätös Taina Keinäsen maa-aineslupahakemukseen, Metsä-Onnela ja Pedonmäen sora-alue / /2015 Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelijat: Ympäristötoimenjohtaja Jukka Lappalainen p Ympäristösuunnittelija Heidi Hokkanen p Tiedot hakemuksesta Kylä, tilat, kiinteistötunnukset: Haapavatia, Metsä-Onnela ja Pedonmäen sora-alue Ottamisalueen pinta-ala 4,03 ha. Haettu ottamisaika 10 vuotta. Lupaa haetaan kiinteistön Metsä-Onnela vaiheelle m 3. Kiinteistöllä ei ole aikaisempaa lupaa. Lisäksi haetaan lupaa kiinteistölle Pedonmäen sora-alue m 3. Haettu kokonaisottomäärä soralle ja hiekalle on kiinto-m 3. Haettu vuotuinen ottomäärä on kiinto-m 3. Kiinteistölle on Laukaan kunnan kaavoitus- ja rakennuslautakunnan ( 39) kokouksessaan myöntämä maa-ainesten ottolupa. Tällä hakemuksella yhtenäistetään kahden ottamisalueen pohjatasot ja poistetaan kiinteistöjen välinen luiska. Ko. maa-ainesten ottamisalue sijaitsee Vatian I-luokan pohjavesialueella. Torikan vedenottamo sijaitsee kaivualueen itäpäästä 450 m kaakkoon. Vedenottamo ei ole nykyisin käytössä pohjaveden korkeiden torjunta-ainepitoisuuksien vuoksi. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta on pyytänyt ja saanut Keski-Suomen ELY-keskuksen lausunnon. Ely-keskuksella ei ole hankkeen maa-aineksen otosta huomautettavaa. Alueelle sijoittuvaa suppaa ei ole perusteltua maisemoinnin yhteydessä suojella koska ympäriltä otettavan maa-aineksen oton jälkeen supalla ei ole enää merkitykselliseksi katsottavaa luontoarvoa. ELY-keskuksen lausunto liitteenä. Naapureiden kuuleminen on suoritettu minkä johdosta ei ole jätetty mustutuksia. Ottamissuunnitelman taksan mukainen tarkastusmaksu on 2.506,-. Maksu laskutetaan erikseen jälkikäteen. Kaikki alkuperäiset asiakirjat ovat nähtävänä kokouksessa, jossa asia myös esitellään tarkemmin.

15 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Ympäristötoimenjohtaja: 1. YLEISTÄ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää, että Taina Keinäselle myönnetään maa-ainesten ottolupa kiinteistöille Metsä-Onnela ( ) 1 vaiheelle m 3 ja Pedonmäen sora-alue ( ) m 3 hakemuksen ja seuraavien lupaehtojen ja määräysten mukaisesti: Otettavan maa-aineksen kokonaisottomäärä on m 3. Ottamisaika on 8 vuotta luvan lainvoimaiseksi tulosta lukien ja vuotuinen ottamismäärä on m ALUEEN MAASTOMERKINNÄT Valvonnan helpottamiseksi, ennen ottotoiminnan aloittamista, tulee alueelle asentaa riittävästi alinta ottotasoa osoittavia, selvästi näkyviä korkeusmerkkejä (vähintään kolme kolmiopukkia). Myös ottamis- ja kaivualueen rajat ja luiskakaltevuudet tulee merkitä maastoon. Ottoalueelle tulee sijoittaa selkeä taulu, josta ilmenee mm. maa-ainesluvanhaltijan / urakoitsijan yhteystiedot ja luvan voimassa oloaika. Alueen työnaikaiset jyrkät luiskat tulee suojata lippusiimoin tai muulla vastaavalla tavalla. 3. MÄÄRÄTYT TARKASTUKSET Alkutarkastus, kun maastomerkintä on suoritettu. Lopputarkastus, kun alueen maisemointityö on loppuun suoritettu. 4. ALIN OTTOTASO Alin sallittu ottotaso on (N 2000 ). 5. POHJAVESI JA POHJAVESIPUTKET Alueen eteläreunan tuntumaan rakennetun pohjavesiputki n:o 102 pohja on tasolla Putkessa ei ole havaittu pohjavettä. Torikan pohjavesipumppaamon tuntumassa olevan pohjavesiputken pohjaveden tasoksi on mitattu mittauksessa Pohjavesipinnan korkeus tulee havaita neljä kertaa vuodessa (talvi, kevät, kesä ja syksy) ja havaintotulokset ja -päivä tulee merkitä havaintopäiväkirjaan. Pohjaveden pinnan korkeustiedot tulee toimittaa Keski-Suomen ELY-keskukselle ja kunnan valvontaviranomaiselle kerran vuodessa, tammikuun aikana. 6. POLTTO- JA VOITELUAINEIDEN VARASTOINTI JA KÄSITTELY Poltto- ja voiteluaineiden sekä ympäristölle haitallisten kemikaalien varastointi alueella on kielletty. Alueella ei saa käyttää

16 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta huonokuntoisia koneita tai ajoneuvoja. Autojen ja koneiden säilytys ja huolto on alueella kielletty, ellei ympäristön pilaantumisvaara ole poistettu asianmukaisilla tiloilla tai suojarakenteilla. Myös koneiden ja autojen tankkaus tulee järjestää siten, ettei siitä aiheudu öljy- tai polttoainepäästöjen vaaraa. Lisäksi pohjaveden puhtaana säilymiseksi on huolehdittava siitä, että pohjavedelle vahingollisten aineiden käsittelyssä noudatetaan erityistä huolellisuutta ja varovaisuutta. Jos öljyä tai muuta pohja- ja pintaveden laatua vaarantavaa ainetta joutuu maaperään, on siitä välittömästi ilmoitettava Keski-Suomen pelastuslaitokselle ja Laukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle, sekä ryhdyttävä heti toimenpiteisiin vahingon leviämisen estämiseksi. 7. ALUETTA KOSKEVAT ERITYISEHDOT Luvan saajan on huolehdittava tarpeellisin toimenpitein maa-aineskuormien ja tarpeellisin osin ottamisalueen pölyntorjunnasta. 8. ALUEEN MAISEMOINTI Alueen luiskat muotoillaan vähintään kaltevuuteen 1:3. Alueen jälkitasauksessa, jälkiverhoilussa ja yleisessä siistimisessä ei saa käyttää pohjavettä vaarantavia materiaaleja. Pintamaat tulee varastoida kaivualueen ulkopuolelle siten, että ne voidaan käyttää maisemoinnin yhteydessä kasvualustan muodostamiseen (suositeltu varastointiaika enintään kolme vuotta). Alueelle istutetaan mäntyä tai koivua (2500 kpl/ha) niille osille, jollei luontaista taimettumista tapahdu. Maa-ainesten ottaminen ja alueen jälkihoitotoimenpiteet tulee tehdä vaiheittain ottamisen edistyessä. Vaiheittainen alueen maisemointitöiden tarkastus tulee tehdä kahden vuoden välein. Tarkastuksessa tulee olla läsnä luvanhaltija, kunnan maa-ainesoton valvoja sekä tarvittaessa Keski-Suomen ELY-keskuksen edustaja. Suunnitelman mukainen maisemointi suoritetaan loppuun 1 vuoden kuluessa ottamistoiminnan päättymisestä. Kaivannaisjätteet käsitellään lupahakemukseen liitetyn suunnitelman mukaisesti. Alueelle mahdollisesti asettuvat törmäpääsky-yhdyskunnat tulee ottaa huomioon maa-ainesten oton yhteydessä. Pesien hävittäminen on kiellettyä pesimäkauden aikana. 9. VALVONTAMAKSU JA VAKUUS Hakija maksaa kunnalle vuotuisen ottamistoiminnan valvontamaksun kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti. Ensimmäinen vuotuismaksu on 1.060,- ja se on maksettava tämän

17 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päätöksen saatua lainvoiman ja ennen ottamistoimintaan ryhtymistä. Tämän päätöksen lupaehdoissa määrättyjen toimenpiteiden suorittamisen vakuudeksi on hakijan asetettava ,- :n suuruinen hyväksyttävä vakuus. Em. vakuus on asetettava ennen ottamistoimintaan ryhtymistä ja sille on haettava kunnan maankäyttöosaston osastopäällikön hyväksymispäätös (Maa-aineslaki 11 ja 12 :t). Vakuuden on oltava voimassa siihen saakka kunnes kaikki luvan tai sen määräysten edellyttämien toimenpiteiden toteutus on kunnan rakennustarkastajan tekemässä lopputarkastuksessa hyväksytty (Maa-ainesasetus 8 ). 10. MUUTA Hakemus ja ottamissuunnitelma sekä yllä olevat määräykset sisältävät laissa edellytetyt tarpeelliset lupamääräykset. Tämän päätöksen saatua lainvoiman tulee hakijan toimittaa siitä todistus kunnan rakennustarkastajalle. Päätös tässä asiassa annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen perustelut: Ottoalue on osittain vanhaa sora-aluetta. Lakiviitteet: Maa-aineslaki 3, 11, 12 ja 21, maa-ainesasetus 8. Päätös Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen. Liitteet 6 Maa-aineslupahakemus, Keinänen Taina 7 Ottamissuunnitelma, maa-aineslupahakemus, Keinänen Taina 8 Keski-Suomen ELY-keskuksen lausunto maa-aineslupahakemuksesta, Keinänen Taina, Metsä-Onnela ja Pedonmäen sora-alue

18 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Päätös Jyväskylän kaupungin Altek Aluetekniikan maa-aineslupahakemukseen, Sorapurala / /2015 Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelijat: ympäristötoimenjohtaja Jukka Lappalainen, puh ja ympäristösuunnittelija Heidi Hokkanen, Tiedot hakemuksesta Kylä, tila, kiinteistötunnus: Petruma, Sorapurala Ottamisalueen pinta-ala: 11,5 ha Haettu ottamisaika: 2 vuotta Haettu kokonaisottomäärä m 3, vuodessa m 3. Kyseessä on vanha, jo avattu alue, jolle Laukaan kaavoitus- ja rakennuslautakunta on myöntänyt maa-ainesten ottoluvan m 3 kahdeksaksi vuodeksi Hakijan ilmoituksen mukaan alueelta on otettu m 3 maa-aineksia. Ottotoiminta rajautuu alkuperäistä suppeammalle alueelle kallioesiintymän johdosta. HAKEMUKSEN ERITYISPIIRTEET: Tällä hakemuksella haetaan lupaa jatkaa em. lupapäätöksen ottoaikaa kahdeksasta kymmeneen vuoteen alkuperäisen lupapäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Jatkoaikaa haetaan suppeammalle alueelle kallioesiintymän johdosta. Kymmenen vuoden määräaika päättyy Kyseessä on MAL 10 :n mukainen ns. jatkolupa, jolla lupa-aikaa voidaan jatkaa niin, että kokonaisajaksi tulee enintään kymmenen vuotta. Naapureiden kuuleminen on suoritettu minkä johdosta ei ole jätetty huomautuksia. Kaikki alkuperäiset asiakirjat ovat nähtävänä kokouksessa, jossa asia myös esitellään tarkemmin. Ottamissuunnitelman taksan mukainen tarkastusmaksu on 200. Maksu laskutetaan erikseen jälkikäteen. Esityslistan oheisaineistona jaetaan kaavoitus- ja rakennuslautakunnan lupapäätös Ympäristötoimenjohtaja:

19 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta YLEISTÄ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää, että Jyväskylän kaupungin Altek Aluetekniikalle myönnetään MAL 10 mukainen ns. jatkolupa kiinteistölle Sorapurala liitteenä olevan hakemuksen ja Laukaan kaavoitus- ja rakennuslautakunnan :ssä 187 tekemän lupapäätöksen mukaisesti, siinä ja tässä päätöksessä annetuin lupaehdoin siten, että tämän luvan mukainen kokonaisottomäärä on m 2. Tämän luvan voimassaolo päättyy Arvioitu vuotuinen ottomäärä on m ALUEEN MAASTOMERKINNÄT Valvonnan helpottamiseksi, ennen ottotoiminnan jatkamista, tulee alueelle asentaa riittävästi alinta ottotasoa osoittavia, selvästi näkyviä korkeusmerkkejä (vähintään kaksi kolmiopukkia). Myös ottamis- ja kaivualueen rajat ja luiskakaltevuudet tulee korjata maastoon. Ottoalueelle tulee sijoittaa selkeä taulu, josta ilmenee mm. maa-ainesluvanhaltijan / urakoitsijan yhteystiedot ja luvan voimassa oloaika. Alueen työnaikaiset jyrkät luiskat tulee suojata lippusiimoin tai muulla vastaavalla tavalla. 3. MÄÄRÄTYT TARKASTUKSET Alkutarkastus, kun maastomerkintä on suoritettu. Lopputarkastus, kun alueen maisemointityö on loppuun suoritettu. 4. ALIN OTTOTASO Alueella alin sallittu ottotaso on suunnitelman mukainen N ,30 m, kuitenkin vähintään 4 metriä ylimmän havaitun pohjavesitason yläpuolella. Ottotason alapuolisia massanvaihtoja tai pohjaveden asemaa muuttavaa kaivua ei sallita. 5. ALUEEN MAISEMOINTI Alueen luiskat muotoillaan vähintään kaltevuuteen 1:3. Alueen jälkitasauksessa, jälkiverhoilussa ja yleisessä siistimisessä ei saa käyttää pohjavettä vaarantavia materiaaleja. Pintamaat tulee varastoida kaivualueen ulkopuolelle siten, että ne voidaan käyttää maisemoinnin yhteydessä kasvualustan muodostamiseen (suositeltu varastointiaika enintään kolme vuotta). Alueelle istutetaan mäntyä tai koivua (2500 kpl/ha) niille osille, jollei luontaista taimettumista tapahdu. Maa-ainesten ottaminen ja alueen jälkihoitotoimenpiteet tulee tehdä vaiheittain ottamisen edistyessä. Vaiheittainen alueen maisemointitöiden tarkastus tulee tehdä kahden vuoden välein. Tarkastuksessa tulee olla läsnä luvanhaltija sekä kunnan

20 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta maa-ainesoton valvoja sekä tarvittaessa ympäristökeskuksen edustaja. Suunnitelman mukainen maisemointi suoritetaan loppuun 1 vuoden kuluessa ottamistoiminnan päättymisestä. Kaivannaisjätteet käsitellään lupahakemukseen liitetyn suunnitelman mukaisesti. 6. VALVONTAMAKSU JA VAKUUS Hakija maksaa kunnalle vuotuisen ottamistoiminnan valvontamaksun kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti. Ensimmäinen vuotuismaksu on 2218 ja se on maksettava tämän päätöksen saatua lainvoiman kuitenkin ennen ottamistoimintaan ryhtymistä. Tässä päätöksessä Maa-aineslain 21 ja 11 :n mukaan annettujen lupaehtojen vakuudeksi on hakijan ennen ottamistoiminnan aloittamista asetettava ,- :n suuruinen erityinen vakuus, joka muuttuu em. lupapäätöksen mukaiseksi varsinaiseksi vakuudeksi kun lupapäätös on saanut lainvoiman ja kunnan rakennustarkastaja on hyväksynyt päätöksen mahdollisesti edellyttämät muutokset loppuun suoritetuiksi. Hakijan on haettava vakuudelle Laukaan kunnan kaavoitusjohtajan hyväksymispäätös ennen ottamistoiminnan aloittamista. Hakija vastaa siitä, että em. vakuus on kaikissa tapauksissa voimassa siihen saakka kunnes kunnan rakennustarkastaja on hyväksynyt lupamääräysten mukaisen maisemoinnin suoritetuksi, jonka jälkeen vakuus vapautetaan. Kunta pidättää itsellään oikeuden tarkistaa vakuuden suuruutta kustannustason nousua vastaavasti. 7. MUUTA Hakemus ja ottamissuunnitelma sekä yllä olevat määräykset sisältävät laissa edellytetyt tarpeelliset lupamääräykset. Tämän päätöksen saatua lainvoiman tulee hakijan toimittaa siitä todistus kunnan rakennustarkastajalle. Päätös tässä asiassa annetaan julkipanon jälkeen. Päätös Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen. Liitteet 9 Maa-aineslupahakemus, Altek Aluetekniikka -liikelaitos, Sorapurala 10 Ottamissuunnitelma karttoineen, maa-aineslupahakemus Altek Aluetekniikka -liikelaitos, Sorapurala

21 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Määräalan ostaminen kunnalle kiinteistöstä Jokiniitty / /2015 Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelija: maankäyttöinsinööri Jarmo Toikka, p Tilan Jokiniitty omistajan kanssa on neuvoteltu noin 14,6 ha suuruisen maa-alueen ostamisesta kunnalle. Alue sijaitsee Veh niäl lä lentokentän risteyksen lähettyvillä ja rajoittuu mm. ny kyiseen asemakaavaan, joten se on tulevan yh dys kun ta ra ken ta mi sen kan nal ta merkittävä alue. Alueella ei ole kaavaa. Maanomistajan kanssa käydyissä neuvotteluissa kauppahinnaksi on so vit tu euroa. Päijänteen Metsänhoitoyhdistys on arvioinut alu eel la olevan puuston arvoksi noin euroa. Kaavoitusjohtaja: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää ostaa kunnalle noin 14,6 ha suuruisen alueen tilasta Jokiniitty Kauppahinta on euroa. Maankäyttö valtuutetaan sopimaan kaupan tarkemmista ehdoista ja laa ti maan kauppakirjan. Päätös Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen. Liitteet 11 Karttaote ostettavasta määräalasta / Jokiniitty (läntinen palsta 14,6 ha) Oheisaineisto Lausunto metsän arvosta / Jokiniitty (läntinen palsta 14,6 ha)

22 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta AO-rakennuspaikan (Lievestuore) luovuttaminen rakennettavaksi 518/ /2015 Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelija: maankäyttöinsinööri Jarmo Toikka, p Kunta omistaa Lievestuoreen asemakaavan mukaisen ra ken ta matto man AO-rakennuspaikan osoitteessa Puutarhatie 3. Ra kennus pai kan pinta-ala on noin 1640 m² ja sillä on rakennusoikeutta noin 410 k-m² (rakennusjärjestyksen mukaan). Rakennuspaikka muo dos tuu määräalasta kunnan omistamalla tilalla Vuorela Asemakaavan toteuttamiseksi, rakennuspaikka tulisi luovuttaa raken net ta vak si. Hintataso Lievestuoreella on, vuosien aika na toteutuneiden kauppojen mukaan laskettuna, noin 6-7 euroa/m² (30-35 euroa/k-m²). Sopiva myyntihinta AO-ra ken nus pai kal le voisi olla euroa (noin 6 euroa/m²). Kaavoitusjohtaja: AO-rakennuspaikka osoitteessa Puutarhatie 3 luovutetaan raken net ta vak si. Sitä ennen rakennuspaikalta poistetaan puusto. Luovutusehdot ja -menettely: 1. Rakennuspaikka luovutetaan myymällä tai vuokraamalla seuraa vas ti: - Kauppahinta on euroa (noin 6 euroa/m²); tai - vuotuinen perusvuokra on 5 % kauppahinnasta ja se si dotaan elinkustannusindeksiin. 2. Rakennuspaikka varataan maankäyttöinsinöörin päätöksellä raken nus hank keen suunnittelua varten. Varausmaksu hyvitetään mak set tu na kauppahintana varausaikana tehdyn kaupan yh teydes sä. Muussa tapauksessa varausmaksua ei palauteta tai hyvi te tä. 3. Luovutuksen saaja vastaa lohkomiskustannuksista. 4. Maankäyttö valtuutetaan määrittämään rakennuspaikan tarkem mat varaus- ja luovutusehdot sekä laatimaan kauppakirjan tai maanvuokrasopimuksen. Päätös Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen.

23 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Liitteet 12 Karttaote / AO 442-1, Puutarhatie 3 Lievestuore Oheisaineisto Kauppahintatilastot / Asuinrakennuspaikat Lievestuoreella

24 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta KL-rakennuspaikan (Kirkonkylä) luovuttaminen rakennettavaksi 517/ /2015 Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelija: kaavoitusjohtaja Mari Holmstedt, puh Kirkonkylän korttelin 953 asemakaavan muutos on hyväksytty kunnan ahal li tuk ses sa ja kunnanvaltuusto käsittelee muutosta Voimassa olevassa asemakaavassa alue on osoitettu liike ra ken nus ten korttelialueeksi (KL). Rakennusoikeutta kaavan mukai sel la tontilla 3 on 2000 k-m². Asemakaavan muutoksessa korttelin käyttötarkoitus on muutettu liike ra ken nus ten korttelialueeksi, johon on mahdollista rakentaa vä hittäis kau pan suuryksikkö (KM). Rakennusoikeutta ton til le 3 on osoi tettu 3000 k-m². Kunta omistaa asemakaavan mukaisen ra ken ta mat to man KL-ra kennus pai kan 953-3, jonka osoite on Vuojärven Puistotie 13. Kaavan mu kai sen ra ken nus pai kan pinta-ala on noin 7260 m². Kaa va eh dotuk ses sa rakennuspaikan pinta-ala on noin 7570 m². Ra ken nus paikka muo dos tuu määräaloista kunnan omistamista tiloista Peltola ja Heikkilä Asemakaavan toteuttamiseksi rakennuspaikka tulisi luovuttaa ra kennet ta vak si. Rakennuspaikka tulisi hinnoitella noudatellen ky sei sen liikerakennusten alueen aiempaa hintatasoa. Sopiva myyntihinta KL-ra ken nus pai kal le voisi olla 91 euroa / k-m². Kaavoitusjohtaja: KL-rakennuspaikka osoitteessa Vuojärven Puistotie 13 luo vute taan ra ken net ta vak si. Luovutusehdot ja -menettely: 1. Rakennuspaikka luovutetaan myymällä tai vuokraamalla seuraa vas ti: - Kauppahinta on 91 euroa / k-m²; tai - vuotuinen perusvuokra on 5 % kauppahinnasta ja se si dotaan elinkustannusindeksiin. 2. Rakennuspaikka varataan maankäyttöinsinöörin päätöksellä raken nus hank keen suunnittelua varten. Varausmaksu hyvitetään mak set tu na kauppahintana varausaikana tehdyn kaupan yh teydes sä. Muussa tapauksessa varausmaksua ei palauteta tai hyvi te tä.

25 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Luovutuksen saaja vastaa lohkomiskustannuksista. 4. Maankäyttö valtuutetaan määrittämään rakennuspaikan tarkem mat varaus- ja luovutusehdot sekä laatimaan kauppakirjan tai maanvuokrasopimuksen. Päätös Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen. Liitteet 13 Karttaote / KL 953-3, Vuojärven Puistotie Kirkonkylä

26 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Maankäyttösopimus Pauliina Lampikosken, Aku Naukkarisen, Asko Naukkarisen, Esko Naukkarisen, Eveliina Jalosen ja Marleena Naukkarisen kanssa / Kylmäniemen asemakaavamuutos, Laukaa kk 654/ /2014 Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelija: maankäyttöinsinööri Jarmo Toikka, p Pauliina Lampikoski, Aku Naukkarinen, Asko Naukkarinen, Esko Nauk ka ri nen, Eveliina Jalonen ja Marleena Naukkarinen omistavat ti lan Pellosharju. Tilan alueella on noin 1,25 ha suu ruisel le alu eel le laadittu ehdotus Kylmäniemen asemakaavan muuttamisesta, joka on ollut ehdotuksena jul ki ses ti nähtävillä välisen ajan. Voimassa olevassa asemakaavassa edellä mainitulle alueelle on osoi tet tu neljä erillispientalon rakennuspaikkaa (AO), joilla on ra kennus oi keut ta asumiseen yhteensä 1200 k-m². Kaa va muu tos eh do tuksen mukaan rakennuspaikkojen lukumäärää ja rakennusoikeutta on kas va tet tu. Rakennuspaikkojen määrä nousee kuuteen (6) ja ra kennus oi keut ta muodostuu yhteensä 1800 k-m² eli se kasvaa 600 k-m² en ti ses tä. Kunnan ja maanomistajan välillä on voimassa aiemmin al le kir joi tet tu maankäyttösopimus, joka kohdistuu myös tässä tar koite tul le alueelle. Kyseinen maankäyttösopimus tulisi kumota siltä osin, kun se kohdistuu kaavamuutosalueeseen ja tehdä sitä kos keva uu si sopimus. Kunta ja maanomistaja ovat neuvotelleet uuden maan käyt tö so pimuk sen, jossa on sovittu vireillä olevan asemakaavamuutoksen toteut ta mi ses ta sopimusalueella. Sopimuksen mukaisesti maan omista ja osal lis tuu so pi mus alu een yhdyskuntarakentamisen ja kun nos sapi don kus tan nuk siin mak sa mal la maankäyttösopimusmaksua euroa. En ti sen sopimuksen mukaan kyseiselle alueelle kohdis tu vat korvaukset oli si vat olleet euroa. Todetaan, että so pimus kor vaus ten mak sa mi sen vakuudeksi on haettu kiinnitys. Maankäyt tö so pi mus mak su on maankäyttö- ja rakennuslain nojalla pe rit tävä arvonlisäveroton jul kisoi keu del li nen maksu. Kaavoitusjohtaja: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta ehdottaa kunnanhallitukselle, että: 1. Pauliina Lampikosken, Aku Naukkarisen, Asko Naukkarisen, Es ko Naukkarisen, Eveliina Jalosen ja Marleena Naukkarisen kans sa allekirjoitettu maankäyttösopimus hy väk sytään.

27 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Sopimus korvaa sopijapuolten välillä allekirjoitetun maan käyt tö so pi muk sen siltä osin, kun se kohdistuu kaa va muutos alu ee seen Pellosharjun kiinteistön alueella. Muilta osin vanha sopimus pysyy voimassa. 3. Sopimuksen täytäntöönpanoon ja muihin sopimukseen liittyvistä asiois ta päättää kaa voi tus joh ta ja. Kaavoitusjohtaja tai maankäyt tö in si nöö ri al le kir joit taa niihin liittyvät asiakirjat ja antaa mm. tar vit ta vat pantinhaltijan suos tu muk set. 4. Maankäyttösopimuksen päättymistä osoittavan asiakirjan al lekir joit taa kunnan puolesta kunnanjohtaja, kaavoitusjohtaja tai maan käyt tö in si nöö ri ja varmentaa kaavoitusjohtaja, maan käyttö in si nöö ri tai kaavasuunnittelija. Päätös Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen. Oheisaineisto Maankäyttösopimus / Pellosharju

28 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kylmäniemen asemakaavan muutos 654/ /2014 Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelija: kaavasuunnittelija Outi Toikkanen, puh Asemakaavan muutoksen suunnittelualueet sijoittuvat Laukaan kirkon ky län Kylmäniemeen. Suunnittelualueella on voimassa Kir kon kylän asemakaavan muutos, joka on hyväksytty kunnanvaltuustossa Asemakaavan muutos koskee tiloja Naavatupa ( ), Kaarnatupa ( ), Sammalpirtti ( ), Varpupirtti ( ), Naavatupa ( ), Kuusikoto ( ), Mäntykoto ( ), Metsäkoto ( ), Finno ( ) ja Pellosharju ( ) kortteleissa 670, 672 ja 677. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 2,4 ha. Hankkeeseen liittyy maan käyt tö so pi muk sia. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on asuinpientalojen (AP) kortte lis sa 670 ajantasaistaa asemakaava toteutuneen maankäytön mukai ses ti. Korttelin alue on pääosin toteutunut omakotiasumiseen. Korttelissa 672 asemakaavan muutoksella tutkitaan asuinpientalojen kort te li alu een (AP) muuttamista erillispientalojen alueeksi. Erillispientalojen (AO) korttelissa 670 tutkitaan alueelle osoitettujen tont tien mahdollista jakamista useammaksi. Valmisteluvaihe Asemakaavamuutoksen vireille tulo kuulutetaan Laukaa Konnevesi leh des sä, kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internetsivuilla. Vi reille tu lo kuulutuksen yhteydessä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ase te taan yleisesti nähtäville 14 päivän ajaksi. Päätös Kaavoitusjohtaja: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää käynnistää asemakaavan muu tok sen ja asettaa em. liitteen mukaisen osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel man nähtäville 14 päivän ajaksi. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.

29 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelija: kaavasuunnittelija Outi Toikkanen, puh Kylmäniemen asemakaavan muutosta koskeva osallistumis- ja arvioin ti suun ni tel ma on ollut yleisesti nähtävillä vä lisen ajan. Suunnitelmasta pyydettiin lausunnot Keski-Suomen ELY -kes kuk sel ta, Keski-Suomen museolta ja tekniseltä lautakunnalta. La sun nois sa ei ollut huomautettavaa osallistumis- ja ar vioin ti suun nitel mas ta. Kaavaluonnoksen ratkaisu Osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel man nähtävillä olon jälkeen alkuperäistä suunnittelualuetta on laajenenttu kiinteistöjen Fabricius ( ), Henricus ( ), Kylmäniemen puisto ( ), Pikkumetsä ( ), Savopelto ( ), Yleinen alue ( ) ja Hautausmaa ( ) alueelle (kortteli 671 tontit 1 ja 7, korttelit 673 ja 674 sekä niihin liittyvät viher- ja katualueet). Laajennusalueen osalta kortteleiden sekä niihin rajautuvien viher- ja katualueiden ra jauksia tarkistetaan kiinteistörajojen mukaiseksi. Asemakaavan muutoksella muodostuvat erillispientalojen (AO) kortte lit 670, 671 tontit 1 ja 7, 672, 673, 674 ja 677. Asemakaavan muutoksen yhteydessä ei tehdä muutoksia voimassa ole vas sa asemakaavassa osoitettuihin kerroslukuihin, ra ken nus oikeuk siin tai kaavamääräyksiin. Kaikki alkuperäiset asiakirjat ovat nähtävillä kokouksessa. Maankäyttöinsinööri: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää asettaa liitteen mukaisen ase ma kaa va luon nok sen 14 päivän ajaksi julkisesti nähtäville val miste lu vai heen kuulemista varten MRL 62 :n mukaisesti. Päätös Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Valmistelija: kaavasuunnittelija Outi Toikkanen, puh

30 LAUKAAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/ Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennuslautakunta Asemakaavaluonnos on ollut yleisesti nähtävillä vä li sen ajan. Kaavaluonnoksesta pyydettiin ja saatiin viranomaisten lau sun not Keski-Suomen ELY-keskukselta, Keski-Suomen museolta ja tekniseltä lautakunnalta. Keski-Suomen museo totesi lau sun nossaan ettei siltä ole tarpeen pyytää lausuntoa kaavan eh do tus vaihees sa. Kaavaluonnoksesta ei jätetty mielipiteitä. Tiivistelmät lausun nois ta ja niihin annetut kaavanlaatijan vastineet ovat liitteenä. Kaavaehdotuksen ratkaisu Kaavaehdotus on valmisteltu kaavaehdotukseksi saatujen lau sun tojen perusteella. Lisäksi kaavaan on tehty joitakin teknisiä tar kis tuksia. Kaavaluonnosta on nähtävillä olon jälkeen muutettu seuraavasti: - Pohjavesialuetta koskevaa kaavamerkintään on lisätty seuraava mää räys: Alueella tapahtuvaa rakentamista ja muita toimintoja saat ta vat rajoittaa pohjaveden pilaamiskielto (YSL 8 ) ja poh jave den muuttamiskielto (VL 3:2). Pohjaveden laatuun ja määrään vai kut ta vis ta toiminnoista on tarvittaessa pyydettävä alueellisen lu pa vi ran omai sen lupa. - Kaavamerkintöihin on täydennetty, että luku 300 osoittaa oh jeel lisen tontin/rakennuspaikan rakennusoikeuden ker ros alaneliö metrei nä. - Kortteliin 670 osoitetun istutettavan alueenosan rajausta korttelin pää dyis sä, tonttien 1 ja 7 alueella, on muutettu viiteen metriin kaa va luon nok ses sa osoitetusta kahdeksasta metristä. Päätös Kaavoitusjohtaja: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta esittää kunnanhallitukselle, että se päät tää asettaa em. liitteen mukaisen asemakaavaluonnoksen kaava eh do tuk se na nähtäville 30 päivän ajaksi MRL 65 :n ja MRA 27 :n tarkoittamalla tavalla. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta: Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Kunnanhallitus Esityslistan liitteenä jaetaan kaavakartta, kaavaselostus, lausunnot ja vastineet lausuntoihin. Vt. kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää hyväksyä kaavoitus- ja rakennuslautakunnan päätösehdotuksen. Päätös Kunnanhallitus: Hyväksyttiin yksimielisesti.