Rakentamisen suhdannekatsaus. Betoniteollisuuden kesäkokous 2018 Kalastajantorppa, Helsinki Sami Pakarinen

Transkriptio

1 Rakentamisen suhdannekatsaus Betoniteollisuuden kesäkokous 2018 Kalastajantorppa, Helsinki Sami Pakarinen

2 Maailman ja Suomen talous

3 Maailman ja Euroopan talouden peruskuva myönteinen, riskit eivät tosin ole poistuneet Rakennusteollisuus RT

4 Rakentamisen kasvu hidastumassa vaikka nopeutui ensimmäisellä neljänneksellä Rakennusteollisuus RT

5 Suomessa talouden näkymät ovat hyvät Keskeiset ennusteluvut mrd. määrän muutos, % Yksityinen kulutus 119 1,7 2,8 2,5 Julkinen kulutus 52 0,9 0,3 0,2 Investoinnit 47 6,5 4,0 3,0 joista rakennusinvestoinnit 27 4,6 2,3 0,2 Vienti 77 7,5 4,5 3,5 Tuonti 79 2,9 3,3 2,5 Bruttokansantuote 216 3,5 3,0 2,5 Kuluttajahintaindeksi, muutos, % 0,7 1,0 1,2 Asuntojen nimellishinnat, muutos, % 2,0 2,0 2,0 Ansiotasoindeksi, muutos, % 2,0 2,0 2,0 Työttömyysaste, % 8,5 7,8 7,4 Rakennusteollisuus RT

6 Perustekijät yhä myönteiset, mutta suhdannetta jarruttavia tekijöitäkin on Talouskasvu ja työllisyys Kaupungistuminen Vuokraasuntojen kysyntä Resurssipula Korot Kustannukset Rakennusteollisuus RT

7 RT:n ennuste, maaliskuu 2018 Rakentaminen, määrän 1 muutos, % Talonrakentaminen, yhteensä 5,0 2,4 0,0 Uudisrakentaminen 7,8 2,8 1,7 Asuntojen uudisrakentaminen 8,5 5,0 0,0 Muu uudisrakentaminen 7,2 0,8 3,2 Korjausrakentaminen 2,0 2,0 2,0 Maa ja vesirakentaminen 4,8 1,0 0,0 Rakentaminen, yhteensä 5,0 2,0 0,0 1 Kiinteähintainen arvonlisäys. Rakennusteollisuus RT

8 Ammattitaitoisen työvoima saanti keskeisin tuotannon kasvun este Rakennusteollisuus RT

9 Rakennuskustannukset nousevat suhdanteen siivittämänä Rakennusteollisuus RT

10 40 miljoonan kuution taso rikki syksyllä, mutta luvissa nousu tasaantunut Rakennusteollisuus RT

11 Teollisuusrakentaminen viriää viennin mukana Rakennusteollisuus RT

12 Asuntorakentaminen

13 Asuntorakentamisen tahti vielä kaukana 70 ja 80 lukujen tuotantomääristä Rakennusteollisuus RT

14 Uudisasuntojen tarjonta kasvaa asunnolla juhannukseen 2019 mennessä Rakennusteollisuus RT

15 Rakennusteollisuus RT M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M01 asuntoa, liukuva vuosisumma Kerrostaloasunnoille myönnetyt luvat Espoo Helsinki Vantaa

16 Kerrostaloasunnoille myönnetyt luvat Oulu Tampere Turku Jyväskylä M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M01 asuntoa, liukuva vuosisumma Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT

17 Rakennusteollisuus RT

18 Kasvaako isompien asuntojen kysyntä talouskasvun myötä? 4500 Omakotitaloille myönnetyt rakennusluvat, 10 suurinta kuntaa M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M03 Asuntoa, liukuva vuosisumma Rakennusteollisuus RT

19 RT:n asuntoennuste, maaliskuu 2018 Asuntoaloitukset Asuntoja, kpl Rivi ja kerrostalot Vapaarahoitteiset asunnot ARA asunnot Omakotitalot Vapaarahoitteiset asunnot Muut rakennukset Yhteensä Vapaarahoitteiset asunnot ARA asunnot ARA asunnot sisältävät myös takauslaina asunnot Lähde: Tilastokeskus, ARA, RT Rakennusteollisuus RT

20 Asuntoyhteisöjen lainakanta kasvaa euromääräisesti eniten Rakennusteollisuus RT

21 Infrarakentaminen

22 Liikenneviraston nettomenot ilman toimintamenoja, ensi vuonna taso laskee 500M ilman lisäpäätöksiä milj Perusväylänpito Kehittämisinvestoinnit Yhteensä Korjausvelkapaketti 600M Lähde: Talousarvioesitykset, Hallitusohjelma 2015, Liikennevirasto Rakennusteollisuus RT

23 Rakennusteollisuus RT

24 Sipilän hallituskaudella asuntorakentaminen vauhdittunut selvästi Asuntoaloitukset hallituskausittain * Sipilä Katainen Stubb Vanhanen II Kiviniemi Jäätteenmäki Vanhanen Lipponen II Lipponen I Lähde: Tilastokeskus, laskelma RT *2018 aloitukset , 2019 alkuvuosi vuositahtia RT:n kevään 2018 ennusteen mukaisesti Rakennusteollisuus RT

25 Rakennusteollisuus RT

26 Viiden talousasiantuntijan talouspoliittiset neuvot Valtiovarainministeri Petteri Orpo pyysi talous ja työllisyyspoliittisia neuvoja muistion muodossa viideltä ekonomistilta. Julkistus Muistioissa ei ollut yllätyksiä, kaikki korostivat kireän finanssipolitiikan tarvetta sekä suhdannesyistä että ns. kestävyysvajeen vuoksi. Esimerkiksi ETLAn Niku Määttänen ehdottaa julkisten rakennusinvestointien lykkäämistä nyt kun rakennusalan suhdanne on kuuma, jotta elvytysvaraa olisi jatkossa Kaikki näkivät työllisyyden nostamisen olevan keskeinen edellytys julkisten menojen rahoittamiseksi tulevaisuudessa. Verotusta ei kokonaisuutena ehdoteta kiristettävän, mutta ei myöskään menoleikkauksia yritystukia lukuun ottamatta Asuntomarkkinat ja kaupunkipolitiikka ovat yksi keskeinen kokonaisuus talous ja työllisyyspolitiikan hoidossa Lähes kaikki ehdottavat lisää asuntorakentamista kasvukeskuksiin, varainsiirtoverosta luopumista ja kiinteistöveron kiristämistä Rakennusteollisuus RT

27 Rakennusteollisuus RT

28 Työnteon kannustimet Osaaminen Työvoiman liikkuvuus Kiertotalous Verotus Rahoitus Tuottavuuskasvu Ilmastonmuutos Raideyhteyksiä 80 % työllisyysaste Julkinen talous Kaupungistuminen Asuntoja MAL sopimukset MRL Rakennusteollisuus RT

29 Rakennusteollisuus RT

30 Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen