KIINTEISTÖ ESIKAUPAN PURKUSOPIMUS

Transkriptio

1 KIINTEISTÖ ESIKAUPAN PURKUSOPIMUS SOPIMUKSEN OSAPUOLET Savitaipaleen kunta Y-tunnus Kirkkotie SAVITAIPALE Maarakennus Suutarinen Oy Y-tunnus Vuorilahdentie MÄNTYHARJU Jäljempänä Savitaipaleen kunta ja Maanrakennus Suutarinen Oy ovat yhdessä Osapuolet ja kukin erikseen Osapuoli. 1. SOPIMUKSEN TAUSTA Osapuolet ovat allekirjoittaneet esikauppakirjan ja aluerakentamissopimuksen (jäljennös esikauppakirjasta ja aluerakentamissopimuksesta on tämän sopimuksen liitteenä). Sopimus koski jäljempänä tämän sopimuksen kohdassa 4. mainittuja yksilöityjä määräaloja. Esikaupan mukaan lopullinen kauppa tehdään viimeistään 7 vuoden kuluessa esikaupan allekirjoituksesta sillä edellytyksellä, että laadittavana ollut asemakaava on tullut voimaan. Asemakaava tuli voimaan NEUVOTTELUT LOPULLISEN KIINTEISTÖKAUPAN TOTEUTAMISESTA Osapuolet ovat käyneet asemakaavan voimaan tulon jälkeen useita neuvotteluja lopullisen kiinteistökaupan toteuttamisesta tai sopimuksen purkamisesta. Kunta on todennut neuvotteluissa kunnan toteuttaneen kaikki esisopimuksessa sovitut asiat, jotka mahdollistaisivat lopullisen kaupan toteuttamisen. Maarakennus Suutarinen Oy:n edustajat ovat esittäneet, että lopullisen kaupan toteuttaminen esisopimuksessa sovituin ehdoin ei olisi Kunnan taikka Maarakennus Suutarinen Oy:n etu. Maarakennus Suutarinen Oy:n edustajat ovat esittäneet esisopimuksen purkamista ja kauppahinnan palauttamista osittain. Osapuolet ovat sopineet neuvotteluiden lopputuloksena, että kiinteistöjen esikauppa puretaan tässä sopimuksessa jäljempänä esitettyjen ehtojen mukaisina.

2 3. MAKSETUTUT ESIKAUPPAHINNAT JA MUUT KORVAUKSET Esikaupan allekirjoituksen yhteydessä Maarakennus Suutarinen Oy on maksanut kunnalle eli puolet lopullisesta kauppahinnasta. Lisäksi Maarakennus Suutarinen Oy on osallistunut asemakaavan laatimisen kustannuksiin. 4. ESIKAUPAN MUKAISET MÄÄRÄALAT Esikaupassa oli määritelty, että lopulliset kaupan kohteena olevat määräalat muodostuvat asemakaavan mukaisista rakennuskortteleista sopimusalueella. Määräalat sijaitsevat seuraavien tilojen alueella: Maurila Kesäleikki Raitakangas Lintukoto Lavikkala Määräalojen pinta-alat ovat yhteensä m2. Määräalojen sijainnit ja voimassa oleva asemakaava on tämän sopimuksen liitteenä. 5. PALAUTETTAVA KAUPPASUMMA Savitaipaleen kunta palauttaa maksetusta esikauppahinnasta Maarakennus Suutarinen Oy:lle tämän sopimuksen allekirjoituksilla yhteensä ja lisäksi korvataan kaavoituksesta aiheutuneita kustannuksia. 6. ESIKAUPAN PURKAMISEN MUUT EHDOT Tämän esikaupan purun kaikki ehdot on esitetty tässä sopimuksessa. a) Hallintaoikeus Hallintaoikeus määräaloihin palautuu kunnalle, kun tämä sopimusta koskeva kunnanvaltuuston päätös on tullut lainvoimaiseksi, tämä sopimus on allekirjoitettu ja kohdassa 5 esitetty yhteensä :n summa on kokonaan maksettu Maarakennus Suutarinen Oy:lle. Maarakennus Suutarinen Oy vastaa määräaloilla suoritettavista veroista ja maksuista sekä sopimuksen kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes hallintaoikeus siirtyy kunnalle. Savitaipaleen kunta vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen. b) Irtaimisto Tämän esisopimuksen purkautumista koskevan sopimuksen yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa eikä sellaisesta ole tehty eri sopimustakaan. c) Rakennukset

3 Tämä sopimus koskee myös määräaloilla olevia kaikkia rakennuksia ja kiinteitä laitteita. d) Muut ehdot Osapuolet maksavat kaupanvahvistajan palkkion puoleksi. Kunta hakee maanmittauslaitokselta selvennyslainhuudon omalla kustannuksellaan. Tämän sopimuksen allekirjoituksen jälkeen kummallakaan osapuolella ei ole enää mitään vaateita toista osapuolta kohtaan. e) Sopimusta koskevat kunnan päätökset: Kunnanvaltuusto: ALLEKIRJOITUKSET Tätä sopimusta on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi Savitaipaleen kunnalle, yksi Maarakennus Suutarinen Oy:lle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Savitaipaleella. päivänä kuuta 2017 SAVITAIPALEEN KUNTA KUNNANVALTUUSTO Kimmo Kainulainen kunnanjohtaja Virpi Myllyharju hallintojohtaja Timo Suutarinen, toimitusjohtaja Maarakennus Suutarinen Oy Edellä olevan sopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kunnanjohtaja Kimmo Kainulainen ja hallintojohtaja Virpi Myllyharju kunnan puolesta sekä Timo Suutarinen edustamansa yhtiön puolesta ovat allekirjoittaneet tämän purkusopimuksen ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Savitaipaleella. päivänä kuuta 2017 Antti Hirvikallio Kaakkois-Suomen maanmittaustoimiston määräämä julkinen kaupanvahvistaja, /156 Lunastus 120

4

5 LIITE 1 ALLEKIRJOITUKSET