KIINTEISTÖVAIHTOKAUPPAKIRJA

Transkriptio

1 KIINTEISTÖVAIHTOKAUPPAKIRJA Osapuolet: Kalle Juho Matias Lehtinen Laurilantie 75, Kyrö. Pöytyä Vaihdon kohteet B Pöytyän kunta ( ) Kehltyksentle 6, Kyrö Kalle Lehtinen luovuttaa Pöytyän kunnalle: 1. Oheiseen karttaliitteeseen n:o 1 punaisella merkitty noin 8210 m2 suuruinen määräala Laurila tilasta Pöytyän kunnassa. Määräala käsittää kuusi (6) eri aluetta, joiden pinta-alat ovat n m2, n. 196 m2, n m2, n.480 m2, n.3011 m2 ja n.351 mz. Alueella, jolla määräalat sijaitsevat on voimassa asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Osapuolet ovat tietoisia, että alueeseen sisältyy osa kiinteistöön kuuluvasta erottamattomasta määräalasta, jonka pinta-ala on noin 210 m2. 2. Oheiseen karttaliitteeseen n:o 2 punaisella merkitty noin 5046 m2 suuruinen määräala Voittola Ulasta Pöytyän kunnassa. Määräala käsittää kaksi (2) eri aluetta, jokien pinta-alat ovat n.4253 m2 ja n.793 m2. Alueella, jolla määräalat sijaitsevat on voimassa asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Määräalojen rajat ovat kaupan osapuolten toimesta maastoon merkitty. Ensisijaisena perusteena määräalan lohkomiselle ovat maastoon merkityt rajat. Kohteiden hinnat eivät määräydy pinta-alan perusteella. Pöytyän kunta luovuttaa Kalle Lehtiselle: 1. Varavesikko -nimisen RN:o 1:25 tilan Pöytyän kunnassa. Tilan kokonaispinta-ala on 2000 m2 ja se on kokonaisuudessaan metsämaata eikä sillä ote rakennuksia. Tilan kiinteistötunnus on Tila sijaitsee haja-asutusalueella. 2. Oheiseen karttaliitteeseen n:o 3 punaisella merkitty noin 4291 m2 suuruinen määräala tilasta Ahjola Pöytyän kunnassa. Määräala käsittää kaksi erillistä tonttia, joiden pinta-alat ovat n m2 ja n.3022 m2. Alueella, jolla määräalat sijaitsevat on voimassa asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Määräalojen rajat ovat kaupan osapuolten toimesta maastoon merkitty. Ensisijaisena perusteena määräalan lohkomiselle ovat maastoon merkityt rajat. Kohteiden hinnat eivät määräydy pinta-alan perusteella.

2 Laskelma maa-alueiden arvosta Väliraha Välirahan maksaminen Vaihtokirjan liitteenä laskelma vaihdettavien alueiden arvoista. Pöytyän kunnan Kalle Lehtiselle luovutettavien maa-alueiden arvo on , 00 euroa ja Kalle Lehtisen Pöytyän kunnalle luovuttamien maa-alueiden arvo on ,00 euroa. Pöytyän kunta maksaa välirahana Kalle Lehtiselle 6.000,00 (kuusituhatta) euroa. Väliraha maksetaan Kalte Lehtiselle heti, kun Pöytyän kunnanvaltuusto on hyväksynyt kaupan ja kunnanvaltuuston päätös on saanut lainvoiman. Omistus-ja hallintaoikeuden siirtyminen Verot ja maksut Omistus-ja hallintaoikeus vaihtokaupan kohteisiin siirtyy osapuolille kun väliraha on maksettu ja kunnanvaltuuston päätös on saanut lainvoiman. Kumpikin kaupan osapuoli vastaa vaihdon kohteita koskevista veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista omistusajaltaan. Kaupan kohteeseen tutustuminen Kilntelstöasiaklrjat Kiinnitykset ja pantit Kumpikin osapuoli on tutustunut saantonsa kohteeseen ja hyväksyy sen siinä kunnossa kun se kaupantekohetkellä on. Osapuolet ovat saaneet ja tutushjneel kaupan tilojen Laurila, Voittola, Ahjola ja Varavesikko lainhuutotodistuksiin, rasitustodistuksiin ja kiinteistörekisteriotteisiin. Osapuolet vakuuttavat ja vastaavat siitä, ettei luovuttamiaan kaupan kohteita rasita vanhan maakaaren mukainen maksamaton kauppahinta eivätkä muut velkakiinnitykset tai erityiset oikeudet kuin ne jotka ilmenevät 04, päivätyissä rasitustodistuksissa tai muut kiinteistörasitteet kuin ne jotka Ilmenevät päivätyissä kiinteistörekisteriotteissa. Tiloihin Laurila ja Voittola kohdistuu velkakiinnityksiä yhteensä euroa. Kalle Lehtinen sitoutuu kustannuksellaan kuolettamaan em. kiinnitykset siltä osin kun ne rasittavat Pöytyän kunnalle luovutettuja määräaloja. Pöytyän kunnan luovuttamiin määräaloihin Ahjola-tilasta ja tilaan Varavesikko ei kohdistus velkakiinnityksiä.

3 Kaupan kohteen erottaminen ja erottamisen kustannukset Kumpikin osapuoli vastaa oman saantonsa lohkomisesta ja lohkomisenkustannuksista. Vaihtokirjan laatiminen Ja vahvistaminen Tämän kiinteistöjen vaihtokirjan laatimisesta ja vahvistamisesta aiheutuvista kustannuksisla vastaa Pöytyän kunta. Lainhuudon hakeminen ja varainsiirtovero Vaaranvastuu Irtain omaisuus Kumpikin osapuoli vastaa oman saantonsa varainsiirtoverosta ja lainhuudon hakemisesta. Osapuolet ovat tietoisia lainhuudon hakemisen määräajasta ja sen tai varainsiirtoveron maksun viivästymisen aiheuttamasta veron korotuksesta ja vastaa siitä yksin. Vaaranvastuu siirtyy saannon saajalle omistusoikeuden siirtymisestä lukien. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka kaupan tekemisen jälkeen aiheutuu kiinteistölle tulipaton, myrskyn, vahingonteon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn vuoksi. Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty irtainta omaisuutta, eikä sellaisen myynnistä ole tehty eri sopimustakaan. Tämän kaupan kaikki ehdot on otettu tähän kauppakirjaan. Osapuolet toteavat, että Kyrön Seudun Osuuspankki on toiminut ainoastaan tämän vaihtokauppakirjan laatijana eikä pankki vastaa vaihdon kohteista. Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme samasanaista kappaletta, yksi Pöytyän kunnalle, yksi Katto Lehtiselle Ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Pöytyällä, xx. päivänä kesäkuuta 2018 PÖYTYÄN KUNTA Anu Helin kunnanjohtaja Paula Pekkola hallintojohtaja Kalle Lehtinen

4 Julkisen kaupanvahvistajan todistus: Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että tämän vaihdon osapuolet kunnanjohtaja Anu Helin ja hallintojohtaja Paula Pekkola Pöytyän kunnan edustajina säkä Kalle Juho Matias Lehtinen ovat allekirjoittaneet tämän valhtokauppaklrjan Ja että he ovat olleet yhtä alkaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Pöytyällä, xx. päivänä.kuuta 2018 Kari Franttl Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja. tunnus: /145

5 pohjakeirtqn hyväksyntä' M^lll3971/&50101/2013 ' ''Kiiriteistöön koulu^a erottamaton'' määräala. D KARTTALIITE 1 A n m2 (1 AO 1674 m2, 2 VL 196 m2, 3 katu 2498 m!) B n m2 (4 VL 793 m2, 5 katu 4253 m2) n. 480 m2 (6 katu 480 m2) n m2(7 AO 1269 m2, 8 AM m2) n m2(9 VL 3011 m2, 10 AO 351 m2) O m u^-nj 100 m 200 m

6 KARTTALIITE 2 A n m2 (1 AO 1674 m2, 2 VL 196 m2, 3 katu 2498 m2) B n m2 (4 VL 793 m2, 5 katu 4253 m2) C n. 480 m2 (6 katu 480 m2) D n m2 (7 AO 1269 m2, SAM-I 3022 m2) E n m2 (9 VL 3011 m2, 10 AO 351 m2) O m U^^J 100 m 200 m

7 pohjakartap hyväksyntä, MML 3971/05,0101/2013 KARTTALIITE 3 \ \ \ A n m2 (1 AO 1674 m2, 2 VL 196 m2, 3 katu 2498 m2) B n mz (4 VL 793 m2, 5 katu 4253 m2) C n. 480 m2 (6 katu 480 m2) D n m2 (7 AO 1269 m!, 8 AM m2) E n m2 (9 VL 3011 m2, 10AO 351 m2) O m uvu 100 m 200 m