Omakotirakennuspaikkojen tarjouskilpailu syksy VESIJÄRVI 2 kaava-alueen kaksi rakennuspaikkaa tarjousmenettelyllä

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Omakotirakennuspaikkojen tarjouskilpailu syksy 2015. VESIJÄRVI 2 kaava-alueen kaksi rakennuspaikkaa tarjousmenettelyllä"

Kirsti Myllymäki
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Omakotirakennuspaikkojen tarjouskilpailu syksy 2015 VESIJÄRVI 2 kaava-alueen kaksi rakennuspaikkaa tarjousmenettelyllä Siilinjärven kunta Konserni- ja maankäyttöpalvelut

2 Sisältö 1. Yleistä Tarjousten jättäminen Tarjouskilpailun ehdot Rakennuspaikkapäätökset Luovutusehdot... 5 Liitteet Liite 1 Asemakaavaote kaavamerkintöineen ja määräyksineen (2 sivua) Liite 2 Ote kunnan pohjakartta- ja raja-aineistosta / Koukkukuja 2 Liite 3 Ote kunnan pohjakartta- ja raja-aineistosta / Koukkukuja 4 Liite 4 Kuvia rakennuspaikoista

3 3(11) 1. Yleistä Vesijärvi 2 alue sijaitsee noin 2 km päässä kuntakeskuksesta länteen, Vesijärventien ja Harjamäentien välisellä alueella. Alueen asemakaava on vahvistettu v. 1983, ja alue on rakennettu pääsääntöisesti 1980-luvun puolivälissä. Kuntapalveluista mm. terveyspalvelut, kaupalliset palvelut ja yläkoulu löytyvät kunnan keskustaajamasta, päiväkoti ja alakoulu viereiseltä Harjamäen alueelta n. 700 m päästä. Luovutettavat rakennuspaikat Nyt tarjouskilpailulla luovutettavat rakennuspaikat ja pohjahinnat: 1. Vikla nimisestä tilasta, kiinteistötunnus , 1085 m²:n suuruinen määräala, joka käsittää rakennuspaikan nro 1 korttelissa nro 2132 Vesijärvi 2 asemakaava-alueella, osoite Koukkukuja 2, Siilinjärvi Alin hyväksyttävä hinta on euroa. 2. Taivaanvuohi niminen tila, kiinteistötunnus , pinta-ala 1216 m², käsittää rakennuspaikan nro 2 korttelissa nro 2132 Vesijärvi 2 asemakaava-alueella, osoite Koukkukuja 4, Siilinjärvi Alin hyväksyttävä hinta on euroa. Nyt luovutettavilla rakennuspaikoilla on aiemmin sijainnut vanhat asuinrakennus ja talousrakennus, jotka purettu kesällä Osoitteessa Koukkukuja 2 sijaitsevalla rakennuspaikalla on valmiina vesi- ja viemäriliittymä, joka on huomioitu pohjahinnassa ja josta ostaja tekee sopimuksen vesilaitoksen kanssa. Toisen rakennuspaikan (Koukkukuja 4) ostaja tekee oman liittymäsopimuksen vesilaitoksen kanssa ja maksaa liittymismaksun, noin 6500 euroa. Ote asemakaavasta kaavamerkintöineen ja määräyksineen liitteenä 1, sekä otteet kunnan pohjakartta- ja raja-aineistosta, liitteet 2 ja 3. Rakentaminen Rakennuspaikat ovat heti rakennettavissa. Asemakaavamääräysten mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa yksikerroksisen, korkeintaan kaksi asuntoa käsittävän asuinpientalon, rakennusoikeus (e=0,25) on 25% rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennus on sijoitettava kaavan mukaiselle rakennusalalle. Suunnitteluun ja rakentamiseen sovelletaan v tehtyä korttelisuunnitelmaa ja suunnitteluohjetta. Ohjeen mukainen kattomuoto korttelissa 2132 on loiva harjakatto 1:3, julkisivu- ja kattomateriaalit ja värit ympäristöön soveltuvat. Lisätietoja rakentamisesta rakennustarkastajilta, joille myös esitettävä suunnitelmaluonnos rakennushankkeesta ennen rakennusluvan hakemista.

4 4(11) 2. Tarjousten jättäminen Tarjousten jättöaika on Tarjoukset on jätettävä viimeistään maanantaina klo Hakuajan ulkopuolella jätettyjä tarjouksia ei huomioida. Postiosoite on Siilinjärven kunta, Konserni- ja maankäyttöpalvelut / tonttisihteeri, PL 5, Siilinjärvi. Tarjouskilpailun kohdetta / kohteita haetaan vapaamuotoisella kirjeellä. Tarjousta ei voi palauttaa sähköisesti, vaan se tulee toimittaa kaikkien hakijoiden allekirjoituksella varustettuna. Rakennuspaikkapäätös ja edelleen luovutussopimus tullaan tekemään niiden hakijoiden nimiin, joiden tiedot on esitetty tarjouskirjeessä. Jälkikäteen tapahtuvat muutokset edellyttävät rakennuspaikkapäätöksen muuttamista. Allekirjoitettu tarjous tulee jättää suljetussa kuoressa määräaikaan mennessä em. osoitteeseen, kuoren päällä merkintä ok-rakennuspaikkatarjous. 3. Tarjouskilpailun ehdot - Tarjouskohteiden pohjahintana on kunnanvaltuuston päätöksen mukaiset hinnat. Rakennuspaikan nro 1 hintaan sisällytetään vesi- ja viemäriliittymän hinta. - Kunta pidättää oikeuden hylätä saadut tarjoukset. - Tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen kohteena oleva rakennuspaikka sekä siitä tarjottava hinta, tarjouksen tekijän /tekijöiden nimet, yhteystiedot ja allekirjoitukset. - Tarjouksen voi jättää molemmista rakennuspaikoista. Tarjoukset tulee esittää yhdessä tarjousasiakirjassa. Tarjoajan on tarjouksessaan ilmoitettava, missä keskinäisessä järjestyksessä tarjoukset ovat voimassa. Hyväksytyksi voi tulla ainoastaan yksi tarjous / tarjouksen jättänyt. - Hyväksytyksi tulleen tarjouksen tekijän kanssa tehdään esisopimus (esikauppakirja tai varaussopimus), joka on voimassa yhden vuoden. Esisopimuksen yhteydessä maksetaan käsiraha, joka on 5 % kauppahinnasta, kuitenkin vähintään Käsirahaa ei palauteta, mikäli lopullinen sopimus peruuntuu tarjoajan toimesta. - Lopullinen luovutussopimus (kauppakirja) tulee tehdä esisopimuksen / varaussopimuksen voimassaolo aikana ennen rakennusluvan hakemista.

5 5(11) 4. Rakennuspaikkapäätökset Päätökset rakennuspaikkojen saajista tehdään marraskuun aikana. Kaikille rakennuspaikasta määräaikaan mennessä tarjouksen jättäneille toimitetaan päätös kirjeitse tiedoksi. Päätökset rakennuspaikan myöntämisestä tekee maankäyttöinsinööri. 5. Luovutusehdot Rakennuspaikat luovutetaan luovutushetkellä voimassaolevilla valtuuston hyväksymillä luovutusehdoilla. Rakennuspaikan luovutusmuoto on myynti. Esisopimus Esisopimus (esikauppakirja tai varaussopimus) on voimassa yhden vuoden rakennuspaikkapäätöksestä, jonka kuluessa rakennuspaikan saajalla on aikaa järjestää hankkeen suunnittelu ja rahoitus siihen vaiheeseen, että rakennuslupaa voidaan hakea. Esisopimus oikeuttaa tekemään rakennuspaikalla rakennushankkeen edellyttämät selvitykset, mm. maaperäselvitys. Esisopimus ei oikeuta muihin toimenpiteisiin sopimuksen kohteella. Lopullinen luovutussopimus Lopullinen luovutussopimus (kauppakirja) on tehtävä ennen rakennusluvan hakemista esisopimuksen voimassaoloaikana. Ostaja maksaa lohkomiskulut, noin Kiinteistökauppa on käteiskauppa, jolloin kauppahinnan eräpäivä on kauppakirjan allekirjoituspäivä. Rakentamisvelvoite Lopulliseen luovutussopimukseen sisältyy rakentamisvelvoite, jolla rakennuspaikan omistaja tai haltija sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoitushetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa rakennusluvan edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen.

6 6(11) Liite 1 Ote asemakaavasta / Vesijärvi 2 Tarjousmenettelyllä luovutettavat rakennuspaikat

7 7(11)

8 Liite 2 Ote pohjakartasta / Koukkukuja 2 8(11)

9 Liite 3 Ote pohjakartasta / Koukkukuja 4 9(11)

10 Liite 4 10(11)

11 11(11)

Samankaltaiset tiedostot

Omakotirakennuspaikkojen luovutus Pyöreälahti Vaihe 1

Omakotirakennuspaikkojen luovutus 2016 Pyöreälahti Vaihe 1 Siilinjärven kunta Konserni- ja maankäyttöpalvelut 14.3.2016 Sisältö 1. Yleistä... 3 2. Hakemusten jättäminen... 4 3. Rakennuspaikkapäätökset...