Punkalaitumen Yhteiskoulu ja lukio. Punkalaitumen Yhteiskoulu ja lukio, Punkalaidun

Transkriptio

1 toukokuu (14) URAKKASOPIMUS tarkistettu, muuttamaton, 2. painos, marraskuu 2016 Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 RT , LVI , Ratu 417-T, KH X , Infra Hanke No Punkalaitumen Yhteiskoulu ja lukio Rakennuskohde Punkalaitumen Yhteiskoulu ja lukio, Punkalaidun Pääurakka (KVR-urakka) sisältäen kohteen rakentamisen ja paloteknisen, ARK-,RAK-, GEO- ja LVISAJ-, sprinkleri-, liikenne-, akustiikka- ja vihersuunnittelun. pääurakka sivu-urakka aliurakka muu urakka 1 SOPIJAPUOLET Tilaaja Tilaajan edustajat Punkalaitumen kunta Y-tunnus: Vesilahdentie Punkalaidun Sopimusasioissa Jyrki Moilanen kunnanjohtaja, p Työsuoritukseen liittyvissä asioissa Seppo Rytky tekninen johtaja p Jarmo Pitkänen projektipäällikkö/ A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy p Urakoitsija Lehto Tilat Oy Y-tunnus: Voimatie 6 B Kempele Urakoitsijan edustajat Sopimusasioissa Työsuoritukseen liittyvissä asioissa Juha Paananen kehitysjohtaja, hyvinvointipalvelut p juha.paananen@lehto.fi Matti Rajaniemi p matti.rajaniemi@lehto.fi

2 2 (14) 2 MUUT OSAPUOLET Rakennuttaja Punkalaitumen kunta Vesilahdentie Punkalaidun Rakennuttajakonsultti A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy Kalevantie Tampere Yhteyshenkilö: Projektipäällikkö Jarmo Pitkänen Pääurakoitsija Lehto Tilat Oy Voimatie 6 B Kempele Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava (päätoteuttaja) Lehto Tilat Oy Työmaapalveluista vastaava Päätoteuttaja: Lehto Tilat Oy Alistetut sivu-urakoitsijat* Ei ole. KVR-urakoitsijan aliurakoitsijat nimetään myöhemmin. * Sivu-urakka alistetaan pääurakkaan alistamissopimuksella RT rakennuttaja, pääurakoitsija ja sivu-urakoitsija allekirjoittavat , jonka

3 3 (14) Muut urakoitsijat ja tilaajan hankinnat** Pääurakoitsija: Lehto Tilat Oy Kokonaisvastuu suunnittelusta on Urakoitsijalla, joka käyttää alihankkijoinaan: Arkkitehtisuunnittelu: Tytti Nissi, Arkkitehtitoimisto Niskanen Oy Pääsuunnittelu: Vesa-Pekka Kiiskinen, Lehto Tilat Oy Rakennesuunnittelu: Juha Tölli, Suunnittelu Laukka Oy LVIA-suunnittelu: Mika Jokitalo, Elvak Oy Sähkösuunnittelu: Veli-Matti Puhakka, Elvak Oy Geosuunnittelu: Ilkka Räihä, Pohjageo Oy AV-suunnittelu: Veli-Matti Puhakka, Elvak Oy Akustiikkasuunnittelu: Jaana Jokitulppo, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Suunnittelijat ovat suorassa sopimussuhteessa Lehto Tilat Oy:ön, joka on vastuussa hankkimistaan suunnittelijoista sekä suunnitelmista ja maksaa suunnittelijoille suunnittelutyöstä heidän keskinäisen sopimuksensa mukaisesti. Yhteistoiminnan ja sujuvan rakennustyön varmistamiseksi Urakoitsija ja Tilaaja laativat yhdessä sovittavan tilaajan erillishankintoja koskevan hankinta-aikataulun, jonka mukaisesti Tilaaja ja Käyttäjä pystyvät kilpailuttamaan ja valitsemaan vastuulleen kuuluvat hankinnat. Valinnan jälkeen Tilaaja informoi ja antaa tarvittavat lisätiedot hankinnasta Urakoitsijalle. Sopijapuolet nimeävät vastuuhenkilöt hankinta-aikataulun ja siihen liittyvien hyväksyttämisten sekä erillishankintatoimituksien yhteistoiminnan ja sujuvan rakennustyön varmistamiseksi. Tilaajan erillishankinnat: - Hankeohjelman kohdan mukaisesti. ** Tilaajaan sopimussuhteessa olevat urakoitsijat ja hankinnat, joita ei ole alistettu pääurakkaan. 3 SOPIMUSEHDOT JA KÄSITTEISTÖ Tässä urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998, joihin tämä sopimuslomake perustuu. Rakennusurakan yleisistä sopimusehdoista käytetään jäljempänä nimitystä YSE. poikkeaa osittain rakennusurakan yleisistä sopimusehdoista YSE 1998, tässä sopimuksessa kirjatulla tavalla. Urakoitsija on ennen tämän urakkasopimuksen allekirjoittamista toimittanut tilaajavastuulaissa (2006/1233) tilaajan selvitysvelvollisuuteen liittyvät urakoitsijalta tarvittavat tiedot tilaajavastuu.fi:lle. 4 URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS Urakan kohde Punkalaitumen Yhteiskoulu ja lukio sekä niitä palvelevat ulkoalueet.

4 4 (14) Pääsuoritusvelvollisuus Viite YSE 1 Allekirjoittanut urakoitsija sitoutuu jäljempänä määriteltyä urakkahintaa vastaan suorittamaan sopimuksen liitteenä olevien suunnitelmien pohjalta Punkalaitumen Yhteiskoulun ja lukion työt täysin valmiiksi tehtyinä ja käyttökuntoon saatettuina, tilaajan ja viranomaisten hyväksyminä. Suunnittelun vastuu on urakoitsijalla, pois lukien tässä sopimuksessa mainitut tilaajalle kuuluvat suunnittelut. Kaikki suunnittelun ohjaus ja yhteensovitus kuuluu päätoteuttajalle, mukaan lukien tilaajalle kuuluva suunnittelu. Urakoitsija johtaa ja ohjaa suunnittelua sekä rakentamista siten, että lopputulos täyttää valmiilta tiloilta ja rakenteilta Tilaajan tarjouspyynnössään esittämät laatu-, laajuus-, tekniset ja toiminnalliset vaatimukset ja ominaisuudet. Urakoitsijalla on oikeus ja velvollisuus kehittää suunnitelmia siten, että edellä mainitut ominaisuudet toteutuvat. Urakoitsija vastaa YSE:n ja MRL:n tarkoittaman rakennushankkeeseen ryhtyvän tehtävistä sekä päätoteuttajan ja pääurakoitsijan vastuista ja velvollisuuksista. Tämän sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen urakoitsija voi käynnistää kohteen rakentamisen suunnittelun ja töiden valmistelut. Urakkaan kuuluvat kaikki sopimusasiakirjoissa määritellyt työt ja velvoitteet tehtyinä täysin valmiiksi toimintakuntoon (pohja-, maarakennus-, rakennus- ja talotekniikkaurakoitsijalle määritellyt työt), lukuunottamatta töitä ja velvoitteita, jotka on erikseen mainittu kuuluvan tilaajalle tai muille urakoitsijoille. Urakoitsija toimii lainsäädännön tarkoittamana kohteen päätoteuttajana. Urakoitsija vastaa veromenettelystä annetun lain (1558/1995) 15b ja 22 :n ja työturvallisuuslain (738/2002) 52b ja/tai 53 :n pääurakoitsijan tai muun päätoteuttajan velvoitteista ja niiden noudattamisesta, mukaan lukien urakoitsijan, aliurakoitsijan ja sivu-urakoitsijoiden työntekijöitä sekä itsenäisiä työnsuorittajia koskevien työntekijätietojen toimittamisesta Verohallinnolle, sekä urakkaohjelman mukaisista velvoitteista. Mikäli urakoitsija laiminlyö yllä mainituissa laeissa annettuja velvoitteita, urakoitsija vastaa kaikista niiden johdosta tilaajalle aiheutuneista Verohallinnon määräämistä laiminlyöntimaksuista sekä muista kuluista ja/tai rikkomuksista. Urakoitsija vastaa tarvittavien ilmoitusten ja hyväksyttämisten tekemisestä viranomaisille. Rakennuksen ja sen osien toimivuuden kannalta tarpeellisten kokeiden ottaminen ja niiden laadun varmistus kuuluvat urakoitsijalle, urakkaohjelman mukaan. Pääurakoitsija vastaa rakennuttajan hankintojen osalta työmaan päätoteuttajavelvoitteista ja työmaapalveluista, kuten työmaan johtovelvollisuuksista, työturvallisuudesta ja työmaapalveluista sosiaalitiloineen, kunnes pääurakoitsijan virheet ja puutteet on korjattu, kuitenkin vähintään yhden kuukauden yli hyväksytyn vastaanoton, urakkaohjelman mukaisesti. Urakoitsijan suunnittelun tulee perustua tilaajan laatimiin toiminnallisiin ja laadullisiin määrittelyihin, suunnitelmiin ja selostuksiiin, jotka ovat tämän sopimuksen liitteinä. Urakoitsijan suunnitelmat tulee laatia tilaajan antamien lähtötietojen mukaisesti. Tilaajalle tulee varata mahdollisuus osallistua kaikkiin tarpeellisiin suunnittelukokouksiin. Kaikki urakoitsijan laatimat suunnitelmat tulee hyväksyttää tilaajalla ja tarvittavin osin viranomaisilla. Tilaaja tarkastaa ja hyväksyy suunnitelmat

5 5 (14) suunnitelmakokonaisuuksina. Tilaajan suorittaman hyväksymisen merkitys on urakkaohjelman kohdan 9.2 mukainen. Tilaaja vastaa toimittamiensa lähtötietojen oikeellisuudesta. Urakoitsija on tutustunut tonttiin ja sen ominaisuuksiin. Urakoitsija on voinut esittää neuvotteluvaiheessa kysymyksiä ja pyytää tarkennuksia Tilaajalle koskien lähtötietoja. Tilaaja ei ota miltään osin (Tilaajan lähtötietojen oikeellisuutta lukuun ottamatta) vastuuta maaperän ominaisuuksista ja tarvittavasta maanrakennustöistä, vaan niiden huomioiminen sisältyy Urakoitsijan suunnittelu- ja toteutusvastuuseen. Tilaajan laatimien suunnitelmien lähtötietojen osalta, sekä rakennusluvan osalta, urakoitsijalla on selonotto- ja täydennysvelvollisuus. Urakoitsija nimeää käyttämänsä suunnittelijat ja hyväksyttää heidät tilaajalla. Urakoitsija pitää tilaajan tietoisena suunnittelun edistymisestä, hyväksyttää laatimansa suunnitelmat tilaajalla (1 sarja paperikopioita, ja projektipankissa), järjestää suunnitelmakatselmukset tilaajan kanssa sekä toimittaa tilaajan hyväksymät suunnitelmat ( työpiirustukset, loppupiirustukset ja dokumentit) tilaajalle sähköisesti projektipankkiin ja yhtenä sarjana paperikopioita. Suunnitelmissa noudatettava rakenteiden kestävyys ja käyttöikä on urakkaohjelman, työselityksien ja sopimuksen liitteiden mukainen. Huoltokirjaan tarvittavien lähtötietojen hankkiminen ja tietojen toimittaminen tilaajalle ja tallentaminen Punkalaitumen kunnan tiedonhallintaohjeen mukaisesti tilaajan osoittamiin järjestelmiin sisältyy urakkaan. Tilaaja vastaa huoltokirjaohjelmasta. Urakoitsijan laatimissa suunnittelusopimuksissa tulee noudattaa Konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE Suunnitelmien sisältö on oltava vähintään urakka-asiakirjojen vaatimusten mukainen. Sivuvelvollisuudet Viite YSE 2 YSE 1998 mukaisesti. Urakkaan kuuluvat kaikki valmiin työn edellyttämät toimenpiteet ja velvollisuudet, joita sopimusasiakirjoissa ei ole erikseen mainittu kuuluvan tilaajan tai toisten urakoitsijoiden velvoitteisiin. Urakoitsijan on osoitettava, että tämä on hoitanut työnantajaasemasta johtuvat velvollisuudet ja elinkeinotoiminnastaan johtuvat yhteiskunnalliset maksuvelvollisuudet. Urakoitsija sitoutuu hankkimaan selvitykset omien alihankkijoidensa ja vuokratyövoiman osalta ja esittämään ne hyväksyttämisten yhteydessä. Tämä koskee kaikkia työmaalla toimivia yrityksiä ja työntekijöitä. Urakoitsijan tulee antaa selvitykset tilaajavastuu.fi-palvelun kautta. Hankkeessa noudatetaan voimassaolevan tilaajavastulain kaikkia velvoitteita ja Rakentamispalvelujen tilaajaa ja päätoteuttajaa koskevia tiedonantovelvollisuuksia (voimassa oleva lainsäädäntö). Velvoite koskee myös aliurakoitsijoita ja suunnittelijoita. Urakoitsijoilla tulee olla lakisääteinen tapaturmavakuutus sekä sopimus kaikkien työntekijöiden lakisääteisestä työterveyshuollosta. Rakennuttajalla on oikeus olla hyväksymättä sellaista urakoitsijaa, suunnittelijaa tai vuokratyövoimaa, joiden osalta hyväksyttäviä selvityksiä ei esitetä. Selvitykset eivät niiden esittämishetkellä saa olla 3kk vanhempia. Urakoitsija noudattaa ulkomaalaisen työvoiman osalta kulloinkin voimassa olevaa Rakennusteollisuusliiton ohjetta. Yleisten sopimusehtojen 43 :n 1. momentin ensimmäinen virke korvataan seuraavalla määräyksellä: Urakoitsija on velvollinen toteuttamaan tilaajan vaatimat suunnitelmien muutokset ja muutostyöt, elleivät ne olennaisesti muuta KVR-suoritusta toisen luonteiseksi.

6 6 (14) Muutoin noudatetaan yleisten sopimusehtojen 43 :n määräyksiä. Työmaapalvelut YSE 3. Viite YSE 3 Pääurakoitsija vastaa työmaapalveluista. Työmaapalveluiden sisältö määräytyy sopimuksen kaupallisten asiakirjojen urakkaohjelman mukaisesti. Pääurakoitsija laatii vaiheittain työmaan aluesuunnitelman. Erityisen tärkeää on huomioida ympäröivien oppilaitosten, liikennealueiden ja muiden rakennuksien sekä rakennettujen kiinteistöjen käyttö ja autopaikoitus sekä minimoida häiriö niiden toiminnalle ja muulle ympäristölle. Huoltoreittiyhteydet ympäröiviin naapurirakennuksiin tulee olla koko ajan käytettävissä. Työmaan johtovelvollisuudet Pääurakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista. Urakoitsija vastaa pätevästä työnjohdosta oman sekä aliurakoitsijoidensa ja Viite YSE 4 vuokratyövoiman urakkasuorituksen osalta. Työmaan organisaation kaikki henkilöt hyväksytetään tilaajalla. 5 SOPIMUSASIAKIRJAT Viite YSE 12 Viite YSE 13 Urakassa noudatetaan tätä sopimusta ja siihen liittyviä jäljempänä lueteltuja sopimusasiakirjoja. Asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE :n järjestyksestä poiketen alla olevan luettelon ja järjestyksen mukainen. Sopimusasiakirjojen lisäksi urakkasuorituksessa tulee noudattaa yleisiä asetuksia, standardeja, työohjeita, työselityksiä sekä hyvää rakennustapaa. Urakka-asiakirjaluettelo A. Kaupalliset asiakirjat Asiakirjan nimi Liite nro Päiväys

7 7 (14) Tämä sopimus Urakkasopimuksen liitteet: Tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirjat liitteineen Tarjouspyyntö liitteineen (asiakirjaluettelo) 2.1 ja lisäkirje (Vastaukset urakkalaskentakysymyksiin) 2.2 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE (ei liitetä fyysisesti sopimukseen) Urakkaohjelma 4.1 ja Turvallisuusasiakirja Maksuerätaulukko Urakoitsijan tarjous liitteineen B. Tekniset asiakirjat Asiakirjan nimi Liite nro Päiväys Suunnitelmakatselmuspöytäkirja Hankeohjelma Alustava Pohjarakennesuunnitelma liitteineen Kaapeli- ja johtokartta: - tontin verkostojen liityntäpaikat - vesihuoltolinjojen mahdolliset liitospaikat Rakennustapaselostus, Energiaselvitys Pintamateriaalit-taulukko KVR-urakoitsijan sopimuspiirustukset - Asemapiirros - Pohjapiirros 1.krs - Pohjapiirros 2.krs - Julkisivut - Julkisivut väritys - Leikkaukset - Pyöräkatos - RAK2-tyypit - Sähköpisteet 1.krs - Sähköpisteet 2.krs Viitesuunnitelmat: keittiö Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset (ei liitetä fyysisesti sopimukseen) 14

8 8 (14) 6 TILAAJAN MYÖTÄVAIKUTUSVELVOLLISUUS Lupien hankkiminen Viite YSE 8 YSE1998-ehdoista poiketen KVR-urakoitsija hankkii kustannuksellaan suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan siihen liittyvine toimenpiteineen. Myös muiden työsuoritukseen liittyvien lupien ja hyväksymisten hankkimisesta ja kustannuksista huolehtii ja vastaa KVR-urakoitsija. Suunnitelmien toimittaminen YSE1998 mukaisesti. Viite YSE 8 Lisäksi noudatetaan Urakkaohjelman kohtien ja ohjeita. Kaikki suunnitelmat tallennetaan Grano / SokoPro - projektipankkiin, myös urakoitsijan laatimat suunnitelmat. Urakoitsijan tulee huolehtia, että kaikki projektin suunnitelmat arkistoidaan projektipankkiin oikea-aikaisesti vaiheittain ja työnaikaiset loppudokumentit ja luovutusasiakirjat ennen kohteen valmistumista. Loppudokumentit ja luovutusaineisto kootaan ja tiedostot nimetään Tilaajan ohjeistuksen mukaisesti. Tilaajan teettämät muut työt ja hankinnat Viite YSE 7 ja 8 Tilaaja teettää samanaikaisesti urakka-asiakirjoissa mainitut hankinnat ja työt, jotka on mainittu tämän sopimuksen kohdassa 2 Hankeohjelman kohdan mukaisesti. 7 LAADUNVARMISTUS Viite YSE 9 Urakkaohjelman kohta 9. Viite YSE 10 Urakoitsija vastaa kohteen laadunvarmistuksesta YSE 9, 10 ja 11 :n mukaisesti ja laatii kohdekohtaisen laatusuunnitelman. Laatusuunnitelman tulee olla rakennus- ja talotekniikkatöiden valvojien hyväksymä ennen rakennustöiden aloitusta. Urakoitsija tekee ja toimittaa myös rakennuttajan ja viranomaisten edellyttämät laadunvarmistusasiakirjat ja -dokumentit sekä suorittaa niiden vaatimat toimenpiteet. Urakoitsija laatii hankkeelle toteutusvaiheen laatu-, kosteudenhallinta- ja puhtaudenhallintasuunnitelmat, joilla varmistetaan työmaatoteutuksen toiminnallinen ja tekninen laatu sekä luodaan edellytykset sopimuksen mukaisten kustannus-, aikataulu- ja laatutavoitteiden saavuttamiselle sekä riskien systemaattiselle käsittelylle. Rakentamisen ja toteutuksen laatua, siisteyttä sekä puhtautta valvotaan laatusuunnitelmassa määriteltyjen tarkastamis-, hyväksyttämis- ja katselmointimenettelyjen mukaisesti koko rakentamisen ajan.

9 9 (14) Urakoitsijan tulee laatia rakennustyön ympäristösuunnitelma, jossa mm.edellytetään, että urakoitsija minimoi omassa työssään työmaan ympäristövaikutukset, työnaikaisen energian kulutuksen ja sen hallinnan. Vaikutukset nykyisiin rakennuksiin ja autopaikoitukseen sekä lähialueen liikenteeseen on käsiteltävä, erityisesti työmaa- ja aluesuunnitelmissa. Urakoitsijan tulee hyväksyttää tilaajalla laatimansa toteutussuunnitelmat, materiaalit, koneet sekä laitteet ja varusteet. Hyväksyttämisessä tilaajan kommenteille varataan vähintään 10 työpäivää. Tilaaja laatii erikseen listan hyväksytettävistä malleista. 8 URAKKA-AIKA Rakennustyöt voidaan aloittaa heti, kun hankkeelle on myönnetty lainvoimainen rakennuslupa tai muu viranomaisen myöntämä aloituslupa. Viite YSE 17 Em. luvan tulee olla myönnettynä mennessä. Jos lainvoimaista rakennuslupaa tai aloituslupaa ei ole myönnetty mennessä, siirtyy valmistumisajankohta vastaavasti eteenpäin. Rakennustöiden tulee olla asiakirjojen mukaisesti täysin valmiina ja vastaanotettavissa urakka-asiakirjojen mukaisesti Toteutusaika sisältää toteutussuunnittelun, rakennuksen kaikki sisäpuoliset ja ulkopuoliset työt täysin valmiiksi ja käyttöönotettaviksi tehtyinä, tilaajan tarkastamina ja viranomaisen käyttöönottolupa myönnettynä, pihatyöt valmiina, sekä pysäköintipaikat käyttöönottovalmiina. Urakoitsijan tulee aloittaa valmistelevat toimenpiteet ja toteutussuunnittelu välittömästi, kun tämä sopimus on allekirjoitettu. Työt on suoritettava siten, että eri työvaiheet aloitetaan ja suoritetaan yhteisesti hyväksytyn aikataulun mukaisesti ja urakan työt kokonaisuudessaan ovat valmiit ja tilaajalle luovutettavissa välitavoitteiden, käyttöönoton ja valmistumispäivän mukaisesti. Urakoitsijan tulee työaikatauluja laatiessaan huomioida, että rakennuttajan erillishankinnoille jää riittävästi suoritusaikaa urakkaansa kuuluvien töiden suorittamiseksi. Kaikki urakoitsijan laatimat työaikataulut, niiden muutokset ja työmaajärjestelyt on hyväksytettävä rakennuttajalla työmaakokouksissa. Yleisaikataulu ja piirustusaikataulu hankkeelle hyväksytään (sisältäen suunnittelijat) allekirjoituksin kolme viikkoa sopimuksen allekirjoituksesta. Sakolliset välitavoitteet hyväksytyn yleisaikataulun mukaan: Välitavoite 1: Urakkaohjelman mukaista välitavoitetta 1 muutetaan seuraavasti: Rakennuslupahakemus tarvittavine liitteineen on jätetty rakennusvalvontaan viimeistään muutetaan kuulumaan: Rakennuslupahakemus tarvittavine liitteineen on jätetty rakennusvalvontaan viimeistään Em. muutos ei vaikuta muihin asetettuihin välitavoitteisiin, urakka-aikaan eikä viivästyssakon tai vahingonkorvauksen määräytymiseen. Välitavoite 2: Rakennustyöt on aloitettu viimeistään Välitavoite 3: Lämpö päällä-vaihe valmistuu viimeistään Välitavoite 4: Toimintatarkastusvalmius-vaihe valmis viimeistään VIIVÄSTYSSAKKO Poikkeaa YSE1998: Viite YSE 18 Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisista ajankohdista peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa KVRurakasta 0,05 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta, kuitenkin valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä ja välitavoitteineen enintään 75 työpäivältä. YSE-ehdoista poiketen urakoitsija on lisäksi velvollinen korvaamaan

10 10 (14) tilaajalle kaikki ne urakoitsijan tahallisesta tai tuottamuksellisesta viivästyksestä aiheutuneet vahingot, jotka tilaaja on velvollinen korvaamaan kohdassa 3.3 mainituille tilaajan sopijakumppaneille. Työpäivällä tarkoitetaan arkipäiviä maanantaista perjantaihin. 10 TAKUUAIKA Rakennustöiden takuuaika on 24 kuukautta rakennuskohteen hyväksytystä vastaanotosta YSE 1998 mukaan. Urakoitsijan teettämien suunnitelmien Viite YSE 29 osalta takuuvastuut ovat 10 vuotta hyväksytystä vastaanotosta YSE 1998 sopimusehtojen mukaisesti, josta annetaan tilaajalle kirjallinen pääurakoitsijan takuusitoumus. Umpiolasien osalta vaaditaan lisäksi 5 vuoden nimitakuu, joka kattaa materiaalin lisäksi myös asennuksen. Vesikatteen osalta vaaditaan 10 vuoden nimitakuu, joka kattaa vesikatteen lisäksi myös vesivauriot. Mahdollisten elementtien teräksien ruostumattomuuden osalta vaaditaan 10 vuoden nimitakuu, joka kattaa elementtien lisäksi muille rakennusosille aiheutuneet vauriot. Aliurakoitsijan tai tavarantoimittajan antaman toimitustaan koskevan takuusitoumuksen tulee toissijaisesti olla voimassa Tilaajan hyväksi. Siltä osin kuin aliurakoitsijan antama takuusitoumus ei täytä urakkaohjelmassa asetettuja vaatimuksia erillistakuiden osalta, vastaa KVR-urakoitsija näistä antamallaan sitoumuksella. Mainittujen takuusitoumusten tulee olla yhtiön virallisen nimenkirjoitusoikeuden omaavan henkilön allekirjoittamia. Takuutodistukset on luovutettava viimeistään vastaanottotarkastuksessa. 2-vuotistakuutarkastus pidetään ennen takuuajan umpeutumista. Takuuaikana Tilaaja pitää 1-vuotistakuutarkastuksen, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata mahdollisimman pikaisesti, ellei toisin sovita. Vastuu takuuajan jälkeen YSE 30 mukaisesti. 11 VAKUUDET Urakoitsija antaa urakkaohjelman kohdan 6.3 mukaiset vakuudet. Urakoitsijan vakuudet Viite YSE 36 Rakennusaikainen vakuus on 10% arvonlisäverottomasta urakkasummasta, eli ,00 euroa. 24 kk takuuaikainen vakuus on 2 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta, se sisältää myös vastaanottoon mennessä hyväksytyt lisä- ja muutostyöt. Rakennusaikaisen ja takuuajan vastuunsa täyttämisen vakuudeksi urakoitsija antaa tilaajalle pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämän omavelkaisen takauksen. Vakuuden tulee olla voimassa 3 kk yli rakennusajan ja takuuajan. Takuuajan vakuuden tulee kattaa myös lisäja muutostyöt sekä vastuun KVR-suorituksen toimivuudesta. Tilaajan vakuudet Tilaaja ei anna urakoitsijalle vakuuksia. Viite YSE VAKUUTUKSET Urakoitsijan tulee ottaa urakkaohjelman kohdan 6.4 mukaiset vakuutukset. Urakoitsijan on toimitettava vakuutustodistukset Viite YSE 38 tilaajalle 2 viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta.

11 11 (14) 13 URAKKAHINTA Urakoitsijan suoritusta vastaan tilaaja maksaa urakoitsijalle kiinteän kokonaishinnan, joka on ,00 euroa sekä Viite YSE 39 arvonlisäveron, joka sopimushetkellä on 24% eli ,00 euroa, yhteensä ,00 euroa. Arvonlisäveron muuttuessa urakkasumman verollista hintaa ja veron osuutta muutetaan vastaamaan kulloinkin voimassa olevaa lainsäädäntöä. Urakoitsija toimittaa Tilaajalle erittelyn kirjanpitoa varten, koneista, laitteista ja liittymistä. 14 URAKKAHINNAN MAKSAMINEN Viite YSE 40 Maksut suoritetaan työsuoritukseen sidotun maksuerätaulukon mukaisesti ottaen huomioon sen mitä on sanottu urakkaohjelman kohdassa 7.4. Maksuehto on 21 päivää urakkaohjelman mukaisesti, Tilaajan edustajan hyväksyntäpäivästä laskien. 15 HINTASIDONNAISUUDET Viite YSE 48 Urakkahinta on kiinteä ilman valuutta- tai indeksisidonnaisuutta. Viite YSE SUUNNITELMIEN MUUTTAMISEN VAIKUTUS URAKKAHINTAAN Viite YSE 44 Viite YSE 47 Urakoitsijalla ei ole oikeutta saada korvausta tai lisäaikaa suorittamastaan lisä- tai muutostyöstä, ellei korvauksesta tai lisäajasta ole kirjallisesti sovittu tilaajan edustajan kanssa. Pienet ja kiireelliset lisä- ja muutostyöt voidaan hoitaa tämän sopimuksen kohdan 18 mukaisesti. Suunnitelmien muuttaminen rakennuslupaehtojen ja sen energiamääräysten mukaisiksi sisältyy kokonaishintaan. Vain laajuuden (yli 200 brm2), laatutason, käyttötarkoituksen suunnitelmamuutokset tai tilaajan hyväksymät käyttäjämuutokset käsitellään muutoksina urakkahintaan. Urakoitsija esittää LVISA- tuotemallit ja malliasennukset Kustannusvaikutuksineen tilaajan hyväksyttäväksi esitetyt ja vasta hyväksytyt muutokset viedään suunnitelmiin.

12 12 (14) 17 OMISTUSOIKEUS YSE 1998 mukaisesti. Urakoitsijan laatimat suunnitelmat ovat tilaajan omaisuutta, kun ne Viite YSE 51, 52, 53 ao. työvaiheiden maksuerien mukaan on maksettu. Tämä koskee myös ennen työn toteutusta laadittuja teknisiä suunnitelmia. 18 LISÄ- JA MUUTOSTÖIDEN TILAAMINEN Viite YSE 59 Viite YSE 46, 59 Viite YSE Tilaajan puolesta lisä- ja muutostöitä on oikeutettu tilaamaan Jyrki Moilanen ja Seppo Rytky. Pienet ja kiireelliset muutokset voidaan hyväksyttää sähköpostitse tai puhelimella Rakennuttajan projektipäälliköllä Jarmo Pitkäsellä tai rakennusvalvojan välityksellä ja kirjata työmaapäiväkirjaan sekä työmaakokouksissa. Urakoitsija ylläpitää listaa lisä- ja muutostyötarjouksista, niiden käsittelyn etenemisestä sekä tilauksista. Lista käsitellään aina työmaakokouksissa. Tilaaja käsittelee/kommentoi hinnoitellut tarjoukset kahden työviikon kuluessa. Lisä- ja muutostöiden hinnoittelussa työmaan käyttö- ja yhteiskustannukset eritellään. Omakustannushintaa laskettaessa yleiskustannuslisänä rakennusurakoitsijan itse omalla palkkatyövoimalla suorittamissa lisä- ja muutostöissä käytetään 12% (YSE 1998). Kaikkien materiaalivaihdosten ja -hankintojen sekä aliurakoitsijoiden suorittamien töiden osalta yleiskustannuslisänä käytetään 6 %. 19 VALVONTA Viite YSE 59 Viite YSE 60 Tilaajan edustajien lisäksi valvontaa suorittavat rakennuttajan projektipäällikkö, rakennustöiden valvoja, LVISA-töiden valvojat ja pääsuunnittelija. 20 TYÖNJOHTO Viite YSE Viite YSE Urakoitsijan vastaava työnjohtaja nimetään myöhemmin. Urakoitsija hyväksyttää vastaavan työnjohtajan rakennusvalvonnasssa ennen töiden käynnistymistä. Em. urakoitsijan vastuuhenkilön saa vaihtaa vain tilaajan suostumuksella. 21 TYÖSUOJELU Viite YSE 57 Pääurakoitsija vastaa päätoteuttajana kohteen työsuojelusta ja työsuojelusta vastaava henkilö on vastaava työnjohtaja. Turvallisuuskoordinaattorina toimii Jarmo Pitkänen / A-insinöörit Rakennuttaminen Oy. Tilaaja on laatinut turvallisuusasiakirjan, joka on tämän sopimuksen liiteasiakirja. Urakoitsija huolehtii siitä, että myös tilaajavastuulain työsuojelua koskevat säännökset tulevat asianmukaisesti huomioitua koko hankkeen

13 etenemisen ajan. 13 (14) 22 YHTEISET TOIMITUKSET Viite YSE 66 Rakennuskohteessa pidetään työmaakokouksia noin 4 viikon välein ja niissä käsitellään kaikki rakentamiseen, turvallisuuteen ja suunnitteluun liittyvät tilaajan ja urakoitsijan väliset asiat. Hankkeelle perustetaan ohjausryhmä, johon nimetään Tilaajan, Urakoitsijan ja rakennuttajakonsultin edustajat. Ohjausryhmä kokoontuu säännöllisesti noin 1-2 kuukauden välein. Urakoitsijan tulee raportoida tilaajalle työmaakokouksissa kirjallisesti rakennustyön etenemisestä, työturvallisuudesta, aikataulusta sekä mahdollisista lisä- ja muutostöistä. Urakoitsija ylläpitää ajantasaista listaa tarjotuista, hyväksytyistä ja hylätyistä lisä- ja muutostöistä. Urakoitsija on velvollinen järjestämään kohteessa urakoitsijakokouksia viikoittain, joihin tilaaja tarvittaessa osallistuu. Työmaalla pidetään säännöllisiä yhteistoimintapalavereita, joissa sovitaan työmaajärjestelyistä ja tulevista työvaiheiden suorittamisesta. Palavereihin osallistuvat tilaajan, käyttäjän, pääurakoitsijan ja rakennuttajakonsultin edustajat. Tarvittaessa palaveriin pyydetään mukaan myös muiden sopimusosapuolien edustajat. Urakoitsija tekee ja esittää säännöllisen viikkotiedotteen ko. viikon tapahtumista työmaalla ja tulevista työvaiheista 2 viikkoa etukäteen. Urakoitsijaa laatii heti työmaan alussa työmaasuunnitelman, jossa myös viranomaisvaatimukset on huomioitu. Kokouksia varten työmaalla tulee olla veloituksetta tilaajan käytettävissä yksi neuvotteluhuone (yksi tilaelementti) sekä tilaajan edustajille 2 työpistettä lukitussa huonetilassa (yksi tilaelementti) täysin toimistokalustettuna ja varustettuna internet-yhteydellä. 23 MUUT SOPIMUSASIAT / ERITYISIÄ MÄÄRÄYKSIÄ 24 RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN Viite YSE 92 Tätä sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten välisillä keskinäisillä neuvotteluilla. Mikäli yhteisymmärrystä ei saavuteta, ristiriitaisuudet jätetään välimiesoikeuden ratkaistaviksi. Tähän Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia. Kaikki tästä Sopimuksesta aiheutuvat riidat ratkaistaan lopullisesti välimiesmenettelyssä Keskuskauppakamarin välityslautakunnan sääntöjen mukaisesti yhden välimiehen kokoonpanossa. Välimiesmenettelyn paikkakunta on Tampere ja menettelyn kielenä käytetään suomea. Välimiehen antama tuomio on lopullinen, molempia Osapuolia sitova ja sen voi panna täytäntöön mikä tahansa toimivaltainen tuomioistuin. Osapuolet sopivat, että välimiesmenettely, sen olemassaolo ja kaikki siihen liittyvä aineisto ja tieto ovat Luottamuksellista Tietoa tämän Sopimuksen mukaisesti. Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen tilaajalle ja toinen urakoitsijalle.

14 14 (14) Paikka Punkalaitumella Allekirjoitukset Tilaaja Punkalaitumen kunta Jyrki Moilanen Kunnanjohtaja Seppo Rytky Tekninen johtaja Urakoitsija Lehto Tilat Oy Ville-Pekka Lehto Liiketoimintajohtaja valtakirjalla Todistajat Liitteitä Urakka-asiakirjaluettelon (tämän sopimuksen kohta 5) mukaisesti Kaupparekisteriote Lehto Tilat Oy Tilaajavastuu.fi-raportti Lehto Tilat Oy valtakirja Ville-Pekka Lehto