KORJAAMINEN PÄTEVÖITYMISKURSSI 22 rakennusarkkitehti Jouni Huura Espoo
|
|
- Ilona Pesonen
- 5 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 BETONIRAKENTEIDEN KORJAAMINEN PÄTEVÖITYMISKURSSI 22 rakennusarkkitehti Jouni Huura Espoo KORJAUSHANKE KORJAUSSUUNNITELMA LAADUNVARMISTUS
2 1. KORJAUSHANKE Korjaushankkeen vaiheet 2 2. KORJAUSMENETELMÄN VALINTA Valintaprosessi Valintaan vaikuttavat tekijät 3. KORJAUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN Korjausmenetelmät Tekniset ja kaupalliset asiakirjat 4. RAKENNUTTAMINEN Korjausrakentamisen haasteet Suunnittelu ja urakkamuodot Korjauksen kannattavuuden arviointi 5. KORJAUSTYÖN LAADUNVARMISTUS Laadunvarmistusmenettelyt Itselleluovutus
3 KORJAUSHANKKEEN KULKU VASTUUTAHOT TILAAJA VAIHEET 1. TARKASTAJA/ KUNTOTUTKIJA (suunnittelija) 2. TILAAJA JA SUNNITTELIJA 3. SUUNNITTELIJAT Tuotetoimittajat 4. TILAAJA Urakoitsija URAKOITSIJA Tuotetoimittajat TILAAJA Suunnittelija RAKENTEEN KUNNON SEURANTA 2. ERIKOIS- KUNTO- TARKASTUS TUTKIMUS HANKE- SUUNNITTELU KORJAUS- SUUNNITTELU URAKKA- MENETTELYT KORJAUSTYÖ 7. LOPPU- TARKASTUS PÄÄSISÄLTÖ - Kuntoarvio - Muu raportti -Kunnossapitotarveselvitys - Vuosikorjaukset --Vauriot Vaurioasteet ja niiden -laajuus, Vaurioiden aste, syyt, -vaikutukset Tutkimukset ja -eteneminen Raportti - Tutkimusraportti - Periaateratkaisut - Menetelmät - Korjaustuotteiden ominaisuudet - Laatuvaatimukset - Määrät - Työselitykset - Piirustukset - Urakkamuodot - Tarjouspyynnöt - Tarjous - Urakkasopimus - Työnopastus - Työvälineet - Laadunvarmistus - Työ- ja ympäristönsuojelu - - Laadunvarmistus - mittaukset - Toteutumapiirustukset - Laaturaportti
4 HANKKEEN VAIHEET (1) RAKENTEEN KUNNON SEURANTA KUNTO- TUTKIMUS HANKE- SUUNNITTELU KORJAUS- TYÖN SUUNNITTELU - kuntoarviot - historia - tallentaminen hallintajärjestelmään - kuntotutkimusohjelma - vaurioluokitus - vaurioiden syyt - vaihtoehtojen vertailu - periaateratkaisut - Menetelmän valinta - Laatuvaatimukset - alusta - aineet - työ - Työselitys - piirustukset HUOM! LÄHTÖ- TIETOJEN LUOTETTAVUUS HUOM! KUNTO- TUTKIMUKSEN LUOTETTAVUUS HUOM! KUSTANNUSARVION LUOTETTAVUUS HUOM! TARJOUSTEN VERTAILU- KELPOISUUS
5 HANKKEEN VAIHEET (2) KORJAUSTYÖ KORJAUSTYÖN KUNNOSSAPITO - aineiden ja työvälineiden valinta ja käyttö - laadunvalvontatestit - työturvallisuus - ympäristönsuojelu HUOM! LAADUNVARMISTUS - hyväksymistestit - virheiden korjaus - dokumentointi HUOM! ITSELLE- LUOVUTUS- MENETTELYT - kuntoarviot - vauriotietojen tallentaminen - kunnossapitotoimeksiannot HUOM! KORJAUSTEN DOKUMENTOINTI
6 KUNTOTUTKIMUS VASTUUTAHOT TILAAJA VAIHEET 1. TARKASTAJA/ KUNTOTUTKIJA (suunnittelija) 2. TILAAJA JA SUNNITTELIJA 3. SUUNNITTELIJAT Tuotetoimittajat 4. TILAAJA Urakoitsija URAKOITSIJA Tuotetoimittajat TILAAJA Suunnittelija RAKENTEEN KUNNON SEURANTA 2. ERIKOIS- KUNTO- TARKASTUS TUTKIMUS HANKE- SUUNNITTELU KORJAUS- SUUNNITTELU URAKKA- MENETTELYT KORJAUSTYÖ 7. LOPPU- TARKASTUS PÄÄSISÄLTÖ - Kuntoarvio - Muu raportti -Kunnossapitotarveselvitys - Vuosikorjaukset --Vauriot Vaurioasteet ja niiden -laajuus, Vaurioiden aste, syyt, -vaikutukset Tutkimukset ja -eteneminen Raportti - Tutkimusraportti - Periaateratkaisut - Menetelmät - Korjaustuotteiden ominaisuudet - Laatuvaatimukset - Määrät - Työselitykset - Piirustukset - Urakkamuodot - Tarjouspyynnöt - Tarjous - Urakkasopimus - Työnopastus - Työvälineet - Laadunvarmistus - Työ- ja ympäristönsuojelu - - Laadunvarmistus - mittaukset - Toteutumapiirustukset - Laaturaportti
7 KUNTOTUTKIMUKSEN TARKOITUS 1. TUNNISTAA VAURIOIDEN SYY TAI SYYT. 2. TODETA VAURIOIDEN LAAJUUS. 3. SELVITTÄÄ VAURIOIDEN LEVIÄMISEN MAHDOLLISUUS OSIIN, JOTKA OVAT VIELÄ VAHINGOITTUMATTOMIA. 4. ARVIOIDA VAURIOIDEN VAIKUTUS RAKENTEELLISEEN KESTÄVYYTEEN. 5. LÖYTÄÄ KAIKKI SUOJAUSTA TAI KORJAUSTA VAATIVAT KOHDAT. KUNTOTUTKIMUS EI OLE KOSKAAN TÄYDELLINEN
8 TÄYDELLINEN KUNTOTUTKIMUS
9 KUNTOTUTKIMUKSEN ARVIOINTIPROSESSI 1. OLEMASSA OLEVAN RAKENTEEN NYKYINEN KUNTO, MUKAAN LUKIEN NÄKYMÄTTÖMISSÄ OLEVAT JA MAHDOLLISET VAURIOT. 2. ALKUPERÄISET SUUNNITTELULÄHTÖKOHDAT. 3. YMPÄRISTÖOLOSUHTEET, MUKAAN LUKIEN ALTISTUMINEN SAASTEIDEN VAIKUTUKSELLE. 4. RAKENTAMISEN AIKAISET OLOSUHTEET (MUKAAN LUKIEN ILMASTO-OLOSUHTEET). 5. RAKENTEEN RAKENTAMISEN JÄLKEISET VAIHEET (HISTORIA). 6. KÄYTTÖOLOSUHTEET (ESIM. KUORMITUS). 7. RAKENTEEN TULEVALLE KÄYTÖLLE ASETETTAVAT VAATIMUKSET. SUURIN OSA TYÖNAIKAISISTA YLLÄTYKSISTÄ JOHTUU PUUTTEELLISISTA TAI VIRHELLISISTÄ LÄHTÖTIEDOISTA.
10 VÄÄRÄT LÄHTÖTIEDOT Suurin osa korjaustyön aikaisista yllätyksistä johtuu puutteellisista tai vääristä lähtötiedoista! Väärillä lähtötiedoilla tehdään virheellinen suunnitelma. Virhe tulee yleensä ilmi vasta urakan aikana.
11 VÄÄRÄT LÄHTÖTIEDOT Sillan korjaussuunnitelman sisältö: 1. Pintarakenteiden uusiminen 2. Reunapalkin uusiminen
12 VÄÄRÄT LÄHTÖTIEDOT Reunauloke huonokuntoinen ja poikkesi piirustuksista -> koko reunauloke uusittiin -> telineet tehtiin uudelleen -> aikataulu venyi -> kustannukset lisääntyivät
13 Kuinka yllätyksiin voidaan varautua? Toteutuneiden hankkeiden tarkastelu 13 Tarkastelun kohteena 11 toteutunutta korjauskohdetta Urakkahinnat 1,0 M - 5,0 M SuunnitteIijoina 7 eri konsulttitoimistoa Eri vaiheet tilattu pääosin eri konsulteilta Tarveselvitys, hankesuunnittelu Esiselvitykset Toteutussuunnittelu
14 14 Toteutuneiden hankkeiden tarkastelu Lisä- ja muutostyö-% yhteensä Keskiarvo: 10 % Alin: 2 % Ylin: 30 % %-luku laskettu alkuperäiseen urakkahintaan nähden Lisä- ja muutostöitä arvioitiin seuraavasti: Mitkä olisivat ennakoitavissa ja missä hankkeen vaiheessa Työmaavaiheen luvut kuvaavat haastavasti ennakoitavia asioita
15 15 Vaikutusmahdollisuus lisä- ja muutostöihin hankkeen eri vaiheissa 2 % 20 % 36 % Valmistelu Suunnittelu Rakennuttaminen Työmaavaihe 42 %
16 HANKESUUNNITTELU VASTUUTAHOT TILAAJA VAIHEET 1. TARKASTAJA/ KUNTOTUTKIJA (suunnittelija) 2. TILAAJA JA SUNNITTELIJA 3. SUUNNITTELIJAT Tuotetoimittajat 4. TILAAJA Urakoitsija URAKOITSIJA Tuotetoimittajat TILAAJA Suunnittelija RAKENTEEN KUNNON SEURANTA 2. ERIKOIS- KUNTO- TARKASTUS TUTKIMUS HANKE- SUUNNITTELU KORJAUS- SUUNNITTELU URAKKA- MENETTELYT KORJAUSTYÖ 7. LOPPU- TARKASTUS PÄÄSISÄLTÖ - Kuntoarvio - Muu raportti -Kunnossapitotarveselvitys - Vuosikorjaukset --Vauriot Vaurioasteet ja niiden -laajuus, Vaurioiden aste, syyt, -vaikutukset Tutkimukset ja -eteneminen Raportti - Tutkimusraportti - Periaateratkaisut - Menetelmät - Korjaustuotteiden ominaisuudet - Laatuvaatimukset - Määrät - Työselitykset - Piirustukset - Urakkamuodot - Tarjouspyynnöt - Tarjous - Urakkasopimus - Työnopastus - Työvälineet - Laadunvarmistus - Työ- ja ympäristönsuojelu - - Laadunvarmistus - mittaukset - Toteutumapiirustukset - Laaturaportti
17 HANKESUUNNITELMAN TARKOITUS 1. Määrittää lähtötiedot erikoissuunnittelua varten 2. Määrittää korjausten käyttöikätavoite Uusien rakenteiden osalta 35 vuotta Muiden osalta määritellään rakenneosa kohtaisesti 3. Toimia tilaajan päätöksenteon pohjana 17
18 PERIAATERATKAISUTAULUKKO 18
19 PERIAATERATKAISUTAULUKKO
20 PERIAATERATKAISUTAULUKKO
21 PERIAATERATKAISUTAULUKKO
22 VÄÄRÄ PERIAATERATKAISU PARVEKKEET KORJATTU 5 VUOTTA AIKAISEMMIN.
23 VÄÄRÄ PERIAATERATKAISU PARVEKKEET KORJATTU 5 VUOTTA AIKAISEMMIN.
24 VÄÄRÄ PERIAATERATKAISU LOPPUTULOS: KAIKKI PARVEKKEET KORJATTIIN UUDESTAAN JA OSA UUSITTIIN.
25 MIKÄ MENI VIKAAN? Ei kuntotutkimusta VASTUUTAHOT Virheellinen korjausmenetelmä Puutteellinen laadunvarmistus TILAAJA TARKASTAJA (suunnittelija) TILAAJA JA SUNNITTELIJA SUUNNITTELIJA Korjausaineiden myyjät TILAAJA Urakoitsija URAKOITSIJA Korjausaineiden myyjät TILAAJA Suunnittelija VAIHEET 1. HALLINTA- JÄRJESTELMÄ 2. ERIKOIS- KUNTO- TARKASTUS TUTKIMUS 3. PERIAATE- RATKAISU 4. KORJAUSTYÖN- SUUNNITTELU 5. URAKKA- KILPAILU 6. KORJAUSTYÖ 7. LOPPU- TARKASTUS PÄÄSISÄLTÖ - Kuntoarvio - Raportti - Vaurioasteet - Vaurioiden syyt - Tutkimukset - Raportti Tutkimukset - Raportti - Periaatteet - Menetelmät - Korjausaineiden ominaisuudet - Laatuvaatimukset - Työselitykset - Piirustukset - Tarjouspyynnöt - Tarjous - Urakkasopimus - Työnopastus - Työvälineet - Laadunvarmistus - Työ- ja ympäristönsuojelu - Kelpoisuuskokeet - Toteutumapiirustukset - Laaturaportti
26 KORJAUSRAKENTAMISEN PERUSAJATUS VAURION SYY ON POISTETTAVA!
27 1. KORJAUSHANKE Korjaushankkeen vaiheet KORJAUSMENETELMÄN VALINTA Valintaprosessi Valintaan vaikuttavat tekijät 3. KORJAUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN Korjausmenetelmät Tekniset ja kaupalliset asiakirjat 4. RAKENNUTTAMINEN Korjausrakentamisen haasteet Suunnittelu ja urakkamuodot Korjauksen kannattavuuden arviointi 5. KORJAUSTYÖN LAADUNVARMISTUS Laadunvarmistusmenettelyt Itselleluovutus
28 KRIITTINEN PISTE Uusiminen Korjaus Huolto
29 OPTIMI Optimaalinen hinta/laatu
30 KORJAUSFILOSOFIA 1. TEKNINEN NÄKÖKULMA (insinööri) KORJAUKSEN TAVOITE: Korjaus parantaa rakenteiden kuntoa siten, että se mahdollistaa terveellisen ja turvallisen asumisen
31 KORJAUSFILOSOFIA 2. ARKKITEHTONINEN NÄKÖKULMA (arkkitehti) KORJAUKSEN TAVOITE: Korjaus parantaa rakenteen ulkonäköä ja parantaa asumisviihtyvyyttä 40
32 KORJAUSFILOSOFIA 3. TALOUDELLINEN NÄKÖKULMA (ekonomi) KORJAUKSEN TAVOITE: Rakenteen arvonnousu on suurempi kuin korjauskustannukset Esim. ( > 340 /m2)
33 KORJAUSFILOSOFIA 4. JURIDINEN NÄKÖKULMA (juristi) KORJAUKSEN TAVOITE: Saada yhdistettyä insinöörin, arkkitehdin ja ekonomin näkökulmat 42
34 KORJAUSFILOSOFIA 1.TEKNINEN NÄKÖKULMA 2.ARKKITEHTONINEN NÄKÖKULMA 3.TALOUDELLINEN NÄKÖKULMA (insinööri) (arkkitehti) (ekonomi) 4. JURIDINEN NÄKÖKULMA (juristi) 34
35 PERIAATERATKAISUT/VAIHTOEHDOT 1. LYKÄTÄÄN KORJAUSTOIMENPITEITÄ. 2. KÄYTÖN RAJOITUS ARVIOIDAAN UUDELLEEN RAKENTEEN KANTOKYKY, MIKÄ JOHTAA BETONIRAKENTEEN KÄYTÖN RAJOITUKSIIN. 3. PERUSKORJAUS ESTETÄÄN TAI VÄHENNETÄÄN LISÄVAURIOT RAKENNETTA PARANTAMATTA. 4. PERUSPARANNUS PARANNETAAN, VAHVENNETAAN JA KUNNOSTETAAN BETONIRAKENNE OSITTAIN TAI KOKONAAN. 5. UUSIMINEN RAKENNETAAN BETONIRAKENNE KOKONAAN TAI OSITTAIN UUDELLEEN. 6. PURKAMINEN PURETAAN KOKO BETONIRAKENNE TAI OSIA SIITÄ.
36 ESIMERKKI, PYSÄKÖINTITALO Vauriot: - Voimakas teräskorroosio leukapalkeissa - TT-elementtien konsoleissa halkeamia -> kantavuusongelma
37 ESIMERKKI, PYSÄKÖINTITALO 1. LYKÄTÄÄN KORJAUSTOIMENPITEITÄ. 2. ARVIOIDAAN UUDELLEEN RAKENTEEN KANTOKYKY, MIKÄ JOHTAA BETONIRAKENTEEN KÄYTÖN RAJOITUKSIIN. 3. ESTETÄÄN TAI VÄHENNETÄÄN LISÄVAURIOT RAKENNETTA PARANTAMATTA. 4. PARANNETAAN, VAHVENNETAAN JA KUNNOSTETAAN BETONIRAKENNE OSITTAIN TAI KOKONAAN. 5. RAKENNETAAN BETONIRAKENNE KOKONAAN TAI OSITTAIN UUDELLEEN. 6. PURETAAN KOKO BETONIRAKENNE TAI OSIA SIITÄ.
38 ESIMERKKI, PYSÄKÖINTITALO KOEKORJAUS PALKIN JA KONSOLIN OSALLE KORJAUSTARPEEN JA KUSTANNUSTEN MÄÄRITTÄMISEKSI
39 ESIMERKKI, PYSÄKÖINTITALO KOEKORJAUS PALKIN JA KONSOLIN OSALLE -> PERUSKORJAUS -> LISÄAIKAA JATKOTOIMENPITEIDEN MÄÄRITTÄMISEKSI
40 1. KORJAUSHANKE Korjaushankkeen vaiheet KORJAUSMENETELMÄN VALINTA Valintaprosessi Valintaan vaikuttavat tekijät 3. KORJAUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN Korjausmenetelmät Tekniset ja kaupalliset asiakirjat 4. RAKENNUTTAMINEN Korjausrakentamisen haasteet Suunnittelu ja urakkamuodot Korjauksen kannattavuuden arviointi 5. KORJAUSTYÖN LAADUNVARMISTUS Laadunvarmistusmenettelyt Itselleluovutus
41 VALINTAAN VAIKUTTAVAT TEKIJÄT 1. TILAAJAN KYSYMYS MITÄ MAKSAA? - ekonomi -
42 VALINTAAN VAIKUTTAVAT TEKIJÄT 2. TILAAJAN KYSYMYS KAUANKO KESTÄÄ? MIKÄ ON KÄYTTÖIKÄ JA TAKUUAIKA? - insinööri -
43 VALINTAAN VAIKUTTAVAT TEKIJÄT 3. TILAAJAN KYSYMYS ONKO KÄYTETTY MUUALLA? MILTÄ NÄYTTÄÄ? - arkkitehti -
44 VALINTAAN VAIKUTTAVAT TEKIJÄT 4. TILAAJAN KYSYMYS KUKA VASTAA, KUN HOMMA MENEE MÖNKÄÄN? - juristi -
45 VALINTAAN VAIKUTTAVAT TEKIJÄT ONNISTUNUT HANKE EDELLYTTÄÄ ERI OSAPUOLTEN ONNISTUNUTTA YHTEISTOIMINTAA = KOMPROMISSEJA
46 1. KORJAUSHANKE Korjaushankkeen vaiheet KORJAUSMENETELMÄN VALINTA Valintaprosessi Valintaan vaikuttavat tekijät 3. KORJAUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN Korjausmenetelmät Tekniset ja kaupalliset asiakirjat 4. RAKENNUTTAMINEN Korjausrakentamisen haasteet Suunnittelu ja urakkamuodot Korjauksen kannattavuuden arviointi 5. KORJAUSTYÖN LAADUNVARMISTUS Laadunvarmistusmenettelyt Itselleluovutus
47 BETONIN TURMELTUMINEN
48 KRIITTINEN PISTE MITKÄ VAIHTOEHDOT OVAT KÄYTETTÄVISSÄ?
49 BETONIN VAURIOITUMINEN 1. Raudoituksen korroosio 2. Betonin rapautuminen/halkeilu 3. Kapasiteetin ylittyminen/kuormitus 4. -> YHTEISVAIKUTUS Mikä on määräävä vaurioitumismekanismi korjauksen kannalta?
50 SFS-EN Betonirakenteiden korjausperiaatteet ja korjausmenetelmät HYVÄ RAKENTAMISTAPA = STANDARDIEN MUKAINEN RAKENTAMINEN
51 Korjausperiaate Korjausmenetelmä 2. KOSTEUDEN SÄÄTELY VETTÄHYLKIVÄ IMPREGNOINTI SUOJAAMINEN TAI PEITTÄMINEN SÄHKÖKEMIALLINEN KÄSITTELY VASTUSTUSKYVYN PARANTAMINEN JA KEMIKAALIENKESTÄVYYS BETONIPINNAN TIIVISTÄMINEN PINNOITUS IMPREGNOINTI (TIIVISTYS) VEDENERISTYS HALKEAMIEN KORJAAMINEN IMEYTYS (TÄYTTÖ) INJEKTOINTI (SULKEMINEN) LAASTIN TAI BETONIN LISÄÄMINEN OHJAAMINEN SAUMOIHIN 4. RAKENTEELLINEN VAHVENTAMINEN RAUDOITUKSEN LISÄÄMINEN SITEIDEN TAI ANKKUREIDEN ASENTAMINEN LEVYJEN LIIMAUS JÄLKIJÄNNITYS BETONIN PAIKKAUS BETONIN KORJAAMINEN ENTISELLEEN RAUDOITUKSEN PASSIIVISUUDEN SÄILYTTÄMINEN TAI PALAUTTAMINEN KATODINEN SÄÄTELY KATODINEN SUOJAUS ANODISTEN ALUEIDEN SÄÄTELY LAASTIPAIKKAUS TAI BETONOINTI UUDELLEENALKALOINTI KLORIDIEN POISTO BETONIN KYLLÄSTÄMINEN PINNOITUS KORROOSIOVIRRAN SÄÄTELY RAUDOITUKSEN PINNOITUS BETONIN INHIBOINTI BETONOINTI VALAMALLA RUISKUBETONOINTI TERÄSBETONIRAKENTEIDEN KORJAUSPERIAATTEET JA KORJAUSMENETELMÄT (SFS-EN )
52 KORJAUSMENETELMÄN VALINTA YKSITOISTA KORJAUS- PERIAATETTA KAKSIKYMMENTÄ- SEITSEMÄN KORJAUS- MENETELMÄÄ SATOJA KORJAUSAINEITA JA NIIDEN YHDISTELMIÄ SUUNNITTELIJAN ON OIVALLETTAVA, ETTÄ SAMAAN TARKOITUKSEEN SOPIVAT AINEET EROAVAT AINA JOSSAIN MÄÄRIN TOISISTAAN.
53 BETONIN KORJAUKSEN PERIAATTEET 53 BETONIN VAURIOT 1. Pinnan tiivistäminen 2. Kosteuden säätely 3. Betonin korjaus 4. Rakenteen vahventaminen 5. Vastustuskyvyn lisääminen fysikaalisia rasituksia vastaan 6. Kemikaalienkestävyys RAUDOITUKSEN KORROOSIO 7. Passiivisuuden säilyttäminen tai palauttaminen 8. Betonin ominaisvastuksen parantaminen 9. Katodinen säätely 10. Katodinen suojaus 11. Anodisten alueiden säätely
54 1. VETTÄ HYLKIVÄ IMPREGNOINTI Vettä hylkivä impregnointi ei täytä betonin huokosia, mutta muodostaa vettä hylkivän pinnan. Menetelmä 2.1 (MC): Betonin kosteuspitoisuuden säätäminen ja sen pitäminen määrätyissä rajoissa.
55 2. IMPREGNOINTI Impregnoinnilla tarkoitetaan sellaisten nestemäisten aineiden käyttöä, jotka tunkeutuvat betoniin ja sulkevat sen huokoset. Menetelmä 1.1 (PI): Pinnan tiivistäminen vähentämällä tai estämällä haitallisten aineiden tunkeutumista betoniin. Menetelmä 5.2 (PR): Vastustuskyvyn lisääminen fysikaalisia tai mekaanisia rasituksia vastaan. Menetelmä 6.2 (RC): Betonipinnan vastustuskyvyn lisääminen kemiallisten aineiden aiheuttamaa turmeltumista vastaan. Menetelmä 8 (IR): Betonin ominaisvastuksen parantaminen kosteuspitoisuutta rajoittamalla.
56 3. PINNOITTAMINEN Pinnoite muodostaa pinnalle kalvon, jolle voidaan asettaa erilaisia vaatimuksia, esim. halkeamien silloittaminen. Menetelmä 1.2 (PI): Pinnan tiivistäminen vähentämällä tai estämällä haitallisten aineiden tunkeutumista betoniin. Menetelmä 2.2 (MC): Betonin kosteuspitoisuuden säätäminen ja sen pitäminen määrätyissä rajoissa. Menetelmä 5.1 (PR): Vastustuskyvyn lisääminen fysikaalisia tai mekaanisia rasituksia vastaan. Menetelmä 6.1 (RC): Betonipinnan vastustuskyvyn lisääminen kemiallisten aineiden aiheuttamaa turmeltumista vastaan. Menetelmä 8 (IR): Betonin ominaisvastuksen parantaminen kosteuspitoisuutta rajoittamalla.
57 4. HALKEAMIEN SULKEMINEN Pinnan tiivistäminen siten, että haitallisten aineiden tunkeutuminen halkeamaan vähenee tai estyy. Pinnan tiivistämismenetelmä 1.3 (PI): Halkeaman sulkeminen
58 5. HALKEAMIEN TÄYTTÖ Halkeama täytetään imeyttämällä. Menetelmä 1.4 (PI): Halkeaman tiivistäminen vähentämällä tai estämällä haitallisten aineiden tunkeutuminen halkeamaan Menetelmä 4.6 (SS): Betonin rakenneosien kantavuuden lisääminen tai alkuperäisen kantavuuden jakauttaminen täyttämällä halkeamat, kolot ja raot.
59 6. INJEKTOINTI Halkeama täytetään injektoimalla siten, että rakenne saadaan tarvittaessa alkuperäiseen lujuuteensa. Menetelmä 1.3: Halkeama täytetään siten, että haitalliset aineet eivät pääse tunkeutumaan halkeamaan. Menetelmä 4.5: Rakenne vahvennetaan injektoimalla halkeamat, kolot tai raot. Menetelmä 4.6: Betonin rakenneosien kantavuuden lisääminen tai alkuperäisen kantavuuden palauttaminen.
60 7. HALKEILUN ESTÄMINEN Halkeilun hallitseminen estämällä kutistumishalkeamien syntyminen. Pinnan tiivistämismenetelmä 1.5 (PI): Halkeamien ohjaaminen saumoihin.
61 8. PINNAN VERHOAMINEN Hiilidioksidin, kloridien ja muiden haitallisten aineiden rakenteeseen tunkeutumisen estäminen. Pinnan tiivistämismenetelmä 1.6 (PI): Ulkopuolisten levyjen asentaminen. Kosteuden säätelymenetelmä 2.3 (MC): Pinnan peittäminen tiiviisti. Betonin ominaisvastuksen parantamismenetelmä 8.1 (IR): Pinnan peittäminen tiiviisti tai jättämällä ilmarako.
62 9. VEDENERISTYS Veden ja muiden haitallisten aineiden rakenteeseen tunkeutumisen estäminen. Pinnan tiivistämismenetelmä 1.7 (PI): Betonipinnan suojaaminen vedeneristysmassalla tai muulla vedeneristysmateriaalilla.
63 10. SÄHKÖKEMIALLINEN KÄSITTELY Kosteuden säätely käyttämällä hyväksi betonirakenteen eri osien potentiaalieroja, joiden avulla voidaan auttaa tai estää vettä veden kulkeutumista betonin läpi. Raudoituksen korroosioriski on otettava huomioon.
64 BETONIN KORJAUKSEN PERIAATTEET 64 BETONIN VAURIOT 1. Pinnan tiivistäminen 2. Kosteuden säätely 3. Betonin korjaus 4. Rakenteen vahventaminen 5. Vastustuskyvyn lisääminen fysikaalisia rasituksia vastaan 6. Kemikaalienkestävyys RAUDOITUKSEN KORROOSIO 7. Passiivisuuden säilyttäminen tai palauttaminen 8. Betonin ominaisvastuksen parantaminen 9. Katodinen säätely 10. Katodinen suojaus 11. Anodisten alueiden säätely
65 11. LAASTIPAIKKAUS Betonirakenteen vaurion korjaaminen alkuperäiseen muotoonsa ja tilaansa. Menetelmä 3.1 (CR): Pienen vaurion korjaaminen käsityönä. Menetelmä 7.2 (RP): Raudoituksen passiivitilan palauttaminen.
66 12. BETONOINTI VALAMALLA Betonirakenteen vaurion korjaaminen alkuperäiseen muotoonsa (raudoitus tulee passiiviseen tilaan) tai rakenteen vahventaminen. Menetelmä 3.2 (CR): Vaurion korjaaminen valamalla alkuperäiseen muotoonsa. Menetelmä 4.4 (SS): Betonirakenteen säilyvyyden parantaminen valamalla lisää betonia. Menetelmä 7.1 (RP): Raudoituksen betonipeitteen paksuntaminen betonista valamalla. Menetelmä 7.2 (RP): Saastuneen tai karbonatisoituneen betonin korvaaminen betonista valamalla.
67 13. BETONOINTI RUISKUTTAMALLA Betonirakenteen vaurion korjaaminen alkuperäiseen muotoonsa (raudoitus tulee passiiviseen tilaan) tai rakenteen vahventaminen. Menetelmä 3.3 (CR): Vaurion korjaaminen alkuperäiseen muotoonsa ruiskubetonoimalla. Menetelmä 4.4 (SS): Betonirakenteen säilyvyyden parantaminen ruiskubetonikerroksella. Menetelmä 7.1 (RP): Raudoituksen betonipeitteen paksuntaminen ruiskutettavalla laasti- tai betonikerroksella. Menetelmä 7.2 (RP): Saastuneen tai karbonatisoituneen betonin korvaaminen ruiskutettavalla laasti- tai betonikerroksella.
68 14. RAKENNEOSAN UUSIMINEN Betonin korjaaminen entiselleen vaihtamalla osa siitä. Uusimismenetelmä 3.4 (CR): Elementtien uusiminen.
69 BETONIN KORJAUKSEN PERIAATTEET 69 BETONIN VAURIOT 1. Pinnan tiivistäminen 2. Kosteuden säätely 3. Betonin korjaus 4. Rakenteen vahventaminen 5. Vastustuskyvyn lisääminen fysikaalisia rasituksia vastaan 6. Kemikaalienkestävyys RAUDOITUKSEN KORROOSIO 7. Passiivisuuden säilyttäminen tai palauttaminen 8. Betonin ominaisvastuksen parantaminen 9. Katodinen säätely 10. Katodinen suojaus 11. Anodisten alueiden säätely
70 15. RAUDOITUKSEN LISÄÄMINEN TAI UUSIMINEN Betonin rakenneosan kantavuuden lisääminen tai alkuperäisen kantokyvyn palauttaminen. Menetelmä 4.1 (SS): Betoniraudoituksen tai ulkopuolisten raudoitteiden lisääminen tai uusiminen.
71 16. ANKKUROINTI Betonin rakenneosan kantavuuden lisääminen tai alkuperäisen kantokyvyn palauttaminen. Menetelmä 4.2 (SS): Raudoitustankojen asentaminen betoniin tehtyihin varauksiin tai porattuihin reikiin.
72 17. VAHVENTAMINEN LEVYILLÄ Betonin rakenneosan kantavuuden lisääminen tai alkuperäisen kantokyvyn palauttaminen. Menetelmä 4.3 (SS): Betonirakenteen vahventaminen terästai hiilikuitulevyjä liimaamalla.
73 18. RAKENTEEN JÄNNITTÄMINEN Betonin rakenneosan kantavuuden lisääminen tai alkuperäisen kantokyvyn parantaminen. Rakenteen vahventamismenetelmä 4.7 (SS): Esijännitys (jälkijännittäminen).
74 BETONIN KORJAUKSEN PERIAATTEET 74 BETONIN VAURIOT 1. Pinnan tiivistäminen 2. Kosteuden säätely 3. Betonin korjaus 4. Rakenteen vahventaminen 5. Vastustuskyvyn lisääminen fysikaalisia rasituksia vastaan 6. Kemikaalienkestävyys RAUDOITUKSEN KORROOSIO 7. Passiivisuuden säilyttäminen tai palauttaminen 8. Betonin ominaisvastuksen parantaminen 9. Katodinen säätely 10. Katodinen suojaus 11. Anodisten alueiden säätely
75 19. UUDELLEENALKALOINTI Sellaisten kemiallisten olosuhteiden luominen, missä raudoituksen pinnan passiivikalvo säilyy tai palautuu. Menetelmä 7.4 (RP): Karbonatisoituneen betonin uudelleen alkalointi diffuusion avulla. Menetelmä 7.3 (RP): Karbonatisoituneen betonin sähkökemiallinen uudelleenalkalointi.
76 20. KLORIDIEN POISTO Passiivisuuden palauttaminen. Kloridien poistomenetelmä 7.5 (RP): Sähkökemiallinen kloridien poisto.
77 BETONIN KORJAUKSEN PERIAATTEET 77 BETONIN VAURIOT 1. Pinnan tiivistäminen 2. Kosteuden säätely 3. Betonin korjaus 4. Rakenteen vahventaminen 5. Vastustuskyvyn lisääminen fysikaalisia rasituksia vastaan 6. Kemikaalienkestävyys RAUDOITUKSEN KORROOSIO 7. Passiivisuuden säilyttäminen tai palauttaminen 8. Betonin ominaisvastuksen parantaminen 9. Katodinen säätely 10. Katodinen suojaus 11. Anodisten alueiden säätely
78 21. KATODINEN SÄÄTELY Sellaisten olosuhteiden luominen, jossa raudoituksen katodiset alueet eivät voi osallistua anodireaktioon. Happipitoisuuden rajoittamismenetelmä 9.1 (CC): Inhibiittorin impregnointi tai sekoittaminen laastiin.
79 BETONIN KORJAUKSEN PERIAATTEET 79 BETONIN VAURIOT 1. Pinnan tiivistäminen 2. Kosteuden säätely 3. Betonin korjaus 4. Rakenteen vahventaminen 5. Vastustuskyvyn lisääminen fysikaalisia rasituksia vastaan 6. Kemikaalienkestävyys RAUDOITUKSEN KORROOSIO 7. Passiivisuuden säilyttäminen tai palauttaminen 8. Betonin ominaisvastuksen parantaminen 9. Katodinen säätely 10. Katodinen suojaus 11. Anodisten alueiden säätely
80 22. KATODINEN SUOJAUS Raudoituksen korroosion pysäyttäminen heikon sähkövirran avulla, jolloin anodiverkko tms. uhrautuu raudoituksen hyväksi. Katodinen suojausmenetelmä 10.1 (CP): Sähköisen potentiaalin hyväksikäyttö.
81 BETONIN KORJAUKSEN PERIAATTEET 81 BETONIN VAURIOT 1. Pinnan tiivistäminen 2. Kosteuden säätely 3. Betonin korjaus 4. Rakenteen vahventaminen 5. Vastustuskyvyn lisääminen fysikaalisia rasituksia vastaan 6. Kemikaalienkestävyys RAUDOITUKSEN KORROOSIO 7. Passiivisuuden säilyttäminen tai palauttaminen 8. Betonin ominaisvastuksen parantaminen 9. Katodinen säätely 10. Katodinen suojaus 11. Anodisten alueiden säätely
82 23. RAUDOITUKSEN PINNOITUS Sellaisten olosuhteiden luominen, jossa raudoituksen anodiset alueet eivät voi osallistua anodireaktioon. Raudoituksen suojausmenetelmä 11.1 (CA): Raudoituksen suojaus aktiivisia pigmenttejä sisältävällä pinnoitteella. Raudoituksen suojausmenetelmä 11.2 (CA): Raudoituksen eristäminen ympäröivästä betonista pinnoitteella, joka on sähköinen eriste.
83 24. BETONIN INHIBOINTI Sellaisten olosuhteiden luominen, jossa raudoituksen anodiset alueet eivät voi osallistua anodireaktioon. Raudoituksen suojausmenetelmä 11.3 (CA): Betonin inhibointi joko pintakäsittelynä, laastiin sekoitettuna tai sähkökemiallisesti.
84 1. KORJAUSHANKE Korjaushankkeen vaiheet KORJAUSMENETELMÄN VALINTA Valintaprosessi Valintaan vaikuttavat tekijät 3. KORJAUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN Korjausmenetelmät Tekniset ja kaupalliset asiakirjat 4. RAKENNUTTAMINEN Korjausrakentamisen haasteet Suunnittelu ja urakkamuodot Korjauksen kannattavuuden arviointi 5. KORJAUSTYÖN LAADUNVARMISTUS Laadunvarmistusmenettelyt Itselleluovutus
85 ASIAKIRJAJÄRJESTELMÄ YLEISET ASIAKIRJAT HANKEKOHTAISET ASIAKIRJAT AINA VOIMASSA KAUPALLISET ASIAKIRJAT YSE 98 KSE Alistamissopimus Lomakkeet 1. Urakkasopimus 2. Tarjouspyyntö 3. Urakkaohjelma 4. Urakkarajaliite 5. Urakkatarjous 6. Määräluettelo 7. Yksikköhintaluettelo 8. Turvallisuusasiakirja Rakennusalan urakkakilpailun periaatteet Lait ja asetukset Viranomaismääräykset TEKNISET ASIAKIRJAT RYL Normit Standardit Ohjeet 1. Työselitykset 2. Piirustukset 3. Kuntotutkimusraportti Hyvä rakentamistapa MITÄ KAIKKEA KONSULTIN ON HUOMIOIVA SUUNNITTELUSSA?
86 ASIAKIRJOJEN SISÄLTÖ 1. TYÖSELITYS MITÄ JA MITEN TEHDÄÄN 2. MÄÄRÄLUETTELO KUINKA PALJON TEHDÄÄN 3. PIIRUSTUKSET MISSÄ TEHDÄÄN 4. URAKKAOHJELMA MILLÄ EHDOILLA TEHDÄÄN 5. URAKKARAJALIITE KUKA TEKEE
87 URAKKALASKENTA-ASIAKIRJOJEN TARKOITUS KOLME PÄÄTARKOITUSTA JA VAIHETTA: 1. URAKKALASKENTA VERTAILUKELPOISTEN TARJOUSTEN SAAMINEN 2. URAKKASOPIMUS URAKAN SISÄLLÖN MÄÄRITTÄMINEN 3. KORJAUSTYÖ RAKENNUSTYÖN OHJAAMINEN
88 TYÖSELITYKSEN TARKOITUS KUINKA MÄÄRITETÄÄN KORJAUSTYÖN LAATU? 1. LAATUVAATIMUKSET MATERIAALIT, TYÖ 2. LAADUNVARMISTUS MITTAAMINEN TARKASTUS DOKUMENTAATIO
89 TYÖSELITYKSEN SISÄLTÖ LAATUVAATIMUKSIEN PERIAATE: ASIAKIRJOISSA MÄÄRITETÄÄN MATERIAALIEN JA TYÖN LOPPUTULOKSEN HYVÄKSYTTÄVÄ TASO.
90 TYÖSELITYKSEN SISÄLTÖ LAATUVAATIMUKSET: 1. MATERIAALIT MATERIAALIEN OMINAISUUDET 2. TYÖMENETELMÄT HYVÄKSYTTÄVÄ TYÖTAPA 3. LOPPUTULOS MITATTAVAT
91 TYÖSELITYKSEN SISÄLTÖ LAATUVAATIMUKSIEN PERIAATE: LAATUVAATIMUKSEN ON OLTAVA MITATTAVA JA YKSILÖITY. Esim. Pinnoitteen tartuntalujuuden alustaansa on oltava vähintään 1,5 MN/m2.
92 TYÖSELITYKSEN SISÄLTÖ LAADUNVARMISTUKSEN PERIAATE: ASIAKIRJOISSA MÄÄRITETÄÄN MENETELMÄT, JOILLA URAKOITSIJA OSOITTAA MÄÄRITELTYJEN LAATUVAATIMUSTEN TÄYTTYMISEN.
93 TYÖSELITYKSEN SISÄLTÖ LAADUNVARMISTUSMENETELMÄT: 1. MATERIAALIEN TYYPPIHYVÄKSYNTÄ/CE-MERKINTÄ 2. TYÖMAASUUNNITELMAT 3. MALLITYÖ 4. KELPOISUUSKOKEET JA TARKASTUKSET
94 RAKENNUTTAJAN MÄÄRÄLASKENTA MÄÄRÄLUETTELON TARKOITUS TARKENTAA URAKAN SISÄLTÖÄ NOPEUTTAA URAKKALASKENTAA MAHDOLLISTAA MÄÄRIIN PERUSTUVAN KUSTANNUSARVION LAATIMISEN HUOM! ONKO MÄÄRÄLUETTELO RAKENNUTTAJAA SITOVA (=SOPIMUSASIAKIRJA) VAI PELKÄSTÄÄN URAKKALASKENTAA VARTEN.
95 RAKENNUTTAJAN MÄÄRÄLASKENTA ESIMERKKI URAKKAOHJELMA Rakennuttaja antaa määräluettelon käytettäväksi tarjouslaskentaa varten. Rakennuttaja edellyttää, että urakkatarjoukset tehdään annetun määräluettelon perusteella. Tarjouksen tekijä on velvollinen sisällyttämään tarjoukseen kustannukset niistä suorituksista, joita määräluettelossa ei ole mainittu, mutta jotka muiden laskenta-asiakirjojen mukaan kuuluvat urakkaan. Valittu urakoitsija on velvollinen tarkistamaan ja tekemään korjausesitykset esitettyihin massamääriin ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Määräluettelossa sidottu määrä -termillä määritettyjen töiden mahdolliset lisätyöt ja hyvitykset tehdään määräluettelon ja työselityksessä esitettyjen ainemenekkien ja urakoitsijan esittämien yksikköhintojen perusteella. Sidotut määrät tarkastetaan työsuorituksen yhteydessä erikseen sovittavalla tavalla. Määräluettelo liitetään sopimusasiakirjoihin vain sidotut määrät -termillä mainittujen määrien osalta.
96 1. KORJAUSHANKE Korjaushankkeen vaiheet KORJAUSMENETELMÄN VALINTA Valintaprosessi Valintaan vaikuttavat tekijät 3. KORJAUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN Korjausmenetelmät Tekniset ja kaupalliset asiakirjat 4. RAKENNUTTAMINEN Korjausrakentamisen haasteet Suunnittelu ja urakkamuodot Korjauksen kannattavuuden arviointi 5. KORJAUSTYÖN LAADUNVARMISTUS Laadunvarmistusmenettelyt Itselleluovutus
97 URAKKAMENETTELYT VASTUUTAHOT TILAAJA VAIHEET 1. TARKASTAJA/ KUNTOTUTKIJA (suunnittelija) 2. TILAAJA JA SUNNITTELIJA 3. SUUNNITTELIJAT Tuotetoimittajat 4. TILAAJA Urakoitsija URAKOITSIJA Tuotetoimittajat TILAAJA Suunnittelija RAKENTEEN KUNNON SEURANTA 2. ERIKOIS- KUNTO- TARKASTUS TUTKIMUS HANKE- SUUNNITTELU KORJAUS- SUUNNITTELU URAKKA- MENETTELYT KORJAUSTYÖ 7. LOPPU- TARKASTUS PÄÄSISÄLTÖ - Kuntoarvio - Muu raportti -Kunnossapitotarveselvitys - Vuosikorjaukset --Vauriot Vaurioasteet ja niiden -laajuus, Vaurioiden aste, syyt, -vaikutukset Tutkimukset ja -eteneminen Raportti - Tutkimusraportti - Periaateratkaisut - Menetelmät - Korjaustuotteiden ominaisuudet - Laatuvaatimukset - Määrät - Työselitykset - Piirustukset - Urakkamuodot - Tarjouspyynnöt - Tarjous - Urakkasopimus - Työnopastus - Työvälineet - Laadunvarmistus - Työ- ja ympäristönsuojelu - - Laadunvarmistus - mittaukset - Toteutumapiirustukset - Laaturaportti
98 98 KORJAUSURAKOIDEN ONGELMAT Laatuongelmat -> tulee sutta Aikatauluongelmat -> urakka venyy Kustannusongelmat -> tarvitaan lisää rahaa
99 KORJAUSRAKENTAMISEN KOMPASTUSKIVET 1. Hankkeen valmistelu 2. Suunnittelu 3. Toteutus
100 KORJAUSRAKENTAMISEN KOMPASTUSKIVET HANKKEEN VALMISTELUVAIHE Pääsuunnittelijan puuttuminen = puuttuu henkilö, joka vastaa suunnittelun kokonaisuudesta ja laadusta. Tehtäväluettelossa on määritelty 40 pääsuunnittelijan vastuulle kuuluvaa lakisääteistä velvollisuutta. -> mm. lähtötietojen ristiriidattomuuden ja ajantasaisuuden varmistaminen
101 KORJAUSRAKENTAMISEN KOMPASTUSKIVET SUUNNITTELUVAIHE Asiakirjoista puuttuu hyväksyttävän lopputuloksen määrittely = suunnitelmissa ei ole määritelty laatuvaatimuksia Laatuvaatimuksen pitää olla yksiselitteinen ja/tai mitattavissa. Ei näin: Työ pitää tehdä parhaalla mahdollisella tavalla.
102 KORJAUSRAKENTAMISEN KOMPASTUSKIVET TOTEUTUSVAIHE Urakoitsijoiden itselleluovutuksen puuttuminen. Urakoitsijalla on velvollisuus osoittaa sopimuksenmukaisen lopputuloksen täyttyminen = laadunvarmistus. Perinteinen malli: Valvoja käy tarkastamassa virheet ja puutteet, jotta tiedetään mitä pitää korjata/jäi tekemättä.
103 KORJAUSURAKOINNIN HAASTEET KIPUPISTEET KONSULTIT URAKOITSIJAT VALVOJAT TILAAJAT KOKEMUKSEN PUUTE UUDISRAKENTAMISEN PAINOLASTI HYPPY SUUREEN TUNTEMATTOMAAN EPÄMÄÄRÄISET TARJOUSPYYNNÖT HAALARI-HOMMIEN VIEROKSUNTA TYÖNJOHDON JA AMMATTITAIDON PUUTE TEHTÄVÄN EPÄMÄÄRÄISYYS EPÄREALISTISET AIKATAVOITTEET TAITAMATON KOPIOINTI LAADUNHALLINNAN ALIARVIOINTI KOULUTUKSEN PUUTE TEKNISEN TIETÄMYKSEN TASO PÄTEVÖITYMINEN VAJAVAISTA PÄTEVÖITYMINEN VAJAVAISTA PÄTEVYYSLUOKITUS PUUTTUU KILPAILUTTAMINEN
104 KORJAUSURAKOINNIN HAASTEET KUSTANNUSTEN HALLINTA 1. Toteutuneiden määrien laskeminen - kehitettävää: yleiset/hankekohtaiset ohjeet määrälaskennasta 2. Lisätöiden määrittäminen - kehitettävää: purkutöiden laajuuden ja haitta-aineiden huomioiminen suunnitelmissa
105 1. KORJAUSHANKE Korjaushankkeen vaiheet KORJAUSMENETELMÄN VALINTA Valintaprosessi Valintaan vaikuttavat tekijät 3. KORJAUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN Korjausmenetelmät Tekniset ja kaupalliset asiakirjat 4. RAKENNUTTAMINEN Korjausrakentamisen haasteet Suunnittelu ja urakkamuodot Korjauksen kannattavuuden arviointi 5. KORJAUSTYÖN LAADUNVARMISTUS Laadunvarmistusmenettelyt Itselleluovutus
106 RAKENNUTTAMINEN MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAKI 119 Huolehtimisvelvollisuus rakentamisessa Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn rakennusluvan mukaisesti. Hänellä tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö.
107 RAKENNUTTAMINEN RakMK A2 3.1 Pääsuunnittelijan tehtävät ja vastuu kokonaisuudesta Määräys Pääsuunnittelijan tulee lisäksi seurata korjaus- tai muutostyössä rakenteita avattaessa tai purettaessa ilmi tulevien seikkojen vaikutuksia suunnitteluun, huolehtia muutossuunnittelun yhteensovittamisesta ja tarvittaessa muutosten edellyttämän hyväksynnän tai rakennusluvan hakemisesta
108 URAKAN OSAPUOLET JA VASTUUT Rakennuttaja ARKsuunnittelija RAKsuunnittelija Urakoitsija Urakkasopimus Tilaaja Huomioitavaa: Suunnittelijan pätevyys Valvojan pätevyys Konsulttivastuu Kuntotutkija Valvoja LVIsuunnittelija
109 URAKAN OSAPUOLET JA VASTUUT Urakoitsija Urakkasopimus Tilaaja Konsulttisopimus YSE KSE Konsultti Kuntotutkija Rakennuttaja PS, ARK, RAK, LVISA, valvoja Huomioitavaa: Suunnittelijan pätevyys Valvojan pätevyys Konsulttivastuu
110 SUUNNITELMIEN HYVÄKSYTTÄMINEN
111 RAKENNUTTAMINEN MUISTILISTA: 1. KONSULTTIEN VASTUUASIAT (KSE) KUNTOTUTKIJA/SUUNNITTELIJA/VALVOJA (VOIKO/PITÄÄKÖ OLLA SAMA?) KONSULTTIVASTUUN MÄÄRÄ (MIKÄ ON OIKEA MÄÄRÄ?) 2. ASIAKIRJOJEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS (KSE/YSE) URAKKAOHJELMAN ASIOITA EI SAA ESITTÄÄ TYÖSELITYKSESSÄ (ESIM. TAKUUASIAT) 3. TAKUUASIAT (YSE) TAKUUAIKA (ONKO 2 VUOTTA RIITTÄVÄ?) VAKUUDEN MÄÄRÄ (ONKO 2 % RIITTÄVÄ?)
112 RAKENNUTTAMINEN URAKKAMUODOISTA: Kokonaishintaurakka yleisin. Yksikköhintaurakka, kun todellinen määrä selviää vasta purkutöiden yhteydessä (esim. ruiskubetonointi). Laskutyöurakka sopii pieniin kohteisiin (veloitusperusteet työ + tarvikkeet). Tavoitehintaurakka on harvinainen.
113 1. KORJAUSHANKE Korjaushankkeen vaiheet KORJAUSMENETELMÄN VALINTA Valintaprosessi Valintaan vaikuttavat tekijät 3. KORJAUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN Korjausmenetelmät Tekniset ja kaupalliset asiakirjat 4. RAKENNUTTAMINEN Korjausrakentamisen haasteet Suunnittelu ja urakkamuodot Korjauksen kannattavuuden arviointi 5. KORJAUSTYÖN LAADUNVARMISTUS Laadunvarmistusmenettelyt Itselleluovutus
114 CASE JAKOMÄKI ONKO KORJAAMINEN JÄRKEVÄÄ? - Korjausaste normaalisti % (ATT), tavoite alle 50 % - Kustannuskatto 2100 /m2 - Korjaus katetaan vuokrilla (6 /m2 -> 8 /m2) - Hankesuunnitelman kustannusarvio /m2 -> puretaan
115 CASE JAKOMÄKI - Korjausaste 70 % - Korjauskustannus 2100 /m2 LÄHTÖTILANNE: PURKUVAIHE:
116 CASE SILLAT ONKO KORJAAMINEN JÄRKEVÄÄ? - Sillan peruskorjaus % uudisrakentamisesta /m2 - Kustannuskatto 60 % uudisrakentamisesta - Huomioitava käyttöikä + kantavuusasiat
117 1. KORJAUSHANKE Korjaushankkeen vaiheet KORJAUSMENETELMÄN VALINTA Valintaprosessi Valintaan vaikuttavat tekijät 3. KORJAUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN Korjausmenetelmät Tekniset ja kaupalliset asiakirjat 4. RAKENNUTTAMINEN Korjausrakentamisen haasteet Suunnittelu ja urakkamuodot Korjauksen kannattavuuden arviointi 5. KORJAUSTYÖN LAADUNVARMISTUS Laadunvarmistusmenettelyt Itselleluovutus
118 LAADUNVARMISTUSSUUNNITELMA
119 1. MATERIAALIEN HYVÄKSYNTÄ Urakoitsija toimittaa dokumentit materiaalien tyyppihyväksynnästä tai CEmerkinnästä.
120 2. TYÖSUUNNITELMAT Urakoitsija laatii mm. - Purkusuunnitelma - Kosteuden hallintasuunnitelma - Asennussuunnitelma - Betonointisuunnitelma
121 3. MALLITYÖ Tehdään työn alussa kaikista työvaiheista. Hyväksytään katselmuksessa.
122 4. KELPOISUUSKOKEET Urakoitsija tekee mm. - Betonin puristuslujuus - Betonin pakkasenkestävyys - Tartuntavetokokeet - Tarkastukset
123 1. KORJAUSHANKE Korjaushankkeen vaiheet KORJAUSMENETELMÄN VALINTA Valintaprosessi Valintaan vaikuttavat tekijät 3. KORJAUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN Korjausmenetelmät Tekniset ja kaupalliset asiakirjat 4. RAKENNUTTAMINEN Korjausrakentamisen haasteet Suunnittelu ja urakkamuodot Korjauksen kannattavuuden arviointi 5. KORJAUSTYÖN LAADUNVARMISTUS Laadunvarmistusmenettelyt Itselleluovutus
124 URAKOITSIJAN ITSELLELUOVUTUS (YSE 98) 11 Urakoitsijan laadunvalvonta 1. Urakoitsija tarkastaa itse suoritusvelvollisuuteensa kuuluvan työn laadun sekä korjaa mahdolliset puutteet ja virheet ennen tilaajalle tapahtuvaa luovutusta Urakoitsijan on ennen vastaanottotarkastusta itse varmistettava, että rakennustyö on valmis ja täyttää sopimuksen mukaiset vaatimukset.
125 URAKOITSIJAN ITSELLELUOVUTUS (YSE 98) ITSELLELUOVUTUKSEN PERIAATTEET: 1. URAKOITSIJA OSOITTAA URAKAN LOPPUTULOKSEN VASTAAVAN URAKKASOPIMUKSEN MUKAISTA SISÄLTÖÄ -> DOKUMENTAATIO. 2. SISÄLTÖ MÄÄRITETÄÄN ITSELLELUOVUTUSSUUNNITELMASSA. 3. ITSELLELUOVUTUS ALKAA TYÖMAAN ALOITUKSESTA.
126 YHTEENVETO 1. KORJAUSHANKKEESSA EI OLE OIKOTIETÄ HANKKEEN KULKUKAAVIO. 2. SUURIN OSA RAKENNUSAIKAISISTA YLLÄTYKSISTÄ JOHTUU PUUTTEELLISISTA TAI VIRHEELLISISTÄ LÄHTÖTIEDOISTA KUNTOTUTKIMUS. 3. HANKESUUNNITTELUSSA MÄÄRITETÄÄN HANKKEEN SISÄLTÖ, KUSTANNUKSET JA KÄYTTÖIKÄ PERIAATERATKAISUT KORJAUSPERIAATETTA, 27 KORJAUSMENETELMÄÄ, TUHANSIA KORJAUSTUOTTEITA VAURION SYY ON POISTETTAVA OIKEA KORJAUSMENETELMÄ.
Korjausrakentamisen prosessi
TkT Arto Köliö Tampereen yliopisto, korjausrakentaminen Renovatek Oy Korjausrakentamisen prosessi 3/18/19 Luennon tavoite 1. Perehtyä betonin korjaushankkeen etenemiseen ja tärkeimpiin hankkeen vaiheisiin
LisätiedotJULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?
JulkisivuROADSHOW Lappeenrannassa: JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? Etelä-Karjalan Osuuspankin auditorio, 1.10.2014 Mikko Tarri, hallituksen puheenjohtaja Julkisivuyhdistys r.y. Julkisivusaneeraus.
LisätiedotTarveselvityksestä takuuaikaan
Korjausrakentaminen 2017- tapahtuma Tarveselvityksestä takuuaikaan 7.2.2017 Kari Uusikukka Sisällysluettelo 1. Tarveselvitys + esiselvitykset 2. Hankesuunnittelu 3. Toteutussuunnittelu 4. Rakentamisen
LisätiedotJULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?
JulkisivuROADSHOW Oulu: JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? Radisson Blu Hotel, 8.10.2015 Mikko Tarri, yksikönjohtaja / korjaussuunnittelu A-Insinöörit Suunnittelu Oy Esityksen sisältö Julkisivusaneeraus
LisätiedotBetonirakenteiden korjaaminen Inari Weijo ja Jari Meriläinen. Korjausmenetelmän. valinta
Inari Weijo ja Jari Meriläinen Korjausmenetelmän valinta 9.4.2019 KORJAUSHANKKEEN PROSESSI 9.4.2019 Tilaaja Kuntotutkija/ Tarkastaja Tilaaja ja suunnittelija Suunnittelija /-t Tilaaja urakoitsijoid en
LisätiedotASUNTO OY HAUKKALINNA HANKKEEN ALOITUSINFO
ASUNTO OY HAUKKALINNA HANKKEEN ALOITUSINFO 15.3.2017 Esa Niemi 28.2.2017 1 PÄÄTÖKSENTEKO JA SUUNNITTELUN ETENEMINEN KORJAUSHANKKEESSA LUPAHAKEMUS SOVITTAESSA 1 2 3 4 5 KUNTOTUTKIMUS TYÖN SISÄLLÖN SOPIMINEN
LisätiedotBetonirakenteiden korjaaminen Inari Weijo ja Jari Meriläinen. Rakennuttaminen
Inari Weijo ja Jari Meriläinen Rakennuttaminen 9.4.2019 Rakennuttamistehtäviä korjaushankkeessa 1/2 Siltahankkeissa rakennuttajakonsulttien käyttö yleistä, talopuolellakin melko yleistä (riippuen urakan
LisätiedotLänsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA
Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA 5.10.2016 Hankesuunnittelulla haetaan suuntaa, johon hanketta lähdetään viemään. Reunaehdot ja lähtötiedot as.oy:ltä Tehdyt / tehtävät kuntotutkimukset Osakas-
LisätiedotURAKKASOPIMUKSET Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998
URAKKASOPIMUKSET Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 Antero Oksanen Ville Laine Kim Kaskiaro CC LAKIMIESLIITON KUSTANNUS 2010 Helsingin Kamari Oy ja tekijät ISBN 978-952-246-015-8 Kannen suunnittelu:
LisätiedotRAKENNUSTERVEYS JA KORJAUSRAKENTAMINEN. Kalajoki Hannu Kääriäinen, , ,
Kalajoki 28.9.2018, 040-5857534, e-mail, Hannu.Kaariainen@oamk.fi Tova raportti VTT 2 Henkilöpäivityksiä: Fise - Korjaussunnittelijat, aikaisemmat a-pätevyydet - Kuntotutkijat, aikaisemmat a-pätevyydet
LisätiedotRakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet
Rakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet MRL MRA RakMk LAKI ASETUS MÄÄRÄYS OHJE SELOSTUS 1.1.2000 MRL & MRA 1.5.2000 RakMk A1 2000 Rakennustyön valvonta, määräykset ja ohjeet 1.5.2000 RakMk A4
LisätiedotKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ
KORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Isännöinti Ilkka Saarinen Oy, hallitusjäsenten koulutusilta Suomalainen klubi, Tampere 30.1.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy KORJAUSHANKKEEN
LisätiedotRakentamismääräyskokoelman B-sarja sisältö. Materiaalikohtaiset ohjeet B2 Betonirakenteet erityisasiantuntija Tauno Hietanen Rakennusteollisuus RT
Rakentamismääräyskokoelman B-sarja sisältö Materiaalikohtaiset ohjeet B2 Betonirakenteet erityisasiantuntija Rakennusteollisuus RT RakMK luotiin 1970 luvun jälkipuoliskolla Rakennusteollisuus RT ry 2 Rakennusteollisuus
LisätiedotBetonirakenteiden korjaaminen Halkeamien korjaus
06.02.2018 1 Betonirakenteiden korjaaminen Halkeamien korjaus 06.02.2018 2 Halkeamien korjaaminen Halkeilu heikentää rakenteen kantavuutta ja säilyvyyttä Suuret halkeamat voivat alentaa rakenteen taivutus-
LisätiedotKurssipäivät: 1.jakso: jakso: Lopputentit: Paikka: Technopolis Espoo, Tekniikantie 14, ESPOO
BETONIRAKENTEIDEN KORJAAMINEN pätevöitymiskurssi Betonirakenteiden kuntotutkijoille Betonirakenteiden vaativan luokan korjaussuunnittelijoille Betonirakenteiden korjaustyönjohtajille Suosituksena on, että
LisätiedotRakentamisen laadun prosessi
Rakentamisen laadun prosessi Työn suunnittelu Työmaan toimintasuunnitelma Työn toteutus Rakenne- tai työvaihekohtainen laaturaportti Urakkakohtainen laaturaportti Työnaikainen laadunvarmistus Poikkeamaraportti
LisätiedotSuomen Kiinteistöliitto ry. Korjausrakentamispalveluiden. taloyhtiössä. Suomen Kiinteistöliitto ry. TkT Jari Virta
Korjausrakentamispalveluiden ostaminen taloyhtiössä TkT Jari Virta Korjausrakentamisen osapuolia Valtuudet palveluiden hankintaan Kuntotutkijat tms. Valvojat Materiaalin toimittajat Urakoitsijat Tilaaja
LisätiedotTUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT
TUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 1 Lähtökohtia peruskorjaukseen voivat olla mm. Talotekniikan
LisätiedotRakentamisen prosessi ja energiatehokkuus
Rakentamisen prosessi ja energiatehokkuus 1 Hankeselvitysvaiheessa rakentamisen prosessissa Lähtötietojen varmistaminen Varmistetaan että kaikki mahdollinen projektin onnistumiseen välttämättömät tiedot
LisätiedotHarjavallan kaupunki, Tekninen lautakunta Keskustie 5b,29200 Harjavalta. Urakkamuotona on kokonaishintaurakka.
HARJAVALLAN KAUPUNKI Tekniset palvelut Keskustie 5b Päiväys Dnro 29200 HARJAVALTA 8.7.2013 URAKKAOHJELMA MULLINMÄENTIE,POROLANOJAN SILLAN RAKENTAMINEN 1 TILAAJA JA RAKENNUTTAJA Nimi: Osoite: Harjavallan
LisätiedotElinkaariajattelu korjausrakentamisessa. KORJAUSRAKENTAMISEN TUPA-ILTA Risto Kivi Hyvinkää 18.01.2012
Elinkaariajattelu korjausrakentamisessa KORJAUSRAKENTAMISEN TUPA-ILTA Risto Kivi Hyvinkää 18.01.2012 Kiinteistöjen tekninen käyttöikä ja elinkaari Tekninen käyttöikä on aika, jonka rakennus tai rakennuksen
LisätiedotSISÄILMAONGELMAT - MITEN PÄÄSEMME NÄISTÄ EROON KORJAUSRAKENTAMISELLA
SISÄILMAONGELMAT - MITEN PÄÄSEMME NÄISTÄ EROON KORJAUSRAKENTAMISELLA, 040-5857534, e-mail, Hannu.Kaariainen@oamk.fi Yleisöosastokirjoituksia riittää, oheinen on 15.2.2016 Aamulehti 2 Mikä on hometalo Vaurioasteen
LisätiedotAS OY ROVANIEMEN TUOHITIE 4 Tuohitie 4 96910 Rovaniemi
AS OY ROVANIEMEN TUOHITIE 4 Tuohitie 4 96910 Rovaniemi URAKKAOHJELMA Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen Urakkaohjelma 2 RAKENNUSHANKE Rakennushanke käsittää As Oy Rovaniemen Tuohitie 4. Salaoja-
LisätiedotJulkisivujen korjaussuunnittelu ja korjausten hintatietous
KIMU työpaja VTT, 25.5.2010 Jussi Mattila, Julkisivuyhdistys Toimitusjohtaja, tekn. toht. Julkisivujen korjaussuunnittelu ja korjausten hintatietous Jussi Mattila 1(13) Korjausprosessi 1. Korjaustarpeen
LisätiedotPeter Ström Asiakkuusjohtaja
Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Hallitusti korjaushankkeeseen Asiakkuusjohtaja Peter Ström www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy
LisätiedotJulkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen?
Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Suomen Betoniyhdistys ry JULKISIVU 2011 Messukeskus 12.11.2011 Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? 1(17) Esityksen teemat Asiantuntijoiden
LisätiedotKORJAUSSUUNNITTELU- RATKAISUJEN TERVEELLISYYDEN ARVIOINTIMALLI SISÄILMASTOSEMINAARI Kai Nordberg Erityisasiantuntija, DI Ramboll Finland Oy
KORJAUSSUUNNITTELU- RATKAISUJEN TERVEELLISYYDEN ARVIOINTIMALLI SISÄILMASTOSEMINAARI 2018 Kai Nordberg Erityisasiantuntija, DI Ramboll Finland Oy HANKE Työsuojelurahaston tukema kehittämishanke Korjaussuunnitteluratkaisujen
LisätiedotPeter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi
Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Hallitusti korjaushankkeeseen Asiakkuusjohtaja Peter Ström www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy
LisätiedotKurssipäivät: 1. jakso jakso Lopputentit Paikka: Technopolis Espoo, Innopoli 2, Tekniikantie 14
BETONIRAKENTEIDEN KORJAAMINEN pätevöitymiskurssi Betonirakenteiden kuntotutkijoille Betonirakenteiden vaativan luokan korjaussuunnittelijoille Betonirakenteiden korjaustyönjohtajille Suosituksena on, että
LisätiedotYSE:n käyttö PKSSK:ssa
INVESTOINNIT PKSSK:SSA G2, Päiki, apteekki ja silmäyksikkö 12/2011 (12,8 milj. ) L1, psykiatriatalon 1. vaihe10/2013 (12,2 milj. ) P2, pysäköintitalo 2. 12/2013 (9,0 milj. ) K-talo tehostetun palveluasumisen
LisätiedotUrakkaohjelma. Pvm. 14.11.2014. Projekti nro Projekti 1649V01. Kaukosen asuinrakennuksen vesijohtosaneeraus. Kittilä VESIJOHTOJEN SANEERAUS
Laatija Rauno Huuki Urakkaohjelma Pvm. 14.11.2014 Sivu 1(9) Projekti nimi, Kaukosen asuinrakennuksen vesijohtosaneeraus Projekti nro Projekti 1649V01 Kaukosen asuinrakennuksen vesijohtosaneeraus Kittilä
LisätiedotRAKENNUTTAMINEN PIMA-HANKKEISSA
ENVIRONMENT PETRA PIHLAINEN RAKENNUTTAMINEN PIMA-HANKKEISSA Sisältö Yleistä rakennuttamisesta Suunnittelu Urakan kilpailutus Eri osapuolien vastuista ja velvoitteista Vastaanotto Viestintä Yleistä rakennuttamisesta
LisätiedotUudet tehtäväluettelot ja KSE13 -koulutus
Uudet tehtäväluettelot ja KSE13 -koulutus HJR12, Hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen & valvonta 12.2.2014 Tu o m m e t i l a l l e r a t k a i s u t Tilaajan eli rakennushankkeeseen ryhtyvän lakisääteisiä
LisätiedotKorjaushankkeen valmistelu taloyhtiössä
Korjaushankkeen valmistelu taloyhtiössä TARVE- SELVITYS HANKE- SUUNNITTELU SUUNNITTELU RAKENTAMISEN VALMISTELU RAKENTAMINEN VASTAANOTTO JA TAKUU Kiinteistöilta Oulu 13.1.2010 NYKYTILAN JA KORJAUSTARPEEN
LisätiedotKorjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma
Korjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma Oulu 14.11.2013 Ari-Matti Jänkälä Projektipalvelu Prodeco Oy www.prodeco.fi www.prodeco.fi Yritys Projektipalvelu Prodeco Oy on Pohjois-
LisätiedotJarmo Halonen Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy. Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Halsuantie 4 00420 HELSINKI 0207 698 668 www. tuottoanalyysit.
Jarmo Halonen Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Tarvekartoitus hankesuunnittelu Rakennuttaminen Suunnittelu Rakentaminen Vastaanotto Tekninen suunnittelu, jossa määritellään hankkeen laatu ja laajuus Kaupallinen
LisätiedotOutoja oireita ja mitä sitten tehdään?
Outoja oireita ja mitä sitten tehdään? Vaurioituneen rakennuksen tutkimisen ja korjaamisen periaatteet Heidi-Johanna Jokelainen, RI, rakennusterveysasiantuntija Rakennusterveystiimin päällikkö FCG Suunnittelu
LisätiedotSisäilmaparannuksen rakennuttaminen, CASE päiväkoti
Sisäilmaparannuksen rakennuttaminen, CASE päiväkoti Teemu Alavenetmäki RI (AMK) Tampereen Tilakeskus Liikelaitos rakennuttajainsinööri Sisältö Suunnittelu Kilpailutus ja urakoitsijoiden valinta Rakentaminen
LisätiedotTampereen kaupunki, rakennusvalvontavirasto rakennustarkastusinsinööri Jyrki Ottman 03.10.2013
Tampereen kaupunki, rakennusvalvontavirasto rakennustarkastusinsinööri Jyrki Ottman voimaan 1.7.2013, kaupan esteiden poisto jäsenmaiden välillä pakollinen CE-merkintä koskee niitä rakennustuotteita, joille
LisätiedotRAKENNUSVALVONTA. Juha Järvenpää 27.2.2013
Juha Järvenpää 27.2.2013 Lähtötilanteen selvitys ja arvon määritys palkataan hankkeelle korjausrakentamiseen pätevöitynyt ammattilainen/pääsuunnittelija toimii rakennuttajan luottohenkilönä huolehtii tarvittavista
Lisätiedot1.1 Korjaushankkeeseen varautuminen 19
Sisällys Alkusanat 5 Johdanto: miksi tämä kirja on kirjoitettu 17 1 Taloyhtiön korjausohjelma 19 1.1 Korjaushankkeeseen varautuminen 19 1.1.1 Laki kannustaa suunnitelmallisuuteen 19 1.1.2 Korjausohjelma
LisätiedotUudet betoninormit ja eurooppalaiset betonielementtirakentamista koskevat tuotestandardit
Uudet betoninormit ja eurooppalaiset betonielementtirakentamista koskevat tuotestandardit - Mitä betoninormeihin (rakentamiskokoelmaan) jää jäljelle - Mitä suunnittelijan tulee tietää tuotestandardeista
LisätiedotViemäreiden sisäpuolinen korjaus
Viemäreiden sisäpuolinen korjaus Ennen remonttia Remontin aikana Remontin jälkeen Jari Virta, Kiinteistöliitto Korjausedellytysten selvittäminen Hankesuunnittelu Suunnittelu Ennen remonttia Korjausedellytysten
LisätiedotPUNKALAITUMEN KUNTA TEKNINEN TOIMI VARTIOLAN KENTÄN VALAISTUS
VARTIOLAN KENTÄN VALAISTUS 12.9.2017 Sisällys 2(5) RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT... 3 SUUNNITTELIJAT... 3 KATSELMUKSET... 3 URAKKAMUOTO JA URAKOITSIJAN VELVOLLISUUDET... 3 TILAAJAN VELVOLLISUUDET... 3 SOPIMUSASIAKIRJAT...
LisätiedotURAKKAOHJELMA. Riihipuisto
URAKKAOHJELMA Urakkaohjelma Sivu 2 / 10 SISÄLLYSLUETTELO: 1. TIEDOT RAKENNUSHANKKEESTA... 4 1.1 RAKENNUSKOHDE... 4 1.2 RAKENNUSKOHTEEN LAAJUUS... 4 1.3 RAKENNUTTAJA... 4 1.4 PÄÄSUUNNITTELIJA... 4 2. URAKKAMUOTO...
LisätiedotRakennuttajan edustajana ja tilaajana toimii Järvenpään kaupungin Tekninen palvelukeskus/rakentamispalvelut
KUNNALLISTEKNIIKAN RAKENTAMISKOHTEET 2013 2015 1. SOPIMUKSEN OSAPUOLET JA SOPIMUKSEN KOHDE 1.1 Rakennuttaja 1.2 Tilaaja 1.3 Toimittaja Rakennuttaja on Järvenpään kaupunki Rakennuttajan edustajana ja tilaajana
LisätiedotBetonirakenteiden korjaaminen 2019
Betonirakenteiden korjaaminen 2019 HALKEAMIEN KORJAAMINEN (BY41, LUKU 11) 10.4.2019 DI. PETRI SILVENNOINEN CONSTI JULKISIVUT OY 2 Halkeamien korjaaminen Betonirakenteen halkeilu heikentää rakenteen pitkäaikaiskestävyyttä
LisätiedotHometalkoiden selvityshankeen tarkoitus
Kosteusvauriokorjausten lupamenettely Hometalkoiden selvityshankeen tarkoitus k e s k e i s e t t u l o k s e t Mervi Abell Taustaani Rakennusinsinööri 1985 Rakennusarkkitehti 1994 Rakennusinsinööri amk
LisätiedotKiinteistöjen. elinkaaripalvelut. tahtiranta.fi 075 758 0801
Kiinteistöjen elinkaaripalvelut 075 758 0801 Kuntoarviot Meiltä kiinteistöjen aistinvaraiset kuntoarviot ainetta rikkomattomin menetelmin ja kiinteistöhuoltokorttien kuntoarvio-ohjeita noudattaen. Kuntoarviolla
LisätiedotEpävarmuustekijöiden tunnistaminen osana kokonaisuuden hallintaa. Timo Turunen Tekn.lis., RTA Ramboll Finland Oy
Epävarmuustekijöiden tunnistaminen osana kokonaisuuden hallintaa Timo Turunen Tekn.lis., RTA Ramboll Finland Oy KORJAUSHANKKEEN KULKU Tutkimustulosten ja korjausperiaatteiden esittely Tutkimusten aloituksesta
LisätiedotYSE 1998 Käyttö ja tulkinta. Talonrakennusteollisuus ry Asiamies Karri Kivioja Kuopio 30.9.2014
YSE 1998 Käyttö ja tulkinta Talonrakennusteollisuus ry Asiamies Karri Kivioja Kuopio 30.9.2014 Rakentamisen lait ja määräykset Lähtökohtana sopimusvapaus. Pakottavan lain vastainen sopimusehto on mitätön
LisätiedotRakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko
Rakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko Huolehtimisvelvollisuus rakentamisessa MRL 119 Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan
Lisätiedot1 Urakkasopimus YSE 1998 RT Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998.
1 Urakkasopimus YSE 1998 RT 80260 RT 80260 1(5) URAKKASOPIMUS YSE 1998 Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998. Hanke Numero Rakennuskohde Urakkasopimus PÄÄURAKKA 1
LisätiedotOMISTAJAN ROOLI HOMEVAURIOITUNEEN RAKENNUKSEN TAI RAKENTEEN KORJAUTTAMISESSA
OMISTAJAN ROOLI HOMEVAURIOITUNEEN RAKENNUKSEN TAI RAKENTEEN KORJAUTTAMISESSA Omakotitalon omistajan sekä taloyhtiön oppaat homevaurion korjauttamiseen Heidi-Johanna Jokelainen Korjausneuvoja, RTA Hengitysliitto
LisätiedotJUUAN POIKOLAN KOULUN JÄÄKIEKKOKAUKALON KATTAMINEN
JUUAN POIKOLAN KOULUN JÄÄKIEKKOKAUKALON KATTAMINEN Hankintasuunnitelma SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO 2. RAKENNUTTAMINEN 3. SUUNNITTELU 4. TOTEUTUS 5. VIRANOMAISET 6. TOTEUTUSMUODON VALINTA 7. SUUNNITTELUMUODOT
LisätiedotHankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu
Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu Asunnot tyypeittäin ja ikäluokittain Suomessa. Lähde: Tilastokeskus ja VTT 350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 Omakotitalot
LisätiedotTOTEUTUSSOPIMUS, LUONNOS
SOPIMUS 22.2.2018 Sivu 1/5 Tilaaja: Tampereen kaupunki Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmä Frenckellinaukio 2 33100 Tampere Toteuttaja: Tampereen Tilapalvelut Oy Frenckellinaukio 2K 33100
LisätiedotTYÖNJOHTAJAT. Hyväksyminen ja tehtävät. Rakennusvalvonnan ohjeita nro 19 LAHDEN KAUPUNKI. Tekninen ja ympäristötoimiala.
TYÖNJOHTAJAT Hyväksyminen ja tehtävät Rakennusvalvonnan ohjeita nro 19 LAHDEN KAUPUNKI Tekninen ja ympäristötoimiala Rakennusvalvonta Kärkölä, Lahti 26.1.2017 YLEISPERIAATTEET Rakennustyön vastaavan työnjohtajan,
LisätiedotRAKENNUSTUOTTEIDEN KELPOISUUS
RAKENNUSTUOTTEIDEN KELPOISUUS Rakennusvalvonnan ohjeita nro 28 LAHDEN KAUPUNKI Tekninen ja ympäristötoimiala Rakennusvalvonta Kärkölä, Lahti 12.4.2016 Rakennuttaja on vastuussa rakennustuotteiden kelpoisuuden
LisätiedotKurssipäivät: 19. - 20.1.2016 09. - 11.2.2016 Lopputentit: 15.3.2016 Technopolis Espoo, Tekniikantie 12, ESPOO
BETONIRAKENTEIDEN KORJAAMINEN JA RAKENNUSFYSIIKKA pätevöitymiskurssi nro 20 Betonirakenteiden kuntotutkija Betonirakenteiden vaativan luokan korjaussuunnittelija Betonirakenteiden korjaustyönjohtaja FISE:n
LisätiedotHyvin suunniteltu on melkein tehty. Neuvontainsinööri Jaakko Laksola 26.4.2012
Hyvin suunniteltu on melkein tehty Neuvontainsinööri Jaakko Laksola 26.4.2012 Taloyhtiön vastuu rakennuttajana Maankäyttö- ja rakennuslaissa "huolehtimisvelvollisuus" tarkoittaa, että rakentamaan ryhtyvän
LisätiedotAsetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta pääkohdat muutoksista
Asetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta pääkohdat muutoksista Sisäilmastoseminaari 15.3.2018 Messukeskus, Helsinki Yli-insinööri Katja Outinen Asetus rakennuksen kosteusteknisestä toimivuudesta
LisätiedotTUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA. Oulu 25.10.2012 Tommi Riippa
TUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA Oulu 25.10.2012 Tommi Riippa 1 Lähtökohtia peruskorjaukseen voivat olla mm. Talotekniikan ja muiden rakenteiden huono kunto mm. vesijohdot,
LisätiedotTaloyhtiön vastuu rakennuttajana
Taloyhtiön vastuu rakennuttajana Maankäyttö- ja rakennuslaissa "huolehtimisvelvollisuus" tarkoittaa, että rakentamaan ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista
LisätiedotKiinteistöjen kunnossapito
Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma
LisätiedotBETONIRAKENTEET RAUDOITUKSEN UUSIMINEN
siltojen korjaus BETONIRAKENTEET RAUDOITUKSEN UUSIMINEN TYÖKOHTAISET LAATUVAATIMUKSET TIEHALLINTO, SILTATEKNIIKKA 12 / 09 (korvaa ohjeen 06 / 83) 2.262 1 VAURIO Teräsbetonirakenteiden raudoitusta joudutaan
LisätiedotYmpäristöministeriön kuulumisia. COMBI-yleisöseminaari , Tampereen ammattikorkeakoulu Yli-insinööri Jyrki Kauppinen, ympäristöministeriö
Ympäristöministeriön kuulumisia COMBI-yleisöseminaari 26.1.2017, Tampereen ammattikorkeakoulu Yli-insinööri Jyrki Kauppinen, ympäristöministeriö Puhutaan normeista ja niiden suuresta määrästä sekä normien
LisätiedotUrakkasopimuksen tulkinta
Urakkasopimuksen tulkinta Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Rakentamisen lait ja määräykset Urakoinnin sopimussuhteisiin ei ole olemassa erityistä lakia yleiset sopimusoikeudelliset periaatteet sopimusvapaus
LisätiedotLUONNOS RT 80260 URAKKASOPIMUS 1 SOPIJAPUOLET. toukokuu 1998
toukokuu 1998 1 (10) URAKKASOPIMUS Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241. Hanke No Rakennuskohde 1 SOPIJAPUOLET
LisätiedotCASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES
CASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy Projektinjohtaja Juuso Hämäläinen KOHTEEN TIETOJA YHDESSÄ PAREMPIIN TULOKSIIN KEHITETYLLÄ
LisätiedotTarja Ahovainio Kaukajärviosuuskunta 28.8.2013
Tarja Ahovainio Kaukajärviosuuskunta 28.8.2013 Yhteishankkeessa mukana olleet kohteet As Oy Saarenaura Saarenvainionkatu 11 valm. 1970 As Oy Saarenkarhi Saarenvainionkatu 13 valm. 1971 As Oy Saarenkuokka
Lisätiedot10.1 Urakkatarjouksen pyytäminen
10 Urakoitsijan ja urakkamuodon VAlinta 10.1 Urakkatarjouksen pyytäminen Urakkatarjouspyynnön valmistelee projektinjohtaja suunnittelijoiden teknisten asiakirjojen pohjalta. Tarjouspyyntö määrittelee muun
Lisätiedotsuunnitelmien tarkastus ja arkistointi sekä töiden valvonta 2.12.2014 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri
Osakasmuutosten valvonta asuntoosakeyhtiössä: toimijoiden pätevyys, suunnitelmien tarkastus ja arkistointi sekä töiden valvonta 2.12.2014 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Oikeus ja velvollisuus 1.7.2010
LisätiedotTurvallisuuskoordinaattorin tehtävät osana rakennuttajan toimia RATUKE seminaari 12.11.2009
Turvallisuuskoordinaattorin tehtävät osana rakennuttajan toimia RATUKE seminaari 12.11.2009 Tekninen johtaja Ilpo Peltonen Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry Sisältö Rakli lyhyesti Työturvallisuustavoitteita
LisätiedotMonion lukio- ja kulttuuritalon elinkaarihanke
Monion lukio- ja kulttuuritalon elinkaarihanke Vertailulomake Tilaajan edustajan arviointi ehdokkaan aiemmin toteuttamasta rakennushankkeesta POSTIOSOITE: PL 60, 04301 TUUSULA; KÄYNTIOSOITE: HYRYLÄNTIE
LisätiedotRIL RR-tekniikkaryhmän iltapäiväseminaari Ennen rakennushankkeella oli selkeä tilaajaosapuoli. Kehittäjä=omistaja= käyttäjä
Suunnitteluttaminen 17.9.2014 RIL RR-tekniikkaryhmän iltapäiväseminaari 17.9.2014 Indepro Oy/ Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Matti Kruus Matti Kruus Miksi suunnitteluttaminen on niin haastavaa? (nykyisin?)
LisätiedotSOPIMUS(luonnos) KÄSIN ASENNETTAVAT PÄÄLLYSRAKENTEET.
SOPIMUS(luonnos) KÄSIN ASENNETTAVAT PÄÄLLYSRAKENTEET KÄSIN ASENNETTAVAT PÄÄLLYSRAKENTEET Hanke Nurmijärven kunnan Klaukkalan ja Lepsämän alueurakka 1.10.2017-30.9.2020. Urakkakohde Urakkakohteina Nurmijärven
LisätiedotLVI-työselitys HATTULAN SEURAKUNTA VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO. Ulkopuoliset viemäriputket 09.06.2015
LVI-työselitys HATTULAN SEURAKUNTA VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO Ulkopuoliset viemäriputket 09.06.2015 HATTULAN SEURAKUNTA LVI SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ 1 1.1 RAKENNUSKOHDE 1 1.3 SUUNNITTELIJAT 1 1.4 HANKINNAN
LisätiedotURAKKAOHJELMA. KOy Kauttuanpuisto, Keskitie 6, PARVEKEREMONTTI
URAKKAOHJELMA KOy Kauttuanpuisto, Urakkaohjelma Sivu 2 / 10 SISÄLLYSLUETTELO: 1. TIEDOT RAKENNUSHANKKEESTA... 4 1.1 RAKENNUSKOHDE... 4 1.2 RAKENNUSKOHTEEN LAAJUUS... 4 1.3 RAKENNUTTAJA... 4 2. URAKKAMUOTO...
LisätiedotLUONNOS. Ylöjärven kaupunki / Yhdyskuntatekniikka Räikäntie 3 / PL 22 33471 Ylöjärvi
toukokuu 1998 1 (11) URAKKASOPIMUS Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241. Hanke No Rakennuskohde 1 SOPIJAPUOLET
LisätiedotLisä- ja muutostyöt 6.5.2014. Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Paavo Mattila
Lisä- ja muutostyöt Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Lisä- ja muutostyöt Keskeisin riidanaihe rakennusurakassa Suorittamistarve aiheuttavat suunnitelmien muutokset virheelliset, ristiriitaiset tai puutteelliset
LisätiedotMiten kosteus- ja homevauriokorjauksia luvitetaan ja miten haitta-aineisiin suhtaudutaan
Miten kosteus- ja homevauriokorjauksia luvitetaan ja miten haitta-aineisiin suhtaudutaan - Helsingin malli - Mervi Abell Lupa-arkkitehti Vaikutus terveellisyyteen ja turvallisuuteen? haitallisten aineiden
LisätiedotUrakkasopimus 9.10.2015. Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Paavo Mattila
Urakkasopimus Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Rakentamisen lait ja määräykset Urakoinnin sopimussuhteisiin ei ole olemassa erityistä lakia yleiset sopimusoikeudelliset periaatteet sopimusvapaus sopimuksen
LisätiedotMYRSKYLÄN KUNTA TERVEYSASEMAN PERUSKORJAUS URAKKAOHJELMA
MYRSKYLÄN KUNTA TERVEYSASEMAN PERUSKORJAUS URAKKAOHJELMA 1 Sisältö MYRSKYLÄN KUNTA... 0 TERVEYSASEMAN PERUSKORJAUS... 0 URAKKAOHJELMA... 0 SISÄLTÖ... 1 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT... 3 0.1 RAKENNUTTAJA,
LisätiedotNCC:N KOKONAISRATKAISU TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSIIN
Korjausrakentamispalvelut/MVi 29.08.2007 1(5) NCC:N KOKONAISRATKAISU TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSIIN NCC tarjoaa taloyhtiön korjauksiin vaiheittaista kokonaisratkaisua, joka kattaa taloyhtiön korjaustarpeen
LisätiedotAsunto Oy Kalkunkartano
Asunto Oy Kalkunkartano Asunto Oy Kalkunkartano Suunnittelun osapuolet Asunto Oy Kalkunkartano Hallitus Isännöitsijät: Isännöinti Ilkka Saarinen Oy / Kirsi Suonranta & Petri Setälä Rakennuttajakonsultti
LisätiedotKokonaisuuden hallinta
Kokonaisuuden hallinta Tommi Riippa Tiimi- ja laatupäällikkö, RTA FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy 3.10.2017 Page 1 Otsikoita 3.10.2017 Page 2 Otsikoita 3.10.2017 Page 3 Otsikoita 3.10.2017 Page 4 Otsikoita
LisätiedotT A R J O U S P Y Y N T Ö 28. 1. 2 0 1 1
T A R J O U S P Y Y N T Ö 28. 1. 2 0 1 1 SUUNNITTELUN TARJOUSPYYNTÖ Uudenmaan Projektinjohtopalvelut Oy pyytää Teiltä tarjousta (As Oy Mäkärä) -nimiseen rakennuskohteeseen vesikattojen ja yläpohjien peruskorjauksen
LisätiedotSopimusten merkityksestä
Sopimusten merkityksestä Jouni Koskela hallintonotaari, kiinteistönpitoinsinööri Esityksen sisältö: Hankkeen luonne Sopimusten sitovuus Osapuolet Osalliset Pätevyys, toimivalta Hyvä sopimus Tulkinta ja
Lisätiedot1(6) Siltatekniikka
1(6) SILLAN LAATURAPORTTI A. YLEISET VAATIMUKSET 1. Yleistä Urakoitsijan velvollisuus on osoittaa tilaajalle tekemänsä sillan rakennus- ja korjaustyön kelpoisuus. Sitä varten urakoitsija laatii jokaisesta
LisätiedotRakennuttajan pätevöityskoulutus RAP 24 Talonrakentajille & infrarakentajille
1. päivä 9.10.2013 YHTEINEN PÄIVÄ KOKONAISUUDEN HALLINTA Puheenjohtaja: 9.00 Avaus ja rakennuttajan pätevyyden toteaminen 9.30 Rakennuttajan (RAP pätevyyden omaavan) tehtäväkenttä 11.15 Tauko (syötävää
LisätiedotHollontien kivisilta /Laihia Suunnitelman numero R15/1095/S3. Sillan kustannusarvio
Sivu 1 (6) Hollontien kivisilta /Laihia Suunnitelman numero R15/1095/S3 Sillan kustannusarvio Teräsbetoninen palkkisilta (Bp), 2-aukkoinen, ei jatkuva Jännemitta (m) Hyödyllinen leveys (m) 6,05 Vapaa-aukko
LisätiedotNimi Heidi-Johanna Jokelainen, RTA Piritta Salmi, RTA
Nimi Heidi-Johanna Jokelainen, RTA Piritta Salmi, RTA Tausta: RI (amk), rakennusterveysasiantuntija Nykyisin FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:n rakennusterveys- ja sisäilmastotiimissä Toimintaohjeet pientalon
LisätiedotBUILD UP SKILLS
VANTAAN RAKENNUSVALVONTA BUILD UP SKILLS 9.12.2015 Hannu Mönkkönen tarkastusinsinööri Rakennusvalvontaviranomaisen työkalut ja säädösmaailma rakentamisen laadun keskiössä RAKENNUSVALVONTA Rakennusvalvonta
LisätiedotKorjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset
Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset PIDÄ HUOLTA messuseminaari OMA KOTI messut 12.4.2013 Helsinki Suomen Omakotiliitto Rakennusneuvos Erkki Laitinen Hallitusohjelman ilmasto- ja energia-asioita
LisätiedotKorjattavien pintojen esikäsittelyt
06.02.2018 1 Betonirakenteiden korjaaminen Esikäsittelyt ja laastipaikkauksen periaatteet 06.02.2018 2 Korjattavien pintojen esikäsittelyt Korjattavien pintojen on oltava puhtaita Lujuudeltaan heikko betoni
LisätiedotEnergiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä
Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä Johtava rakennustarkastaja Jouni Vastamäki Rakennusvalvonta, Järvenpää p. 0403152581 Järvenpään kaupunki Tekijä, muokkaa Perustyylissä
LisätiedotYmpäristöministeriön asetus rakennuksen kosteusteknisestä toimivuudesta
Ympäristöministeriön asetus rakennuksen kosteusteknisestä toimivuudesta Rakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari 5.2.2018 Savoy-teatteri, Helsinki Yli-insinööri Katja Outinen Asetus rakennuksen kosteusteknisestä
LisätiedotPALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN
PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN ATTE STAMBEJ JARMO HALONEN OSAKKAIDEN OMAT MUUTOSTYÖT LUONNOS SUUNNIT- TELU LUONNOS SUUNNIT- TELU SUUNNIT TELU KILPAILUT TAMINEN URAKKA- SOPIMUS KORJAUS-
LisätiedotYhteiset kokoukset ja toimitukset
Yhteiset kokoukset ja toimitukset Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Työmaakokoukset Työmaakokouksen tarkoituksena on luoda kontakti osapuolten kesken todeta työmaan tuotannon tila tutkia onnistuneen lopputuloksen
Lisätiedot