ASUNTO OY HAUKKALINNA HANKKEEN ALOITUSINFO

Transkriptio

1 ASUNTO OY HAUKKALINNA HANKKEEN ALOITUSINFO Esa Niemi

2 PÄÄTÖKSENTEKO JA SUUNNITTELUN ETENEMINEN KORJAUSHANKKEESSA LUPAHAKEMUS SOVITTAESSA KUNTOTUTKIMUS TYÖN SISÄLLÖN SOPIMINEN JA LÄHTÖTIETOJEN HANKINTA PÄÄTÖS SUUNNITTELUN ALOITUS PERIAATERATKAISUT (HANKESUUNNITTELU) VAIHTOEHTO- JA KUSTANNUSVERTAILU PÄÄTÖS KORJAUSTAVAN VALINTA SUUNNITTELU 2016 (ARKKITEHTI- JA RAKENNE) URAKKALASKENTA- ASIAKIRJOJEN LAATIMINEN PÄÄTÖS SUUNNITELMAN HYVÄKSYMINEN KILPAILUTUS 12/2016-1/2017 URAKKALASKENTA, URAKKASISÄLLÖN TARKENTAMINEN JA URAKKANEUVOTTELUT PÄÄTÖS HANKKEESEEN RYHTYMINEN TOTEUTUS 4-9/2017 TYÖNAIKAINEN SUUNNITTELU SUUNNITTELUSOPIMUS URAKKASOPIMUS

3 Julkisivut Julkisivut, sokkelit ja parvekkeiden taustaseinät suihkupuhdistetaan, laastipaikataan ja pinnoitetaan. Julkisivujen uritetut betonipinnat suihkupuhdistetaan, laastipaikataan, ylitasoitetaan ja pinnoitetaan. Julkisivujen elementtisaumaukset uusitaan. Parvekeikkunat ja -ovet uusitaan. Porrashuoneiden, ulkoiluvälinevarastoiden ja kellarin ovet uusitaan. Länsijulkisivun puupanelointi uusitaan lämmöneristeineen. Sisäänkäyntisyvennysten kattojen lämmöneristys ja verhoilu uusitaan sekä tehdään lipat. Itäsivun kellarin portaille tehdään katokset. Piippua puretaan sen yläpäästä. Eteläpäädyn talotikkaat puretaan.

4 Parvekkeet Parvekkeiden nykyiset betonikaiteet puretaan. Uudet parvekekaiteet tehdään alumiinirunkoisina levykaiteina. Parvekkeiden betonirakenteet suihkupuhdistetaan, vauriot korjataan laastipaikkaamalla ja laattoja jatketaan etureunasta paikallavaluna. Parvekepielet ja laatan alapinta ylitasoitetaan (myös parvekekatto). Parvekelaatan yläpintaan tehdään vedeneristys, muut parvekkeiden betonipinnat pinnoitetaan. Parvekkeiden elementtisaumaukset uusitaan. Parvekkeisiin tehdään uusi koottu vedenpoistojärjestelmä. Parvekkeiden lasitus uusitaan. Tuplaparvekkeiden etureunaan tehdään palo-osastoivat väliseinät. Betonisia parvekekattoja jatketaan etureunasta paikallavaluna ja katon kermieristys ja pellitykset uusitaan.

5 Parvekkeet

6 Katokset ja lippa

7

8 1 (1) Rakentamisen aikainen rakennuttaminen ja valvonta: Valvonta jakaantuu neljään osaan: 1. tekninen ja laatu a. mallikatselmus jokaisesta työvaiheesta ennen kuin työtä aloitetaan tekemään b. käytettävien materiaalien valvonta ja hyväksyntä c. käyntivalvonta 2 3 kertaa viikossa, joista ainakin yksi on urakoitsijan työnjohtajan kanssa d. laadunvarmistuksen toimenpiteet on esitetty suunnitelmissa ja sen mukaisesti toimitaan e. urakoitsijan oma laadunvarmistus ja itselleluovutus f. vastaanotto g. jälkitarkastus h. takuuaika 2. aikataulu a. urakkasopimuksessa määritelty urakka-aika b. urakoitsijalla aikatauluvastuu ja laatii työaikataulun c. työmaakokoukset kolmen viikon välein, joissa todetaan aikataulutilanne d. valvoja seuraa, että aikataulussa pysytään e. korjaavat toimenpiteet sovitaan urakoitsijan kanssa f. jos tulee urakoitsijasta riippumattomia aikatauluhaittoja, keskustellaan mahdollisesta urakka-ajan pidentämisestä g. viivästyssakko urakkasopimuksessa 3. työturvallisuus a. turvallisuuspalaveri työn alkaessa b. asiakirjat ja tutkimukset kunnossa tilaajalla ja urakoitsijalla c. valvotaan, että urakoitsija tekee määräysten mukaiset velvoitteet d. työmaalla tapahtuva tarkkailu 4. taloudellinen a. maksuerien maksukelpoisuuden toteaminen b. mahdolliset lisä- ja muutostyöt c. taloudellinen loppuselvitys työmaakokoukset, pöytäkirja mallikatselmukset, muistio tarkastukset eri työvaiheista, muistio valvojan raportti viikoittain tilaajalle valokuvat kaikista asioista voi soittaa valvojalle talotekniikkavalvojat erikseen Wise Group Finland Oy Hämeenkatu 16 A, Tampere y-tunnus