Sisällys ALKUSANAT... 5 1 Asuinhuoneiston vuokrasuhde... 21 1.1 Vuokra... 21 1.1.1 Vuokran määräytyminen... 21 1.1.2 Vuokranmaksukausi ja vuokran erääntyminen... 23 1.1.3 Vuokranmaksuvelvollisuuden kesto... 24 1.1.4 Ennakkovuokra... 27 1.2 Vakuudet... 29 1.2.1 Vakuus vuokralaisen ja vuokranantajan turvana. 29 1.2.2 Vakuuden toimittamisesta sopiminen... 29 1.2.3 Vakuuden määrä... 30 1.2.4 Vakuuden kattavuus... 31 1.2.5 Vakuuden laji... 31 1.2.6 Vakuudelle kertyvä tuotto... 32 1.2.7 Vakuusomaisuuden hoitaminen... 33 1.2.8 Vakuuden realisointi ja palauttaminen... 33 1.2.9 Sopimuksen purkaminen puuttuvan vakuuden vuoksi... 34 1.3 Vuokrasuhteen päättyminen... 34 1.3.1 Yleistä... 34 1.3.2 Määräaikaisen vuokrasopimuksen voimassaoloajan päättyminen... 36 1.3.3 Sopimuksen irtisanomista koskevat yleiset säännöt ja periaatteet... 37 1.3.4 Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanominen... 42 1.3.5 Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen... 44 SISÄLLYS 7
1.3.6 Sopimuksen purkaminen... 47 1.3.7 Sopimuksen lakkaaminen... 57 1.3.8 Sopimuksen päättymisen erityistilanteita... 57 1.3.9 Yhteenveto... 64 Keskeiset asiat luvussa 1... 73 2 Liikehuoneiston vuokrasuhde... 75 2.1 Vuokra... 75 2.1.1 Vuokran määräytyminen... 75 2.1.2 Vuokranmaksukausi ja vuokran erääntyminen... 78 2.1.3 Vuokranmaksuvelvollisuuden kesto... 78 2.1.4 Ennakkovuokra... 81 2.2 Vakuudet... 83 2.2.1 Vakuus vuokralaisen ja vuokranantajan turvana. 83 2.2.2 Vakuuden toimittamisesta sopiminen... 84 2.2.3 Vakuuden määrä... 84 2.2.4 Vakuuden kattavuus... 85 2.2.5 Vakuuden laji... 86 2.2.6 Vakuudelle kertyvä tuotto... 87 2.2.7 Vakuusomaisuuden hoitaminen... 87 2.2.8 Vakuuden realisointi ja palauttaminen... 87 2.2.9 Sopimuksen purkaminen puuttuvan vakuuden vuoksi... 88 2.3 Vuokrasuhteen päättyminen... 89 2.3.1 Yleistä... 89 2.3.2 Määräaikaisen vuokrasopimuksen voimassaoloajan päättyminen... 90 2.3.3 Sopimuksen irtisanomista koskevat yleiset säännöt ja periaatteet... 91 2.3.4 Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanominen... 94 2.3.5 Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen... 96 2.3.6 Sopimuksen purkaminen... 96 8 taloyhtiön perintäkirja
2.3.7 Sopimuksen lakkaaminen... 107 2.3.8 Sopimuksen päättymisen erityistilanteita... 107 2.3.9 Yhteenveto... 112 Keskeiset asiat luvussa 2... 120 3 OSAKEHUONEISTOT... 121 3.1 Yhtiömuodot... 121 3.1.1 Asunto-osakeyhtiö... 121 3.1.2 Kiinteistöosakeyhtiö... 121 3.1.3 Kvasiasunto-osakeyhtiö... 123 3.2 Osakkeenomistajan maksuvelvollisuus... 123 3.2.1 Yleistä... 123 3.2.2 Vastike... 124 3.2.3 Muut maksut... 131 3.2.4 Maksuhäiriöt ja saatavien turvaaminen... 135 3.2.5 Uuden omistajan vastuu vastikkeesta... 139 3.3 Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan... 141 3.3.1 Yleistä... 141 3.3.2 Hallintaan ottamisen perusteet... 143 3.3.3 Hallituksen varoitus osakkeenomistajalle... 154 3.3.4 Yhtiökokouksen päätös hallintaanotosta... 160 3.3.5 Yhtiökokouksen päätöksen tiedoksi antaminen... 164 3.4 Hallintaanottopäätöksen täytäntöönpano... 165 3.4.1 Vapaaehtoinen hallinnan luovuttaminen... 165 3.4.2 Hallintaan ottamista koskevan päätöksen moittiminen ja mitättömyys... 166 3.4.3 Häätö hallintaanottopäätöksen täytäntöönpanemiseksi... 169 3.4.4 Huoneiston vuokraaminen... 170 3.4.5 Hallinnan palautus ja tilitys osakkeenomistajalle... 172 3.4.6 Uuden osakkeenomistajan asema... 173 Keskeiset asiat luvussa 3... 176 SISÄLLYS 9
4 VELAN VANHENTUMINEN... 177 4.1 Yleistä... 177 4.2 Vanhentumisaika ja sen alkamisajankohta... 178 4.2.1 Eräpäivästä on sovittu... 178 4.2.2 Eräpäivästä ei ole sovittu... 179 4.2.3 Korvausvelan vanhentumisajan alkaminen... 179 4.2.4 Muut tapaukset... 180 4.3 Vanhentumisen katkaiseminen... 181 4.3.1 Velan vanhentumisen katkaiseminen vapaamuotoisesti... 181 4.3.2 Oikeudelliset katkaisutoimet... 186 4.3.3 Vanhentumisen katkeaminen oikeudellisen katkaisukeinon johdosta... 188 4.4 Katkaisutoimen kohdistaminen... 191 4.4.1 Pääsääntö katkaisutoimen kohdistamisessa... 191 4.4.2 Katkaisutoimen kohdistaminen osakeyhtiöön... 192 4.4.3 Katkaisutoimen kohdistaminen osakeyhtiöön, joka on lakannut konkurssimenettelyn vuoksi... 192 4.4.4 Katkaisutoimen kohdistaminen osakeyhtiöön, joka on poistettu kaupparekisteristä... 193 4.4.5 Vanhentumisen kohdistaminen varattomaan kuolinpesään... 194 4.5 Saatavan lopullinen vanhentuminen... 194 4.5.1 Lopullisen vanhentumisen edellytykset... 194 4.5.2 Täytäntöönpanokelpoisuuden määräaikaisuus... 196 4.5.3 Määräajan jatkaminen... 197 4.5.4 Saatavan vanhentuminen ja määräajan jatkamista koskeva tuomio... 198 4.5.5 Velan vanhentuminen ja maksukyvyttömyysmenettelyt... 199 4.6 Vanhentumisen vaikutukset... 201 4.6.1 Velan suoritusvelvollisuuden lakkaaminen... 201 4.6.2 Kuittaus ja maksun peräyttäminen... 201 4.6.3 Vakuusoikeudet ja saatavan vanhentuminen... 201 10 taloyhtiön perintäkirja
4.6.4 Vanhentumisen huomioon ottaminen... 202 4.7 Vanhentuminen, kun vastuuvelvollisia on useita... 202 Keskeiset asiat luvussa 4... 204 5 PERINNÄN TEKNIIKKA JA TAKTIIKKA... 205 5.1 Yleistä... 205 5.2 Perinnän taktiikka... 205 5.2.1 Yleistä perinnän taktiikasta... 205 5.2.2 Perintätavan valinta... 207 5.3 Perinnän tekniikka... 209 5.3.1 Vapaaehtoinen perintä... 209 5.3.2 Oikeudellinen perintä... 209 5.3.3 Ulosottoperintä... 209 5.3.4 Jälkiperintä... 210 5.4 Velallisen luottotiedot... 211 5.5 Luottotietolainsäädäntö... 212 5.5.1 Luottotietolain käsitteet... 212 5.5.2 Luottotietorekisteriin tallennettavat henkilöluottotiedot ja niiden käsittely... 213 5.5.3 Yritysluottotiedot... 218 Keskeiset asiat luvussa 5... 222 6 VAPAAEHTOINEN PERINTÄ... 223 6.1 Perintälain soveltaminen ja terminologia... 223 6.1.1 Soveltamisala... 223 6.1.2 Terminologia... 224 6.2 Hyvä perintätapa... 225 6.2.1 Määräykset hyvästä perintätavasta... 225 6.2.2 Saatavan oikeellisuus... 226 6.2.3 Maksuajan pituus... 226 6.2.4 Maksuvaatimuksen yksilöinti... 227 6.2.5 Perintäkirjeiden lähettäminen... 227 6.2.6 Maksujärjestelyt... 228 SISÄLLYS 11
6.2.7 Totuudenvastaisten tai harhaanjohtavien tietojen antaminen maksun laiminlyönnin seuraamuksista... 228 6.2.8 Kohtuuttomien tai tarpeettomien kulujen tai tarpeettoman haitan aiheuttaminen velalliselle... 229 6.2.9 Velallisen yksityisyyden suojan vaarantaminen... 230 6.2.10 Vanhentunut tai muusta syystä lakannut saatava... 230 6.3 Velallisen oikeus saada tietoja... 231 6.3.1 Perintälain säännös tiedoksisaantioikeudesta... 231 6.3.2 Selvitys koron määräytymisestä... 232 6.4 Maksuvelvollisuuden kiistäminen... 234 6.5 Velallisen oikeus saada kuluttajasaatavan perintä keskeytettyä... 236 6.5.1 Keskeytyspyynnön esittäminen... 236 6.5.2 Perinnän keskeyttäminen... 237 6.5.3 Velalliselle lähetettävät kehotukset ja ilmoitukset... 238 6.6 Kuluttajasaatavan perintä... 238 6.6.1 Kuluttajasaatavan määritelmä... 239 6.6.2 Kuluttajasaatavan perintä tuomioistuimessa... 239 6.6.3 Maksuvaatimus kuluttajasaatavan perinnässä... 240 6.7 Toimeksiantoja koskevat rajoitukset... 244 6.8 Perintäkulut... 244 6.8.1 Yleistä... 244 6.8.2 Perintäkulujen maksuvelvollisuuden poistuminen... 245 6.8.3 Kuluttajasaatavien perintäkulujen enimmäismäärät... 246 6.8.4 Perintäkulut, kun kuluttaja on maksanut velan eräpäivän jälkeen mutta ennen perintäkirjeen saapumista... 249 6.8.5 Perintätoimien aikarajat kuluttajasaatavien perinnässä... 250 12 taloyhtiön perintäkirja
6.8.6 Kulukorvaukseen oikeuttavien maksuvaatimusten ja maksusuunnitelmien enimmäismäärät kuluttajasaatavan perinnässä... 251 6.8.7 Velallisen kokonaiskuluvastuu kuluttajasaatavan perinnässä... 253 6.8.8 Vakiokorvaus perintäkuluista... 254 6.8.9 Perintäkulujen suora ulosottokelpoisuus... 256 6.9 Tratta... 257 6.10 Velallisen maksusuoja... 258 6.11 Varojen kohdentaminen saatavien osille... 259 6.12 Vahingonkorvausvastuu virheellisestä perinnästä... 260 6.13 Valvonta ja rangaistukset... 260 Keskeiset asiat luvussa 6... 261 7 OIKEUDENKÄYNTI RIITA-ASIASSA ELI OIKEUDELLINEN PERINTÄ... 263 7.1 Yleistä... 263 7.1.1 Oikeudenkäynti vai sovinto?... 263 7.1.2 Asiamiehen käyttäminen... 264 7.1.3 Toimivaltainen tuomioistuin... 264 7.1.4 Takavarikko turvaamistoimenpiteenä... 265 7.2 Riita-asian käsittely käräjäoikeudessa... 266 7.2.1 Yleistä... 266 7.2.2 Riidan vireilletulo... 267 7.2.3 Haastehakemus... 267 7.2.4 Kirjallinen valmistelu... 269 7.2.5 Yksipuolinen tuomio... 270 7.2.6 Suullinen valmistelu... 271 7.2.7 Pääkäsittely... 272 7.2.8 Tuomio... 273 7.3 Summaarinen menettely käräjäoikeudessa... 274 7.4 Huoneistoja koskevat riidat... 277 7.4.1 Huoneenvuokrasuhdetta koskevat tuomioistuinasiat... 277 SISÄLLYS 13
7.4.2 Hallintaanottoasian käsittely käräjäoikeudessa... 279 7.5 Muutoksenhaku käräjäoikeudesta hovioikeuteen... 280 7.5.1 Yleistä... 280 7.5.2 Tyytymättömyyden ilmoittaminen... 280 7.5.3 Valitusosoitus... 281 7.5.4 Valitus hovioikeudelle... 281 7.5.5 Vastavalitus hovioikeudelle... 282 7.5.6 Käräjäoikeuden tuomion jääminen pysyväksi... 283 7.6 Käsittely hovioikeudessa... 284 7.6.1 Valmistelun alkaminen... 284 7.6.2 Jatkokäsittelylupa... 284 7.6.3 Valmistelun jatkaminen... 285 7.6.4 Asian ratkaiseminen kirjallisessa menettelyssä... 286 7.6.5 Pääkäsittely... 286 7.6.6 Tuomio... 287 7.7 Muutoksenhaku hovioikeudesta korkeimpaan oikeuteen. 288 7.7.1 Valittaminen edellyttää valituslupaa... 288 7.7.2 Muutoksenhakukirjelmä... 288 7.7.3 Käsittely korkeimmassa oikeudessa... 289 7.8 Ennakkopäätösvalitus (valitus käräjäoikeudesta korkeimpaan oikeuteen)... 290 7.8.1 Yleistä... 290 7.8.2 Tyytymättömyyden ilmoittaminen käräjäoikeuden tuomioon... 291 7.8.3 Valitus ja vastavalitus... 292 7.8.4 Lupa ennakkopäätösvalitukseen... 292 7.8.5 Ennakkopäätösvalituksen käsittely... 293 7.9 Ylimääräinen muutoksenhaku... 293 Keskeiset asiat luvussa 7... 294 8 ULOSOTTOPERINTÄ... 297 8.1 Yleistä... 297 8.1.1 Ulosottoperusteen toimittaminen täytäntöönpantavaksi... 297 14 taloyhtiön perintäkirja
8.1.2 Ulosottokaaren terminologia... 298 8.2 Ulosottorekisteri... 299 8.2.1 Ulosottorekisteriin merkittävät tiedot... 299 8.2.2 Rekisteritietojen julkisuus ja luovuttaminen... 300 8.3 Ulosottoperuste... 302 8.3.1 Erilaiset ulosottoperusteet... 302 8.3.2 Tuomioiden täytäntöönpano... 302 8.3.3 Täytäntöönpanon peruuttaminen... 303 8.4 Ulosottoasian vireillepano... 304 8.4.1 Ulosottohakemuksen toimittaminen ulosottoviranomaiselle... 304 8.4.2 Ulosottohakemuksen sisältö... 305 8.4.3 Asiamies ja avustaja... 307 8.5 Velalliskohtainen ulosottoasioiden käsittely... 308 8.6 Vireilletuloilmoitus... 308 8.7 Ulosmittaus... 309 8.7.1 Yleistä... 309 8.7.2 Palkan ulosmittaus... 310 8.7.3 Veronpalautuksen ulosmittaus... 313 8.7.4 Yhteisomistusesineen ulosmittaus... 314 8.7.5 Ulosmitatun omaisuuden rahaksimuutto... 316 8.7.6 Velallisen erottamisetu... 317 8.8 Varojen kohdentaminen ja tilitys... 318 8.9 Suppea ulosotto... 319 8.10 Vireilläolon päättyminen... 320 8.11 Passiivisaatavaksi rekisteröinti... 321 8.12 Ulosottomaksut... 322 8.13 Häädön täytäntöönpano... 325 8.13.1 Häätöperuste... 325 8.13.2 Muuttokehotus... 326 8.13.3 Muuttopäivä... 326 8.13.4 Häädön toimittaminen... 328 8.13.5 Häädön kohteena oleva omaisuus... 328 8.13.6 Täytäntöönpanokulut ja ulosottomaksut... 329 SISÄLLYS 15
8.14 Tietojenantovelvollisuus... 329 8.14.1 Velallisen tietojenantovelvollisuus... 329 8.14.2 Sivullisen tietojenantovelvollisuus... 330 8.14.3 Viranomaisen ja julkista valtaa hoitavan tietojenantovelvollisuus... 331 8.15 Ulosottoselvitys... 331 Keskeiset asiat luvussa 8... 332 9 YKSITYISHENKILÖN VELKAJÄRJESTELY... 333 9.1 Yleistä... 333 9.1.1 Velkajärjestelyn myöntämisen edellytykset... 333 9.1.2 Velkajärjestelylain terminologia... 334 9.2 Velkajärjestelyn hakeminen... 337 9.3 Velkojien kuuleminen... 337 9.4 Velkajärjestelyn edellytykset... 338 9.4.1 Lakisääteiset edellytykset velkajärjestelylle... 338 9.4.2 Sosiaalinen suorituseste... 339 9.4.3 Painava peruste... 341 9.5 Velkajärjestelyn estyminen väliaikaisesta syystä... 341 9.6 Velkajärjestelyn esteet... 343 9.7 Aloittamispäätös ja sen oikeusvaikutukset... 345 9.7.1 Velkajärjestelyn aloittamispäätöksen tekeminen. 345 9.7.2 Maksukielto... 346 9.7.3 Vakuudenasettamiskielto... 347 9.7.4 Perintäkielto... 347 9.7.5 Ulosmittaus- ja täytäntöönpanokielto... 350 9.7.6 Velallisen oikeus irtisanoa vuokrasopimus... 351 9.8 Väliaikainen kielto... 352 9.9 Velkajärjestelyn sisältö... 352 9.10 Maksuohjelma... 353 9.10.1 Maksuohjelman laadinnan lähtökohdat... 353 9.10.2 Perusturvaan kuuluva omaisuus... 354 9.10.3 Maksuohjelman sisältö... 356 9.10.4 Maksuohjelman muuttaminen... 358 16 taloyhtiön perintäkirja
9.10.5 Maksuvara... 358 9.10.6 Maksuohjelman raukeaminen... 361 9.11 Lisäsuoritusvelvollisuus... 363 9.12 Velallisen kuolema... 365 Keskeiset asiat luvussa 9... 366 10 YRITYSSANEERAUS... 367 10.1 Yleistä... 367 10.2 Saneerausmenettelyn hakeminen... 368 10.2.1 Yrityssaneeraushakemus... 368 10.2.2 Yrityssaneeraushakemuksen vireillepano ja käsittely... 371 10.3 Saneerausmenettelyn edellytykset... 371 10.4 Saneerausmenettelyn esteet... 372 10.5 Saneerausmenettelyn suhde konkurssiin... 373 10.6 Saneerausvelat... 374 10.6.1 Vakuusvelat... 374 10.6.2 Tavalliset velat... 375 10.6.3 Viimesijaiset velat... 375 10.7 Uudet velat... 375 10.8 Menettelyn alkamisen oikeusvaikutukset... 376 10.8.1 Maksukielto... 377 10.8.2 Vakuudenasettamiskielto... 378 10.8.3 Perintäkielto... 379 10.8.4 Täytäntöönpano- ja ulosmittauskielto... 380 10.9 Vakuudet... 380 10.9.1 Korvaus vakuuden alentumisesta... 380 10.9.2 Poikkeuslupa vakuusoikeuden hyväksikäyttöön. 381 10.10 Välitila ja väliaikainen kielto... 382 10.11 Selvittäjä... 382 10.12 Saneerausvelkojen huomioon ottaminen... 383 10.13 Velkojen järjestely saneerausohjelmassa... 384 10.13.1 Vakuusvelan järjestely... 385 10.13.2 Tavallisten velkojen järjestely... 385 SISÄLLYS 17
10.13.3 Viimesijaisten velkojen järjestely... 385 10.14 Saneerausohjelmaehdotus... 386 10.14.1 Saneerausohjelmaehdotuksen käsittely... 386 10.14.2 Saneerausohjelmaehdotuksen vahvistaminen... 387 10.15 Saneerausohjelman oikeusvaikutukset... 388 Keskeiset asiat luvussa 10... 389 11 KONKURSSI... 391 11.1 Yleistä... 391 11.2 Konkurssikelpoisuus... 392 11.3 Velkojan oikeus vaatia velallisen asettamista konkurssiin.. 393 11.4 Konkurssiin asettamisen esteet... 394 11.4.1 Konkurssin epätarkoituksenmukaisuus... 394 11.4.2 Yrityssaneeraus... 395 11.4.3 Velkajärjestely... 396 11.4.4 Velkojan koko saatavan turvaava vakuus... 396 11.5 Oletukset maksukyvyttömyydestä... 397 11.5.1 Velallisen oma ilmoitus maksukyvyttömyydestä. 397 11.5.2 Maksujen lakkauttaminen... 397 11.5.3 Ulosotosta ei kerry riittävästi varoja... 398 11.5.4 Maksukehotuksen laiminlyönti... 398 11.6 Konkurssin hakeminen... 399 11.7 Konkurssiin asettamisen vaikutukset... 399 11.7.1 Yleistä... 399 11.7.2 Pesänhoitaja... 400 11.7.3 Konkurssisaatavaa koskeva oikeudenkäynti... 400 11.7.4 Konkurssin alkamisen vaikutus ulosmittaukseen... 400 11.7.5 Konkurssin alkamisen vaikutus sopimus- ja velkasuhteisiin... 401 11.8 Konkurssipesään kuuluva omaisuus... 402 11.9 Kuittaus konkurssissa... 403 11.10 Pesäluettelo... 404 11.11 Konkurssin raukeaminen... 404 18 taloyhtiön perintäkirja
11.12 Julkisselvitys... 404 11.13 Konkurssisaatavan valvonta... 405 11.13.1 Valvontakirjelmä... 405 11.13.2 Etuoikeuden huomioon ottaminen... 406 11.13.3 Jälkivalvonta... 406 11.14 Jakoluettelo... 407 11.14.1 Jakoluetteloehdotuksen tekeminen... 407 11.14.2 Jakoluettelon laatiminen ja vahvistaminen... 408 11.15 Konkurssipesän hallinto... 408 11.15.1 Velkojien ja pesänhoitajan päätösvalta... 408 11.15.2 Konkurssipesään kuuluvan omaisuuden hoito ja myynti... 409 11.16 Konkurssimenettelyn päättyminen... 409 11.16.1 Jako-osuuksien maksaminen ja lopputilitys... 409 11.16.2 Sovinto... 410 11.17 Velkojien maksunsaantijärjestys... 411 Keskeiset asiat luvussa 11... 413 TIETOLÄHTEITÄ... 414 LIITTEET... 417 Liite 1 Asuinhuoneiston vuokrasopimuksen irtisanominen (malli)... 417 Liite 2 Varoitus (asuinhuoneiston vuokrasopimus; malli)... 418 Liite 3 Liikehuoneiston vuokrasopimuksen irtisanominen (malli)... 419 Liite 4 Varoitus (liikehuoneiston vuokrasopimus; malli)... 420 Liite 5 Hallituksen päätös varoituksen antamisesta (malli)... 421 Liite 6 Hallituksen varoitus osakkaalle (malli)... 422 Liite 7 Varoituksen tiedoksiantopyyntö (malli)... 424 Liite 8 Yhtiökokouksen päätös huoneiston hallintaanotosta (malli)... 425 Liite 9 Yhtiökokouksen hallintaanottopäätöksen saate (malli)... 426 SISÄLLYS 19
Liite 10 Yhtiökokouksen päätöksen ja saatteen tiedoksiantopyyntö (malli)... 427 Liite 11 Summaarinen haastehakemus (malli)... 428 Liite 12 Haastehakemus (malli)... 430 Liite 13 Ulosottohakemus (malli)... 434 Liite 14 Velkajärjestelyhakemus (malli)... 436 Liite 15 Esimerkki: Luottotietomerkintöjen säilytysajat Suomen Asiakastieto Oy:ssä... 442 Liite 16 Konkurssiuhkainen maksukehotus (malli)... 445 Liite 17 Konkurssihakemus (malli)... 446 Liite 18 Konkurssivalvonta (malli)... 448 Liite 19 Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 31.3.1994/481... 450 Liite 20 Laki liikehuoneiston vuokrauksesta 31.3.1995/482... 467 Liite 21 Asunto-osakeyhtiölaki 22.12.2009/1599 (luvut 3 ja 8)... 479 Liite 22 Laki velan vanhentumisesta 15.8.2003/728... 482 Liite 23 Luottotietolaki 11.5.2007/527... 486 Liite 24 Laki saatavien perinnästä 22.4.1999/513... 495 Liite 25 Ulosottokaari 15.6.2007/705 (2 luku 24 28 )... 500 Liite 26 Laki velkojien maksunsaantijärjestyksestä 30.12.1992/1578... 502 Hakemisto... 504 20 taloyhtiön perintäkirja