Asuminen Asuntojen vuokrat, 3 neljännes t nousivat 3,4 prosenttia vuodessa Vuokrien vuosinousu oli vuoden kolmannella neljänneksellä 3,4 prosenttia Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa keskimäärin 2,4 prosenttia Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 4,3 prosenttia ja muualla Suomessa 1,5 prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 4,9 prosenttia Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat keskimäärin 1,1 prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat sen sijaan 0,3 prosenttia Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta Tilasto perustuu työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon ja Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisterin tietoihin Vuokrien ja kuluttajahintojen kehitys 611 Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus
Sisällys Liitetaulukot 11 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes 3 12 Vapaarahoitteiset yksiöt alueittain, 3 neljännes 3 13 Vapaarahoitteiset kaksiot alueittain, 3 neljännes 4 Vapaarahoitteiset kolmiot alueittain, 3 neljännes 4 21 Aravavuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes 5 22 Aravavuokrayksiöt alueittain, 3 neljännes 5 23 Aravavuokrakaksiot alueittain, 3 neljännes 6 24 Aravavuokrakolmiot alueittain, 3 neljännes 6 3 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, 3 neljännes 7 4 Aravavuokra-asunnot, 3 neljännes 10 5 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet, 3 neljännes 13 6 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen neliövuokrien ( m²/kk) hajontalukuja alueen ja huoneluvun mukaan, 3 neljännes 15 Liitekuviot 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot paikkakunnittain, 3 neljännes 17 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot paikkakunnittain, 3 neljännes 17 Laatuseloste18 2
Liitetaulukot 11 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta Muu Suomi (koko maa - PKS) Pääkaupunkiseutu (PKS) 1239 54 1648 1527 1247 1248 1172 1002 1063 962 10 1131 982 1226 928 868 752 1046 926 1374 Lukumäärä Indeksi 67 353 85 163 50 55 60 63 43 65 70 126 103 907 158 345 337 1747 1267 480 1088 1170 1207 1167 1089 1210 1121 1058 1134 1095 1062 18 1053 1123 1101 1105 19 1133 1125 19-66 01 18-09 07-05 16-26 -12-60 -52 20-46 -16-42 -27 11-11 -12-10 Vuosimuutos 19 55 76 45-07 128 02 48 41 21 58 35-37 34-04 -12 38 24 15 43 12 Vapaarahoitteiset yksiöt alueittain, 3 neljännes Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta Muu Suomi (koko maa - PKS) Pääkaupunkiseutu (PKS) 1760 1947 1790 1151 1245 1195 87 1130 1031 924 1281 1111 1687 Lukumäärä Indeksi 13 117 31 62 13 11 12 24 15 42 29 266 51 99 56 472 330 2 1185 1196 1203 1087 1136 1081 1138 1104 1069 1161 1137 1118 1166 Vuosimuutos -09-33 03-53 34 10-13 -51-25 04-10 -06-16 56 55 57 48 66-36 30-44 -15 48 19 09 33 3
13 Vapaarahoitteiset kaksiot alueittain, 3 neljännes Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta Muu Suomi (koko maa - PKS) Pääkaupunkiseutu (PKS) 1241 17 1675 56 1254 1229 1189 1004 926 1004 1101 970 1194 925 876 768 1039 932 1355 Lukumäärä Indeksi 23 152 28 76 21 27 27 35 19 27 41 59 48 412 73 7 166 798 596 202 1069 1154 1185 1156 1098 1170 1112 1049 1103 1065 1109 1034 1106 1103 1117 1151 1125 1119 1135-101 00 69-22 00-26 17-47 -76 45-29 -67-23 -37-29 -06-16 -17 - Vuosimuutos 01 57 126 32 01 101-20 07-19 94-03 -17 27 01-45 25 18 38 Vapaarahoitteiset kolmiot alueittain, 3 neljännes Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta Muu Suomi (koko maa - PKS) Pääkaupunkiseutu (PKS) 1215 1278 20 1335 1075 1084 850 1113 777 771 680 941 833 1231 Lukumäärä Indeksi 31 84 26 25 16 17 21 10 25 26 229 34 99 115 477 341 136 1112 1175 1242 1134 1129 1222 1057 1133 1094 1117 12 11 1134 1152-46 10 17-08 46 87-65 -11-41 -27 29-06 -09-01 Vuosimuutos 53 53 45 46 61 63-66 46 35-07 26 27 13 54 4
21 Aravavuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta Muu Suomi (koko maa - PKS) Pääkaupunkiseutu (PKS) 1059 1002 1100 980 964 1055 923 848 901 846 946 920 981 837 865 769 895 846 1022 Lukumäärä Indeksi 133 357 3 85 123 6 94 67 64 56 86 117 77 987 186 398 334 1905 1321 584 1184 1163 15 1173 1156 1179 13 1165 1192 1073 1171 16 1160 1134 1155 1130 1154 17 1170 17-08 -31-19 10 22-16 16-08 -09 25 20 03 18 15-13 03 04 02 Vuosimuutos 70 46 31 39 54 64 48 60 54 53 70 62 56 27 50 29 49 47 54 22 Aravavuokrayksiöt alueittain, 3 neljännes Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta Muu Suomi (koko maa - PKS) Pääkaupunkiseutu (PKS) 1057 1045 920 951 806 926 889 1100 Lukumäärä Indeksi 12 43 1 11 15 16 7 10 8 7 9 15 9 112 24 53 51 240 178 62 1190 1181 1201 1187 14 1169 1160 1204 Vuosimuutos -28 05 22 06-31 -11-15 06 56 60 22 63 71 53 46 77 5
23 Aravavuokrakaksiot alueittain, 3 neljännes Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta Muu Suomi (koko maa - PKS) Pääkaupunkiseutu (PKS) 1086 1031 1177 1002 977 1104 957 834 931 858 965 9 1004 832 867 770 898 848 1055 Lukumäärä Indeksi 52 2 1 41 53 47 44 34 42 24 48 54 37 435 109 202 178 924 686 238 1177 1175 1199 1161 1163 1206 1150 19 1228 1054 1175 1113 1164 1110 17 1115 19 1136 1182-06 -03-06 -28 19 54 - - -01-18 39-07 06-04 12-11 02 00 07 Vuosimuutos 75 43 40 47 36 90 72 75 67 66 75 31 60 16 55 13 49 45 58 24 Aravavuokrakolmiot alueittain, 3 neljännes Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta Muu Suomi (koko maa - PKS) Pääkaupunkiseutu (PKS) 1030 966 1000 962 943 977 846 851 810 895 880 943 807 829 743 879 823 981 Lukumäärä Indeksi 69 172 1 33 55 83 43 23 25 29 48 31 440 53 3 105 741 457 284 1192 18 1081 1181 10 1132 1101 1161 1089 1169 1175 19 1138 1152 17 1156 1158 1154 22-08 -39-19 09 - -06-20 08 13 37 00 49 23-04 10 19-03 Vuosimuutos 72 47 28 41 54 11 52 59 78 93 51 46 35 32 49 50 46 6
3 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, 3 neljännes Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä Neljännes Vuosi 40 00 1101 7819 1016 Yht 32 22 1082 1990 999 36 15 1098 1928 10 36 07 1106 1961 1021 54 09 1116 1940 1031 41 09 1127 1931 1040 43 17 16 1923 1058 24-11 1133 1747 1046 48 00 1097 2006 1313 Yht Pääkaupunkiseutu (PKS) 37 27 1078 490 1289 42 13 1092 497 1306 50 10 1102 506 1318 65 15 1118 513 1337 67 29 1150 509 1376 63 09 1161 516 1388 43-10 19 480 1374 35 00 1103 5813 908 Yht Muu Suomi (koko maa - PKS) 29 19 1085 1500 893 33 16 1102 31 907 29 06 1108 55 912 48 06 1115 27 918 27-01 11 22 917 33 22 1138 07 937 15-12 1125 1267 926 56 00 1104 1504 1373 Yht 47 31 1086 362 1350 52 11 1098 373 1364 57 10 1108 377 1378 69 16 1126 392 1399 65 27 1156 370 37 65 11 1169 382 54 55 01 1170 353 54 75 00 1126 336 1536 Yht 70 34 1099 82 1500 65 17 1118 75 1526 69 04 1122 92 1531 96 38 1164 87 1589 67 07 1173 79 1600 60 11 1185 82 1618 76 18 1207 85 1648 48 00 1105 727 46 Yht 29 19 1081 187 52 20 1103 182 42 55 13 1117 169 61 56 04 1121 189 66 67 29 1153 176 1509 68 21 1178 184 1541 45-09 1167 163 1527 69 00 1104 249 1264 Yht 89 17 1090 52 1248 87 17 1108 65 1269 58-10 1097 68 1256 45 22 1121 64 1283 34 05 1127 62 1290-24 -40 1082 60 1238-07 07 1089 50 1247 7
Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä 38 00 1067 192 1101 Yht 24 86 1075 41 1109-08 -35 1037 51 1070 42 35 1073 48 1107 95 11 1084 52 1118 90 80 1171 53 1208 172 38 1215 56 1254 128-05 1210 55 1248 11 00 1066 291 1215 Yht -11 04 1044 80 1190-03 24 1069 73 1218 13-02 1067 67 1216 44 17 1086 71 1237 98 56 17 78 1306 90 16 1165 79 1327 19-66 1088 67 1239 60 00 1104 211 1155 Yht 52 36 1083 48 1132 50 08 1091 51 11 64 26 1119 62 1170 76 05 1124 50 1176 38-01 1124 61 1175 11-19 1103 55 1153 02 16 1121 60 1172 59 00 1103 523 1086 Yht 44 18 1066 121 1050 61 39 1108 136 1091 54 01 1110 138 1093 76 16 1127 128 1110 55-02 1125 129 1108 15 00 1125 132 1108 35 20 18 126 1131 51 00 1093 480 1019 Yht 70 48 1091 135 1017 10-17 1073 120 1000 55 19 1093 116 1019 72 21 1116 109 1040 10-12 1103 128 1028 29 01 1104 118 1029-37 -46 1053 103 982-01 00 1084 180 953 Yht -07 18 1073 45 943-10 1088 42 956-31 - 1073 48 943 46 28 1103 45 969 63 35 11 48 1003 71 21 1165 60 1024 21-60 1095 65 962-13 00 1028 255 973 Yht -26-18 1016 67 961-04 26 1042 61 986-30 -31 1010 65 956 09 34 1044 62 988 29 01 1045 75 989 43 39 1086 71 1028 48-26 1058 63 1002 8
Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä 49 00 1072 196 1005 Yht 03 20 1046 48 980 67 43 1090 48 1022 91-01 1089 49 1021 37-24 1063 51 996 84 67 1134 55 1063 52 12 18 47 1075 41-12 1134 43 1063-35 00 1021 331 975 Yht -71 00 1024 90 979-17 19 1043 81 997-40 -38 1003 79 959-11 09 1012 81 967-01 10 1023 85 977 74 96 1120 78 1071 58-52 1062 70 10 39 00 1086 3775 1184 Yht Yli 100 000 asukasta 28 23 1068 948 1165 32 1083 937 1181 37 03 1087 952 1185 58 17 1104 938 1205 53 19 1125 974 1228 54 15 12 975 1246 34-16 1123 907 1226 27 00 1084 853 9 Yht 60 000-100 000 asukasta -01-06 1051 230 886 02 22 1074 209 905 63 30 1106 210 932 45-01 1105 204 932 63 11 1117 213 942 71 29 1150 187 969-04 -42 1101 158 928 52 00 1105 1676 868 Yht 20 000-59 999 asukasta 40 23 1084 413 852 55 13 1098 403 863 59 18 1118 425 879 56 01 1120 435 880 30-02 1117 391 878 35 17 1136 397 893-12 -27 1105 345 868 24 00 1100 1515 720 Yht Alle 20 000 asukasta 10 04 1074 399 702 20 1095 379 716 19 12 1108 374 725 52 15 1125 363 736 40-08 1116 353 730 39 19 1137 364 744 38 11 19 337 752 9
4 Aravavuokra-asunnot, 3 neljännes Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä Neljännes Vuosi 41 00 1098 8674 851 Yht 41 27 1087 2258 843 41 09 1097 22 850 39 03 1100 2139 853 44 05 1106 2135 857 51 33 12 2073 885 49 07 1150 1950 891 49 03 1154 1905 895 52 00 1108 2549 968 Yht Pääkaupunkiseutu (PKS) 45 35 1093 666 955 54 1109 644 968 48 02 1110 617 970 60 08 1119 622 978 63 39 1162 629 1015 54 05 1168 625 1020 54 02 1170 584 1022 36 00 1093 6125 806 Yht Muu Suomi (koko maa - PKS) 38 23 1085 1592 800 35 07 1092 98 805 35 03 1096 1522 808 37 04 1100 1513 811 45 31 1133 44 836 46 08 12 1325 842 47 04 17 1321 846 56 00 1115 1549 960 Yht 56 43 1105 404 951 56 09 11 387 960 49-02 1112 382 958 64 1127 376 971 52 31 1163 375 1001 53 09 1173 372 1010 46-08 1163 357 1002 105 00 1190 38 1198 Yht 8 9 10 11 8 7 3 51 00 1112 329 1068 Yht 64 28 1097 90 1054 54 09 1107 76 1063 26 03 1111 82 1067 61 20 1133 81 1088 29-02 1130 72 1085 68 46 1182 86 1135 31-31 15 85 1100 57 00 1131 554 945 Yht 46 34 1113 136 930 58 15 1130 7 944 55-01 1128 136 943 71 21 1152 135 963 61 25 1181 137 987 58 12 1195 133 999 39-19 1173 123 980 10
Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä 55 00 1099 628 916 Yht 59 55 1100 170 917 54 03 1103 155 920 56-06 1096 154 9 52-00 1096 9 9 52 55 1157 158 965 38-10 15 6 954 54 10 1156 6 964 42 00 1100 491 985 Yht 29 33 1089 126 974 35-02 1086 124 972 40 19 1107 116 990 63 12 1120 125 1002 77 47 1173 137 1049 72-07 1165 123 1042 70 17 1184 133 1059 47 00 1093 509 978 Yht 25 12 1061 136 949 68 48 1112 133 994 53-03 1108 119 991 43-1092 121 977 85 54 1151 117 1030 39 03 1154 130 1033 64 22 1179 94 1055 44 00 1085 515 877 Yht 36 25 1066 0 861 34 07 1073 125 867 43 20 1095 124 885 64 10 1106 126 894 48 10 1117 133 903 65 22 12 120 923 70 25 1171 117 946 42 00 1085 435 871 Yht 39 32 1075 113 863 49 22 1098 116 882 36-18 1079 106 866 44 08 1087 100 873 47 35 1125 99 904 23-02 1124 89 902 62 20 16 77 920 40 00 1122 270 848 Yht 21 04 1090 64 824 45 45 1139 63 861 52-07 1131 78 855 40-02 1129 65 854 74 37 1171 69 885 55 26 1201 66 908 54-08 1192 56 901 57 00 1099 292 887 Yht 53 48 1096 73 885 74 10 1107 69 894 52-15 1091 75 881 52 09 1101 75 889 54 50 1156 61 933 50 06 1162 58 938 48-16 13 67 923 11
Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä 28 00 1092 238 795 Yht 20 78 1103 63 803 22-12 1090 59 793 20 08 1099 57 799 52-20 1077 59 783 28 53 1134 62 825 52 12 17 61 835 60 16 1165 64 848 01 00 1030 319 812 Yht 16 12 1035 86 815 06 02 1036 69 817-24 -17 1019 78 803 09 12 1031 86 813 47 50 1083 87 853 45-00 1083 78 853 53-09 1073 86 846 47 00 1097 4380 928 Yht Yli 100 000 asukasta 41 32 1083 12 916 50 15 1099 1086 930 43-01 1098 1078 929 54 08 1107 1074 937 60 37 18 1078 971 52 07 1156 1036 978 56 03 1160 987 981 27 00 1091 828 805 Yht 60 000-100 000 asukasta 37 1090 201 804 25-03 1086 202 801 36 17 1104 215 815 32-18 1085 210 801 35 39 1127 189 832 26-11 1115 186 823 27 18 1134 186 837 29 00 1093 1955 819 Yht 20 000-59 999 asukasta 41 11 1088 530 816 22-05 1083 477 811 29 16 1100 471 824 24 02 1102 477 826 44 31 1136 442 851 51 02 1138 419 853 50 15 1155 398 865 50 00 1095 1511 745 Yht Alle 20 000 asukasta 54 26 1081 385 736 46 06 1088 377 740 43 09 1098 375 747 56 13 1112 374 757 42 13 1127 364 767 52 16 14 309 779 29-13 1130 334 769 12
5 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet, 3 neljännes Korjattu 222010, taulukon kaikki luvut muuttuneet, aikaisemmat luvut olivat 1 neljänneksen tietoja Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä euro/m² Huoneluku 1,1 0,0 112,5 436 10,98 Yht -0,0 2,6 113,3 154 13,61 1,7-1,1 112,1 174 10,80 1,2-0,7 112,1 108 9,41 3,6 0,2 1,7 1,98 Yht Pääkaupunkiseutu (PKS) 1,6 3,8 116,2 54 17,93 4,6-1,7 113,5 41,82 19-0,1-0,0 111,4 322 9,72 Yht Muu Suomi (koko maa - PKS) -1,0 1,9 111,7 100 11,97 0,4-0,8 111,5 133 9,62-0,1-0,5 111,0 89 8,41 12 Yht Kehyskunnat 6 5 1 5,9 0,7 117,8 86 15,97 Yht 4,5 2,1 118,8 45 18,84 7,0-0,4 117,0 30 15,78 11 5,2 7,3 123,7 25 18,44 Yht 12 8 5 2,1-0,8 115,0 50 16,20 Yht 6,9 2,7 119,8 28 19,04 19 3 5 Yht 2 2 1 6 Yht 3 1 2-2,9-0,5 107,3 20 13,62 Yht 5 8 7 8 Yht 4 3 1 1,9 0,3 111,6 38 11,53 Yht 12 16 10 0,4 0,3 107,2 26 10,68 Yht 6 11 9 12 Yht 8 4 0 13
Korjattu 222010, taulukon kaikki luvut muuttuneet, aikaisemmat luvut olivat 1 neljänneksen tietoja Lukumäärä Indeksi Vuosimuutos euro/m² Yht 16 5 9 2 Yht 13 3 7 3 Yht 11,29 20 1,2 11,3,2 4 11 5 Yli 100 000 Yht 12,98 226 112,0 0,2 3,5 asukasta 15,83 89 113,5 4,8 3,7 12,48 92 109,8-2,1 2,2 11,32 45 113,8-1,0 5,5 60 000-100 000 Yht 9,52 55 103,9-7,9-5,3 asukasta 16 9,37 25 105,5-6,8-2,0 20 000-59 999 Yht 9,50 79 111,5 0,5-3,2 asukasta 11,46 32 107,7-0,3-4,1 8,91 22 108,2-5,6-6,3 8,87 25 121,2 11,8 2,9 Alle 20 000 Yht 8,25 76 118,8 3,8 5,2 asukasta 17 8,40 35 115,7 3,0 4,4 7,21 24 120,1 5,1 6,8
6 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen neliövuokrien ( m²/kk) hajontalukuja alueen ja huoneluvun mukaan, 3 neljännes Lkm Med Huoneluku 472 1527 1210 1000 798 1208 978 816 477 1081 904 728 2 1957 1712 75 Pääkaupunkiseutu (PKS) 202 1580 1332 11 136 1335 1161 1019 330 1286 1122 932 Muu Suomi (koko maa - PKS) 596 1051 893 767 341 946 8 658 16 Kehyskunnat 35 1192 1038 861 18 279 1731 1321 1074 Etelä-Suomi 426 1333 1054 881 265 1170 989 831 111 1333 1112 932 Länsi-Suomi 200 1120 899 749 108 977 819 688 50 1340 1150 903 Itä-Suomi 92 1000 833 727 51 922 742 648 32 1217 16 875 Pohjois-Suomi 80 1051 921 806 53 919 803 626 117 2037 1774 1509 152 1622 00 1129 84 70 1212 1050 31 2237 1900 1575 28 1964 1663 22 26 1630 1297 1170 62 2100 1824 1538 76 1653 30 1189 25 1504 1341 1181 13 21 1332 11 1000 16 11 27 29 1248 1043 17 13 23 1574 1333 1217 31 1271 1163 1043 12 27 1327 1138 993 21 1132 1028 944 42 1391 1229 1088 59 1222 1082 927 25 1163 992 824 29 1364 1139 1080 48 1051 916 835 26 988 844 757 24 1356 1199 1004 27 1020 924 806 35 1267 1077 817 15
Med Lkm 19 10 15 891 999 1096 41 Yli 100 000 1117 00 1765 266 asukasta 962 1125 1373 412 917 1054 1213 229 60 000-100 000 1058 1200 1333 51 asukasta 848 924 1049 73 799 859 1034 34 20 000-59 999 917 1083 1234 99 asukasta 748 892 1038 7 670 829 936 99 Alle 20 000 737 869 1118 56 asukasta 689 783 878 166 604 673 809 115 16
Liitekuviot 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot paikkakunnittain, 3 neljännes 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot paikkakunnittain, 3 neljännes 17
Laatuseloste 1 Tilastotietojen relevanssi 11 Tietosisältö Vuokrien neljännesvuositilasto kuvaa vuokra-asuntokannan vuokratasoa ja vuokrien muutosta neljännesvuosija vuositasolla Tilasto julkaistaan neljännesvuosittain noin 5 viikkoa tarkasteluneljänneksen päättymisestä 12 Tilaston käsitteet, luokitukset ja aineistot: 121 Aineistot ja tiedonantajat: tilaston tietojen perustana on kuukausittain suoritettavan työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävä haastatteluaineisto Haastatteluaineiston lisäksi vuokratilaston laadinnassa käytetään Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriin perustuvaa Tilastokeskuksen asuntokanta-aineistoa, muuttoaineistoja sekä väestörakenneaineistoa Neljännesvuositilaston julkaisu sisältää vuokratiedot koko maasta, pääkaupunkiseudulta, muusta maasta, kehyskunnista sekä suurimmista kaupungeista Pääkaupunkiseutuun kuuluvat, Espoo, ja Kauniainen Kehyskunnat käsittävät Hyvinkään, Järvenpään, Keravan, Riihimäen, Kirkkonummen, Nurmijärven, Sipoon, Tuusulan ja Vihdin tilaston haastatteluaineistoa on kerätty vuoden 2003 1 neljänneksestä lähtien, mistä alkaen myös neljännesvuosittainen indeksi on laskettu 122 Tilaston käsitteet käsite sisältää erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset an ei lasketa asunnon käyttökorvauksia, joita ovat esimerkiksi sauna- ja pesutupakorvaukset Myöskään sähkö- ja puhelinmaksut eivät sisälly tilaston vuokrakäsitteeseen Julkaistut keskivuokrat on laskettu asunnon asuinneliötä kohden kuukaudessa ( /m2/kk) Huonelukukäsitteeseen ei sisälly keittiötä Huonelukuluokkaan 3h+ kuuluvat asunnot, joissa on vähintään kolme huonetta Arava-asunto on valtion Arava- tai korkotukilainalla tuotettu asunto, jonka vuokra määräytyy kustannusvastaavuusperiaatteella Suurin osa aravaasunnoista on kuntien omistuksessa Vapaarahoitteiset asunnot ovat muita kuin arava-asuntoja ja korkotukiasuntoja Arava-asunto-luokkaan on tilastossa otettu mukaan myös korkotuetut vuokraasunnot Uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka on alkanut alle vuoden sisällä työvoimatutkimuksen haastattelukuukaudesta Esimerkiksi joulukuun haastattelun yhteydessä uusilla vuokrasuhteilla tarkoitetaan vuokrasuhteita, jotka ovat alkaneet 11 tai sen jälkeen 2 Laskentamenetelmä Vuokrien neljännesvuositilaston laskentamenetelmä yhdistää klassisen aineiston luokitukseen perustuvan menetelmän sekä regressioanalyysin (ns hedoninen menetelmä) tilaston aineisto luokitellaan alueen, rahoitustyypin, vuokrasuhteen keston ja huoneluvun mukaan Luokituksen lähtökohtana on uusi, vuonna 2003 voimaan tullut, NUTS2-aluejako NUTS2-alueiden sisällä aineisto luokitellaan alueellisesti maakuntien ja suurten kaupunkien mukaan Rahoitustyypin mukaan tehdään jako vapaarahoitteisiin ja aravarahoitteisiin vuokrasuhteisiin Vapaarahoitteiset vuokrasuhteet luokitellaan lisäksi uusiin ja vanhoihin vuokrasuhteisiin Muodostuneet luokat jaetaan vielä huoneluvun (1h, 2h, 3h+) mu-kaan Käytetty luokitus ei välttämättä homogenisoi aineistoa riittävästi, koska esimerkiksi luokan sisällä huoneistot eroavat mm mikrosijainnin, pinta-alan, valmistumisvuoden yms suhteen Käytettävässä aineistossa on tietoja asunnon sijainnista postinumeroaluetasolla sekä asunnon iästä ja pinta-alasta Regressiomallin avulla näillä tiedoilla voidaan korjata vertailuperiodin luokkakeskihinta niin, että tämä ns laatukorjattu keskihinta ottaa 18
huomioon luokan sisäisiä aineiston koostumuksen muutoksia perus- ja vertailuperiodilla relevanttien muuttujien suhteen Käytetty regressiomalli on seuraavaa muotoa: Regressiomalli missä alaindeksi i viittaa estimointiluokkaan, j:llä merkitään havainnon numeroa ja k:lla luokan sisäistä kuntaa tai postinumeroaluetta Ln(pij) on alueen j asunnon i logaritminen neliöhinta Muuttujat Aijk ovat mikroalueindikaattoreita (postinumeroalueita suurten kaupunkien osalta ja kuntaindikaattoreita yhdistelmäalueilla) Kaksio ja kolmio ovat huonelukuindikaattoreita ja rivitalo on talotyyppi-indikaattori Muuttuja uusi on indikaattori uusille vuokrasuhteille indeksin laskennassa käytetään Laspeyresin indeksiä: Laspeyres missä on vertailuperiodin laatuvakioitu keskihinta luokassa i, on luokkakohtainen indeksilaskennan paino ja on perusperiodin keskihinta luokassa i Keskihinnat ovat geometrisiä keskihintoja Indeksilaskennan painot on määritetty asuntokantaaineiston ja väestörakenneaineiston avulla Painona on luokan vuokraasuntojen pinta-alasumma 3 Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko Väestörekisterikeskuksen vuoden 2005 rakennus- ja huoneistorekisteristä poimittiin vakinaisesti asutut asunnot (pois lukien opiskelija-asunnot, vanhustentalot ja palvelutalot), joissa hallintasuhde oli vuokra-asunto Näitä asuntoja löytyi yhteensä 727 027 kappaletta, ja ne jakautuivat arava-asuntoihin ja vapaarahoitteisiin asuntoihin alla olevan kaavion mukaisesti: 19
Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko 4 Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Vuokrien neljännesvuositilasto julkaistaan neljä kertaa vuodessa ja julkaisun tiedot ovat lopullisia tietoja 5 Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Vuokrien neljännesvuositilaston julkaisupäivänä julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla tilastoon perustuva tuorein tilastotiedote ja sähköinen pdf-julkaisu 6 Tilastojen vertailukelpoisuus Vuokrien neljännesvuositilaston lisäksi Tilastokeskus julkaisee vuosittaisia vuokratietoja Neljännesvuositilaston laadinta eroaa joiltakin osin vuositilaston laadinnasta Selkein ero tilastojen välillä on se, että vuositilastossa käytetään haastatteluaineiston ohella asumistukirekisteriä, jonka tiedot eivät tule mukaan neljännesvuositilastoon Vuositilaston aineistopohja on näin ollen huomattavasti kattavampi kuin neljännesvuositilaston 7 Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilastokeskuksen tilastojen lisäksi Suomessa ei tuoteta säännöllistä tietoa asuntojen vuokrista Tilastokeskus julkaisee asuntojen vuokrien vuositilastoa ja asuntojen vuokrien neljännesvuositilastoa 20
Asuminen Lisätietoja Martti Korhonen Paula Paavilainen Vastaava tilastojohtaja: Kari Molnar +358-9-17343451 +358-9-17343397 asuminen@tilastokeskusfi wwwtilastokeskusfi Asiakaspalaute: wwwtilastokeskusfi/palaute Tilastokeskus, myyntipalvelu PL 4C 00022 TILASTOKESKUS puh (09) 1734 2011 faksi (09) 1734 2500 myynti@tilastokeskusfi wwwtilastokeskusfi ISSN 1796-0479 = Suomen virallinen tilasto ISSN 1798 100X (pdf)