CapMan Oyj osavuositulos 1.1. 31.3.2008. Lehdistö- ja analyytikkotilaisuus 7.5.2008 Heikki Westerlund



Samankaltaiset tiedostot
CapMan Oyj osavuosikatsaus Heikki Westerlund

CapMan Oyj osavuositulos Heikki Westerlund

CapMan Oyj osavuosikatsaus Heikki Westerlund

CapMan Oyj osavuosikatsaus Heikki Westerlund

CapMan Oyj osavuositulos Heikki Westerlund

CapMan Oyj:n vuoden 2006 tulos. Lehdistö- ja analyytikkotilaisuus Heikki Westerlund

CapMan Oyj:n varsinainen yhtiökokous Heikki Westerlund, toimitusjohtaja

CapMan Oyj osavuositulos Lehdistö- ja analyytikkotilaisuus Heikki Westerlund

CapMan Building successful businesses

CapMan Oyj osavuositulos Heikki Westerlund

CapMan Oyj:n vuoden 2008 tulos. Lehdistö- ja analyytikkotilaisuus Heikki Westerlund

CapMan Oyj osavuosikatsaus tammi syyskuu Lehdistö- ja analyytikkotilaisuus Heikki Westerlund

CapMan Oyj:n varsinainen yhtiökokous Heikki Westerlund, toimitusjohtaja

CapMan Oyj:n vuoden 2007 tulos. Lehdistö- ja analyytikkotilaisuus Heikki Westerlund

CapMan Oyj:n varsinainen yhtiökokous 2007

CapMan Oyj osavuosikatsaus Lehdistö- ja analyytikkotilaisuus Heikki Westerlund, toimitusjohtaja, CapMan Oyj

CapMan-konsernin osavuositulos

CapMan-konsernin osavuositulos

CUMULUS Hotellit Kaupunki Hotelli Huoneluokka Normal Low High Normal Low High

CapMan vaihtoehtoisen sijoitusluokan. Heikki Westerlund, toimitusjohtaja, CapMan Oyj

CapMan Oyj osavuositulos Lehdistö- ja analyytikkotilaisuus Heikki Westerlund

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus tammi kesäkuu 2008 Katsauskauden tuloskehitys ja merkittävät tapahtumat Konsernin liikevaihto oli 19,5 milj.

YRITYSHINNAT LIIKEMATKUSTUKSEEN 2008 FINEL - sähkö-, elektroniikka- ja automaatiojärjestöjenliitolle ja sen jäsenjärjestöille

CapMan Oyj -konsernin vuoden 2010 tulos. Lehdistö- ja analyytikkotilaisuus Lennart Simonsen, toimitusjohtaja, senior partner

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus tammi kesäkuu 2008

CapMan-konsernin vuoden 2012 tulos

CapMan-konsernin tulos vuonna 2014

CapMan-konsernin tulos tammi maaliskuussa Heikki Westerlund, toimitusjohtaja Niko Haavisto, talousjohtaja Helsingissä 7.5.

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus Erinomainen alkuvuosi, tulevaisuuden näkymät hyvät

CapMan-konsernin vuoden 2011 tulos

25 vuotta arvonluontia Pohjoismaissa ja Venäjällä

CapMan Oyj:n tulos tammi syyskuussa Niko Haavisto, talousjohtaja Helsinki,

CapMan Oyj osavuositulos Lehdistö- ja analyytikkotilaisuus Heikki Westerlund

CapMan-konsernin tulos tammi kesäkuussa Heikki Westerlund, toimitusjohtaja Niko Haavisto, talousjohtaja Helsingissä

CapMan yksi Euroopan johtavista pääomasijoittajista

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus tammi syyskuu 2008

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

Osavuositulos

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

CapMan ostaa teollisuuskunnossapidon Fortumilta. Jukka Järvelä, partneri, CapMan Buyout

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

Q Osavuosikatsaus Matti Hyytiäinen, toimitusjohtaja

CapMan Oyj -konsernin tilinpäätöstiedote vuodelta 2008

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

CapMan 25 vuotta pääomasijoittajana Pohjoismaissa ja Venäjällä

CapMan Oyj -konsernin vuoden 2009 tulos. Lehdistö- ja analyytikkotilaisuus Heikki Westerlund, toimitusjohtaja, CapMan Oyj, senior partner

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

CapMan pääomasijoittamisen edelläkävijä

CapMan ostaa 39 hotellikiinteistöä perustamaansa 835 miljoonan euron hotellikiinteistörahastoon

Ota askel eteenpäin kanssamme.

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

Osavuositulos

Ota askel eteenpäin kanssamme.

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

CapMan Oyj -konsernin tilinpäätöstiedote 2006

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

CapMan Oyj -konsernin tilinpäätöstiedote 2009

Sijoittajatapaaminen Matti Hyytiäinen, toimitusjohtaja

CapMan ostaa 28,7 prosenttia Norvestiasta. Tiedotustilaisuus Helsingissä Heikki Westerlund, toimitusjohtaja

VUOSIKERTOMUS. Korkea moraali. Sitoutuminen. Aktiivinen omistajuus.

CapMan pääomasijoittaja Pohjoismaissa ja Venäjällä

CAPMAN-KONSERNIN OSAVUOSIKATSAUS

CapMan Oyj vuosikertomus

CapMan-konsernin tulos tammi syyskuussa Heikki Westerlund, toimitusjohtaja Niko Haavisto, talousjohtaja Helsingissä 5.11.

CapMan-konsernin osavuosikatsaus

eq Oyj Janne Larma Sijoitus Invest

CapMan Oyj konsernin osavuosikatsaus

CapMan-konsernin tammi kesäkuun 2014 tulos

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

CapMan pääomasijoittaja Pohjoismaissa ja Venäjällä. Yhtiökokous 2013 Toimitusjohtajan katsaus Niko Haavisto vt. toimitusjohtaja, CapMan Oyj

Etteplan Q2/2013: Kysyntätilanne jatkui haastavana

CapMan-konsernin tammi syyskuun 2013 tulos

Osavuositulos

Osavuosikatsaus

CapManin tulos

Osavuosikatsaus Q Vesa Korpimies Toimitusjohtaja

CapMan pääomasijoittamisen edelläkävijä

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

CapMan H tiedotustilaisuus

Osavuosikatsaus [tilintarkastamaton]

CapMan Oyj Vuosikertomus 2009

CAPMAN-KONSERNIN OSAVUOSIKATSAUS

CAPMAN-KONSERNIN OSAVUOSIKATSAUS

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

CapMan laajentaa toimintaansa Venäjälle ja ostaa pääomasijoitusyhtiö Norumin

Liikevaihto

CapMan Oyj:n tulos tammi maaliskuussa Heikki Westerlund, toimitusjohtaja Niko Haavisto, talousjohtaja Helsinki,

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

VUOSIKERTOMUS. Helsinki Tukholma Kööpenhamina Oslo Guernsey

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus

WULFF-YHTIÖT OYJ OSAVUOSIKATSAUS , KLO KORJAUS WULFF-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUKSEN TIETOIHIN

Osavuosikatsaus Q Exel Composites Oyj Toimitusjohtaja Vesa Korpimies

Global Reports LLC. Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE , klo 9.15

Etteplan Q3/2013: Kysyntä y heikkeni

Investor Relations. Keskeiset asiat 2011

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2008

Kuinka pääomasijoittaja toimii? Millaiset yritykset voivat olla pääomasijoituksen kohteena?

Harvia Oyj Osavuosikatsaus

CAPMAN OYJ PÖRSSITIEDOTE klo (17) CAPMANIN TULOS VUODELTA 2001 OLI 21,7 MILJ. EUROA

Transkriptio:

CapMan Oyj osavuositulos 1.1. 31.3.2008 Lehdistö- ja analyytikkotilaisuus Heikki Westerlund

Markkinatrendejä Vaihtoehtoisen sijoitusluokan kysyntä on jatkanut kasvuaan, ja yhä useammat instituutiot allokoivat kasvavan määrän sijoituksistaan tähän sijoitusluokkaan. Rahastojemme sijoitus- ja irtautumistoiminnassa on alkanut näkyä kansainvälisen velkamarkkinakriisin leviäminen myös CapManin toimintaalueille. Pohjoismaiset pankit tarjoavat edelleen rahoitusta keskisuurille yritysjärjestelyille ja kiinteistötransaktioihin, mutta tarjotut velkakertoimet ovat maltillistuneet ja rahan hinta on selvästi noussut kevään aikana. Velkamarkkinan hermostuneisuus heijastuu kuitenkin irtautumismarkkinalle matalampana hintatasona ja irtautumisten pitkittymisenä. Kaikki CapManin sijoitustiimit ovat hyvissä asemissa ja niillä on riittävät resurssit sijoitusstrategioidensa toteuttamiseksi Pohjoismaissa. 2

Eläkerahastojen allokaatiot vaihtoehtoiseen sijoitusluokkaan kasvussa maailmanlaajuisesti 25 % 20 % +35 % 3 % 3% 15 % 2 % 6 % 10 % 5 % 5 % 4 % 4 % 5 % 6 % 0 % 2007 2010 tavoite Kiinteistöt Hedge-rahastot Private Equity Muu Lähde: McKinsey&Co, The Rive of Universal Owners: From Best Practises to Next Practises in Institutional Investing, 2008 3

CapMan yksi aktiivisimmista pääomasijoittajista keskisuurissa yritysjärjestelyissä Pohjoismaissa* Välillä 2006 2007 # transaktiota 7 6 5 4 7 3 6 6 5 2 4 4 3 3 3 3 3 3 1 2 1 0 Ratos CapMan Altor Axcel Polaris EQT Ferd Industri Kapital LD Equity Accent Segulah Triton 10 sijoittajaa 31 sijoittajaa *Kohdeyrityksen liikevaihto 50 milj. - 500 milj.. Lähde: Nordic Unquote, Mergermarket, CapManin analyysi 4

Keskisuurten yritysjärjestelyiden lukumäärä Euroopassa säilyi melko vakaana Q1/2008 verrattuna Q4/2007 Euroopan buyout -aktiviteetti Kokonaisarvo laski keskisuureen luokkaan kuuluvien suurimpien yritysjärjestelyiden ongelmien seurauksena Kolme yli miljardin euron transaktiota Q1/2008 aikana Yritysjärjestelyiden arvon kehitys Euroopassa kokoluokittain Yritysjärjestelyiden lukumäärän kehitys Euroopassa kokoluokittain 200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 mrd. 14 28 58 84 25 12 97 13 72 61 53 35 8 13 16 21 24 28 3 11 5 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Q1/08 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 # 14 23 185 9 132 4 140 5 117 65 5 549 618 51 456 339 382 1 193 27 109 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Q1/08 <M 160 M 160-1.65bn 1.65 mrd+ <M 160 M 160-1.65bn 1.65 mrd+ Lähde: unquote Private Equity Barometer Q1 2008, compiled by Incisive Media 5

CapManin merkittävimmät tapahtumat 2008 837 miljoonaa kerätty 3 uutta kohdeyrityssijoitusta 1 lopullinen irtautuminen kohdeyrityksestä Kaksi uutta rahastoa 39 uutta kiinteistösijoitusta 1 kohdeyrityksen jakautuminen CapMan Hotels RE Ky CapMan Technology 2007 (lopulliseksi kooksi 142 milj. euroa tammikuussa 2008) 39 hotellikiinteistöä Uusia sijoituksia kohdeyrityksiin 38,2 milj. eurolla, lisäksi sijoitettu ja sitouduttu rahoittamaan kiinteistöhankintoja ja - hankkeita 1 135 milj. eurolla 6

CapMan vaihtoehtoisen sijoitusluokan hallinnointiyhtiö Pohjoismaissa Erikoistunut vaihtoehtoisen sijoitusluokan omaisuudenhoitaja hallinnoi institutionaalisilta sijoittajilta kerättyjä buyout-, mezzanine-, teknologia-, life science ja kiinteistöpääomarahastoja listattu Helsingin Pörssissä vuodesta 2001 markkina-arvo 203,9 milj. euroa ml. A-osakkeet (päätöskurssi 2,55 euroa 31.3.2008) Kaksi toisiaan täydentävää liiketoiminta-aluetta private equity (buyout, technology, life science) real estate Hallinnoitavat pääomat 3,0 mrd. euroa lisäksi osakkuusyhtiö Access Capital Partnersin hallinnoimat rahastot ja mandaatit ovat yhteensä noin 2,5 mrd. euroa* Yksi alan pioneereista perustettu 1989, pohjoismainen laajentuminen 2001-2004 laajentaminen kiinteistöpääomarahastoihin 2005 Aktiivinen omistaja kohdeyrityksissä ja -kiinteistöissä * CapMan omistaa 35 % osakkuusyhtiö Access Capital Partnersista. 7

Hallinnoitavien pääomien esittämisperiaate tarkentuu 4,000 3,500 3,000 2,500 M Hallinnoitavalla pääomalla tarkoitetaan rahastojen jäljellä olevaa sijoituskapasiteettia ja jo sijoitettua pääomaa hankintahintaan. Lukuun ei sisälly pääoma, josta on jo irtauduttu. 2,000 1,500 1,000 500 0 03 04 05 06 07 01/08 Hallinnoitavilla rahastoilla tai rahastojen alkuperäisellä pääomalla tarkoitetaan rahastojen alkuperäistä kokoa, mukaan lukien pääomaa, josta on jo irtauduttu. 8

Tuloksen muodostuminen 31.3.2008, M Omien rahastosijoitusten tuotot yhteensä -,1 milj. euroa 8.0 7.0 6.0 6.3 0.7 0.0 0.2 0.0-0.1 0.0 Liikevaihto 7,2 milj. euroa 5.0 4.0 3.0-6.7 Voitto ennen veroja 0,7 milj. euroa 2.0 1.0 0.0 0.3 0.1 Liikevoitto 0,4 milj. euroa Hallinnointipalkkiot Voitonjako-osuustuotot Omien rahastosijoitusten tuotot, realisoituneet Muut liiketoiminnan tuotot Rahoitustuotot ja -kulut Kiinteistökonsultoinnin tuotot Liikevaihtoon sisältyvät muut tuotot Sijoitusten käyvän arvon muutokset Operatiivisen toiminnan kulut Osuus osakkuusyhtiöiden tuloksesta 9

Vakaa tulovirta kattoi operatiivisen toiminnan kulut 8 7 6 5 4 3 2 1 0 6.8 6.4 7.0 7.0 6.7 6.0 6.6 7.9 7.0 6.7 Q1/07 Q2/07 Q3/07 Q4/07 Q1/08 Hallinnoitipalkkiot ja kiinteistökonsultoinnin tuotot Operatiivisen toiminnan kulut (sis. tulossidonnaiset bonukset) Rahastojen maksamat hallinnointipalkkiot ja kiinteistökonsultoinnin tuotot kattoivat katsauskaudella operatiivisen toiminnan kulut Huomattava ansaintapotentiaali rahastoissa, joiden odotetaan tuottavan voitonjakoosuustuottoja sekä CapManin omasta taseesta tehdyissä rahastosijoituksissa 10

Liikevaihto ja liikevoitto, milj. euroa Liikevaihto Liikevoitto 60 60 50 43.6 51.6 50 40 30 28.1 35.6 40 30 25.4 26.5 31.4 29.8 20 20 10 7.2 10 0 1-3 1-6 1-9 1-12 0 0.4 1-3 1-6 1-9 1-12 2007 2008 2007 2008 11

Tuloskehitys, milj. euroa Tulos ennen veroja Tulos verojen jälkeen 40 40 34.0 32.7 30 26.7 28.1 30 25.5 24.2 20 20 19.9 20.9 10 10 0 0.7 1-3 1-6 1-9 1-12 0 0.5 1-3 1-6 1-9 1-12 2007 2008 2007 2008 12

Hallinnointipalkkiot vuoden alusta, milj. euroa 30 25 20 15 10 5 5.8 6.3 12.3 18.5 24.6 Hallinnointipalkkioiden määrä kasvoi vertailukaudesta Nousuun vaikutti erityisesti CapMan Hotels RE -kiinteistörahaston perustaminen katsauskaudella. Määrä kasvoi myös CapMan Technology 2007 -rahaston varainhankinnan ja CapMan RE II -rahaston tekemien sijoitusten myötä. 0 1-3 1-6 1-9 1-12 2007 2008 13

Voitonjako-osuustuotot vuoden alusta, M 25 20 15 21.2 21.4 22.4 23.6 Katsauskaudella ei tehty irtautumisia voitonjaon piirissä olevista rahastoista eikä voitonjako-osuustuottoja syntynyt. 10 5 0 0.0 1-3 1-6 1-9 1-12 2007 2008 2007 vähemmistön osuus 7,6 milj. euroa Vertailukauden voitonjakoosuustuotot syntyivät pääasiassa CapMan Real Estate I - kiinteistösalkun myynnin seurauksena. 14

Voitonjako-osuuspotentiaalin analysointi lyhyellä tähtäimellä: Voitonjaossa olevat vanhat rahastot 31.3.2008 Nykyinen salkku hankintahintaan: Nykyisen salkun käypä arvo: 166,4 milj. euroa 164,2 milj. euroa Nykyiset salkut FV II FV III + III G Buyout Fenno Fund Fenno/Skandia I Fenno/Skandia II FM II B FV V RE I Salkut esitetty seuraavilla sivuilla 15 Lisätietoja: www.capman.com/en/funds/equityfunds

Voitonjako-osuuspotentiaalin analysointi lyhyellä tähtäimellä: Finnventure Rahasto V 31.3.2008 Rahaston koko: Nykyinen salkku hankintahintaan: Nykyisen salkun käypä arvo: Kassavirta sijoittajille : Voitonjako-osuustuotot CapManille (kumulatiivinen): 169,9 milj. euroa 59,5 milj. euroa 55,5 milj. euroa 218,1 milj. euroa 1,1 milj. euroa Voitonjako-osuus rahaston kassavirroista: 20 % CapManin osuus voitonjaosta: 100 % Buyout (80 % allokaatiosta) Teknologia (20 % allokaatiosta) 16 Lisätietoja: www.capman.com/en/funds/equityfunds

Voitonjako-osuuspotentiaalin analysointi lyhyellä tähtäimellä: CapMan Real Estate I 31.3.2008 Rahaston koko: Jäljellä oleva sijoituskapasiteetti: Nykyinen salkku hankintahintaan: Nykyisen salkun käypä arvo: Kassavirta sijoittajille: Voitonjako-osuustuotot CapManille: 500,0 milj. euroa 56,9 milj. euroa* 93,0 milj. euroa 94,2 milj. euroa** 184,8 milj. euroa*** 27,4 milj. euroa**** Voitonjako-osuus rahaston kassavirroista: 40 %***** CapManin osuus voitonjaosta: 64 % Kalevankatu 20, Helsinki Malminkaari 9, Helsinki Kauppakeskus Entresse, Espoo Lönnrotinkatu 20, Mastolan Helsinki keskusvarasto, Vantaa Elimäenkatu 9A and 9B, Helsinki Ludviginkatu 3 5, Helsinki Hankasuontie 3, Helsinki 17 * Annetut sitoumukset huomioon ottaen. Velkarahoituksen osuus noin 75 %. ** Salkun käyvästä arvosta on rahoitettu 65,1 milj. euroa velkarahoituksella. *** Sisältäen 100 milj. euron joukkovelkakirjalainan takaisinmaksun ja korot **** Vähemmistöosuus huomioon ottaen ***** Jäljellä olevan senior lainan vähentämisen jälkeen. Edellisen voitonjaon jälkeen kutsuttu uusi oma pääoma sekä sille kuuluva etuoikeutettu vuotuinen tuotto tulee palauttaa sijoittajille ennen kuin uutta voitonjakoa voidaan maksaa.

Omasta taseesta tehdyt rahastosijoitukset CapMan on vuodesta 2002 lähtien ollut merkittävä sijoittaja konsernin hallinnoimissa rahastoissa CapManin omat sijoitukset rahastoihin tulevat olemaan jatkossa 2 10 prosenttia uusien rahastojen koosta riippuen rahaston kysynnästä ja CapManin omasta sijoituskapasiteetista M 120 100 80 60 50.5 56.0 50.9 Jäljellä olevista sitoumuksista 63 % kohdistuu CapMan Technology 2007 ja CapMan Buyout VIII -rahastoihin 40 20 0 50.4 23.2 22.1 53.5 44.2 33.1 14.6 16.2 20.3 2003 2004 2005 2006 2007 Q1/2008 Tehdyt sijoitukset kohdistuvat pääasiassa CapMan Buyout VIII ja CapMan Equity VII, CapMan Hotels RE ja Access Capital Fund II -rahastoihin 18

Omien sijoitusten tulosvaikutus, M 10 8 6 4 2 0-2 7.9 6.2 4.9 4.4-0.1 1-3 1-6 1-9 1-12 2007 2008 Tulosvaikutus yhteensä -0.1 milj. euroa Realisoituneita tuottoja ei syntynyt (0,3 milj. euroa) Rahastosijoituksiin liittyvät käyvän arvon muutokset -0.1 milj. euroa (4,1 milj. euroa) Alkuvuoden heikko markkinakehitys heijastui rahastosijoitusten tuottoihin sijoituskohteiden listattujen vertailuryhmien negatiivisen arvonkehityksen myötä. Rahastojen salkuissa kirjattiin myös yrityskohtaisia positiivisia arvonmuutoksia. 19

CapMan Equity VII:ään liittyy suuri potentiaali - omien sijoitusten vaikutus sekä voitonjako-osuustuotot 31.3.2008 CAPMAN EQUITY VII Rahaston koko: A 156,7 B 56,5 C 23,1 Sweden 67,0 Yhteensä 303,3 Sitoumusta kutsuttu: 129,8 51,6 15,5 55,3 252,2 Nykyinen salkku hankintahintaan: 83,6 33,4 9,8 35,8 162,6 Nykyisen salkun käypä arvo: Kassavirta sijoittajille: Sijoitusfokus buyout/teknologia: 153,2 81,0 65 % / 35 % 73,4 36,5 100 % / 0 % 8,7 6,4 0 % / 100 % 64,8 35,0 65 % / 35 % 300,1 158,9 65 % / 35 % CapManin sitoumus 16,0 milj. euroa Buyout Teknologia Lisätietoja: www.capman.com/en/funds/equityfunds 20

Liikevaihto ja tuloskehitys milj. euroa Hallinnoitavat pääomat Liikevaihto Hallinnointipalkkiot Voitonjako-osuustuotot Kiinteistökonsultoinnin tuotot Liikevaihtoon sisältyvät muut tuotot Omasta taseesta tehtyjen rahastosijoitusten tulosvaikutus Sijoitusten käyvän arvon muutokset Sijoitusten realisoituneet tuotot Liikevoitto Tulos ennen veroja Tulos verojen jälkeen 1-3/07 2 237,6 28,1 5,8 21,2 0,6 0,2 4,4 4,1 0,3 25,4 26,7 19,9 1-3/08 3 016,7 7,2 6,3 0,0 0,7 0,2-0,1-0,1 0,0 0,4 0,7 0,5 21

Tuloslaskelma milj. euroa 2004 IFRS 2005 IFRS 2006 IFRS 2007 IFRS Q1/08 IFRS Liikevaihto Hallinnointipalkkiot Voitonjako-osuustuotot Tuotot rahastosijoituksista Kiinteistökonsultoinnin tuotot Muut tuotot Liiketoiminnan muut tuotot* Operatiivisen toiminnan kulut Sijoitusten käyvän arvon muutokset Liikevoitto Rahoitustuotot ja -kulut Osuus osakkuusyhtiöiden tuloksesta Tulos ennen veroja Tulos verojen jälkeen josta emoyhtiön omistajien osuus 27,7 17,8 9,1 0,2 - - 0,0-20,0-0,4 7,4 0,5 0,4 8,3 4,9 28,7 20,3 6,6 0,5 0,9 0,4 0,0-21,9 1,6 8,4 0,8 0,3 9,4 7,0 38,0 24,9 9,4 0,9 2,0 0,8 0,7-26,6 3,5 15,6 0,4 1,3 17,3 12,4 12,4 51,6 24,6 23,6 0,5 2,1 0,8 0,2-27,7 5,7 29,8 1,1 1,9 32,7 24,2 18,6 7,2 6,3 0,0 0,0 0,7 0,2 0,0-6,7-0,1 0,4 0,3 0,1 0,7 0,5 0,5 22 * Access Capital Partnersin osakkeiden myynnin (12,5 %) osuus 0,6 milj. euroa vuonna 2006.

Avainluvut Tulos/osake, 2004 IFRS 0,06 2005 IFRS 0,09 2006 IFRS 0,15 2007 IFRS 0,24 Q1/08 IFRS 0,01 Laimennusvaikutuksella oikaistu, 0,06 0,09 0,15 0,24 0,01 Oma pääoma/osake, 0,60 0,64 0,74 0,86 0,69 Osinko/osake, 0,06 0,07 0,12 0,16 - Osinko/tulos, % 94,4 78,0 80,0 67,0 - Maksetut osingot, 4,5 5,3 9,3 12,8 - Oman pääoman tuotto, % 11,1 14,8 23,4 38,9 0,8 Sijoitetun pääoman tuotto, % 18,9 20,2 29,9 44,2 1,6 Omavaraisuusaste, % 88,8 85,8 71,6 57,6 47,6 Henkilöstö (kauden lopussa) 74 87 98 110 119 23

Varainhankinta ja tuotekehitys Merkittävä 38 prosentin kasvu hallinnoitavissa pääomissa 835 milj. euron CapMan Hotels RE Ky -rahasto perustettiin 18.1.2008. Rahaston varainhankinta jatkuu, maksimikoko 1,1 miljardia. CapMan Technology 2007 -rahaston lopulliseksi kooksi 142,3 milj. euroa. Selvityksiä toiminnan laajentamiseksi Venäjälle sekä listatulle markkinalle sijoittavan rahaston perustamiseksi jatkettiin Uusien tuotteiden kehityshankkeet ovat edenneet konkreettiseen varainhankintavaiheeseen. Tavoitteena on saada molemmat kehityshankkeet valmiiksi vuoden 2008 aikana. Pohjoismaiset sijoittajat keskeisessä asemassa Tavoitteena kansainvälistää sijoittajakuntaa edelleen 24

Uudet sijoitukset vuonna 2008 Kohdeyrityksiin sijoittavat rahastot tekivät katsauskaudella kolme uutta kohdeyrityssijoitusta sekä lisäsijoituksia yhteensä 38,2 milj. eurolla. CapMan Hotels RE Ky -rahasto osti perustamisensa yhteydessä 39 hotelllikiinteistöä. Kiinteistöinvestointeja tehtiin 902,0 milj. eurolla ja lisäksi rahastot olivat 31.3.2008 mennessä sitoutuneet rahoittamaan kiinteistöhankintoja ja -hankkeita lähivuosina yhteensä 233,0 milj. eurolla. Uudet kohdeyrityssijoitukset Barnebygg Gruppen Buyout, Norja CargoPartner Group Buyout, Norja ja Ruotsi The New Black Oy Buyout, Suomi 25

Uudet kiinteistösijoitukset vuonna 2008 Crowne Plaza Helsinki Cumulus Airport Vantaa Cumulus Hämeenlinna Cumulus Jyväskylä Cumulus Kemi Cumulus Koskikatu Cumulus Kuopio Cumulus Oulu Cumulus Pinja Tampere Tampere Cumulus Rauma Cumulus Rovaniemi Cumulus Seinäjoki Holiday Club Katinkulta Holiday Club Kuusamo Holiday Club Oulu Holiday Club Saariselkä Holiday Club Tampere Holiday Club Åre, Ruotsi Holiday Inn Garden Court, Vantaa Holiday Inn Oulu Holiday Inn Tampere Holiday Inn Turku Palace Linna Helsinki Radisson SAS Vaasa Ramada Airport Vantaa Rantasipi Aulanko Hämeenlinna Rantasipi Eden Nokia Rantasipi Joutsenlampi Joutsa Rantasipi Laajavuori, Jyväskylä Rantasipi Pohjanhovi, Rovaniemi Rantasipi Rukahovi, Kuusamo Rantasipi Sveitsi, Hyvinkää Rantasipi Tropiclandia, Vaasa Scandic Plaza, Turku Scandic Rovaniemi Sokos Hotel Albert, Helsinki Sokos Hotel Pasila, Helsinki Sokos Hotel Seurahuone, Kotka Sokos Hotel Vaakuna, Hämeenlinna 26

Irtautumiset vuonna 2008 Katsauskaudella toteutui lopullinen irtautuminen Solid Information Technology Oy:stä. CapMan Equity VII -rahaston kohdeyritys jakautui Lumene Groupiksi ja Farmos Oy:ksi, mikä palautti osan alkuperäisestä sijoituksesta rahastojen sijoittajille. Kiinteistörahastot eivät irtautuneet kohdekiinteistöistään. Lopulliset ja osittaiset irtautumiset hankintahintaan 10,7 milj. euroa. Lopulliset irtautumiset Solid Information Technology Oy, Teknologia, Suomi Kohdeyrityksen jakautuminen Lumene Group, Buyout, Suomi Farmos Oy, Buyout, Suomi 27

Kasvustrategia CapManin strategiana on hyödyntää kasvun mahdollisuuksia vaihtoehtoisessa sijoitusluokassa. Nykyisten tuotealueiden (Private Equity, Real Estate) lisäksi sijoitusluokkaan kuuluvat mm. infrastruktuurirahastot, metsärahastot ja osakemarkkinoille aktiivista omistusta hyväksikäyttäen sijoittavat rahastot. CapManin hankkeet laajentua maantieteellisesti Venäjälle ja perustaa CapManin arvonnousuosaamiseen perustuva, listatulle markkinalle sijoittava rahasto ovat edenneet varainhankintavaiheeseen. Tavoitteena on konkretisoida hankkeet vuoden 2008 aikana. CapManin omat sijoitukset rahastoihin tulevat olemaan jatkossa 2 10 prosenttia uusien rahastojen koosta riippuen rahaston kysynnästä ja CapManin omasta sijoituskapasiteetista. 28

Tulevaisuuden näkymät Hallinnointipalkkiot ja kiinteistökonsultoinnin tuotot kattavat CapManin kiinteät kulut. Vuoden 2008 lopullinen tulos riippuu siitä, kuinka paljon voitonjaon piirissä olevista rahastoista tehdään uusia irtautumisia, siirtyykö uusia rahastoja voitonjaon piiriin ja miten sijoitusten arvot kehittyvät niissä rahastoissa, joissa CapMan on merkittävä sijoittaja. Odotamme CapMan Equity VII A, B ja Sweden -rahastojen, Finnventure Rahasto IV:n sekä Finnmezzanine III A ja B -rahastojen siirtyvän voitonjaon piiriin vuosien 2008 ja 2009 aikana. Rahastoilla on useita irtautumisprosesseja käynnissä. Mikäli irtautumismarkkina jatkaa hidastumistaan, odotamme vuoden 2008 voitonjako-osuustuottojen jäävän edellisvuodesta. Odotamme kohdeyritystemme ja kiinteistöjemme kehittyvän hyvin vuonna 2008. Vallitseva epävakaa markkinatilanne saattaa kuitenkin heijastua rahastojen sijoituskohteiden käypiin arvoihin niiden verrokkeina käytettävien listattujen yritysten arvonkehityksen myötä ja tätä kautta heijastua myös CapManin rahastosijoitusten käypiin arvoihin vuonna 2008. 29

IR-yhteyshenkilöt Heikki Westerlund, CapMan Oyj:n toimitusjohtaja, senior partner puh. +358 207 207 504 heikki.westerlund@capman.com Jerome Bouix, Sijoittajapalvelut-tiimin vetäjä, senior partner puh. +358 207 207 558 jerome.bouix@capman.com Kaisa Arovaara, talousjohtaja puh. +358 207 207 583 kaisa.arovaaraa@capman.com Mari Maunula, varainhankinta- ja IR-analyytikko puh. +358 207 207 523 mari.maunula@capman.com 30

Kurssikehitys (12 kk) 4.3 4.0 3.7 3.4 3.1 2.8 2.5 2.2 1.9 1.6 1.3 1.0 04/05/07 04/08/07 04/11/07 04/02/08 04/05/08 Milj. osaketta 6.0 4.0 2.0 0.0 CapMan B CapMan 2003A optiot CapMan 2003B optiot CapMan B vaihto/kk 05/07 07/07 09/07 11/07 1/08 3/08 20 15 10 5 0-5 -10-15 -20-25 -30 Suhteellinen CapMan B Suhteellinen OMX Helsinki -35 04/05/07 04/08/07 04/11/07 04/02/08 04/05/08 Vaihto Q1/2008 = 4,15 miljoonaa osaketta Vaihto 2007 = 30,9 miljoonaa osaketta Vaihto 2006 = 21,2 miljoonaa osaketta Vaihto 2005 = 19,1 miljoonaa osaketta 31

Kaikki senior partnerit osakkeenomistajia 31.3.2008 CapMan Partners B.V. toiseksi suurin osakkeenomistaja ja suurin äänivallan käyttäjä Osakemäärän jakautuminen Äänivallan jakautuminen Senior partnerit 28% 39% 37% 66% 6% Nykyiset 14 senior partneria CapMan Partners B.V. Muut omistajat 24% Nykyiset 14 senior partneria CapMan Partners B.V. Muut omistajat 32 32

Osakkeenomistajat ryhmittäin 31.3.2008 6% 3% 30% 35% 11% 35% 14% 35% 31% Hallintarekisteröidyt ja ulkomaalaiset CapMan Partners B.V. sekä henkilöstön omistus* Muut omistajat Hallintarekisteröidyt ja ulkomaalaiset Yritykset Kotitaloudet Voittoa tavoittelemattomat yhteisöt ja julkinen sektori CapMan Partners B.V. (CapMan's Senior Partners) Rahoitus- ja vakuutuslaitokset 33 * Sadan suurimman omistajan joukossa oleva omistus.

CapMan Oyj:n 12 suurinta osakkeenomistajaa 31.3.2008 Aristo Invest Oy + Ari Tolppanen* CapMan Partners B.V. Winsome Oy + Tuomo Raasio* Vesasco Oy Heiwes Oy + Heikki Westerlund* Geldegal Oy + Olli Liitola* Valtion eläkerahasto Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma Novestra Ab + Peter Buch Lund Stiftelsen för Åbo Akademi Degato International SARL (Lennart Jacobsson**) OP-Suomi Pienyhtiöt -sijoitusrahasto Osuus osakkeista % 10,8 % 6,3 % 4,7 % 4,1 % 3,7 % 3,5 % 3,1 % 2,1 % 1,8 % 1,8 % 1,4 % 1,3 % Osuus äänistä % 14,7 % 23,9 % 7,4 % 2,4 % 4,0 % 7,4 % 1,9 % 1,3 % 1,1 % 1,1 % 0,8 % 0,8 % 34 * Kuuluu CapManin henkilöstöön. ** Em. yhtiössä määräysvaltaa käyttävä CapManin henkilöstön jäsen, joka ei omista suoraan yhtiön osakkeita.