MAANVUOKRASOPIMUS OSAPUOLET Vuokranantaja Vuokramies Kiimingin kunta, jäljempänä Kunta Y-tunnus 0186122-4 PL 4 90901 Kiiminki Kotirintama ky, jäljempänä Vuokramies Y-tunnus 2013260-9 Takahaantie 10 90650 Oulu edustajanaan vastuunalainen yhtiömies Luukkonen, Petri Tenho VUOKRASOPIMUKSEN KOHDE JA ALUEEN MAANKÄYTTÖ Määräala Kiimingin kunnan Kiimingin kylässä sijaitsevasta Koitelin vesisaha nimisestä tilasta 255-402-131-3 (karttaliite). Määräala muodostuu Koitelin asemakaava-alueen korttelin 101 pohjoisosasta, jonka kaavamerkintä on RM-1 (matkailua palvelevien rakennusten korttelialue). Määräalan pinta-ala on 3136 m 2 ja sen rakennusoikeus on 300 kem 2. VUOKRA-AIKA Vuokra-aika on kolmekymmentä (30) vuotta. Vuokra-aika alkaa 1.10.2011 ja päättyy ilman irtisanomista 30.9.2041. VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÄMINEN JA VUOKRALAISEN TOIMINNAN MÄÄRITTELY Vuokra-alue luovutetaan vuokralle käytettäväksi matkailu- ja kokouspalveluliiketoimintaa varten siten, että vuokramiehen on sijoitettava vuokra-alueelle korkeatasoisia matkailu- ja kokouspalveluita palvelevia rakennuksia tässä sopimuksessa jäljempänä todettujen suunnitelmien ja aikataulun mukaisesti. Vuokramies on velvollinen käyttämään koko vuokra-alueen rakennusoikeuden. Kunta vuokranantajana sallii vuokra-alueen käytön korttelin ja vuokra-alueen rajaan saakka. Asianomainen kunnan lupaviranomainen kuitenkin ratkaisee rakennus- tai poikkeusluvan käsittelyssä sen kuinka lähelle korttelin tai vuokra-alueen rajaa rakennukset voi sijoittaa. Vuokra-alueella sijaitsee vuokramiehen rakentama ja omistama rakennus (Koitelin Residenssi). 1
Vuokramies on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat. Vuokramies on velvollinen noudattamaan toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä. Edellä mainittuja määräyksiä voidaan muuttaa vuokramiestä kuulematta, eikä vuokramiehellä ole oikeutta mihinkään korvauksiin muutoksista vuokramiehelle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista. Vuokramies on kunnan vaatiessa velvollinen aitaamaan vuokra-alueen viranomaisten hyväksymällä tavalla. VUOKRAN MÄÄRÄ Vuokra on1.10.2011 alkaen 1 500 (tuhatviisisataa euroa) vuodessa ja 1.1.2013 alkaen 2 750 (kaksituhattaseitsemänsataaviisikymmentä euroa) vuodessa. VUOKRAN MAKSAMINEN Perusvuokraa muutetaan virallista elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuokran muutoksen suuruus ilmenee, kun perusindeksiä verrataan tarkistusindeksiin. Mikäli tarkistusindeksin luku on suurempi tai pienempi kuin perusindeksin luku, perusvuokraa korotetaan tai alennetaan vastaavasti. Tarkistettu vuosivuokra lasketaan seuraavasti: Perusindeksinä on vuoden 2011 elokuun indeksiluku, joka on 1815. Tarkistusindeksi on tarkistusta edeltävän vuoden joulukuun indeksiluku. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkistusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Kunta ilmoittaa näin tarkistetun vuokran määrän kunakin vuonna viimeistään 31. päivänä maaliskuuta. Tarkistettua vuokraa maksetaan ilmoitusta seuraavan toukokuun alusta lukien. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lainsäädännön asettamat rajoitukset Kunnalla on oikeus tarkistaa vuokraa yksipuolisesti vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa vastaavassa seikassa tai olosuhteessa tapahtuneen muutoksen johdosta. Vuokra maksetaan kahtena eränä puolivuosittain toukokuun ja marraskuun loppuun mennessä. Vuokrat maksetaan kunnan tilille (574153-213 tai 800013-861029). 2
VASTUU MAKSAMATTOMISTA VUOKRISTA Jos vuokraeriä ei suoriteta eräpäivänä, vuokramies on velvollinen maksamaan erääntyneelle vuokralle korkolain mukaista viivästyskorkoa eräpäivästä maksupäivään saakka. Viivästyskoron lisäksi vuokramies on velvollinen maksamaan saamisten velkomisesta aiheutuvien kulujen kattamiseksi kunnan mahdollisesti vahvistaman viivästysmaksun sekä perimiskulut. Vuokramies on velvollinen suorittamaan myös ne erääntyneet vuokraerät viivästyskorkoineen, jotka edellinen tämän vuokrasopimuksen vuokramies tai edelliset vuokramiehet ovat jättäneet maksamatta. Vastuu koskee kuitenkin enintään kolmen (3) vuoden vuokria. VUOKRAOIKEUDEN SIIRTÄMINEN JA KIRJAAMINEN Vuokramiehellä on oikeus kuntaa kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen kolmannelle. Siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta kunnalle kuukauden kuluessa sitä, kun siirto on tapahtunut. Ilmoitukseen on liitettävä jäljennökset siirtoasiakirjoista. Edellinen vuokramies vastaa vuokraehtojen täyttämisestä omalta hallinta-ajaltaan ja lisäksi sen jälkeiseltä ajalta niin kauan, kunnes Oulun käräjäoikeus on kirjannut vuokraoikeuden siirron uuden vuokramiehen nimiin. Jos vuokraoikeus siirretään muulle kuin kunnan hyväksymälle siirronsaajalle ennen kuin tässä vuokrasopimuksessa määrätty vuokra-alueen rakentamisvelvoite on täytetty, vuokramies on velvollinen maksamaan kunnalle kohdan Sopimussakko ja vahingonkorvaus mukaisesti määräytyvän sopimussakon. Kunnalla on oikeus vuokraoikeuden siirrosta huolimatta saada ja hakea mahdollisesti maksamatta olevat vuokrasaatavat pantatusta vuokraoikeudesta ja vuokramiehelle kuuluvista rakennuksista. Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillisenä. Tämä ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 :n mukainen hallinnanjakosopimus. Vuokraoikeuden kirjaamista on haettava maakaaren (590/95) mukaan siltä käräjäoikeudelta, jonka tuomiopiirissä vuokra-alue sijaitsee. Kirjaamista on haettava kuuden (6) kuukauden kuluessa siitä, kun vuokraoikeus on perustettu. Kirjaamista ei saa hakea hallinnanjakosopimukselle. Siirronsaaja on velvollinen hakemaan vuokraoikeutensa kirjaamista siten, kun maakaaressa ja varainsiirtoverolaissa on säädetty. 3
KIINNITYKSET Vuokramies valtuuttaa kunnan hakemaan vuokraoikeuteen rakennuksineen vuokramiehen kustannuksella parhaalle etusijalle vahvistettavan kiinnityksen. Kiinnityksen suuruus on 3 000, jos kunta ei hyväksy muuta vakuutta vuokran ja sopimusehtojen täyttämisen vakuudeksi. Vuokramies määrää samalla, että todistuksena edellä mainitun kiinnityksen vahvistamisesta annettava panttikirja tai panttikirjat on luovutettava kunnalle. Jos kohdassa Vuokran määrä todettua vuokraa tarkistetaan tai vuokraoikeus siirretään kolmannelle, kunnalla on oikeus kaikissa tapauksissa parhaimmalla etusijalla olevaan kiinnitykseen. Kunnalla on myös oikeus korottaa vaadittavan vakuuden määrää, jos vakuus ei enää kata sillä hetkellä perittävän vuokran määrää. Vuokramiehellä on oikeus hakea kiinnityksiä vuokraoikeutta vastaan. PANTTAUSSITOUMUS Vuokramies luovuttaa ja panttaa edellä mainitun panttikirjan/ panttikirjat kunnalle tähän sopimukseen perustuvien vuokrasaatavien ja muiden velvoitteiden suorittamisesta viivästyskorkoineen ja perintäkuluineen. Jos vuokramies jättää tähän sopimukseen perustuvat ja erääntyneet kunnan saatavat maksamatta, kunnalla on oikeus vuokramiestä kuulematta hakea pantin perusteella saatavansa parhaaksi katsomallaan tavalla. PANTIN TUOTTO ALIVUOKRAUS Vuokramiehen antamat panttaussitoumukset kattavat myös pantin tuoton. Tuottona pidetään vakuutena olevalle pankkitalletukselle maksettavaa korkoa ja mahdollista vuokraa (huoneenvuokra) panttina olevan kiinnityksen kohteesta. Jos vuokramies on laiminlyönyt tähän vuokrasopimukseen perustuvan maksuvelvoitteen, kunnalla on oikeus saada edellä mainittu vuokra välittömästi vuokralaiselle tehdyn ilmoituksen jälkeen. Vuokramiehellä ei ole oikeutta luovuttaa vuokra-aluetta tai sen osaa kolmannen hallintaan, ellei kunta anna tähän kirjallista suostumustaan. Vuokramiehellä on kuitenkin oikeus vuokrata tai muuten luovuttaa vuokra-alueella oleva rakennus tai sen osa kolmannen käyttöön. Koko vuokraoikeuden siirtämisestä on sovittu edellä kohdassa Vuokraoikeuden siirtäminen ja kirjaaminen. RAKENTAMISKELPOISUUS Vuokramies vastaa vuokra-alueen perustamistavan valinnasta ja rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä. 4
Kunnalla on tavoitteena lisätä Koitelin alueen pysäköintialueita. Vuokramiehellä on oikeus käyttää kunnan rakentamia ja rakennettavaksi tulevia pysäköintialueita. RAKENTAMISVELVOLLISUUS Vuokramies sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle 20.6.2013 mennessä n. 160 kem 2 :n suuruisen paviljonkirakennuksen sekä suunnitelman mukaiset muut rakennukset liitteenä olevien alustavien luonnospiirustusten mukaisesti. Kunta voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakennusaikaa. Rakennuksia ei saa ilman kunnan suostumusta purkaa osaksikaan. Jos rakennus puretaan tai se muuten tuhoutuu kokonaan tai osittain, se on rakennettava uudelleen kolmen vuoden kuluessa tuhoutumisesta uhalla, että vuokra seuraavan vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvollisuus on täytetty. Jos rakennuksen purkaminen tapahtuu ilman kunnan suostumusta, vuokramies on lisäksi velvollinen korvaamaan kunnalle sopimussakkona vuotuisen vuokran kaksinkertaisena. Kunnalla on edellä todettujen seuraamusten lisäksi oikeus sanoa tämä sopimus irti kohdassa Sopimuksen irtisanominen todetuin perustein. VUOKRA-ALUEEN KASVUSTO Vuokra-alueella tämän vuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamishetkellä olevat puut ja muut kasvit ovat kunnan omaisuutta. Vuokramiehen istuttamat puut ja muut kasvit ovat vuokramiehen omaisuutta. HOITOVELVOLLISUUS Vuokramiehellä on oikeus kaataa rakennuksien, kulkuteiden ja johtoalueiden alueelta puut parhaaksi katsomallaan tavalla, kun maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämät luvat puiden kaatamiselle on saatu. Vuokra-alueen rakentamattomalla osalla kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä kaataa ilman kunnan erikseen antamaa lupaa. Vuokramies on velvollinen lunastamaan rakennustyön yhteydessä kaadetut kunnan omistamat puut niiden käyvästä hinnasta. Kunnalla on oikeus määrätä, että istutettaviksi määrätyt tai luonnontilaan jäävät vuokra-alueen osat on aidattava rakennustyön ajaksi tarpeellisilta osin. Vuokramies on velvollinen pitämään vuokra-alueen sekä sillä olevat rakennukset ja muut rakenteet hyvässä kunnossa sekä noudattamaan kunnan niiden hoidosta antamia määräyksiä. 5
Vuokramies on velvollinen tarkkailemaan vuokra-alueella olevien puiden kuntoa ja tarvittaessa ryhtymään tarpeellisiin toimenpiteisiin vahingonvaaran torjumiseksi. Vuokramies on velvollinen korvaamaan kunnalle hoitovelvollisuuden laiminlyönnistä kunnalle tai kolmannelle aiheutuneen vahingon. YLEISTEN ALUEIDEN JA KOITELIN/ TÖRMÄN ALUEEN KOKONAISSUUNNITTELU Vuokramies sitoutuu yhdessä kunnan kanssa kehittämään ns. Törmän aluetta matkailu- ja virkistystarkoituksessa. TIEN JA YLEISEN ALUEEN KUNNOSSA- JA PUHTAANAPITOVELVOLLISUUS Vuokramies vastaa vuokra-alueen kohdalla olevan tien kunnossa- ja puhtaanapidosta siten, kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden on säädetty sekä myös tieltä vuokra-alueelle johtavan tien kunnossa- ja puhtaanapidosta. Tähän velvollisuuteen sisältyy muun muassa lumen poistaminen sekä hiekoitus liukastumisen ehkäisemiseksi. Vuokra-alueen istutusten ja nurmikon hoito kuuluvat edellä mainitusta laista poiketen vuokramiehelle. Vuokramies on velvollinen huolehtimaan majoitusliiketoimintaan liittyvien rakennustensa sekä niiden välittömän ympäristön siisteydestä ja puhtaanapidosta myös vuokra-alueen rajan 30 metriä ylittävältä osalta. Vuokramiehen on tätä velvollisuutta silmällä pitäen varattava vuokra-alueelle riittävästi tarkoituksenmukaisia jäteastioita ja huolehdittava niiden tyhjennyksestä riittävän usein. MAAPERÄN JA POHJAVEDEN PILAAMISKIELTO Vuokra-alueen maaperää ei ole erikseen tutkittu, mutta vuokra-alueella ei ole tehty havaintoja maaperän tai pohjaveden pilaantumisesta. Vuokramies sitoutuu huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokramiehen liiketoiminnan harjoittamisen johdosta tai muusta syystä pilaannu. Jos vuokramies miltään osin toimii vastoin ympäristönsuojelulain 7 :ssä säädettyä maaperän pilaamiskieltoa tai saman lain 8 :ssä säädettyä pohjaveden pilaamiskieltoa, vuokramies on velvollinen huolehtimaan puhdistustoimista ympäristönsuojelulain 75 :ssä säädetyllä tavalla sekä noudattamaan saman lain 76 :ssä säädettyä ilmoitusvelvollisuutta. Kunnalla on oikeus huolehtia puhdistamisesta vuokramiehen kustannuksella, jos vuokramies laiminlyö edellä todetut velvollisuutensa. Kunnalla on oikeus kahta vuotta ennen vuokra-ajan päättymistä vaatia vuokramiestä toimittamaan omalla kustannuksellaan kunnalle selvitys vuokra-alueen maaperän puhtaudesta. Selvitys on teetettävä kunnan hyväksymällä tutkimuslaitoksella. 6
KATSELMUKSET Kunnan viranomaisilla on oikeus suorittaa vuokra-alueella katselmuksia, joissa todetaan vuokra-alueen ja sillä olevien rakennusten kunto ja valvotaan tämän vuokrasopimuksen ehtojen noudattamista. Vuokramiehellä on oikeus olla mukana katselmuksissa. Kunnan tulee ilmoittaa vuokramiehelle etukäteen katselmuksen suorittamisajankohdasta. Vuokramies on velvollinen sallimaan kunnan edustajien pääsyn vuokra-alueelle ja sillä oleviin kaikkiin rakennuksiin. Vuokramies on velvollinen korjaamaan katselmuksissa mahdollisesti todettavat puutteet viipymättä saatuaan niistä kirjallisen selvityksen. VUOKRA-ALUEELLE SIJOITETTAVAT YHDYSKUNTAA PALVELEVAT JOHDOT TMS. Vuokramies on velvollinen sallimaan korvauksetta yhdyskuntaa palvelevien vesi-, viemäri-, puhelin- ja sähköjohtojen ja muiden vastaavien yhdyskuntaa palvelevien johtojen ja niihin liittyvien laitteiden ja varusteiden sijoittamisen vuokra-alueelle sekä vuokra-alueelle rakennettaviin rakennuksiin. Vuokramies on velvollinen sallimaan edellä mainittujen huollon ja korjaukset. Vuokramiehellä on oikeus saada korvaus edellä mainittujen toimien mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. PINTAVEDET Vuokramies on velvollinen huolehtimaan vuokra-alueelle mahdollisesti valuvien pintavesien poisjohtamisesta. LUISKAT Vuokramies on velvollinen sallimaan tien ja vuokra-alueen pihatasoista johtuvien luiskien rakentaminen ilman eri korvausta, jos niiden ulottaminen vuokra-alueelle on välttämätöntä. NAAPURIN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET Vuokra-alueen naapurialueen omistajalla tai haltijalla on oikeus käyttää vuokra-aluetta tarpeelliselta osalta vuokra-alueen rajaan mahdollisesti ulottuvan seinän ja vesikaton rakentamis-, huolto-, korjaus- ja muiden töiden suorittamista varten. Naapuri on velvollinen korjaamaan ja korvaamaan aiheuttamansa vahingon. Vuokramiehellä on oikeus ulottaa vuokra-alueen rajaan kiinni rakennettaessa räystäs ja routalevy hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti naapurialueelle, jos kunta omistaa naapurialueen. Naapurialueen omistajalla tai haltijalla on oikeus ulottaa vuokra-alueen rajaan kiinni rakennettaessa räystäs ja routalevy hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti tämän vuokrasopimuksen määrittämälle vuokra-alueelle. VUOKRA-ALUEEN MYYMINEN JA UUDELLEENVUOKRAUS Kunta sitoutuu olemaan myymättä vuokra-aluetta kolmannelle vuokra-aikana. 7
Jos kunta luovuttaa vuokra-alueen edelleen vuokralle vuokra-ajan päätyttyä, vuokramiehellä on etuoikeus saada vuokra-alue uudelleen vuokralle. Vuokramiehellä ei ole etuoikeutta saada vuokra-aluetta uudelleen vuokralle, jos tämän sopimuksen mukaisia ehtoja on laiminlyöty. Kunnan on viimeistään yhtä vuotta ennen vuokra-ajan päättymistä ilmoitettava vuokramiehelle, luovuttaako se alueen edelleen vuokralle. Kunnan on samalla ilmoitettava uudet vuokraehdot. Jos vuokramies haluaa käyttää etuoikeuttaan vuokra-alueen uudelleenvuokraukseen, vuokramiehen on ilmoitettava siitä kunnalle kirjallisesti viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä. Vuokra-aluetta uudelleen vuokrattaessa on noudatettava soveltuvin osin tämän sopimuksen mukaisia vuokraehtoja. VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Kunnalla on oikeus irtisanoa tämä vuokrasopimus, jos vuokramies ei täytä tässä sopimuksessa määriteltyä rakentamisvelvollisuuttaan sovitussa määräajassa. Maanvuokralain mukaisesti irtisanomisoikeus säilyy ilman määräaikaa niin kauan kuin rakentamisvelvollisuuden laiminlyönti jatkuu. Vuokrasopimus päättyy, jollei muuta erikseen sovita, kolmen kuukauden kuluttua irtisanomista lähinnä seuraavan kalenterikuukauden alusta. Sopimusosapuolet voivat neuvotella rakentamisen jatkoajasta. Vuokrasopimuksen irtisanomisesta on muuten voimassa, mitä maanvuokralaissa on säädetty. VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTYMISEEN LIITTYVÄT TOIMENPITEET Vuokramiehellä on oikeus saada korvausta vuokra-alueelle tekemistään parannuksista vain, jos siitä on kunnan kanssa erikseen kirjallisesti sovittu. Kunnalla on oikeus lunastaa vuokramiehen rakentamat rakennukset sekä laitokset maanvuokralain (258/66) 34 :n 3 momentissa säädettyjen perusteiden mukaan määräytyvästä hinnasta, jos kunta ennen vuokrasuhteen päättymistä on vuokramiehelle siitä kirjallisesti ilmoittanut. Jos kunta ei lunasta vuokramiehen rakennuksia tai laitoksia, on vuokramiehen kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä siirrettävä ne pois ja pantava niiden paikka kuntoon. Jos vuokramies laiminlyö siirtää rakennukset tai laitokset kolmen (3) kuukauden kuluessa, kunnalla on oikeus myydä ne julkisella 8
ILMOITUKSET JA TIEDONANNOT huutokaupalla vuokramiehen lukuun ja huolehtia niiden paikan kuntoonpanosta. Jos vuokraoikeus vuokra-alueeseen ja sillä oleviin vuokramiehen omistamiin rakennuksiin on kiinnitetty velasta, kunta suorittaa pantinhaltijavelkojan sitä hyvissä ajoin vaatiessa edellä todetun lunastushinnan siten, että pantinhaltijavelkojalle maksetaan kiinnitetyn saamisen määrä korkoineen ja kuluineen etusijan mukaan. Jäljelle jäävä määrä vähennettynä kuntoonpanon ja pakkohuutokaupan kustannuksilla tilitetään vuokramiehelle. Vuokramiehen on viipymättä ilmoitettava kunnalle nimeään sekä kotipaikkaansa ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Kunnalla on oikeus antaa vuokramiehelle tähän sopimukseen perustuvat tiedonannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokramiehen viimeksi kunnalle ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Vuokramiehen katsotaan saaneen tiedonannon, ilmoituksen tai kehotuksen tiedoksi seitsemäntenä päivänä sen lähettämisestä. Kunnalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle. SOPIMUKSEN SIIRTYMINEN OULUN KAUPUNGILLE SOPIMUSSAKKO JA VAHINGONKORVAUS Sopimuksen osapuolet ovat tietoisia siitä, että sopimus siirtyy 1.1.2013 jälkeen uuden Oulun hoidettavaksi ja vastattavaksi sopimuksen allekirjoittaneen kunnan osalta. Kumpikin osapuoli hyväksyy tämän siirtymisen eikä esitä sen vuoksi mitään erillisvaatimusta. Jos vuokramies muulla kuin edellä kohdassa Rakentamisvelvollisuus mainituin tavoin rikkoo tämän vuokrasopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, vuokramies on velvollinen maksamaan kunnalle sopimussakkona määrän, joka vastaa sen hetkistä vuotuista vuokraa viisinkertaisena sekä kunnalle aiheutuneet kaikki kustannukset täysimääräisinä. Tämä ehto ei rajoita kunnan oikeutta saada korvausta vahingosta, joka ylittää sopimussakon määrän. VUOKRASOPIMUKSEN VOIMAANTULO Tämä vuokrasopimus tulee voimaan vuokralaisen osalta heti ja kunnan osalta sitten, kun kunnanhallituksen vuokrasopimuksen hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman. ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN 9
Tästä vuokrasopimuksesta johtuvat erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti neuvottelemalla. Mikäli neuvotteluratkaisua ei saavuteta, riitaisuudet ratkaistaan Oulun käräjäoikeudessa. Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi samansanaista kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle. Kiimingissä 30.9.2011 KIIMINGIN KUNNANHALLITUS Jukka Weisell kunnanjohtaja Tämän vuokrasopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sitä noudattamaan. KOTIRINTAMA KY Kiimingissä 30.9.2011 Petri Luukkonen 10