KUOPION KESKUSKENTÄN KEHITTÄMISSUUNNITELMA 21.4.2015 1
Suunnitteluvarauksen perusteet Kuopion vanhan raviradan alueelle on rakennettavissa kiinteistöyhtiön hallitsema kiinteistökonsepti, jolla aikaansaadaan pitkäkestoista ja esimerkillistä kehitystä niin kaupunkilaisten kuin matkailijoidenkin iloksi. Tavoitteena tulee olla ainutlaatuinen maamerkki Kuopiolle - niin ekologian kuin ekonomiankin kannalta. Hankkeeseen haetaan Kuopion kaupungin myötämielisyyttä, ei niinkään yhteiskunnan rahoitusta. Tavoitteena on toteuttaa merkittävä määrä liikunnan, hyvinvoinnin, matkailun, tapahtumien ja asumisen palveluja. Investoinnin suuruusluokka n. 200 milj. 21.4.2015 2
Kaupungin kanssa yhdessä selvitettäviä asioita varauksen aikana Keskuskentän nykyisten katsomorakenteiden omistus ja laajennustarpeet, omistus ja hallinnointi Rakennusoikeuden hinnan määrittäminen Rakennusoikeuden määrä ja käyttötarkoitus Pysäköinnin ja infran toteutus sekä kustannukset Hankkeen vaiheistus ja rakentamisvelvoitteet Kaupungin vastuut ja velvoitteet 21.4.2015 3
Kuopion uusi maamerkki Kuopio Pohjois-Savon maakuntakeskus 106.000 asukasta ja kasvaa Kuopion keskuskentän historiallinen alue, (vanha ravirata 1906), nykyisin Kuopion toisen ykköslajin eli jalkapallon pyhättönä. Hieno, mutta vajaasti kehitetty alue keskellä Kuopiota Tavoitteena kansainvälisen tason ylittävä, urheilun ja hyvinvoinnin sekä elämästä naattimisen keskus uusille ja vanhoille kuopiolaisille, kasvavalle matkailija- ja konferenssivieraskunnalle: Hotelli ja konferenssitiloja, edistyksellisiä liikuntatiloja, huippuluokan terveys- ja hyvinvointipalveluita, lasten liikuntamaailma, maakunnan paras lääkärikeskus, apteekki ja muita vähittäiskaupan tiloja, sekä asuntoja myös seniorasuntoja Maailmanluokan arkkitehtuuri yhdistettynä 2020-luvun smart building teknologiaan
Ihmisille, joille aktiivinen elämä on tärkeätä. Ihmisistä on tulossa terveellä tavalla itsekkäitä. Sen paremmin kotia kuin matkakohdetta ei haluta eikä enää tarvitse valita sen paremmin lasten, aikuisten, työpaikan, parkkipaikkojen kuin haluttujen palvelujen saatavuuden ehdoilla Kuopion uusi maamerkki on maankuulu asuin- ja vierailupaikka ihmisille, joille liikunta, urheilu, harrastaminen ja hyvinvointi on keskeinen osa elämää. Asuinpaikkana kaunis näkymä vesistölle ja luontoon keskellä Kuopiota. Kiinteistön yhteydessä omat autopaikat, eksklusiiviset liikuntapalvelut, terveys- ja hyvinvointipalvelut sekä arjen keskeiset palvelut, kuten lähikauppa. Matkailijalle liikuntaan erikoistunut ja palveluorientoitunut hotelli erinomaisine palveluineen, niin perhe- kuin kokousvieraita ajatellen.
Kaivattuja palveluja ihmisille, joille liikunta on tärkeä osa elämää. 2020-luvun digitalisoitu asumisen konsepti, jossa asukas/hotelliasiakas voi varata itselleen kaikki palvelut, mm: fitness/pallopelit kenttä & valmennus/peliseuraa urheilulääkärin/fysikaalisen hoidon vastaanotto myös iltaisin Kuopion urheilutarjonnan peliliput, kuljetukset (Kalpa, KuPS jne) pyörien ja suksien vuokraus & huolto, reittikartat, kuljetukset lasten leikki&liikuntamaailma
Vaikuttavuus rakentamisen aikana
Vaikuttavuus toiminnan aikana Rakentamisen aikainen vaikuttavuus: - Verotulot kunta 11,6 M/ - Verotulot valtio 33,5 M/ - 1269 henkilötyövuotta Toiminnan aikainen vaikuttavuus: - Verotulot kunta 1,5 M / vuosi - Verotulot valtio 14,8 M / vuosi - 170 työpaikkaa
Viitteellinen tilaohjelma Stadionin laajennus 1 500 pax Päivittäistavara ja muut liiketilat Urheilun ja hyvinvoinnin liiketilat Lääkärikeskus Liikuntatilat 15 000 m2 Hotelli-, messu- ja konferenssitilat Kahvila- ja ravintolatilat Toimistot 10 000 m2 Päiväkoti Palvelu- ja senioritalot 5 000 m2 Asunnot 40 000 m2 Pysäköinti 15 000 m2 YHTEENSÄ 85 000 m2
Viitteellinen Asemapiirustus 1 Olemassa oleva katsomo 2 Uusi katsomo 3 Pysäköintialue 4 Henkilökunnan pysäkointi 5 Pysäköintialue 6 Huolto- ja lastausalue 7 Senioritalon terassi 8 Ravintoloiden terassi 9 Päiväkodin piha 10 Nurmikko Sisäänkäynnit A Pääsisäänkäynnti B Huoltosisäänkäynti C Käynti parkkihalliin
Leikkaus Leikkaus pohjois-etelä Leikkaus itälänsi
Keskuskenttä 2020