Keurusselkä elää! elämystestausturvallisuusklusterilla eteenpäin. Keurusselän luoteisrannan toiminnallinen kehittämissuunnitelma 4.5.

Transkriptio

1 Keurusselkä elää! elämystestausturvallisuusklusterilla eteenpäin Keurusselän luoteisrannan toiminnallinen kehittämissuunnitelma

2 Keurusselän luoteisrannan aluekehittämissuunnitelma Invest in Keuruu TYÖ -hankkeen toiminta-aika 4/ /2015 (3,5 v) Rahoitus Keski-Suomen liitto ja Keuruun kaupunki Hankkeen kolme päätoimintalinjaa 1. Varuskunnasta irtisanottavien työllistymisen tuki 2. Yrityshankinta 3. Varuskunta-alueen jatkokäyttö 2

3 3

4 Varuskunta-alue suurin kehitettävä kokonaisuus - valtava potentiaali koko seudun näkökulmasta! Useita erilaiseen käyttöön soveltuvia tiloja noin kem2 mm. täysimittainen urheiluhalli, suurkeittiö, elokuvateatteri/auditorio, korjaamo- ja huoltotiloja Majoitustilaa suurille ryhmille, luokkahuoneita ja toimistotilaa, runsaasti muunneltavia varastotiloja ja ajoneuvokatoksia, tuotannolliseen toimintaan soveltuvia tiloja Valmis infrastruktuuri ja varmat tietoliikenneyhteydet Osa rakennuksista arkkitehtonisesti arvokkaita Viikinlahden varuskunta-alue voi erottautua esimerkiksi sen hyvillä valmiuksilla koulutuskäyttöön 4

5 Muut osa-alueet täydentävät varuskunta-alueen toimintoja......ja myös hyötyvät varuskunta-alueesta! Valmis infrastruktuuri Runsaasti erilaisia majoitusta ja matkailua palvelevia tiloja vapaana Runsaasti ranta-alueita, kaavoitetaan parhaillaan myös asuntoja rantatonteille Keurusselän liikuntapuistossa on kansainvälisen tason hiihtostadion Rakennuskanta osin melko vanhaa ja kunto osittain tyydyttävä Mahdollisesti luonnonsuojelullisesti arvokkaita metsäalueita Mahdollisuus uusien toimitilojen tai teollisuustilojen rakentamiseen Varissaaressa, joka sijaitsee lähellä keskustaa Keuruulla on paljon kapasiteettia lisätä asuntojen määrää ja liiketiloja on vapaana 5

6 6

7 Ideoiden pohjalta tunnistettiin neljä keskeistä teemaa Varastointi & Huolto Arkisto Palvelinsali Vuokrattavat varastotilat Logistiikkakeskus Matkailu Turvallisuus Hotelli Loma-asunnot Museo Ulkoilu Alan yritysten keskittymä Koulutus Asiakaspalvelu-/puhelinkeskus Välineiden tuotantoa Teemat analysoitiin ja niistä tunnistettiin houkuttelevimmat osatekijät, joista muodostuu alueen jatkokäytön keskeinen klusteri Virkistys & Urheilu Hevosurheilu Autourheilu Yleinen urheilu Golf 7

8 Kehittämisen perustana klusteriajattelu 8

9 Liiketoimintasuunnitelmat pohjautuvat kunkin kokonaisuuden tunnistettuun käyttötarkoitukseen* elämys testaus turvallisuus Majoitus Ruokailu Virkistys & liikunta Huolto & korjaus ja tuotanto Palvelukeskus /valvomo Koulutus Toimisto Keurusselän hotellialue Viikinlahden varuskunta-alue Varissaaren yrityspuisto () () () Viikinhovi Keurusselän liikuntapuisto Pöyhölä () = vaatii uudisrakentamista, alue ainoastaan kaavoitettu 9 * Perustuu alueiden aiempaan käyttöön ja olemassa olevaan infrastruktuuriin

10 Eri aikajänteiden potentiaalit eroavat merkittävästi toisistaan Toiminta Alueelle houkutellaan aktiivisesti ankkuriyrityksiä Turvallisuuskeskittymän tunnettavuuden kehittäminen Toimijoiden määrän kasvattaminen Mahdolliset investoinnit alueen kehittämiseen Tavoite Ainakin yksi ankkuriyritys varuskunta-alueelle 2015 Alueen eri kohteissa toimii yksittäisiä yrityksiä Majoitustoiminta on saatu alkuun Majoitustoiminnan kannattavuus kasvaa Alueen toiminta kasvaa selvästi ja alue on kehittynyt valtakunnallisesti tunnetuksi turvallisuusalan keskittymäksi Alueella useita toimijoita ja noin 175 htv:n edestä uusia työpaikkoja 10

11 11

12 Keurusselän luoteisrannan kehityssuunnitelman onnistuminen vaatii jatkuvaa aktiivista toimintaa Vuoden 2015 tärkeimmät tehtävät Alueen toimitiloista ja konseptista mahdollisesti kiinnostuneiden kontaktointi Mahdollisten toimijoiden aktiivinen houkuttelu alueelle Toimijoiden mahdollisten erikoistarpeiden selvittely ja ratkaiseminen Alueen tilojen ylläpito, jotta niiden myöhempi hyödyntäminen ei vaadi entistä suurempia investointeja ja korjauksia Tarjottavien oheispalveluiden konseptointia ja niihin mahdollisesti sopivien yrittäjien etsimistä Keurusselän alueen imagon aktiivinen kehittäminen tulevaisuuden turvallisuusalan osaamis- ja koulutuskeskuksena 12

13 Keurusselän luoteisrannan kehityssuunnitelman onnistuminen vaatii jatkuvaa aktiivista toimintaa Kehityssuunnitelman ajallinen kehittyminen Kiinnostavien toimijoiden kontaktointi Toimijoiden aktiivinen houkuttelu Ensimmäiset toimijat alueella Hotellitoiminnan käynnistäminen Klusteri alkaa muodostumaan Alueen tunnettavuus kasvaa Alueella toimii useita yrityksiä Kansallisesti tunnettu klusteri

14 Viikinlahden varuskunta-alueen kehittäminen Huomattava määrä tyhjäksi jääneitä kiinteistöjä muodostaa rungon Keurusselän kehittämiselle Tyhjäksi jääneet kiinteistöt sopivat erinomaisesti esimerkiksi tuotannolliseen toimintaan PK-yrityksille Tavoitteena saada alueelle erilaisia turvallisuusalan toimijoita ja niiden toimintaa, ja siten kehittää alueesta tunnettu turvallisuusalan keskittymä Erilaiset toimijat vaativat erilaisia tilaratkaisuja toimintaansa varten, mikä tulee huomioida maankäytön suunnittelussa 14

15 15

16 Viikinlahden varuskunta-alueen liiketoimintasuunnitelma Turvallisuus Liikevaihto: 4 M Työllistämisvaikutus: htv (arvio 2017 mennessä) Palvelukeskus/ valvomo Koulutus Huolto/korjaus- ja tuotanto Testaustoiminta Tuotteet Tuotteet Tuotteet Tuotteet 16 Palvelukeskusten toimintaa Asiakaspalvelun ulkoistamista Valvomotoiminta Käytettävät tilat Olemassa olevat rakennukset, erityisesti esikuntarakennus ja mahdollisesti muita tiloja Turvallisuuteen liittyvää monipuolista koulutusta Sekä luokkahuone, että fyysistä Käytettävät tilat Luokkahuoneet, kasarmit, urheilutilat, ajoradat, ampumarata, runsaat vesistöt Varuskunnan lähiympäristö Turvallisuuteen liittyvää huoltoa ja korjausta Mahdollista muuta teollista toimintaa ja tuotantoa Käytettävät tilat Hallit ja varastot Varuskunnan lähiympäristö Kasarmirakennuksia voidaan tarvittaessa muuntaa toimistotiloiksi Turvallisuustuotteiden ja ratkaisujen testausta Käytettävät tilat Hallit ja varastot Varuskunnan lähiympäristö ja ampumarata Kasarmit tarvittaessa muuttettavissa soveltuviksi Esikunta

17 17

18 18