1(4) HANKE TILAAJA Laukaan Ekokoulu Laukaan kunta Laukaantie 14 41340 Laukaa TAVOITEHINTA ARVIO LASKENTAMUISTIO Tavoitehinta, Laukaan Ekokoulu
TAVOITEHINTA ARVIO 2(4) 1. HANKETIEDOT Hanke: Osoite: Hankemuoto: Laukaan Ekokoulu Rakennuspaikka avoin PJ urakka Tilaaja: Laukaan kunta Osoite: Laukaantie 14 41340 Laukaa Yhdyshenkilö: Mika Vornanen Puhelin: 040 824 9763 Sähköposti: mika.vornanen@laukaa.fi Muistion laatija: PTS Kiinteistötekniikka Oy Osoite: Laukaantie 4 40320 Jyväskylä Yhdyshenkilö: Heidi Tiihonen Puhelin: 050 4009 420 Sähköposti: heidi.tiihonen@pts.fi 2. LÄHTÖTIEDOT Tavoitehinta arvio perustuu seuraaviin suunnitelmiin ja asiakirjoihin: Arkkitehtipalvelu Oy:n tilakaaviot 1. krs ja iv konehuoneet 10.9.2015 ja 11.9.2015 Arkkitehtipalvelu Oy:n rakennustapaselostus 11.9.2015 Tavoitehinta arvio perustuu seuraaviin lähtötietoihin, joille on arvioitu seuraavat kustannukset: Tontin pinta ala 10 000 m 2, josta käsiteltyä alaa 5 000 m 2. Lämmönlähteenä biokaasu, jonka kustannuksia ei huomioida laskennassa, lukuun ottamatta kaasukattilaa Julkisivun korkeus on 4,3 4,5 m Matalaperustus + maanvarainen laatta Ulkoseinärakenne lamellihirsi, eristetty hirsi tai clt Kerroskorkeus 4,3 m, huonekorkeus 2,8 m Liikuntasalin kerroskorkeus 8,0 m, huonekorkeus 7,0 m Kaikki väliovet ovat lasipariovia Liikuntasaliin sijoitetaan seinälle nouseva näyttämö Ikkunapintaa on arvioitu olevan 20 % huonealasta Päiväkodin lepohuoneisiin tulee kaappisängyt Ryhmä ja luokkatiloihin tulee kiintokalusteita Tekstiilityön tilaan tulee liesi ja uuni Kuvataiteen luokkaan tulee vetokaappi ja lattiakaivo Ympäristöopin luokkaan tulee laboratoriokalustus
TAVOITEHINTA ARVIO 3(4) Musiikkiluokkaan huomioidaan seiniin ja kattoon akustoivia rakenteita Teknisentyönluokkaan tulee nikkaripaja kalustus/varustus 25 000 Teknisentyöluokka tulee väestönsuojaan rakennettavaksi Tavoitehinta arviossa ei ole huomioitu seuraavia kustannuksia ja kustannustekijöitä: Kustannukset ovat päivänhintoja ja rakentamisajankohdan hinta tulee tarkastaa ajankohtaa vastaavaksi Kiinteistökehitystehtäviä Rahoituskuluja Toiminnan varusteita (irtaimet kalusteet ja varusteet) Väistötiloja, muuttoja ja koulutusta Pääoman korkoja (suunnittelu ja rakennusaikaiset korot) Pääomamenoja (lainojen järjestely ja hoitokulut, kiinnitykset ja vakuudet) Maakellaria Kasvihuonetta Vesikatolla osittaista kuivakasvuista viherkattoa 3. YHTEENVETO Laskennan laajuustiedot: Versio hm² brm² rm³ Muutettu Laukaan Ekokoulu 2 172 2 412 12 379 Laskennassa jakajana toimiva bruttoala määräytyy TAKU kustannuslaskentaohjelman tilaohjelman mukaisesti. Tilaohjelman mukainen bruttoala ei sisällä kylmiä ulkorakennuksia. Kylmien ulkorakennusten kustannukset on huomioitu hanketekijöiden ulkopuolisissa rakenteissa. Perustamiskustannukset: 5 912 000 alv 0 %, vastaa 2 451 / brm² Laskelmassa esitetyt hinnat ovat alv 0 % hintoja Tavoitehinta arvion hinnoittelua arvioitaessa on huomioitava laskentaperusteina seuraavaa: hintatasoksi on arvioitu Haahtela indeksi 81,0 syyskuu 2015, Jyväskylään rajoittuvat ympäryskunnat mukaisesti rakennuksen liittymät on huomioitu uusina liittyminä, vesiliittymä 45 000, sähköliittymä tonttijohtoineen 23 000
TAVOITEHINTA ARVIO 4(4) erillishankinnoissa on huomioitu valmistuskeittiön laitteet 105 500 hankevaraukset 3,0 %, 178 000 ; hinta on varattu lisä ja muutostöille ja kustannusten nousulle Annetut lähtötiedot on huomioitu tilakohtaisissa kustannuksissa seuraavasti: Liikuntasalin näyttämö + muut kiinteät liikuntavarusteet 30 000 Lepohuoneiden kaappisängyt 25 000 Ryhmä ja luokkatilojen kiintokalusteet 3 000 / tila Tekstiilityön kalustus ja laitteet 10 000 Kuvataiteen kalustus ja varustus 20 000 Ympäristöopin laboratoriokalustus 20 000 Seuraavat lähtötiedot ja laskentaperusteet ovat huomioitu erillislisinä hanketekijöissä Ulkovarusteisiin huomioitu n. 50 000 Ulkopuolisiin rakenteisiin n. 100 000 Maanrakennuksen lisähinta 100 000. Maanrakennuksen yhteensä arvioitu kustannus on noin 500 000, 5 000 m 2 käsiteltävää tonttia x 100 /m 2 Dataverkkoon, kulunvalvontaa, rikosilmoitukseen, paloilmoitukseen ja videovalvontaan huomioitu yhteensä n. 36 000 Ulkoseinärakenteen lisähankintakustannuksia varten huomioitu 25 000. Ulkoseinä 1 200 m 2 x 20 /m 2 Monimuotoisesta vesikatosta arvioitu lisä 33 000 Tilojen viilennys maakylmällä 100 000 Kaasukattila 5 000 Jyväskylässä syyskuun 15. päivänä 2015 PTS Kiinteistötekniikka Oy Heidi Tiihonen LIITTEET Perustamiskustannukset Hanketekijät Tilaluettelo
TAVOITEHINTA Sivu 1/2 Juhani Koponen PTS-Kiinteistötekniikka Oy Hanke: 3982 ver 1 Muutettu - Laukaan Ekokoulu Vaihe: Hankesuunnittelu Paikkakunta: Jyväskylään rajoittuvat ymp.kunnat Haahtela-ind.: 78,0 / 1.2015 Hintataso: 81,0 / 9.2015 Laajuus: 2 172 m2, 2 412 brm2, 12 379 rm3 Hankekoko: 2 412 brm2 Jakaja: 2 412 brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset 390 000 162 6,6 Rakennuttaminen ja valvonta 255 000 106 4,3 Liittymismaksut 68 000 28 1,1 Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä 712 000 295 12,0 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt 396 000 164 6,7 1 Rakennuksen maatyöt 88 000 36 1,5 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet 255 000 106 4,3 3 Runko- ja vesikattorakenteet 880 000 365 14,9 4 Täydentävät rakenteet 596 000 247 10,1 5 Sisäpuoliset pintarakenteet 431 000 179 7,3 6 Kalusteet, varusteet, laitteet 263 000 109 4,4 7 Konetekniset työt 4 000 2 0,1 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust. 380 000 158 6,4 Kate 473 000 196 8,0 Yhteensä 3 765 000 1 561 63,7 Kustannustieto 2015 Haahtela-kehitys Oy B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet 77 000 32 1,3 71 Vesi- ja viemärityöt 139 000 58 2,4 71 Muut putkityöt 100 000 41 1,7 72 Ilmanvaihtotyöt 283 000 117 4,8 72 Säätölaitteet 20 000 8 0,3 72 Muut iv-työt 78 000 32 1,3 Yhteensä 697 000 289 11,8
TAVOITEHINTA Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus 238 000 99 4,0 Sähkön jakelu 22 000 9 0,4 Sähkökeskukset 51 000 21 0,9 Muu sähkö 144 000 60 2,4 Yhteensä 455 000 189 7,7 B5 Erillishankinnat 105 000 44 1,8 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 5 734 000 2 377 97,0 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 178 000 74 3,0 Muut kustannukset 178 000 74 3,0 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 5 912 000 2 451 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 1 419 000 588 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 7 331 000 3 039 Kustannustieto 2015 Haahtela-kehitys Oy