Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila
Asunto-osakeyhtiölaki 1.7.2010 Hissihankkeesta päätetään aina yhtiökokouksessa! Hissipäätökseen riittää enemmistöpäätös eli puolet annetuista äänistä tulee olla hissin rakentamisen puolella. Enemmistöpäätöksellä päätetään myös hissin jälkiasennuksesta vain osaan porrashuoneita. Tällaisessa tapauksessa vaaditaan lisäksi enemmistö niiden osakkeenomistajien annetuista äänistä, joita uudistus koskee. X.X.2012 Matti Meikäläinen
Asunto-osakeyhtiölaki 1.7.2010 Kustannukset jaetaan niin, että osakkeenomistajat osallistuvat kustannuksiin yhtiövastike kerrottuna osakehuoneiston hissikertoimella. Hissikerroin on huoneiston kerroksen järjestysnumero. Kun hissi vain osaan: Kulut jaetaan uudistukseen liittyvien huoneistojen kesken, yhtiövastikeperuste kerrottuna hissikertoimella. Katutason liiketilat tai autotallit voidaan vapauttaa. Katutason asuinhuoneistot osallistuvat hissikustannuksiin. Jälkiasennetun hissin kunnossapitokulut maksetaan normaalilla vastikeperusteella. 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila, Asuntotoimi
Avustukset VALTION AVUSTUKSET Uuden hissin rakentaminen = hissiavustus Muun liikkumisesteen poistaminen = esteettömyysavustus TAMPEREEN KAUPUNGIN AVUSTUS Uuden hissin rakentaminen = kaupungin hissiavustus 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila, Asuntotoimi
Valtion hissiavustus -kerrostalo väh. 3 asuntoa käsittävä rakennus, jossa on ainakin 2 asuntoa päällekkäin -rakennuksen oltava ympärivuotisessa asuinkäytössä tai rakennus, joka otetaan ympärivuotiseen asuinkäyttöön -edellytys on, että porrashuoneessa, johon hissi asennetaan, ei ennestään ole hissiä -avustuksen hakija ja saaja on rakennuksen omistaja -avustuksen myöntää ARA (Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) -avustuksella jatkuva hakuaika, hakemus jätetään asuntotoimeen
Valtion hissiavustus -avustettavia toimenpiteitä ovat hissin hankinta, tarvittavat rakennustekniset ja LVIS-tekniset työt sekä suunnittelu-, rakennuttamis- ja yleiskustannukset -tavoitteena on saada esteetön kulku rakennukseen, asuntoihin ja yhteisiin tiloihin -lähtökohta on, että apuvälineitä käyttävät voivat kulkea esteettömästi asuntoihinsa -avustettavien toimenpiteiden tulee olla kohtuulliset ja mahdollisimman hyvin kilpailutetut
Valtion hissiavustus -avustus on 50 % hyväksytyistä kustannuksista -haku 2-vaiheinen 1. haetaan varaus, varauspäätös voimassa 6 kk hakulomake, kaupparekisteriote, hissin sijoitusta esittävä piirustus, yhtiön ehdollinen päätös 2. varsinainen avustuspäätös hakulomake, yhtiökokouksen päätös, rakennuslupa piirustuksineen, selvitys kustannuksista ja rahoitussuunnitelma, jäljennökset rakentamista koskevista tarjouksista ja sopimuksista Avustus on maksukelpoinen myöntämisvuoden ja kaksi seuraavaa vuotta. Avustus voidaan maksaa joko yhtenä tai enintään kolmena eränä töiden valmistumisen mukaan
Valtion esteettömyysavustus - avustetaan toimenpiteitä, joilla tehdään mahdolliseksi liikkumisesteisen pääsy asuinrakennukseen, siinä oleviin asuntoihin ja asuntojen yhteistiloihin - hakija ja saaja on rakennuksen omistaja - avustuksen myöntää ARA - jatkuva hakuaika - avustus on 50 % hyväksytyistä kustannuksista - hakemus, kaupparekisteriote ja yhtiön päätös - maksetaan yhdessä erässä töiden valmistuttua - avustus on maksukelpoinen myöntämisvuoden ja kaksi seuraavaa vuotta
Valtion esteettömyysavustus Avustettavia toimenpiteitä voivat olla esim.: - kulkuluiskien rakentaminen - kynnyskorkeuksien madaltaminen - askelmien poistaminen - oviaukkojen leventäminen - kaiteiden asentaminen - valaistuksen parantaminen - ulko-ovien automatisoinnit
Kaupungin hissiavustus Uuden hissin rakentamiseen Tampereella olemassa olevaan asuinkerrostaloon Avustus on 15 % hyväksytyistä kustannuksista Jatkuva hakuaika, hakemus jätetään asuntotoimeen Mikäli haetaan myös valtion avustusta, kaupungin avustus käsitellään aran päätöksen jälkeen Avustus maksetaan yhdessä erässä töiden valmistuttua tositteiden mukaan Hakemuksen liitteet samat kuin valtion avustukseen Avustus myönnetään asuntotoimessa
Hissitilanne Vuoden 2001 tehdyn selvityksen mukaan Tampereella on noin tuhannesta 3-4 kerroksisesta talosta 700 ilman hissiä. Hissittömiä porrashuoneita on noin 2000 kpl. Em. selvityksen jälkeen on rakennettu 99 hissiä 24 eri kohteeseen, joista vuokrataloja 17 ja asunto-osakeyhtiöitä 7 kpl. Päätöstä odottaa 5 kohdetta, joissa hissejä 14 kpl Valtion hissiavustusta on myönnetty noin 5,7 milj. avustus keskim. 59 000 euroa/ hissi Kaupungin hissiavustusta on myönnetty noin 1,6 milj. avustus keskim. 15 950 euroa/ hissi
Muuta Valtakunnallinen Hissi Esteetön Suomi 2017 hankkeessa olemme mukana. Hanke on osa IKÄ-ASKE, Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelmaa, jonne kuuluvat niin valtion hissi- ja esteettömyysavustukset kuin vanhusväestölle ja vammaisille oman asunnon kunnostamisen tarkoitettu avustus. Vanhusväestön avustuksen hakuaika päättyi 26.3.2015. Hakemuksia jätettiin 17 kpl.
Muuta Tampereen Hissi- ja esteettömyystyöryhmän, nimetty 2014, tavoite on kaksinkertaistaa hissien rakentaminen. Työryhmä järjestää: Kätevä koti toimiva kiinteistö seminaari 28.4.2015, aiheena: esteetön ja turvallinen asuminen hissi vanhaan kerrostaloon yhteiskunnan tukimuodot ohjelma ja ilmoittautuminen www.tilaahissi.fi
Valtion avustus rahat Tampereen osuus vuosi yhteensä milj. hissi/ esteettömyys milj. vanhuksille milj. hissit vanhukset 2012 56,3 23,5 10 1089000 104400 2013 50,5 23,5 10 45600 97000 2014 43 26,5 13 814700 76600 2014 10 0 10 syksyn haku 29800 2015 40 22 15 1483140 2012 uusia hissejä 20 kpl / 3 kohdetta valmistui 6 / 2 2013 ei uusia hissejä valmistui 7 / 2 2014 uusia hissejä 2 kpl / 2 kohdetta valmistui 23 / 4 2015 viime vuonna varauspäätöksen saaneet 14 hissiä / 5kohdetta
Mitä hissi maksaa? hissi ja hissikuilu n. 40 % rakennustekniset ja LVIS-työt n. 40 % rakennuttaminen, suunnittelu, valvonta, 20 % kustannuksiin vaikuttavia asioita porrasratkaisu, nostokorkeus, pysähdystasojen lukumäärä, hissi, hissikuilun ja konehuoneen sijoitus, hissin varustetaso, hissikorin oviratkaisu X.X.2012 Matti Meikäläinen
Esimerkkikohde 2 /Peltolammi nykytilanne hissisovitus v.2010 EL Anttila 16
Esimerkkikohde 2 Kohteessa hissillinen pistetalo ja lamellitalo, jossa 5 porrashuonetta ja näissä 36 asuntoa. Pistetalo vapautetaan hissirakentamisesta. Lammellitalo maksaa hissirakentamisen, vastikeperuste osakeluku. kerros huoneisto maksuosuus kerros huoneisto maksuosuus 1 yksiö 2 341 1 kolmio 4856 2 yksiö 4 734 2 kolmio 9895 3 yksiö 7 101 3 kolmio 14843 1 kaksio 50 3 128 kustannus à 150 000 750 000 2 kaksio 50 6 551 avustukset 487 500 3 kaksio 50 9 827 maksettavaa 262 500 v. 2010 EL Anttila 17
Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin? Tampereella kolme hissiä yhden hinnalla! Kiitos! Eeva-Liisa Anttila asuntotoimi