0 0 V V V V V V V V V V V V 9 kt kt 9 0 9 0 00 0 0 0 0 0 0 lt V 00 +0. dba jk- jk- py- 900 00 9900 00 LPA
ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET LPA 00000 Autopaikkojen korttelialue. 00000 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 00000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 00000 Osa-alueen raja. 00 V +0. 00000 Ohjeellinen osa-alueen raja. 090000 Kaupungin- tai kunnanosan nimi. 090000 Korttelin numero. 090000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 000000 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 00000 Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan korkeusasema. 0000 Rakennusala. 000 Ohjeellinen rakennusala. py- lt dba 00 Merkintä osoittaa rakennusalan, jolle saadaan rakentaa pysäköintitasoja luvun osoittama määrä. 000 Rakennusalan osa, jolle saa rakentaa vain liike- ja toimistotiloja. 0000 Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään dba. 0000 stutettava alueen osa.
jk- 0000 Jalankululle varattu alueen osa, jonka saa kattaa, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen. Ei lasketa rakennusoikeuteen. 0000 Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. 90000 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. YLESET MÄÄRÄYKSET. Rakennusten tulee olla massoittelultaan ja julkisivujen sommittelultaan sellaisia, että ne muodostavat kaupunkikuvallisesti korkeatasoisen ympäristöön sopivan kokonaisuuden.. Rakennusten pääasiallisina julkisivumateriaaleina on käytettävä kiviaineisia tai muita kaupunkikuvallisesti korkeatasoisia julkisivumateriaaleja. Mahdolliset elementtisaumat tulee häivyttää sauman sijoituksen tai julkisivun pintarakenteen avulla.. Kauppakadun puolella kuudennen kerroksen tasolla katujulkisivun yhteenlasketusta pituudesta tulee vähintään puolet rakentaa sisäänvedettynä. Lasitukset ja rakenteet on toteutettava ilmeeltään keveinä.. Rakennukseen ei saa rakentaa kaavaan merkityn kerrosluvun lisäksi ullakkokerrosta muita kuin teknisiä tiloja varten. Tekniset tilat tulee sijoittaa ullakkokerrokseen siten, että rakennuksen vesikattoja räystäslinja hahmottuvat katusivuilta enintään kuusikerroksisena.. py- -rakennusalalle saa toteuttaa enintään 00 k-m liike- ja toimistotiloja. Liike- ja toimistotiloille osoitettua rakennusoikeutta 00 k-m ei kuitenkaan saa ylittää.. Kuudenteen kerrokseen saa sijoittaa asuintiloja. Asuntoa varten on varattava asuntoon suoraan liittyvä parveke, kattoterassi tms. ulko-oleskelutila, jonka koko on vähintään 9 m. Asuinrakennusten parvekkeet tulee sulkea sellaisella rakenteella, joka vähentää parvekkeella olevaa melua vähintään 0 dba. Lasitukset ja rakenteet on toteutettava ilmeeltään keveinä. Asuinhuoneistoissa rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden äänieristävyys liikennemelua vastaan on oltava vähintään dba.. py- alueella vesikaton tulee olla kalteva kohden Kirkkokatua vähintään % vietolla.. Merkityistä rakennusaloista poiketen kellarikerros on tarkoitettu pääasiassa lt -käyttötarkoitukseen. Kellariin sijoitettavien työtilojen tulee olla avoimessa yhteydessä samaan huoneistoon kuuluvien ensimmäisen kerroksen tiloihin. Kellariin sijoitettavien työtilojen päivänvalon saanti on järjestettävä valoaukkojen kautta. 9. stutettavan alueen osan kohdalle ei saa rakentaa maanalaista kellaria. 0. Rakentaminen on tehtävä niin, ettei siitä aiheudu pysyvää pohjaveden alenemista.. LPA-korttelialueen kautta on järjestettävä ajoyhteys tontille.. Tonttirajalle sijoittuvan rakentamisen vuoksi tarpeelliset rasitteet tulee perustaa ennen rakennusluvan myöntämistä.
AUTOPAKKAMÄÄRÄYKSET. LPA-korttelialueelle saa sijoittaa keskustan kehän (Suvantokatu - Koulukatu - Yläsatamakatu - Rantakatu) varressa ja sen sisäpuolella sijaitsevien kiinteistöjen autopaikkoja.. Autopaikkoja on varattava käyttötarkoituksen mukaan seuraavasti: - autopaikka kutakin asuntojen kerrosalan 00 neliömetriä kohti. - autopaikka kutakin liikehuoneistojen kerrosalan 0 neliömetriä kohti. - autopaikka kutakin toimisto-, ravintola- tai kokoustilojen kerrosalan 0 neliömetriä kohti. Jos autopaikkoja sijoitetaan pysäköintilaitoksiin on osoitettava: - autopaikka kutakin asuntojen kerrosalan 0 neliömetriä kohti. - autopaikka kutakin liikehuoneistojen kerrosalan neliömetriä kohti. - autopaikka kutakin toimisto-, ravintola- ja kokoustilojen kerrosalan neliömetriä kohti.
MUUTOKSET 0..0: - py- merkintä muutettu py- merkinnäksi. - yleiset määräykset kohdat ja muutettu vastaamaan em. muutosta. Pohjakartta kaavoitusmittausasetuksen (/99) mukainen Hyväksytty kaupunginvaltuustossa Timo Lajunen kaupungingeodeetti Mikko Kärkkäinen kaupunginlakimies JOENSUUN KAUPUNK KAUPUNKRAKENNEYKSKKÖ, yhdyskuntasuunnittelu kaupunginosan korttelin tontin asemakaavan muutos. YKKÖSPAKOTUS KRAKLK KH Asemakaavan voimaantulo Näht KV Pvm 9..0, päivitetty 0..0 Mk : 000 Arkisto Suunn. Jukka Haltilahti /9 Kaavoituspäällikkö Juha-Pekka Vartiainen Piirt. Ritva Eskelinen