/AKM - LTE ASEMAKAAVAN MUUTOS /AKM TAMMHREN ALUE Jyrängön (0) kuunginosn kortteiss j sekä virkistys- j utoikkojen lueell OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA (OAS)..0 - HENOLAN KAUPUNK - MAANKÄYTTÖOSASTO
SUUNNTTELUALUE Suunnittelulue sijitsee Jyrängön tjmn ydinlueen läheisyydessä. Voimss ovn kvn mukiselt rkentmislueelt on hkttu kikki uut ois. Aluett rjvt Lmmskllionktu, äiväkoti, ukoksi hkttu rivitloil osoitettu lue sekä omss ov rivitlolue. Toril on mtk linnuntietä kilomeiä. Suunnittelulueen int-l on noin, hehti. Asemkvn muutos koskee Jyrängön (0) kuunginosn korttelin tonttej j j kortteli kokonn sekä niihin liittyviä virkistys- (0P00) j utoikkojen lueit. -suunnittelu- j vikutuslue KANSKUVA SUUNNTTELUN TAVOTTEET Asemkvn muutoksen tvoitteen on lisätä ientlotonttitjont Jyrängössä. Smll tkistetn vähäisesti suunnittelulueen semkv muiltkin osin. Alueel lditn rkentmistohjeisto kvn ehdotusviheess. SUUNNTTELUN LÄHTÖKOHDAT. Kvoitusäätös Tekninen lutkunt äättää semkvn muutoksen loituksest tämän osllistumis- j viointisuunnitelmn käsittelyn yhteydessä.. Mnomistus Muutoslueen omist kuunki.. Kvtilnne -Päijät-Hämeen mkuntkvss (yllä) suunnittelulue on tjmtoimintojen luett (A). -Alueell ei o yiskv. -Voimss ovss semkvss (vhvistettu.0. j..00) muutoslue on suinkerrostlojen (AK) sekä rivitlojen j muiden kytkettyjen suinrkennusten kortteliluett (AR), lähivirkistysluett (VL) sekä utoikkojen kortteliluett (LPA). -Ote voimss ovst semkvst LTE.. Rkennusjärjestys Heinoln kuungin rkennusjärjestys on tullut voimn..00.. Selvitykset tvittess lisäselvityksiä Asinumero //000/00 OAS /Akm
VAKUTUSALUE Asemkvn muutoksen vikutuslue ulottuu 0-00 mein äähän kvoitettvst lueest. OSALLSET Osllisi ovt ne joiden sumiseen, työntekoon ti muihin oloihin kv stt huomttvsti vikutt sekä virnomiset j yhteisöt, joiden toimil suunnitteluss käsitellään. Osllisi tässä kvmuutoksess ovt: Heinoln kuunki mnomistjn nurikiinteistöjen omistjt, sukkt j yrittäjät Hämeen elinkeino-, liikenne- j ymäristökeskus Päijät-Hämeen elstuslitos Heinoln kuungin ymäristö- j rkennuslutkunt Vttenfll Verkko oy VRANOMASYHTESTYÖ Asemkvst idetään virkmiestyöryhmän loituskokous, joss on ymäristötoimiston, rkennusvlvonnn, kunnllisteknisen suunnittelun j mnkäyttöosston edustjt. Osllistumis- j viointisuunnitelm lähetetään kommenteil Hämeen ELYkeskukseen. Kvluonnoksest yydetään ennkkolusunnot kuungin ymäristö- j rkennuslutkunnlt sekä mhdollisesti muilt osllisilt virnomisilt, jotk on lueteltu yllä. Kvehdotuksest yydetään lusunnot kuungin ymäristö- j rkennuslutkunnlt sekä muilt osllisilt virnomisilt teen mukn. Tvittess järjestetään myös virnomisneuvottelu. SELVTETTÄVÄT VAKUTUKSET Kvn vikutuksi vioidn kvselostuksess sintuntij-viointin seurvien vikutusten oslt: hmisen elinoloihin kohdistuvt vikutukset j sosiliset vikutukset (terveys, turvllisuus j viihtyisyys) Ymäristöön kohdistuvt vikutukset (int- j ohjvedet, merä, vesistöt, luonnon monimuotoisuus, ksvillisuus, eläimistö, ilm, melu) Alue- j yhdyskuntkenteeseen kohdistuvt vikutukset (väestön määrä, ikärkenne, lvelut, tjmkenteen viäminen) Liikenteelliset vikutukset (liikenneturvllisuus, julkinen liikenne, kevyt liikenne, liittymät j ysäköinti) Kulttuuri j muut vikutukset (misem- j kuunkikuv) Tloudelliset vikutukset (yhdyskunttekniset sekä teiden- j tlonrkennuskustnnukset) Asinumero //000/00 OAS /Akm
OSALLSTUMNEN JA KAAVOTUKSEN KULKU Kvmuutoksen käsittelyn ikn sdut huomutukset j muistutukset huomioidn j ktsotn, iheuttvtko ne mhdollisesti muutoksi j tkennuksi kvn. Kvoituksen kulku, lustv iktulu j osllisten osllistumismhdollisuudet: Vihe Ajnkoht Osllistuminen* tekninen lutkunt: OAS j luonnos nähtävilläolo: OAS ehdotukseen sti* kvluonnos v* tekninen lutkunt: kvehdotus 0 tmmikuu tmmikuu huhtikuu Mieliiteen esittäminen** Huomutuksen esittäminen nähtävilläolo: kvehdotus 0 v* huhtikuu Muistutuksen esittäminen hyväksymisäätös: kuunginhllitus kesäkuu Vlitusmhdollisuus kvn hyväksymisäätöksestä hllinto-oikeudel *Mieliiteet, huomutukset j muistutukset tue toimitt teknisen toimen mnkäyttöosstol kunkin nähtävänäoloikn. Kirjllisen lutteen tueksi on stvill kvote iirrost vten. Kv koskevt virlliset kuulutukset julkistn kuungin ilmoitustulull j tä- Häme -hdessä. Asikirjt (OAS, kvluonnos j kvehdotus) on nähtävillä kuulutuksiss ilmoitettuin ikoin seurviss ikoiss: - Kuungintlo, teknisen toimen mnkäyttöosston kvoitusyksikkö, Ruhnktu,. kerros - Kirkonkylän Kyläirtti, Vnhtie - www.heinol.fi/fin/ajnkohtist **Ennen kvehdotuksen settmist julkisesti nähtävil on osllisell mhdollisuus yytää neuvottelu OAS:n riittävyydestä Hämeen elinkeino-, liikennej ymäristökeskukselt. YHTEYSTEDOT Heinoln kuunki / Tekninen toimi / Mnkäyttöossto / Kvoitusyksikkö Ruhnktu, 00 HENOLA Lisätietoj nt: rene Översti, kvsuunnittelij, (0) Hri Kuivlinen, kuunginkkitehti, (0) 0 etunimi.sukunimi@heinol.fi Heinol..0 Hri Kuivlinen kuunginkkitehti rene Översti kvsuunnittelij KANS LTE. Suunnittelu- j vikutuslue Ote voimss ovst semkvst Asinumero //000/00 OAS /Akm
0K 0K 0P00 0P00 0 0K 0 0 LTE. OTE VOMASSA OLEVASTA KAAVASTA
VOMASSA OLEVAT MERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AK AR YS VL LPA Asuinkerrostlojen korttelilue. Rivitlojen j muiden kytkettyjen suinrkennusten korttelilue. Sosilitoint j terveydenhuolto lvevien rkennusten korttelilue. Lähivirkistyslue. Autoikkojen korttelilue. m kv-lueen rjn ulkouoll ov viiv. Os-lueen rj. Ohjeellinen os-lueen rj. 00 Rkennusoikeus kerroslneliömeeinä. V Roomlinen numero osoitt rkennusten, rkennuksen ti sen osn suurimmn sllitun kerrosluvun. / V Murtoluku roomlisen numeron edessä osoitt, kuink suuren osn rkennuksen suurimmn kerroksen lst s kellikerroksess käyttää kerrosln lskettvksi tilksi. kulku Järjestettävä kulkuyhteys, jonk sijinti on ohjeellinen. Auton säilytysikn rkennusl. Säilytettävä/istutettv uurivi. Yisel jlnkulul vttu lueen os. Pysäköimisikk.
LUONNOSVAHEEN HAVANNEKUVA /AKM - LTE KAUPPA PÄVÄKOT RAVNTOLA KERROSTALOJA RVTALOLLE KAAVOTETTU ALUE PENTALOJA TAMMHRENPUSTO en TAMMHREN- PUSTO RVTALOJA METSÄALUE, JOKA ULOTTUU SUOMEN URHELUOPSTOLLE
/Akm - LTE Asemkvn seurntlomke Asemkvn erustiedot j yhteenveto Kunt Heinol Täyttämisvm 0.0.0 Kvn nimi /Akm Tmmihiiren lue Hyväksymisvm 0.0.0 Ehdotusvm.0.0 Hyväksyjä H-kunnnhllitus Vireiltulost ilm. vm.0.0 Hyväksymisykälä Kunnn kvtunnus -/Akm Generoitu kvtunnus H00A Kv-lueen int-l [h], Uusi semkvn int-l [h] Mnlisten tilojen int-l [h] Asemkvn muutoksen int-l [h], Rnt-semkv Rntviivn ituus [km] Rkennusikt [lkm] Omntiset Ei-omntiset Lomkennusikt [lkm] Omntiset Ei-omntiset Aluevukset Pint-l Pint-l Kerrosl Tehokkuus Pint-ln Kerrosln muut. [h] [%] [k-m²] [e] muut. [h +/-] [k-m² +/-] Yhteensä, 00,0 00 0, 0,0000 00 A yhteensä,, 00 0,0-0, 00 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä,0,0 0 0, 0 R yhteensä L yhteensä 0,, 0-0,0 0 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Mnliset tilt Yhteensä Pint-l [h] Pint-l [%] Kerrosl [k-m²] Pint-ln muut. [h +/-] Kerrosln muut. [k-m² +/-] Rkennussuojelu Yhteensä Suojellut rkennuksetsuojeltujen rkennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-]
Almerkinnät Aluevukset Pint-l Pint-l Kerrosl Tehokkuus Pint-ln Kerrosln muut. [h] [%] [k-m²] [e] muut. [h +/-] [k-m² +/-] Yhteensä, 00,0 00 0, 0,0000 00 A yhteensä,, 00 0,0-0, 00 AK 0,0, 00 0, 0, 00 AR 0,0000 0 -, -00 AO, 0, 00 0,, 00 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä,0,0 0 0, 0 VL,0 00,0 0 0, 0 R yhteensä L yhteensä 0,, 0-0,0 0 Kdut 0, 00,0 0 0, 0 LPA 0,0000 0-0, 0 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä
/Akm, Tmmihiiren lue ehdotus /AKM LTE Kvehdotuksest ei jätetty yhtään muistutust. LAUSUNNOT REFEROTUNA VASTNEET Ymäristö- j rkennuslutkunt: Khden rkennusikn rkennuslueen rjust (korttelien j AO-lueiden itäisimmät tontit) tue tkist, jott rkennusikn rkenteet sekä ihluiskt voidn toteutt siten, että ne eivät ulotu uiston uol. Rkennuslueen rjn osoittminen khden mein äähän lähivirkistyslueen rjst on kvss hkittu. Msto ei set sil rjoitteit. Rkennusluviheess on mhdollisuus vti enemmän etäisyyttä, jos ongelmi on nähtävissä. Päijät-Hämeen elstuslitos: Ei huomutettv. - Hämeen ELY-keskus ei ntnut lusunto...0 Hri Kuivlinen kuunginkkitehti rene Översti suunnittelij
/AKM ASEMAKAAVAN MUUTOS - TAMMHREN ALUE JYRÄNKÖ 0 RAKENTAMSTAPAOHJEET /AKM - LTE Asemkvn muutos koskee Jyrängön (0.) kuunginosn kortteit (tontit j ) j sekä niihin liittyviä virkistys- j liikennelueit. Asemkvn muutoksell muodostuu Jyrängön (0.) kuunginosn korttelit, j sekä niihin liittyvät virkistys- j ktulueet. MTTAKAAVA :000 Luonnos 0.0.0 suunnittelij Ehdotus.0.0 rene Översti Tekninen lutkunt, vireiltulo.0.0 Tekninen lutkunt, OAS.0.0 Tekninen lutkunt, luonnos.0.0 Vlmisteluviheen kuuminen, luonnos.0.-0.0.0 Tekninen lutkunt, ehdotus.0.0 Nähtävil settminen, ehdotus 0.0.-0.0.0 Tekninen lutkunt, hyväksyminen - - Kuunginhllitus, hyväksyminen 0.0.0 Linvoimisuuskuulutus.0.0. 0. 0 kuunginkkitehti Hri Kuivlinen Pohjktt täyttää kvoitusmittuksist j kvojen ohjktoist nnetun setuksen / vtimukset.. 0. 00 ikktietoinsinööri Hnnu-Pekk Hovilinen Heinoln kuunginhllituksen/vltuuston hyväksymä 0. 0. 0 knsliäällikkö Pekk Virkkunen HENOLAN KAUPUNK TEKNNEN TOM MAANKÄYTTÖOSASTO KAAVOTUSYKSKKÖ
0K 0K 0K 0P00 0K 0P00 0P00 0 : 0 0 0 0 Lmmskllionktu Jänönktu Orvnktu Korvenktu Lmmskllionktu Keskusktu lämökeskus s Ös V k yr rv. V V V V V V V Rs Rs Rs Rs Rs Rs Rs 0 0 0 00 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0. 0. 0. 0. 0. 0.0 0. 0. 0. 0. 0.. 00.0 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 KESKUSKATU KORVENKATU 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 000 00 00 00 00 00 000 00 00 0 00 0 0 00 0 00 0 0 0 j j j j kulku LPA- LPA- LPA- LPA- PL VU YT- YS- AL-0 AK- AKR- AR- AO-0 AR- AR- AR- AO-0 AO-0 0 JYRÄNKÖ 00 0 v j l en 00 V 00 TAMMHRENPUSTO JÄNÖN- PUSTO /s t s TAMMHRENKUJA TAMMHRENPOLKU 00 00 00 00 0 0 0 0 0 00 00 00 00 0 0 0 0 0 0 AO VL AK VL /rto AO/rto AO/rto VL
ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AK AO VL Asuinkerrostlojen korttelilue. Erillisientlojen korttelilue. Lähivirkistyslue. m kv-lueen rjn ulkouoll ov viiv. Korttelin, korttelinosn j lueen rj. Os-lueen rj. Ohjeellinen os-lueen rj. 0 JYR Ohjeellinen tontin rj. Kuungin- ti kunnnosn numero. Kuungin- ti kunnnosn nimi. Korttelin numero. PUSTO Kdun, tien, ktuukion, torin, uiston ti muun yisen lueen nimi. 00 Rkennusoikeus kerroslneliömeeinä. Roomlinen numero osoitt rkennusten, rkennuksen ti sen osn suurimmn sllitun kerrosluvun. 00 Alviivttu luku osoitt ehdottomsti käytettävän rkennusoikeuden, rkennuksen korkeuden, kttokltevuuden ti muun määräyksen. Rkennusl. s Rkennusl, jol s sijoitt suinrkennuksen. t Rkennusl, jol s sijoitt tlousrkennuksen. Auton säilytysikn rkennusl.
en Ohjeellinen uistomuuntjn rkennusl. Nuoli osoitt rkennusln sivun, johon rkennus on rkennettv kiinni. Leikki- j oskelulueeksi vttu lueen os. stutettv lueen os. Säilytettävä/istutettv uurivi. Ktu. Yisel jlnkulul vttu ohjeellinen lueen os. Yisel jlnkulul vttu ohjeellinen lueen os, joll ikkiminen on sllittu. l Johto vten vttu lueen os. (l=lämöjohto, j=jätevesijohto, v=vesijohto) Ktulueen rjn os, jonk kohdlt ei s järjestää joneuvoliittymää. /s Merkintä osoitt, kuink mont utoikk sunto kohti on rkennettv. /rto Alueell tue noudtt erillisiä rkentmistohjeit, jotk sisältyvät semkvn. Tällä semkv-lueell tonttijon tue oll erillinen.
RAKENTAMSTAPAOHJEET /AKM, TAMMHREN ALUE, JYRÄNKÖ RAKENNUKSET KORTTELT (AO) JA POHJOSOSA TAMMHRENKUJA -Väreiltään seinien tue oll unisen j rusken tummhkoj sävyjä. -Ktteen värin tue oll ruske ti must. KORTTELT ETELÄOSA JA (AO) TAMMHRENPOLKU -Väreiltään seinien tue oll vit. -Ktteen värin tue oll uninen. STUTETTAVA PUURV LAMMASKALLONKADUN VARRESSA -stutettvn uuriviin tue kullkin tontill käyttää vin yhtä uulji. Puuljin voi vlit tonttikohtisesti. Puiden välin tue oll uuljist riiuen - meiä. STUTETTAVA ALUEEN OSA KORTTELESSA JA (AO) -Alue on vttu niitä istutuksi vten, joill on tkoitus muodost näkösuoj nuritontteihin äin. Kunkin tontin omistj voi tehdä sen hlumlln ksvillisuudell. ATAAMNEN -Tontin s idt hlumlln yisesti käytettävällä itmterilill esim. lut, metlliritilä, metlliverkko, enst. Verkkoit ei s käyttää ilmn sen viereen, ulkouol, istutettv enssit. Lut-idn korkeus s oll enintään, meiä. Värityksen tue oll johdettu julkisivuväreistä. Rkennuksiss suositelln käytettävän energitloudellisi rtkisuj. Kuunginhllitus on hyväksynyt nämä rkentmistohjeet 0..0 semkvn hyväksymisen yhteydessä.