Koulutuskuntayhtymän kiinteistöt ja niiden kunnossapito Riikka Kaarnamo / 10.2017
Kiinteistöliikelaitos Kiinteistöistä vastaava tukipalveluorganisaatio, jonka tehtävänä on: Kuntayhtymän kiinteistöjen hallinnointi, kiinteistöjen hoito ja huolto, siivoustoimi, vahtimestaripalvelut, rakennuttamistehtävät Kiinteistöjen omistamisen ja käytön peruslähtökohdat ja tavoitteet: Tilat vastaavat käyttäjien tarpeita Sisäilman terveellisyyden takaaminen Tilojen ja palveluiden kehitys ydintoimintoja palvelevaksi Kiinteistöjen omistajapolitiikka Tarkoituksena tarkastella pitkäjänteisesti tilojen käyttöä, ylläpitoa ja omistamista Toimintaan tarvittavat tilat omistetaan, vuokratiloja käytetään harkitusti tarvittaessa Tilojen taloudellisuus Käyttäjille tulevat kiinteistökustannukset ovat kilpailukykyiset Kiinteistöistä aiheutuvat kustannukset katetaan sisäisillä ja ulkoisilla vuokratuotoilla. Vapaaksi jääneet tilat pyritään vuokraamaan tai myymään
Jyväskylän koulutuskuntayhtymä/kiinteistöliikelaitos Toimipistee t Kukkula Harju Priimus Viitaniemi A-B Viitaniemi C-E Lieves -tuore Voion -maa Wilhel m Schildti n katu Myllymäki Alakampu s Myllymäki Yläkampu s Auvil a Pitkä - katu 19-21 Kan - gas Kolmi - kulm a Viitasaari Keuruu Kiinteistö n- Hoito 12 hlö RTKpalvelu ISS Oy TOTAL - palvelut TOTALpalvelut Tilapalvelu, Viitas. kaupunki TOTA L- Palvelut ISS Oy ISS Oy Ei Siivoustoi mi 26 hlö ISS Palvelut TOTALpalvelut TOTALpalvelut Lassila & Tikanoja Ei ISS Palvelut ISS Palvelut ISS Palve -lut ISS Palve -lut ISS Palve -lut TOTALpalvelut Vahti- mestari- Palvelut 7 hlö Ilta: TOTALpalvelut Ei TOTALpalvelut Ei Yhteiset Toimisto Asiakaspalvelu kiinteistönkunnossapitoon liittyen sekä kiinteistöjen hallinnointi Mervi Jyrinki Kiinteistösihteeri Susanna Leinonen Ulko- ja viheralueet, Jätehuolto Svetlana Similä Taloussihteeri Marjaana Rytkönen Siivoustyönjohtaja Marko Hyttinen Huoltopäällikkö Henri Kemppainen Rakennuttaja Maarit Tuononen Talouspäällikkö Riikka Kaarnamo (Erkki Kumpulainen lomalla, eläkkeelle 1.11.2017) Kiinteistöjohtaja
Tilojen määrä 2018 Kuntayhtymän omat tilat 149 864 hum 2 Jyvässeudulla 113 927 hum 2 Jämsässä 35 937 hum 2 Vuokratiloja 10 620 hum 2 Yhteensä 160 484 hum2 Ulos vuokrattu 11 607 hum 2 Tyhjää tilaa 11 774 hum 2
Rakennusten tekninen nykyarvo Jyvässeudulla 158 milj. euroa Jyvässeudulla 158 milj. euroa Jämsässä Jämsässä 41 milj. euroa 41 milj. euroa Yhteensä 199 milj. euroa Yhteensä 199 milj. euroa
TULEVAISUUDEN KAMPUKSET
Viitaniemi 61 300 brm² Kuntoluokka (Tekninen arvo/jälleenhankinta-arvo) 73,1 % Tulevat toimenpiteet: Schildtin lukion tilamuutokset, Viitaniementie 1 B, 2018 Schildtin lukion Viitaniemen toimipisteen myynti
Priimus 10 700 brm² Kuntoluokka 86,1 % Kiinteistö rakennettu -80-luvulla ja peruskorjattu 2000-luvulla Tulevat toimenpiteet: Ei suuria kiinteistöteknisiä hankkeita
Harju 26 100 brm² Peruskorjausprojekti päättyy 11/2017 Kuntoluokka 84,4 % Tulevat toimenpiteet: Asuntolan peruskorjaus (2019-, ka n. 60%) A1-osan liikuntasalin ja vanhan kuntosalin peruskorjaus
Kukkula 14 700 brm² Kuntoluokka 72,3 % Tulevaisuus A-rakennuksen peruskorjaus 2018-2019 C-rakennus vuokralle
Koulutie 15 000 brm² Kuntoluokka 65,3 % Tulevat toimenpiteet: B-rakennus vuokralle
Metsäoppilaitos 11 300 brm² Uudisrakennus rakennetaan 2018-2019 R-rakennus puretaan Kuntoluokka 59,3 % Tulevat toimenpiteet Uudisrakennus rakennetaan 2018-2019 R-rakennus puretaan P-rakennus myydään/vuokrataan
Lievestuore Peruskorjattu ja rakennettu uudisosa 2015-2016 Kuntoluokka 85,4 % Tulevat toimenpiteet Korjaushallin peruskorjaus
Päätetty myydä 1. Schildt Voionmaan rakennus - Myydään Jyväskylän kaupungille 8/2018 2. Tapionkadun tilat 190,5 m2 3. Auvila 13 800 brm² Tiloja vuokrattu Jämsän kaupungille n. 4000 m2 ja Pihlajalinnalle n. 1960 m2, myös pienempiä vuokrasopimuksia Kuntoluokka 67,1 % Tulevat toimenpiteet Päätetty myydä Navettarakennus myyty Pajarakennuksen ja konehallin myyntipäätös hallituksessa 5.10.2017
Yhteenveto, tavoite v. 2018 lopussa Ylläpidettävät kiinteistöt - Harju - Viitaniemi - Priimus - Kukkula - Lievestuore - Myllymäen alakampus - Myllymäen yläkampus Luovutaan/ myydään - Auvila, Jämsä - Tapionkatu - Schildt Voionmaan lukiorakennus - Schildt Viitaniemen lukiorakennus Vuokralla ulkopuolelta - Kangas - Pitkäkadun Musiikkikampus - Konilannotko