1 (5) Matinmetsä Asemakaavan muutos Asemakaavaselostuksen LIITE 2 Asianumero 3425/10.02.03/2012 Aluenumero 310218 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma SUUNNITTELUKOHDE Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla: Sijainti Mitä suunnitellaan? LÄHTÖTIEDOT Vireilletulo Nykytilanne Alue sijaitsee Matinkylässä Tiistiläntien ja Kala-Matin raitin välissä osoitteessa Mirjankuja 4. Tavoitteena on laajentaa tonttia puistoalueelle niin, että kerrostalon julkisivuun voidaan rakentaa hissit. Samalla muutetaan yksi ensimmäisen kerroksen työtiloista asunnoksi ja myymälälle varattu alueen osa pysäköintialueeksi. Asemakaavan muutoshakemus on saapunut 27.3.2013, jota on täydennetty 7.8.2013 saapuneella hakemuksella. Vireilletulosta on tiedotettu 5.2.2014 kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Suunnittelualue ja sen lähiympäristö ovat toteutuneet kaavan mukaisesti pääasiassa asuinkerrostalojen korttelialueiksi. Korttelin 23021 tontille 4 on rakennettu kaksi nelikerroksista asuinkerrostaloa. Suunnittelualueen pinta-ala on 4805 m², josta lainvoimaisen asemakaavan mukaista korttelialuetta on 3360 m² ja puistoa 1445 m². Rakennusoikeutta on osoitettu 2600 k-m², joka vastaa korttelialueella tehokkuutta e=0,77. Maanomistus Alue on korttelin 23021 tontin 4 osalta yksityisessä omistuksessa. Puistoalueen omistaa Espoon kaupunki. Käyntiosoite: Postiosoite: Asiakaspalvelu: Faksi: Espoon keskus Kaupunkisuunnittelukeskus (09) 8162 5000 (09) 8162 4016 Kirkkojärventie 6 B PL 43 Internet-osoite: www.espoo.fi Sähköposti: Virastotalo 2, 4. kerros 02070 ESPOON KAUPUNKI Asuminen ja ympäristö/kaavoitus kaavoitus(at)espoo.fi
2 (5) Kaavoitustilanne Maakuntakaava Voimassa olevat: Uudenmaan maakuntakaava kattaa koko maakunnan alueen ja se sisältää kaikkien maankäyttömuotojen osalta alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet. Uudenmaan 1. vaihemaakuntakaava täydentää Uudenmaan maakuntakaavaa. Käsiteltäviä aiheita ovat mm. jätehuollon pitkän aikavälin aluetarpeet, kiviaineshuolto, moottoriurheilu- ja ampumarata-alueet, liikenteen varikot ja terminaalit sekä laajat yhtenäiset metsätalousalueet. Espoon Blominmäen jätevedenpuhdistamoa koskee Uudenmaan 3. vaihemaa-kuntakaava. Vireillä olevat: Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa on kyse vahvistettujen Uudenmaan maakuntakaavan ja 1. vaihemaakuntakaavan sekä Itä-Uudenmaan kokonaismaakuntakaavan uudelleen tarkastelusta. Uudenmaan maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta. Ote uudenmaan vahvistettujen maakuntakaavojen yhdistelmästä. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on merkitty violetilla renkaalla.
3 (5) Yleiskaava Alueella on voimassa Espoon eteläosien yleiskaavassa, joka käsittää Leppävaaran, Tapiolan, Matinkylä, Espoonlahden ja Kauklahden suuralueet. Kaava sai lainvoiman vuonna 2010. Yleiskaavassa alue on osoitettu säilytettäväksi asuinalueeksi, jonka nykyisen rakennuskannan säilyminen ja ympäristökuvaan soveltuva kehittäminen on turvattava asemakaavaa muutettaessa. Suunnittelualuetta sivuaa virkistysyhteys Suomenlahdentieltä Nuottakalliolle. Ote Espoon eteläosien yleiskaavasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on merkitty violetilla renkaalla. Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa sisäasiainministeriön 18.4.1972 vahvistama Matinmetsä-niminen asemakaava. Siinä kortteli 23021 on osoitettu asuntokerrostalojen korttelialueeksi (AK 22). Rakennusten porrashuoneista on oltava suora uloskäynti molemmille puolille rakennusta. Yhtenäisen räystäslinjan ylä-puolelle saa nousta vain vähäisempiä rakennelmia. Korttelin 23021 tontilla 4 on rakennusoikeutta 2600 k-m². Kerrosalan ja -luvun lisäksi saadaan pohjoispuolen rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen rakentaa työtiloja (kt) ja eteläpuolen rakennukseen lastentarha-, kerhohuone- tai muita sosiaalisiin tarkoituksiin käytettäviä tiloja (ks) kuitenkin enintään 4/5 rakennuksen pohjapintalasta. Lisäksi tontilla on myymälää tai liikettä varten rakennusoikeutta 500 k-m². Korttelialueelle on rakennettava lasten leikkitilaa vähintään 5 m² asuntoa kohti. Autopaikkoja on varattava 1/80 k-m² kuitenkin vähintään yksi autopaikka asuntoa kohti. Korttelin 23021 autopaikat on varattu korttelin 23024 autopaikkojen korttelialueelle (AP 5). Suunnittelualueen itäosassa sijaitsee istutettava puistoalue (PI).
4 (5) Ote ajantasa-asemakaavasta. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Vaikutusalueena on kaava-alue lähiympäristöineen. Olemassa olevat selvitykset - Matinmetsän pysäköintitutkimus 2011 Tulevat selvitykset Asemakaavoituksen yhteydessä arvioidaan soveltuvilta osin hankkeen vaikutuksia mm. ihmisten elinoloihin, maisemaan, kaupunkikuvaan, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen sekä palveluiden saatavuuteen. Kaavaprosessin aikana voidaan lisäksi tehdä muita tarvittavia lisäselvityksiä ja päivittää olemassa olevia selvityksiä tarpeen mukaan. OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, maanomistajat, hallintaoikeuden omistajat, kaupunginosayhdistykset, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset ja ulkopuoliset lausunnonantajat. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi tiedotetaan kirjeellä kaava-alueen sekä lähinaapuruston maanomistajia. Aineisto on virallisesti nähtävillä Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa (käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheiden aineistoa tuodaan myös esille Matinkylän yhteispalvelupisteeseen ja kaupungin verkkosivuille http://www.espoo.fi. Niihin selvityksiin, joita ei voida viedä Internet-sivuille, voi tutustua kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Asemakaavasta esitetyt kirjalliset mielipiteet ja muistutukset on toimitettava viimeiseen nähtävilläolopäivään klo 15.45 mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi on mainittava.
5 (5) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 62 ja MRL 63 ) Viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) Valmisteluaineisto (MRL 62 ja MRA 30 ) Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ja MRA 32 ) Kaavahankkeelle laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa esitetään mm. miten vuorovaikutus ja osallistuminen kaavoitukseen sekä kaavan vaikutusten arviointi järjestetään. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupunkisuunnittelukeskuksen asiakaspalvelupisteessä koko kaavoitusprosessin ajan. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (ELY) neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Asemakaavasta järjestetään alkuvaiheessa tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Muita neuvotteluja asiantuntijaviranomaisten kanssa järjestetään tarpeen mukaan. Valmisteluaineisto pidetään virallisesti nähtävillä 30 päivää Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Nähtävilläoloaikana voi määräaikaan mennessä jättää kirjallisen mielipiteen. Saatujen mielipiteiden lyhennelmiin ja vastineisiin voi myöhemmin tutustua kaavaehdotuksen nähtävilläolon yhteydessä. Kaupungin perusteltu kannanotto mielipiteistä lähetetään niille, jotka ovat sitä erikseen kirjallisesti pyytäneet. Mikäli mielipiteen allekirjoittaneita on useita, toimitetaan perusteltu kannanotto sen ensimmäiselle allekirjoittaneelle. Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivää kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot ja kannanotot asiantuntijaviranomaisilta. Kuntalaisilla ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kirjallisesti kuulutuksessa mainitulla tavalla ja toimitettava viimeiseen nähtävilläolopäivään klo 15.45 mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle. Kaupungin perusteltu kannanotto muistutuksiin lähetetään kaikille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa. Mikäli muistutusten allekirjoittaneita on useita, toimitetaan perusteltu kannanotto sen ensimmäiselle allekirjoittaneelle. Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Jos ehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville. Kaupunkisuunnittelulautakunta siirtää kaavanmuutoksen kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi, mikäli kaupunginhallitus päättää kaavan toteuttamiseen liittyen maankäyttösopimuksen hyväksymisestä. Muussa tapauksessa kaavamuutoksen hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta. Hyväksymispäätöksen jälkeen muistuttajille ilmoitetaan tehdystä päätöksestä ja lähetetään muistutusten vastineet. Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. SOPIMUKSET Asemakaavasta käydään tarvittavat sopimusneuvottelut ja tehdään tarvittavat sopimukset, jotka hoitaa tonttiyksikkö. TAVOITEAIKATAULU Valmisteluaineisto Alkuvuosi 2014 Asemakaavaehdotus Loppuvuosi 2014 VALMISTELUSTA VASTAAVAT JA LISÄTIETOJA ANTAVAT Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: asemakaavainsinööri Sanna Seppänen, puhelin 043 8253077 sähköposti: etunimi.m.sukunimi@espoo.fi PÄIVÄYS 8.1.2014, muutettu 22.9.2014