KAUPUNKI JA YHDYSKUNTA H3 Katja Toivola Asemakaava WATERFRONT
Asemakaava. Perustiedot Asemakaavan nimi: Suunnittelija: Alue: Waterfront Katja Toivola Ramsinniemi, Helsinki. Liitteet. Sijainti -Havainnekuva (kansi) -Sijaintikartta (sivu ) -Varjostettu havainnekuva (sivu ) -Kaavio:Liikenteen ja pysäköinnin järjestelyt (sivu ) -Rakeisuuskartta : (sivu 6) -Kaavio: yhteydet asuinkortteista virkistysalueil ja lähipaeluihin (sivu 6) -Asemakaava (sivu ) -Havainnekuva & (sivu ) Helsingin keskusta Ramsinniemi.3 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan tavoitteena on säilyttää mahdollisimman hyvin Ramsinniemen metsäaluetta sen luonnollisessa tilassa. Asunnot on siksi sijoitettu tiiviisti, mikä luo tunnelman kaupunkiasumisesta, samalla jättäen paljon virkistysalueita asukkaiden vapaa-ajankäyttöön ja rentoutumiseen. Kaavassa on painotettu paljon viihtyvyyteen ja merenläheisyyden korostamiseen joka näkyy rantakahvilana, venesatamana ja ulkoilureittinä, joka kulkee koko rantaa pitkin.
. Yhteenveto. Alueen kuvaus Alueen pinta-ala on noin 3 m ja sijaitsee Itä-Helsingin sisäsaaristossa, kapean Ramsinniemen koillisosassa, eteläpuolla. Alue on toistaiseksi hyvin rakentamatonta, lukuun ottamatta huviloita, jotka sijaitsevat koillisosassa. Merellisyys on hyvin voimakkaasti läsnä alueen kapeuden takia.. Asemakaavaehdotus Asemakaava-alueen typologiat on rivitalo- (AR), townhouse- (A) ja kerrostalokortteita(ak). Tavoitteena on typologioiden vaihtelun kautta luoda monipuolisia ja kiinnostavia asuinalueita, jotka myös sekottaisivat asukkaita eri sosioekonomisista ryhmistä. Rantaraitti, vedenpäällä sijaitsevat kerrostalot ja kahvila aukioineen tekisi alueesta houkuttevan ja toisi sil omintakeisuutta. Alue asuttaisi noin 6?? (plus ne jotka on kerrostaloissa vedessä)asukasta. 3. Suunnittelun lähtökohdat 3. Yiskaava Asemakaava perustuu Ramsinniemen yiskaavaan. Yiskaavassa on pikaratikkapysäkki, jonka ympäril on kaavoitettu keskustatoimintoja, jotka sijaitsisivat myös Waterfront- alueen asukkaiden läheisyydessä. Asemakaava-alue väljenee, ja kerroskorkeudet vähenevät koillissuunnassa, keskustasta poispäin. Tämä luo kiinnostavan dynamiikan, ja vaikutelman siitä, että rantaraittia kävelssä lähestytään keskustaa. Myös merinäköala on ollut suunnittelussa lähtökohtana, mikä on ollut suhteellisen heloa alueen piirteet huomioon ottaen. 3. Maasto Alue on osa kallioselännettä, mikä tekee siitä paikoiteln hyvin jyrkän ja maanpeitteestä monin paikoin ohuen. Myös laajoja avokallioalueita esiintyy lakialueilla. Nämä piirteet tekevät rakennettavuuden haastavaksi, ja onkin määritellyt rakennuksien sijainnit. 3.3 Luonto Kasvillisuus koostuu selänteen lakialueilla, missä maanpeite on ohutta, havumetsästä tai avokallioalueista. Rannassa maankerros on paksumpaa ja htipuil parempi kasvuympäristö ja näillä alueilla esiintyy tuorehtoa. 3. Liikenne Kaikki asema-kaavan tiet myötäivät maastonmuotoja. Ne liittyvät Ramsinniemen vanhaan tiehen, joka kulkee selänteen läpi koillis- lounaissuunnassa. Uudet tiet pyritään pitää rauhallisina joten niiden läpi ei ohjata mitään läpiajoliikennettä mikä vaikutti teiden suunnitteluun. Osassa kortteiden pihateissä on shared space- alueita jossa kevyt liikenne ja autoliikenne sekoittuvat. 3
. Asemakaavan kuvaus.. Asemakaavan kokonaiskuva Asemakaava pyrkii luomaan tasapainoisen kokonaisuuden yhdistäen merellistä tunnelmaa kaupunkimaisuuteen ja luonnonläheisyyteen.. Paelut.. Typologia Townhouse- tonteilla on oma parkkipaikka etupihalla ja oma takapiha. Asuntojen pinta-ala on m Kerrostalot koostuvat kaksioista ja yksiöistä ja ovat nelikerroksisia. Kaikilla kerrostalotonteilla on maanalainen pysäköintihalli sekä vieraspaikkoja Rivitaloja on 6 - m kokoisina kaksikerroksisissa rivitaloissa Yksikerroksisia on pinta-alaltaan - m Kaikissa rivitaloissa on vähintään % ikki-/oskelualuetta tontilla Ainoa paelu alueella on kahvila... Tieverkosto Tieverkosto on pidetty mahdollisimman rauhallisena ja yksinkertaisena. Se liittää korttelit päätiehen joka kulkee alueen pohjoisrajaa pitkin. Varjostettu havainnekuva
.. Viheralueet Alueella on pyritty säästämään mahdollisimman paljon luontoa muokkaamatta sen tilaa. Alueen keskiosassa, uimarannan yhteydessä sijaitsee laaja virkistäytymisalue joka jatkuu kaavan pohjoispuol ja muodostaa yhtenäisen metsävyöhykkeen Ramsinniemen pohjoisel luonnonsuojelualueel. Kaavio: Liikenteen ja pysäköinnin järjestelyt autotie kevyt liikenne pysäköinti shared space korttelin raja uimaranta sisäänajo alueel tontil ajo maanalaisen pysäköinnin sisäänajo venesatama-alue kävelysilta
yhteys virkistysalueil rantaraitti ajoyhteys lähipaeluihin kevytliikenneyhteys lähipaeluihin uimaranta Rakeisuuskartta : Kaavio: yhteydet asuinkortteista virkistysalueil ja lähipaeluihin 6
I I I I A ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AK Asuinkerrostalojen korttelialue AR Rivitalojen korttelialue A Kytkettyjen pientalojen korttelialue 6 Korttelin numero KATU Kadun, tien, torin, puiston tai muun yisen alueen nimi VM Lähivirkistysalue Virkistysalue, metsä tai luonnontilainen alua + m Tontin tai osa-alueen rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä Ensimmäinen luku on varsinainen rakennusoikeus esim asuinrakennuksen kerrosala Toinen luku on lisärakennusoikeus kahvilal IV Roomalainen numero osoittaa rakennuksen osan suurimman sallitun kerrosluvun Uimaranta-alue Istutettava puurivi Venesatama-alue Katu jalankulul ja polkupyöräilyl varattu katu tai tie Maanalainen pysäköinti sp Shared space Katuaukio/tori m kaava-alueen ulkopuolla ova viiva korttelin, korttelinosan ja alueen raja osa-alueen raja ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja Rakennusala AR AR 3 AR 3 AR 33 AR 3 Leikki- ja oskelualueeksi varattu alueen osa Istutettava alueen osa VM AK VM VM PISARAPOLKU sp II sp 6 ai/ma ai/ma ai/ma 99 6 3 3 II II t a a t t a a t a a II II II II II II II t a a t a a t a t t a t a t II II II II II VL VV AK 3 AK +m AK AK LV VV VL A AR 3 KIPPARINKATU LAIVATIE HYÖKYTIE VESITIE RAMSINTORI ai/ma
Havainnekuva Havainnekuva