Kipparinkatu alue 410309 Espoonlahdenranta/Kipparinkatu/erikarhunkuja asukastilaisuus 3.10.2017, ainingin koulu, Espoonlahti
Asemakaavan muutosalue Kivenlahti Espoonlahti Soukka
Asialista ja aikataulu 17.00 Suunnittelijat paikalla 17.30 Asukastilaisuus alkaa, suunnittelijoiden esittäytyminen 17.32 Espoonlahden keskuksen kaupunkisuunnittelutilanteen yleiskatsaus 17.45 Asemakaavan muutoksen esittely: Osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavoitusprosessin kulku 18.00 Hanke esittelee suunnitelmia ja tavoitteitaan Juha Salmenperä, Arkkitehdit Frondelius-Keppo-Salmenperä 18.20 Keskustelua, kysymyksiä ja vastauksia n. 19.00 Tilaisuus päättyy Suunnittelijat ovat paikalla ja tavattavissa klo 19 saakka. 3
etron kehittämisvyöhykkeet Espoonlahti-Kivenlahti- alueella Espoonlahden keskus 0 300m 3700 asukasta / 1000 työpaikkaa 300 600m 3800 asukasta / 1000 työpaikkaa 7 500 uutta asukasta + 2 000 uutta työpaikkaa v. 2050 mennessä. metroaseman sisäänkäynti Kivenlahti 600m 300m Kipparinkatu Lippulaiva Espoonlahti 300m Taustaa suunnittelulle 600m 4.10.2017 8
Espoonlahden keskuksen kokonaistarkastelu Espoonlahden keskustan kokonaistarkastelu 2016
Kipparinkatu - Suunnittelualueen sijainti Asialista 4.10.2017 10
Espoonlahden keskus, NYKYTILANNE Kaavallinen tilanne 2/2017 4.10.2017 11
Espoonlahden keskus, ASEAKAAVATILANNE årtensbro ÅRTENSBRO Hyväksytty valtuustossa 1/2017, vahvistunut 3/2017 Lippulaiva Hyväksytty valtuustossa 6/2015, vahvistunut 8/2016 Lokirinne Kerrosalan lisäys nykyiseen: LIPPULAIVA Hyväksytty kaupunkisuunnittelulautakunnassa kaupunginhallitukselle 4/2017, ei vahvistunut Asuntokerrosalaa n. 126 000 k-m2 LOKIRINNE Liike- ja palvelut n. 10 000 k-m2 Julkiset palvelut (sis. aluekirjaston) n. 21 000 k-m2 Laskennallisesti n. 2750 uutta asukasta, ~3/4 tavoitteesta Ja 550 uutta työpaikkaa 4.10.2017 12
Lokirinne årtensbro Lippulaiva Lokirinne 4.10.2017 13
Espoonlahden keskus, TYÖOHJELAN UKAISET KÄYNNISTYVÄT KAAVAT AININKIPUISTO KIPPARINKATU ÅRTENSBRO LIPPULAIVA (2) LOKIRINNE aininkipuisto Työohjelmassa useamman vuoden. Tarkastelu kaavoituksen pohjalle työn alla syksyllä 2017. Linjaukset kaavoituksen pohjalle kaupunkisuunnittelulautakunnassa. Kipparinkatu Lippulaiva (2) Kaupunkisuunnittelulautakunta lisäsi työohjelmaan 6/2017 osallistumis- ja arviointisuunnitelmat nähtävillä syksyllä 2017 4.10.2017 14
Lippulaiva OAS-nähtävillä olon mukainen materiaali Lippulaiva 4.10.2017 15
Lähtökohtia Alueen kaavoitustilanne 4.10.2017 16
Lähtökohtia Alueen kaavoitustilanne 4.10.2017 17
Kipparinkatu asemakaavan muutos Suunnittelualue ns. Ankkurin kiinteistö (vanha liiketalo), siihen liittyvä pysäköintitalo, yleinen pysäköintialue, Y-kortteli sekä Espoonlahdenreitin ja Laivatorin yleisiä alueita ja erikarhunkujan katualuetta. Suunnittelualueen rajaus tarkentuu asemakaavan ehdotusvaiheessa kun muut välilliset suunnittelutarpeet on tiedossa ja laajempi kokonaisuuden tarkastelu on tehty. Tarkistetaan kaupungin julkistenrakennusten tontin (Y) mitoituksia ja kaavamerkinnän sisältöä. Espoonlahdenreitin ja Laivatorin (palvetulon edusta) ympäristön kehittäminen osaksi Espoonlahden keskustan lähivirkistyskokonaisuutta. Yleisen alueen ja korttelin rajausta tarkistetaan. 4.10.2017 19
Suunnittelualue Korttelirajauksen tarkistaminen Raitiston ja yleisen alueen kehittäminen Asialista Ankkuri (yleistä aluetta) B Vanhan liike- ja toimistorakennuksen muuttaminen palvelutaloksi. Y-tontti Lippulaivan kauppakeskus Varaus kaupungin omalle julkiselle palvelulle (päivitetään tilantarve ja sisältö asemakaavassa) Katualueiden mitoitus? Liikenne ja pysäköinti. kirkko Kaavoitus käynnistynyt, OAS nähtävillä 8-9/2017 4.10.2017 20
Kipparinkatu asemakaavan muutos Sisältö: Nykyinen toimisto- ja liikerakennus (ns. Ankkurin kiinteistö) muutetaan palvelutaloksi. uutokset ovat pääasiassa rakennuksen sisäisiä. Kerrosala kasvaa noin 500 k-m2. muutokset ovat jo käynnissä poikkeamisluvalla. Samaan kortteliin esitetään kolmea uutta asuinrakennusta. Kaksi rakennusta muodostuu kahdesta eri korkuisesta massasta, joista korkeampi osa on 10-14 kerrosta korkea ja matalampi 4-5-kerroksinen. atalammat osat muodostavat mittakaavaltaan pienemmän porttiaiheen Espoonlahdenreitin suuntaan. Kipparinkadun varrella on kuusikerroksinen lamellitalo. Uutta asumista on esitetty em. kolmeen rakennukseen n. 15 500 k-m2. Yleisten rakennusten korttelialue mitoitetaan siten, että sinne on mahdollista sijoittaa suuri päiväkoti tai kirjasto- ja kulttuuritiloja. Kerrosala 2700-5500 k-m2. 4.10.2017 21
Asuin- ja palvelutalon kortteli Uudet asuinrakennukset 12-14 krs Yleisten rakennusten korttelialue 4 krs Rakennus 2 4 krs 1 krs 5 krs 10-12 krs Yleinen pysäköintialue Rakennus 3 6 krs Nykyinen rakennus 4.10.2017 22
Kipparinkatu asemakaavan muutos Liikenne: Ympäröivien katujen liikennejärjestelyitä muutetaan, mikä johtuu koko keskusta-alueen maankäytön kehittämisestä. Erityisesti jalankulun ja polkupyöräilyn olosuhteita kehitetään. Liikenne lisääntyy maankäytön kasvaessa. Pysäköinti: Asukkaiden autopaikat ovat kaikki maanalaisessa pysäköintilaitoksessa rakennusten ja pihakannen alla. Ajo liittymä on Kipparinkadulle. Palvelutalolla on pihalla 7 autopaikkaa. Loput ovat pysäköintilaitoksessa. Yleinen pysäköintialue säilyy ja alue liitetään osaksi kokonaisuutta (vieraspysäköinti ja Y-tontin tarpeet). erikarhunkujalle pyritään lisäämään kadunvarsipysäköintiä. Yleisten rakennusten korttelialueen pysäköinti tutkitaan siten, että sinne on myös mahdollista sijoittaa pysäköintiä kahteen tasoon. 4.10.2017 23
Asuin- ja palvelutalon kortteli Rakennus 2 ahd. katualueen levennys 4 krs 1 krs Pysäköinti rakennusten ja pihakannen alla, osittain kahdessa tasossa. Yleinen pysäköintialue saattoliikenne Rakennus 3 Nykyinen rakennus tuleva Palvelutalo ahd. huoltopihan laajennos Huoltoliikenne Sisäänajo pysäköintiin 4.10.2017 24
Raitin kulkuyhteyksiä kehitetään Palvelutalo Uusi asuinrakennus Laivatori Raitin vihreä sydän toiminnallinen ja virkistyksellinen paikka Yleisten alueiden tavoitteet Kehittää Espoonlahdenreitin jalankulkuyhteyttä osaksi keskusta-alueen lähivirkistyksen kokonaisuutta. Toiminnallisia paikkoja ja lähivirkistystä ns. urbaania vihreää. Yhteyden kehittäminen (esteettömämpi) Espoonlahdenkadun suuntaan. Uusi asuinrakennus Julkisten rakennusten kortteli (Y) Y-tontin vehreä reuna (säilytettävää puustoa) Julkinen rakennus (Y), esim. päiväkoti Uusi asuin rakennus Espoonlahdentori metroasema LIPPULAIVA Y-tontin pysäköinti Kirkko 4.10.2017 25
Kevyen liikenteen tavoitteellinen verkosto Päivitetään Kipparinkatu-hankkeen ja aininkipuiston tavoitteiden yhteydessä!
Esimerkki massoittelusta, ve 1 Korkeampi rakennus korttelin puolella 4.10.2017 27
Esimerkki massoittelusta, ve 2 Korkeampi rakennus Espoonlahdenrannan puolella 4.10.2017 28
Asemakaavaprosessista asukastilaisuus ahdolliset valitukset ja tuomioistuinkäsittely NÄHTÄVILLÄ NÄHTÄVILLÄ 30 päivää 30 päivää Kaupunkisuunnittelulautakunta Vaikuttaminen ielipide * uistutus * Kaupunginhallitus (maankäyttösopimus) Voimaantulo Kuulutus lehdissä * osallinen = Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, maanomistajat, hallintaoikeuden omistajat, kaupunginosayhdistykset, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset. 4.10.2017 29
Nähtävillä olo Asemakaavan muutoksen (Kipparinkatu, 410309) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 2.10.-31.10.2017. Espoonlahden yhteispalvelupiste (Pikkulaivassa) Espoon Teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelussa: Virastopiha 2 C, 1.krs (Espoon keskus) Netissä: http://www.espoo.fi/fi- FI/Asuminen_ja_ymparisto/Kaavoitus/Asemakaava/Ase makaavoituskohteet/espoonlahti/kipparinkatu_410309
Kiitos!