28.4.2017 Sivu 1/38 Tilaaja: Vihdin kunta Tilapalvelu PL 67 03101 Nummela Hanke: Kirkonkylän koulut sekä kulttuuri- ja vapaa-ajan tilat ja alueet VIHDIN KIRKONKYLÄN CAMPUS, JAETTU URAKKA ALISTAMISEHDOIN PÄÄURAKKA (RAKENNUSURAKKA) PUTKIURAKKA ILMANVAIHTOURAKKA SÄHKÖURAKKA RAKENNUSAUTOMAATIOURAKKA
Sivu 2/38 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT... 5 1.1 Tilaaja... 5 1.2 Rakennuttaminen... 5 1.3 Suunnittelijat... 6 2. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA... 7 2.1 Rakennuskohde... 7 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan... 8 3. HANKKEEN URAKKAMUOTO... 8 3.1 Yleistä... 8 3.2 Maksuperuste... 8 3.3 Urakkasuhteet... 9 4. URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ... 9 4.1 Yleistä... 9 4.2 Pääurakka... 9 4.3 Sivu-urakat... 10 4.4 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat... 10 5. TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA... 11 5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet... 11 5.2 Työaikataulu... 11 5.3 Työmaajärjestelyt... 12 5.4 Suunnitelmakatselmus... 12 5.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset... 12 5.6 Luvat... 13 5.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen... 13 5.8 Suunnitelma-aikataulu... 13 5.9 Projektin tietopankki... 13 6. LAATU... 14 6.1 Laadunvarmistus... 14 6.2 Urakoitsijoiden laadunvalvonta... 14 6.3 Rakennustuotteiden kelpoisuuden varmistaminen... 14 7. YMPÄRISTÖ... 15 7.1 Ympäristön suojelu... 15 7.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte... 15 7.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines... 15 7.2.2 Kojeet ja laitteet... 15 7.2.3 Raivaus- ja purkujäte... 15 7.3 Purkumateriaalin hyötykäyttö... 16 7.4 Ongelmajäte... 16
Sivu 3/38 8. ASIAKIRJAT... 16 8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat... 16 8.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys... 17 8.3 Asiakirjojen julkisuus... 18 9. URAKKA-AIKA... 18 9.1 Töiden aloitus... 18 9.2 Rakennusaika... 18 9.3 Välitavoitteet... 19 9.4 Työaika... 19 9.5 Viivästyminen... 20 10. URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET... 21 10.1 Takuuaika... 21 10.2 Urakoitsijan vakuudet... 21 10.3 Vakuutukset... 22 10.4 Rakennuttajan vakuudet... 22 10.5 Vastuu kolmannelle osapuolelle... 22 11. RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS... 23 11.1 Urakkahinnan muodostuminen... 23 11.2 Urakkahinnan maksaminen... 23 11.3 Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan... 25 11.4 Muutostyöt... 25 12. VALVONTA... 26 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet... 26 12.2 Rakennuttajan valvonta... 26 12.3 Suunnittelijan laadunvalvonta... 27 13. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET... 27 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet... 27 13.2 Työvoima... 28 13.3 Kirjaukset... 29 13.4 Työmaakokoukset... 29 13.5 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset... 29 13.6 Viranomaistarkastukset... 29 14. TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS... 29 14.1 Yleistä... 29 14.2 Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt... 30 14.3 Työmaan järjestys ja siisteys... 30 15. YHTEISKUNTAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN... 30 15.1 Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset... 30 15.2 Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen... 32 15.3 Henkilötunnisteet, kulkuluvat ja työntekijöiden perehdyttäminen... 33
Sivu 4/38 15.4 Työnteko-oikeudet... 34 15.5 Urakoitsijatietojen ilmoittaminen... 35 16. VASTAANOTTOMENETTELY... 35 16.1 Vastaanottotarkastus... 35 16.2 Urakkasuorituksen tarkastus... 36 16.3 Tarkastuskustannukset... 36 16.4 Toimintakokeet... 36 16.5 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.)... 36 16.6 Käytön opastus... 36 17. ERIMIELISYYDET... 36 17.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen... 36 18. URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET... 37 18.1 Tarjouksen hylkääminen... 37 18.2 Tarjouksen valintaperusteet... 37 18.3 Vaihtoehtotarjoukset... 37 19. TARJOUS... 38 19.1 Tarjouksen muoto... 38 19.2 Tarjouksen voimassaoloaika... 38 19.3 Tarjouksen tekeminen... 38 19.4 Tarjousten avaus... 38 19.5 Lisätiedot... 38 20. LIITTEET... 38
Sivu 5/38 1. RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 1.1 Tilaaja Vihdin kunta/tilapalvelu, PL 67, 03101 Nummela Tilaajan edustaja: Mikko Hytönen, Tilapäällikkö Puhelin: 050 574 1913 Sähköposti: mikko.hytonen@vihti.fi Hannu Rantala, Rakennustöiden valvoja Puhelin: 0500 883 919 Sähköposti: hannu.rantala@vihti.fi Jorma Haataja, Rakennustöiden valvoja Puhelin: 0500 818 035 Sähköposti: jorma.haataja@vihti.fi 1.2 Rakennuttaminen Rakennuttajakonsultti Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy Osoite: Panuntie 4, 00610 Helsinki Seppo Hämäläinen, Projektinjohtaja Puhelin: 040 075 2068 Sähköposti: seppo.hamalainen@valvontakonsultit.fi Ville Könönen, Projektipäällikkö Puhelin: 044 779 9214 Sähköposti: ville.kononen@valvontakonsultit.fi Tony Pahlman, Projekti-insinööri Puhelin: 044 779 9227 Sähköposti: tony.pahlman@valvontakonsultit.fi Tony Pahlman, Turvallisuus-, kosteuden- ja puhtaudenhallintakoordinaattori Puhelin: 044 779 9227 Sähköposti: tony.pahlman@valvontakonsultit.fi
Sivu 6/38 1.3 Suunnittelijat Pää- ja arkkitehtisuunnittelu Projekt Kuubis OÜ Osoite: Tatari 25, Tallinn 10116, Viro Katrin Männik, Pääsuunnittelija puh. +372 55 619 150 Sähköposti: katrin.mannik@kuubis.ee Jarmo Nikland, Projektinjohtaja puh. +372 510 2920 Sähköposti: jarmo@kuubis.ee Rakennesuunnittelija A-Insinöörit Suunnittelu Oy Bertel Jungin aukio 9, 02600 Espoo Korjaus- ja purkukohteet: Perttu Virtanen, Projektipäällikkö puh. +358 207 911 754 sähköposti: perttu.virtanen@ains.fi Uudisrakennukset: Sami Rämö, Projektipäällikkö puh. +358 207 911 755 sähköposti: Sami.Ramo@ains.fi Geo- ja infrasuunnittelu: Hanna Karppanen, Projektipäällikkö puh. +358 207 911 559 sähköposti: Hanna.Karppanen@ains.fi LVIA-suunnittelija LVI-Insinööritoimisto Vahvacon Oy Ilmalankatu 2C, 00240 Helsinki Vastuusuunnittelija ja RAU: Ilkka Råman puh. +358 400 465 589 sähköposti: ilkka.raman@vahvacon.fi
Sivu 7/38 Koulut: Aki Mikkelson puh +358 50 537 5680 sähköposti: aki.mikkelson@vahvacon.fi Liikuntahalli, liikuntapaikat: Aleksandr Spitson puh +358 50 411 1756 ja +372 5 395 9144 sähköposti: aleksandr.spitson@vahvacon.fi Infra: Mikael Lappalainen puh. +358 50 363 1521 sähköposti: mikael.lappalainen@vahvacon.fi Sähkö-, tele- ja turvasuunnittelu Sähkösuunnittelu Macel Oy Kartanonkatu 8, 30100 Forssa Jari Vahekoski puh. +358 50 60 224 sähköposti: jari.vahekoski@macel.fi Kari Seuranen puh. +358 40 572 0265 sähköposti: kari.seuranen@macel.fi 2. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 2.1 Rakennuskohde Rakennushankkeen nimi on Vihdin Kirkonkylän Campus, Koulu. Rakennuskohde muodostuu Vihdin yhteiskoulun, parkkialueen, kalustohallin ja jätevaraston uudisrakennuksista, laajennettavan koulurakennuksen muutostöistä, vanhan Vihdin yhteiskoulurakennuksen purkutöistä ja piha-alueen uudelleenrakennuksesta, kesäkioskin viereisten viheralueiden kunnostus- ja muutostöistä, Pappilanpellon kouluun kohdistuvista muutostöistä (sis. lämpökeskus ja keittiö) sekä Vihdin kirkonkylän campusalueen kunnallistekniikkaan kohdistuvista rakennustöistä. Urakka käsittää hankkeen rakennustyöt oheisten urakkalaskenta-asiapaperien mukaisesti. Rakennuskohde sijaitsee Vihdin kirkonkylällä.
Sivu 8/38 Koulurakennusten osoite Nietoinkuja 1, Vihti. Uuden kalustohallin osoite Nietoinkuja 8, Vihti. Pappilanpellon koulu Kirkkojärventie 3, Vihti Rakennuskohteista käytetään suunnitelmissa numerointia: Rakennus 1 = Koulun uudisrakennus Rakennus 2 = Laajennettava koulurakennus (2009) Rakennus 9 = Vanha purettava koulurakennus (1958) Rakennus 4 = Uusi kalustohalli Rakennus 8 = Pappilanpellon koulun keittiö 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. 3. HANKKEEN URAKKAMUOTO 3.1 Yleistä Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Putki-, Ilmanvaihto-, rakennusautomaatio- sekä sähkötyöt suoritetaan pääurakoitsijalle alistettuina sivu-urakoina. Rakennuttaja pyytää em. sivu-urakoista tarjoukset suoraan alan erikoisurakoitsijoilta. Sivu-urakoiden lisäksi rakennuttaja pyytää erilliset tarjoukset kohdassa 4.4 mainituista rakennuttajan hankinnoista, jotka eivät sisälly em. urakoihin ja joita ei alisteta pääurakoitsijalle. Valittujen urakoitsijoiden on hyväksytettävä kaikki aliurakoitsijansa ja merkittävimmät rakennusosatoimittajansa rakennuttajalla. Rakennuttaja pidättää oikeuden perustellusta syystä hylätä urakoitsijan esittämä alihankkija. Alihankkijat on esitettävä rakennuttajan hyväksyttäviksi riittävän aikaisessa vaiheessa, mahdollisuuksien mukaan jo ennen tarjousten pyytämistä, jotta mahdollinen urakoitsijan hylkääminen ei estä töiden aikataulun mukaista suorittamista. 3.2 Maksuperuste Rakennustekniset työt, putkityöt, ilmanvaihto- ja rakennusautomaatiotyöt sekä sähkötyöt suoritetaan kokonaishintaurakoina ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta.
Sivu 9/38 3.3 Urakkasuhteet Tilaaja tekee urakkasopimuksen erikseen pääurakoitsijan (rakennusurakoitsija), sivu-urakoitsijoiden ja erillishankintojen toimittajien kanssa. Putki-, ilmanvaihto-, rakennusautomaatio- ja sähköurakat alistetaan pääurakkaan RT 80271 mukaisella alistussopimuksella. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta. 4. URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 4.1 Yleistä Rakennustyö käsittää jäljempänä mainitut urakat tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Tarjouspyyntöasiakirjat täydentävät toisiaan. Urakoitsijan pitää huomioida eri asiakirjoissa mainitut työt ja velvoitteet sekä huolehtia kaikista asiakirjojen kuvaamien työtulosten vaatimista työvaiheista, vaikka niitä ei erikseen olisikaan asiakirjoissa mainittu. Urakoitsijoille sivu-urakoista ja rakennuttajan erillishankinnoista aiheutuvat velvoitteet on mainittu urakkarajaliitteessä. 4.2 Pääurakka Pääurakkaan (rakennusurakkaan) sisältyvät rakennustekniset työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi, pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet, päätoteuttajan velvoitteet ja työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet. Työmaan johtovelvollisuudet ja työmaapalvelut koskevat myös tämän urakkaohjelman kohdan 4.3 mukaisia alistettuja sivu-urakoita sekä kohdan 4.4 mukaisia tilaajan hankintoja ja erillisurakoita. Yleiset työmaavelvoitteet ja sivuurakoiden, rakennuttajan hankintojen ja erillisurakoiden aputyöt suoritetaan urakkarajaliitteen mukaisesti. YSE 3 :n mukaisia työmaapalveluja on täsmennetty urakkarajaliitteessä. Valmisosasuunnittelu sisältyy pääurakkaan. Palokatkosuunnitelman laatiminen sisältyy pääurakkaan. Pääurakassa on huomioitava työmaa-alueella oleva tekniikka, sisältäen mahdolliset talotekniset purkutyöt. Pääurakoitsija laatii työmaan puhtaudenhallintasuunnitelman sekä veden- ja kosteudenhallintasuunnitelman rakennuttajan laatimien puhtauden- ja kosteudenhallinta-asiakirjojen pohjalta. Veden- ja kosteudenhallintasuunnitelma tulee olla vähintään RT 07-10946 2.3.2 kohdan tasoa.
Sivu 10/38 4.3 Sivu-urakat Putkiurakka Putkiurakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset putkityöt Ilmanvaihtourakka Ilmanvaihtourakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset ilmanvaihtotyöt. Sähköurakka Sähköurakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset sähkötyöt. Rakennusautomaatiourakka Rakennusautomaatiourakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset säätö- ja valvontalaitetyöt. 4.4 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Rakennuttajan erillishankintoina ja -urakoina suoritetaan seuraavat työt: 1. Keittiölaitehankinnat 2. Irtaimisto ja irtokalustehankinta, paitsi erityisluokkien irtokalusteet, jotka on lueteltu kaluste ja varusteluettelossa sekä muu asiakirjojen mukaiset irtaimisto ja irtokalusteet kuuluvat pääurakkaan 3. ATK aktiivilaitteet (johdotukset sähkösuunnitelmien mukaisesti sähköurakassa) sekä muut aktiivilaitteet suunnitelmien mukaisesti ko. urakoitsija 4. Siivoustilan pesukone ja kuivausrumpu Näistä rakennuttajan hankinnoista ja erillisurakoista muille urakoitsijoille aiheutuvat velvollisuudet on mainittu urakkarajaliitteessä. Rakennuttajan hankintojen ja erillisurakoiden alustava asennusaika merkitään pääurakoitsijan laatimaan työaikatauluun. Muiden vähäisten hankintojen osalta toimitus- ja asennusajat sovitaan erikseen työmaakokouksessa. Mainittujen hankintojen ohjelman mukaisista asennustöistä mahdollisesti aiheutuva haitta ei oikeuta urakoitsijaa lisäkorvauksiin. Urakoitsijoiden mahdollisuudet käyttää olemassa olevia sähkö-, vesi- ja lämpöliittymiä sekä asennuksia on kuvattu urakkarajaliitteen kohdassa 2 työmaajärjestelyt.
Sivu 11/38 5. TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija vastaa eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Urakoitsija tulee hyväksyttää tekemänsä varaukset rakennuttajalla ja suunnittelijoilla ennen toteutusta. Työmaavalvoja toimii yhteyshenkilönä käyttäjän, omistajan ja urakoitsijoiden välillä. Kaikki kohteessa toimivat urakoitsijat, myös aliurakoitsijat tulee etukäteen hyväksyttää rakennuttajalla. 5.2 Työaikataulu Urakkaohjelman liitteenä 1 on rakennuttajan laatima ohjeellinen urakkaaikataulu, jonka pohjalta työaikataulu laaditaan. Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan kanssa työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikatauluun on merkittävä työvaiheet viikoittain. Työaikatauluun on merkittävä sivu- ja aliurakoitsijoiden työt ja rakennuttajan erillishankinnat. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään allekirjoituksilla yhteisesti velvoittavaksi aikatauluksi. Urakoitsijat ovat velvollisia noudattamaan sovittua aikataulua. Muutoksia työaikatauluun voidaan tehdä vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsijat pitävät keskenään työnsuunnittelu- ja aikataulukokouksia kahden viikon välein seuraavia periaatteita noudattaen: kukin urakoitsija laatii tulevaa kahta viikkoa koskevan 5-10 tärkeintä työvaihetta sisältävän tarkan työsuunnitelman, jotka kokouksessa sovitetaan toisiinsa. Pääurakoitsija laatii myös rakennuksittain yksityiskohtaisen vastaanottoaikataulun.
Sivu 12/38 5.3 Työmaajärjestelyt Rakennusalue tukialueineen, kulku urakka-alueelle ja -alueella sekä urakkaalue on esitetty urakka-aluepiirustuksessa ja urakka-alueselityksessä. Työmaapalveluista vastaava (pääurakoitsija) rakentaa työmaan ympärille asianmukaisen työmaa-aidan työmaasuunnitelman mukaisesti. Urakoitsijan on työsuorituksessa huomioitava, että kohteen viereisissä koulurakennuksissa ja lähiliikunta-alueilla on toimintaa urakan aikana. Kulkuyhteydet on varmistettava. Erityisjärjestelyistä on aina sovittava tilaajan ja käyttäjän kanssa etukäteen (mm. käyttökatkokset). Lämmön-, sähkön- ja vedensaantiin ei saa tulla keskeytyksiä toiminta-aikana ja viemäreiden toiminta tulee turvata. Mikäli kuitenkin katkoksia on pakko tehdä > minimoitu aika ja ennakkoilmoitus vähintään 2 viikkoa ennen työn aloitusta sekä työ tulee suorittaa toiminta-ajan ulkopuolella. Saatuaan ilmoituksen katkoksesta tilaaja käy käyttäjien kanssa ajankohdasta ja katkoksen ajasta neuvottelun johon pääurakoitsijan on osallistuttava. Kokouksen jälkeen päätetään, onko katkosajankohta mahdollinen. Jokainen urakoitsija on velvollinen kiinnittämään erityistä huomiota paloturvallisuuteen ja toimimaan työkohteessa niin, että tulipalon vaaraa ei synny ja noudattamaan työmaalle laadittavia tulityöohjeita. Tupakointi koulun alueella ja rakennuksien sisätiloissa on ehdottomasti kielletty. Ks. urakkarajaliitteen kohdan 2 työmaajärjestelyjä ja työmaapalveluita sekä tämän urakkaohjelman kohdat 7 ja 14 työturvallisuutta ja ympäristöasioita koskevat tarkemmat määräykset. Urakoitsija vastaa piha-alueiden mahdollisten työnaikaisten vaurioiden kunnostuksesta. 5.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. Suunnitelma-aikataulun laatimista koskevat tarkennukset on esitetty urakkarajaliitteen kohdassa 1.5. 5.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, missä rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Katselmuksessa kirjataan olennaiset työn suoritukseen liittyvät asiat, olosuhteet, liikennejärjestelyt ja ympäristön suojaaminen ja turvallisuus.
Sivu 13/38 Ennen rakennustöiden aloittamista on pääurakoitsijan pidettävä olemassa olevissa ja jäävissä rakennuksissa mahdollisten rakennustyön aiheuttamien vaurioiden toteamista varten ns. alkukatselmus sekä töiden loputtua ns. loppukatselmus. Rakennusselostuksessa mainituista katselmuksista sovitaan erikseen. 5.6 Luvat Tilaaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan ja purkamiseen tarvittavan purkuluvan. Työsuoritukseen liittyvien muiden lupien hankkimisesta, tarkastuksista ja mittauksista sekä niihin liittyvistä kustannuksista huolehtii ao. urakoitsija. 5.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Tilaaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin max. 3 sarjaa kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun ja jakelutaulukon mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat lisäsarjat voi urakoitsija tilata kustannuksellaan suunnittelijoilta. Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu urakkarajaliitteessä ja työselostuksissa. 5.8 Suunnitelma-aikataulu Suunnitelma-aikataulu laaditaan yhteistyössä rakennuttajan, urakoitsijan ja suunnittelijan kesken urakkarajaliitteen mukaisesti. Suunnitelma-aikataulu laaditaan rakennustöiden edistymisen mukaisesti siten, että urakoitsijalle jää riittävä aika hankintojen ja valmistelevien toimenpiteiden suorittamiseen. Pääurakoitsijan tulee laatia kohteen valmis-osasuunnittelusta aikataulu ja hyväksyttää se tilaajalla. 5.9 Projektin tietopankki Hankkeella on projektipankki, jota käytetään internetin välityksellä. Projektipankin toimittaja on Grano Oy / SokoPro. Tässä järjestelmässä sijaitsevat kaikki hankkeen suunnitelmat ja asiakirjat ja ne ovat kullekin annettujen oikeuksien mukaisesti nähtävissä ja kopioitavissa tai niistä voidaan tilata tulosteita. Työmaapöytäkirjat ja kaikki muutkin pöytäkirjat tulee tallentaa projektipankin
Sivu 14/38 kansioihin. Tästä johtuen edellytetään mm. työmaakokousliitteiden toimittamista sähköisessä muodossa työmaakokousta kaksi vuorokautta edeltävänä päivänä. Projektipankki sisältää sähköisen työmaapäiväkirjatoiminnon ja TRmittaustoiminnon, joita edellytetään käytettävän. 6. LAATU 6.1 Laadunvarmistus Pääurakoitsijan on laadittava ennen työmaan aloituskokousta työmaata koskeva laatusuunnitelman runko, jota täydennetään työn kuluessa. Kunkin urakoitsijan on laadittava omaa työtään koskeva työmaan laatusuunnitelma. Kohteen urakoitsijoilta edellytetään tilaajan hyväksymää laatujärjestelmää. Lisäksi urakoitsijan on toimitettava viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot. 6.2 Urakoitsijoiden laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimuksen mukaisuutta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsijan tulee esittää kirjallisesti tätä työtä koskeva oma sekä aliurakoitsijoidensa laadunvarmistusjärjestelmä ennen töiden aloitusta työmaan laatusuunnitelmineen. Lisäksi pääurakoitsijan tulee esittää ennen töiden aloitusta kirjallisesti selvitys, miten pääurakoitsija varmistaa pääurakoitsijan erityisvelvoitteiden hoitamisen laadun. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakkaansa kuuluvat laadunvalvontakokeet tulevat pidetyksi. Laadunvalvontakokeista on ennalta ilmoitettava tilaajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. 6.3 Rakennustuotteiden kelpoisuuden varmistaminen Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija huolehtii, että hänen käyttämänsä rakennustuotteet ovat joko Euroopan parlamentin ja neuvoston asetuksen (EU) nro: 305/2011 (rakennustuoteasetuksen) mukaisesti CE- merkittyjä tai siltä osin kuin tuotteiden ei tarvitse olla CE- merkittyjä, tuotteet ovat lain eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä 2012/954 (tuotehyväksyntälain) ja vastaavan asetuksen mukaisesti varmennettuja.
Sivu 15/38 Urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE- merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista/ käyttämistä/ kiinnittämistä rakennuskohteeseen. Mikäli rakennustuote ei täytä edellä mainittuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista. Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita urakoitsijan on toimitettava vaihtoehtoisesta tuotteesta tekniset erittelyt ja osoitettava tuotteen vastaavuus alkuperäiseen. Urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. 7. YMPÄRISTÖ 7.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset. Rakennus- ja purkutyössä on noudatettava Valtioneuvoston päätöstä rakennusjätteistä (Suomen säädöskokoelma 295/1997). Em. päätöksen mukaisesti on toimittava siten, että rakennusjätettä syntyy mahdollisimman vähän. Jätteet on lajiteltava em. päätöksen mukaisesti ja mahdollisuuksien mukaan hyödynnettävä. Tuotteita valitessaan on otettava huomioon niiden käyttöikä ja korjattavuus. Pääurakoitsijan on laadittava työmaata koskeva ympäristösuunnitelma kahden viikon kuluessa työmaan aloittamisesta. 7.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 7.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines Urakka-alueelta irrotettava ylimääräinen maa- ja kiviaines sekä kaadettavat puut kuuluvat urakoitsijalle. 7.2.2 Kojeet ja laitteet Tontilla on kaapeli- ja putkiverkosto, jonka sijainnit urakoitsijan on ehdottomasti varmistettava esim. luotauksella ennen kaivu- tai purkutöiden käynnistämistä millään osa-alueella. Johtokartoitus kustannuksineen kuuluu urakkaan. Urakoitsijoiden tulee varata riittävästi aikaa olemassa olevien johtojen ja laitteiden kartoittamiseen. Suunnitelma-asiakirjoissa purettavaksi ja uudelleen asennettavaksi määritellyt kojeet ja laitteet tulee varastoida asianmukaisesti. 7.2.3 Raivaus- ja purkujäte Muut purettavat rakennusosat sekä raivaus ja purkujäte poiskuljetuksineen,
Sivu 16/38 jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat urakoitsijalle. 7.3 Purkumateriaalin hyötykäyttö Purkutyön aloituskatselmuksessa määritellään rakennuttajan omaan hyötykäyttöön jäävät rakennusosat sekä yleishyödylliseen kierrätykseen toimitettava materiaali. Urakoitsijan edellytetään purkavan tuotteet mahdollisimman ehjinä ja pyrkivän luovuttamaan mahdollisimman suuren osan purkumateriaaleista samoin kuin ylijäämätuotteista hyötykäyttöön. Pääurakoitsijalle kuuluu purettavan koulurakennuksen (rakennus nro 9) irtaimiston, jonka käyttäjä on päättänyt hylätä ja jättää purettavaan rakennukseen. Pääurakoitsijan tulee hävittää hylätty materiaali urakkaansa kuuluvana. Pääurakoitsijalle kuuluu purettavan koulurakennuksen öljysäiliöiden öljyn tyhjennys tilaajan osoittamaan kunnan olemassa olevaan öljysäiliöön sekä säiliöiden puhdistus ja purku kustannuksellaan. 7.4 Ongelmajäte Haitallisten aineiden purkutyöt tulee suorittaa ao. määräysten ja turvallisuusasiakirjan mukaisesti. Mikäli kohteesta löytyy muuta ongelmajätettä kuin, mitä asiakirjoissa on mainittu, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa. Kohteesta on tehty haitta-ainekartoitus, ks. Turvallisuusasiakirjan liite nro 5. 8. ASIAKIRJAT 8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat ovat suoraan saatavilla täydellisinä, rajoituksetta ja maksutta osoitteesta https://tarjouspalvelu.fi/vihti. Tarvitsemansa paperikopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakoitsijan on tarkastettava, että laskenta-asiakirjoissa on mukana kaikki asiakirjaluettelossa mainitut asiakirjat ja piirustusluetteloiden mukaiset piirustukset. Mahdollisista puutteista on ilmoitettava välittömästi rakennuttajalle. Tarjouksen antajien tulee huomioida urakka-asiakirjojen velvoitteet sekä asiakirjoissa mainitut muiden urakkakokonaisuuksien suunnitelmat eri suunnittelualueiden osalta tulee käydä läpi mitkä liittyvät tarjottuun urakkaan. Pääurakoitsijan tarjouspyyntökirjeessä esitetyissä asiakirjoissa muuta kuin varsinaista rakennusurakkaa koskevat piirustukset on tarkoitettu ohjeluonteisiksi helpottamaan pääurakoitsijan aputöiden arviointia. Jos näihin töihin tehdään muutoksia, on pääurakoitsija oikeutettu lisäkorvauksiin näistä muutoksista vain,
Sivu 17/38 jos hän voi osoittaa muutosten aiheuttaneen lisätöitä hänen urakkatyövelvollisuuksiinsa. Näiden muutostöiden kustannukset käsitellään samojen periaatteiden mukaisesti kuin muutkin rakennusteknisten töiden muutokset. 8.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan pääurakan ja sivu-urakoiden osalta Haahtela-kehitys Oy:n Rakennuttamistieto-ohjelmiston sopimusmallien mukaiselle pää- ja sivu-urakkasopimuslomakkeelle. Alistussopimus laaditaan Haahtela-kehitys Oy:n Rakennuttamistieto-ohjelmiston sopimusmallin mukaiselle sivu-urakan alistamissopimuslomakkeelle. Urakoissa noudatetaan "Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660" sopimusasiakirjoista ilmenevien poikkeuksin (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE). Urakkasopimukseen liitetään tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirjat, YSE 1998, tämä urakkaohjelma liitteineen, tarjouspyyntökirje, tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäkirjeet, tarjous sekä asiakirjaluettelossa mainitut työselitykset, piirustukset ja muut asiakirjat. Lisäksi urakoissa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. Asiakirjojen pätevyysjärjestys on rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (RT 16-10660) 13 :ään tehdyin lisäyksin ja täsmennyksin seuraava: A. Kaupalliset asiakirjat: 1. Urakkasopimus 2. Sivu-urakan alistamissopimus 3. Tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirja 4. Tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset 5. Urakkaohjelma ja urakka-aluepiirustus, turvallisuusasiakirja 6. Urakkarajaliite 7. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, RT 16-10660 8. Maksuerätaulukko 9. Urakoitsijan tarjous B. Tekniset asiakirjat: 10. Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset 11. Sopimuspiirustukset 12. Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa.
Sivu 18/38 8.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta on päätöksenteon syntymisen jälkeen julkinen. Urakka-asiakirjat ovat julkisia asiakirjoista annetusta lain mukaisesti. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena pidettäviä asioita. 9. URAKKA-AIKA 9.1 Töiden aloitus 9.2 Rakennusaika Työt tulee aloittaa kohteessa, kun urakoitsijalle on kirjallisesti ilmoitettu valinnastaan (vko 27, 2017). Kaikkien urakkaan kuuluvien töiden tulee olla täysin valmiina viimeistään 26.7.2019. Valmistuskeittiön toimintaan vaikuttavat työt, kuten rasvanerotinkaivon ja lämpökontin siirrot tulee olla tehty ja työsuoristus vastaanotettu 28.7.2017 mennessä. Koulun uudisrakennuksen rakennustyöt aloitetaan elokuussa 2017. Koulun uudisrakennuksen tulee vastaanotettu ja valmis kalustamiselle 11.1.2019 mennessä. Vanhan koulurakennuksen purkutyöt toteutetaan koulun uudisrakennuksen valmistumisen jälkeen huomioiden käyttäjien muutto (3 kk) purettavasta koulurakennuksesta laajennusosaan sekä kalustusaika, jolloin työmaa voi keskeytyä (työn keskeytyksestä eivät urakoitsijat ole oikeutettu lisäkorvauksiin). Vanhan koulurakennuksen purkutöiden jälkeen toteutetaan koulun pihaalueeseen ja parkkipaikkaan kohdistuvat uudelleenrakennustyöt. Kunnallistekniikkaan kohdistuvat työt suoritetaan kesällä - syksyllä 2017. Kunnallistekniikkaan kohdistuvat työt tulee olla valmiina viimeistään 13.10.2017 mennessä. Uuden kalustohallin ja jätevaraston uudisrakennustyöt toteutetaan samanaikaisesti koulun uudisrakennuksen kanssa ja niiden tulee olla valmiina viimeistään 21.12.2018. Pappilanpellon koulun keittiön ja kattilaitoksen työt suoritetaan koulun kesäloman 2018 aikana. Pappilanpellon kouluun kohdistuvat työt tulee olla täysin valmiina ja vastaanotettu 27.7.2018 mennessä.
Sivu 19/38 Mikäli työt valmistuvat ennen urakkasopimuksen mukaista määräaikaa täysin valmiiseen kuntoon, voi rakennuttaja ottaa työt vastaan, mutta mitään hyvityskorvausta ei suoriteta. 9.3 Välitavoitteet Rakennuttaja asettaa koulun uudisrakennuksen valmistumiselle sakollisen välitavoitteen: Koulun uudisrakennus on oltava vastaanotettu 11.1.2019. Rakennuttaja asettaa kohteen etenemiselle välitavoitetta hankeosittain: Rakennusurakan osalta: - Vesikatto on vedenpitävä - Teknisten tilojen rakennustekniset työt ovat valmiit laiteasennuksia varten - Toimintakoesiivous on tehty ja kohde on toimintakoevalmiudessa Putkitöiden osalta: - Lämpö päällä - Alakatot ovat suljettavissa - Koekäyttö suoritettu Ilmanvaihtotöiden osalta: - IV-konehuoneiden työt ovat valmiit - Alakatot ovat suljettavissa - Koekäyttö suoritettu Sähkötöiden osalta: - Sähköpääkeskus ja jakokeskukset on asennettu ja toimintavalmiudessa - Alakatot ovat suljettavissa - Koekäyttö suoritettu Rakennusautomaatiotöiden osalta - Koekäyttö suoritettu 9.4 Työaika Työt edellytetään tehtäväksi yksivuorotyönä normaalina työaikana. Työajaksi lasketaan arkipäivät maanantaista perjantaihin klo 7.00-16.00. Melua tai tärinää aiheuttava rakennustyö tehdään em. työaikana. Muina aikoina kaikesta toimimisesta kohteessa tulee sopia rakennuttajan kanssa erikseen. Työmaakuljetukset suoritetaan aamulla ennen koulun alkamista. Työmaakuljetukset tulee olla työmaalla parkissa ennen klo 8:00.
Sivu 20/38 Mikäli joku urakoitsija haluaa tehdä jonkin työosan vuoro- tai viikonlopputyönä, on kyseisen urakoitsijan haettava ko. työhön tarvittavat viranomaisluvat ja lisäksi sovittava asiasta aina rakennuttajan ja pääurakoitsijan kanssa. Urakoitsijan tulee korvata rakennuttajalle normaalin työajan ulkopuolisen työn valvontakustannukset. 9.5 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisista ajankohdista peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa (koulun uudisrakennuksen, peruskorjauksen sekä liikuntasalin osalta kaikista erikseen) pääurakasta 0,05 %, kuitenkin sivu- ja erillisurakoista 0,1 %, arvonlisäverottomasta urakkahinnasta, kuitenkin valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä. Välitavoitteen osalta tilaaja on oikeutettu saamaan viivästyssakkoa enintään 75 työpäivältä. Ellei urakkaa alisteta pääurakkaan, on urakoitsija YSE-ehdoista poiketen lisäksi velvollinen korvaamaan tilaajalle kaikki ne urakoitsijan tahallisesta tai tuottamuksellisesta viivästyksestä aiheutuneet vahingot, jotka tilaaja on velvollinen korvaamaan kohdassa 2 mainituille tilaajan sopijakumppaneille. Rakennuskohteen valmistumisen viivästyessä on sekä pää- että sivuurakoitsijat velvollisia suorittamaan rakennuttajalle urakkasopimuksissaan viivästymisen varalta sovitun viivästyssakon. Jos sivu-urakoitsija voi osoittaa, että viivästys ei ole johtunut hänen suorituksestaan, hän on vapaa viivästyssakon suorittamisesta. Rakennuskohteen valmistumisen viivästyessä pääurakoitsijalle alistamissopimuksessa asetettujen tehtävien ja velvollisuuksien laiminlyönnin johdosta, pääurakoitsijan on suoritettava urakkasopimuksensa mukainen viivästyssakko. Jos pääurakoitsija voi kuitenkin näyttää, että viivästyminen on aiheutunut kokonaisuudessaan yhdestä tai useammasta sivu-urakoitsijasta, eikä pääurakoitsijalla ole ollut mahdollisuutta myöhästymisen estämiseen, pääurakoitsija on vapaa viivästyssakon suorittamisesta. Rakennuttaja on viivästyksen sattuessa oikeutettu pidättämään viivästyssakon määrän suoraan urakoitsijan maksamattomasta urakkahinnasta. Mikäli valmistuskeittiön toimintaan vaikuttavat työt ei valmistu keittiön toiminnan jatkumiselle asetettuun ajankohtaan mennessä tai valmistuskeittiön toiminta joudutaan keskeyttämään urakoitsijan toiminnasta johtuen, tilaajalla on oikeus vaatia korvaavan ruokapalvelun tuottamisen kustannukset täysimääräisenä siltä toimijalta, joka on aiheuttanut myöhästymisen.
Sivu 21/38 10. URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET 10.1 Takuuaika Takuuaika alkaa urakkasuorituksen tarkastuksesta tai mikäli sitä ei erikseen pidetä, rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta ja kestää 24 kuukautta rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien. Mikäli urakkasuorituksen tarkastus pidetään vasta rakennuskohteen vastaanottotarkastuksen jälkeen, kestää takuuaika 24 kuukautta urakkasuorituksen tarkastuksesta lukien. Mikäli kohde valmistuu osissa, suoritetaan valmistuvien osien osalta osavastaanotto. Koko hankkeen valmistuttua suoritetaan varsinainen vastaanottotarkastus. Koko hankkeen vastaanotossa vaihdetaan kohteen rakennusaikainen vakuus (osavastaanotossa ei vakuuksien pienentämistä tai vaihtoa suoriteta). Takuuajat alkavat osavastaanotoista. Rakennuttaja, pääurakoitsija ja alistetut sivu-urakoitsijat suorittavat kohteessa yhden (1) vuoden jälkeen välitarkastuksen, jossa todetaan välittömästi haittaavat takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet ja ne tulee ko. urakoitsijan korjata sovittuna määräaikana. Niin ikään suoritettavassa välitarkastuksessa todetaan huoltokirjaan tehdyt merkinnät sekä suoritetut takuuajan tarkastukset ja huollot. Vesikaton vedeneristystöille ja materiaaleille vaaditaan lisäksi rakennuttajan hyväksymä ja nimiin asetettu kymmenen (10) vuoden (Kattoliiton takuuehtojen mukainen) nimitakuu, joka kattaa myös vesivauriot. Lisäksi umpiolasien osalta vaaditaan viiden (5) vuoden nimitakuu, joka kattaa materiaalin lisäksi myös asennuksen. Elementtien teräksien ruostumattomuuden osalta vaaditaan kymmenen (10) vuoden nimitakuu, joka kattaa elementtien lisäksi muille rakennusosille aiheutuneet vauriot. Kaikki tuotteet, joille on valmistajan nimitakuu, tulee nimitakuu luovuttaa tilaajalle. Takuutodistukset tulee luovuttaa rakennuttajalle viimeistään vastaanottotarkastuksessa. 10.2 Urakoitsijan vakuudet Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle rakennusajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta ja takuuajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on pääurakassa 2 % lopullisesta arvonlisäverottomasta urakkahinnasta sekä sivu- ja erillisurakoissa ja tilaajan hankinnoissa YSE- ehdoista poiketen 5 % lopullisesta arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Urakoitsijan tilaajalle antamat vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden
Sivu 22/38 vakuutena. Tästä tulee olla maininta takaussitoumuksessa. Takuuajan vakuuksien tulee olla voimassa 3 kk yli takuuajan. Vakuuksia ei vaihdeta ennen kuin koko rakennushanke on valmis ja vastaanotettu. Rakennusaikaisen sekä takuuaikaisen vakuuden tulee kattaa myös lisä- ja muutostyöt. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumus on oltava suomenkielinen. 10.3 Vakuutukset Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija ottaa työtä varten tilaajan nimiin ns. rakennustyövakuutuksen tai muun vahinkovakuutuksen, jonka kohteena on rakennuskohde sekä työtä varten hankitut rakennusaineet, rakennustarvikkeet ja rakennusosat. Vakuutuksen tulee vastata joka hetki vähintään urakan täyttä arvonlisäverollista arvoa lisä- ja muutostöineen. Vakuutuksen arvoa määrättäessä tulee myös huomioida olemassa olevien koulurakennusten nykyarvot, jotka ovat Vihdin yhteiskoulu 2009: 5,42 miljoonaa euroa ja Vihdin yhteiskoulu 1958: 6,77 miljoonaa euroa. Vakuutuksen tulee kattaa myös urakkaohjelman kohdissa 4.3 ja 4.4 mainitut alistetut sivu-urakat sekä tilaajan hankinnat ja erillisurakat. Vakuutuksen tulee olla nimenomaan tätä kohdetta koskeva. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 1 500 euroa. Urakoitsijan tulee vakuuttaa työväkensä vähintään lain määräämällä tavalla. Urakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus. Urakoitsija vastaa itse rakennusvälineidensä vakuuttamisesta. Rakennusvälineisiin katsotaan kuuluvan myös työmaan kopit ja vastaavat työmaarakennukset. 10.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10.5 Vastuu kolmannelle osapuolelle Noudatetaan YSE 31.
Sivu 23/38 11. RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 11.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinta on arvonlisäveroton. Urakkahinta ilmoitetaan euroissa. Urakkahinta jaetaan koulun uudisrakennuksen ja sen osien, nykyisen koulurakennuksen purku, uuden kalustohallin, jätevaraston, piha-alueiden uudelleenrakentamisen, parkkipaikan, kesäkioskin viheralueiden, kunnallistekniikan osalta erikseen: Rakennus nro 1. Koulun uudisrakennus - Kirjaston tilat - Nuorisotoiminnan tilat - Koulun tilat Rakennus nro 2. Laajennettavan koulurakennuksen muutostyöt Rakennus nro 9. Vanhan koulurakennuksen purku Rakennus nro 4. Uusi kalustohalli Uusi jätevarasto Lämpökontin ja rasvanerotinkaivon siirto Koulurakennusten piha-alueen uudelleenrakennus Koulurakennusten parkkipaikka Kesäkioskin viereiset viheralueet Kunnallistekniikka Pappilanpellon koulun lämpökeskuksen muutostyöt Rakennus nro 8. Pappilanpellon koulun keittiön muutostyöt Infra Lisäksi putki-, ilmanvaihto-, sähkö- ja rakennusautomaatiourakoista annetaan erillishinnat kullekin edellä esitetyn mukaisesti jaettuina. Tarjoushinta annetaan arvonlisäverottomana. Urakkasopimukseen merkitään urakan arvonlisäveroton kokonaishinta. 11.2 Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Tarjoajia edellytetään laatimaan tarjoukseen alustava maksuerätaulukko, joka ei kuitenkaan sido tilaaja. Tilaajalle on oikeus muuttaa taulukkoa. Urakkasopimukseen laaditaan ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko
Sivu 24/38 laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja kiinnitetty paikoilleen. Omistusoikeus näihin laitteisiin yms. siirtyy rakennuttajalle, kun ko. maksuerä on suoritettu. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, ns. rakennustyövakuutus tai muu kohteen vahinkovakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu tilaajalle ja työt on aloitettu. Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta jokaiseen pyydettyyn urakkakokonaisuustarjoushintaan. Maksuerä maksetaan, kun rakennustyö on hyväksytty vastaanotetuksi, vastaanottotarkastuspöytäkirja hyväksytty, vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet on poistettu ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat (sisältäen käyttö- ja huolto-ohjeet) on luovutettu rakennuttajalle. Sivu-urakat Tilaaja maksaa valitsemiensa sivu-urakoitsijoiden maksuerät suoraan asianomaisille urakoitsijoille. Kuitenkin alistettujen sivu-urakoiden osalta on kunkin maksuerän suorittamiseen saatava pääurakoitsijan hyväksyminen työn suorittamisesta ennen erälaskujen esittämistä rakennuttajalle. Erityiset maksuerät Seuraavista työsuorituksista tulee olla seuraavan suuruiset maksuerät koulun ja kalustohallin uudisrakennuksista sekä Pappilanpellon koulun muutostöistä: Rakennusurakka valmius toimintakokeiden suorittamiseen, 1 % urakkahinnasta toimintakokeet hyväksytysti tehty ja säädöt, mittaukset ja viritykset voidaan aloittaa, 1 % urakkahinnasta Sähköurakka toimintakokeet hyväksytysti tehty, 2 % urakkahinnasta varmennustarkastus pidetty, 1 % urakkahinnasta käytönopastus pidetty ja käyttöohjeet toimitettu, 1 % urakkahinnasta Putkiurakka toimintakokeet hyväksytysti tehty, 2 % urakkahinnasta säädöt, mittaukset ja viritykset hyväksytysti tehty, 2 % urakkahinnasta käytönopastus pidetty ja käyttöohjeet toimitettu, 1 % urakkahinnasta
Sivu 25/38 Ilmanvaihtourakka toimintakokeet hyväksytysti tehty, 2 % urakkahinnasta säädöt, mittaukset ja viritykset hyväksytysti tehty, 2 % urakkahinnasta käytönopastus pidetty ja käyttöohjeet toimitettu, 1 % urakkahinnasta Säätö- ja valvontalaiteurakka (RAU) toimintakokeet hyväksytysti tehty, 2 % urakkahinnasta säädöt, mittaukset ja viritykset hyväksytysti tehty, 2 % urakkahinnasta ohjaus- ja valvontalaitteet ohjelmoitu, käytönopastus pidetty ja käyttöohjeet toimitettu, 5 % urakkahinnasta. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan viipymättä, kun lasku on esitetty tilaajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Laskujen maksamisaika lasketaan alkamaan siitä, kun työmaan rakennustöiden valvoja on hyväksynyt laskun. Jos tilaaja ei YSE-ehdoista poiketen 21 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty tilaajalle täytä maksuvelvollisuuttaan, hän on velvollinen maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun korkolain mukaisen viivästymiskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. Maksuerien maksuuntulon aika-arvio Urakoitsijan on toimitettava rakennuttajalle työaikatauluun perustuva arvio kunakin urakka-ajan kuukautena tapahtuvasta maksuerien laskutuksesta. 11.3 Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan Urakkahinnat ovat kiinteät ilman indeksi ja valuuttasidonnaisuutta. Valtiovallan lainsäädännöllisten toimenpiteiden katsotaan tulleen asianosaisten tietoon, kun ne on julkaistu Suomen säädöskokoelmassa. Palkkojen, sosiaalitai muiden vastaavien kustannusten muutokset eivät vaikuta urakkahinnan suuruuteen. 11.4 Muutostyöt Urakoitsijan tulee antaa rakennussuunnitelmien muutoksen vaikutuksesta urakkahintaan yksilöity muutostyötarjous tai eritelty laskelma. Tarjoukset tulee numeroida antamisjärjestyksessä. Tarjouksessa urakoitsijan on esitettävä kaikki muutoksesta johtuvat huomautuksensa ja vaatimuksensa. Ellei niitä ole esitetty,
Sivu 26/38 katsotaan tarjous annetussa laajuudessa lopulliseksi. Tarjoukseen on merkittävä myös ne piirustukset, joista määrät on laskettu. Yleisten sopimusehtojen 47 :n mukaisena pää- ja sivu-urakoiden yleiskustannuslisäprosenttina käytetään 12 %. Aliurakoiden osalta yleiskustannuslisäprosenttina käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi 8 %. Sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikulu- % mukaisesti. Suunnitelmien muuttamisoikeus on ainoastaan tilaajan erikseen valtuuttamilla henkilöillä. Asiasta tehdään merkintä urakkasopimukseen. Siinä tapauksessa, että tilaaja suostuu muuttamaan suunnitelmia urakoitsijan toivomuksesta, maksaa urakoitsija tästä aiheutuvat suunnittelukulut. Ennen tilaajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi. YSE 4 12. VALVONTA 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttaja. Rakennuttajan edustajat ja heidän valtuutensa osoitetaan urakkasopimuksissa Lisä- ja muutostöistä 5.000 saakka voi päättää urakkasopimuksessa nimetty rakennuttajan projektipäällikkö. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää urakkasopimuksessa nimetty valvoja. 12.2 Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan sekä osaaikaiset talotekniikkavalvojat. Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa yleisten sopimusehtojen 60 62 mukaisesti. Paikallisvalvojan oikeudet ja velvollisuudet ovat RT 16-10447 tehtäväluettelon mukaiset. Rakennustyön valvonnasta laaditaan erillinen valvontasuunnitelma. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan laatuvastuuta. Rakennuttaja kuvaa osana vastaanottomenettelyä rakennuskohteen lämpökameralla. Lämpökuvaus suoritetaan heti, kun julkisivuverhous on tehty/ja asennettu, ikkunat ja ovet asennettu ja tiivistetty, lämpö päällä, ilmanvaihto
Sivu 27/38 toimii ja lämpötilaero sisä- ja ulkoilman välillä on vähintään 10 ºC. Rakennuttaja edellyttää urakoitsijan antavan apua kuvauksen suorittamisessa. Jos kuvaus ei ole olosuhteista johtuen mahdollista rakennusaikana, suoritetaan kuvaus takuuaikana. Rakennuttaja suorittaa tiloista ja rakenneosista tiiveystutkimuksia. Rakennuttajalla on oikeus milloin tahansa suorittaa työmaalla tiiveystutkimuksia, lämpökuvauksia tai muita tutkimuksia, mittauksia ja laadunvalvontaa. Tilaajan valvoja tarkastaa pääurakoitsijan tarkastusasiakirjan, joka pohjautuu urakoitsijan omaan laatusuunnitelmaan. Tarkastusasiakirjaan kirjataan pääurakoitsijan velvoitteiden, työvaiheiden ja -mallien tarkastusajankohdat ja niiden suorittajat. Rakennusaikana rakennuttaja suorittaa valvontaa ja tarkastuksia, joissa todetaan, että rakennustarvikkeet, rakennusosat, työmenetelmät, varastointi, kojeet ja laitteet ovat asiakirjojen mukaiset. Tarkastukset koskevat erityisesti peittyviä rakenteita, esimerkiksi: viemäröintiä ja salaojitusta maanvaraiseen alapohjaan tulevia asennuksia eristyksineen ja maarakenteiden tiivistystä kosteuden- ja vedeneristyksiä lämmöneristyksiä, ääneneristyksiä ja paloteknisiä eristyksiä putkistoja ja putkikanavia ennen niiden peittämistä säiliöitä alakattojen yläpuolisia asennuksia ja rakenteiden läpäisyjä ruoste- ja muita syöpymissuojauksia kaapelikanavia ja -ojia maadoituksia. 12.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset on rakennuttajan hyväksyttävä. 13. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja
Sivu 28/38 aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastuullinen työnjohtaja ja sivuurakoitsijoiden tulee nimetä kokenut, työmaasta vastuussa oleva työnjohtaja. Pääurakoitsijan tulee esittää rakennuttajalle hyväksyttäväksi työmaanvastaava työnjohtaja ennen urakkasopimuksen tekoa. Pääurakoitsijalla tulee olla elementtityöselityksessä vaaditun pätevyysluokan mukainen betonityönjohtaja. Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi koko hankkeen ajan vähintään yksi ammattitaitoinen rakennustyönjohtaja. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio sekä työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. Pääurakoitsijan tulee nimetä ammattitaitoinen työmaan veden- ja kosteudenhallinasta vastaava kosteusvastaava sekä ammattitaitoinen puhtaudenhallinnasta vastaava puhtausvastaava. Vastaava työnjohtaja ei voi toimia kosteus- tai puhtausvastaavan roolissa. Urakoitsijan esittämää rakennushankkeeseen asetettavaa organisaatiota ei voi jälkeenpäin muuttaa ilman tilaajan kirjallisesti antamaa hyväksyntää. Jokaisella tulitöiden tekijällä on oltava tulityökortti ja töissä on noudatettava tulitöiden suojeluohjetta 1994 (Suomen vakuutusyhtiöiden keskusliitto). 13.2 Työvoima Työaikataulun laadinnan yhteydessä urakoitsijat ilmoittavat työvoimasuunnitelmansa rakennuttajalle. Suunnitelman toteumasta raportoidaan kuukausittain. Työvoimarajoitus Urakoitsijan tulee ottaa lyhytaikaisessa työsuhteessa (LEL) olevat työntekijät ensisijaisesti Vihdin työ- ja elinkeinotoimiston osoituksen mukaisesti. Työvoimailmoitukset tulee laatia työvoimatoimiston ohjeiden mukaisesti. Harjoittelijoiden käyttö Urakoitsijaa kehotetaan järjestämään harjoittelupaikkoja tarkoitukseen soveltuvissa tehtävissä.
Sivu 29/38 13.3 Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa tarkastetuksi. Pääurakoitsijalla on velvollisuus kirjata työmaapäiväkirjaan muiden urakoitsijoiden tekemät työmaan kulkua koskevat huomautukset. Työmaapäiväkirja tehdään kolmena kappaleena, joista yksi jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle, kolmas projektin tietopankkiin. 13.4 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin kerran kuukaudessa. Pääurakoitsija varaa riittävän suuren tilan kokousten pitämiseen. Urakoitsijoiden tulee saattaa tilaajan tietoon kokouksessa käytävät asiat kaksi (2) päivää ennen kokousta sähköisesti. 13.5 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata aikataulun noudattamista. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa aikataulun seurantakokouksia. Paikallisvalvojalla on oikeus osallistua kokouksiin. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan hankintoja, kokoukseen on aina pyydettävä rakennuttajan edustaja. 13.6 Viranomaistarkastukset Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaistarkastukset tulevat pidetyksi. Tarkastuksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. 14. TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS 14.1 Yleistä Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen VNa 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. Pääurakoitsija vastaa kaikista em. päätöksen mukaisista päätoteuttajan velvollisuuksista. Sähköurakoitsijan tulee nimetä kohteen sähkötöiden johtaja sekä sähkötyöturvallisuudesta vastaava henkilö. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija vastaa lisäksi kaikista em. asetuksen mukaisista päätoteuttajan velvoitteista.