Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9/2017 1 (5) 161 Suunnittelutarveratkaisuhakemus (Konala, Paperitie 1) HEL 2016-013152 T 10 04 02 Ksv 5045_29, Rakvv 32-2954-16-S Päätös päätti hyväksyä Oy Teboil Ab:n suunnittelutarveratkaisuhakemuksen. Hakemus koskee miehittämättömän polttoaineiden jakeluaseman pitämistä. Alue on asemakaavoittamaton. myöntää suunnittelutarveratkaisun määräaikaisena 31.12.2020 asti. Oy Teboil Ab (jättöpäivämäärä 28.11.2016) Rakennuspaikka 32. kaupunginosan (Konalan kylä) tila nro 2:383 Hakemus Haetaan miehittämättömän polttonesteiden jakeluaseman suunnittelutarveratkaisun jatkamista 31.12.2020 asti. perustelee hakemustaan sillä, että toiminnan jatkaminen ylläpitää alueen tarpeellista palvelutasoa. Säännökset Hakemus koskee maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n mukaista suunnittelutarvealuetta, jolle rakentamisen tulee noudattaa mitä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 137 :ssä (suunnittelutarveratkaisu). Lähtötiedot Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Voimassa olevassa Yleiskaava 2002:ssa alue on työpaikka-aluetta, jota kehitetään tuotannon ja varastoinnin, palvelu- ja toimisto sekä satamatoimintojen käyttöön. Helsingin uudessa yleiskaavassa (kaupunginvaltuusto 26.10.2016) alue on toimitila-aluetta, jota kehitetään ensisijaisesti toimitilojen, tuotannon, varastoinnin, satamatoimintojen, julkisten palvelujen ja opetustoiminnan sekä virkistyksen käyttöön.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9/2017 2 (5) Osallisten kuuleminen Perustelut Sovellettavat oikeusohjeet Maksu Jatkotoimenpiteet Alue on Helsingin kaupungin omistuksessa. Paperitiellä tällä hetkellä toimivat Amerpap Oy, Lemminkäisen asfalttiasema, Pelican Finland OpCo 2 Oy ja Neste Oy:n miehittämätön dieselpolttoaineen jakelupiste. Betonitien varrella toimivat HSY:n pienjäteasema, Rudus Oy:n betonitehdas sekä Lassila & Tikanoja Oy. Vihdintien länsipuolella on Lehtovuoren pientaloalue. n tarkoituksena on jatkaa jo olemassa olevan miehittämättömän polttoaineaseman toimintaa. Hakemuksesta on tiedotettu naapureille kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosaston kirjeellä (31.1.2017). Heille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei ole esitetty. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen, koska suunnittelutarveratkaisulla ei ole vaikutuksia laajemmalle. Alueelle haettu toimenpide on Yleiskaava 2002:n mukainen sekä sopeutuu Helsingin uuden yleiskaavan tavoitteisiin. Haettu toimenpide voidaan toteuttaa suunnittelutarvealueella, koska se parantaa alueen palvelutasoa ja edistää elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä. Suunnittelutarveratkaisu voidaan myöntää määräaikaisena 31.12.2020 asti: Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; haitallista yhdyskuntakehitystä; ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Hanke ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Maankäyttö- ja rakennuslaki 16, 137, 173 Kaupunkisuunnittelutoimen johtosääntö 6 kohta 19 Rakennusvalvontataksa 2016, 8 1 500 euroa
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9/2017 3 (5) Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa suunnittelutarveratkaisupäätöksen antopäivästä lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös lainvoimaisuustodistuksineen. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä päivänä 10.4.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Kuulutusteksti kirjaamoon. Esittelijä Lisätiedot asemakaavapäällikkö Olavi Veltheim Tytti Wiinikka, arkkitehti, puhelin: 310 37300 tytti.wiinikka(a)hel.fi Liitteet 1 Hakemus 2 Alustavat suunnitelmat 3 Ympäristökartta 4 Väritetyt julkisivut ja mainoslaitteet 5 Valokuvat Muutoksenhaku Maksun osalta Otteet Ote n edustaja Uudenmaan elinkeino-, liikenneja ympäristökeskus Otteen liitteet Liite 2
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9/2017 4 (5) Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. Liite 3 Esittelijä Lisätiedot asemakaavapäällikkö Olavi Veltheim Tytti Wiinikka, arkkitehti, puhelin: 310 37300 tytti.wiinikka(a)hel.fi Liitteet 1 Hakemus 2 Alustavat suunnitelmat 3 Ympäristökartta 4 Väritetyt julkisivut ja mainoslaitteet 5 Valokuvat Muutoksenhaku Maksun osalta Otteet Ote n edustaja Uudenmaan elinkeino-, liikenneja ympäristökeskus Otteen liitteet Liite 2 Liite 3 Tiedoksi Kaupunkisuunnitteluvirasto/Koski, Mehtonen, Wiberg
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9/2017 5 (5) Rakennusvalvontavirasto/Saransalmi