Kiinteistö ja rakennusala kärkihankkeella avoimeen ja yhteentoimivaan ekosysteemiin Pekka Manninen/ SuomenTilaajavastuuOy Kuntamarkkinat 14.9.2017
KIRA liiketoiminnan näkökulma Avoin ja yhteen toimiva rakennetun ympäristön tiedonhallinnan ekosysteemi Miten edistetään kiinteistö ja rakennusliiketoiminnan ja julkisen hallinnon verkoston yhteispeliä? Miten kehitämme rakennetun ympäristön julkishallinnon asiakkaan palveluita, koko rakennetun kohteen elinkaarella? Miten teemme rakennetun ympäristömme ja sen osaamisen kansainvälisesti yhteensopivaksi, tukemaan kansainvälistä liiketoimintaa? Miten nostamme yhdessä markkinoittemme kilpailukykyä ja teemme rakennetusta ympäristöstämme vientituotteen alustatalouteen? Miten me toimialana kehitämme näiltä palveluitamme asiakkaillemme! 2
Tilaaja julkishallinnon asiakkaana alue ja kaupunkisuunnittelu, maankäyttö ja kiinteistöomistus mm kaavoitus, kiinteistönmuodostus, lainhuudatus, rasitteet, vuokraoikeus, kiinteistövero, suojelumääräykset, ympäristö rakennusoikeus ja rakennuspaikka kiinteistökehitys, rakennuttaminen ja rakentaminen mm. työmaan rakennusvalvonta, työsuojelu, verohallinnon ilmoitusvelvollisuudet, ARArahoitus, ympäristö yhteinen työmaa kiinteistöjen infrastruktuuri, käyttö ja kunnossapito mm. asuminen, liiketoiminta, palvelut, ympäristö, energia kiinteistö/asuntokohde kansainväliset omistus, rahoitus, palvelu ja työmarkkinat PPP, allianssi 3
Kiinteistösijoituksen elinkaari Kiinteistösijoitusjohtaminen Rakennuttamisen johtaminen Julkinen rahoitus Markkinat ja rahoitus Yhtiöhallinto Taloushallinto Kiinteistöhallinto Yhteiskunnalliset suhteet Analyysi Kaava Rakennuttamispäätös Kiinteistö Rakennus oikeus Hankehallinto Rakennushanke Työmaa Investointi Kiinteistö/ huoneisto Hallinnon luovutus Kiinteistökohteen johtaminen Kiinteistönpito ja tilahallinta Kunnossapito ja PTS Asiakaspalvelu Hankinnat Asukasvalinta, vuokraus Sopimukset palvelut Muutot, asuminen, käyttö Purku Rakennus Realisointi Kiinteistö, rakennus huoneisto Viranomaiset Rakennuttaminen Myynti Kiinteistö/ huoneisto Rahoittajan raportointi VUOKRALAINEN KÄYTTÄJÄ Kiinteistövälitys Asumispalvelut Kaavoitus Kiinteistönmuodostus Vuokraoikeus Rakennusvalvonta Rakennuttaja Kiinteistön ylläpito Isännöinti / manageeraus Vuokravälitys Rakentajat Valvonta Palvelut Manninen 13.9.2017 Gryndaus Suunnittelu Urakointi Kunnossapito Ylläpito/peruskorjaus Tarkastus Muutto/kiinteistö Huolto / siivous Energia / ympäristö Turvallisuus Pelastus Käyttäjäpalvelut 4
Työmaa rakennushankkeen elinkaaressa Aikajana Rakennushanke Valvonta Hankesuunnittelu Investointipäätös Suunnittelu Rakentamisen valmistelu Rakentamisen ohjaus - työmaa Hallinnon luovutus Takuuaika Piirustukset Suunnitelmat Rakennuslupa Rahoitus analyysi rahoitus yhtiöhallinto hankehallinto vuokranmääritys kassavirta Vuokrasopimukset Rakennusilmoitus takuukorjaukset Kaupparekisteriote Lainhuuto Rasitustodistus Kiinteistöpalvelusopimukset Tilaluettelo Rahoitusselvitys Urakkasopimukset Talousohjaus Projekti/työmaa Hanketunnus Kohdetunnus Maankäyttö, kaavoitus ja kiinteistönmuodostus kirjanpito ja ostoreskontra rakentamisilmoitukset vuokraseuranta Y-tunnus Henkilön tunniste Kirjanpitotunnukset Huoneistotunnus Tilatunnukset Rakennustuotetunnukset Työmaa Työmaa ja projektitunnukset suunnitteluaineistot projektihallinta luovutuskokous Kaavayksikkö Rekisteriyksikkö Kiinteistötunnus Rakennusoikeus Osoite Lainhuuto- ja rasitustunnus Rakennusvalvonta Rakennuslupatunnus Rakennus- ja huoneistotunnukset Sopimustunnukset Rakennustyön valvonta AVIn tunnus Käyttö ja ylläpito Työmaa avain (kohdeavain) Manninen, Hartikainen 13.9.2017
KIRA digin tuki muutokselle tuodaan uutta verta alalle startupeilla ja hackathloneilla koodauksesta dataan ja tuoreisiin liiketoimintamalleihin myös kunta valtio toimiala yhteentoimivuuteen julkisen sektorin tiedot ja palvelut avoimiksi yhdestä luukusta tukemaan liiketoimintaa tiedonhallinnan korjausvelka ohitetaan yhteisillä kokeiluhankkeilla tietomallit ja rajapinnat syksyllä 2017 valmisteluun mukaan tietosuoja ja talous GDPR ja TALTIO valmiudet kärkihankkeen jälkeinen yhteentoimivuus tehdään tämä pöhinä pysyväksi ja luodaan yhdessä valmius globaaleihin mahdollisuuksiin asiakas, asukas ja kansalainen edellä Viro: Euroopan unionin neljä vapautta: ihmisten, omaisuuden, palvelujen ja rahan vapaa liikkuvuus unionin alueella. 5.vapaus = data Year 2018 and beyond Baltic ReCo Platform Economy meets EU Real Time Economy 6
Osallistu yhteisöön! @KIRAdigi #kiradigi www.kiradigi.fi www.kirastartup.fi