autenttinen lausunto autenttinen lausunto

Transkriptio

1 autenttinen lausunto AAA- ohjelman / menun / sovelluksen / version (valitse soveltuva) paha ongelma BBB-ohjelman kannalta on, että se käyttää ovien esittämiseen fontteja, kun katsomme sitä BBB-ohjelmalla, niin kuva täyttyy jumalattoman isoista Ratkaisu DWG-kuvasta pitäisi hajottaa moduuliviivasto-symboli AAA-ohjelmassa Seppo Lehto VERA-seminaari autenttinen lausunto Olemme merkityttäneet attribuuttiblockina huonenumeron ja -nimen. Pitäisi tilata ohjelmanpätkä, joka tekee blocki-tavarasta tekstitiedoston RATKAISU XXX-firma tekisi sen halvalla, koska hänellä on YYY-menussa jo sellainen. Siinä tarvittaisiin TAG eja ja sovin PROMPT tina käytettäväksi nimeä kysymysmerkin kanssa Seppo Lehto VERA-seminaari

2 autenttinen lausunto Kun eräänä päivänä joku vuokralainen kysyi, että eikö kohteesta ole alkuperäisiä kuvia, kun tehdään digitaalinen mittaaminen Täytynee kieltää asemapiirrosten tekeminen kaupungin pohjille, mitä olen tähän asti pitänyt jopa toivottavana Seppo Lehto VERA-seminaari PROPERTY Perustoiminta Rakennettuympäristö Rakennus Tilat Toimintaympäristö FACILITY T i l a m a r k k i n a t Tilaominaisuudet -tarpeet -tarjonta Palvelu / omistamisen management ASSET Omistaminen BUSINESS Toimintaympäristö Käyttäjä Seppo Lehto VERA-seminaari

3 Toimintaympäristö Rakennus Tilat Tilaominaisuudet -tarpeet -tarjonta Palvelu / omistamisen management Omistaminen AM Käyttäjä Seppo Lehto VERA-seminaari Toimintaympäristö Tilaominaisuudet -tarpeet -tarjonta Palvelu / omistamisen management Seppo Lehto VERA-seminaari

4 Rakennuksen elinkaari Steward Brand: A building in not something you finish A building is something you start Seppo Lehto VERA-seminaari Rakennuksen elinkaari MK/V menot tulot AIKA Seppo Lehto VERA-seminaari

5 Palveluketju rakentaminen Rakennuttaminen, suunnittelu, urakointi, materiaalituotanto, kauppa omistajuusasiat Isännöinti, kiinteistönhoito Toimitila-asiat Välitys, konsultointi, kunnossapito perustoiminta Varustelut, palvelut, siivous Seppo Lehto VERA-seminaari Palveluketju Kiinteistöt omaisuuden analyysit arviointi / välitys rahoitus tiedonhallinta isännöinti vuokrasopimusten hall huolto hoito vuosikorjaukset korjausprojektit Toimitilat tila-analyysit tiedonhallinta vuokrasopimukset siivous muutostyöt turvallisuus kalustus muutot painatus, kopiot jne... Seppo Lehto VERA-seminaari

6 Mihin digitaalisia kuvia käytetään? Palo-, pelastus- ja turvasuunnittelua varten olen toimittanut failit CCC:n turvakonsultille Turvalaitetoimittaja GGG tekee suunnitelmansa pelkästään sähköisiin pohjin Olen toimittanut siivouksen kyselyttämistä varten failit DDD-firmaan, joka muokkaa ne kyselyyn sopivaksi Seppo Lehto VERA-seminaari Omistajan tavoitteet Ohjelmistokehityksellä pitää olla yhteinen perusta, joka mahdollistaa digitaalisten tietojen siirrettävyyden Tiedonhallinnan merkitys johtamisvälineenä tunnistetaan Tiedonhallintapalveluissa kysyntä luo tarjontaa Vanhojen kiinteistöjen tietojen haltuunotto Seppo Lehto VERA-seminaari

7 Palveluhankinnat Käytetään luotettavia, kehityksessä mukana eläviä palvelutoimittajia Jotka käyttävät Sellaisia sovelluksia, jotka tukevat siirrettäviä tietomuotoja ja joiden kehittäjillä on riittävät kehitysresurssit ja tukipalvelut JOHTOPÄÄTÖS Pienet sovelluskehittäjät - verkottukaa Seppo Lehto VERA-seminaari TALONRAKENTAMISEN UUDISTUOTANTO SUOMESSA MRD. MARKKAA VUOSITASOLLA (5-vuotisjaksot tasoitettu) Seppo Lehto VERA-seminaari

8 Avainalueet Muualla tuotetun tiedon arkistointi Lähtötiedot palveluiden toimittajille Rakennusprojektien loppudokumentit Vuokraustilanteen ja sen muutosten hallinta Käytön aikainen vaihto/yhteiskäyttö omistajan ja vuokralaisen kesken Seppo Lehto VERA-seminaari Kiinteistömittaus Mittaus teetetään CAD-suunnittelun pohjaksi, koska kohteessa ollaan toteuttamassa peruskorjausta vuosina lisäksi tarjoajat voivat tarjota optiona tietojen tuottamista jossakin yleisessä siirtotiedostomuodossa. Ensi sijaisesti tiedostomuotona ehdotetaan käytettäväksi IFC-muotoa (Industry Foundation Classes versio 1.5), Seppo Lehto VERA-seminaari

9 Korjauksen esisuunnittelu Lopullisen mittauksesta tuotetun IFC-mallin ja HHHsovelluksen avulla tuotetaan 2-3 kpl vaihtoehtoisia tilankäyttösuunnitelmia ja tilaohjelmia Tilatiedot siirretään (IFC, Excel tms. muoto riippuen kustannuslaskentaohjelmistojen mahdollisuuksista) kustannuslaskentaohjelmiston lähtötiedoiksi Valitaan avaintiloja, joista laaditaan visualisoinnit jollakin visualisointisovelluksella. Esisuunnitteluvaiheen päätteeksi tuotetaan jatkokäyttöön IFC-malli, joka kuvaa rakennuksen (uuden) tilajaon sekä geometrian. Seppo Lehto VERA-seminaari KIINTEISTÖTIEDON hankintaohje Tiedon organisointi CAD-ohje Ylläpidon aikaiset tiedot Käyttäjän tiedot Taloushallinnossa ja kirjanpidossa Kiinteistöstrategiassa Seppo Lehto VERA-seminaari