Asuminen Asuntojen vuokrat, 3 vuosineljännes Vuokrat nousivat 2,1 prosenttia vuodessa 2362011 Julkistusta täydennetty ja muutettu Tilastokeskuksen mukaan vuokrien vuosinousu oli vuoden kolmannella neljänneksellä 2,1 prosenttia Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin prosenttia Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat prosenttia ja muualla Suomessa 2,4 prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa prosenttia Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat prosenttia ja arava-asuntojen vuokrat prosenttia Vuokrien ja kuluttajahintojen kehitys 2005=100 Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta, joka perustuu työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon ja Väestörekisterikeskuksen rakennusja huoneistorekisterin tietoihin Helsinki 511 Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus
Sisällys Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes 3 Liitetaulukko 2 Vapaarahoitteiset vuokrayksiöt alueittain, 3 neljännes 3 Liitetaulukko 3 Vapaarahoitteiset vuokrakaksiot alueittain, 3 neljännes 4 Liitetaulukko 4 Vapaarahoitteiset vuokrakolmiot alueittain, 3 neljännes 5 Liitetaulukko 5 Aravavuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes 5 Liitetaulukko 6 Aravavuokrayksiöt alueittain, 3 neljännes 6 Liitetaulukko 7 Aravavuokrakaksiot alueittain, 3 neljännes 6 Liitetaulukko 8 Aravavuokrakolmiot alueittain, 3 neljännes 7 Liitetaulukko 9 Vuokraindeksi 2005=100, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot8 Liitetaulukko 10 Vuokraindeksi 2005=100, Aravavuokra-asunnot12 Liitetaulukko 11 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet16 Liitetaulukko 12 Vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrien hajontalukuja18 Kuviot Liitekuviot Liitekuvio 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 3 neljännes 20 Liitekuvio 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 3 neljännes 20 Laatuseloste: Asuntojen vuokrat21 2
Liitetaulukot Liitetaulukko 1 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 10,70 14,02 9,48 14,85 16,80 15,70 19 10 12,86 11,63 12 16 10,46 10,42 9,71 16 18 12,52 9,80 9,10 7,60 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 1 879 527 1 352 390 93 188 61 48 80 57 68 61 40 50 72 124 130 964 171 396 348 115,9 117,2 115,1 119,4 12 12 115,2 116,3 112,8 11 119,7 115,8 111,7 118,5 101,6 114,3 109,2 114,7 116,2 115,9 116,3-0,4 - - -3,7-4,6 5,7 - - 1,1 - Vuosimuutos 2,4 2,1 2,9 5,8-3,9 3,7-4,6 9,4-1,5 8,2-4,3-0,4 3,6 2,1 5,6 4,9 Liitetaulukko 2 Vapaarahoitteiset vuokrayksiöt alueittain, 3 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 13,30 17,47 11,55 18,52 20 18,68 16,49 18 11,92 15,34 12,18 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 514 173 341 144 32 78 21 13 14 15 16 11 15 15 16 34 43 292 56 118,0 120,7 116,3 124,6 129,0 125,5 113,8 110,2 107,9 117,5 119,0-0,6 0,4 5,7-0,6 3,8 Vuosimuutos 3,8 4,0 5,2 7,8 4,4 9,5-3,0 3,2 7,8 3
20 000-59 999 Alle 20 000 10 9,66 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos 105 61 116,0 121,3 3,0-8,6 4,5 Liitetaulukko 3 Vapaarahoitteiset vuokrakaksiot alueittain, 3 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 10,60 13,74 9,54 14,25 16,56 14,81 11,97 13,22 11,95 18 10 9,81 9,27 11,54 14 12,18 9,66 9,16 7,68 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 870 218 652 162 42 76 19 25 34 22 29 41 18 26 41 69 57 452 83 169 166 114,8 115,1 114,6 116,1 117,2 117,5 113,9 113,8 111,7 12 115,0 116,8 98,3 116,3 106,9 112,8 115,2 116,7 115,1 - - -4,4 2,4-6,7 7,9-3,9 4,0 - -3,9-2,8 - - - Vuosimuutos 2,1 2,4 1,7-2,7 6,5 4,4 9,6 5,9-7,7 4,8 4,4 4,5 4
Liitetaulukko 4 Vapaarahoitteiset vuokrakolmiot alueittain, 3 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 9,55 12,50 8,45 12,90 13,67 14 12,58 13 17 10,22 9,16 19 8,16 7,91 6,85 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 495 136 359 84 19 34 21 10 32 20 23 9 7 9 15 21 30 220 32 122 121 115,7 117,0 115,1 118,6 116,1 118,8 115,0 113,7 118,8 115,3 113,8 114,9 114,9 114,7 115,1-1,7 - -2,9 4,6 - -4,6 6,0-4,0 2,8-1,6 - - 4,2 Vuosimuutos 1,5 1,6 2,4 7,1 0,7 2,4-5,7 7,7 5,0 0,7 Liitetaulukko 5 Aravavuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 9,11 11 8,57 15 17 19 19 17 10,61 9,84 9,93 8,48 9,05 8,30 9,40 9,37 14 8,53 8,73 7,90 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 1 760 575 1 185 351 9 82 118 142 125 99 73 52 55 50 73 93 74 917 196 363 284 117,5 12 116,2 120,2 117,3 12 12 12 118,6 117,1 123,0 116,5 119,7 105,4 116,3 116,6 118,6 115,7 116,6 116,1 - -2,5 - - - -0,6 3,0 - - -3,8-1,7-0,4 - -0,6 Vuosimuutos 2,8 1,3 3,3 2,5 3,0 4,7 1,3 7,6 - - 2,8 5
Liitetaulukko 6 Aravavuokrayksiöt alueittain, 3 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 9,48 11 9,10 10,73 10 9,28 9,77 8,49 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 216 64 152 40 2 8 17 13 13 11 4 5 5 9 4 10 10 102 32 48 34 119,6 122,8 118,8 12 12 121,1 121,9 120,6 1,9 Vuosimuutos 1,9 2,4 1,5 3,3 2,7 5,4 Liitetaulukko 7 Aravavuokrakaksiot alueittain, 3 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 9,14 10,73 8,63 10,63 11,55 18 13 14 18 10,24 9,79 8,49 9,11 8,78 9,43 9,35 16 8,63 8,63 8,03 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 875 234 641 148 5 38 55 50 45 41 43 31 31 20 41 51 38 415 100 201 159 116,9 120,2 115,6 12 117,6 118,0 125,4 121,9 115,6 120,7 117,7 116,9 12 107,8 114,8 113,9 117,8 115,2 114,1 116,2 - -1,7-0,6 - -5,6-0,4 1,6-4,7 0,4 - -0,4 - -1,9 2,2 - - -1,6 Vuosimuutos 1,7-1,9 1,6 7,8 3,6-4,2 3,0 1,7-2,1-3,7-4,2 6
Liitetaulukko 8 Aravavuokrakolmiot alueittain, 3 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 8,93 10,20 8,24 14 13 9,93 9,74 10,60 13 9,55 8,54 7,81 8,88 8,69 9,73 8,07 8,48 7,32 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 669 277 392 163 2 36 46 79 67 47 26 16 19 21 28 32 26 400 64 114 91 117,5 12 115,8 119,2 117,1 121,9 117,8 12 119,8 117,2 116,5 104,9 116,0 116,0 118,6 113,7 117,7 113,0 0,2-0,6 - -1,5 0,6 - -2,8-4,8-2,2 0,7 Vuosimuutos 1,6 4,0 3,9 8,3 3,2 3,4 2,8 5,8 3,2-3,6-3,2 2,2-7
Liitetaulukko 9 Vuokraindeksi 2005=100, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos Alue Vuosi Neljännes Koko maa Yht 13 7 451 114,1 3,6 10,40 1 931 112,7 4,1 18 1 923 114,6 1,7 4,3 10,46 1 747 113,3 2,4 10,69 1 850 115,7 2,2 3,7 15 1 907 114,3-1,3 10,71 1 924 116,0 1,5 10,70 1 879 115,9 Pääkaupunkiseutu (PKS) Yht 13,87 13,76 1 973 509 116,0 115,0 2,9 5,7 6,7 13,88 516 116,1 6,3 13,74 480 114,9-4,3 14,11 468 117,9 5,5 13,70 514 114,5-2,9-14,17 510 118,5 3,4 2,1 14,02 527 117,2 - Muu Suomi (koko maa - PKS) Yht 9,31 9,17 5 478 1 422 11 11 2,5 2,7 9,37 1 407 113,8 2,2 3,3 9,26 1 267 112,5-1,5 9,43 1 382 114,6 1,9 2,7 9,39 1 393 114,1-0,4 2,4 9,44 1 414 114,7 9,48 1 352 115,1 0,4 2,4 Helsinki Yht 14,56 1 445 117,1 6,1 14,37 370 115,6 2,7 6,5 14,54 382 116,9 1,1 6,5 14,54 353 117,0 5,5 14,80 340 119,1 5,7 14,30 356 115,0-3,4-15,00 372 120,7 4,9 3,2 14,85 390 119,4-2,1 Helsinki 1 Yht 16,42 332 12 6,9 16,00 79 117,3 0,7 6,7 16,18 82 118,5 1,1 6,0 16,48 85 120,7 7,6 17,04 86 124,8 3,4 7,2 15,95 87 116,9-6,4-17,33 96 127,0 8,7 7,1 16,80 93 12-8
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 5,8 116,9 677 15,30 Yht Helsinki 2 6,7 2,9 115,3 176 15,09 6,8 2,1 117,8 184 15,41 4,5-116,7 163 15,27 5,2 117,9 154 15,43-1,7 115,9 169 15,16 1,6 3,3 119,7 176 15,66 2,9 12 188 15,70 0,6 111,1 230 12,72 Yht Helsinki 3 3,4 112,7 62 12,90-2,4-4,0 108,2 60 18 0,7 108,9 50 12,47 5,3 114,7 58 13 1,5-114,4 56 13,09 5,6 114,2 61 13,07 5,8 115,2 61 19 11,9 119,4 206 12 Yht Helsinki 4 9,0 8,0 117,1 53 18 17,2 3,8 121,5 56 12,54 12,8-12 55 12,48 9,0-118,2 42 12,19-6,0-6,9 11 44 11,36-0,6 9,7 12 39 12,46-3,9-3,7 116,3 48 10 7,2 114,3 301 13,03 Yht Espoo-Kauniainen 9,8 5,6 114,7 78 13,06 9,0 1,6 116,5 79 13,27 1,9-6,6 108,8 67 19 8,1 7,9 117,4 77 13,37-1,9-4,1 112,5 92 12,82-4,5 111,3 77 18 3,7 112,8 80 12,86 11 227 11,69 Yht Vantaa 3,8 112,4 61 11,75 1,1-1,9 11 55 11,53 0,2 1,6 112,1 60 11,72 0,2 11 51 11,75 114,6 66 11,99 5,7 1,7 116,6 61 12,19 - -4,6 11 57 11,63 3,4 114,0 510 13 Yht Tampere 5,5 112,5 129 18 1,5 112,5 132 18 114,8 126 11,31 116,2 123 15 3,2 116,0 123 13 116,0 136 12-0,4-114,3 124 16 9
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä -0,6 108,6 469 13 Yht Turku - 11 128 10,28 2,9 110,4 118 10,29-3,7-4,6 105,3 103 9,82-2,7 3,0 108,5 120 12-3,3-1,7 106,7 112 9,94-2,2 108,0 130 16 3,6 1,1 109,2 130 18 5,3 114,2 228 13 Yht Lahti 6,3 114,1 48 13 7,1 2,1 116,5 60 10,24 2,1-6,0 109,5 65 9,62 5,8 6,6 116,7 55 10,25 0,4 117,1 61 10,29 2,9 119,9 46 13 8,2 118,5 50 10,42 4,3 107,2 271 15 Yht Jyväskylä 2,9 104,5 75 9,89 4,3 3,9 108,6 71 10,28 4,8-105,8 63 12 5,4 3,9 11 62 10,41 7,5 2,1 11 48 10,63 6,5 3,0 115,7 65 15 9,4 115,8 61 16 6,1 113,7 196 10,66 Yht Kuopio 8,4 6,7 113,4 55 10,63 5,2 114,8 47 10,75 4,1-113,4 43 10,63 6,6 113,3 51 10,62 - - 112,2 52 12 - - 110,7 38 17-1,5 111,7 40 10,46 4,5 106,7 303 19 Yht Oulu 10 85 9,77 7,4 9,6 11 78 10,71 5,8-5,2 106,2 70 14 4,9 106,2 70 15 3,2-0,6 105,5 86 18-8,5-2,8 102,5 82 9,80-4,3-101,6 72 9,71 4,6 113,6 3 754 19 Yht Yli 100 000 5,3 1,9 112,5 974 12,28 5,4 1,5 114,2 975 12,46 3,4-1,6 11 907 12,26 4,3 115,2 898 12,57 0,4-1,9 113,0 944 13 1,3 115,6 969 12 2,1-114,7 964 12,52 10
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 3,6 11 558 9,47 Yht 60 000-100 000 6,3 1,1 111,7 213 9,42 7,1 2,9 115,0 187 9,69-0,4-4,2 11 158 9,28 11 188 9,36 3,7 115,1 197 9,71 0,7 115,9 175 9,77 5,6 116,2 171 9,80 1,3 111,9 1 133 8,80 Yht 20 000-59 999 3,0 111,7 391 8,78 1,7 113,6 397 8,93 - -2,7 11 345 8,68 0,6 112,7 393 8,85 1,6 0,7 11 388 8,92 1,7 115,6 394 9,08 4,9 115,9 396 9,10 113,4 1 054 7,42 Yht Alle 20 000 4,0-111,6 353 7,30 3,9 1,9 113,7 364 7,44 3,8 1,1 114,9 337 7,52 1,3 116,5 371 7,62 2,5-114,4 378 7,48 0,2 114,7 386 7,50 116,3 348 7,60 11
Liitetaulukko 10 Vuokraindeksi 2005=100, Aravavuokra-asunnot Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos Alue Vuosi Neljännes Koko maa Yht 8,93 7 831 115,2 5,0 8,85 2 073 114,2 3,3 5,1 8,91 1 950 115,0 0,7 4,9 8,95 1 905 115,4 4,9 9,01 1 903 116,2 0,7 5,1 9,08 1 921 117,2 9,13 1 836 117,9 0,6 2,5 9,11 1 760 117,5 - Pääkaupunkiseutu (PKS) Yht 10,21 15 2 407 629 116,9 116,2 3,9 5,5 6,3 10,20 625 116,8 5,4 10,22 584 117,0 0,2 5,4 10,27 569 117,5 0,4 5,0 10,47 565 119,9 3,2 18 581 12 1,1 3,7 11 575 12 2,8 Muu Suomi (koko maa - PKS) Yht 8,44 8,36 5 424 1 444 114,5 113,3 4,7 4,5 8,42 1 325 114,2 4,6 8,46 1 321 114,7 0,4 4,7 8,53 1 334 115,6 5,1 8,55 1 356 116,0 8,58 1 255 116,4 1,9 8,57 1 185 116,2 1,3 Helsinki Yht 15 1 454 116,7 4,7 11 375 116,3 5,2 10 372 117,3 5,3 12 357 116,3-4,6 15 350 116,7 0,4 3,6 10,27 339 119,3 2,2 10,43 354 121,1 1,5 3,2 15 351 120,2 3,3 Helsinki 1 Yht 13,22 24 13 1 8 7 3 6 7 4 9 12
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 2,9 114,4 324 19 Yht Helsinki 2 2,9 113,0 72 15 6,8 4,6 118,2 86 11,35-114,5 85 10 - -2,2 111,9 81 10,75 5,3 6,3 119,0 73 12 1,7 1,1 12 83 11,55 2,5-2,5 117,3 82 17 4,6 118,3 510 9,89 Yht Helsinki 3 6,1 2,5 118,1 137 9,87 5,8 119,5 133 9,99 3,9-1,9 117,3 123 9,80 2,7 118,3 117 9,89 1,6 120,2 118 15 0,2 120,4 118 17 3,0 12 118 19 5,2 115,6 596 9,64 Yht Helsinki 4 5,2 5,5 115,7 158 9,65 3,8-114,5 146 9,54 5,4 115,6 146 9,64 6,4 116,6 146 9,72 118,3 141 9,86 5,7 12 149 19 4,7-12 142 19 6,5 117,2 516 10,49 Yht Espoo-Kauniainen 7,7 4,7 117,3 137 10,49 7,2 116,5 123 10,42 7,0 1,7 118,4 133 19 4,2-116,8 123 10,45 4,1 4,6 122,1 120 13 5,2 0,4 12 118 17-12 125 17 7,4 117,4 437 10 Yht Vantaa 8,5 5,4 115,1 117 10 3,9 115,4 130 13 6,4 2,2 117,9 94 15 10,7 12 96 12 3,9 119,6 106 10,70 3,9 12 109 10,73-118,6 99 10,61 6,4 115,4 475 9,33 Yht Tampere 4,8 111,7 133 9,03 6,5 2,2 114,2 120 9,23 7,0 2,5 117,1 117 9,46 7,4 118,8 105 9,60 4,9-1,3 117,2 104 9,47 2,2-0,4 116,7 90 9,43-116,3 93 9,40 13
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 4,4 113,3 341 9,10 Yht Turku 4,7 112,5 99 9,04 112,4 89 9,02 6,2 114,6 77 9,20 4,5-113,6 76 9,12 0,2 113,9 80 9,14 2,1 114,7 86 9,21 1,7 116,6 74 9,37 6,2 119,2 245 9,01 Yht Lahti 7,4 3,7 117,1 69 8,85 5,5 12 66 9,08 5,4-119,2 56 9,01 6,5 120,2 54 9,09 3,3 0,7 12 60 9,15 12 50 9,13-119,7 50 9,05 5,6 116,0 257 9,37 Yht Jyväskylä 5,4 5,0 115,6 61 9,33 5,0 0,6 116,2 58 9,38 4,8-1,6 114,3 67 9,23 7,2 3,2 118,0 71 9,53 119,7 73 9,66 2,7 119,4 67 9,64 7,6 3,0 123,0 52 9,93 5,1 114,8 243 8,35 Yht Kuopio 2,8 5,3 113,4 62 8,25 5,2 114,7 61 8,35 6,0 1,6 116,5 64 8,48 6,3-114,5 56 8,33 115,6 62 8,41 117,0 55 8,51 - - 116,5 55 8,48 4,7 107,8 341 8,50 Yht Oulu 4,7 5,0 108,3 87 8,53 4,5-108,3 78 8,53 5,3-107,3 86 8,46 4,1 107,4 90 8,46 - - 106,3 79 8,38 1,1 3,0 109,5 67 8,63 - -3,8 105,4 73 8,30 5,2 115,4 3 101 9,77 Yht Yli 100 000 6,0 3,7 114,8 1 078 9,71 5,2 0,7 115,6 1 036 9,78 5,6 116,0 987 9,81 5,4 0,6 116,7 965 9,87 2,9 1,3 118,1 961 9,99 119,1 941 18-0,4 118,6 917 14 14
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 3,4 112,9 756 8,33 Yht 60 000-100 000 3,9 112,7 189 8,32 111,5 186 8,23 2,7 113,4 186 8,37 4,9 0,4 113,9 195 8,40 114,8 197 8,47 3,8 115,7 191 8,54-115,7 196 8,53 4,5 114,3 1 259 8,56 Yht 20 000-59 999 4,4 113,6 442 8,51 5,1 0,2 113,8 419 8,53 5,0 1,5 115,5 398 8,65 4,9 115,6 408 8,66 3,0 117,0 421 8,77 0,2 117,3 405 8,79-0,6 116,6 363 8,73 113,4 1 007 7,71 Yht Alle 20 000 4,2 1,3 112,7 364 7,67 5,2 1,6 114,4 309 7,79 2,9-1,3 113,0 334 7,69 4,2 115,9 335 7,88 1,9-114,8 342 7,81 0,4 114,9 299 7,82 2,8 116,1 284 7,90 15
Liitetaulukko 11 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä Huoneluku Alue 2,7 115,5 510 18 Yht Koko maa 2,7-116,4 141 13,97 2,8 1,9 115,2 258 11,10 2,5 115,0 111 9,65 2,8-2,5 118,0 137 15,41 Yht Pääkaupunkiseutu (PKS) 5,7-122,9 52 18,96 1,1 114,6 59 14,96-7,2 117,4 26 13,07 114,3 373 9,98 Yht Muu Suomi (koko maa - PKS) 112,8 89 18 3,6 2,2 115,5 199 9,97 1,9 113,9 85 8,62 14 Yht Kehyskunnat 1 10 3 2,5-2,5 12 114 16,38 Yht Helsinki 6,2-1,7 126,1 45 20-116,0 47 15,65-6,3 120,7 22 18 - -6,0 12 32 18,10 Yht Helsinki 1 10 16 6 8,1 3,4 124,3 53 17,51 Yht Helsinki 2 9,2 0,7 13 27 20,79 16 10 13 Yht Helsinki 3 7 4 2 16 Yht Helsinki 4 1 11 4 16 Yht Espoo-Kauniainen 4 9 3 7 Yht Vantaa 3 3 1 16
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä -2,1 109,3 33 19 Yht Tampere 9 17 7 107,4 38 10,71 Yht Turku 12 19 7 15 Yht Lahti 1 11 3 7,2-11 24 11,17 Yht Jyväskylä 4 16 4 13 Yht Kuopio 3 6 4-13,0 99,4 26 9,82 Yht Oulu 8 11 7-1,6 113,3 273 14 Yht Yli 100 000 1,3-114,9 86 16,03 1,9-0,4 111,9 133 12,71-4,1 113,8 54 11,32 12,4 1,3 116,8 51 10,70 Yht 60 000-100 000 13 12,5 118,6 27 14 11 6,2 118,4 104 19 Yht 20 000-59 999 10,6-119,1 26 17 1 3,6 119,0 52 9,80-3,7 116,7 26 8,54 1,9 118,0 82 8,20 Yht Alle 20 000 16-114,8 46 8,33 4,6 118,7 20 7,13 17
Liitetaulukko 12 Vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrien hajontalukuja Lukumäärä Yläkvartiili Mediaani Alakvartiili Huoneluku Alue 514 16,02 12,57 10,43 Koko maa 870 12,58 10,49 8,73 495 10 9,14 7,34 173 22 18,30 14,14 Pääkaupunkiseutu (PKS) 218 16,15 13,98 12 136 14 12,13 10,48 341 13,33 11,57 9,74 Muu Suomi (koko maa - PKS) 652 13 9,80 8,08 359 9,62 8,15 6,77 16 Kehyskunnat 29 12,79 10,48 9,62 23 10,67 9,19 8,13 311 18,73 14,14 17 Etelä-Suomi 442 14,20 13 9,46 264 12,41 10,26 8,76 105 13,40 14 9,59 Länsi-Suomi 244 19 10 8,12 110 9,38 7,97 6,41 64 13,31 15 8,78 Itä-Suomi 88 10,77 9,72 7,92 63 9,31 7,69 6,48 34 12 11,72 9,74 Pohjois-Suomi 96 12 9,56 8,06 58 9,03 7,99 6,35 144 21,15 19,06 15,92 Helsinki 162 16,36 14,24 11,93 84 14,15 17 10,67 32 23,24 20,23 18,11 Helsinki 1 42 18,50 16,46 14,81 19 78 21,15 19,33 16,67 Helsinki 2 76 16,33 14,08 11,99 34 14,18 13,05 17 21 20 16,85 12,12 Helsinki 3 19 21 13,08 11,59 10,23 13 Helsinki 4 25 14,91 13,33 11,62 10 14 Espoo-Kauniainen 34 15,67 14,00 12 32 13,06 11,71 10 15 Vantaa 22 13,95 12,14 17 20 19 14 9,89 18
Lukumäärä Yläkvartiili Mediaani Alakvartiili 34 15,00 12,84 16 Tampere 69 13 11,97 11 21 11 19 8,45 43 14,58 11,94 10,74 Turku 57 11,79 10,44 9,39 30 10,64 9,83 8,11 15 Lahti 26 11,18 19 8,84 9 11 Jyväskylä 41 13,20 12 10,42 9 15 Kuopio 18 7 16 Oulu 41 10 13 8,71 15 292 19,11 15,00 11,74 Yli 100 000 452 14,27 15 10,43 220 12,77 14 9,61 56 13,88 12,56 15 60 000-100 000 83 19 9,77 8,07 32 9,86 9,11 7,45 105 11 16 9,91 20 000-59 999 169 11 9,67 8,41 122 9,38 8,40 6,92 61 11 9,25 7,48 Alle 20 000 166 9,48 8,00 6,93 121 7,77 6,86 6,04 19
Liitekuviot Liitekuvio 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 3 neljännes Liitekuvio 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 3 neljännes 20
Laatuseloste: Asuntojen vuokrat 1 Tilastotietojen relevanssi 11 Tietosisältö Vuokrien neljännesvuositilasto kuvaa vuokra-asuntokannan vuokratasoa ja vuokrien muutosta neljännesvuosi- ja vuositasolla Tilasto julkaistaan neljännesvuosittain noin 5 viikkoa tarkasteluneljänneksen päättymisestä 12 Tilaston käsitteet, luokitukset ja aineistot 121 Aineistot ja tiedonantajat Vuokratilaston tietojen perustana on kuukausittain suoritettavan työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävä haastatteluaineisto Haastatteluaineiston lisäksi vuokratilaston laadinnassa käytetään Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriin perustuvaa Tilastokeskuksen asuntokanta-aineistoa, muuttoaineistoja sekä väestörakenneaineistoa Neljännesvuositilaston julkaisu sisältää vuokratiedot koko maasta, pääkaupunkiseudulta, muusta maasta, kehyskunnista sekä suurimmista kaupungeista Pääkaupunkiseutuun kuuluvat Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen Kehyskunnat käsittävät Hyvinkään, Järvenpään, Keravan, Riihimäen, Kirkkonummen, Nurmijärven, Sipoon, Tuusulan ja Vihdin Vuokratilaston haastatteluaineistoa on kerätty vuoden 2003 1 neljänneksestä lähtien, mistä alkaen myös neljännesvuosittainen indeksi on laskettu 122 Tilaston käsitteet Vuokrakäsite sisältää erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset Vuokraan ei lasketa asunnon käyttökorvauksia, joita ovat esimerkiksi sauna- ja pesutupakorvaukset Myöskään sähkö- ja puhelinmaksut eivät sisälly tilaston vuokrakäsitteeseen Julkaistut keskivuokrat on laskettu asunnon asuinneliötä kohden kuukaudessa ( /m2/kk) Huonelukukäsitteeseen ei sisälly keittiötä Huonelukuluokkaan kolmiot+ kuuluvat asunnot, joissa on vähintään kolme huonetta Arava-asunto on valtion Arava- tai korkotukilainalla tuotettu asunto, jonka vuokra määräytyy kustannusvastaavuusperiaatteella Suurin osa arava-asunnoista on kuntien omistuksessa Vapaarahoitteiset asunnot ovat muita kuin arava-asuntoja ja korkotukiasuntoja Arava-asuntoluokkaan on tilastossa otettu mukaan myös korkotuetut vuokra-asunnot Uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka on alkanut alle vuoden sisällä työvoimatutkimuksen haastattelukuukaudesta Esimerkiksi joulukuun haastattelun yhteydessä uusilla vuokrasuhteilla tarkoitetaan vuokrasuhteita, jotka ovat alkaneet 11 tai sen jälkeen 2 Laskentamenetelmä Vuokrien neljännesvuositilaston laskentamenetelmä yhdistää klassisen aineiston luokitukseen perustuvan menetelmän sekä regressioanalyysin (ns hedoninen menetelmä) Vuokratilaston aineisto luokitellaan alueen, rahoitustyypin, vuokrasuhteen keston ja huoneluvun mukaan Luokituksen lähtökohtana on uusi, vuonna 2003 voimaan tullut, NUTS2-aluejako NUTS2-alueiden sisällä aineisto luokitellaan alueellisesti maakuntien ja suurten kaupunkien mukaan Rahoitustyypin mukaan tehdään jako vapaarahoitteisiin ja aravarahoitteisiin vuokrasuhteisiin Vapaarahoitteiset vuokrasuhteet luokitellaan lisäksi uusiin ja vanhoihin vuokrasuhteisiin Muodostuneet luokat jaetaan vielä huoneluvun (yksiöt, kaksiot ja kolmiot+) mukaan Käytetty luokitus ei välttämättä homogenisoi aineistoa riittävästi, koska esimerkiksi luokan sisällä huoneistot eroavat mm mikrosijainnin, pinta-alan, valmistumisvuoden yms suhteen Käytettävässä aineistossa on tietoja asunnon sijainnista postinumeroaluetasolla sekä asunnon iästä ja pinta-alasta Regressiomallin avulla näillä tiedoilla voidaan korjata vertailuperiodin luokkakeskihinta niin, että tämä ns laatukorjattu 21
keskihinta ottaa huomioon luokan sisäisiä aineiston koostumuksen muutoksia perus- ja vertailuperiodilla relevanttien muuttujien suhteen Käytetty regressiomalli on seuraavaa muotoa: Regressiomalli missä alaindeksi i viittaa estimointiluokkaan, j:llä merkitään havainnon numeroa ja k:lla luokan sisäistä kuntaa tai postinumeroaluetta Ln(pij) on alueen j asunnon i logaritminen neliöhinta Muuttujat Aijk ovat mikroalueindikaattoreita (postinumeroalueita suurten kaupunkien osalta ja kuntaindikaattoreita yhdistelmäalueilla) Kaksio ja kolmio ovat huonelukuindikaattoreita ja rivitalo on talotyyppi-indikaattori Muuttuja uusi on indikaattori uusille vuokrasuhteille Vuokraindeksin laskennassa käytetään Laspeyresin indeksiä: Laspeyres missä on vertailuperiodin laatuvakioitu keskihinta luokassa i, on luokkakohtainen indeksilaskennan paino ja on perusperiodin keskihinta luokassa i Keskihinnat ovat geometrisiä keskihintoja Indeksilaskennan painot on määritetty asuntokanta-aineiston ja väestörakenneaineiston avulla Painona on luokan vuokra-asuntojen pinta-alasumma 3 Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko Väestörekisterikeskuksen vuoden 2005 rakennus- ja huoneistorekisteristä poimittiin vakinaisesti asutut asunnot (pois lukien opiskelija-asunnot, vanhustentalot ja palvelutalot), joissa hallintasuhde oli vuokra-asunto Näitä asuntoja löytyi yhteensä 727 027 kappaletta, ja ne jakautuivat arava-asuntoihin ja vapaarahoitteisiin asuntoihin alla olevan kaavion mukaisesti: 22
Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko 4 Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Vuokrien neljännesvuositilasto julkaistaan neljä kertaa vuodessa ja julkaisun tiedot ovat lopullisia tietoja 5 Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Vuokrien neljännesvuositilaston julkaisupäivänä julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla tilastoon perustuva tuorein tilastotiedote ja sähköinen pdf-julkaisu 6 Tilastojen vertailukelpoisuus Vuokrien neljännesvuositilaston lisäksi Tilastokeskus julkaisee vuosittaisia vuokratietoja Neljännesvuositilaston laadinta eroaa joiltakin osin vuositilaston laadinnasta Selkein ero tilastojen välillä on se, että vuositilastossa käytetään haastatteluaineiston ohella asumistukirekisteriä, jonka tiedot eivät tule mukaan neljännesvuositilastoon Vuositilaston aineistopohja on näin ollen huomattavasti kattavampi kuin neljännesvuositilaston 7 Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilastokeskuksen tilastojen lisäksi Suomessa ei tuoteta säännöllistä tietoa asuntojen vuokrista Tilastokeskus julkaisee asuntojen vuokrien vuositilastoa ja asuntojen vuokrien neljännesvuositilastoa 23
Asuminen Lisätietoja Martti Korhonen (09) 1734 3451 Johanna Leivo (09) 1734 3397 Vastaava tilastojohtaja: Kari Molnar asuminen@tilastokeskusfi wwwtilastokeskusfi Lähde: Asuntojen vuokrat, Tilastokeskus Asiakaspalaute: wwwtilastokeskusfi/palaute Tilastokeskus, myyntipalvelu PL 2 C 00022 TILASTOKESKUS puh (09) 1734 2011 faksi (09) 1734 2500 myynti@tilastokeskusfi wwwtilastokeskusfi ISSN 1796-0479 = Suomen virallinen tilasto ISSN 1798 100X (pdf)