HELSINGIN KAUPUNKI RAPORTTI RAKENNUSVIRASTO HKR-Rakennuttaja Marianna Tuomainen 1 (7) 27.8.2012 MEDIALUKIO Moisionkatu 3 00730 HELSINKI MEDIALUKION SISÄÄNKÄYNTIEN ALATASANTEIDEN KOSTEUSVAURIOT JA MUUT KOSTEUS- JA SISÄILMAONGELMAT Lähtökohta Medialukion hallintosiiven henkilökunnan sisäilmaan liitetyn oireilun vuoksi hallintosiiven sisäilmaongelmia ryhdyttiin tutkimaan 26.6.2012. Hallintosiiven sisäänkäynnin alapuolisella portaikon alatasanteella lattian kosteus oli pintakosteusilmaisimella arvioituna koko alaltaan koholla (kuva 1 ja liite 1). Alatasanteen muovilaatta irtosi helposti ja sen alla oli vahva homeen haju (kuva 2). Muovilaatan alta tasoitteesta ja liimasta otettiin näyte mikrobianalyysiin. Muovilaatasta otettiin näyte asbestianalyysiin. Myös alatasanteen seinien alaosat olivat kosteita ja maali kupruili. Vastaavanlaisen alatasanteen lattia hallintosiiven itäpuolella olevan sisäänkäynnin alapuolella oli myös kostea (liite 1), mutta tämän alatasanteen muovilaatasta, tasoitteesta tai liimasta ei otettu näytettä mikrobianalyysiin. Kuva 1. Hallintosiiven sisäänkäynnistä johtavat portaat alatasanteelle. Lattiarakenne ja seinien alaosat olivat 26.6.2012 kosteita.
2 (7) Kuva 2. Alatasanteen muovilaatta irtosi helposti. Alatasanteiden kosteusvaurioiden havainnot ja materiaali- ja asbestinäytteiden tulokset Alatasanteen muovilaatassa ei ollut asbestia (liite 2). Muovilaatan alla olevassa tasoitteessa ja liimassa oli vahva viite mikrobivauriosta (liite 3). Elokuun 2012 alussa molempien alatasanteiden muovilaatat poistettiin ja laattojen alla oleva liima ja tasoite hiottiin pois. Alatasanteet olivat puhtaalla betonipinnalla, kun hallintosiiven viereisen alatasanteen betonilaattaan tehtiin 16.8.2012 halkaisijaltaan 100 mm oleva reikä, jotta alapohjan rakenne saatiin selville (kuva 3). Alapohjan rakenne on seuraava: muovilaatta liima ja tasoite betonilaatta bitumi betonilaatta savi/hieno hiekka Alatasanteeseen tehtiin 16.8.2012 myös porareiät laatan kosteuden mittaamista varten (liite 4). Betonilaatan kosteus mitattiin 20.8.2012 (taulukko 1). Alatasanteille oli asennettu alipaineistajat 20.8.2012 hieman ennen kuin kosteudet mitattiin. Lisäksi seinien alaosista oli poistettu maalia ja tasoitetta. On mahdollista, että em. toimenpiteet ovat vaikuttaneet kosteusmittaustuloksiin.
3 (7) Kuva 3. Alatasanteen betonilaatan rakenne selvisi rakenneavauksessa. Taulukko 1. Porareikämittausten tulokset mittauspiste syvyys mm T ( C) RH (%) Abs kosteus (g/m³) P1 110 19,3 92 15,3 P2 50 19,8 96 16,3 P3 110 19,7 61 10,2 P4 50 20,6 70 12,5 sisäilma 20,6 38 6,8 Alatasanteen lattialla oli kaivonkansi, joka avattiin. Kannen alla oli tarkistusluukku viemäriputkeen, jossa kulki puhdasta vettä (kuva 4). Kuva 4. Hallintosiiven viereisen alatasanteen tarkistusluukku viemäriin. Alatasanteiden suojaus oli hyvin heikosti toteutettu (kuva 5) eikä alatasanteita ollut alipaineistettu. Erityisesti hallintosiiven vieressä
4 (7) olevalla alatasanteella oli vahva pistävä haju. Näistä asioista ilmoitettiin isännöitsijälle 17.8.2012 ja alatasanteet alipaineistettiin 20.8.2012. Kuva 5. Hallintosiivestä kauempana olevan alatasanteen suojaus oli erittäin heikosti toteutettu. Johtopäätökset Alatasanteen betonilaatasta puuttuu kapillaarikatko, minkä vuoksi maaperän kosteus pääsee nousemaan betonilaattaan. Porareikämittausten perusteella betonilaatta on märkä. Hallintosiiven itäpuolella olevan sisäänkäynnin portaikon alatasanteen betonilaatan kosteutta ei mitattu porareikämittauksin eikä rakennetta tutkittu, mutta on todennäköistä, että myös tämä betonilaatta on märkä. Toimenpide-ehdotukset Ilmanvaihtoon liittyvät havainnot ja mittaukset Vaihtoehto 1: Alatasanteiden lattiat tulee pinnoittaa paremmin kosteutta läpäisevällä materiaalilla, jolloin betonilaattaan maapohjasta nouseva kosteus pääsee haihtumaan sisäilmaan eikä jää muhimaan tiiviin pinnoitteen alle. Vaihtoehto 2: Alatasanteiden betonilaatta puretaan pois, hieno maa-aines poistetaan esim. 30 cm paksuudelta, tilalle laitetaan sepeli-/sorakerros, valetaan uusi betonilaatta ja tämä pinnoitetaan kosteutta läpäisevällä materiaalilla. Tämä vaihtoehto vaatii suunnittelua. Koulusihteerin huoneessa mitattiin paine-eroa ulko- ja sisäilman välillä 26.6. 24.7.2012 (liite 5). Huoneen paine-ero oli 99 % mitatusta ajasta alipaineinen ulkoilmaan nähden. Huoneen alipaine oli ilta- ja yöaikaan 2 3 Pa ja päivällä vaihteli pääasiallisesti 0:n ja
5 (7) 8:n Pa:n välillä. Kun huone on alipaineinen ulkoilmaan nähden, koneellinen poistoilmanvaihto voi ottaa korvausilmaa huoneen ulkoseinärakenteiden liittymäkohdista, alakaton yläpuolelta tai käytävältä. On mahdollista, että koulusihteerin ja hallintosiiven muihinkin huoneisiin on kulkeutunut korvausilmaa alapohjasta tai kosteus- ja mikrobivaurioituneelta alatasanteelta. Medialukion sisäilmatutkimusten väliraportissa (raportti päivätty 26.6.2012) todettiin, että koulusihteerin huoneen liitäntäkanavat on teipillä yhdistetty tuloilmalaitteeseen. Mikäli liitäntäkanava ei ole yhdistetty tiiviisti, menetetään osa tuloilmavirrasta alakaton yläpuolelle. IV- ja Sisäilmatutkimus Oy:n Petri Sorola selvitti 16.8.2012, että vararehtorin ja koulusihteerin huoneita palvelee tuloilmakone TK208. Koulusihteerin huoneen tuloilmasäleiköiden takaa löytyi suodatinkankaat, jotka oli asennettu tuloilman epäpuhtauksien ja hajujen suodattamiseksi. Nämä ovat estäneet riittävän tuloilman pääsemisen huoneeseen. Tästä syystä kesäkuussa 2012 tehdyissä savukokeissa oli vaikea havaita savun etenevän koulusihteerin huoneeseen. Suodatinkankaat poistettiin tuloilmasäleiköiden takaa (kuva 6). Kuva 6. Koulusihteerin huoneen tuloilmasäleiköiden takaa poistetut suodatinkankaat. Tuloilmakoneen TK208 suodatus on riittävä poistamaan tuloilmasta epäpuhtaudet, kunhan varmistetaan, että suodatin on tiiviisti paikoillaan ja suodatinkehyksen tiivisteet ovat ehjät. Petri Sorola on heinäkuussa 2012 vaihtanut alapohjan poistoilmapuhaltimen uuteen ja asettanut alapohjan poistoilmanvaihdon käsikäytöllä käymään ympäri vuorokauden seitsemänä päivänä viikossa.
6 (7) Oppilaskunnan käytössä olevissa väestösuojatiloissa ilmanvaihto ei tuntunut toimivan kovin tehokkaasti. Toimenpide-ehdotukset IV- ja Sisäilmatutkimus Oy selvittää merkkiainekokeella, onko mahdollista, että ryömintätilasta kulkeutuu ilmaa hallintosiiven tiloihin. Mikäli näin tapahtuu, tulee alapohja tiivistää niin, ettei ryömintätilan epäpuhdas ilma pääse hallintosiiven sisäilmaan. Liitäntäkanavat tulee uusia siten, ettei niiden kiinnitystä tuloilmalaitteeseen toteuteta teippaamalla vaan tiiviillä peltiliitoksilla. Koulusihteerin huoneen lisäksi saattavat muidenkin hallintosiiven huoneiden liitäntäkanavat olla huonosti liitetty tuloilmalaitteisiin. Muut huomiot Havaittiin, että oppilaskunnan käytössä olevien väestönsuojatilojen lattioiden kosteus oli pintakosteusilmaisimella arvioituna koholla (kuva 7 ja liite 1). Pintakosteusilmaisimella havaittiin tyttöjen suihkuhuoneen ulkoseinässä ikkunoiden alapuolella ja päätyseinässä pesualtaiden kohdalla kohonnutta kosteutta (kuva 8). Kuva 7. Oppilaskunta majailee väestönsuojassa.
7 (7) Kuva 8. Tyttöjen suihkuhuone. Toimenpide-ehdotukset Suositellaan, että oppilaskunta siirtyy pois väestönsuojasta ja ettei kukaan käytä väestönsuojaa oleskelutilana. Väestönsuojan lattialta tulee poistaa maali ja tasoite puhtaalle betonipinnalle. Betoni suojataan tämän jälkeen pölyämistä ehkäisevällä pinnoiteaineella, jotta betonilaatta voidaan jättää maalaamatta. Väestönsuojan ilmanvaihtoa tehostetaan. Tyttöjen suihkutilan seinän kastumisen syyn selvittäminen tulee aloittaa seuraamalla patteriverkoston veden kulutusta. Mikäli verkostosta häviää vettä, se voi kastella seinärakennetta. Mikäli tämä ei ole syy, tulee seinärakenteen kastumisen syy selvittää. Raportin vakuudeksi, Marianna Tuomainen Kari Vähämäki HKR-Rakennuttaja HKR-Rakennuttaja p. (09) 310 38653 p. (09) 310 39884 marianna.tuomainen@hel.fi kari.vahamaki@hel.fi Jakelu Jari Alanen Kiinteistövirasto, tilakeskus Jari Sivula Kiinteistövirasto, tilakeskus Pekka Luoma Medialukio
Pa 30 Medialukion koulusihteerin huoneen paine-ero ulko- ja sisäilman välillä 26.6. - 24.7.2012 (Pa) 25 20 15 10 5 0-5 -10-15 -20 9:31:05 21:26:05 9:21:05 21:16:05 9:11:05 21:06:05 9:01:05 20:56:05 8:51:05 20:46:05 8:41:05 20:36:05 8:31:05 20:26:05 8:21:05 20:16:05 8:11:05 20:06:05 8:01:05 19:56:05 7:51:05 19:46:05 7:41:05 19:36:05 7:31:05 19:26:05 7:21:05 19:16:05 7:11:05 19:06:05 7:01:05 18:56:05 6:51:05 18:46:05 6:41:05 18:36:05 6:31:05 18:26:05 6:21:05 18:16:05 6:11:05 18:06:05 6:01:05 17:56:05 5:51:05 17:46:05 5:41:05 17:36:05 5:31:05 17:26:05 5:21:05 17:16:05 5:11:05 17:06:05 5:01:05 16:56:05