LINNAINMAAN HYVINVOINTIKESKUS OSA2

Liite xx.xx.2016 LINNAINMAAN HYVINVOINTIKESKUS OSA2 TILAMUUTOKSET TOTEUTUSSUUNNITELMA 20.3.2017 A TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS KIINTEISTÖKEHITYS KÄYNTIOSOITE FRENCKELLINAUKIO 2K POSTIOSOITE PL 487, 33100 TAMPERE PUH 03 5656 611 FAX 03 5656 6475, 03 5656

TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS HANKESUUNNITELMA TOTEUTUSSUUNNITELMA 20.3.2017 Marko Leino Hanke LINNAINMAAN HYVINVOINTIKESKUS OSA 2 Kirviäläntie 2, 33580 Tampere SISÄLLYSLUETTELO 1. HANKESELVITYS 4 1.1. ARKKITEHTISUUNNITTELU 4 1.2. RAKENNUSTEKNINEN TOTEUTUS 4 2. TALOTEKNISET JÄRJESTELMÄT 4 2.1. LVI-TEKNIIKKA 4 2.2. SÄHKÖTEKNIIKKA 6 2.3. ENERGIATEHOKKUUS 7 2.4. TEKNISTEN TILOJEN TILAVAATIMUKSET 7 3. LIITTEET 8 3

1. HANKESELVITYS 1.1. ARKKITEHTISUUNNITTELU Rakennuksen arkkitehti-pääsuunnittelija on ollut mukana sosiaali- ja terveysaseman suunnittelussa jo 1990-luvulla. Hankesuunnittelu käynnistyi tutkimalla, saadaanko tilaohjelman mukaiset tilantarpeet mahtumaan rakennukseen. Suunnittelun edetessä ratkaisut ovat kehittyneet ja kaikille toiminnoille on löytynyt riittävä tila. TOIMINTOJEN SIJOITTUMINEN RAKENNUKSEN SISÄLLÄ Rakennuksen toimintatilat sijoittuvat kolmeen maanpäälliseen kerrokseen ja kellarikerrokseen, jossa sijaitsee ainoastaan varasto- ja sosiaalitiloja sekä rakennuksen tekniset tilat. Ilmastointikonehuone on ylimpään kerrokseen. 1.-3. kerros Rakennus sijaitsee tasaisella maalla itä-länsisuuntaisesti. Pääsisäänkäynti johtaa kautta aulaan, jossa on hissi sekä porrashuone ja josta pääsee kerroksiin. Sosiaali- ja terveysasema jakautuu kahteen osaan, jotka ovat toistensa kaltaiset sisäpihalla varustetut yksiköt. Ikkunat avautuvat kaikkiin ilmansuuntiin ja sisäpihalle. 0. kerros Kellarissa on henkilökunnan sosiaalitilat, varastoja/vss, tekniset tilat ja jätehuone. 1.2. RAKENNUSTEKNINEN TOTEUTUS Täydentävät rakenteet toteutetaan kevytrakenteisina ja muunneltavina. 2. TALOTEKNISET JÄRJESTELMÄT 2.1. LVI-TEKNIIKKA Yleistä Tässä järjestelmäkuvauksessa on esitetty Linnainmaan hyvinvointikeskuksen toisessa vaiheessa (nykyisen sosiaali- ja terveysaseman muutostyöt) tehtävät LVIA-työt. Kuvaus on laadittu hankesuunnittelukokouksissa sovitun vaiheistuksen pohjalta ja sen lähtötietona ovat vanhat LVIsuunnitelmat, kohdekäynnit, sekä hankesuunnittelukokouksissa sovitut asiat. Vaiheet 1.1. ja 1.2 käsittävät A-osan 1. ja 3.kerrokset ja ne toteutetaan samana urakkana porrastetusti. Keittiön ja ravintolan alueelle tulevat tilat 1.kerroksessa ja 3.kerroksen tilat voidaan ottaa käyttöön vasta molempien vaiheiden valmistuttua. Vaihe 2 käsittää B-osan 1.kerroksen, jossa oleviin tiloihin rakennetaan 8 uutta hammashoitohuonetta. Liittymät LVI-teknisiin liittymiin (kaukolämpö, vesi, viemäri) ei tehdä muutoksia. VAIHEET 1.1 JA 1.2 Lämmitys 1. kerroksessa keittiön ja ravintolan alueen lämmityspatterit uusitaan muuttuneen huonejaon mukaiseksi. Uudelle tuloilmakoneelle tehdään lämmityspatterin tarvitsemat kytkennät. Vesi- ja viemärilaitteet 4

1.kerroksen toimisto- ja neuvotteluhuoneet muutetaan vastaanottohuoneiksi. Huoneisiin asennetaan uudet vesipisteet, joiden vesijohdot liitetään käytävällä kulkeviin runkoihin. Viemärit roilotaan lattiaan ja liitetään käytävien alla oleviin pohjaviemärirunkoihin. Osa viemäreistä kytketään kellarikerroksen katossa oleviin viemärihajotuksiin. Puretun keittiön ja ravintolan alueella asennetaan uudet vesikalusteet. Vesijohdot kytketään oleviin runkoihin. Ilmastointi 1.kerroksessa ilmanvaihtokanavat ja päätelaitteet uusitaan muuttuneen huonejaon mukaiseksi. Keittiön ja ravintolan alueella asennetaan uudet ilmanvaihtokanavat ja päätelaitteet. Ilmanvaihtokanavat kytketään oleviin runkoihin. 3.kerroksessa uusitaan ilmanvaihtokanavat ja päätelaitteet. Kanavat liitetään oleviin keittiön runkokanaviin ja vanhat 3.kerroksen runkokanavat tulpataan ilmanvaihtokonehuoneeseen. Keittiön ja ravintolan tuloilmakone IV-konehuoneessa sekä huippuimuri vesikatolla puretaan ja niiden tilalle asennetaan uudet. Uusi tuloilmakone varustetaan suodatuksella, nestekiertoisella lämmön talteenotolla, lämmityksellä ja jäähdytyksellä. Lämmitys ja jäähdytys otetaan konehuoneessa olevista rungoista. Uusi huippuimuri varustetaan lämmön talteenottopatterilla ja se viemäröidään IV-hormin vieressä olevan pesualtaan vesilukolle 3.kerroksessa. Tuloilmakoneen ja huippuimurin väliset LTO-putket asennetaan vesikatolle ja putkien kattoläpivienti tehdään ilmanvaihtokonehuoneen alueelle. Jäähdytysjärjestelmä Uudelle tuloilmakoneelle tehdään jäähdytyspatterin tarvitsemat kytkennät. Rakennusautomaatio Uusittavien ilmanvaihtokoneiden tarvitsema automatiikka uusitaan täysin ja yhdistetään rakennuksen keskitettyyn järjestelmään. Valvontajärjestelmään tehdään tarvittavat grafiikkakuvapäivitykset. VAIHE 2 Lämmitys Lämmitysjärjestelmään ei tehdä muutoksia 2.vaiheessa. Vesi- ja viemärilaitteet Hammashoitohuoneet varustetaan tarvittavilla vesi-, paineilma- ja imujärjestelmillä. Hammashoitotuolien syötöt roilotaan huoneiden lattiaan ja nostetaan ylös huoneiden puolella koteloissa. Vesisyötön suodatinpatruuna sijoitetaan allaskaappiin. Paineilmakompressori ja imumoottori sijoitetaan uuteen tekniseen tilaan. Koneille huoneista tuotavat putket reititetään käytävien katossa. Imumoottorin ulospuhallusputki johdetaan vesikatolle uuden 2. ja 3.kerrokseen tehtävän hormin kautta. Hammashoitohuoneiden alueella olevat nykyiset vesipisteet puretaan. Kuhunkin huoneeseen tulee kaksi uutta vesipistettä ja niiden vesijohdot kytketään käytävillä oleviin runkoihin. Viemärit roilotaan lattiaan ja kytketään käytävien alla oleviin pohjaviemärirunkoihin hyödyntäen mahdollisimman paljon purettavien vesipisteiden kytkentäviemäreitä. Hammashoidon välinehuollon laitteet uusitaan. Vanhojen laitteiden syötöt puretaan ja korvataan uusilla. Tarkemmat ratkaisut selviävät laitteiden teknisten tietojen tarkentuessa. Ilmastointi Tilojen ilmanvaihto säilyy pääosin ennallaan, kanavia ja päätelaitteita uusitaan tarvittavilta osin tiloissa joiden väliseinät siirtyvät. Jäähdytysjärjestelmä 5

Hammashoitohuoneet varustetaan passiivisilla jäähdytyspalkeilla, jotka kytketään käytävillä oleviin jäähdytysrunkoihin. Tekninen tila varustetaan ylilämmönpoistolla (jäähdyttävä puhallinkonvektori, joka kytketään käytävällä olevaan jäähdytysrunkoon). Rakennusautomaatio Jäähdytyspalkit varustetaan huonekohtaisilla säätimillä, jotka kytketään rakennuksen automaatiojärjestelmään. 2.2. SÄHKÖTEKNIIKKA Yleistä Tässä järjestelmäkuvauksessa on esitetty Linnainmaan hyvinvointikeskuksen toisessa vaiheessa (nykyisen sosiaali- ja terveysaseman muutostyöt) tehtävät sähkötyöt. Kuvaus on laadittu hankesuunnittelukokouksissa sovitun vaiheistuksen pohjalta ja sen lähtötietona ovat sähkösuunnitelmien eri ajanjaksojen luovutuspiirustusaineisto, kohdekäynnit, sekä hankesuunnittelukokouksissa sovitut asiat. Tarkemmat ratkaisut selviävät laitteiden teknisten tietojen tarkentuessa. Käyttäjän ja sähkösuunnittelun yhteistyössä selvitettävän lääkintätilaluokituksen (G1) suhteen. Muutokset VO-tiloissa; kaikki vahvavirtaryhmäjohdot suojataan vikavirtasuojilla, huonetiloihin toteutetaan paikallinen lisäpotentiaalintasaus lisämaadoituskaapeloinnilla ja pot.tasauskiskoilla, valaistusryhmitys laajennetaan turvavalo-toimintoiseksi. VO-huoneisiin asennetaan pystyjohtokanava oven pieleen. Muutosalueilla yleiskaapeloinnin ATK-pisteet ja kaapeloinnit uusitaan, sekä lisätään käytäville ATK-pisteet n. 10m.välein.Uusittavat ATK-pisteet ovat 2-osaisia ja tasoltaan Cat6A. Kaikki uusittava kaapelointi toteutetaan halogeenittomilla materiaaleilla ja nykyisten standardien paloluokitusten mukaisesti. Liittymät Sähkö-ja teleliittymiin ei tehdä muutoksia VAIHEET 1.1 JA 1.2 Vaiheet 1.1. ja 1.2 käsittävät A-osan 1. ja 3.kerrokset ja ne toteutetaan samana urakkana porrastetusti. 1.kerroksen toimisto- ja neuvotteluhuoneet (KELAn tilat) muutetaan vastaanottohuoneiksi. VOhuoneissa uusitaan sähkötekniikkaa tiloja palvelevan tekniikan lääkintätilaluokituksen suhteen. 1.kerroksessa puretun keittiön ja ravintolan alueella asennetaan uusi sähkötekniikka ja valaistus monitoimi- ja taukotiloja palveleviksi asennuksiksi. Monitoimitilojen sähkötekniikka ja tarvittavat lattia-asennukset tarkentuvat suunnittelun yhteistyön ja käyttäjien päätöksien edetessä. 1.kerroksessa Ilmanvaihtojärjestelmän uusimisien vuoksi uusittavien alakattojen (pääosin käytävillä) kohdalta alakattojen sähkötekniikka uusitaan. Valaisimet uusitaan, paloilmaisimet ym. irrotetaan ja asennetaan uudelleen. 3.kerroksessa uusitaan ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen sähköistys. Keittiön ja ravintolan tuloilmakone IV-konehuoneessa sekä huippuimurin asennukset vesikatolla puretaan ja niiden tilalle asennetaan uudet kaapeloinnit. Ilmanvaihtokoneiden tarvitsema automatiikkakaapelointi uusitaan täysin ja yhdistetään rakennuksen keskitettyyn järjestelmään. 3.kerroksen aulatilassa uusitaan sähkö-ja telepisteitä uuden neuvottelukalustuksen mukaisesti. Huonetiloissa 2kpl toteutetaan tilamuutosten (jakoseinät) aiheuttamat sähkötekniikan muutokset. 6

Sähkönjakelu ja johtotiet Muutosaluetta (purettava keittiötila) palveleva jakokeskus nousu-ohjaus- ja ryhmityskaapelointeineen uusitaan, sekä olevan valmistuskeittiötilan jakokeskusrajaa laajennetaan osittain uusien VO-tilojen 2kpl ja toimistotilan 1kpl suhteen. VO-huoneisiin asennetaan pystyjohtokanava oven pieleen. Uutta kaapelihyllyä asennetaan tilamuutosten vaatiman johtoreitin suhteen hyväksikäyttäen olevia päähyllyreitttejä. Valaistus Valaistus uusitaan käytävillä. Puretun keittiön ja ravintolan alueella (1krs asennetaan uusi sähkötekniikka ja valaistus. 3. kerroksen aulatilassa uusitaan valaistusta uuden neuvottelukalustuksen mukaisesti. Huonetiloissa 2kpl toteutetaan tilamuutosten (jakoseinät) aiheuttamat valaistusmuutokset. Ilmastointikonehuoneen tekniikan uusiminen aiheuttaa oletetusti valaisinmuutoksia ja lisäyksiä. Tieto-, turva ja valvontajärjestelmät Muutosalueilla yleiskaapeloinnin ATK-pisteet ja kaapeloinnit uusitaan, sekä lisätään käytäville ATK-pisteet n. 10m.välein. VAIHE 2 Sähkönjakelu ja johtotiet Vaihe 2 käsittää B-osan 1.kerroksen. Oleviin tiloihin rakennetaan 8 uutta hammashoitohuonetta 2:n nykyisen hammashoitotilan lisäksi. LVI-suunnittelijan määrittämät uudet jäähdytyspalkkien säätimien varustetaan uusilla kaapeloinneilla. Hammashoitohuoneet varustetaan tarvittavilla imujärjestelmälaitteiston (tekn.tilassa) sähköistyksellä. Hammashoitotuolien sähkönsyötöt roilotaan huoneiden lattiaan ja kaapeloidaan palvelevaan jakokeskukseen ja hammashoitohuoneissa tehdään tarvittavat sähköistykset. Olevan jakokeskuksen laajennus toteutetaan olevan ryhmä-/jakokeskuksen viereen. Hammashoidon välinehuollon laitteistot uusitaan. Vanhojen laitteiden syötöt puretaan ja korvataan uusilla. Valaistus Valaistus uusitaan uusissa hammashoitotiloissa. Tieto-, turva ja valvontajärjestelmät Muutosalueilla yleiskaapeloinnin ATK-pisteet ja kaapeloinnit uusitaan, sekä lisätään käytäville ATK-pisteet n. 10m.välein. Muutosalueelle asennetaan uusi turvavalokeskus. 2.3. ENERGIATEHOKKUUS Hankkeessa pyritään parantamaan energiatehokkuutta mahdollisuuksien mukaan kustannustehokkailla ratkaisuilla. Keittiön ilmanvaihtokoneen tilalle tulevaan uuteen koneeseen lisätään lämmön talteenotto. Valaisinvalinnoilla pyritään energiatehokkaisiin ratkaisuihin. 2.4. TEKNISTEN TILOJEN TILAVAATIMUKSET Hammashoitohuoneiden ja välinehuollon tarvitsemille koneille saadaan järjestettyä tarvittavat tekniset tilat. Muut tekniset tilat pysyvät ennallaan. Sähkökeskukset laajennetaan olevissa keskuskomerotiloissaan. Keittiön purettava keskuskomero uusitaan arkkitehdin suunnitelman mukaisesti. 7

3. LIITTEET LIITE 1 Hankinta-arvo erittely LIITE 2 Toteutusaikataulu LIITE 3 Laskelma pääoma- ja ylläpitovuokrasta LIITE 4 Vaiheistuspiirustus, Arkkitehtitoimisto BST-Arkkitehdit Oy 31.1.2017 8

Frenckellinaukio 2 TEL (03) 3146 111 23.3.2017 PL 487 33101 TAMPERE FAX (03) 3146 6475 Hanke: Linnainmaan HVK, 2.vaihe tilamuutoksia Hanketyyppi Tilamuutokset Bruttoala 1 473 Brm 2 Hankevaiheen kustannusarvio 1 635 000 (17.10.2016) Hankinta-arvoerittely / Br m2 (alv 0) 1. Rakennuttajan kustannukset 44,65 65 770 2. Kokonaisurakkahinta 553,29 815 000 Purkutyöt, tilamuutokset 2016 30,55 45 000 IV-Optio 15,27 22 500 3. Suunnittelukustannukset 81,47 120 000 sis.hankesuunnittelun 4. Rakennusautomaatio 6,73 9 915 5. Lisä- ja muutostyöt 10 % 56,86 83 750 6. Yleiskulut 3 % 23,66 34 858 YHTEENSÄ (alv 0%) 707,36 1 196 793 23.3.2017/M.Leino

Tampereen kaupunki Päällikkö: Marko Leino Selite Kesto Alkaa Loppuu TOTEUTUSUUNNITELU 92 pv Suunnittelu 47 pv Lvi-lupa 39 pv 7.2.2017 Linnainmaan HVK / 2.vaihe tilamuutokset Suunnittelija: marklein 2016 2017 Lok Mar Jou Tam Hel Maa Huh Tou Kes Hei Elo Syy Lok 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 1 1.1 1.2 Kesäseikkakki KILPAILUTUS 48 pv 2 RAKENNUSTYÖT 160 pv 1.vaihe 75 pv 3.4.2017 3 3.1 1.1 (1.kerros A-osa, ex.ruokala) 75 pv 3.4.2017 14.7.2017 3.1.1 1.1 (1.kerros A-osa; neuvolan tilat) 45 pv 10.4.2017 14.6.2017 3.1.2 1.2 ( 3.kerros) 20 pv 19.6.2017 14.7.2017 3.1.3 2.vaihe 60 pv 3.2 1.1( 2.kerros, A- ja B-osa) 15 pv 26.6.2017 14.7.2017 2.1 (A.osa 1.kerros/hammaslääkäri) 60 pv 26.6.2017 15.9.2017 Käyttäjät 160 pv A-siipi 1.kerros tyhjennys 35 pv 20.2.2017 Muutto A.siiven 3 kerroksesta1.kerrokseen 5 pv 12.6.2017 Muutto 1.kerros B:stä A-siipeen 5 pv 19.6.2017 3.3 3.3.1 Nykyhetki: 20.3.2017 3.2.1 3.2.2 3.3.2 3.3.3 Takahuhti, Olkahinen, Atala muutto 10 pv 18.9.2017 3.3.4 PlaNet 6.4 20.3.2017 Sivu: 1/1 Tampereen kaupunki

LASKELMA PÄÄOMA- JA YLLÄPITOVUOKRA, VAIHE II Toteutussuunnitelman liite 20.3.2017 NS Toteuttaja Tampereen kaupunki, Tilakeskus liikelaitos PL 487 33101 Tampere Hanke Linnainmaan hyvinvointikeskus osa 2 (kohdenro 4037) Kirviälänkatu 2, 33580 Tampere Tilaaja ja vuokralainen Hankkeen tilaajana ja vuokralaisena on hyvinvointipalvelujen lautakunta. Käyttötarkoitus Palveluntuottajana toimii kaupungin oma tuotanto tai jatkossa sote-maakunnan valitsema palveluntuottaja. Vuokran määrä Kohteen vuokra lasketaan investoinnista lisättynä nykyiseen pääomavuokraan. Tarveselvitys Linnainmaan hyvinvointikeskuksen toteuttaminen osana palvelumallityötä KH 19.10.2015 ( 440 Dnro TRE: 6456/00.01.06/2015) Hankesuunnitelma Linnainmaan hyvinvointikeskus osa 2, tilamuutostyöt Sopimuksen sitovuus Tilakeskus toteuttaa hankkeen tilaajalle tässä sopimuksessa sekä hankesuunnitelmassa määriteltyjen ehtojen mukaisesti. Tilaaja sitoutuu vuokraamaan tämän investointisopimuksen ja hankesuunnitelman mukaisesti toteu-tetut tilat Tilakeskukselta ja vastaamaan vuokrauksesta kahdenkymmenen (20) vuoden ajan. Mikäli vuokrasopimus halutaan tilaajan taholta päättää ennen sopimuskauden päättymistä, maksaa tilaaja jäljellä olevan pääomavuokran kertakorvauksena Tilakeskukselle. Vuokrasopimus sisältää soteirtisanomisehdon. Rakennuskohde Investointikohteena on Linnainmaan sosiaali- ja terveysasemarakennus, jota muutetaan tulevaa toimintaa vastaavaksi. Samalla parannetaan taloteknisiä järjestelmiä toiminnan vaatimusten mukaiseksi. Rakennuskohde sijaitsee Tampereen Linnainmaan kaupunginosassa tontilla 5672/3 osoitteessa Aitolahdentie 45. Tontilla sijaitsee vain tämä rakennus. Hankkeen ajallinen tavoite Toteutussuunnittelu alkaa marraskuussa 2016 ja rakennustyöt huhtikuussa 2017. Rakennuskohde otetaan käyttöön vaiheittain ja loppuosa viimeistään vuoden 2018 alussa. 1

Kustannukset ja laajuus Hankkeelle on laskettu tilapohjainen hinta-arvio saatujen tarjouksien ja toteutuman perusteella Hankkeen laajuus, huoneistoala 1367 htm 2 Hankkeen laajuus, bruttoala 1 473 brm 2 Koko rakennus (ilman Filmlab-laboratoriota) huoneistoala 3 493 htm 2 Hankkeen kokonaiskustannus 1 196 793 Tilapohjainen hinta-arvio, huoneistoala 875 /htm 2 Laskelma pääoma- ja ylläpitovuokrista Vuokra-arvio perustuu vuoden 2017 hintatasoon. Vuokraveloitus alkaa, kun kohde on luovutettu käyttäjälle Pääomavuokra m 2 /m 2 /kk /kk /vuosi Investoinnin vuokravaikutus, 7% inv. 1 367 5,11 6 981 83 776 Pääomavuokra 3 493 8,82 30 804 369 646 3 493 10,82 37 785 453 422 Ylläpitovuokra (vuokralaisen palvelukuvauksen mukaisesti) Kiinteistönhoito 3 493 2,79 9 733 116 790 Kunnossapito 3 493 0,92 3 213 38 557 Yhteensä 3 493 3,71 12 946 155 347 Tontin vuokra 3 493 0,46 1 620 19 434 Siivous ei sisälly vuokraan Kalustevuokra Hankesuunnitelmavaiheessa kalustevuokraa ei ole määritelty. Mikäli kalusteita hankitaan vuokranantajan kustannuksella, lisätään niiden kustannus vuokraan sovitun mallin mukaisesti. Rakennusinvestointiin kuuluvat kiinteä kalustus, varustus ja laitteet, jotka tarkentuvat mahdollisine hankintarajoineen toteutussuunnittelun yhteydessä. Irtokalusteiden ja - varusteiden sekä opetusvarusteiden ja laitteiden, mm. AV-laitteiden hankinta, ei kuulu investointiin. Nämä hankinnat kuuluvat ns. ensikertaiseen kalustamiseen, joka suunnitteluineen on käyttäjien vastuulla. Käyttäjien hankinnat ja niihin liittyvä suunnittelu tulee koordinoida myöhemmin toteutussuunnittelun ja rakentamisen yhteydessä laadittavissa suunnittelu- ja rakentamisaikatauluissa. VUOSIVUOKRA YHTEENSÄ m 2 /m 2 /kk /kk /vuosi Avopalvelut, 4037-1220_11 3 493 14,99 52 350 628 203 Lopullinen vuokra määräytyy käyttöönottoajan ylläpitokustannustason, hankkeen toteutuneiden investointikustannusten sekä pinta-alan mukaisesti. LIITE PALVELUKUVAUS KIINTEISTÖKEHITYS 2

Vaihe 1.1 Vaihe 1.2 Vaihe 1.1 1.krs A-siipi Neuvolan tilat Rakennusalue rajataan siiven rajojen mukaan. Poistumistieporras jätetään käyttöön. Työmaaliikenne Liikekadun puolelta keittiön oven kautta. Keittiön varastoa voidaan hyödyntää työmaa-aikana. Toimistotiloja muutetaan vastaanottotiloiksi. Ovia ja seiniä uusitaan. Keittiön lattia uusitaan ja vesipisteitä lisätään vastaanottotiloihin. Keittiön ilmastointikone uusitaan ja sillä hoidetaan ravintolan tilalle tulevien monitoimi- ja taukotilojen sekä kolmannen kerroksen A-siiven ilmastointi. 1.krs B-siipi Kätsyvaraston muutokset. 2.krs A-siipi Ilmastointikoneen vaihtamisen yhteydessä 2.kerroksen tilojen A206, A207, A208 läpimenevä kanava uusitaan. Vaihe 1.2 pohja 3.krs 1 : 400 Vaihe 1.1 1.krs A-siipi Ravintolan osuus ja 3.krs A-siipi, Kotihoidon ja Perhetyön tilat Muutostyöt 3.kerroksen tilojen osalta toteutetaan, kun vaihe 1.1 ollaan saatu päätökseen ja käyttäjät voivat siirtyä 3.kerroksesta vaiheen 1.1 tiloihin. Muutostyöt 1.kerroksen tilojen osalta toteutetaan osittain päällekkäin vaiheen 1.1 kanssa. 3.krs A-siiven ilmastointi uusitaan ja liitetään keittiön koneen tilalle tulevaan ilmastointikoneeseen. Samalla koneella hoidetaan myös 1.kerroksen monitoimitilojen ilmastointi. Hoitotarpeen arviointi pohja 2.krs 1 : 400 työmaalikkenne työmaa-alue Vaihe 1.2 Vaihe 1.1 VESIJOHDON SULKU 4ap pohja 1.krs 1 : 400 Linnainmaan HVK osa 2 1 : 400 Vaiheistuspiirustus Vaihe 1 106 100 EVi 31.01.2017 FINLAYSONINKATU 5 33210 TAMPERE puh. 010 439 7500 www. bst-ark. fi

Vaihe 2 1.krs B-Siipi Hammashoidon tilat Muutostyöt Kirviälänkadun puoleinen pääsisäänkäynti suljetaan ja työmaaliikenne kulkee pää-aulan kautta B-siipeen. Laboratorion sisäänkäynti B-siiven poistumistieportaan kautta. Hätäpoistumistie laboratorion tiloista pääaulaan pidettävä auki. Vastaanottohuoneita muutetaan hammashoitohuoneiksi. pohja 3.krs 1 : 400 2.krs A- ja B-siipi, Lääkäriaseman tilat Pieniä tilakohtaisia muutoksia. Lisätään vesipiste tilaan A226. Yhdistetään tilat A277 ja A232 vastaanottohuoneeksi ja vesipiste uusitaan. Vesipiste uuusitaan myös tilassa B270. Konetilan poistoputki viedään tilan B268 läpi vesikatolle. 3.krs B-Siipi Konetilan poistoputki viedään tilan B338 läpi vesikatolle. Tilojen edustalla tehdään alakattotöitä Hoitotarpeen arviointi pohja 2.krs 1 : 400 Tällä alueella alakatot avataan ja puhdistetaan valaisimien vaihdon takiatyömaa-alueen rajauksesta ja töiden suorittamisajankohdasta sovittava erikseen Vaihe 2 ovi suljetaan Laboratorion hätäpoistumisreitti työmaa-aikana VESIJOHDON SULKU 4ap työmaa-alue (rajataan tarvittava osa pihasta) työmaalikkenne Laboratorion sisäänkäynti työmaa-aikana pohja 1.krs 1 : 400 Linnainmaan HVK osa 2 1 : 400 Vaiheistuspiirustus Vaihe 2 106 101 EVi 31.01.2017 FINLAYSONINKATU 5 33210 TAMPERE puh. 010 439 7500 www. bst-ark. fi