Tilakeskus, Ilmanvaihdon ja julkisivujen perusparannus Hankenumero 8010118 Tilakeskus Opetusvirasto
Sijainti Peruskorjattava ala-asteen koulu sijaitsee Helsingin Malmin kaupunginosassa, Hietakummuntien päässä. Koulun osoite on,. Koulu sijaitsee korttelissa 38067, Longinojanpuistoon rajoittuvalla tontilla no 3. 2
Yhteenveto Hankkeen nimi Hankenumero, ilmanvaihdon ja julkisivujen perusparannus 8010118 Osoite Rakennustunnus (RATU), 17168 Sijainti Kohdenumero 091-038-0067-0003 Malmi 4042 Käyttäjä/toiminta Asiakas-/oppilas-/tilapaikat Opetusvirasto, Ala-asteen koulu 300 oppilasta/henkilökuntaa 40 Rakennuksen laajuustiedot brm² htm² hym² m 3 4 361 3 906 16 134 Hankkeen tarpeellisuus Rakennuksen ilmanvaihto- ja sähkötekniikka ovat vanhentuneet ja julkisivupinta on murentunut keväästä 2014 saakka, joka putoilullaan vaarantaa koululaisten ja muiden alueella liikkuvien ihmisten turvallisuuden. Hankkeen laajuus ja rakentamiskustannukset (Kust.taso 8/2014 RI 106,1; THI 149,7) Uudisrakennus / Laajennus / Lisärakennus brm² htm² hym² Investointikustannusarvio (M ) Muutos / Korjaus / Perusparannus 4 361 3 906 4 900 000 Yhteensä 4 361 3 906 4 900 000 Investointikustannusten jakautuminen Tilakustannus käyttäjälle 1 124 / brm² 1 254 / htm² / asiakas po / htm 2 / kk yp / htm 2 / kk yht. / htm 2 / kk yht. / kk yht. / v Tuleva vuokra (3815 htm 2 ) 17,08 3,5 20,58 78 512,70 942 152,40 Nykyinen vuokra (3866 htm 2 ) 13,86 53 595,44 643 145,28 Toiminnan käynnistämiskustannukset Hankkeen aikataulu Suunnittelu 4/2014 12/2014, Toteutus 2/2015-12/2015 Rahoitussuunnitelma Hanke rahoitetaan kiinteistöviraston tilakeskukselle osoitetulla investointimäärärahalla. Hanke sisältyy vuoden 2014-2019 investointitalouden määrärahoihin, jossa sille on varattu määrärahaa vuosiksi 2014-2015. Väistötilat Väistötilojen kustannus Koulu toimii perusparannuksen aikana osittain Filpuksen puistoon rakennettavissa 472 000 siirtokelpoisissa tilaelementtiväistötiloissa. Toteutus- ja hallintamuoto Kiinteistöviraston tilakeskus on hankkeen tilaaja, vastaa toteuttamisesta ja rakennuksen ylläpidosta. Hanke toteutetaan P1- puhtausluokan hankkeena. Tilakeskus vuokraa kohteen rakennukset ja tila opetusvirastolle. Lisätiedot Hankkeessa uusitaan koulun ilmanvaihtojärjestelmä lukuunottamatta yhtä iv-konetta sekä pientä osaa uudempaa kanavistoa. Koulun sähkötekniset järjestelmät kunnostetaan. Koulun julkisivurappaukset uusitaan lämmöneristeet mukaan luettuna. 3
Sisällysluettelo 1 Hankkeen perustiedot... 5 2 Selvitys rakennuspaikasta / rakennuksesta... 5 3 Hankkeen tarpeellisuus... 5 4 Hankkeen laajuus ja laatu... 6 5 Tilojen ja kohteen erityisvaatimukset... 8 6 Hankkeen ympäristötavoitteet... 8 7 Vaikutusten ja riskien arviointi... 8 8 Rakentamiskustannukset... 7 9 Tilakustannus käyttäjälle... 7 10 Ylläpito ja käyttötalous... 7 11 Hankkeen aikataulu... 7 12 Rahoitussuunnitelma... 7 13 Väistötilat... 7 14 Toteutus- ja hallintamuoto... 9 n liitteet (liitetään hankesuunnitelmaan) Liite 1 Suunnittelutyöryhmä Liite 2 Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Tekniset asiakirjat (nähtävänä tilakeskuksessa) Korjaushankkeen kuntokartoitustutkimukset n selostus n LVI-selostus Sähkötekniikan rakennustapaselostus Palotekniset piirustukset Palo-ovien toimenpideselvitys Energiaselvitys rakennetyyppeineen Vaiheistussuunnitelma teknisine selvityksineen 4
1 Hankkeen perustiedot Ilmanvaihdon ja julkisivujen perusparannus Osoite:,. Paikkatieto: kaupunginosa 38 Ala-Malmi, kortteli 38067, tontti 3. Rakennustunnus (RATU) on 17168 Liite 1 Suunnitteluryhmä 2 Selvitys rakennuspaikasta / rakennuksesta on vuonna 1959 rakennettu ja vuonna 1972 nivelosan pohjakerroksella ja liikuntasalilla laajennettu betonirakenteinen koulurakennus. Siinä on 3 kerrosta ja sen laajuus on 4365 brm 2. Koulun on suunnitellut arkkitehti Toivo Löyskä vuonna 1958 ja se kuuluu Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston julkaisussa (Opintiellä, Helsinkiläisiä koulurakennuksia 1880 1980) suojeluarvoltaan luokkaan 2, jonka perusparannusta koskevia tavoitteita on määritetty seuraavasti. Julkisivut ja vesikatto sekä ikkunat tulee säilyttää alkuperäisinä tai alkuperäisen kaltaisina. Rakennustekniset ominaispiirteet sekä alkuperäiset tilalliset ja toiminalliset ratkaisut tulee pääosin säilyttää. Keskeisten sisätilojen pintamateriaalit, kiinteä kalustus ja merkittävimmät yksityiskohdat tulee säilyttää. Alkuperäiset värit tulee säilyttää. Perusparannushankkeelle haetaan rakennuslupa. Hankkeen periaatteet on selvitetty alustavasti jo hankesuunnitteluvaiheessa pidetyin ennakkoneuvotteluin sekä rakennusvalvonnassa että pelastuslaitoksella. Pihalla oleva vanha, jo kauan käyttämättömänä ollut ja kunnostusta vaativa savupiippu puretaan hankkeen yhteydessä. Luokkaosan pohjakerroksen lämmönjakohuoneen yhteyteen tehdään uusi iv-konehuone ja nivelosan nykyistä ilmanvaihtokonehuonetta laajennetaan niin, että nykyinen psykologin työhuone ja erityisopetustila otetaan ilmanvaihtokonehuonekäyttöön. Nämä poistuvat tilat korvataan peruskorjaamalla nykyinen käyttämätön asunto vastaavaan käyttöön. Merkittävä tilallinen ratkaisu on 2. kerroksen aulan avaaminen yhtenäiseksi tilaksi poistumistiejärjestelyjen vuoksi niin, että tilan ilmeelle tärkeät vanhat kattoikkunat säilytetään. Viimeisimpänä rakennuslupaa vaatineena muutoksena rakennukseeen on saneerattu pohjakerroksen nivelosalla sijaitsevat käymälätilat (Rakennuslupa 38-1683-12-D). Alueella on voimassa oleva asemakaava numero 7836, joka on vahvistettu 8.5.1978. 3 Hankkeen tarpeellisuus Alueellinen tarkastelu palvelee kaupunginosansa merkittävänä kouluna myös pitkälle tulevaisuuteen. Rakennuksen ilmanvaihto- ja sähkötekniikka ovat vanhentuneet ja julkisivupinta on murentunut keväästä 2014 saakka, joka putoilullaan vaarantaa koululaisten ja muiden alueella liikkuvien ihmisten turvallisuuden. 5
Tilatarpeiden muutosten lähtökohtana ovat Helsingin kaupungin palvelujen strategiset linjaukset eli palvelukokonaisuuden ja palvelujen järjestämistavan kehittäminen asiakaslähtöisesti tavoitteena vaikuttavuuden, tuottavuuden ja kustannustehokkuuden parantaminen. Toiminnalliset perustelut Hankkeessa parannnetaan tilojen toimivuutta paremman ilmanvaihdon kautta. Hankkeessa myös tehostetaan olevien tilojen käyttööä mm. hyödyntämällä osin vajaassa käytössä pohjakerroksessa oleva vanha lämmönjakohuone ilmanvaihtokonehuoneena. Tilaohjelmaan ei tehdä muutoksia lukuun ottamatta teknisiin tiloihin liittyviä muutoksia. Hankkeessa parannetaan koulun käyttöturvallisuutta julkisivun korjauksen lisäksi myös paloturvallisuutta parantamalla. Rakennuksen palo-osastot ja palotilanteessa tapahtuvan hätäpoistumisen reitit tehdään turvallisemmiksi ja pääosin nykyisten palomääräysten mukaisiksi. Tekniset ja taloudelliset perustelut Hankkeen pääasiana on teknisesti vanhentuneen ilmanvaihtojärjestelmän sekä vaurioituneen julkisivun perusparannus. Hanke on lisäksi tarkoitus toteuttaa P1- puhtausluokan hankkeena. Hankkeen yhteydessä rakennuksen energiatehokkuus tulee paranemaan julkisivujen selvästi paranevan lämmöneristyksen kautta. Uudet ilmanvaihtokoneet varustetaan lämmöntalteenotolla. Rakennuksen ikkunat on uusittu aiemmin, joten niiden osalle ei tule toimenpiteitä tässä hankkeessa. Hankkeen yhteydessä korjataan myös kuntotutkimuksissa havaitut vanhentuneet pohjaviemärit sekä uusitaan sähkö- ja turvajärjestelmät ja valaistus nykymääräysten mukaiseksi. Hankkeen ilmanvaihtotekniikan uusiminen toteutetaan hajautettuna järjestelmänä, jossa ilmanvaihtokoneet on sijoitettu eri puolille rakennusta. 4 Hankkeen laajuus ja laatu Toiminnan kuvaus Rakennuksessa toimii ilmaisupainotteinen kaksisarjainen ala-asteen koulu (vuosiluokat 1-6). Koulussa on noin 300 oppilasta. Koulussa on myös erityisluokkaopetusta ja lisäksi koulun tiloissa toimii iltapäiväkerho. Opettajia on yhteensä 22 ja muu henkilökunta mukaan lukien on koulun työntekijämäärä lähes 40. Hankkeen laajuus Rakennuksen kokonaisala on 4 361 brm 2 ja tilavuus 16 134 m 3 Rakennuksen kaikkien huonetilojen yhteenlaskettu pinta-ala on 3 906 m 2. Laatutaso Suunnittelun lähtökohtina toimivat Opetushallituksen ja Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen asettamat fyysistä, psyykkistä ja sosiaalista hyvinvointia tukevan koulurakennuksen laatukriteerit. Hankkeen yhteydessä ei kuitenkaan koulun huonetiloihin tehdä muutoksia, lukuun ottamatta ilmanvaihto- ja sähköasennuksiin sekä paloturvallisuuteen liittyviä muutoksia. 2. kerroksen aulan avaruuteen ja valoisuuteen sekä kohdassa 2 kirjattuun tilallisen ratkaisun säilytettävyyteen on kiinnitettävä erityishuomiota. 1. kerroksen aulassa 6
parannetaan valoisuutta huomattavasti, mutta tilan ilmettä säilytetään joko säilyttämällä nykyiset riipustetut valaisimet ilmevalaisimina tai uusimalla ne vastaavantyylisiksi. LVIA-tekniset ratkaisut Hankkeessa uusitaan koulun ilmanvaihtojärjestelmä lukuunottamatta yhtä iv-konetta sekä pientä osaa uudempaa kanavistoa. Samalla uusitaan kaukolämmön siirrin jossa on uusi kolmen siirtimen kokonaisuus. Rakennuksen runkopohjaviemärit sukitetaan niiden huonon kunnon vuoksi sekä pihalla uusitaan muutaman metrin mittainen painunut sadevesiviemärin osa. Rakennus on koko peruskorjauksen ajan käytössä 50%:sesti ja työ tehdään kolmessa päävaiheessa ja ajallisesti vaiheet limittyvät osittain toisiinsa. Vaiheistuksen johdosta tehdään vähäisiä, väliaikaisia kanava- / putkitkytkentöjä. Hankkeessa asennetaan uusia ilmanvaihtokoneita yhteensä 9 kpl ja ne sijoitetaan kahteen iv-konehuoneeseen, lämmönjakohuoneeseen sekä rakennuksen keskivaiheen nykyistä konehuonetta laajentamalla. Jokaisella iv-koneella on lämmöntalteenotto joita nykyisillä koneilla. Nykyiset rakenneaineiset kanavat jäävät pois käytöstä ja ne tulpataan. Uudet kanavat asennetaan pääsääntöisesti luokkien sisäpuolelle omiin koteloihinsa. Päätelaitteet uusitaan. Kanavistoon asennetaan automaattiset palopellit paloalueen rajoille. Keittiön nykyiselle huuvalle asennetaan paremmat rasvanpoistosuodattimet. Ilmanvaihtojärjestelmästä tehdään säädöltään automaattisesti toimiva tarpeenmukainen ilmanvaihto. Rakennusautomaatiojärjestelmä uusitaan täysin. Sähkötekniset ratkaisut Koulun sähkötekniset järjestelmät kunnostetaan. Työ on tarkoitus tehdä ilman laajoja rakennusteknisiä tilamuutos- tai kunnostustöitä. Lvi-laitteiden sähköasennukset uusitaan kokonaan lvi-suunnitelmien laajuudessa. Jakokeskukset uusitaan pääosin, uusille jakokeskuksille rakennetaan uudet tilat. Pääkeskustilan läheisyyteen rakennetaan uusi tele-tila. Kouluun rakennetaan uudet pääkaapelireitit ja nousukuilut. Luokkien ja työtilojen AV-järjestelmät, johtokanavat ja niissä olevat asennukset pyritään hyödyntämään, tilojen valaistus uusitaan pääosin. Pistorasioita ja johtokanavia lisätään tarpeen mukaan korvaamaan poistuvia vanhoja asennuksia. Turvajärjestelmät uusitaan vastaamaan tilaajan ohjeita. 7
Tietojärjestelmiin tehdään tilamuutoksista ja käyttäjän tarpeista aiheutuvat muutokset ja lisäykset. 5 Tilojen ja kohteen erityisvaatimukset Muissa kohdissa jo mainittujen vaatimusten lisäksi erityisvaatimuksia. 6 Hankkeen ympäristötavoitteet Hanke suunnitellaan soveltaen Helsingin kaupungin palvelurakennusten suunnittelualakohtaisia matalaenergiaohjeita ottaen huomioon yli 50 vuotta vanhan rakennuksen rajoitukset. 1950-luvulta olevan vanhimman rakennusosan energiataloutta parannetaan julkisivun eristysten lisäämisellä sekä ilmanvaihdon lämmöntalteenoton avulla. 7 Vaikutusten ja riskien arviointi Perusparannuksen lähtökohtana on rakennuksen ja sen järjestelmien huono kunto. Korjaustoimenpiteet parantavat sisäilmasto-olosuhteiden hallittavuutta ja ilmanvaihdon energiataloutta. Vaarallinen julkisivu korjataan käyttäjille turvalliseksi ja samalla sen energiatalous paranee. Koulukäyttäjien turvallisuuden parantaminen: Heikkokuntoisen ja rapautuvan julkisivun korjaaminen Opetustilojen poistumisturvallisuuden parantaminen Valaistuksen parantaminen auloissa ja käytävissä Huonokuntoisten ulko-ovien uusiminen ja sähkölukitusjärjestelmän hankkiminen Kulunvalvonta-, rikosilmoitin- ja videovalvontajärjestelmä Helsingin opetusviraston ohjeiden mukaisesti koko rakennuksen kattavaksi Perusparannushankkeen toteutus on tarkoitus tehdä P1-puhtausluokan mukaisesti. Perusparannustyöt on suunniteltu toteutettavan vaiheistettuna. Toteutuksen riskejä ovat: puhtauden hallinnassa ei onnistuta, suojaukset ja osastoinnit tehdään puutteellisesti ulkovaipan korjaaminen kylmänä vuodenaikana aiheuttaa lämpötilaongelmia koulukäytössä olevissa tiloissa talotekniikkajärjestelmien toiminnassa on häiriöitä korjaustyön aikana purkutöissä havaitaan muutostarpeita, jotka lisäävät työtehtävien määrää vaihekohtaisia valmistumistavoitteita ei saavuteta julkisivukorjausten telinetyöt vesikatolla tehtävät työt Toteutusta varten tehdään rakennuttajan turvallisuusasiakirja. 8 Rakentamiskustannukset Kustannusarvio on 4 900 000 alv 0% Kausi 8/2014, RI = 108,1 ja THI = 149,7. Neliökustannukset (alv. 0 %) 1 124 / brutto-m². 8
9 Tilakustannus käyttäjälle Koulun tuleva vuokra on 20,58 /htm²/kk, josta pääomavuokra 17,08 /htm²/kk ja ylläpitovuokra 3,5 /htm²/kk. Vuosi vuokra on yhteensä 942 152 euroa. Vuokranmaksun perusteena on 3815 htm, poistoaikana 30 vuotta ja tuottovaade on 3 %. Väistötilojen aiheuttamat lisäkustannukset 472 000 euroa laskutetaan lisävuokrana 10 vuoden ajan 4558 /kk. 10 Ylläpito ja käyttötalous Rakennusten ylläpidosta vastaa kiinteistöviraston tilakeskus. Hankkeen toteutuksella saavutetaan säästöjä vuotuisissa ylläpito- ja käyttömenoissa, mm. rakennuksen lämmitysenergian kulutus laskee. 11 Hankkeen aikataulu Hankkeen alustava suunnittelu- ja toteutusaikataulu on seuraava: hankesuunnittelu on tehty toteutussuunnittelu marraskuu joulukuu 2014 rakentamisen valmistelu tammikuu helmikuu 2015 rakentaminen vaihe V1 helmikuu heinäkuu 2015 rakentaminen vaihe V2 kesäkuu heinäkuu 2015 rakentaminen vaihe V3 kesäkuu syyskuu 2015 rakentaminen vaihe V4 kesäkuu joulukuu 2015 Hanke valmistuu vuoden loppuun 2015. 12 Rahoitussuunnitelma Hanke rahoitetaan kiinteistöviraston tilakeskukselle osoitetulla investointimäärärahalla. Hanke sisältyy vuoden 2014-2019 investointitalouden määrärahoihin, jossa sille on varattu määrärahaa vuosiksi 2014-2015. 13 Väistötilat Koko perusparannushankkeen ajan on puolet koulun luokista käytössä ja toinen puoli luokista työskentelee Filpuksen puistoon rakennettavissa väistötiloissa. Perusparannuksen vaiheistus on suunniteltu niin, että koulun keittiö ja ruokala ovat koulun käytössä lukuvuosien aikana. Myös liikuntasali on koulun käytössä perusparannuksen ajan lukuun ottamatta elo-syyskuuta 2015. Väistötilojenkustannus on 472 000 (alv 0%) 9
14 Toteutus- ja hallintamuoto Kiinteistöviraston tilakeskus on hankkeen tilaaja, vastaa toteuttamisesta ja rakennuksen ylläpidosta. Tilakeskus vuokraa kohteen rakennukset ja tila opetusvirastolle. 10
Suunnittelutyöryhmä Liite 1 Tilaaja Helsingin kaupunki / Kiinteistövirasto / tilakeskus PL 2213 (Sörnäistenkatu 1,00099 Helsingin kaupunki Arto Manninen, projektinjohtaja puh. 09 3103 1849 arto.manninen@hel.fi Jari Kiuru, sähkörakennuttaja puh. 09 310 43340 jari.kiuru@hel.fi Arto Uimonen, LVI-rakennuttaja puh. 09 310 86474 arto.uimonen@hel.fi Käyttäjä Helsingin kaupunki / Opetusvirasto PL 3000, 00099 Helsingin kaupunki Eeva jalovaara puh. 09 3107 9657 eeva.jalovaara@hel.fi Tuula Tuominen, rehtori puh. 09 3108 2803 / 050 305 1607 tuula.m.tuominen@hel.fi Rakennuttajakonsultti Indepro Oy Eerikinkatu 27, 00180 Helsinki Kaija Tarvainen puh. 045 125 3283 kaija.tarvainen@indepro.fi Pää- ja Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Eduarch / Innovarch Oy Linnoitustie 5, 02600 Espoo Esko Pelkonen puh. 044 768 8352 esko.pelkonen@innovarch.fi Rakennesuunnittelu Insinööritoimisto Konstru Oy, Ahventie 4 B, 02170 Espoo Mika Laitala puh. 040 865 4020 mika.laitala@konstru.fi LVI-suunnittelu Insinööritoimisto Äyräväinen Oy Malminkaari 23 A, Esa Vehmaan-Kreula puh. 050 309 2857 esa.vehmaan-kreula@ayravainen.fi Sähkösuunnittelu Delta-KN Oy Ruosilantie 14, 00390 Helsinki Janne Paasto puh. 050 520 3138 janne.paasto@delta-kn.fi 11
en ilmanvaihdon ja julkisivujen perusparannus Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 2 Rakennusteknilliset osat Uudisrakennus Uusitaan kokonaan Uusitaan osittain Lisätään/laajennetaan Korjataan Säilyy ennallaan Huomioita Alueosat Maaosat Tuennat ja vahvistukset Päällysteet Pihakannen eristeet uusitaan Alueen varusteet, opasteet Alueen rakenteet, aidat, tukimuurit Piipun viereinen muuri ja kaide Pihavarastot, katokset, jätekatokset Talo-osat Perustukset Anturat Perusmuurit Salaojat Alapohjat Alapohjalaatat Korjataan lämmönjakohuoneessa Kanaalit Uusi kanaali LJH:sta jätetilaan Runko Kantavat seinät Uudet aukotukset tuentoineen Pilarit, palkit Välipohjat Vahvistetaan uusien aukkojen kohdilla Yläpohjat Korjataan osittain luokkaosalla (IV) Julkisivut Ulkoseinät, julkisivupinnat Uusitaan luokka- ja nivelosalla sekä paikkakorjataan muualla Lämmöneristeet Uusitaan luokka- ja nivelosalla Ikkunat Vain 4 ikkunaa uusitaan Ulko-ovet, lukot Pääosin uusitaan Vesipellit Uusitaan luokka- ja nivelosalla Julkisivuvarusteet Ulkotasot Parvekkeet Raskas betonipaikkakorjaus Katokset Vesikatot Vesikattorakenteet, vesikatteet Uusitaan nivelosalla Räystäsrakenteet Korjataan nivelosalla Vesikourut, syöksytorvet Uusitaan nivelosalla Kattoikkunat Kattokuvut uusitaan ja jalustat korjataan Muut rakennusosat
Tilaosat Tilan jako-osat Väliseinät Lasiväliseinät Kaiteet Palo-ovet Väliovet, erityisovet Lukitus Tilapinnat Ryhmäkeskusten uudet seinät ja uudet oviaukot luokkien välisiin tiiliseiniin Lattioiden pintarakenteet Sisäkatot, alakatot Pimiön muovimatto uusitaan ja lattia kuivatetaan. Uusiin IV-konehuoneisiin lattiaan vedeneristepinnoite. Mm. uusien IV-konehuoneiden kattojen ääneneristyksen parantaminen Seinien pintarakenteet Uusien IV-konehuoneiden seinien ääneneristyksen parantaminen Tilavarusteet Kiintokalusteet Varusteet, opasteet Laitteet Muut tilaosat Hissit Portaat Tulisijat ja savuhormit Nykyinen savupiippu puretaan ATE-tilat Muut rakennusosat
LVIA-järjestelmät Uudisrakennus Uusitaan kokonaan Uusitaan osittain Lisätään/ laajennetaan Korjataan Säilyy ennallaan Huomioita Lämmitysjärjestelmä Lämpöjohdot vain uusasennusten tiellä olevat Lämmönjakokeskus Lämmityspatterit Lattialämmitys Vesimäärän mittaus Vuodonilmaisimet Käyttövesijärjestelmä Vesijohdot Vesikalusteet vain uusasennusten tiellä olevat Viemärijärjestelmä Viemärijohdot Pohjaviemärit pohjaviemäreiden sukitus Rasvanerotuskaivo Sadevesijärjestelmä Sadevesiviemärit korjataan n. 2% Ilmanvaihtojärjestelmä Ilmanvaihtokoneet yksi iv kone jätetään, 9 konetta lisää IV-kanavistot jumppasalin kanavat jätetään ja keittiön IV-päätelaitteet IV:n jäähdytysjärjestelmät Lämmön talteenottojärjestelmä uusiin koneisiin LTO. Muut järjestelmät Kaasujärjestelmät Paineilmajärjestelmät Kylmäjärjestelmät, jäähdytyslaitteet Koneellinen savunpoisto Palontorjuntajärj., pikapalopostit Palonsammutusjärjestelmät Kohdepoistojärjestelmät Purunpoistojärjestelmä Liittymät Kaukolämpöliittymä Vesiliittymä Viemäriliittymä
Rakennusautomaatiojärjestelmät Uudisrakennus Uusitaan kokonaan Uusitaan osittain Lisätään/laajennetaan Korjataan Säilyy ennallaan Huomioita Rakennusautomaatiojärjestelmä Savunpoiston ohjausjärjestelmä Palopeltienohjausjärjestelmä vak pohjainen Sähköjärjestelmät Uudisrakennus Uusitaan kokonaan Uusitaan osittain Lisätään/laajennetaan Korjataan Säilyy ennallaan Huomioita Asennus- ja apujärjestelmät Kaapelihyllyjärjestelmät Pääkaapelireitit uusitaan, muut tilat korjataan Johtokanavajärjestelmät Lattiakanavajärjestelmät Läpiviennit Esitystekniset apujärjestelmät Pääjakelujärjestelmä Muuntamo ja keskijännitekojeisto Sähköliittymä Pääkeskukset kiinteistökeskusosa uusitaan Nousu- ja jakokeskukset ( Juhlasalin JK jää käyttöön ) Kaapelointi Uudet pääkaapelireitit ja keskukset Varavoimajärjestelmä Aurinko- tai tuulivoimajärjestelmät Laitteiden ja laitteistojen sähköistys Kiinteistön laitteet ja -laitteistot ( uudet pääkaapelireitit ) LVI-laitteet ja -laitteistot Käyttäjän laitteet ja -laitteistot ( uudet pääkaapelireitit ) Kylmälaitteiden sähköistys ( uudet pääkaapelireitit ) Sähköliitäntäjärjestelmät Pistorasiat Kosketinkiskojärjestelmät Valaistusjärjestelmät Sisävalaistusjärjestelmä Uusitaan pääosin Ulkovalaistusjärjestelmä uusitaan rakennuksen seinillä olevat Aluevalaistusjärjestelmä Julkisivuvalaistusjärjestelmä
Esitysvalaistusjärjestelmä Rakennuksen sähkölämmitysjärj. Lattialämmitykset Putkistojen saattolämmitys Sulanapitojärjestelmät Turvavalaistusjärjestelmät Poistumisreitti- ja turvavalaistusjärj. Hätävalaistusjärjestelmä Tietotekniset järjestelmät Antennijärjestelmä optio Yleiskaapelointijärjestelmä Puhelinjärjestelmä ( yleiskaapelointi ) Ovipuhelinjärjestelmä Tilakohtaiset kuva- ja äänijärj. AV-järjestelmä Esitysäänentoistojärj. (näyttämöt) Kuvanesitysjärjestelmä Kuuloa avustavat järjestelmät kouluisännän palvelupiste Merkinanto- ja kutsujärjestelmät Ajannäyttöjärjestelmä Varattuvalojärjestelmä Kutsujärjestelmä Vuoronumerojärjestelmä Tiedotus- ja näyttöjärjestelmät Informaatiopalvelujärjestelmä Opastevalojärjestelmä Äänentoisto- ja kuulutusjärjestelmä kaapelointi uusitaan Tilaturvallisuusjärjestelmät Sähkölukitusjärjestelmä Kulunvalvontajärjestelmä Murtoilmaisinjärjestelmä Kameravalvontajärjestelmä Henkilöturvallisuusjärjestelmä Paloturvallisuusjärjestelmät Paloilmoitinjärjestelmä Palovaroitinjärjestelmä majoitustilat ( aluksi vain juhlasali ) Savunpoistojärjestelmä ( juhlasali (RU)) Palopeltien ohjaus- ja valvontajärj. lvi -suunnitelmien mukaan Palo-ovien ohjaus- ja valvontajärj. Savusulkujärjestelmä Äänievakuointijärjestelmä Automaatio- ja mittausjärjestelmät Rakennusautomaatiojärjestelmä Käyttöveden mittausjärjestelmä lvi -suunnitelmien mukaan Sähköenergian mittausjärjestelmä päämittaus säilyy, uudet alamittaukset Lämmön mittausjärjestelmä lvi -suunnitelmien mukaan Muut järjestelmät Varavoimajärjestelmät