Kehittyvä kerrostalo -seminaari 19.11.2015 Merenkulkijanranta Petri Lehtinen Yksikönjohtaja, Asunto-, alue- ja automaatioratkaisut Suomi Oy
Liikevaihto Suomessa 521 milj. EUR vuonna 2014 VAHVA markkina-asema Suomessa. kiinteistötekniikan ja teollisuuden palveluiden markkinajohtaja. Suomessa kolme -yhtiötä: Suomi Oy ja Industria Oy sekä emoyhtiö Oyj Sertifikaatit ISO 9001 ISO 3834-2 ISO 14001 OHSAS 18001 40 toimipaikkaa lähellä asiakasta ~ 5 000 Henkilöstön määrä Suomessa ~ 10 000 ~ 600 service huoltoautoa cars huollettavaa kohdetta Asiakkaat o o o o o Julkinen sektori Teollisuus Kiinteistöjen omistajat ja kiinteistökehittäjät Kiinteistöjen käyttäjät Rakennusliikkeet 14 Poissaoloon johtaneiden tapaturmien taajuus
Hankkeen tavoitteet ja toteutus Toteuttaa korkealaatuiset asumisolosuhteet ekologisesti kestävällä tavalla. Hyödynnetään merivedessä olevaa energiaa jäähdytyskaudella. Luoda asukkaalle helppokäyttöinen käyttöliittymä lämmityksen, jäähdytyksen ja ilmanvaihdon ohjaukseen hyödyntäen in uudenaikaisen automaatiojärjestelmän mahdollisuudet. Asukkaan käyttötottumuksia ohjataan energiaystävällisiksi järjestelmästä saatavan seurantainformaation avulla. Kiinteistö on liitetty in 24/7 valvomopalveluun, jonka kautta toimivuutta seurataan kiinteistö-, asunto- ja huonekohtaisesti. 3
Merivesiviilennys on ekologinen ja energiaa säästävä ratkaisu Merivesipumppaamo 1) Steevi 2) Staagi 3) Nereus 4) Jiina 5) Ruffi 6) Klyyssi 7) Jaakari 5
Asuntojen lämmitys ja viilennys on automatisoitu 6
Edistyksellinen tekniikka / käyttö ja ylläpito Asukkaille tekniikka on pyritty saamaan mahdollisimman helppokäyttöiseksi, asukas valitsee haluamansa olosuhteet ja automatiikka päättelee tarvitaanko lämmitystä vai viilennystä. 7
Etävalvonta nykyaikainen ja kustannustehokas Merenkulkijanrannan tekniikan toimivuutta seurataan ympärivuorokautisesti in valvomosta, jonne hälytykset ja vikailmoitukset alueen yhtiöiden tapahtumista tulevat. Valvomon asiantuntija analysoi hälytykset ja tekee tarvittavat toimet, ottaa tarpeen mukaan esim. yhteyttä isännöitsijään tai huoltoyhtiöön. Etävalvonta vähentää turhia päivystys- ja huoltokäyntejä alueella. Järjestelmän toimivuudesta ja energiankulutuksesta raportoidaan säännöllisesti isännöitsijälle, joka saa siten jatkuvasti tietoa tekniikan kunnosta. Teknisten järjestelmien etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia, nopeuttaa korjaustoimenpiteitä ja tuo kustannussäästöjä asumiseen. in kiinteistövalvomo Tekniikka on monimutkaistunut ja energiataloudellisuus tullut yhä tärkeämmäksi. Etävalvonta on koettu toimivaksi ja hyväksi ratkaisuksi liike-, toimitila- ja asuinrakennuksissa Sijainti palvelukeskus, Vantaa Yli 1200 kiinteistöä asiakkaanamme 8
Asukkaat voivat seurata huoneistokohtaisia veden kulutustietoja sekä huonetilojen lämpötiloja kotiportaalin kautta Isännöitsijä näkee kaikki huoneistot, asukas vain omansa 9
Asukkaat voivat seurata huoneistokohtaisia veden kulutustietoja sekä huonetilojen lämpötiloja kotiportaalin kautta Isännöitsijä näkee kaikki huoneistot, asukas vain omansa 10
Kotiportaali sisältää lisäksi asunnon tekniset tiedot ja käyttöohjeet, isännöitsijän toimintaan liittyvät osat, asunnon käyttöön liittyvää seurantatietoa sekä asukkaiden yhteisöllisiä toimintoja Taloyhtiökohtaiset asiat Aluekohtaiset asiat 11
Käyttömahdollisuus myös mobiililaitteilla Mobiiliapplikaatiossa hylje kertoo osakkaan vedenkulutuksen trendin. Hylkeen 6 eri ilmettä kertovat kulutuksen suunnan. 12