Tulevaisuuden kaupunkikehityshanke Kaupunkirakennepalvelut, Anne Sandelin anne.sandelin@jkl.fi
VIHREÄ Virikkeellinen virkistys, vesi ja vihreys; hoidettua, hoitamatonta ja suojeltua luontoa, - Joki ja luonnonsuojelualue, puistot ja pihat JALKA Vahva kevyt liikenne ja mahdollisuudet elää autoriippumattomasti; Kattavat kevyenliikenteen reitit -Keskitetty, rakenteellinen pysäköinti Elämyksellisyys, monipuolisuus ja yhteisöllisyys; Vanhasta Paperitehtaasta sykkivä SYDÄN alueelle; palvelujen, työpaikkojen ja asumisen kohtaaminen. KESTÄVÄn kehityksen periaatteet; tiivis kaupunkirakenne, ekologista elämäntapaa tukeva ympäristö ja rakentaminen, kohti hiilineutraaliutta. Kankaan kehittämisen teemat hyväksytty KH 6.6.2011
Asuminen ja työpaikkojen tavoitteet Alueelle tavoitellaan osayleiskaavan muutoksella 2900 asukasta 145 000 k-m 2 asumisen rakennusoikeutta. Myöhemmässä kehitysvaiheessa 5000 asukasta ja Uuden Kankaan työpaikkatavoite on 2000 noin 85 000 k-m 2 työpaikkaintensiivisiä toimintoja, toimistoja, palveluja ja toimitilaa VPT n. 30 000 k-m 2, uutta työpaikkarakentamista n. 55 000 k-m 2 HYBRIDI Kangas asumista + yöpaikkoja = lähipalveluja
Osayleiskaava-alue 32 ha, Kaupungin omistus 30 ha Arkkitehtikilpailun suunnittelualue 50 ha Jyväsjärvi Päijänne Lutakko Kangas Vanha paperitehdas Keskusta Luonnonsuojelualue Tourujoki VT:t 9 ja 4
Kangas OYK Kangas v. 2025 2900 asukasta asuntoja n. 2000 145 000 k-m 2 2000 työpaikkaa 85 000 k-m2 30.11.2012
30.11.2012 Kankaan tori
Kangas, myöhempi vaihe Kangas v. 2040 5000 asukasta asuntoja n. 3400 250 000 k-m 2 2100 työpaikkaa 85 000 k-m2 30.11.2012
30.11.2012 Kankaan rantatori
Osayleiskaavan vaiheistus 2025 Vaihe 1.1-2014-2024-360 asukasta - Palveluja ja työpaikkoja 1700 tp Vaihe 1.2-2014-2016-460 asukasta - Palveluja ja työpaikkoja 100 tp Vaihe 1.3-2017-2020-750 asukasta - Palveluja ja työpaikkoja 70 tp Vaihe 2.4-2020-2023-850 asukasta - Palveluja ja työpaikkoja 110 tp Vaihe 2.5-2023-2025-460 asukasta - Palveluja ja työpaikkoja 20 tp Vaihe 1-5 yhteensä - 2 880 asukasta - Palveluja ja työpaikkoja 2000 tp 2.5 1.1 2.4 OYK-vaihe n. 230 000 k-m² Kaupungin omistuksessa olevat alueet n. 206 000 k-m² Yksityisessä omistuksessa olevat alueet n. 24 000 k-m² 1.2 1.3
Toteutustavoite v. 2025 Jaettavat asuntotontit Vuositavoite k-m² Vaihe as/kpl henkeä 2 1014 5 000 Vaihe1 68 100 2015 13 000 Vaihe1 ja 2 178 260 2016 13 000 Vaihe1 ja 2 178 260 2017 13 000 Vaihe 1 ja 3 178 260 2018 13 000 Vaihe 1 ja 3 178 260 2019 13 000 Vaihe 1 ja 3 178 260 2020 13 000 Vaihe 3 ja 4 178 260 2021 13 000 Vaihe 4 178 260 2022 13 000 Vaihe 4 178 260 2023 13 000 Vaihe 4 ja 5 178 260 2024 11 600 Vaihe 5 159 230 2025 10 500 Vaihe 5 146 210 YHT 144 100 1 975 2880
Kankaan kokonaistalous v. 2025 Kokonaisinvestointi v. 2025 Kankaalle noin 0,7 0,8 miljardia euroa Kaupungin menot n. 62 58 M Kaupungin tulot n. 62 67 M Tuotto kaupungille n. 0 9 M
Kankaan kokonaistalous v. 2040 Kokonaishanke 2040 Kankaan alueella, ml. yksityinen maanomistus Kokonaisinvestointi alueelle noin 0,9 1,0 miljardia euroa Kaupungin menot n. 66 70 M Kaupungin tulot n. 76 81 M Tuotto kaupungille n. 6 15 M koko Kangas yhteensä n. 335 000 k-m² v. 2040 lisäys noin 105 000 k-m 2
Vetovoimainen ympäristö Vanhan paperitehtaan kehittäminen Uudet toimistorakentamisen hankkeet Juurruttaminen Tilapäinen vuokraus, 22 yritystä Osallistumisen filosofia Paikallisten toimijoiden tutustuttaminen Tutkimus ja kehitys Tutkimusprojektit, KYTKIN Infran kehitysprojektit Living lab ja yritysyhteistyö Kangas osana innovaatiokeskittymää 2000 työpaikkaa
Kestävä kaupunkirakenne TIIVIS + SEKOITETTU KAUPUNKIRAKENNE = LÄHIPALVELUJA Ei hiilidioksidipäästöjä SYDÄN palvelut asuminen työpaikat Elävä sydän Vähemmän autopaikkoja Enemmän asuntoja Viihtyisät pihat
Kankaan kestävät energiaratkaisut 1. Energian tuotanto, kohti hiilineutraaliutta 2. Energian kulutuksen minimointi ja kulutushuippujen tasaaminen = Älykäs kaupunki, Smart City 30.11.2012
Energian ja kunnallistekniikan älykkäät ratkaisut Kankaasta Nordic climate living lab Yhteistyöhankkeet JE:n kanssa käynnissä (TEKES) Alueellinen kaukokylmä Ympärivuotinen luonnonkylmää pohjavedestä Aurinkosähkön uudet ratkaisut Kaavalliset ratkaisut Kattomuodot ja rakennusten suuntaus Alueellisen aurinkosähkötuotannon omistus- ja palvelumallit Yritysyhteistyökumppanien haku Älykäs kaupunki Alueverkot ja kiinteistöverkot, tiedonhallinta
VESIVOIMALA Jyväskylän Energia Oy:n omistuksessa Kulttuuriympäristön kannalta arvokkaita rakenteita Vuotuinen sähköntuotto luokkaa 2000 MWh Vastaa 100 sähkölämmitteisen omakotitalon kulutusta vuodessa Ikään nähden hyväkuntoinen laitos, jolla käyttöikää ilman suuria korjauksia 20-30 vuotta Automatisoinnin uusinta Arviolta 20 % lisää sähköntuotantoa Joen säännöstelyn modernisointi Lisää sähköntuotantoa Vähentää eroosiovaikutuksia 30.11.2012
sr sr sr Paperitehdas sr Uusi paperitehdas puretaan v. 2015 alkaen Vanha paperitehdas = 37 000 k-m 2 suojeltavaa rakennusta Kunto huono ja vaatii n. 70 M investoinnit
Vanhan paperitehtaan kehittäminen Vanha paperitehdas tulevaisuudessa Toimisto- ja toimitiloja, palveluja ja asumista Kaupunki etsii parasta mahdollista kehittäjää/kehittäjiä Kankaan sydämelle 4 toimijan yhteenliittymä Kilpailijoille vähimmäisvaatimukset Tavoite: Kilpailu päättyy ja kumppanit löydetty kesällä 2013
Kehittämismalli Kaupunki myy: VPT:n kehitysyhtiölle n. 2 M hintaan 1. vaiheen tontit luovutetaan vaiheittain yhtiön osakkaille, 2. alueen optio Kehitysyhtiön osakkaat: Velvoitte kunnostaa ja kehittää VPT Kankaan sydämeksi (palveluja, työpaikkoja, asumista) oikeuden ostaa sovittu rakentamisoikeus sydänkorttelista ja 1. vaiheen alueelta vaiheittain. Tavoitteet: Kankaan alueen rakentamisen nopea käynnistyminen ja yhtäjaksoinen toteutuminen korkealaatuisesti Taloudellisesti onnistunut projekti kaupungille ja kumppanille
Avaus ja aktivointi 2012 Kulttuurivisioluonnos: ihmiset liikkeelle -filosofia Kankaan avaaminen, n. 10 000 kävijää Avoimet ovet -tapahtuma Tapahtumat mm. Ravintolapäivä Kaupunkiviljely ja urbaanit mehiläiset Kierrätys tehtaan irtaimiston kierrätys ja kirpputoritapahtumat 30.11.2012
Kankaan tapahtumat 2013 luonnos TANSSITEATTERIA KAUPUNKIVILJELY JA MEHILÄISHOITO JATKUVAT VANHAN PAPERITEHTAAN TILOJA kunnostetaan TAPAHTUMAKÄYTTÖÖN LASTENMUSIIKKITAPAHTUMA ULKOALUEET TAPAHTUMAKÄYTÖSSÄ LIVE HERRING TAPAHTUMA AVOIMET OVET. KIERRÄTYSMARKKINAT KESÄTEATTERIA FESTIVAALIT KUVATAIDETAPAHTUMIA PARKOUR AKATEMIA TAPAHTUMIA JA LEIREJÄ CIRCUS UUSI MAAILMA
Aikataulu Osayleiskaava valmis v. 2013 Ensimmäinen asemakaava valmis 12/2013 Asuinrakennuksista 1. aloitettu 2014 Ensimmäiset asukkaat alueelle v. 2015 Kangas, elävä kaupunginosa, OYK vaihe valmis v. 2025 myöhempi vaihe v. 2040 30.11.2012
Kiinteistökehittäjät Valtio ELYympäristö Jyväs-Parkki Tekes Keskimaa Ely-liikenne Tulevat asukkaat Sidosryhmät ja näkökulmat VTT Paloviranomaiset JAPA ry Melojat naapurit Jätehuoltoyritykset. Minimani YIT Media JE KANGAS Toiveet Tarpeet Reunaehdot Arkkitehdit Jyväskylä pyöräilyseura Rakentajat ulkoilijat Sovatek Poliisi Kulttuuritoimijat Keski-Suomen museo Vuokralaiset Kunnallistekniikan suunnittelijat Palveluasumisen toimijat yrittäjät ratahallintokeskus Vihersuunnit telijat Jykes Hub Jyväskylä Luonnonsuojeluyhdistys
30.11.2012 Kangas on Jyväskylän merkittävin kehityshanke, jossa kunnianhimoinen kaupunkisuunnittelu, älykäs kaupunkiympäristö ja uusin yhdyskuntatekniikka luovat ainutlaatuista kaupunkiympäristöä.