KUOPION POUKAMANKATU Poukamankatu 11, Kuopio

KUOION oukamankatu, 734 Kuopio

KUOION ihlajalaakson uudelle asuinalueella uijon itäreunalle rakenteilla 42 uutta kotia. uijon upeat liikunta- ja virkistysmaastot vieressä ja Kuopion torille ja keskustan palveluihin matkaa vain noin 3 kilometriä. oukamankatu vie Iso-Valkeisen rannalle ja oukaman suosittuun leirikeskukseen, jonka rantasauna kutsuu talvellakin lenkkisaunan löylyihin.

HNKETIEDOT Rakennuskohteen nimi ja osoite oukamankatu, 734 KUOIO Tontin tiedot Vuokratontti, pinta-ala: 3979 m² Rakennuspaikka: Kuopio / (uijo) ihlajalaakso / 6 / 2 suntojen lukumäärä: 42 kpl Huoneistoala: 249,5 m² aikoitus Yhtiöllä on yhteensä 47 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa erillisellä autopaikkatontilla, autopaikosta 24 sijaitsee autokatoksessa. Huoneistotyypit m² kpl 2H+KT 44,5 4 2H+KT+S 46, 2H+KT+S 54,5 5 2H+KT+S 56,5 2 2H+KT+S 57,5 2H+KT+S 59, 2 Yleistä Yhtiössä on kaksi rakennusta, hissillä varustettu viisikerroksisen -rappu ja hissittömät kaksikerroksiset - ja -raput. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon, huoneistokohtaiset vesimittarit. sunnot varustetaan koneellisella jäähdyttävällä tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä. -rapun.-5. kerroksen asuntoihin kuuluu lasitettu parveke. Huoneistokohtaiset säilytystilat ja yhteistilat suntokohtaiset irtainvarastot ja ja rapun.kerroksessa (-rapun väestönsuojassa) Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot ja kuivaushuoneet sekä tekniset tilat sijaitsevat kummankin talon.kerroksessa. Talopesula ja vilvoitteluterassilla varustettu yhteissauna sijaitsevat -rapun.kerroksessa. rkkitehtisuunnittelu rkkitehtitoimisto Helamaa ja ulkkinen Oy rvioitu valmistuminen 3.5.25 alvelut uijon upeat liikunta- ja virkistysmaastot ovat aivan ihlajalaakson vieressä. Kaikki tärkeät palvelut ovat lähietäisyydellä, alue on kävely- ja pyöräilyetäisyydellä keskustasta. lueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet. Kohteen myynti: Ovenia Isännöinti Oy Kirsti Tahvanainen puh. 2 774 33 kirsti.tahvanainen@ovenia.fi Kauppakatu 7, 8 Joensuu 3H+KT+S 69, 4 3H+KT+S 7, 4 3H+KT+S 7,5 3H+KT+S 72, 2 3H+KT+S 74, 2 3H+KT+S 74,5 2 4H+KT+S 89,5 2

SUNTO OY KUOION VLTTIE 5 (MOOTTORITIE) RH RH ULK.- VÄL.- VR. RH MELUMUURI LEIKKI OLESK. ULK.- VÄL.- VR. TOM. ULK.- VÄL.- VR. JÄTESÄIL. L--TONTTI 27-6-9 ( :N UTOIKT) SEMIIRROS 5 25 m 5 m R K K I T E H T I T O I M I S T O H E L M J U L K K I N E N O Y

SUNTO OY KUOION 3. kerros 5. kerros 2. kerros 4. kerros. kerros 5 5m

SUNTO OY KUOION 2. kerros. kerros 5 5m

SUNTO OY KUOION MNVRINEN TERSSI 3H+KT+S 7,5 m2. KERROS

SUNTO OY KUOION 2 2H+KT+S 54,5 m2. KERROS

SUNTO OY KUOION 3 2H+KT 44,5 m2 2. KERROS

SUNTO OY KUOION 4 3H+KT+S 69, m2 2. KERROS

SUNTO OY KUOION 8 2H+KT+S 54,5 m2 2. KERROS

SUNTO OY KUOION 3H+KT+S 69, m2 3. KERROS

SUNTO OY KUOION 2H+KT+S 46, m2 3. KERROS

SUNTO OY KUOION 27 3H+K+S 74, m2. KERROS

SUNTO OY KUOION 3 3H+K+S 74, m2 2. KERROS

SUNTO OY KUOION 34 2H+KT+S 59, m2. KERROS

SUNTO OY KUOION 37 4H+K+S 89,5 m2. KERROS

SUNTO OY KUOION 42 4H+K+S 89,5 m2 2. KERROS

R K E N N U S T S E L O S T U S 6.4.24 sunto Oy Kuopion oukamankatu oukamankatu, 734 KUOIO Yleistä Kohde sijaitsee Kuopiossa uijon kaupunginosassa korttelissa 6 tontilla 2. Yhtiössä on kaksi asuinrakennusta, joista toinen on yksiportainen, hissillä varustettu viisikerroksinen asuinrakennus ja toinen kaksiportainen, kaksikerroksinen hissitön pienkerrostalo. Niissä on yhteensä 42 asuntoa. Yhtiöllä on 47 autopaikkaa, jotka kaikki sijaitsevat erillisellä autopaikkatontilla. Rakenteet erustukset ovat rakennepiirustusten mukaisia teräsbetonirakenteita. Kantavana pystyrakenteena ovat teräsbetoniseinät. lapohjat ovat yleensä maanvastaisia betonilaattoja. Väli- ja yläpohjat ovat paikallavalulaattoja. Tasakattojen lämmöneristeenä on pääosin polyuretaania ja vesikatteena kumibitumikermi. arvekelaatat ja ylimpien parvekkeiden katot ovat teräsbetonia. Julkisivut Ulkoseinät ovat pääosin puhtaaksimuurattua tiiltä, kerrostalossa tiili on punaruskeaa, pienkerrostalossa vaaleaa. Ikkunoihin liittyy myös pinnoitettuja ja maalattuja muurauskenttiä. arvekepilarit ovat maalattua betonia. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia ja niiden kaidelevynä on laminoitu, osittain kirkas ja väritön, osittain hiekkapuhalluksella raidoitettu lasi. Väliseinät Kantavat väliseinät porrashuoneiden ja asuntojen välissä ovat teräsbetonia. suntojen kevyet väliseinät ovat teräsrankarakenteisia kipsilevyseiniä ja pesuhuoneiden väliseinät kivirakenteisia. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia 2-puitteisia sisäänaukeavia puu-alumiini -ikkunoita. orrashuoneiden ikkunat ovat pääosin kiinteitä puu-alumiini -ikkunoita. Niiden savunpoistoikkunat ovat avautuvia. Ikkunoiden näkyvät puuosat on yleensä maalattu, alumiiniosat ovat polttomaalattuja. arvekeovet ovat ulosaukeavia yksilehtisiä puu-alumiini -ikkunaovia, pintakäsittely kuten ikkunoissa. orrashuoneiden ulko-ovet ovat maalattuja metallirakenteisia 2-lasisia lasiovia. Varastojen ja teknisten tilojen ovet ovat lämpöeristettyjä metalliovia. Kylmissä ulkorakennuksissa ovet ovat eristämättömiä. suntojen kerrostaso-ovet ovat kaksilehtisiä yhdistelmäovia, joissa porrashuoneen puoleinen ovi on puuviilupintainen, sisäovi on kuten asuntojen väliovet, jotka ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Lattiapäällysteet suinhuoneissa ja keittiötiloissa lattiat ovat laminaattia. suntojen märkätiloissa lattianpinnoitteena on lattialaatta. Seinäpinnoitteet suinhuoneiden ja keittiötilojen seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneiden seinät sekä keittiötilojen kalusteväli ovat keraamisella laatalla verhottuja. Saunojen seinät ovat kuusipaneelia. Katot suinhuoneiden ja niihin liittyvien keittiötilojen katot ovat ruiskutasoitettuja, erillisten keittiöiden katot tasoitettuja ja maalattuja. Lasketut kipsilevykatot ovat maalattuja. Kosteiden tilojen lasketut katot ovat kuusipaneelia.

Kalusteet suntojen säilytyskalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiomallisia kalusteita. Vaate- ja eteiskomeroiden rungot ja ovet ovat melamiinipintaisia. yykkikaappi on yleensä eteiskalusteessa, suurimmissa asunnoissa se on pesuhuoneessa. Keittiökalusteet ovat tehdas- ja vakiovalmisteisia melamiinilevyrunkoisia kalusteita ja niiden ovet ovat mdf-pintaisia. Keittiötiloissa upotettavat altaat ovat ruostumatonta terästä, työpöytätasot laminaattipintaisia. Saunan lauteet ovat haapaa. Varusteet ja laitteet Keittiötiloissa on yleensä jää-pakastinkaappi ja lattialla seisova vakioliesi, jonka päällä on liesikupu. Lieden leveys on 5/6 mm. Kahdessa huoneistotyypissä on erilliset jää-viileäkaappi ja pakastin. stianpesukoneen leveys on 6 mm. Yläkaapissa on varaus mikroaaltouunille. esuhuoneissa on valaisinpeilikaappi ja suihkuverhokisko sekä tilavaraus pesukoneelle. Saunoissa on sähkökiuas. sunnot varustetaan koneellisella jäähdyttävällä tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä. Saunoissa ja kylpyhuoneissa on sähköinen ns. mukavuuslattialämmitys. arvekkeet ja pihat.-5. kerroksen asuntoihin kuuluu lasitettu parveke. arvekelasitukset ovat vapaasti tuulettuvia, eivätkä niiden rakenteet ole täysin tiiviitä. Säilytys- ja yhteistilat sunnoissa olevien säilytystilojen lisäksi on asuinrakennusten. kerroksessa irtaimistovarastot, joissa on asuntokohtainen verkkoseinäinen varastokomero. Talon irtaimistovarasto on väestönsuojassa ja sen eteisessä. Lisäksi. kerroksessa on kummassakin talossa lastenvaunuvarasto. Talopesula on talossa. Kummassakin talossa on pyykinkuivaushuone. Talossa on vilvoitteluterassilla varustettu talosauna. iha-alueet ja autopaikoitus Tontin oleskelu- ja leikkialueet ovat rakennusten välissä pihalla. utopaikat sijaitsevat erillisellä autopaikkatontilla. Osa paikoista on autokatoksessa. Jätteitä varten pihamaalla on lähellä autopaikkoja syväkeräyssäiliöt. Järjestelmät Kohteessa on kaapelitelevisioliittymä ja laajakaistaverkko sekä ovipuhelinjärjestelmä. suntoihin tulevat verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Huomautus ohjapiirroksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. SUUNNITELMTILNNE Tämän selostuksen tiedot perustuvat 6.4.24 suunnitelmavaiheeseen. Muutokset ovat mahdollisia suunnittelun ja rakentamisen edetessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin rakennuttajan hyväksymiin tuotteisiin.

VIN sumisoikeus Oy Lautatarhankatu 8 58 Helsinki p. 2 7624 78